mau hop dong xay dung nha o

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự – Hạnh Phúc *** HỢP ĐỒNG THI CƠNG XÂY DỰNG NHÀ Ở Hơm nay, ngày ……tháng ………năm 20 Tại số nhà:……đường ……, phường…… , quận……, tỉnh/tp………….Hai bên gồm có: BÊN TH THI CƠNG XÂY DỰNG NHÀ Ở ( gọi tắt Bên A) Ông/bà: ……………………………………………………………………………… Số CMTND :……………………… ….Cấp ngày…/…/…… Tại : Công an… Địa chỉ: ………………………………… ………………………………………… Điện thoại: ……………………………… ………………………………………… BÊN NHẬN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở ( gọi tắt Bên B) Ơng/Bà/Cơng ty: ……………………………………………… ………………… Địa chỉ: số nhà Điện thoại: …………………………………………………………………… … Chứng hành nghề (hoặc Giấy Chứng nhận ĐKKD, Công ty)………… Ngày cấp:………………………….Nơi cấp:…………………………………… Hai bên thỏa thuận ký hợp đồng này, đó, bên A đồng ý thuê bên B đảm nhận phần nhân cơng thi cơng xây dựng cơng trình nhà tọa địa ………… với điều khoản sau: Điều 1: Nội dung công việc, Đơn giá, Tiến độ thi công, Trị giá hợp đồng Đơn giá xây dựng: Bên A khốn gọn tiền cơng cho bên B theo mét vuông (m2) xây dựng mặt sàn Đơn giá m2 xây dựng hồn thiện tính sau: + Sàn chính: 640.000 đồng/m2 + Sàn phụ: 640.000 đồng/m2 x 50% Giá giá thi công xây dựng hồn chỉnh đển bàn giao cơng trình, bao gồm: Gia cố thép móng, cột, sàn kỹ thuật, đổ bê tơng, làm cầu thang, xây móng, xây tường, chèn cửa, làm bể nước ngầm, bể phốt hoàn thiện, trát áo trong, ngồi, đắp phào chỉ, chiếu trần, trang trí ban công, ốp tường nhà tắm, nhà bếp, lát sàn phần xây dựng cơng trình, qut xi măng chống thấm mặt ngoài, lắp đặt hoàn thiện phần điện, nước, lăn sơn yêu cầu kỹ thuật thiết kế; Các phần việc khác (nếu có) như: chống đỡ, che chắn đảm bảo an toàn cho nhà liền kề, chuyển đất đào móng hai bên thỏa thuận riêng ngồi hợp đồng Chuẩn bị trước thi cơng: Bên B đảm nhiệm: -Vận chuyển vật liệu nội cơng trình Bên A chịu trách nhiệm vận chuyển vật liệu đến chân cơng trình; - Sàng cát, nắn chặt, uốn cốt thép; - Phun ẩm gạch trước xây, phun ẩm tường sau xây, phun bảo dưỡng bê tông kỹ thuật; Bên B phải đảm bảo kết hợp thợ điện thợ xây lắp đường nước để lắp đặt kỹ thuật tiến độ thi công Tiến độ thi công.: - Ngày bắt đầu thi công: Từ ngày …/ …… /20…… - Thời gian hồn thiện kết thúc thi cơng bàn giao cơng trình đảm bảo u cầu kỹ thuật, thẩm mỹ vào ngày …/ …/ 20…., chậm phạt % giá trị hợp đồng Trị giá hợp đồng: Trị giá hợp đồng xác định sau: Thanh tốn theo m2 hồn thiện 640.000 đ/m2 Điều 2: Trách nhiệm bên Trách nhiệm Bên A: Cung cấp vật tư đảm bảo chất lượng, số lượng, cung cấp điện, nước đến cơng trình, tạm ứng toán kịp thời; - Cung cấp vẽ kỹ thuật cơng trình; Cử người trực tiếp giám sát thi công tiến độ, biện pháp kỹ thuật thi công khối lượng chất lượng, bàn giao nguyên liệu xác