Đô thị vệ tinh

Câu 1: bối cảnh hình thành thị vệ tinh a/ Khái niệm đô thị vệ tinh Đô thị vệ tinh là đô thị nằm vùng đô thị chịu ảnh hưởng trực tiếp thành phố trung tâm vùng thị Việc phát triển không gian thành phố lớn đưa đến khái niệm thị vệ tinh: hình thành cụm thị từ cụm dân cư, xây dựng khu nhà tiện ích thu hút dân cư từ thành phố ra, phát triển dịch vụ phục vụ thành phố lớn thị trấn thị xã có quanh thành phố b/Đặc điểm bật thị vệ tinh -ưu điểm: làm sở làm việc nơi Không phải vào lao động thành phố mẹ trở ăn gọi thành phố ngủ.theo nghĩa đen -nhược điểm thành phố ngủ tăng them di động thoi hay gọi di động lắc dọc theo tuyến đường lớn nối liền nội thành với ngoại thị Nhưng thành phố vệ tinh không làm giảm bao nhiu di động hướng tâm li tâm ấy,bởi lẽ người ta ngồi làm việc cịn mua bán, giải trí giao tiếp nữa, mà cơng trình dành cho mục tiêu ấy, thường lệ, đặt trung tâm thành phố mẹ Mơ hình phạm nhược điểm, lặp lại cấu trúc mơ hình thị truyền thống, với chức nằm kẹt trung tâm, bành trướng, để đáp ứng phát triển thị tương lai c/Bối cảnh hình thành n3 Hình ảnh minh họa cho thấy khối lượng lưu lượng hành khách vào london từ vùng ngọai ô đường sắt vào tháng 10 năm 1907 Các đường màu đen cho thấy lưu lượng truy cập cho hành khách thông thường,các đường nở hành khách sử dụng vé công nhân Chiến tranh giới thứ 2(1914-1918) để lại hậu nặng nề cho châu Âu Sau chiến tranh người đổ đô thị sóng thị ạt, giao thơng đô thị trở thành vấn đề căng thẳng Những lí luận khơng tưởng trước muốn li khỏi thị khơng cịn chỗ đứng trước thực tế thị cũ ngày phình Cũng thời gian , cách mạng tháng 10 Nga đời đánh dấu hoạt động xây dựng thị hồn toàn d/Nguyên tắc xây dựng thành phố  Kiểm sốt bành trường thị hạn chế việc tăng dân số lao động đô thị  Loại trừ nạn đầu đất  Điều hòa hoạt động sinh hoạt Câu 2/ Mơ hình Đơ thị vệ tinh Raymond Urwin a/ Mô tả - Năm 1922, Raymond Urwin công bố sách "Thực tiễn quy hoạch đô thị", đặt sở móng cho lý thuyết thành phố vệ tinh Mơ hình dưa sở thiết lập mạng lưới đô thị nhỏ bao quanh thị lớn qua phân tán bớt dân đô thị lớn bảo đảm cho trung tâm đô thị phát triển tương đối độc lập, nhằm tạo điều kiện sống có lợi cho nhân dân đô thị Sơ đồ hệ thống Đô thị vệ tinh mạng lưới gồm 9-10 thành phố nhỏ bao quanh thành phố Ở thành phố có khu cơng nghiệp phía đơng, khu thương nghiệp tâm, vịng ngồi khu Các đô thị vệ tinh đặt cách thành phố 40-50 km, liên hệ với thành phố hệ thống giao thông cao tốc Hệ thống giao thơng trung tâm có nhiều mạng lưới thuận tiện cho người dân sinh hoạt, trao đổi buôn bán Hình thức kiểu vịng trịn phục vụ tiện lợi cho tồn thể cư dân thị Năm 1922, Raymond Unwin (1863-1940), kiến trúc sư, đưa mơ hình Đô thị Vệ tinh, dựa ý kiến chủ đạo E Howard, bố trí rõ ràng chức đô thị khu trung tâm vệ tinh chính, vệ tinh khác nằm xung quanh Gần thời điểm, vào năm 1923, Robert Whitten đưa mơ hình Đơ thị Vệ tinh khác, có nhiều điểm cải thiện so với mơ hình Unwin, sơ đồ quy hoạch đồng tâm.  