Bài tập QLDA – Ths Nguyễn Lê Quyền (2016) Ban Kinh Tế CS2 ĐH Lâm Nghiệp 1 BÀI TẬP MÔN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ Chương 3 PHÂN TÍCH DỰ ÁN Bài 1 Một dự án kinh doanh bất động sản của công ty ABC xây dựng các[.]
Bài tập QLDA – Ths Nguyễn Lê Quyền (2016) Ban Kinh Tế CS2-ĐH Lâm Nghiệp BÀI TẬP MÔN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ Chương 3: PHÂN TÍCH DỰ ÁN Bài Một dự án kinh doanh bất động sản công ty ABC xây dựng mức giá bán cho sản phẩm nhà liên kế trệt, lầu xây xong phần thô khu đô thị, với đất rộng 5m, dài 22m, pháp lý hoàn thiện Các mức giá xây dựng sau: Stt Hình thức mua - Thời Số đợt Gía trị/lần toán gian toán toán (trđ) Trả 1.700 Chậm vòng năm 1.950 Chậm vòng năm 2.070 Chậm vòng năm 2.210 Ghi Yêu cầu: Với mức lãi suất gởi ngân hàng 11,5%/năm, bạn có nên chọn hình thức mua trả không? Trong trường hợp lãi suất vay ngân hàng với tháng sinh bạn (%/quý), bạn nên chọn hình thức mua nào? Vì sao? Trong trường hợp lãi suất vay ngân hàng với ngày sinh bạn (%/năm), bạn nên chọn hình thức mua nào? Vì sao? Bài Một dự án đầu tư với thơng tin sau: Gía trị đầu tư năm 500 triệu đồng, 12 năm đầu tư nhau, năm 120 triệu đồng Biết mức lãi suất trung bình kinh tế với tháng sinh bạn (%/tháng) Yêu cầu: Hãy cho biết giá trị tương lai dòng tiền hai trường hợp đầu tư đầu kỳ đầu tư cuối kỳ? Hãy cho biết giá trị dòng tiền hai trường hợp đầu tư đầu kỳ đầu tư cuối kỳ? Bài tập QLDA – Ths Nguyễn Lê Quyền (2016) Ban Kinh Tế CS2-ĐH Lâm Nghiệp Bài Một dự án đầu tư có số liệu sau: Tổng sản lượng bán 100 tấn/năm Tổng vốn đầu tư 300 triệu đồng/năm Tổng chi phí cố định 140 triệu đồng Tổng biến phí 120 triệu đồng (TVC) Yêu cầu: Xác định số sản phẩm tối thiểu cần sản xuất để dự án hịa vốn? cho biết doanh thu hồ vốn bao nhiêu? Bài Một dự án kinh doanh kéo dài năm có thơng tin sau: - Gía trị đầu tư cố định năm đầu tiên: 350 triệu đồng - Chi phí biến đổi thu nhập năm cho sau: Đvt: triệu đồng Chỉ tiêu Chi phí biến đổi Năm Năm Năm Năm Năm Năm 120 130 87 95 100 120 Thu sản phẩm 30 120 220 350 450 Thu sản phẩm phụ 0 30 30 20 10 Biết giá trị đầu tư vào cuối năm Nguồn vốn huy động dự án là: 20% vay từ ngân hàng Agribank với mức lãi suất vay tháng sinh bạn (%/năm); 65% vốn chủ sở hữu với mức lãi suất gởi ngân hàng 7,5% cho kỳ hạn năm; 15% nguồn vốn vay từ ngân hàng Sacombank với mức lãi suất vay 1,35%/tháng Gía trị thu hồi lý vào cuối năm năm cuối 30,5 triệu đồng, chi phí lý tài sản cố định 10,5 triệu đồng Yêu cầu: Hãy tính giá dự án cho nhận xét? Hãy tính tốn suất nội hồn dự án với mức lãi suất i = tháng sinh (%/năm)? Hãy tính tốn tỷ suất sinh lợi vốn đầu tư giải thích ý nghĩa nó? Hãy xác định thời gian hoàn vốn dự án? Bài tập QLDA – Ths Nguyễn Lê Quyền (2016) Ban Kinh Tế CS2-ĐH Lâm Nghiệp Bài Một doanh nghiệp xem xét việc sản xuất sản phẩm A, biết rằng: - Giá mua dây truyền 20 triệu USD - Công suất sản xuất triệu sp/năm - Đơn giá sản phẩm 5USD/sp - Biến phí đơn vị sản phẩm USD/sp - Giá trị thu hồi dự án: (ngày sinh x 1.000) Usd - Thời gian hoạt động dự án: (tháng sinh+số cuối năm sinh) năm Yêu cầu: Nếu lãi suất vay vốn ngân hàng i = tháng sinh %/năm doanh nghiệp có nên sản xuất khơng? Vì sao? Hãy tính suất sinh lợi nội dự án? Thời gian hoàn vốn dự án? Hãy xác định mức lượng sản phẩm cần phải sản xuất để hoà vốn sản phẩm / năm? Bài Một dự án đầu tư có số liệu sau: Tổng sản lượng bán 240 tấn/năm Tổng vốn đầu tư 650 triệu đồng/năm Tổng chi phí cố định 260 triệu đồng Tổng biến phí 220 triệu đồng (TVC) Yêu cầu: Xác định số sản phẩm tối thiểu cần sản xuất để dự án hòa