VỀ QUY HOẠCH CAC DO THỊ vệ TINH tại THANH PHỐ HA nội HNM

V CÁC ĐÔ TH V TINH C A THÀNH PH HÀ N I Ths KTS Lã Hồng Sơn Sở Quy hoạch – Ki n trúc Hà N i Khái niệm chung: Đô th v tinh th trấn v tinh c a thành ph (Satellite Town) m t khái ni m quy hoạch đô th mà đ cập ch y u đ n khu vực đô th nh hơn, đặt gần tương đ i đ c lập với khu vực đô th trung tâm lớn (Metropolitan) Tại khu vực đô thị trung tâm lớn (Metropolitan) giới khu vực, mơ hình thị vệ tinh phổ biến Ví dụ: London (có thị vệ tinh: Aldershot, Barry, Basildon, Brentwood, Crawley, Chelmsford, Grays, High Wycombe); Toronto (có thị vệ tinh: Hamilton, Guelph, Kitchener, Oshawa); Beijing (có thị vệ tinh Shunyi); Shanghai (có thị vệ tinh Songjiang); Delhi (có thị vệ tinh: Gurgaon, Sonepat, Noida); Kuala Lumpur (có thị vệ tinh Petaling Jaya); Seoul (có thị vệ tinh: Anyang, Bucheon, Seongnam),… Theo định h ớng Quy hoạch chung xây dựng Thủ đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 đư đ ợc Thủ t ớng Chính phủ phê duyệt Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/07/2011, Thủ đô Hà Nội phát triển theo mơ hình chùm thị gồm khu vực đô thị trung tâm, đô thị vệ tinh, thị trấn đ ợc kết nối hệ thống giao thông đ ờng vành đai kết hợp trục h ớng tâm, có mối liên kết với mạng l ới giao thông vùng quốc gia Đô thị trung tâm đ ợc phân cách với đô thị vệ tinh, thị trấn hành lang xanh (chiếm 70% diện tích đất tự nhiên Thành phố) thị vệ tinh thành phố, gồm: Hịa Lạc, Sơn Tây, Xuân Mai, Phú Xuyên Sóc Sơn, thị vệ tinh có chức hỗn hợp đặc thù riêng, hoạt động t ơng đối độc lập để hỗ trợ chia sẻ với khu vực đô thị trung tâm nhà ở, đào tạo, công nghiệp, dịch vụ … Tiến độ quy hoạch đô thị vệ tinh Đến nay, 04/05 đô thị vệ tinh đư đ ợc UBND Thành phố phê duyệt Quy hoạch chung (Sơn Tây, Xuân Mai, Phú Xuyên Sóc Sơn), riêng thị vệ tinh Hịa Lạc thẩm định, trình cấp thẩm quyền phê duyệt Nội dung đồ án quy hoạch chung thị vệ tinh Nội dung đồ án quy hoạch chung đô thị vệ tinh cụ thể hóa nội dung quy hoạch xây dựng vùng quy hoạch chung thành phố, bao gồm 08 nội dung chính: (1) Phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên trạng kinh tế - xã hội; dân số, lao động; sử dụng đất đai; trạng xây dựng sở hạ tầng kỹ thuật, sở hạ tầng xã hội, môi tr ờng thị; (2) Xác định tính chất, mục tiêu, động lực phát triển, quy mô dân số, lao động, quy mô đất xây dựng đô thị, tiêu đất đai, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật cho đô thị phù hợp với yêu cầu phát triển giai đoạn 10 năm, 20 - 25 năm; (3) Dự kiến sử dụng đất đô thị theo yêu cầu phát triển giai đoạn; (4) Định h ớng phát triển không gian đô thị; (5) Định h ớng phát triển hạ tầng kỹ thuật đô thị; (6) Đánh giá môi tr ờng chiến l ợc; (7) Đề xuất hạng mục u tiên đầu t phát triển nguồn lực thực hiện; (8) Định h ớng phát triển không gian hạ tầng kỹ thuật đô thị theo giai đoạn Đồng thời, cần phân tích làm rõ sở hình thành, phát triển đô thị vệ tinh; nghiên cứu mô hình, cấu trúc phát triển khơng gian thị vệ tinh; định h ớng kiến