Một đơn vị mơ hình Đơ thị Vệ tinh Whitten gồm có vệ tinh trung tâm, với chức thương mại, xung quanh vệ tinh khác, với chức khác Các không gian xanh, mở rộng ra, khơng gian khơng phép xây dựng (non aedificandi), đất nơng nghiệp.  Trên hai mơ hình Đơ thị Vệ tinh này, người ta thấy vấn đề giao thông chưa đặt cách rõ ràng quy mô vùng lớn, quy mô lãnh thổ.  Raymond Unwin - Đô thị vệ tinh (1922) b/ Hạn chế Hệ thống giao thông cho phép nhiều người dân sống thị vệ tinh di chuyển vào đô thị trung tâm ngày dễ dàng Giữa thành phố trung tâm đô thị vệ tinh thường vành đai xanh Các thành phố trung tâm theo mơ hình thị vệ tinh thường bị giới hạn khu vực phát triển (không thể mở rộng hơn) để không biến thành đại đô thị khổng lồ Đến thời điểm mà đô thị lớn dần lên mở rộng diện tích, gắn bó với Nếu khơng có chiến lược hạn chế, ranh giới chúng chạm vào ngày biến thành đại thị khổng lồ ví dụ Canada, thành phố Toronto với triệu dân thực vùng thị gồm có thành phố thân Toronto có triệu dân Thành phố Vancouver với triệu dân thực vùng thị có 10 thành phố độc lập, thân Vancouver có 500 ngàn dân New York, Tokyo hay Manila vùng đô thị Đơ thị vệ tinh khơng có nhiều ví dụ thành cơng giới Có thể nói mơ hình khơng dễ tiến hành tối ưu áp dụng Khơng có mơ hình hồn hảo Chỉ thông qua nghiên cứu cụ thể đưa mơ hình phù hợp khơng có thành phố giống thành phố giới Câu 3/ Bài học kinh nghiệm Thực nguyên lí mơ hình vệ tinh việc giới hạn qui mô phát triển dân số đất đai đô thị vệ tinh thành phố trung tâm Cũng chí lí mà mơ hình thị vệ tinh khó thực thi hấp dẫn khía cạnh kinh tế Để tránh ùn tắc cần hệ thống giao thơng cơng cộng tốt Cịn đề giảm nhiễm cần có vành đai xanh Cuối cùng, mơ hình cần quan quản lí cấp vùng để điều phối hoạt động chung 6/ Liên hệ a) London-anh: Giữa kĩ thứ XX nhà quy hoạch Anh mạnh dạn đưa giải pháp xây dựng thành phố xung quanh London -từ năm 1946-1966 Anh quốc cho xây dựng thành phố lớn tổng số 14 thành phố Stavenage, harlow,basidon, hemel hemstead, crawley, weywyn,bracknew hatfend -năm 1970,Anh xây dựng số chiến lược đô thị nhằm: +dởi số khu công nghiêp khỏi London +phân bố lại dân cư London +chú ý bảo vệ nông thôn, bảo vệ cảnh quan b)Thành phố HCM  Bản đồ quy hoạch khu đô thị vệ tinh Tp.HCM In Tp.HCM đến năm 2025 phát triển theo hướng đa tâm với trung tâm tổng hợp khu vực nội thành cũ khu đô thị vệ tinh, theo bốn hướng: bắc, đông, tây, nam.  Khu đô thị trung tâm bao gồm quận Gị Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Phú, quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11 Các khu đô thị vệ tinh sau: Khu thị Bắc Tp.HCM Cịn gọi đô thị đại học bao gồm huyện Củ Chi Hóc Mơn Đây thị mới, có diện tích quy hoạch lớn Tp.HCM: 6.000 ha.  