Tài liệu mang giá trị cao và đầy đủ cho mọi người làm lĩnh vực đề tài nghiên cứu ... SKKN: Tài liệu cho anh em tham khảo định dạng bằng file word, cad,… đem lại cho anh em kỹ thuật 1 nguồn tài liệu bổ ích.
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Kon Tum, ngày 30 tháng 08 năm 2014 HỢP ĐỒNG Số: 01/HĐ-XD Về việc Thi cơng xây dựng cơng trình nhà Căn Bộ Luật dân số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; Căn Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc hội khóa XI, kỳ họp thứ 4; Căn Thông tư số 06/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 Bộ Xây dựng hướng dẫn hợp đồng hoạt động xây dựng; Căn Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; Căn Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Chính phủ quản lý chất lượng cơng trình xây dựng; Căn Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/4/2008 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004; Căn Giấy phép xây dựng số 30/CPXD ngày 15 tháng 02 năm 2011 UBND TP Kon Tum; Hôm nay, ngày 30 tháng năm 2014 gia đình ơng Nguyễn Văn A, tổ a – phường Lê Lợi – TP , chúng tơi gồm có: Bên Giao thầu (gọi tắt bên A): - Người đại diện ông: Nguyễn Văn A – Chủ gia đình - Sinh ngày 06/8/1984 - Địa chỉ: tổ a – phường Lê Lợi – TP - Đơn vị công tác: Trung tâm QH & KĐCL CTXD - Điện thoại: 093.888.000 - Email: mientay5156@gmail.com - Số tài khoản: chi nhánh NHNN & Phát triển nông thôn Bên nhận thầu (gọi tắt bên B): - Người đại diện ông: Nguyễn Văn B – Chủ thầu xây dựng - Sinh ngày 06/02/1978 - Địa chỉ: Tổ a – phường Lê Lợi – TP - Điện thoại: 01678.209.684 HAI BÊN THOẢ THUẬN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG VỚI NHỮNG ĐIỀU KHOẢN SAU Điều Nội dung hợp đồng: Bên A giao cho Bên B thực thi cơng xây dựng, cơng trình nhà gia đình quy mơ cấp IV (01 tầng đất số 30, lô 4B7, khu dân cư số 4, phường Lê Lợi, Page of Tp ) theo thiết kế ông Nguyễn Văn A, nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng trước ngày 05/5/2011 (Tức ngày 03 tháng 12 năm Gíap Ngọ), thời hạn mà bên B chưa bàn giao cho bên A bên B phải chịu phạt 20% giá trị hợp đồng bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng Điều Hạng mục thi công giá trị hợp đồng: 2.1 Hạng mục thi công: Bên B phải thực cho bên A hạng mục sau: Đào móng nhà, đào xây bể phốt vệ sinh; xây móng, xây tường, xây trát cầu thang; đổ cột, đổ mái; trát tường, ốp tồn 01 tầng (bao gồm cơng cắt gạch lát), ốp gạch chống trơn tường nhà vệ sinh; xây ốp lát bếp nấu, ốp lát tường gian phòng khách phòng ăn, ốp gạch chân tường tất phòng; xây tường thu hồi mái để lợp tơn, tum (Nếu có) - Tiền th giàn giáo, thuê cốt pha, toàn dụng cụ lao động bên B tự túc - Tổng diện tích xây dựng: (6*30) = 180m + Ban công (6*1,5) = 90m2 Tổng cộng là: 270m2 2.2 Giá hợp đồng là: 600.000 đồng/m2 Tổng giá trị hợp đồng là: 600.000đ x 270m2 = 162.000.000 đồng Bằng chữ: Một trăm sáu mươi hai triệu đồng chẵn Giá trị hợp