nhận phần việc cho thi công tiếp; - Thay mặt bên B (khi cần thiết) giải yêu cầu gấp rút trình thi cơng; Đình thi cơng xét thấy khơng đảm bảo u cầu kỹ thuật, an tồn lao động lãng phí vật tư Trách nhiệm Bên B Cung cấp cốp pha lát sàn gỗ tôn, xà gồ, cột chống theo yêu cầu kỹ thuật thời gian số lượng ( chi phí thuộc bên B ); - Ln ln đảm bảo từ đến thợ đến thợ phụ trở lên để thi công ngày; Thi công theo thiết kế yêu cầu cụ thể Bên A đảm bảo chất lượng, kỹ thuật, mỹ thuật cơng trình, sử dụng tiết kiệm, hợp lý nguyên vật liệu Nếu làm sai, làm hỏng, lãng phí phải làm lại khơng tính tiền cơng phải bồi hồn vật liệu; Lập tiến độ thi cơng, biện pháp kỹ thuật an toàn phải trí bên A Từng hạng mục cơng trình phải bên A nghiệm thu thi công tiếp; Đảm bảo thi cơng an tồn tuyệt đối cho người cơng trình Nếu có tai nạn xảy ra, bên B chịu hoàn toàn trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo quy định pháp luật; Tự lo chỗ ăn, ở, sinh hoạt công nhân, chấp hành quy định trật tư, an ninh, khai báo tạm trú; - Bảo quản nguyên vật liệu bên A bàn giao phương tiện, máy thi công; - Khi đổ bê tông bên B phải đảm bảo bê tông phải làm đầm dung; Bề mặt tường, trần phải trát phẳng, soi ánh sáng điện vào phải đảm bảo khơng nhìn rõ vết trát lồi lõm; Chịu trách nhiệm bảo hành cơng trình thời hạn tháng kể từ ngày bên A nghiệm thu đưa vào sử dụng Nếu thấm tường, nứt tường, thấm sàn, nứt sàn bê tơng bên B chịu trách nhiệm khắc phục, bên A khơng tốn số tiền bảo hành cho bên B; - Số tiền bảo hành cơng trình % tổng giá trị tốn Điều 3: Thanh toán - Các đợt toán dựa khối lượng cơng việc hồn thành nghiệm thu: + Xong phần xây thô đổ mái ứng 40% ( ứng theo tầng ); + Sau lát nền, sơn xong bàn giao công trình bên A tốn khơng vượt q 90 % khối lượng cơng việc hồn thành; + Khi cơng trình hồn thành đưa vào sử dụng bên A tốn số tiền cịn lại sau trừ khoản toán, tạm ứng tiền bảo hành cơng trình Điều 4: Cam kết Trong q trình thi cơng có vướng mắc, hai bên phải gặp bàn bạc thống để đảm bảo chất lượng cơng trình; Trong q trình thực hợp đồng, xét thấy bên B không đảm bảo lực tổ chức trình độ tay nghề kỹ thuật thoả thuận, bên A có quyền đình huỷ bỏ hợp đồng Trong trường hợp bên B toán 70% theo khối lượng nghiệm thu Đối với phần phải tháo dỡ không đảm bảo yêu cầu kỹ thuật không tốn tiền cơng bên B phải bồi thường thiệt hại hư hỏng; Hợp đồng có giá trị từ ngày ký đến ngày lý hợp đồng Hai bên cam kết thực điều khoản hợp đồng Bên vi phạm phải chịu trách nhiệm theo pháp luật hành; Hợp đồng lập thành hai (02) có giá trị pháp lý Mỗi bên giữ 01 để thực ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B THAM KHẢO MỘT SỐ DỊCH VỤ TƯ VẤN LUẬT: Tư vấn tách đất đai; Tư vấn pháp luật đất đai; Tư vấn cấp