www.luatminhkhue.vn www.tuvanphapluat.vn CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Hôm nay, ngày tháng năm 20…., trụ sở Văn phòng công chứng Minh Khuê, thành phố Hà Nội, địa chỉ: Số …., đường Phạm Hùng, xã Mỹ Đình, huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội Chúng gồm có: BÊN CHUYỂN NHƯỢNG (sau gọi Bên A): Ông , sinh ngày Giấy chứng minh nhân dân số cấp ngày / / , Hộ thường trú: số , phường , quận , thành phố Hà Nội Địa liên hệ: Cùng vợ bà , sinh ngày , Giấy chứng minh nhân dân số cấp ngày / / , Hộ thường trú: số , phường , quận , thành phố Hà Nội Địa liên hệ: BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG (sau gọi Bên B): Ông , sinh ngày LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT (24h/7) GỌI: 1900 6162 www.luatminhkhue.vn www.tuvanphapluat.vn Giấy chứng minh nhân dân số cấp ngày / / , Hộ thường trú: số , phường , quận , thành phố Hà Nội Địa liên hệ: Cùng vợ bà , sinh ngày , Giấy chứng minh nhân dân số cấp ngày / / , Hộ thường trú: số , phường , quận , thành phố Hà Nội Địa liên hệ: Hai bên tự nguyện giao kết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với điều khoản cụ thể sau đây: ĐIỀU Thửa đất chuyển nhượng 1.1 Nguồn gốc sử dụng đất: Bên A chủ sở hữu quyền sử dụng đất số , tờ đồ số , địa chỉ: , thành phố Hà Nội ("Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất" số , MS: , số vào sổ cấp GCN quyền sử dụng đất: , số QĐ: UBND , thành phố Hà Nội cấp ngày ) Đặc điểm đất ghi cụ thể Giấy chứng nhận nêu 1.2 Bằng Hợp đồng Bên A đồng ý bán đứt cho Bên B quyền sử dụng phần đất nêu Phần đất đem chuyển dịch theo Hợp đồng Văn phòng đăng ký đất nhà Phòng Tài nguyên Môi trường kiểm tra xác định Công văn số , ngày /200, cụ thể sau: - Diện tích đất sử dụng riêng: m2( mét vuông) - Loại đất: Đất đô thị LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT (24h/7) GỌI: 1900 6162 www.luatminhkhue.vn www.tuvanphapluat.vn - Thời hạn sử dụng: Lâu dài - Ví trí phần đất chuyển dịch theo Hợp đồng giới hạn điểm sơ kỹ thuật đất số lập ngày /200 theo Hồ - Phần đất chuyển dịch theo Hợp đồng nhập vào đất số , tờ đồ số , , thành phố Hà Nội 1.3 Bên B đồng ý nhận chuyển nhượng quyền sử dụng phần đất nêu với điều kiện nêu Điều 2, Điều ĐIỀU Giá chuyển nhượng phương thức toán 2.1 Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu là: đ ( triệu đồng) tiền Việt Nam hành 2.2 Phương thức toán: Bên B toán hết toàn số tiền nêu cho Bên A sau hai bên ký Hợp đồng 2.3 Việc toán số tiền nêu hai bên tự thực chịu trách nhiệm trước pháp luật, chứng kiến Công chứng viên công chứng hợp đồng ĐIỀU Chuyển giao quyền sử dụng đất giấy tờ liên quan đến đất Bên A chuyển giao phần đất trạng nêu điểm 1.2 Điều nêu cho Bên B toàn hồ sơ giấy tờ có liên quan đến đất sau hai bên ký hợp đồng Việc giao đất nêu hai Bên tự thực chịu trách nhiệm trước pháp luật, chứng kiến Công chứng viên công chứng hợp đồng ĐIỀU Đăng ký quyền sử dụng đất LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT (24h/7) GỌI: 1900 6162 www.luatminhkhue.vn www.tuvanphapluat.vn 4.1 Bên B có nghĩa vụ thực thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất quan có thẩm quyền; Bên A có nghĩa vụ với Bên B hoàn thành thủ tục đăng ký 4.2 Quyền sử dụng phần đất nêu điểm 1.2 Điều chuyển cho Bên B, kể từ thời điểm Bên B thực xong thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất ĐIỀU Trách nhiệm nộp thuế, lệ phí Thuế lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Hợp đồng Bên B chịu trách nhiệm nộp (Trừ thuế thu nhập cá nhân) ĐIỀU Giải tranh chấp Hợp đồng Trong trình thực Hợp đồng, phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi nhau; trường hợp không giải được, hai Bên có quyền khởi kiện để yêu cầu án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật ĐIỀU cam đoan bên Bên A bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau đây: 7.1 Bên A cam đoan: a Những thông tin nhân thân, đất ghi Hợp đồng thật b Thửa đất thuộc trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật c Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này: LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT (24h/7) GỌI: 1900 6162 www.luatminhkhue.vn www.tuvanphapluat.vn - Thửa đất tranh chấp - Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án d Việc giao kết Hợp đồng hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc e Thực đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng 7.2 Bên B cam đoan: a Những thông tin nhân thân ghi Hợp đồng thật b Đã xem xét kỹ, biết rõ đất nêu Điều Hợp đồng giấy tờ quyền sử dụng đất c Việc giao kết Hợp đồng hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc d Thực đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng ĐIỀU Điều khoản cuối 8.1 Bản hợp đồng có hiệu lực sau hai bên ký vào hợp đồng công chứng Mọi sửa đổi, bổ sung huỷ bỏ Hợp đồng có giá trị hai Bên lập thành văn có chứng nhận quan có thẩm quyền thực Bên B chưa đăng ký sang tên quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất theo Hợp đồng 8.2 Hai Bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ lợi ích hợp pháp mình, ý nghĩa hậu pháp lý việc giao kết Hợp đồng 8.3 Hai Bên tự đọc lại, nghe Công chứng viên đọc lại Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng ký (điểm ngón trỏ bàn tay phải) vào Hợp đồng trước có mặt Công chứng viên BÊN CHUYỂN NHƯỢNG BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT (24h/7) GỌI: 1900 6162 www.luatminhkhue.vn www.tuvanphapluat.vn (Bên A) (Bên B) LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN Hôm nay, ngày , tháng , năm Hai ngàn lẻ chín (//2009), tại trụ sở Văn phòng Công chứng SUNLAW, địa chỉ: Số … , đường Phạm Hùng, xã Mỹ Đình, huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội Tôi, Nguyễn Văn A - Công chứng viên Văn phòng Công chứng Minh Khuê thành phố Hà Nội ký tên đây: CÔNG CHỨNG: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giao kết giữa: BÊN CHUYỂN NHƯỢNG/Bên A: Ông vợ bà BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG/Bên B: Bà - Hai Bên có tên, chứng minh nhân dân, địa ghi phần Hợp đồng LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT (24h/7) GỌI: 1900 6162 www.luatminhkhue.vn www.tuvanphapluat.vn - Hai Bên tự nguyện giao kết Hợp đồng cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật nội dung Hợp đồng - Tại thời điểm công chứng, hai Bên có lực hành vi dân phù hợp theo quy định pháp luật - Nội dung thoả thuận Bên Hợp đồng phù hợp với pháp luật, đạo đức xã hội - Hai Bên đọc lại, nghe đọc lại Hợp đồng này, đồng ý toàn nội dung ghi Hợp đồng ký tên (điểm chỉ) vào Hợp đồng trước có mặt - Hợp đồng làm thành 05 (mỗi gồm 05 tờ, 05 trang): + Lưu Văn phòng Công chứng Minh Khuê thành phố Hà Nội 01 + 01 lưu Cơ quan đăng ký quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất có thẩm quyền + 01 lưu Cơ quan thuế có thẩm quyền + Bên A, Bên B bên giữ 01 Số công chứng: /HĐCQSDĐ, số 01 TP/CC-SCC/HĐGD CÔNG CHỨNG VIÊN THAM KHẢO MỘT SỐ DỊCH VỤ TƯ VẤN LUẬT: Tư vấn tách đất đai; Tư vấn pháp luật đất đai; Tư vấn cấp lại sổ đỏ bị mất; LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT (24h/7) GỌI: 1900 6162 www.luatminhkhue.vn www.tuvanphapluat.vn Tư vấn mua bán, chuyển nhượng đất đai; Tư vấn đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Tư vấn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trúng đấu giá; LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT (24h/7) GỌI: 1900 6162 ... đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật nội dung Hợp đồng - Tại thời điểm công chứng, hai Bên có lực hành vi dân phù hợp theo quy định pháp luật - Nội dung thoả thuận Bên Hợp đồng phù hợp với pháp... CHỨNG VIÊN Hôm nay, ngày , tháng , năm Hai ngàn lẻ chín (//2009), tại trụ sở Văn phòng Công chứng SUNLAW, địa chỉ: Số … , đường Phạm Hùng, xã Mỹ Đình, huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội Tôi, Nguyễn... khoản cuối 8.1 Bản hợp đồng có hiệu lực sau hai bên ký vào hợp đồng công chứng Mọi sửa đổi, bổ sung huỷ bỏ Hợp đồng có giá trị hai Bên lập thành văn có chứng nhận quan có thẩm quyền thực Bên