NHÓM 11 KINH TẾ ĐẦU TƯ 51E LOGO NHÓM 11 KINH TẾ ĐẦU TƯ 51E HOẠT ĐỘNG THẨM ĐỊNH DÒNG TIỀN VÀ SUẤT CHIẾT KHẤU CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ GVHD TS TRẦN MAI HƯƠNG LOGO CÁC THÀNH VIÊN CỦA NHÓM 1 Nguyễn Hồng Ngọc 2 Lê[.]
NHÓM 11 KINH TẾ ĐẦU TƯ 51E HOẠT ĐỘNG THẨM ĐỊNH DÒNG TIỀN VÀ SUẤT CHIẾT KHẤU CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ GVHD: TS TRẦN MAI HƯƠNG LOGO CÁC THÀNH VIÊN CỦA NHÓM 1.Nguyễn Hồng Ngọc 2.Lê Thái Sơn 3.Nguyễn Thiện Hoành 4.Dương Chu Toàn 5.Vũ Hải Ninh 6.Hà Mạnh Nghĩa 7.Nguyễn Văn Quân 8.Nguyễn Xuân Sang LOGO Diagram NỘI DUNG CHƯƠNG I CHƯƠNG II Lý thuyết dòng tiền suất chiết khấu Hoạt động thẩm định dòng tiền suất chiết khấu www.themegallery.com Company Logo CHƯƠNG I LÝ THUYẾT VỀ DỊNG TIỀN VÀ SUẤT CHIẾT KHẤU 1.1Dịng tiền 1.2 Suất chiết khấu DÒNG TiỀN Khái niệm Tác dụng việc tính dịng tiền Các quan điểm dịng tiền Căn phương pháp tính dịng tiền Các nhân tố ảnh hưởng đến dòng tiền www.themegallery.com Company Logo KHÁI NiỆM Khái niệm • Dịng tiền sau thuế sác định= Dịng tiền rịng – dịng thuế • Dịng tiền khoản tiền ,xảy qua thời kỳ định Các loại • Dịng tiền khơng khoản tiền khác dịng tiền xảy thời kỳ định Dòng khoản thu chi dự án dùng để tính dịng tiền • Dịng chi phí đầu tư ban đầu • Giá trị bổ sung tài sản • Chi phí vận hành hàng năm • Dịng thu dự án TÁC DỤNG CỦA ViỆC TÍNH DỊNG TiỀN ❖Dịng tiền dùng để tính giá trị rịng(NPV) giá trị tương lai ròng(NFV) sau chiết khấu tương lai hóa ❖Tạo sở để xác định khoản lợi nhuận mà dự án mang lại,xác định tiêu hiệu dự án,xác định có nên đầu tư vào dự án hay không www.themegallery.com Company Logo Các quan điểm dịng tiền Đứng góc độ “tổng vốn đầu tư” dịng tiền năm xác định sau: năm 1 Tổng vốn đầu tư 60 Doanh thu 160 Chi phí(khơng có khấu 60(=20+40) hao,lãi vay) Khấu hao 60 Lãi vay Thu nhập chịu thuế 36 Thuế Thu nhập sau thuế Dòng tiền LOGO -60 27 91 Các quan điểm dòng tiền ➢Đứng góc độ chủ đầu tư dịng tiền năm xác định sau năm 1 Tổng vốn đầu tư 100 Doanh thu 160 Chi phí(khơng có khấu 20 hao,lãi vay) Khấu hao 100 Lãi vay Thu nhập chịu thuế 36 Thuế Thu nhập sau thuế 27 Dòng tiền LOGO -100 131 CĂN CỨ XÁC ĐỊNH DỊNG TiỀN ❖ Dịng chi phí vốn đầu tư ban đầu dự án: gồm vốn cố định vốn lưu động.Dịng chi phí phát sinh q trình thi cơng xây dựng cơng trình năm tài sản lưu động ban đầu ❖ Giá trị đầu tư bổ sung tài sản: khoản chi phí phát sinh tuổi thọ kinh tế dự án lớn tuổi thọ kỹ thuật tài sản cố định dự án có nhu cầu mở rộng quy mơ hoạt động,thay đổi sản lượng sản xuất… ❖ Dịng chi phí vận hành hàng năm: Bao gồm khoản chi phí xảy năm vận hành khai thác.Dịng chi phí khơng bao gồm khấu hao lãi vay ❖ Dòng thu dự án:dòng thu thể khoản doanh thu năm hoạt động dự án www.themegallery.com Company Logo ... Lý thuyết dòng tiền suất chiết khấu Hoạt động thẩm định dòng tiền suất chiết khấu www.themegallery.com Company Logo CHƯƠNG I LÝ THUYẾT VỀ DÒNG TIỀN VÀ SUẤT CHIẾT KHẤU 1.1Dịng tiền 1.2 Suất chiết. .. Dịng tiền sau thuế sác định= Dòng tiền ròng – dòng thuế • Dòng tiền khoản tiền ,xảy qua thời kỳ định Các loại • Dịng tiền khơng khoản tiền khác dòng tiền xảy thời kỳ định Dòng khoản thu chi dự án. .. trị tư? ?ng lai ròng(NFV) sau chiết khấu tư? ?ng lai hóa ❖Tạo sở để xác định khoản lợi nhuận mà dự án mang lại,xác định tiêu hiệu dự án, xác định có nên đầu tư vào dự án hay khơng www.themegallery.com