lại sổ đỏ bị mất; Tư vấn mua bán, chuyển nhượng đất đai; Tư vấn đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Tư vấn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trúng đấu giá; -Đơn xin cấp giấy phép xây dựng Mẫu Đơn xin cấp giấy phép xây dựng giấy cần thiết bạn cần xây dựng nhà ở, cơng trình khu vực sinh sống Đơn xin cấp giấy phép xây dựng ban hành kèm theo Thông tư số: 02/2007/TT-BXD ngày 14/02/2007 Bộ trưởng Bộ Xây dựng để hoàn tất thủ tục cấp giấy phép xây dựng cơng trình, nhà CỘNG HỒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc -*** ĐƠN XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG cho cơng trình thuộc dự án …… Kính gửi: (cơ quan cấp GPXD) Tên chủ đầu tư: - Người đại diện Chức vụ: - Địa liên hệ: - Số nhà: Đường Phường (xã) - Tỉnh, thành phố: - Số điện thoại: Địa điểm xây dựng: - Lô đất số Diện tích m2 - Tại: Đường: - Phường (xã) Quận (huyện) - Tỉnh, thành phố - Nguồn gốc đất Nội dung xin phép: Tên dự ………………………………………………………… - Gồm: (n) cơng trình án: Trong đó: + Cơng trình số (1-n): (tên cơng trình) Loại cơng trình: Cấp cơng trình: Diện tích xây dựng: m2 Tổng diện tích sàn: m2 Chiều cao cơng trình: .m Số tầng: Nội dung khác: Những cơng trình khởi cơng: + Cơng trình: + Cơng trình: Tổ chức tư vấn thiết kế: + Cơng trình số (1-n): - Địa - Điện thoại Cơ quan thẩm định thiết kế sở: - Địa chỉ: Điện thoại Phương án phá dỡ, di dời (nếu có): Dự kiến thời gian hoàn thành dự án: tháng Cam kết: xin cam đoan làm theo giấy phép cấp, sai tơi xin hồn tồn chịu trách nhiệm bị xử lý theo quy định pháp luật …… , ngày .tháng .năm Người làm đơn (Ký ghi rõ họ tên) UBND tỉnh, TP trực thuộc TW UBND quận, huyện, thành phố thuộc tỉnh, thị xã _ Số: CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc _ , ngày tháng năm GIẤY PHÉP QUY HOẠCH Số: /GPQH (Sử dụng cho dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ) _ Cấp cho chủ đầu tư: - Địa chỉ: - Số nhà: Đường Phường (xã): Tỉnh, thành phố: Nội dung cấp phép: - Tên dự án: - Địa điểm xây dựng: Phạm vi ranh giới: - Diện tích lơ đất: m2 - Mật độ xây dựng lô đất: % - Chiều cao cơng trình: m - Hệ số sử dụng đất lô đất: - Khoảng lùi cơng trình: m - Các u cầu kiến trúc cơng trình: - Các yêu cầu hạ tầng kỹ thuật môi trường: Thời hạn giấy phép quy hoạch: ngày tháng năm Cơ quan cấp giấy phép quy hoạch (Ký tên, đóng dấu) Nơi nhận: - Như trên; - Lưu: -CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc ********** HỢP ĐỒNG KINH TẾ VỀ GIAO NHẬN THẦU KHẢO SÁT ĐỊA ĐIỂM DỰ KIẾN XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH Số:[SO HD]/HĐKS Căn Pháp lệnh hợp đồng kinh tế ngày 25-9-1989 Hội đồng Nhà nước Căn Nghị định số 17/HĐBT ngày 16-01-1990 Hội đồng Bộ trưởng (nay Chính phủ) quy định