Thực trạng và đề xuất mô hình quản lý hệ thống cơ sở dữ liệu nhà ở xã hội việt nam

Untitled 03 2021 ISSN 2734 988876 Thực trạng và đề xuất mô hình quản lý hệ thống Cơ sở dữ liệu Nhà ở xã hội Việt Nam The current situation and propose a model of the social housing management database[.]

NGHIÊN CỨU KHOA HỌC nNgày nhận bài: 14/01/2021 nNgày sửa bài: 12/02/2021 nNgày chấp nhận đăng: 15/03/2021 Thực trạng đề xuất mơ hình quản lý hệ thống Cơ sở liệu Nhà xã hội Việt Nam The current situation and propose a model of the social housing management database system in Vietnam > TS NGUYỄN VĂN TUYÊN Bộ môn Quy hoạch - Trường Đại học Xây dựng Email: tuyennv@nuce.edu.vn Tel: 0989202319 TÓM TẮT: Đầu tư xây dựng nhà xã hội trở thành nhu cầu vô cấp bách xã hội, đặc biệt khu vực đô thị lớn Việt Nam bối cảnh thị hóa nhanh, chênh lệch thu nhập khu vực đô thị ngày gia tăng Hiện nay, Việt Nam chưa có mơ hình quản lý hệ thống sở liệu (CSDL NOXH) Việc vận hành quản lý dự án NOXH theo phân cấp quản lý hành chính, quản lý việc mua cho thuê chủ yếu văn giấy, không phù hợp với định hướng chuyển đổi số Quốc gia yêu cầu thực tiễn quản lý Bằng phương pháp phân tích tổng hợp tài liệu thông tin thực trạng, báo nhận diện vấn đề tồn công tác quản lý NOXH Việt Nam Trên sở vấn đề tồn đó, báo đưa mơ hình quản lý hệ thống CSDL NOXH Việt Nam, nhằm thúc đẩy trình chuyển đổi số cơng tác quản lý NOXH nói riêng, ngành xây dựng nói chung Từ khóa: Nhà xã hội, sở liệu, quản lý ABTRACT: Affordable housing development has become the top social urgent need in the context of rapid urbanization and increasing income gap in urban areas, particularly in big cities of Vietnam So far, Vietnam has not established its affordable housing database management system The management, operation, renting and leasing of affordable houses are mainly on document basis, which neither aligns with the digitalization orientation of the Government of Vietnam nor meets the actual demands By analyzing and consolidating information and data on the current status of affordable housing sector, this article identifies constraints in the current sector management in Vietnam and proposes the suitable model for affordable housing database management system in the country Keywords: affordable housing, database, management Mở đầu Chính phủ Việt Nam phân quyền quản lý cao hệ thống thông tin dự án NOXH cho Bộ Xây dựng vụ Quản lý Nhà Thị trường bất động sản đơn vị quản lý trực tiếp Bộ Xây dựng có trách nhiệm tổng hợp thông tin dự án NOXH để báo cáo Chính phủ Tại tỉnh/Thành phố, Sở Xây dựng đơn vị giao quản lý trực tiếp dự án NOXH Sở Xây dựng có trách nhiệm tổng hợp, báo cáo văn thơng tin trình lên Bộ Xây dựng Đến nay, việc quản lý hệ thống thông tin dự án NOXH Việt Nam gặp nhiều vấn đề bất cập Bộ Xây dựng tình trạng thiếu thơng tin dự án NOXH từ địa phương nước Việc địa phương báo cáo cập nhập thơng tin NOXH cịn mang tính hình thức, thiếu xác Dẫn đến, Bộ Xây dựng thiếu thơng tin xác thống để báo cáo Chính phủ Tại địa phương, thông tin NOXH