Hợp đồng xây dựng nhà ở

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG NHÀ Ở Về việc Thi công công trình nhà ở I CÁC CĂN CỨ ĐỂ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG Căn cứ Luật số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quố[.]

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG NHÀ Ở Về việc: Thi cơng cơng trình nhà I CÁC CĂN CỨ ĐỂ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG: Căn Luật số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc Hội khoá XI, kỳ họp thứ 4; Căn Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/2/2005 Chính phủ quản lý dự án đầu tư cơng trình; Căn (các văn quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật ) Theo văn (quyết định, phê duyệt, đề nghị) thỏa thuận Hôm nay, ngày tháng năm 20 tại: II CÁC BÊN KÝ HỢP ĐỒNG: Bên khoán việc (gọi tắt bên A): - Ông: - Số - Địa Số CMND: điện thoại : liên hệ: Bên nhận việc (gọi tắt bên B): - Ông: Số CMND: - Địa Số điện chỉ: thoại liện hệ: HAI BÊN THOẢ THUẬN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG VỚI NHỮNG ĐIỀU KHOẢN SAU Điều 1: Bên A đồng ý cho bên B thi cơng cơng trình nhà tầng, bên B đồng ý thi cơng cơng trình nhà nói bên A, địa điểm thi cơng: Điều 2: Diện tích thời gian xây dựng cơng trình: Diện tích: Theo vẽ thiết kế bên A Chiều rộng (phủ bì): mét Chiều dài (phủ bì) mét Chiều cao (Tính thông thuỷ tầng): theo vẽ thiết kế Thời gian thực hợp đồng .ngày, chia sau: - Cắm cọc, căng dây chuẩn bị cho ngày, khởi công: Sáng ngày - Khởi cơng (động thổ) - Hồn thành bàn giao cơng trình: Trong thi cơng bên B phải thực ngày, khởi công ngày đổ trần tầng 1, tầng 2, tầng (ngày, đổ trần tầng 1, ,3 bên A thông báo cụ thể cho bên B bên B thống nhất) Điều 3: Một số yêu cầu kỹ thuật Hệ thống cột, dầm, xà, sàn, ô văng cửa, kệ bếp nấu, đáy nắp bể nước, bể phốt, phải đan buộc sắt theo thiết kế, mặt bê tông đổ xong không bị hàn rổ, lồi, lõm Tường xây mạch gạch phải có đủ kín hồ; tường cột phải vững theo phương thẳng đứng; trát tường hồ ướt , cột nhẵn phẳng, tiết kiệm nguyên vật liệu Các cột có sắt chờ găm tường, nối cột thép chờ gác cửa Mác bê tông hồ xây, trát: Thực theo hồ sơ thiết kế Đối với loại cấu kiện bê tông phải dùng máy trộn bê tông, thi công lắp đặt cốt thép thiết kế, không để thẩm thấu tường sàn mái bê tơng, cốt thép Trang trí làm cơng trình đảm bảo mỹ quan an tồn Điều 4: Bảng giá thi cơng xây dựng tính theo khối lượng ben B hoàn thành nghiệm thu theo công đoạn, cụ thể sau: Giá mét vuông sàn bê tông đỏ chổ (gọi sàn ) là: 2.Nếu móng ép cọc bê tơng , giá là: d/m2 3.Sàn phụ :sàn vệ sinh, sàn bếp, bể phốt, giá xây dựng =50% sàn , sàn mái dốc kể lợp ngói , giá xây dựng = 150% sàn Điều 5: Trong q trình thi cơng, bên A điều chỉnh thiết kế nhà, bên B cụ thể anh (chủ nhận thầu) phải thường xuyên có mặt để giám sát kỹ thuật, mỹ thuật cơng trình Nếu bên B làm ẩu, làm dối khơng đảm bảo, bên A có quyền chấm dứt hợp đồng khơng chịu phí tổn bên B gây Điều 6: Kích thước sàn bê tông đảm bảo chiều rộng, chiều dài chiều cao; Kích thước phịng khối hình hộp chữ nhật (theo phương thẳng đứng) cặp cạnh song song(cột với cột, tường với tường, mặt gạch lát với trần), với thiết kế Điều 7: Hình thức tốn Đổ xong móng: Đổ xong trần tầng 1: Đổ xong trần tầng 2: Đổ xong trần tầng hồn thiện xong cơng trình: Nhận 1/5 tiền cơng Bên A tốn 98% tiền cơng cơng trình đưa vào sử dụng khơng bị thấm, ngấm, Cịn 2% cịn lại bảo hành cơng trình tốn sau bên A u cầu Điều 8: Quyền nghĩa vụ khác bên A Giám sát bên B thời gian thi công cơng trình Chịu trách nhiệm giao cho bên B 01 thiết kế kỹ thuật cơng trình Đảm bảo vật tư: Sắt, thép, xi măng đầy đủ, theo thời gian thi công Giao mặt thi cơng cho bên B Thanh tốn tiền công cho bên B thời hạn Điều 9: Quyền nghĩa vụ khác bên B Yêu cầu bên A tốn tiền cơng theo điều Yêu cầu bên A cung cấp vật liệu thi công cơng trình theo điều 10 Thi cơng cơng trình thiết kế thời gian thoả thuận với bên A, trừ trường hợp bất khả kháng thiên tai, dịch bệnh Trang bị 100% dụng cụ thi công Không làm ảnh hưởng xấu đến tài sản xung quanh địa điểm thi công công trình Nếu có thiệt hại xãy bên B phải bồi thường theo yêu cầu chủ sở hữu tài sản có liên quan Sử dụng nguyên vật liệu hợp lý, khơng gây lãng phí bên A không làm ảnh hưởng đến chất lượng độ bên vững cơng trình Chỉ đạo phối hợp với bên A cho thợ điện, thợ nước, thợ mộc phối h ợp lắp đặt cấu kiện liên quan đến cơng trình Chịu giám sát đạo bên A Trong thời gian tổ chức thi cơng cơng trình bên B tự chịu hoàn toàn trách nhiệm an toàn tai nạn lao động, an ninh trật tự, 10 Phải bàn giao cơng trình cho bên A thời gian quy định theo hợp đồng Điều 10: Điều khoản chung: Trong thi cơng có vướng mắc hai bên bàn bạc thống để giải Hai bên cam kết thực nghiêm chỉnh hợp đồng này, bên thực không hợp đồng, không thiết kế phải chịu trách nhiệm trước pháp luật chịu phạt hợp đồng Nếu hai bên vi phạm điều khoản cam kết Hợp đồng gồm điều, trang, tờ, lập thành 02 bản, bên giữ 01 bản, có giá trị pháp lý nhau./ BÊN B BÊN A TỔ TRƯỞNG, TỔ THỢ CHỦ CƠNG TRÌNH ... liện hệ: HAI BÊN THOẢ THUẬN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG VỚI NHỮNG ĐIỀU KHOẢN SAU Điều 1: Bên A đồng ý cho bên B thi cơng cơng trình nhà tầng, bên B đồng ý thi cơng cơng trình nhà nói bên A, địa điểm thi công:... gian quy định theo hợp đồng Điều 10: Điều khoản chung: Trong thi cơng có vướng mắc hai bên bàn bạc thống để giải Hai bên cam kết thực nghiêm chỉnh hợp đồng này, bên thực không hợp đồng, không thiết... vệ sinh, sàn bếp, bể phốt, giá xây dựng =50% sàn , sàn mái dốc kể lợp ngói , giá xây dựng = 150% sàn Điều 5: Trong q trình thi cơng, bên A điều chỉnh thiết kế nhà, bên B cụ thể anh (chủ