trúc, cảnh quan môi tr ờng phù hợp với tính chất, chức thị vệ tinh; xác định giai đoạn phát triển, kế hoạch thực hiện, dự án có tính chất tạo động lực hình thành phát triển thị mơ hình quản lý phát triển thị vệ tinh Ví dụ: Đơ thị vệ tinh Hịa Lạc có chức khoa học cơng nghệ đào tạo; Đơ thị vệ tinh Sơn Tây có chức thị văn hóa lịch sử, du lịch nghỉ d ỡng; Đơ thị vệ tinh Xn Mai có chức thị dịch vụ, cơng nghiệp hỗ trợ; Đơ thị vệ tinh Phú Xun có chức thị cơng nghiệp, đầu mối giao thơng trung chuyển hàng hóa; Đơ thị vệ tinh Sóc Sơn có chức thị phát triển công nghiệp sạch, dịch vụ hàng không, du lịch nghỉ d ỡng sinh thái, trung tâm y tế, khu đại học tập trung Động lực để phát triển thị vệ tinh Trong quy hoạch đô thị thực tiễn, động lực để phát triển đô thị vệ tinh không khu vực thị trung tâm lớn (Metropolitan), mà cịn thành phố có quy mơ lớn hơn, có vị trí lân cận xung quanh Ví dụ đô thị vệ tinh thành phố Hà Nội, động lực để phát triển 05 đô thị vệ tinh không khu vực đô thị trung tâm thành phố Hà Nội: Đô thị vệ tinh Sơn Tây cịn có thành phố Việt Trì (Phú Thọ) Vĩnh Phúc (Vĩnh n); Đơ thị vệ tinh Sóc Sơn cịn có thành phố Thái Ngun Bắc Ninh; Đơ thị vệ tinh Phú Xun cịn có thành phố Phủ Lý H ng n,… Các dự án có tính chất tạo động lực phát triển đô thị vệ tinh dự án hạ tầng thị có chức tạo mối liên kết để hỗ trợ chia sẻ với đô thị trung tâm thành phố lớn gần đô thị vệ tinh Thúc đẩy liên kết kinh tế vùng, phát triển dự án có tính chất tạo động lực để vừa bảo đảm phát huy đ ợc tiềm năng, mạnh đô thị vệ tinh, vừa đảm tính thống chung hệ thống thị tồn vùng địi hỏi có tác động điều tiết nhà n ớc quyền thị Động lực để phát triển Đô thị vệ tinh (Satellite Town) mong muốn chủ động nghiên cứu, phát huy mạnh đô thị nhỏ, khắc phục đ ợc số nh ợc điểm khó giải quyết, h ớng tới số mục tiêu tiêu chuẩn đô thị cao hơn, có tính hấp dẫn cạnh tranh khu vực Đô thị trung tâm lớn (Metropolitan) bị động phụ thuộc vào Định hướng tính chất, chức phát triển khơng gian đô thị vệ tinh - Đô thị vệ tinh Sóc Sơn: Trong cấu trúc phát triển vùng Thủ đơ, mạnh thị vệ tinh Sóc Sơn vị trí trung tâm Cụm động lực kinh tế phía Bắc (Hà Nội – Vĩnh Phúc – Bắc Ninh) Đơ thị vệ tinh Sóc Sơn thị phát triển công nghiệp dịch vụ hàng không, du lịch nghỉ d ỡng sinh thái, hình thành khu cơng nghiệp Mai Đình khu cơng nghiệp sạch; trung tâm y tế, khu đại học tập trung Khai thác tiềm Cảng Hàng không quốc tế Nội Bài, hành lang kinh tế xuyên Á Côn Minh - Hà Nội Quảng Ninh vùng cảnh quan núi Sóc chân núi Tam Đảo Là đô thị cửa ngõ phía Bắc Thủ đơ, kết nối với thị trung tâm qua tuyến quốc lộ 3, Thăng Long - Nội Bài Nhật Tân - Nội Bài Đến năm 2030, dân số khoảng 0,25 triệu ng ời, đất xây dựng đô thị 5.500 ha, đất dân dụng khoảng 1.900 - Đơ thị vệ tinh Hịa Lạc: Trong cấu trúc phát triển vùng Thủ đô, mạnh đô thị vệ tinh Hịa Lạc đư đ ợc Chính phủ UBND Thành phố xác định trở thành Trung tâm nghiên cứu phát triển (R & D) mới, đô thị động lực phát triển vùng hạt nhân thu hút đầu t phát triển cơng nghệ cao phía