Theo đồ án quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5000, khu đô thị Bắc Tp.HCM trung tâm giáo dục cấp thành phố với nhiều trường đại học tầm cỡ quốc gia khu vực, hồn thành, có khả tiếp nhận khoảng 75.000 người đến học tập sinh sống.  Đây trung tâm thương mại, y tế, thể dục, thể thao… cấp thành phố, với 11 phân khu chức khu trung tâm công cộng, khu thương mại, dịch vụ, y tế, công nghiệp, kho bãi trung chuyển… Trong đó, có bảy trung tâm lớn, nhỏ với cặp đô thị lớn cấp vùng theo hướng đông – tây, ba trung tâm nhỏ hai tiểu trung tâm dành cho phần cịn lại thị.  Trong trung tâm 35 trung tâm khu dân cư hình thành nên hạt nhân cộng đồng dân cư nhỏ Tập hợp trung tâm khu dân cư tạo nên trung tâm đô thị Khu thị Đơng Tp.HCM Một góc Thủ Đức quận Với hạt nhân khu công nghệ cao với quy mô 872ha, khu đại học quốc gia có quy mơ 800ha, cơng viên văn hố lịch sử dân tộc quy mô 395ha…  Những cụm khu đô thị nhìn tổng thể tạo thành khu thị khoa học – công nghệ Thủ Đức quận Dự án nằm hướng phát triển không gian đô thị chủ đạo Tp.HCM vị trí trung tâm vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, cách trung tâm thành phố 15 km Tổng diện tích đầu tư – xây dựng dự án thành phố xác định 913,16 nằm địa bàn năm phường quận 9: Tân Phú, Hiệp Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B Long Thạnh Mỹ.  Trong tương lai, Khu công nghệ cao Tp.HCM xây dựng hoàn chỉnh nối kết với khu đại học Quốc gia tạo thành khu khoa học công nghệ Đông Bắc thành phố Cùng với Khu đô thị Thủ Thiêm, Khu thể dục thể thao Rạch Chiếc, Khu quần thể lịch sử văn hoá dân tộc Khu công nghiệp cảng Cát Lái, khu vực trở thành vùng phát triển thị đại phía đơng Khu thị Nam Tp.HCM Hình ảnh phần quận Trọng tâm khu thị Nam Sài Gịn (quận 7) khu đô thị cảng Hiệp Phước Khu thị Nam Sài Gịn bao gồm quận (phường Tân Phong, Tân Phú với diện tích 868 ha); nam quận (một phần phường với diện tích 268 ha); nam huyện Bình Chánh (xã An Phú Tây, Phong Phú, Bình Hưng, Hưng Long với diện tích 1.839 ha).  Quy mơ diện tích điều chỉnh 2.975 tổng diện tích tự nhiên (tổng diện tích phê duyệt trước 2.612ha) Khu Nam khu đô thị đại, đồng thời khu đô thị sinh thái, thị xanh mang sắc thái giữ gìn thiên nhiên, đặc trưng miền sông nước, khu hỗn hợp đa chức gồm trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ, khoa học, công nghiệp sạch, văn hố giáo dục, nghỉ ngơi, giải trí dân cư.  Khu đô thị cảng Hiệp Phước, huyện Nhà Bè với diện tích 3.900ha, dự kiến dân số 180.000 người (năm 2020) Đô thị cảng Hiệp Phước khu đô thị cảng biển quốc tế quy mô lớn, khu đô thị công nghiệp, khu đô thị dịch vụ logistics khu đô thị đại Khu đô thị Tây Tp.HCM Nằm gọn huyện Bình Chánh có diện tích khoảng 500ha Hiện khu đô thị giao cho tổng công ty Sông Hồng làm chủ đầu tư.  