(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất các giải pháp để quản lý xây dựng theo quy hoạch đô thị vệ tinh Phú Xuyên, thành phố Hà Nội

(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất các giải pháp để quản lý xây dựng theo quy hoạch đô thị vệ tinh Phú Xuyên, thành phố Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất các giải pháp để quản lý xây dựng theo quy hoạch đô thị vệ tinh Phú Xuyên, thành phố Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất các giải pháp để quản lý xây dựng theo quy hoạch đô thị vệ tinh Phú Xuyên, thành phố Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất các giải pháp để quản lý xây dựng theo quy hoạch đô thị vệ tinh Phú Xuyên, thành phố Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất các giải pháp để quản lý xây dựng theo quy hoạch đô thị vệ tinh Phú Xuyên, thành phố Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất các giải pháp để quản lý xây dựng theo quy hoạch đô thị vệ tinh Phú Xuyên, thành phố Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất các giải pháp để quản lý xây dựng theo quy hoạch đô thị vệ tinh Phú Xuyên, thành phố Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất các giải pháp để quản lý xây dựng theo quy hoạch đô thị vệ tinh Phú Xuyên, thành phố Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất các giải pháp để quản lý xây dựng theo quy hoạch đô thị vệ tinh Phú Xuyên, thành phố Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất các giải pháp để quản lý xây dựng theo quy hoạch đô thị vệ tinh Phú Xuyên, thành phố Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất các giải pháp để quản lý xây dựng theo quy hoạch đô thị vệ tinh Phú Xuyên, thành phố Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất các giải pháp để quản lý xây dựng theo quy hoạch đô thị vệ tinh Phú Xuyên, thành phố Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất các giải pháp để quản lý xây dựng theo quy hoạch đô thị vệ tinh Phú Xuyên, thành phố Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất các giải pháp để quản lý xây dựng theo quy hoạch đô thị vệ tinh Phú Xuyên, thành phố Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất các giải pháp để quản lý xây dựng theo quy hoạch đô thị vệ tinh Phú Xuyên, thành phố Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất các giải pháp để quản lý xây dựng theo quy hoạch đô thị vệ tinh Phú Xuyên, thành phố Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất các giải pháp để quản lý xây dựng theo quy hoạch đô thị vệ tinh Phú Xuyên, thành phố Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất các giải pháp để quản lý xây dựng theo quy hoạch đô thị vệ tinh Phú Xuyên, thành phố Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất các giải pháp để quản lý xây dựng theo quy hoạch đô thị vệ tinh Phú Xuyên, thành phố Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất các giải pháp để quản lý xây dựng theo quy hoạch đô thị vệ tinh Phú Xuyên, thành phố Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất các giải pháp để quản lý xây dựng theo quy hoạch đô thị vệ tinh Phú Xuyên, thành