Tây thành phố Đơ thị vệ tinh Hịa Lạc có chức khoa học công nghệ đào tạo Đầu t sở trọng tâm đại học quốc gia Hà Nội khu cơng nghệ cao Hịa Lạc; tiếp tục hồn thiện Làng văn hóa du lịch dân tộc Việt Nam gắn với hồ Đồng Mô - Ngải Sơn vùng du lịch Ba Vì - Viên Nam, phát triển hệ thống hạ tầng đô thị đại đồng nh : Trung tâm y tế, sở giáo dục đại học, dự án đô thị nh Tiến Xuân - Phú Mưn, Đông Xuân Là thị cửa ngõ phía Tây Hà Nội, đ ợc gắn kết với đô thị trung tâm hệ thống giao thông tốc độ cao đại lộ Thăng long trục Hồ Tây - Ba Vì Khu vực Hịa Lạc có khả dung nạp dân số khoảng 0,6 triệu ng ời, đất xây dựng đô thị khoảng 18.000 ha, đất dân dụng khoảng 4.800 - 5.000 - Đô thị vệ tinh Sơn Tây: Trong cấu trúc phát triển vùng Thủ đô, đô thị vệ tinh Sơn Tây thị loại III - có điều chỉnh so với Quyết định số 1659/QĐTTg ngày 07/11/2012 Thủ t ớng Chính phủ (dự kiến phát triển Thị xư Sơn Tây lên đô thị loại II) Đô thị vệ tinh Sơn Tây có tính chất thị văn hóa lịch sử thị du lịch nghỉ d ỡng Định h ớng phát triển không gian, tạo động lực phát triển khu chức chính: Khu trung tâm dịch vụ tổng hợp cấp vùng; Khu trung tâm dịch vụ du lịch cấp vùng; Khu vực bảo tồn thành cổ Sơn Tây làng cổ Đ ờng Lâm; Khu trung tâm giáo dục đào tạo y tế; Khu vực phát triển đô thị mới; Khu an ninh quốc phòng; Đầu mối hạ tầng kỹ thuật diện rộng: cấp điện, n ớc cơng trình HTKT khác Quy mô dân số đến năm 2030 khoảng 180 ngàn ng ời - Đô thị vệ tinh Xuân Mai: Đô thị vệ tinh Xuân Mai đô thị dịch vụ - công nghiệp hỗ trợ phát triển tiểu thủ công nghiệp hệ thống làng nghề; Phát triển khu tiểu thủ công nghiệp, trung tâm dịch vụ th ơng mại, đào tạo đại học, cao đẳng … Là thị cửa ngõ phía Tây Nam Hà Nội kết nối đô thị trung tâm với tỉnh miền núi Tây Bắc qua hành lang quốc lộ Nam quốc lộ Đến năm 2030 dân số khoảng 0,22 triệu ng ời, đất xây dựng đô thị khoảng 4.500 ha, đất dân dụng khoảng 2.000 - Đô thị vệ tinh Phú Xuyên: Đô thị vệ tinh Phú Xuyên đô thị công nghiệp, đầu mối giao thơng trung chuyển hàng hóa; xây dựng khu, cụm công nghiệp để di dời công nghiệp từ khu vực nội đô, khu vực Hà Tây (cũ) hỗ trợ phát triển nông nghiệp cho vùng đồng phía Nam sơng Hồng Hình thành trung tâm dịch vụ trung chuyển hàng hóa, khu nhà cơng nhân tiện ích thị khác nh y tế chất l ợng cao, đào tạo nghề … Xây dựng hệ thống hồ điều tiết n ớc nhân tạo lớn để phục vụ thoát n ớc, phù hợp với đặc điểm thấp trũng khu vực Là thị cửa ngõ phía Nam Hà Nội kết nối với đô thị trung tâm qua tuyến hành lang kinh tế Bắc Nam - quốc lộ 1A: Dân số đến năm 2030 đạt khoảng 0,12 - 0,13 triệu ng ời, đất xây dựng đô thị 2.500 - 3.000 ha, đất dân dụng khoảng 900 Sự tác động điều tiết nhà nước phát triển đô thị vệ tinh Sự tác động điều tiết nhà n ớc phát triển đô thị vệ tinh đ ợc thể thông qua tiến trình lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch – kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng thơng qua ch ơng trình phát triển thị (cho tồn thành phố cho thị vệ tinh) Việc tiến hành điều chỉnh tổng thể cục quy