công khai việc bán/ thuê hộ, thông tin dự án NOXH thống kê việc mua/thuê hộ không chủ đầu 76 03.2021 ISSN 2734-9888 tư công khai, người dân tiếp cận thông tin dự án NOXH để mua/thuê hộ khó khăn Trong đó, theo tổng hợp tác giả, địa phương việc quản lý người mua/thuê hộ khó khăn [3] Chính vậy, việc xây dựng mơ hình quản lý CSDL NOXH quan trọng Việc có hệ thống CSDL thống tạo hành lang quản lý thơng suốt từ Chính phủ, Bộ Xây dựng địa phương Các thông tin dự án NOXH minh bạch, người dân tiếp cận việc mua/thuê họ cơng khai, cơng tác cập nhập thống kê xác Thực trạng quản lý hệ thống thông tin Nhà xã hội Việt Nam 1.1 Quản lý thông tin Nhà xã hội Bộ Xây dựng Nhiệm vụ Cục Nhà Thị trường bất động sản - Bộ Xây dự “Phối hợp với Tổng cục Thống kê thuộc Bộ Kế hoạch Đầu tư xây dựng tiêu chí điều tra, thống kê nhà ở; tổ chức thực Công bố thông tin Dữ liệu lưu trữ Sở Xây dựng Báo cáo  của Doanh  nghiệp  hoặc  BQLDA  Dữ liệu lưu trữ file thông tin Dữ liệu văn dùng báo cáo Cục quản lý Nhà thị trường Bất động sản Báo cáo văn Người mua/thuê nhà doanh nghiệp/cộng đồng dân cư thông qua web Sở/Cục Tổng hợp thống kê nước Bộ Xây dựng Hình Thực trạng quy trình quản lý hệ thống thơng tin NOXH Việt Nam [4] công tác điều tra, thống kê nhà phục vụ công tác quản lý nhà nước nhà ở; tổng hợp, công bố định kỳ năm năm hàng năm thông tin nhà phạm vi nước” “ Xây dựng quản lý vận hành CSDL, hệ thống thông tin nhà ở, công sở thị trường bất động sản phạm vi toàn quốc Hướng dẫn việc xây dựng quản lý CSDL nhà ở, công sở thị trường bất động sản địa phương” [2] Thông tin NOXH Cục Nhà Thị trường bất động sản - Bộ Xây dựng quản lý biên tập dạng tổng hợp dạng file Exel, word sau báo cáo lãnh đạo Bộ, Chính phủ ban hành văn gửi tỉnh/ thành phố nước Thông tin NOXH Cục Nhà Thị trường bất động sản - Bộ Xây dựng quản lý bao gồm: Trang thông tin điện tử Cục Bất nhà thị trường bất động sản Trong có “Hệ thống thơng tin Nhà Thị trường bất động sản”; Các văn pháp lý liên quan Nghị định, Quyết định Thông tư hướng dẫn; Các dự án, chương trình nghiên cứu “Hệ thống thông tin Nhà Thị trường bất động sản” Cục quản lý Nhà thị trường bất động sản Trung tâm thông tin Bộ Xây dựng thiết lập, vận hành quản lý Trung tâm thơng tin có nhiệm vụ “Tổ chức xây dựng, quản lý vận hành CSDL chuyên ngành quốc gia CSDL quốc gia mà Bộ giao quản lý”; “Tổ chức thu thập, tổng hợp, quản lý, lưu trữ tài liệu, tư liệu; quản lý thư viện Bộ để phục vụ tra cứu, cung cấp thông tin kịp thời theo yêu cầu công tác quản lý nhà nước, hoạt động nghiệp, sản xuất kinh doanh đơn vị ngành Xây dựng” Chính phân cấp quản lý dẫn đến việc xây dựng quản lý CSDL NOXH cịn nhiều bất cập Trong đó, có bất cập sau:  Việc quản lý thông tin NOXH tập trung Trung tâm thông tin dẫn đến khó khăn cơng tác bố trí nhân sự, xây dựng hệ thống hạ tầng công nghệ  Khó khăn mâu thuẫn việc cập nhập thơng tin NOXH Việc thu thập thông thôn tin NOXH giao cho Cục quản lý nhà thị trường bất động sản, việc cập nhập thông tin vào hệ thống liệu lại giao cho Trung tâm thông tin 1.2 Quản lý