chi tiết thi hành Pháp lệnh hợp đồng kinh tế Căn Nghị định số 52/1999/NĐ-CP ngày 08-7-1999 Chính phủ việc ban hành quy chế quản lý đầu tư xây dựng Căn vào biên xác nhận kết đấu thầu ngày [NGAY THANG NAM] (nếu có) Căn [YEU CAU HAI BEN] Hơm ngày [NGAY THANG NAM] [DIA DIEM] chúng tơi gồm có: BÊN CHỦ ĐẦU TƯ Tên doanh nghiệp: [TEN DOANH NGHIEP] Địa trụ sở chính: [DIA CHI TRU SO] Điện thoại:[SO DT] Telex: [SO TELEX] Fax:[SO FAX] Tài khoản số: [SO TAI KHOAN] Mở ngân hàng: [TEN NGAN HANG] Đại diện bởi: [HO VA TEN] Chức vụ:[CHUC VU] (Giấy ủy quyền số: [SO GIAY UY QUYEN] (nếu ký thay) Viết ngày [NGAY THANG NAM] Do [HO VA TEN] chức vụ [TONG GIAM DOC HAY GIAM DOC] ký Trong hợp đồng gọi tắt bên A BÊN TỔ CHỨC NHẬN THẦU XÂY DỰNG Tên doanh nghiệp: [TEN DOANH NGHIEP] Địa trụ sở chính: [DIA CHI TRU SO] Điện thoại:[SO DT] Telex:[SO TELEX] Fax: [SO FAX] Tài khoản số: [SO TAI KHOAN] Mở ngân hàng: [TEN NGAN HANG] Đại diện bởi: [HO VA TEN] Chức vụ: [CHUC VU] (Giấy ủy quyền số: [SO GIAY UY QUYEN] (nếu ký thay) Viết ngày [NGAY THANG NAM] Do [HO VA TEN] chức vụ [TONG GIAM DOC HAY GIAM DOC] ký Trong hợp đồng gọi tắt bên B Hai bên thống ký hợp đồng kinh tế giao nhận thầu khảo sát địa điểm xây dựng cơng trình với nội dung, điều khoản sau: Điều 1: Nội dung công tác khảo sát Công tác đo đạc địa hình: phải bảo đảm xác, khách quan số liệu… Xác định kết cấu chất đất địa điểm khảo sát có ảnh hưởng tới việc xây dựng cơng trình Xác định mạch nước ngầm, khối rỗng lòng khu đất khảo [NOI DUNG CU THE KHAC] Có kết luận dựa khoa học khả xây dựng công trình dự kiến hay khơng? Điều 2: Thời hạn thực Toàn nội dung khảo sát Bên B tiến hành thời gian [SO NGAY] ngày tính từ ngày [NGAY THANG NAM] đến ngày [NGAY THANG NAM] Điều 3: Trị giá hợp đồng Tổng trị giá toàn hoạt động khảo sát khấu hao phương tiện kỹ thuật sử dụng khảo sát địa điểm xây dựng cơng trình [SO TIEN] đồng Điều 4: Phương thức toán Thanh toán [BANG TIEN MAT HAY CHUYEN KHOAN, TY LE THANH TOAN TRUOC] Điều 5: Trách nhiệm Bên A Xác định xác tim, mốc giới hạn địa điểm khảo sát Cung cấp tài liệu cần thiết địa điểm Nêu xác dự kiến cơng trình xây dựng để Bên B có nội dung yêu cầu khảo sát cụ thể Thanh toán giá trị hợp đồng thời hạn Điều 6: Trách nhiệm Bên B Phải thực quy trình, quy phạm, đạt thơng số kỹ thuật nêu yêu cầu, phương án khảo sát Cung cấp số liệu khảo sát xác, khách quan, yêu cầu thời hạn Chịu trách nhiệm pháp lý số liệu khảo sát cung cấp Điều 7: Điều khoản thi hành Hai bên cam kết thực điều khoản thỏa thuận hợp đồng Bên vi phạm chịu trách nhiệm theo quy định pháp luật Trong trình thực hịen có vướng mắc hai bên tự bàn bạc giải Hợp đồng lập thành [SO BAN] có giá trị bên giữ [SO BAN] ĐẠI DIỆN BÊN B ĐẠI DIỆN BÊN A Chức vụ Chức