hoạch đ ợc tiến hành th ờng xuyên linh hoạt để đảm bảo thích ứng với biến động chế thị tr ờng khuyến khích phát triển dự án có tính chất tạo động lực, thu hút sử dụng có hiệu nguồn vốn hợp pháp để phát triển nhanh hệ thống hạ tầng đô thị thị vệ tinh Trong tiến trình lập, thẩm định, phê duyệt (hoặc điều chỉnh) quy hoạch nêu trên, tổ chức / cá nhân liên quan có trách nhiệm rà sốt tính khả thi khu vực dự án đầu t ; tổ chức hội nghị lấy ý kiến cung cấp thông tin minh bạch, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu t ng ời dân, nh xử lý phản hồi ng ời dân doanh nghiệp loại hình quy hoạch đô thị vệ tinh Đồng thời để khắc phục tình trạng tự phát, d thừa, lãng phí ảnh h ởng tiêu cực đến phát triển kinh tế - xã hội đô thị vệ tinh, nhà n ớc phải xây dựng ch ơng trình kế hoạch phát triển thị, nhà n ớc phê duyệt danh mục, lộ trình triển khai xây dựng khu vực: khu vực phát triển đô thị mới, khu đô thị mới, mở rộng, cải tạo, bảo tồn, tái thiết khu vực thị có chức chuyên biệt cho giai đoạn năm u tiên giai đoạn đầu (5 năm hàng năm), phù hợp với ch ơng trình kế hoạch phát triển chung toàn thành phố theo giai đoạn trung hạn dài hạn Sự tác động điều tiết nhà n ớc phát triển đô thị vệ tinh gắn với mục tiêu chung thực hóa Quy hoạch xây dựng Vùng Thủ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô theo tinh thần Luật Thủ đô Tác động điều chỉnh Quy hoạch xây dựng Vùng Thủ đô đến Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Về nguyên tắc, sau điều chỉnh Quy hoạch xây dựng Vùng Thủ đô đ ợc duyệt (theo Quyết định số 768/QĐ-TTg ngày 06/5/2016 Thủ t ớng Chính phủ), Bộ Xây dựng chủ trì tổ chức cơng bố quy hoạch sau Quy hoạch đ ợc phê duyệt; rà soát, điều chỉnh kiểm tra, tra việc thực Quy hoạch; chủ trì phối hợp với Bộ, ngành, UBND tỉnh Vùng định kỳ báo cáo Thủ t ớng Chính phủ việc thực Quy hoạch; đề xuất danh mục quy hoạch xây dựng nhằm triển khai cụ thể hóa Quy hoạch trình Thủ t ớng xem xét định; tiếp tục nghiên cứu mơ hình quản lý Vùng để hồn thiện cho phù hợp với tình hình Các tỉnh, thành vào Quy hoạch xây dựng Vùng Thủ đô đ ợc duyệt để điều chỉnh đồ án quy hoạch liên quan thuộc trách nhiệm tỉnh, thành triển khai thực theo ch ơng trình dự án Nh vậy, việc điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Thủ (nếu có) Bộ Xây dựng rà soát, đánh giá tổng hợp đề xuất báo cáo Thủ t ớng Chính phủ UBND Thành phố Hà Nội chủ động phối hợp rà soát, điều chỉnh đồ án quy hoạch liên quan thuộc trách nhiệm thẩm quyền phê duyệt thành phố, có quy hoạch chung đô thị vệ tinh Công tác đ ợc tiến hành sau Bộ Xây dựng tổ chức công bố, bàn giao hồ sơ đồ án Điều chỉnh Quy hoạch xây dựng vùng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 Về việc di dời sử dụng quỹ đất sau di dời sở sản xuất công nghiệp, bệnh viện, sở giáo dục đại học, sở giáo dục nghề nghiệp quan, đơn vị Nội thành Ngày 23/01/2015, Thủ t ớng Chính phủ đư có Quyết định số 130/QĐ-TTg Biện pháp, lộ trình di dời sử dụng quỹ đất sau di dời sở sản xuất công nghiệp, bệnh viện, sở giáo