thông tin Nhà xã hội Sở Xây dựng Hiện Sở Xây dựng Tỉnh/Thành phố đầu mối cung cấp thông tin cho nhà đầu tư có nhu cầu Tuy nhiên, công tác quản lý thông tin NOXH chưa đồng bộ, rời rạc, thiếu tính hệ thống, chưa có trang thơng tin thức dự án NOXH phê duyệt Các dự án đầu tư khiến cho người dân tỉnh khu vực lân cận, nhà đầu tư ngồi nước nắm thơng tin hạn chế, thiếu xác Mặt khác, việc quản lý cung cấp thông tin NOXH, thông tin đầu tư xây dựng của địa phương nhiều tỉnh khác nước hạn chế mang tính thủ cơng Lý dẫn đến thu hút đầu tư NOXH thiếu hiệu hạn chế Việc quản lý cung cấp thông tin tỉnh cịn kiểm sốt lượng đồ án quy hoạch nhu cầu tìm hiểu thơng tin cịn Dự kiến gia đoạn tới việc quản lý thơng tin khơng cịn phù hợp đáp ứng nhu cầu nhà đầu tư Trên địa bàn Tỉnh/Thành phố có nhiều nhà đầu tư khác nên việc khớp nối thơng tin nhà đầu tư cịn hạn chế thiếu tính xác Nếu việc tổng hợp thông tin phương pháp thủ công giấy khó tổng hợp xác nhanh chóng Hơn hết có thay đổi thơng tin từ nhà đầu tư trình tiến hành thực có thay đổi định việc cập nhật lại khó khăn thiếu tính đồng xác Đặc biệt với cơng tác thủ công không thành phố mà thành phố khác nước hạn chế việc hồn cơng quy hoạch cập nhật thông tin quan quản lý Nhà nước Do cách quản lý thơng tin đáp ứng nhu cầu mà khó đáp ứng nhu cầu thông tin tương lai [1] Thông tin NOXH tỉnh/thành phố ứng dụng CNTT, dạng trang thông tin công bố kết Các thông tin NOXH chủ yếu thống kê, biên tập dạng văn giấy Thông tin NOXH cấp độ sau: Thông tin Sở Xây dựng tỉnh biên tập dạng tổng hợp dạng file Exel, word Các thông tin biên tập thành cơng văn sau bảo cáo Cục Nhà thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng Sở Xây dựng tổng hợp công bố Trang thông tin điện tử Sở quản lý 1.3 Quản lý cung cấp thông tin Nhà xã hội cho cộng đồng dân cư Các thông tin dạng văn quy phạm pháp luật công bố bảng tin cơng trình: Thơng báo, Công văn, Quyết định,… Khảo sát thực tế cơng trình NOXH Tỉnh/ Thành phố, thơng tin NOXH công bố “Bảng tin” lối vào sảnh chính, cơng ty quản lý cơng trình xây ISSN 2734-9888 03.2021 77 NGHIÊN CỨU KHOA HỌC dựng Thông tin NOXH quy định thuê/mua nhà hộ dân, chế thuê mua nhà, sách tài đề mua nhà, thơng tin nhà Tuy nhiên “Bảng tin” thường đưa tin tức liên quan đến cơng trình Người dân có nhu cầu mua NOXH tìm kiếm thơng tin trang thông tin điện từ: Các thông tin trang thôn tin điện tử chủ yếu mô tả chung dự án như: Tên dự án, chủ đầu tư, vị trí, diện tích quy hoạch, tổng mức đầu tư, quy mô dự án, số tầng, quy hoạch dân số, mật độ xây dựng, ngân hàng bảo lãnh giai đoạn xây dựng; Điều kiện mua nhà; Hồ sơ thủ tục mua nhà; Quy trình mua nhà; Liên hệ Các thông tin chủ đầu tư cơng ty bất động sản đưa mà chưa có kiểm chứng quản lý Nhiều thông tin công trình thực tế trang thơng tin bị sai lệch dẫn đến tình trạng người mua nhà khơng cịn lịng tin với doanh nghiệp Chính quyền địa phương 1.4 Đánh giá chung Các thông tin NOXH đa dạng, nhiều hình thức khác quản lý nhiều quan khác Do thơng tin cơng bố chưa kiểm sốt quản lý thống Nhiều thông