TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN KHOA MARKETING o0o CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP Đề tài HOÀN THIỆN CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ TẠI CÔNG TY CỔ PHẨN GIÁM ĐỊNH VÀ THẨM ĐỊNH TÀI SẢN VIỆT NAM – VAE Giảng viên hướng dẫn[.]
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN KHOA MARKETING -o0o - CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP Đề tài: HỒN THIỆN CƠNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ TẠI CÔNG TY CỔ PHẨN GIÁM ĐỊNH VÀ THẨM ĐỊNH TÀI SẢN VIỆT NAM – VAE Giảng viên hướng dẫn : Th.S NGUYỄN THỊ MINH PHƯƠNG Sinh viên thực : PHẠM ĐỨC HIỀN Mã sinh viên : 11131291 Chuyên ngành : THẨM ĐỊNH GIÁ Lớp : THẨM ĐỊNH GIÁ 55 HÀ NỘI – NĂM 2016 MỤC LỤC DANH MỤC BẢNG BIỂU, SƠ ĐỒ .3 DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT LỜI MỞ ĐẦU CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN GIÁM ĐỊNH VÀ THẨM ĐỊNH TÀI SẢN VIỆT NAM (VAE) 1.1 Lịch sử hình thành phát triển: 1.2 Cơ cấu tổ chức: .8 1.3 Chức nhiệm vụ: 10 1.4 Kết kinh doanh 11 CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY MĨC THIẾT BỊ CỦA CƠNG TY CỔ PHẦN GIÁM ĐỊNH VÀ THẨM ĐỊNH TÀI SẢN VIỆT NAM (VAE) 17 2.1 Thẩm định giá máy móc thiết bị 17 2.1.1 Khái niệm máy móc thiết bị: 17 2.1.2 Phân loại máy móc thiết bị: 18 2.1.3 Nhận dậng máy móc thiết bị 19 2.1.4 Tuổi đời yếu tố ảnh hưởng đến tuổi đời máy móc thiết bị 22 2.1.5 Thị trường máy móc thiết bị 23 2.1.6 Khấu hao máy móc thiết bị 26 2.3.1 Về nhân tố người 37 2.3.2 Điều kiện sở vật chất công ty 38 2.3.3 Về số quy định Công ty 39 2.3.4 Một số tình cụ thể 41 CHƯƠNG 3: MỘT SỐ GIẢI PHÁP HỒN THIỆN CƠNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY MĨC THIẾT BỊ CỦA CƠNG TY CỔ PHẨN GIÁM ĐỊNH VÀ THẨM ĐỊNH TÀI SẢN VIỆT NAM VAE 46 3.1 Định hướng phát triển Công ty cổ phần giám định thẩm định tài sản Việt Nam – VAE: 46 3.2 Một số khuyến nghị để phát triển , nâng cao chất lượng dịch vụ Công ty Cổ phần Giám định Thẩm định tài sản Việt Nam: 46 3.3 Giải pháp hồn thiện cơng tác thẩm định giá Máy móc Thiết bị Cơng ty cổ phần giám định thẩm định tài sản Việt Nam VAE: 48 KẾT LUẬN 51 TÀI LIỆU THAM KHẢO .52 DANH MỤC BẢNG BIỂU, SƠ ĐỒ Bảng 1.4.1 Một số hợp đồng thực Công ty Cổ phần Giám định Thẩm định tài sản Việt Nam(VAE) .11 Bảng 2.1.6.1 Bảng hệ số điều chỉnh xác định theo thời gian sử dụng TSCĐ 29 Bảng 2.1.6.2 So sánh phương pháp khấu hao 30 Bảng 2.1.6.3 Các văn pháp lý liên quan đến thẩm định giá MMTB 30 Bảng 2.3.3 Quy trình thẩm định giá Công ty Cổ phần Giám định Thẩm định tài sản Việt Nam – VAE 40 Sơ đồ: Bộ máy tổ chức Công ty Cổ phần Giám định Thẩm định tài sản Việt Nam DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT 1.MMTB : Máy móc thiết bị; 2.DNNN : Doanh nghiệp nhà nước; TSCĐ : Tài sản cố định; TNHH : Trách nhiệm hữu hạn; LỜI MỞ ĐẦU Lí chọn đề tài Việt Nam quốc gia vươn mạnh mẽ kinh tế thị trường mới, đồng thời thay đổi chế quản lý, chế hoạt động để phát triển kinh tế ngày vững mạnh Q trình cổ phần hóa tái cấu trúc DNNN dẫn đến khối lượng khổng lồ nhu cầu đánh giá thẩm định giá tài sản, có thẩm định giá MMTB Với phát triển không ngừng khoa học kỹ thuật theo thời gian, MMTB thay đổi nhanh chóng loại hình, mẫu mã, tiêu chuẩn kỹ thuật, chất liệu, công dụng , sản xuất từ nhiều hãng, nhiều nước khác giới nên mức giá hình thành khác Bởi nhu cầu thẩm định giá MMTB trở nên cấp thiết, không nhiều số lượng, mà đa dạng loại hình.