mau hop dong xay dung nha o

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự – Hạnh Phúc *** HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở Hôm nay, ngày 08 tháng 03 năm 2017 Tại thôn Kim Tây, xã Phước Hòa, huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định Hai bên gồm có: BÊN THUÊ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở (gọi tắt Bên A) Ông/bà: Lê Thị Đức Số CMTND :……………………… ….Cấp ngày…/…/…… Tại : Công an…………… Địa chỉ: Tùng Giản – Phước Hòa – Tuy Phước – Bình Định Điện thoại: ……………………… BÊN NHẬN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở (gọi tắt Bên B) Ông/Bà: ……………………………… Số CMTND :……………………… ….Cấp ngày…/…/…… Tại : Công an…………… Địa chỉ: Tùng Đình – Phước Hòa – Tuy Phước – Bình Định Điện thoại: ……………………… Hai bên thỏa thuận ký hợp đồng này, đó, bên A đồng ý thuê bên B đảm nhận phần nhân công thi công xây dựng công trình nhà tọa địa thôn Tùng Giản, xã Phước Hòa, huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định, với điều khoản sau: Điều 1: Nội dung công việc, Đơn giá, Tiến độ thi công, Trị giá hợp đồng Đơn giá xây dựng: Bên A khoán gọn tiền công cho bên B theo mét vuông (m2) xây dựng mặt sàn Đơn giá m2 xây dựng hoàn thiện tính sau: + Sàn chính: 730.000 đồng/m2 Giá giá thi công xây dựng hoàn chỉnh đển bàn giao công trình, bao gồm: Gia cố thép móng, cột, sàn kỹ thuật, đổ bê tông, làm cầu thang, xây móng, xây tường, chèn cửa, làm bể nước ngầm, bể phốt hoàn thiện, trát áo trong, ngoài, đắp phào chỉ, chiếu trần, trang trí ban công, ốp tường nhà tắm, nhà bếp, lát sàn phần xây dựng công trình, quyét xi măng chống thấm mặt ngoài, lắp đặt hoàn thiện phần điện, nước, lăn sơn yêu cầu kỹ thuật thiết kế; Các phần việc khác (nếu có) như: chống đỡ, che chắn đảm bảo an toàn cho nhà liền kề, chuyển đất đào móng hai bên thỏa thuận riêng hợp đồng 2 Chuẩn bị trước thi công: Bên B đảm nhiệm: - Vận chuyển vật liệu nội công trình Bên A chịu trách nhiệm vận chuyển vật liệu đến chân công trình - Sàng cát, nắn chặt, uốn cốt thép - Phun ẩm gạch trước xây, phun ẩm tường sau xây, phun bảo dưỡng bê tông kỹ thuật Bên B phải đảm bảo kết hợp thợ điện thợ xây lắp đường nước để lắp đặt kỹ thuật tiến độ thi công Tiến độ thi công.: - Ngày bắt đầu thi công: Từ ngày 16/ 02 /2017 - Thời gian hoàn thiện kết thúc thi công bàn giao công trình đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, thẩm mỹ vào ngày 16/ 09/ 2017, chậm phạt 10 % giá trị hợp đồng Trị giá hợp đồng: Trị giá hợp đồng xác định sau: + Thanh toán theo m2 hoàn thiện 730.000 đ/m2 Điều 2: Trách nhiệm bên Trách nhiệm Bên A: - Cung cấp vật tư đảm bảo chất lượng, số lượng, cung cấp điện, nước đến công trình, tạm ứng toán kịp thời - Cung cấp vẽ kỹ thuật công trình - Cử người trực tiếp giám sát thi công tiến độ, biện pháp kỹ thuật thi công khối lượng chất lượng, bàn giao nguyên liệu xác nhận phần việc cho thi công tiếp - Thay mặt bên B (khi cần thiết) giải yêu cầu gấp rút trình thi công - Đình thi công xét thấy không đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, an toàn lao động lãng