tin cũ dán tin công bố trang thông tin điện tử Một số nguyên nhân: Thiếu CSDL hệ thống từ Bộ đến sở Xây dựng, doanh nghiệp bất động sản doanh nghiệp quản lý cơng trình; Các thông tin tĩnh, cập nhập liên tục, khơng đáp ứng nhu cầu sử dụng quan quản lý, doanh nghiệp cộng đồng dân cư Việc bảo mật thông tin quan, doanh nghiệp dẫn đến nhiều thông tin không công bố cho cộng đồng dân cư Đề xuất mơ hình hệ thống sở liệu quản lý NOXH 2.1 Nguyên tắc xây dựng mơ hình i) Mơ hình quản lý thơng tin NOXH phải có tính thống nhất, phù hợp với định hướng chung cùa nhà nước chuyển đổi số quản lý dịch vụ công Việt Nam ii) Mơ hình quản lý thơng tin NOXH phải phù hợp với mơ hình quản lý hành Việt Nam, bối cảnh Chính phủ xây dựng CQĐT iii) Mơ hình quản lý thơng tin NOXH dễ sử dụng, có khả cập nhập, điều chỉnh bổ sung nhằm đảm bảo yêu cầu công tác quản lý phát triển kinh tế xã hội iv) Mơ hình quản lý có tính bảo mật 2.2 Đề xuất mơ hình quản lý hệ thống sở liệu quản lý NOXH a Mơ hình – mơ hình quản lý tập trung Nội dung mơ hình: Theo mơ hình tầng bậc theo “hình tháp”, đáp ứng mơ hình quản lý cấp hành truyền thống Việt Nam Doanh nghiêp/Chủ đầu tư báo cáo thông tin cho Sở Xây dựng Sở xây dựng Bộ Xây dựng sử dụng thông tin để quan lý phát triển NOXH Ưu điểm: Phù hợp với mơ hình quản lý NOXH Việt Nam Hệ thống hạ tầng đơn giản tiếp nội hạ tầng có Nhược điểm: Dữ liệu cập nhập từ phía Doanh nghiệp/Chủ đầu tư; Chưa điều chỉnh mối quan hệ trung ương địa phương Vẫn tập trung hóa, quy chế hóa quản lý; Tổ chức máy hành hoạt động chưa theo theo nhu cầu thực tế; Cải cách chế độ công vụ, công chức; Chưa tăng cường tham gia nhân dân b Mô hình – mơ hình quản lý phi tập trung Nội dung mơ hình: Theo mơ hình phi tầng tầng bậc, theo “hình sao” Các đối tượng hệ thống tham gia xây dựng quản lý hệ thống CSDL NOXH Hệ thống CSDL phân thành 78 03.2021 ISSN 2734-9888 mô đun liệu riêng Sau hồn thiện mơ đun này, chúng ghép lại thành hệ thống CSDL NOXH chung Ưu điểm: Huy động nguồn lực tham gia vào xây dựng CSDL; Xã hội hóa dịch vụ cơng; Điều chỉnh mối quan hệ trung ương địa phương; Phi tập trung hóa, phi quy chế hóa quản lý; Tổ chức máy hành hoạt động theo nhu cầu; Cải cách chế độ công vụ, công chức; Tăng cường tham gia nhân dân Nhược điểm: Phân chia trách nhiệm phía phức tạp Khó khăn việc quản lý kiểm soát nguồn liệu Khơng phù hợp với quy trình quản lý máy quản lý hành Việt Nam; Khó khăn việc mở rộng CSDL theo thời gian nhu cầu thực tiễn c Mơ hình – mơ hình quản lý mở (mơ hình lựa chọn ứng dụng xây dựng thí điểm hệ thống CSDL NOXH) Nội dung mơ hình: Theo mơ hình quản lý thích ứng với điều kiện thực tế Việt Nam Quá trình xây dựng hệ thống liệu theo “hình phễu”, nghĩa liệu cập nhập theo tiến trình mộng theo suốt tiến trình hoạt động Nguồn liệu cập nhập từ Doanh nghiệp/chủ đầu tư có tham chiếu Bộ xây dựng Sở xây dựng việc hoàn thiện hệ thống CSDL Cộng đồng dân cư đối tượng sử dụng đánh giá chất lượng dịch vụ Ưu điểm: Dữ liệu cập nhập tồn diện Xã hội hóa dịch vụ cơng; Điều chỉnh mối quan hệ trung ương địa