phố Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất các giải pháp để quản lý xây dựng theo quy hoạch đô thị vệ tinh Phú Xuyên, thành phố Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất các giải pháp để quản lý xây dựng theo quy hoạch đô thị vệ tinh Phú Xuyên, thành phố Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất các giải pháp để quản lý xây dựng theo quy hoạch đô thị vệ tinh Phú Xuyên, thành phố Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất các giải pháp để quản lý xây dựng theo quy hoạch đô thị vệ tinh Phú Xuyên, thành phố Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất các giải pháp để quản lý xây dựng theo quy hoạch đô thị vệ tinh Phú Xuyên, thành phố Hà Nội

B N CAM K T Tôi xin cam đoan Lu n v n Th c s Nghiên c u đ xu t gi i pháp qu n lý xây d ng theo quy ho ch đô th v tinh Phú Xun - Thành ph Hà N i cơng trình nghiên c u khoa h c đ c l p c a Các s li u khoa h c, k t qu nghiên c u c a Lu n v n trung th c có ngu n g c rõ ràng Tác gi Lu n v n Phùng Th D ng i L IC M N L i đ u tiên, xin đ Te PGS TS h c g i l i c m n sâu s c trân thành đ n GS TS V Thanh ng Kim H nh, th y cô dành r t nhi u th i gian công s c ng d n cho trình th c hi n lu n v n Tơi xin trân tr ng g i l i c m n t i Khoa sau th y, cô giáo Tr ng i h c, ban giám hi u nhà tr ng i h c Th y L i d y d giúp đ r t nhi u trình h c t p Cu i tơi xin đ ng c bày t lịng bi t n đ n c quan, đ ng nghi p, b n bè i thân t o u ki n, đ ng viên giúp đ công vi c, cung c p tài li u, khích l trao đ i ý ki n su t trình th c hi n lu n v n Xin trân thành c m n! Hà N i, tháng 11 n m 2016 Tác gi Lu n v n Phùng Th D ng ii M CL C M CH U NG 1: T NG QUAN V QUY HO CH VÀ QU N LÝ XÂY D NG THEO QUY HO CH .5 1.1 T ng quan v quy ho ch qu n lý xây d ng 1.2 Tình hình quy ho ch n NG 2: C S THEO QUY HO CH c th gi i c ta th i gian qua 1.3 Công tác qu n lý xây d ng theo quy ho ch CH m ts n n c ta hi n 11 KHOA H C TRONG CÔNG TÁC QU N LÝ XÂY D NG Ô TH 17 2.1 C s lý thuy t v qu n lý xây d ng theo quy ho ch 17 2.1.1 C u trúc mô hình phát tri n th 17 2.1.2 Qu n lý phát tri n đô th theo quy ho ch 18 2.1.3 N i dung qu n lý xây d ng theo quy ho ch 24 2.1.4 Các thành ph n tham gia công tác qu n lý xây d ng theo quy ho ch 30 2.2 C s pháp lý v qu n lý xây d ng theo quy ho ch 32 2.2.1 Các v n b n pháp lý 32 2.2.2 Quy chu n, tiêu chu n 38 2.2.3 H s quy ho ch có liên quan 38 2.3 Các y u t tác đ ng đ n công tác qu n lý xây d ng theo quy ho ch 38 2.3.1 Y u t v kinh t - xã h i 38 2.3.2 Y u t dân s th hố 39 2.3.3 Y u t th ch , sách c a Nhà n c 40 2.3.4 S tham gia c a c ng đ ng 40 CH NG 3: TH C TR NG VÀ GI I PHÁP QU N LÝ XÂY D NG THEO QUY HO CH KHU Ô TH V TINH PHÚ XUYÊN-THÀNH PH HÀ N I 42 3.1 Gi i thi u đô th v tinh Phú Xuyên –TP Hà N i 42 3.1.1 V trí, gi i h n quy mô đô th v tinh Phú Xuyên 42 3.1.2 Phân khu ch c n ng 43 3.1.3 Quy ho ch s d ng đ t 43 3.1.4 M i liên h vùng đô th v tinh Phú Xuyên 45 3.2 Hi n tr ng h t ng xây d ng 47 3.2.1 Hi n tr ng s d ng đ t 47 iii 3.2.2 Hi n tr ng Ki n trúc c nh quan h t ng xã h i 48 3.2.3 Hi n tr ng h th ng h t ng k thu t 52 3.3.1 Th c tr ng th c hi n xây d ng theo quy ho ch 59 3.3.2 Th c tr ng qu