Dự án khu dân cư Việt liên Á Dự án khu phức hợp Nam Sài Gịn Ở khu thị phát triển cụm nhà ở, trung tâm thương mại quy mô lớn nhằm thay đổi mặt thị phía tây Tp.HCM c) Đề xuất sở cho việc vận dụng mơ hình thị vệ tinh Việt Nam quy hoạch xây dựng phát triển đô thị -Các Cơ sở tiền đề cho việc vận dụng mơ hình thị vệ tinh: Cấp độ vùng: Đô thị xác định nằm chiến lược phát triển quốc gia với định hướng đô thị trung tâm vùng quốc gia hay vùng liên tỉnh, có kết cấu hạ tầng thị gắn kết với hệ thống hạ tầng đô thị quốc gia Đối với thị chính: Xác định cần thiết để xây dựng vệ tinh cho thành phố nhu cầu cần thiết đô thị trước “bùng nổ” quy mơ theo chiều hướng vượt ngồi tầm kiểm sốt thị Các nguy suy thối thị có chiều hướng gia tăng Đối với thị vệ tinh: Xác định quỹ đất đai cần thiết dự kiến xây dựng thị vệ tinh có vị trí nằm tầm ảnh hưởng thị chính, có mơi trường tự nhiên thuận lợi, khơng xâm hại đến môi trường sinh thái tự nhiên xây dựng đặc biệt định hướng “nhiệm vụ chính” đô thị vệ tinh dự kiến xây dựng -Các điều kiện cần thiết để xây dựng đô thị vệ tinh Việt Nam: +Chỉ áp dụng mơ hình với đô thị lớn cụ thể nước ta Hà Nội TP.HCM thành phố lớn (loại I) xác định đô thị trung tâm vùng thị, vùng liên tỉnh có quy mô tiến đến ngưỡng triệu dân (Khi dự tính định hướng thị vệ tinh phải từ dân số 500 ngàn dân) + Phải có định hướng giải pháp giao thông công cộng thuận lợi nối kết đô thị với vùng xung quanh đô thị hữu +Khoảng cách từ thành phố đến thành phố phát triển kiểu vệ tinh khoảng 30 - 50km (hay 30 50 phút đường phương tiện giao thơng giới) + Có quỹ đất lớn chưa khai thác hết xung quanh thành phố có đủ điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng đô thị Diện tích đất tự nhiên thị phải 1.000 đủ đáp ứng cho việc phát triển thị, có diện tích đất xây dựng thị lớn 500ha (50% khu xây dựng cách ly bảo quản đô thị) + Nên phát triển từ điểm dân cư thị sẵn có để làm tiền đề cho việc tập trung phát triển dân số (chủ yếu học) phù hợp với tâm lý người dân Việt Nam + Việc đầu tư xây dựng sở hạ tầng cho dân cư cơng trình để sản xuất người dân phải đồng đủ để tạo lực hút cần thiết cho lượng cư dân lẽ bị hút vào thị Quy mơ thị vệ tinh vận dụng cho đô thị Việt Nam: *Giới hạn quy mô đô thị vệ tinh (ngưỡng đô thị): - Quy mô đô thị vệ tinh phát triển mức độ định khơng tác dụng thành phố khơng cịn lại phải giải quy hoạch cải tạo cho “đô thị vừa lớn” chuẩn bị có nguy “thành phố mẹ” - Quy mô giới hạn phát triển đô thị không nên để diện tích đất xây dựng thị q 30 km2, nghĩa lúc bán kính phục vụ (từ trung tâm đô thị đến nơi xa nhất) bắt đầu vuợt qua 3km Dân số không nên để tập trung 300.000 dân, cần phải lưu ý với thực trạng quản lý đô thị Việt Nam, với dân số 300.000 người có dân số thực tế xấp xỉ 400.000 người gần trở thành trung tâm thị - Đặc điểm tính chất thị vệ tinh phải có quy mô, chức định đủ sức “lực hút phụ” để “chia lửa” với thành phố mẹ Nghĩa sở hạ tầng cần thiết cho sống đô thị, đô thị vệ tinh cần có điều kiện sản xuất định để lực hút