phương; Phi tập trung hóa, phi quy chế hóa quản lý; Tổ chức máy hành hoạt động theo nhu cầu; Cải cách chế độ công vụ, công chức; Tăng cường tham gia nhân dân Mở rộng CSDL theo thời gian nhu cầu thực tiễn Nhược điểm: Cần có hệ thống hạ tầng đồng tồn diện Hình Các mơ hình quản lý hệ thống CSDL NOXH 2.3 Lựa chọn công nghệ cho mô hình quản lý mở  Cơng nghệ Web API để lấy liệu bên Server  Công nghệ OSM (OpenStreetMap) để hiển thị xử lý thao tác đồ  Công nghệ REST (REpresentational State Transfe) để xây dựng giao tiếp máy tính (máy tính cá nhân máy chủ trang thông tin điện tử) việc quản lý tài nguyên internet  Công nghệ SOAP (Simple Object Access Protocol) để định nghĩa liệu dạng văn thông qua HTTP Web Service sử dụng để truyền tải liệu  Sử dụng ngơn ngữ lập trình C#, hệ quản trị SQL Server 2.4 Đề xuất hệ thống CSDL cho mơ hình quản lý mở a Cấu trúc hệ thống liệu Cấu trúc liệu thông tin Dự án NOXH bao gồm: Mã dự án, Tổng diện tích, Tổng số vốn đầu tư, Tổng hộ, Địa điểm, Trạng thái, Hồ sơ đính kèm (hồ sơ quy hoạch, hồ sơ vẽ, ) Bảng Cấu trúc bảng liệu thông tin Dự án NOXH TT Thông tin Tên trường Kiểu liệu liệu (Định dạng) Mã dự án DuAnID Varchar Tên dự án TenDuAn Nvarchar Chủ đầu tư ChuDauTuID Int Đơn vị tư vấn 10 11 12 13 14 CoQuanTuVanThietKeID LoaiVonDauTu TongVonDauTu TongDienTich TongSoToaNha TongSoCanHo DienTichODat QuyMoXayDung MoTaViTri MoTaDuAn TrangThai Int Loại vốn đầu tư Int Tổng vốn đầu tư Decimal Tổng diện tích Decimal Tổng số tồ nhà Int Tổng số hộ Int Diện tích đất Decimal Quy mơ xây dựng Nvarchar Vị trí Nvarchar Thơng tin mơ tả Nvarchar Int Trạng thái (hồn thành/chưa hồn thành) 15 Năm khởi cơng NamXayDung DateTime 16 Năm hoàn thành NamHoanThanh DateTime 17 Hồ sơ dự án File đính kèm Cấu trúc liệu thơng tin Căn hộ bao gồm: Số hộ, Diện tích, Đơn giá thuê/mua, Hướng chính, Tầng số, Trạng thái ( mua/thuê/chưa thuê), Hướng ban công, Sở hữu – thông tin chủ sở hữu Bảng Cấu trúc bảng liệu thông tin Căn hộ NOXH TT Thông tin Tên trường liệu Kiểu liệu (Định dạng) 10 Số hộ MaCanHo Nvarchar Toà nhà ToaNha Nvarchar Tầng số TangSo Nvarchar Tổng diện tích DienTich Decimal Hướng cửa HuongCuaChinh Nvarchar Hướng ban công HuongBanCong Nvarchar Đơn giá bán (/m2) DonGia Decimal Đơn giá thuê (/m2) DonGiaThue Decimal Thông tin chi tiết ThongTinChiTiet Nvarchar Chủ sở hữu DaCoChuSoHuu Bit (có/khơng) 11 Thơng tin chủ sở ThonTinChuSoHuu Nvarchar hữu 12 Thời gian bàn giao ThoiGianBanGiao Date 13 Thời gian thuê ThoiGianThue Int (tháng) Cấu trúc liệu thông tin quản lý Hồ sơ đăng ký mua NOXH bao gồm: Mã hồ sơ, Tên người mua, Số CMTND/Thẻ cước, Địa thường trú, Tên hộ đăng ký mua, Tên dự án , Điều kiện mua nhà xã hội (Thu nhập, Tình trạng nhân, Tình trạng nhà ở) Bảng Cấu trúc bảng liệu thông tin Hồ sơ đăng ký mua dự án NOXH TT Tên liệu Tên trường liệu Kiểu liệu (Định dạng) Số CMTND/Thẻ cước Tên người đăng ký mua Ngày đăng ký mua SoCMTND Nvarchar NguoiDangKy Nvarchar NgayDangKy Date 10 11 Căn hộ đăng ký mua Dự án Nơi cấp CMTND/Thẻ cước Ngày cấp CMTND/Thẻ cước Địa thường trú Thu nhập