n lý đ t đai 61 3.3.3 Th c tr ng công tác qu n lý h t ng k thu t 62 3.3.4 Th c tr ng cơng tác qu n lý hành đô th 62 3.3.5 Th c tr ng công tác qu n lý ki n trúc c nh quan 63 3.3.6 Th c tr ng công tác qu n lý tr t t xây d ng xây d ng theo quy ho ch 63 3.4.1 V n đ v qu n lý ki n trúc c nh quan xây d ng theo quy ho ch 65 3.4.2 V n đ v qu n lý đ t đai 66 3.4.3 V n đ v c ch sách 67 3.4.4 V n đ v t ch c b máy qu n lý 67 3.4.5 V n đ v s tham gia c a c ng đ ng 68 3.4.6 V n đ công tác tra, ki m tra x lý vi ph m xây d ng 69 3.5.1 Quan m 70 3.5.2 M c tiêu 71 3.6 Nguyên t c qu n lý xây d ng quy ho ch TVT Phú Xuyên – TP Hà N i 71 3.7 Gi i pháp qu n lý xây d ng theo quy ho ch khu đô th v tinh Phú Xuyên – Thành ph Hà N i 71 3.7.1 Gi i pháp qu n lý không gian ki n trúc c nh quan 73 3.7.2 Gi i pháp qu n lý đ t đai 77 3.7.3 Gi i pháp công khai thông tin v quy ho ch 79 3.7.4 Gi i pháp t ng c ng công tác tuyên truy n tham gia c a c ng đ ng 80 3.7.5 Gi i pháp ng d ng khoa h c công ngh qu n lý xây d ng 81 3.7.6 Gi i pháp xây d ng Ban qu n lý khu TVT Phú Xuyên – TP Hà N i 83 3.7.7 Gi i pháp hoàn thi n nâng cao n ng l c t ch c c quan nhà n c qu n lý xây d ng, quy ho ch 85 3.7.8 Gi i pháp t ng c ng công tác tra, ki m tra, giám sát th c hi n vi c xây d ng theo quy ho ch 86 K T LU N 89 iv DANH M C CÁC HÌNH V Hình 1.1 Hình nh Kuala Lumpur (Malaysia) .5 Hình 1.2 Hình nh thành ph Trung Qu c .6 Hình 1.3.Hình nh thành ph Singapore Hình 1.4 Hình nh khu th Linh àm (Hà N i) 12 Hình 1.5 Hình nh khu th Phú M H ng (TP H Chí Minh) .13 Hình 1.6.Hình nh hình th c, màu s c cơng trình (Khu B c Linh àm) .14 Hình 1.7 Hình nh t i khu th nh Công .14 Hình 3.1 Hình nh quy ho ch ph i c nh mơ hình th v tinh Phú Xun .42 Hình 3.2: Hình nh Quy ho ch liên k t vùng gi a đô th v tinh Phú Xuyên vùng phía Nam Th 46 Hình 3.3 Hình nh hi n tr ng ki n trúc, c nh quan T i Th tr n Phú Minh .49 Hình 3.4 Hình nh hi n tr ng ki n trúc, c nh quan Th tr n Phú Xuyên .50 Hình 3.5 Hình nh hi n tr ng c nh quan sông, n c c u trúc h th ng th y l i .50 Hình 3.6 Hình nh hi n tr ng h t ng xã h i 51 Hình 3.7:Tr m c p n c Phú Xuyên 56 Hình 3.8 Hình nh cơng trình xây trái phép, sai phép 64 Hình 3.9.Hình nh S đ h th ng thơng tin qu n lý quy ho ch - xây d ng .83 S đ 2.1 S đ nguyên t c ho t đ ng xây d ng 24 S đ 3.1 S đ trình t th c hi n theo quy ho ch 61 S đ 3.2 S đ lo i hình s d ng đ t 79 S đ 3.3.Mơ hình Ban qu n lý khu th Phú Xuyên 84 v vi DANH M C B NG BI U B ng 3.1.Quy ho ch s d ng đ t đô th v tinh Phú Xuyên 44 B ng 3.2 Hi n tr ng s d ng đ t khu v c quy ho ch TVT Phú Xuyên 47 B ng 3.3 Hi n tr ng s d ng đ t dân d ng 48 vii ... qu n lý xây d ng theo quy ho ch 24 2.1.4 Các thành ph n tham gia công tác qu n lý xây d ng theo quy ho ch 30 2.2 C s pháp lý v qu n lý xây d ng theo quy ho ch 32 2.2.1 Các v... THEO QUY HO CH KHU Ô TH V TINH PHÚ XUYÊN-THÀNH PH HÀ N I 42 3.1 Gi i thi u đô th v tinh Phú Xuyên –TP Hà N i 42 3.1.1 V trí, gi i h n quy mô đô th v tinh Phú Xuyên 42 3.1.2... lý xây d ng theo quy ho ch khu đô th v tinh Phú Xuyên – Thành ph Hà N i 71 3.7.1 Gi i pháp qu n lý không gian ki n trúc c nh quan 73 3.7.2 Gi i pháp qu n lý đ t đai