vốn? cho biết doanh thu hoà vốn bao nhiêu? Bài Một dự án thành lập cty sản xuất thịt bị đóng hộp có thông tin sau: - Công suất thiết kế : 2.550.000 hộp/năm - Công suất sản xuấtthực tế : 2.100.000 hộp/năm - Tổng chi phí cố định : 5.500.000.000 đồng/năm - Chi phí biến đổi : 6.200 đồng/lon - Gía bán đơn vị chưa gồm thuế VAT : 15.800 đồng/lon Bài tập QLDA – Ths Nguyễn Lê Quyền (2016) Ban Kinh Tế CS2-ĐH Lâm Nghiệp Biết dự án vay 70% giá trị cho phần chi phí cố định với mức lãi suất vay ngày sinh bạn (%/năm); Lãi suất gởi ngân hàng (%) cho kỳ hạn năm với tháng sinh bạn Yêu cầu: Hãy tính tốn tiêu tài dự án cho ý kiến bạn? Hãy xác định mức giá để dự án có lãi 22.000.000.000 đồng/năm? Nếu dự án sản xuất hết công suất thiết kế, mức sản lượng hồ vốn dự án bao nhiêu? Bài Một doanh nghiệp xem xét việc sản xuất sản phẩm A, biết rằng: - Giá mua dây truyền 20 triệu USD - Công suất sản xuất triệu sp/năm - Đơn giá sản phẩm 5USD/sp - Biến phí đơn vị sản phẩm USD/sp - Thời gian hoạt động năm Yêu cầu: Nếu lãi suất vay vốn ngân hàng i = 12%/năm doanh nghiệp có nên sản xuất khơng? Vì sao? Nếu sản xuất số lượng sản phẩm cần phải sản xuất để hoà vốn sản phẩm / năm? Chương 5: PHÂN TÍCH DỰ ÁN Bài Một dự án thiết lập để xây dựng nhà máy sản hàng may mặc, gồm nội dung công việc sau: Lập thủ tục thu hồi, đền bù san lấp mặt bằng: 12 tuần, thực từ đầu; Lập thủ tục xin cấp phép xây dựng, thủ tục thành lập doanh nghiệp: tuần, thực sau hoàn thành san lấp mặt bằng; Xây dựng nhà xưởng nhà kho chứa hàng: Thời gian thi công 10 tuần, thực sau cấp phép xây dựng; Bài tập QLDA – Ths Nguyễn Lê Quyền (2016) Ban Kinh Tế CS2-ĐH Lâm Nghiệp Xây dựng hệ thống cấp, thoát nước: Thời gian thực tuần, thực sau san lấp mặt bằng; Mua sắm, vận chuyển lắp đặt máy móc thiết bị: Thời gian thực tuần, thực sau xây xong nhà xưởng; Xây dựng văn phòng điều hành, quản lý: Thời gian thực tuần, thực sau xây dựng xong nhà xưởng; Mua nguyên vật liệu, công cụ dụng cụ nhập kho: Thời gian thực tuần, thực sau xây dựng xong nhà kho; Tuyển dụng đào tạo công nhân: Thời gian thực tuần sau lắp đặt máy móc mua nguyên vật liệu; Lắp đặt hệ thống xử lý nước thải: Thời gian thực tuần, thực sau xong hệ thống cấp thoát nước lắp đặt máy móc thiết bị; 10 Chạy thử kiểm tra: Thời gian thực tuần, thực sau nhập kho nguyên vật liệu công cụ dụng cụ Yêu cầu: Hãy lập sơ đồ Gantt để quản lý trình tự nội dung cơng việc trên? cho biết tổng thời gian để thực hoàn thành dự án Hãy vẽ sơ đồ PERT dự án? Trong trường hợp thời gian tối thiểu để thực cơng việc chi phí tăng thêm rút ngắn bớt thời gian thực công việc cho bảng sau: Thời gian tối thiểu thực Chi phí giang tăng (tuần) (10trđ/tuần) 10 0,5 3 2,5 4 0,5 Công việc Bài tập QLDA – Ths Nguyễn Lê Quyền (2016) Ban Kinh Tế CS2-ĐH Lâm Nghiệp 2,5 1,5 10 0,5 Trong trường hợp khẩn cấp, chủ đầu tư yêu cầu rút ngắn thời gian thực dự án nhanh kế hoạch ban đầu tuần, xác định lại đường Gantt, tính tốn ch phí phát sinh trường hợp rút ngắn thời gian thực dự án này? -Ω - .. .Bài tập QLDA – Ths Nguyễn Lê Quyền (2016) Ban Kinh Tế CS2-ĐH Lâm Nghiệp Bài Một dự án đầu tư có số liệu sau: Tổng sản lượng bán 100 tấn/năm Tổng vốn đầu tư 300 triệu đồng/năm... với mức lãi suất i = tháng sinh (%/năm)? Hãy tính tốn tỷ suất sinh lợi vốn đầu tư giải thích ý nghĩa nó? Hãy xác định thời gian hồn vốn dự án? Bài tập QLDA – Ths Nguyễn Lê Quyền (2016) Ban Kinh... nội dự án? Thời gian hoàn vốn dự án? Hãy xác định mức lượng sản phẩm cần phải sản xuất để hoà vốn sản phẩm / năm? Bài Một dự án đầu tư có số liệu sau: Tổng sản lượng bán 240 tấn/năm Tổng vốn đầu