Tình trạng nhân Tình trạng nhà CanHoID Varchar DuAnID NoiCap Varchar Nvarchar NgayCap Date DiaChi Nvarchar TinhTrangThuNhap TinhTrangHonNhan JPEG/PDF JPEG/PDF TinhTrangNhaO JPEG/PDF b Mơ hình cở liệu hệ thống Mơ hình CSDL hệ thống NOXH cấu trúc theo mơ hình liệu quan hệ CSDL NOXH bao gồm 47 bảng liệu cấu trúc xấp xỉ 600 trường liệu Cấu trúc bảng liệu lược đồ cấu trúc liệu hộ, lược đồ cấu trúc liệu công dân, lược đồ cấu trúc liệu NOXH quy định cấu trúc thông điệp liệu NOXH,… c Các quy trình nghiệp vụ xây dựng thơng tin, quản lý khai thác thông tin Nhà xã hội c1 Quy trình nghiệp vụ xây dựng liệu NOXH Chỉ có quan phép quản trị liệu vào hệ thống: Sở Xây dựng tỉnh, Bộ Xây dựng, nhằm đảm bảo tính chủ quyền, tính xác, pháp lý an toàn liệu Kiến trúc tổng quan Hệ thống CSDL quản lý NOXH bao gồm: Dữ liệu NOXH tỉnh: Hạ tầng kỹ thuật, ứng dụng, nguồn nhân lực, đầu tư chương trình dự án, hệ thống sở, loại hình dịch vụ cơng nghiệp CNTT Chương trình quản lý khai thác nguồn lực CNTT: Quản lý khai thác CSDL nguồn lực CNTT Sở, ngành, địa phương toàn tỉnh/thành phố - Hệ thống quản trị thông tin Mô tả kiến trúc hệ thống: Hệ thống thống CSDL quản lý NOXH bao gồm hai phận tích hợp liệu cổng thơng tin Bộ Xây dựng tích hợp liệu có nhiệm vụ tích hợp tất thơng tin thu thập Cổng thông tin cung cấp dịch vụ hỗ trợ cho công tác quản lý Sở Xây dựng: Thực nghiệp vụ cập nhập hồ sơ sau: Theo dõi Chủ đầu tư thêm dự án; Chuyên viên cập nhập dự án triển khai, triển khai,chuẩn bị triển khai; Trình trưởng phịng/giám đốc sở phê duyệt thông tin; Lưu giữ thông tin vào hệ thống; Xây dựng bảng thống kê:  Thống kê báo cáo Bộ: Tên tỉnh, số lượng dự án (đã, đang, dự kiến), số lượng hộ trống, quỹ hộ năm sau  Thống kê nội bộ: Thống kê tổng hợp dự án theo quý Doanh nghiệp: Thực nghiệp vụ cập nhập hồ sơ sau: Cập nhập tình trạng sử dụng dự án; Hệ thống tự động gửi mail người mua/thuê đánh giá sau tháng lần: Chất lượng xây dựng, tình trạng mơi trường, hoạt động quản lý; Tự động gửi lại hệ thống; Lưu giữ thông tin vào hệ thống; Hệ thống tự báo cáo thống kê chất lượng dự án ISSN 2734-9888 03.2021 79 NGHIÊN CỨU KHOA HỌC Hình Quy trình đăng ký xét duyệt hồ sơ đăng ký mua hộ NOXH c2 Quy trình nghiệp vụ quản lý, khai thác thông tin Nhà xã hội cho Cục Quản lý nhà thị trường Bất động sản - Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng doanh nghiệp Việc khai thác thông tin dựa phần mềm bảo mật với chế phân quyền khai thác thông tin: Bộ Xây dựng: quyền khai thác toàn thông tin Hệ thống CSDL phục vụ cho công tác quản lý, điều hành thực Chiến lược Chương trình phát triển quản lý NOXH; Truy cập vào trang mã Bộ Xây dựng để thực công việc sau: Kiểm tra nội dung hệ thống thông tin dự án tỉnh; Kiểm tra nội dung hệ thống thông tin hộ tỉnh; Kiểm tra phản hồi cộng đồng dân cư tỉnh Bộ Xây dựng sử dung thơng tin để làm văn trình Chính phủ để quản lý Sở xây dựng: quyền khai thác thơng tin có liên quan phục vụ cho việc thực Chương trình (kế hoạch) phát triển NOXH địa phương: Truy cập vào trang mã Sở Thực cơng việc:Thống