Ở Việt Nam, lĩnh vực cịn mẻ thiếu nhiều kinh nghiệm, yêu cầu phải nâng cao lực, trình độ thẩm định giá Hiện số hợp đồng thẩm định giá máy móc thiết bị Cơng ty Cổ phần Giám định Thẩm định tài sản Việt Nam ngày tăng với nhiều mục đích mua sắm lí tài sản, định giá tài sản góp vốn… Đặc tính máy móc thiết bị ngày trở nên phức tạp nhiều tài sản mang tính đặc thù Trong hành lang pháp lí cịn chưa hồn thiện, hệ thống thông tin chủng loại MMTB khơng cập nhật thường xun đặc biệt cịn chưa có nhiều chuyên gia giàu kinh nghiệm lĩnh vực thẩm định giá MMTB Do với mong muốn phát triển cải thiện chất lượng thẩm định giá MMTB Công ty Cổ phần Giám định Thẩmm định tài sản Việt Nam (VAE) Em định lựa chọn đề tài: “Hồn thiện cơng tác thẩm định giá máy móc thiết bị Cơng ty Cổ phần Giám định Thẩm định tài sản Việt Nam (VAE)” Mục tiêu nghiên cứu Nghiên cứu để có nhìn tổng quan cơng tác thẩm định giá máy móc thiết bị nắm bắt quy trình, phương pháp thẩm định xem xét, phân tích, đánh giá thực trạng Công ty Cổ phần Giám định Thẩm định tài sản Việt Nam (VAE) Nội dung nghiên cứu Thẩm định MMTB gì? Hiện thẩm định máy móc thiết bị có vai trị quan trọng kinh tế thị trường? Thực trạng hoạt động thẩm định giá MMTB Công ty Cổ phần Thẩm định Giám định tài sản Việt Nam (VAE)? Những thuận lợi khó khăn công tác thẩm định giá MMTB? Đề xuất kiến nghị nhằm nâng cao chất lượng công tác thẩm định giá máy móc thiết bị ởCơng ty Cổ phần Giám định Thẩm định tài sản Việt Nam (VAE) Đối tượng phạm vi nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu : cơng tác thẩm định giá máy móc thiết bị Phạm vi nghiên cứu : Hoạt động thẩm định giá MMTB Công ty Cổ phần Giám định Thẩm định tài sản Việt Nam (VAE) Phương pháp nghiên cứu Sử dụng phương pháp thống kê, so sánh phân tích tổng hợp, diễn dịch, quy nạp sỏ phương pháp vật biện chứng kết hợp phương pháp vật lịch sử để phân tích rõ nội dung đề tài Kết cấu đề tài Ngoài phần: Lời mở đầu, Kết luận, Mục lục, Danh mục tham khảo, kết cấu chuyên đề tốt nghiệp gồm chương: Chương 1: Giới thiệu Công ty Cổ phần Giám định Thẩm định tài sản Việt Nam (VAE)…………………………………………………………………… Chương 2: Thực trạng nghiệp vụ thẩm định giá Máy móc thiết bị Cơng ty Cổ phần Giám định Thẩm định tài sản Việt Nam (VAE), thuận lợi khó khăn Chương 3: Một số giải pháp hồn thiện cơng tác thẩm định giá Máy móc thiết bị Cơng ty Cổ phần Giám định Thẩm định tài sản Việt Nam (VAE) CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN GIÁM ĐỊNH VÀ THẨM ĐỊNH TÀI SẢN VIỆT NAM (VAE) 1.1 Lịch sử hình thành phát triển: Tên cơng ty: CƠNG TY CỔ PHẦN GIÁM ĐỊNH VÀ THẨM ĐỊNH TÀI SẢN VIỆT NAM Tên giao dịch tiếng Anh: VIET NAM ASSESSMENT AND EVALUATION ASSETS JOINT STOCK COMPANY Địa chỉ: Lô 67 ngõ 136 đường Trung Kính, phường n Hịa, Cầu Giấy, Hà Nội Điện thoại: 04.62696839 Fax: 04.62698439 Mã số thuế: 0104979887 Tài Khoản: 0021000318744 – Tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh Hà Nội Đại diện: Ông Dương Ngọc Quý Chức vụ: Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Giám định Thẩm định Tài Sản Việt Nam (tên viết tắt VAE) Cơng ty Thẩm định giá có nhiều uy tín thị trường Cơng ty hoạt động nhiều năm lĩnh vực thẩm định giá, giám định bán đấu giá tài sản cán chủ chốt Công ty người có nhiều năm kinh nghiệm, đặc biệt lĩnh vực thẩm định giá bất động sản, máy móc thiết bị lĩnh vực đấu giá Các văn phòng đại diện: +Văn phòng đại diện Điện Biên - Địa chỉ: Số nhà 01, tổ 4, phường Thanh Bình, TP.