đồng điều chỉnh trường hợp: - Bổ sung, điều chỉnh khối lượng thực tế so với hợp đồng - Trường hợp bất khả kháng thiên tai động đất, bão, lũ, lụt, lốc, sóng thần, lở đất; hoả hoạn mà không lường trước Khi bên tham gia hợp đồng thương thảo để xác định giá trị hợp đồng điều chỉnh phù hợp với quy định pháp luật Điều Thời gian tiến độ thực hiện: 04 tháng Thời gian bắt đầu, ngày 30 tháng năm 2014 Thời gian hoàn thành, ngày 30 tháng 12 năm 2014 Điều Chất lượng yêu cầu kỹ thuật: Phải thực theo thiết kế; bảo đảm bền vững xác kết cấu xây dựng thiết bị lắp đặt Khối lượng theo vẽ thiết kế kỹ thuật thi cơng có trao đổi với chủ nhà trước thi công hạng mục cơng trình; Điều Điều kiện nghiệm thu bàn giao cơng trình xây dựng: - Điều kiện nghiệm thu: + Tuân theo quy định quản lý chất lượng cơng trình + Bên A thực nghiệm thu tồn cơng trình (Khơng bao gồm sơn hồn thiện hệ thống điện, nước, mái tơn chống nóng) + Cơng trình nghiệm thu đưa vào sử dụng đảm bảo yêu cầu thiết kế, đảm bảo chất lượng đạt tiêu chuẩn theo quy định - Điều kiện để bàn giao cơng trình đưa vào sử dụng: + Đảm bảo yêu cầu ngun tắc, nội dung trình tự bàn giao cơng trình xây dựng xong đưa vào sử dụng theo quy định pháp luật xây dựng + Đảm bảo an tồn đưa cơng trình vào sử dụng Điều Bảo hành cơng trình: Page of - Bên thi cơng xây dựng (Bên B) có trách nhiệm thực bảo hành cơng trình sau bàn giao cho chủ hộ Nội dung bảo hành cơng trình bao gồm khắc phục, sửa chữa, thay thiết bị hư hỏng, khiếm khuyết sử dụng khơng bình thường lỗi nhà thầu gây - Thời hạn bảo hành cơng trình tính từ ngày bàn giao cơng trình đưa vào sử dụng, thời gian 06 tháng - Mức tiền cam kết để bảo hành cơng trình: + Bên A giữ lại 20.000.000đ (Hai triệu đồng chẵn) để bào hành cơng trình + Bên B hồn trả tiền bảo hành cơng trình sau kết thúc thời hạn bảo hành chủ hộ xác nhận hồn thành cơng việc bảo hành Điều Tạm ứng, toán hợp đồng: 7.1 Tạm ứng: Việc tạm ứng hai bên thoả thuận - Xong tồn phần móng: Được ứng 30 triệu đồng - Đổ xong mái tầng 01: Được ứng tiếp 30 triệu đồng - Trát xong toàn tường trong, tường ngoài, ốp lát nền, vệ sinh, cầu thang : Được ứng tiếp 20 triệu đồng 7.2.Thanh toán hợp đồng: Sau bàn giao cơng trình hai bên tiến hành nghiệm thu toán lý hợp đồng Bên A giữ lại số tiền bảo hành toán nốt cho bên B số tiền lại hết thời gian bảo hành - Hình thức tốn: Bằng tiền mặt - Đồng tiền toán: Tiền Việt Nam Điều Tranh chấp giải tranh chấp: - Trong trường hợp có vướng mắc q trình thực hợp đồng, hai bên chủ động bàn bạc để tháo gỡ thương lượng giải - Trường hợp không đạt thỏa thuận hai bên, việc giải tranh chấp thơng qua hịa giải, Trọng tài tịa án giải theo quy định pháp luật Điều Tạm dừng, huỷ bỏ hợp đồng: - Tạm dừng thực hợp đồng trường hợp sau: + Do lỗi Bên giao thầu Bên nhận thầu gây + Các trường hợp bất khả kháng + Các trường hơp khác hai bên thỏa thuận Một bên có quyền định tạm dừng hợp đồng lỗi bên gây ra, phải báo cho