kê sách mới; Thống kê tình hình nội dung thơng tin tỉnh mình; Thống kê tơng hợp đánh giá người dân/doanh nghiệp; Trình cán quản lý chấp thuận ký; In xuất thống kê tổng hợp Doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân: Doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân khai thác thơng tin quan có thẩm quyền cho phép, phục vụ cho việc tham gia đầu tư xây dựng dự án NOXH, thực quyền trách nhiệm việc thuê, thuê mua mua NOXH tự tổ chức xây dựng nhà Doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân thực nghiệp vụ sau: Vào trang thông tin chung; Tìm kiếm dự án; Gửi hồ sơ đăng ký mua/thuê hộ; Gửi Email nhận hồ sơ hẹn nộp duyệt hồ sơ đăng ký cứng để đối chiếu; Yêu cầu duyệt hồ sơ, trưởng phòng/giám đốc Sở; Gửi mail thông báo hồ sơ phê duyệt thành công hẹn ngày hoàn tất hợp đồng thuê/mua; Xác nhận nộp tiền; Bàn giao hộ Kết luận Nghiên cứu thiết lập mơ hình quản lý CSDL NOXH cấp thiết trình chuyển đổi số ngành xây dựng Việt Nam Hệ thống mô hình quản lý CSDL NOXH cơng cụ hỗ trợ 80 03.2021 ISSN 2734-9888 quan công tác đầu tư xây dựng quản lý vận hành dự án NOXH Hiện nay, công tác quản lý NOXH Việt Nam nhiều hạn chế, từ việc thu thập liệu, phân loại quản lý Hệ thống sở hạ tầng cho việc xây dựng hệ thống CSDL cấp Tỉnh/Thành phố chưa hoàn chỉnh Đội ngũ nhân lực thiếu, công việc chồng chéo chưa đào tạo chuyên sâu công nghệ Việc chuyển giao sử dụng phần mềm quản lý CSDL từ cấp Bộ chủ quản đến cấp Sở địa phương gặp khó khăn Qua việc đánh giá thực trạng hệ thống CSDL NOXH Việt Nam báo đề xuất mơ hình quản lý hệ thống CSDL NOXH sau: Đề xuất 03 mơ hình quản lý hệ thống thơng tin NOXH: Mơ hình quản lý tập trung, mơ hình quản lý phi tập trung mơ hình quản lý mở Bài báo lựa chọn mơ hình quản lý liệu mở để xây dựng hệ thống liệu thông tin NOXH Mô hình phù hợp với định hướng phát triển CPĐT Việt Nam định hướng phát triển chung giới TÀI LIỆU THAM KHẢO Báo cáo tình hình NOXH năm 2017 kế hoạch đến năm 2020 Sở Xây dựng Hà Nội trình Bộ Xây dựng Bộ Xây dựng (2013), Quyết định 983/QĐ-BXD việc quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn, cấu tổ chức Cục quản lý Nhà thị trường bất động sản Bộ Xây dựng (2016), Thông tư 20/2016/TT-BXD ngày 15/08/2016 Bộ Xây dựng hướng dẫn thực số nội dung Nghị định số 100/2015/NĐ-CP Chính phủ phát triển quản lý NOXH (2016) Nguyễn Văn Tuyên (2019), Xây dựng Hệ thống CSDL phát triển quản lý NOXH, Đề tài cấp Bộ Xây dựng, Mã số: RD06-17  ... tế xã hội iv) Mơ hình quản lý có tính bảo mật 2.2 Đề xuất mơ hình quản lý hệ thống sở liệu quản lý NOXH a Mơ hình – mơ hình quản lý tập trung Nội dung mơ hình: Theo mơ hình tầng bậc theo ? ?hình. .. 03 mơ hình quản lý hệ thống thơng tin NOXH: Mơ hình quản lý tập trung, mơ hình quản lý phi tập trung mơ hình quản lý mở Bài báo lựa chọn mơ hình quản lý liệu mở để xây dựng hệ thống liệu thơng... quản lý CSDL từ cấp Bộ chủ quản đến cấp Sở địa phương gặp khó khăn Qua việc đánh giá thực trạng hệ thống CSDL NOXH Việt Nam báo đề xuất mơ hình quản lý hệ thống CSDL NOXH sau: Đề xuất 03 mơ hình