vụ (Ký tên, đóng dấu) (Ký tên, đóng dấu) - 10 TÊN CHỦ ĐẦU TƯ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Số:……… Tên địa phương, ngày tháng năm TỜ TRÌNH THẨM TRA THIẾT KẾ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH Kính gửi: (Cơ quan quản lý nhà nước xây dựng) - Căn Điều 20, Điều 21 Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 06/02/2013 Chính phủ Quản lý chất lượng cơng trình xây dựng; - Căn Thông tư số /2013/TT-BXD ngày…tháng…năm 2013 Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định thẩm tra, thẩm định phê duyệt thiết kế xây dựng cơng trình (Tên chủ đầu tư) trình (Cơ quan quản lý nhà nước xây dựng) thẩm tra thiết kế xây dựng cơng trình (TKKT/TKBVTC) I Thơng tin chung cơng trình: Tên cơng trình: Cấp cơng trình: Thuộc dự án: Theo định đầu tư phê duyệt Tên chủ đầu tư thông tin để liên lạc (điện thoại, địa chỉ, ): Địa điểm xây dựng: Giá trị dự tốn xây dựng cơng trình: Nguồn vốn đầu tư: Các thơng tin khác có liên quan: II Danh mục hồ sơ gửi kèm bao gồm: Văn pháp lý (bản dấu chủ đầu tư): 11 - Quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng cơng trình văn chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng công trình; - Hồ sơ thiết kế sở phê duyệt dự án đầu tư xây dựng; - Văn thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy, báo cáo đánh giá tác động mơi trường quan có thẩm quyền (nếu có); - Và văn khác có liên quan Tài liệu khảo sát, thiết kế, dự tốn: Theo Điều Thơng tư Hồ sơ lực nhà thầu: - Báo cáo tổng hợp chủ đầu tư điều kiện lực nhà thầu khảo sát, nhà thầu thiết kế xây dựng, kê khai số cơng trình thực nhà thầu; kinh nghiệm chủ nhiệm thiết kế, khảo sát chủ trì thiết kế kèm theo có xác nhận ký đóng dấu chủ đầu tư; - Giấy phép nhà thầu nước ngồi (nếu có); - Chứng hành nghề chức danh chủ nhiệm khảo sát, chủ nhiệm đồ án thiết kế, chủ trì thiết kế nhà thầu thiết kế; (Tên chủ đầu tư) trình (Cơ quan quản lý nhà nước xây dựng) thẩm tra thiết kế xây dựng cơng trình với nội dung nêu trên./ Nơi nhận: ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ - Như trên; (Ký tên, đóng dấu) - Lưu: Tên người đại diện 12 ... CHI TRU SO] Điện thoại:[SO DT] Telex: [SO TELEX] Fax:[SO FAX] Tài khoản số: [SO TAI KHOAN] Mở ngân hàng: [TEN NGAN HANG] Đại diện bởi: [HO VA TEN] Chức vụ:[CHUC VU] (Giấy ủy quyền số: [SO GIAY... NAM] Do [HO VA TEN] chức vụ [TONG GIAM DOC HAY GIAM DOC] ký Trong hợp đồng gọi tắt bên A BÊN TỔ CHỨC NHẬN THẦU XÂY DỰNG Tên doanh nghiệp: [TEN DOANH NGHIEP] Địa trụ sở chính: [DIA CHI TRU SO] Điện... SO] Điện thoại:[SO DT] Telex:[SO TELEX] Fax: [SO FAX] Tài khoản số: [SO TAI KHOAN] Mở ngân hàng: [TEN NGAN HANG] Đại diện bởi: [HO VA TEN] Chức vụ: [CHUC VU] (Giấy ủy quyền số: [SO GIAY UY QUYEN]