bên biết bàn bạc giải để tiếp tục thực hợp đồng xây dựng ký kết; trường hợp bên tạm dừng không thông báo mà tạm dừng gây thiệt hại phải bồi thường cho bên thiệt hại Thời gian mức đền bù thiệt hại tạm dừng hợp đồng hai bên thoả thuận để khắc phục - Huỷ bỏ hợp đồng trường hợp sau: + Một bên có quyền huỷ bỏ hợp đồng bồi thường thiệt hại bên vi phạm hợp đồng điều kiện huỷ bỏ mà bên thoả thuận pháp luật quy định Bên vi phạm hợp đồng phải bồi thường thiệt hại Page of + Bên huỷ bỏ hợp đồng phải thông báo cho bên biết việc huỷ bỏ; không thông báo mà gây thiệt hại cho bên kia, bên huỷ bỏ hợp đồng phải bồi thường; + Khi hợp đồng bị huỷ bỏ, hợp đồng khơng có hiệu lực từ thời điểm bị huỷ bỏ bên phải hoàn trả cho tài sản tiền Điều 10 Điều khoản chung: 10.1 Trách nhiệm hai bên: 10.1.1 Bên A: - Có trách nhiệm tạo điều kiện thuận lợi theo khả để bên B thi công đảm bảo tiến độ - Bảo đảm vật tư Cát; Đá; Gạch; Xi măng; Sắt thép Đảm bảo cung cấp Điện; Nước đầy đủ cho bên thi công - Ứng tiền toán đầy đủ cho bên B theo thỏa thuận Điều 10.1.2 Bên B: - Phải trang bị đầy đủ bảo hộ lao động cho thợ đảm bảo an toàn lao động suốt q trình thi cơng (Nếu xảy tai nạn lao động q trình thi cơng bên B phải hoàn toàn chịu trách nhiệm giải quyết) - Phải bảo đảm bàn giao cơng trình theo Hợp đồng ký - Đảm bảo chất lượng, kỹ, mỹ thuật theo hồ sơ thiết kế bảo dưỡng kết cấu theo quy định - Trong trình thi cơng, phận kết cấu cơng trình Bê tông phải trộn đảo máy trộn bê tông, phận kết cấu khác phải có máy thi cơng thích hợp - Số lượng người tham gia thi cơng phải đảm bảo từ 10 người (ít 07 thợ 03 phụ biết việc xây dựng) trở lên bố trí theo tiến độ từ hai bên - Sử dụng vật liệu thi cơng mục đích tiết kiệm, khơng gây lãng phí ngun vật liệu - Đảm bảo cốt pha, cót đổ mái, giàn giáo thi công - Đảm bảo trật tự an ninh, đăng ký tạm trú cho công nhân tham gia xây dựng cơng trình 10.2 Hiệu lực hợp đồng: - Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký - Hợp đồng hết hiệu lực sau hai bên tiến hành nghiệm thu, toán lý hợp đồng theo quy định - Hai bên cam kết thực nghiêm chỉnh điều khoản ghi hợp đồng - Hợp đồng gồm 04 trang, lập thành 04 tiếng Việt có giá trị pháp lý nhau, Bên A giữ 02 bản, Bên B giữ 02 để làm sở thực hiện./ ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B Page of ... 2.2 Giá hợp đồng là: 600.000 đồng/ m2 Tổng giá trị hợp đồng là: 600.000đ x 270m2 = 162.000.000 đồng Bằng chữ: Một trăm sáu mươi hai triệu đồng chẵn Giá trị hợp đồng điều chỉnh trường hợp: - Bổ... cho công nhân tham gia xây dựng cơng trình 10.2 Hiệu lực hợp đồng: - Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký - Hợp đồng hết hiệu lực sau hai bên tiến hành nghiệm thu, toán lý hợp đồng theo quy định -... bù thiệt hại tạm dừng hợp đồng hai bên thoả thuận để khắc phục - Huỷ bỏ hợp đồng trường hợp sau: + Một bên có quyền huỷ bỏ hợp đồng bồi thường thiệt hại bên vi phạm hợp đồng điều kiện huỷ bỏ