dục đại học, sở giáo dục nghề nghiệp quan, đơn vị nội thành Hà Nội Đối t ợng di dời sở sản xuất công nghiệp, bệnh viện, sở điều trị có mức độ nhiễm, truyền nhiễm lây nhiễm cao, sử dụng tải; sở giáo dục đại học, giáo dục nghề nghiệp quan, đơn vị nằm khu vực nội thành Hà Nội không phù hợp quy chuẩn, tiêu chuẩn hành, gây cân đối hạ tầng xã hội kỹ thuật, giao thông, ô nhiễm môi tr ờng không phù hợp với quy hoạch chung đư đ ợc Thủ t ớng Chính phủ phê duyệt cần phải di dời ngồi khu vực Nội thành Mục đích sử dụng quỹ đất sau di dời là: u tiên để xây dựng, phát triển cơng trình cơng cộng, xanh, bưi đỗ xe, cơng trình hạ tầng xã hội kỹ thuật đô thị; không làm tăng chất tải cho khu vực nội thành, đảm bảo cân nhu cầu hạ tầng xã hội, kỹ thuật môi tr ờng đô thị, không đ ợc sử dụng để xây dựng chung c cao tầng sai quy hoạch; đấu giá cơng khai theo quy định để tạo kinh phí tái đầu t cho doanh nghiệp bị di dời; sử dụng hiệu quỹ đất lại sau di dời mục đích, chức tiêu sử dụng đất phù hợp với quy hoạch đư đ ợc phê duyệt, tuân thủ Luật Thủ đô quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc thành phố Hà Nội; vào vị trí địa điểm cụ thể cần xem xét đánh giá để sử dụng hiệu quỹ đất cơng trình cho chức đào tạo nghiên cứu khoa học, bố trí sở hạ tầng công cộng phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn hành; cơng trình xây dựng có giá trị lịch sử, văn hóa kiến trúc cần đ ợc thực bảo tồn, phục chế tôn tạo theo quy định Luật Di sản văn hóa u tiên sử dụng cơng trình cho mục đích cơng cộng; việc sử dụng cải tạo xây dựng sở bệnh viện cũ cho khám chữa bệnh sở nghiên cứu khoa học phải đảm bảo theo quy chuẩn, tiêu chuẩn hành phù hợp với điều kiện sở vật chất có; tiến tới xóa bỏ cơng trình cơi nới, cơng trình xây dựng tạm, ảnh h ởng tới chất l ợng môi tr ờng mỹ quan khu vực bệnh viện, đảm bảo diện tích đất xanh sân v ờn phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn bệnh viện Tại Quyết định số 130/QĐ-TTg ngày 23/01/2015, Thủ t ớng Chính phủ giao UBND thành phố Hà Nội chủ trì, phối hợp với Bộ, ngành UBND tỉnh thuộc vùng Thủ đô có liên quan: Lập danh mục, xác định tiêu chí, lộ trình biện pháp di dời cụ thể cho sở sản xuất công nghiệp cần phải di dời khu vực nội thành Hà Nội, trình Thủ t ớng Chính phủ phê duyệt; Tổ chức lập, phê duyệt đồ án quy hoạch có liên quan làm cho việc sử dụng quỹ đất sau di dời xác định bố trí quỹ đất hạ tầng sở tr ớc phải di dời khỏi khu vực nội thành Hà Nội; Đề xuất ph ơng án sử dụng quỹ đất sau di dời đ ợc cụ thể hóa quy hoạch đ ợc duyệt Đề xuất chế sách phù hợp để hỗ trợ khuyến khích thực di dời, khai thác sử dụng quỹ đất tạo nguồn vốn tái đầu t cho sở phải di dời Việc lập danh mục, cụ thể hóa tiêu chí, lộ trình biện pháp di dời: quan, đơn vị (các Bộ, ngành, quan Trung ơng); sở Bệnh viện, sở y tế; sở giáo dục đại học; sở giáo dục nghề nghiệp) cần phải di dời khu vực nội thành Hà Nội Bộ ngành (Bộ Xây dựng; Bộ Y tế; Bộ Giáo dục Đào tạo; Bộ Lao động - Th ơng binh Xã hội) chủ trì, trình Thủ t ớng Chính phủ phê duyệt Thực Quyết định số 130/QĐ-TTg ngày 23/01/2015 Thủ t ớng Chính phủ, UBND thành phố Hà Nội đư ban hành Quyết định: Số 1619/QĐ-UBND ngày 16/4/2015 việc kiện tồn Ban đạo cơng tác di dời sở gây ô nhiễm môi tr ờng sở phải di dời theo quy hoạch xây dựng đô thị; Số 2574/QĐ-UBND ngày 05/6/2015 việc thành lập Tổ công tác giúp việc Ban đạo công tác di dời sở gây ô nhiễm môi tr ờng sở phải di dời theo quy hoạch xây dựng đô thị Sở Tài nguyên Môi tr ờng Cơ quan th ờng trực Ban đạo phối hợp với Sở, ngành, địa ph ơng để xây dựng danh mục, biện pháp, tiêu chí lộ trình di dời Đến nay, Tổ công tác giúp việc Ban đạo quan chức Thành phố đư tiến hành làm việc 12 quận để rà soát, đối chiếu quy hoạch đ ợc duyệt cung cấp đầy đủ thơng tin quy hoạch cho tồn 117/117 địa điểm 11 quận theo danh mục Cơ quan th ờng trực Ban đạo đề xuất Đồng thời, đề xuất biện pháp, ph ơng thức, chế lộ trình di dời Về chuẩn bị điểm đến cho sở sản xuất công nghiệp cần phải di dời: Căn quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, quy hoạch chung đô thị vệ tinh, quy hoạch phân khu đô thị đ ợc duyệt tính chất, quy mơ, loại hình cơng nghiệp sở sản xuất công nghiệp này, Tổ công tác giúp việc Ban đạo quan chức Thành phố thống đề xuất địa điểm phù hợp quy hoạch xây dựng quy hoạch ngành (quy hoạch phát triển khu, cụm công nghiệp địa bàn Thành phố dự kiến khoảng 138 cụm cơng nghiệp), trình UBND Thành phố xem xét, định Ví dụ: Đơ thị vệ tinh Sóc Sơn (phía Bắc) bố trí ngành cơng nghiệp chủ đạo điện tử - cơng nghệ thơng tin, khí, sản xuất tơ; Đơ thị vệ tinh Phú Xun (phía Nam) bố trí ngành cơng nghiệp chủ đạo công nghệ sinh học phục vụ phát triển nông nghiệp, chế biến nông sản công nghệ đại, phát triển cơng nghiệp hỗ trợ; Đơ thị vệ tinh Hịa Lạc, Xn Mai bố trí ngành cơng nghiệp chủ đạo hóa d ợc - mỹ phẩm, cơng nghệ vi điện tử, khí xác, cơng nghệ vật liệu mới, công nghệ Nano Việc di dời sử dụng quỹ đất sau di dời sở sản xuất công nghiệp, bệnh viện, sở giáo dục đại học, sở giáo dục nghề nghiệp quan, đơn vị nội thành Hà Nội tiến trình phức tạp, đa ngành lĩnh vực, liên quan trực tiếp đến vai trò quản lý nhà n ớc Bộ ngành Trung ơng UBND Thành phố Do vậy, từ chủ tr ơng đến giải pháp địi hỏi tích hợp cao, mà vai trị Chính phủ có ý nghĩa định Để Hà Nội đạt đ ợc mục tiêu trở thành Thành phố Xanh - Văn minh - Văn hiến - Hiện đại t ơng lai Đơ thị vệ tinh cần phát triển h ớng tới mục tiêu mức độ cao / 10 ... thẩm quy? ??n phê duyệt Nội dung đồ án quy hoạch chung thị vệ tinh Nội dung đồ án quy hoạch chung thị vệ tinh cụ thể hóa nội dung quy hoạch xây dựng vùng quy hoạch chung thành phố, bao gồm 08 nội. ..Tiến độ quy hoạch đô thị vệ tinh Đến nay, 04/05 đô thị vệ tinh đư đ ợc UBND Thành phố phê duyệt Quy hoạch chung (Sơn Tây, Xn Mai, Phú Xun Sóc Sơn), riêng thị vệ tinh Hịa Lạc thẩm định,... xung quanh Ví dụ thị vệ tinh thành phố Hà Nội, động lực để phát triển 05 đô thị vệ tinh không khu vực đô thị trung tâm thành phố Hà Nội: Đơ thị vệ tinh Sơn Tây cịn có thành phố Việt Trì (Phú Thọ)