Điện Biên Phủ, Tỉnh Điện Biên - Điện Thoại: 0230.3831.186 - Di Động: 091.2600.062 (Mrs Ngư) + Văn phòng đại diện Hải Dương - Địa chỉ: 612 Lê Thanh Nghị, P.Lê Thanh Nghị, TP Hải Dương - Điện thoại: 0944.555.123 (Mr Mẫn) - Văn phòng đại diện Lai Châu - Địa chỉ: Số 155 đường Trần Phú, phường Tân Phong, TP Lai Châu, Tỉnh Lai Châu - Điện thoại: 0914.938.119 (Mrs Lành) + Văn phòng đại diện Phú Thọ - Địa chỉ: Số 111, đường Trần Phú, phường Tân Dân, TP.Việt Trì, tỉnh Phú Thọ - Điện thoại: 0918.127.668 (Mr Nam) 0912.353.781 (Mr Dũng) + Văn phịng đại diện Ninh Bình - Địa chỉ: Số nhà 90, đường Tràng An, phố Tân An, phường Tân Thành, TP Ninh Bình - Điện thoại: 098.361.2061 (Mr Tồn) + Văn phịng đại diện Thanh Hóa - Địa chỉ: Số 40, Tân Nam 1, phường Nam Ngạn, TP Thanh Hóa - Điện thoại: 0373.717.577 - Di động: 091.6633.777 (Mr Bảy) + Văn phòng đại diện Bắc Ninh - Địa chỉ: Số 19 Hoàng Ngọc Phách, cổng trường Hàn Thuyên, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh 1.2 Cơ cấu tổ chức: Sơ đồ: Bộ máy tổ chức Công ty Cổ phần Giám định Thẩm định tài sản Việt Nam Hội đồng quản trị Ban giám đốc Phòng Tư Vấn Phòng thẩm định Phòng thẩm định Phịng thẩm định Phịng kế tốn (Nguồn: Thông tin, giới thiệu Công ty Cổ phần Giám định Thẩm định tài sản Việt Nam ) Hội đồng quản trị: + Ơng Lê Đơn: Chủ tịch hội đồng quản trị + Ông Dương Ngọc Quý: Thành viên hội đồng quản trị - Tổng giám đốc + Ông Dương Anh Tài: Thành viên hội đồng quản trị - Phó Tổng giám đốc + Bà Nguyễn Thị Thanh Huyền: Thành viên hội đồng quản trị + Ông Bùi Việt Linh: Thành viên hội đồng quản trị - Phó Tổng giám đốc Lãnh đạo cơng ty phịng nghiệp vụ + Ông Dương Ngọc Quý: Tổng giám đốc + Ơng Dương Anh Tài: Phó Tổng giám đốc; Trưởng phịng NV1 + Ơng Khúc Ngọc Tn: Phó Tổng giám đốc; Trưởng phịng NV2 + Ơng Bùi Việt Linh: Phó Tổng giám đốc; Trưởng phòng NV3 Số lượng nhân viên: 10 nhân viên + Trình độ: 100% Đại học + Ngồi ra, VAE cịn có đội ngũ chun gia tư vấn cao cấp dự án quy mơ lớn, thực nước ngồi Đội ngũ chun gia tư vấn bao gồm giáo sư, tiến sỹ, giảng viên từ trường Đại học lớn đồng thời có chuyên gia lĩnh vực Hàng hải, kinh doanh xăng dầu, địa ốc, chứng khoán, ngân hàng, đầu tư- ký quỹ… 1.3 Chức nhiệm vụ: 10 ... hồn thiện cơng tác thẩm định giá Máy móc thiết bị Cơng ty Cổ phần Giám định Thẩm định tài sản Việt Nam (VAE) CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN GIÁM ĐỊNH VÀ THẨM ĐỊNH TÀI SẢN VIỆT NAM (VAE) ... dịch vụ Công ty Cổ phần Giám định Thẩm định tài sản Việt Nam: 46 3.3 Giải pháp hồn thiện cơng tác thẩm định giá Máy móc Thiết bị Cơng ty cổ phần giám định thẩm định tài sản Việt Nam VAE: 48... thẩm định giá MMTB Công ty Cổ phần Thẩm định Giám định tài sản Việt Nam (VAE) ? Những thuận lợi khó khăn công tác thẩm định giá MMTB? Đề xuất kiến nghị nhằm nâng cao chất lượng công tác thẩm định