phát huy tác dụng đảm bảo ý nghĩa hình thành Vì vậy, quy mơ thị vệ tinh khơng thể nhỏ, theo định nghĩa đô thị Việt Nam với quy mô dân số khoảng 4.000 người xem thị Quy mơ thị nhỏ theo phân loại phân cấp pháp luật Việt Nam Nhưng cần thiết đô thị vệ tinh có tầm chức định để tạo lực hút phụ bên cạnh thị chính, với “nhiệm vụ” đô thị vệ tinh dù đô thị nhỏ cần có đầy đủ chức vận hành, quản lý khai thác đô thị đặc biệt chức “sản xuất” tạo việc làm cho lao động (đang ngày bị kéo thành phố chính) Do nghiên cứu đề xuất giới hạn nhỏ cho đô thị vệ tinh phải tính tốn đầu tư xây dựng đáp ứng cho khoảng 50.000 dân hay quy mô đô thị phải 500ha đất xây dựng đô thị (khoảng 1000ha đất tự nhiên) phù hợp với đô thị phân cấp loại IV trở lên, số khó hình thành khu sản xuất có tầm lực hút thị *Quy mơ xây dựng phát triển cho đô thị vệ tinh: - Đô thị vệ tinh đơn vị thị hồn chỉnh, nằm cấu hành chính, kinh tế, xã hội Thành phố cực lớn Chính quy mơ phải đủ lớn để hình thành trung tâm phục vụ đặc biệt phải có khu sản xuất đủ tầm để tạo lực hút phụ bên cạnh thị -Tùy quy mơ thành phố chính, thị vệ tinh định hướng hình thành với “nhiệm vụ” phải đáp ứng “chia lửa” với thành phố Do đó, điều kiện cụ thể Việt Nam ta lấy số 50.000 - 300.000 người quy mô dân số cho đô thị vệ tinh - Đơ thị vệ tinh có mật độ cư trú khoảng 10.000 người/km2 (tương đương 100m2/ng theo định hướng phát triển đô thị tổng thể đô thị Việt Nam Thủ tướng phê duyệt) Như diện tích xây dựng đô thị cần thiết khoảng - 30 km2 (500 - 3.000 ha) phù hợp với khả đầu tư Việt Nam Do diện tích đất tự nhiên phải đảm bảo lớn lần (đất xây dựng đô thị khoảng 50% đất tự nhiên) hay nói khác cần có quỹ đất dự phòng quỹ đất 50% lại Như quỹ đất tự nhiên cần thiết phải 1.000 - 6.000 cho đô thị tùy quy mô - Quy mô dân số đô thị vệ tinh khơng tùy thuộc vào vị trí quỹ đất xây dựng vùng ảnh hưởng thị có, mà cịn phải phụ thuộc vào quy mơ thị để tạo mối quan hệ phụ rõ rệt, tạo nên mối quan hệ mật thiết định - Dù quy mô đô thị cấp 50 ngàn dân hay 300 ngàn dân thị vệ tinh có đầy đủ khu chức hoàn chỉnh đảm bảo điều kiện ăn ở, làm việc số nhu cầu vui chơi, sinh hoạt, nghỉ ngơi định Nhằm bảo đảm cho cư dân đủ cơng ăn việc làm, có thu nhập ổn định ngày nâng cao với phát triển kinh tế đô thị  ... thiết cho lượng cư dân lẽ bị hút vào đô thị Quy mơ thị vệ tinh vận dụng cho đô thị Việt Nam: *Giới hạn quy mô đô thị vệ tinh (ngưỡng đô thị) : - Quy mô thị vệ tinh phát triển mức độ định không tác... Raymond Unwin - Đô thị vệ tinh (1922) b/ Hạn chế Hệ thống giao thông cho phép nhiều người dân sống thị vệ tinh di chuyển vào thị trung tâm ngày dễ dàng Giữa thành phố trung tâm đô thị vệ tinh thường... xem đô thị Quy mô đô thị nhỏ theo phân loại phân cấp pháp luật Việt Nam Nhưng cần thiết thị vệ tinh có tầm chức định để tạo lực hút phụ bên cạnh thị chính, với “nhiệm vụ” thị vệ tinh dù thị nhỏ