phí vật tư Trách nhiệm Bên B - Cung cấp cốp pha lát sàn gỗ tôn, xà gồ, cột chống theo yêu cầu kỹ thuật thời gian số lượng (chi phí thuộc bên B) - Luôn đảm bảo từ đến thợ đến thợ phụ trở lên để thi công ngày - Thi công theo thiết kế yêu cầu cụ thể Bên A đảm bảo chất lượng, kỹ thuật, mỹ thuật công trình, sử dụng tiết kiệm, hợp lý nguyên vật liệu Nếu làm sai, làm hỏng, lãng phí phải làm lại không tính tiền công phải bồi hoàn vật liệu - Lập tiến độ thi công, biện pháp kỹ thuật an toàn phải trí bên A Từng hạng mục công trình phải bên A nghiệm thu thi công tiếp - Đảm bảo thi công an toàn tuyệt đối cho người công trình Nếu có tai nạn xảy ra, bên B chịu hoàn toàn trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo quy định pháp luật - Tự lo chỗ ăn, ở, sinh hoạt công nhân, chấp hành quy định trật tư, an ninh, khai báo tạm trú - Bảo quản nguyên vật liệu bên A bàn giao phương tiện, máy thi công - Khi đổ bê tông bên B phải đảm bảo bê tông phải làm đầm dung - Bề mặt tường, trần phải trát phẳng, soi ánh sáng điện vào phải đảm bảo không nhìn rõ vết trát lồi lõm - Chịu trách nhiệm bảo hành công trình thời hạn tháng kể từ ngày bên A nghiệm thu đưa vào sử dụng Nếu thấm tường, nứt tường, thấm sàn, nứt sàn bê tông bên B chịu trách nhiệm khắc phục, bên A không toán số tiền bảo hành cho bên B - Số tiền bảo hành công trình 5% tổng giá trị toán Điều 3: Thanh toán - Các đợt toán dựa khối lượng công việc hoàn thành nghiệm thu + Xong phần xây thô đổ mái ứng 40% ( ứng theo tầng ) + Sau lát nền, sơn xong bàn giao công trình bên A toán không vượt 90 % khối lượng công việc hoàn thành + Khi công trình hoàn thành đưa vào sử dụng bên A toán số tiền lại sau trừ khoản toán, tạm ứng tiền bảo hành công trình Điều 4: Cam kết - Trong trình thi công có vướng mắc, hai bên phải gặp bàn bạc thống để đảm bảo chất lượng công trình - Trong trình thực hợp đồng, xét thấy bên B không đảm bảo lực tổ chức trình độ tay nghề kỹ thuật thoả thuận, bên A có quyền đình huỷ bỏ hợp đồng Trong trường hợp bên B toán 70% theo khối lượng nghiệm thu Đối với phần phải tháo dỡ không đảm bảo yêu cầu kỹ thuật không toán tiền công bên B phải bồi thường thiệt hại hư hỏng - Hợp đồng có giá trị từ ngày ký đến ngày lý hợp đồng Hai bên cam kết thực điều khoản hợp đồng Bên vi phạm phải chịu trách nhiệm theo pháp luật hành; - Hợp đồng lập thành hai (02) có giá trị pháp lý Mỗi bên giữ 01 để thực ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B ... theo tầng ) + Sau lát nền, sơn xong bàn giao công trình bên A toán không vượt 90 % khối lượng công việc hoàn thành + Khi công trình hoàn thành đưa v o sử dụng bên A toán số tiền lại sau trừ khoản... không toán số tiền b o hành cho bên B - Số tiền b o hành công trình 5% tổng giá trị toán Điều 3: Thanh toán - Các đợt toán dựa khối lượng công việc hoàn thành nghiệm thu + Xong phần xây thô đổ... ra, bên B chịu hoàn toàn trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo quy định pháp luật - Tự lo chỗ ăn, ở, sinh hoạt công nhân, chấp hành quy định trật tư, an ninh, khai b o tạm trú - B o quản nguyên