QUYẾT ĐỊNH V/v phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Đồ án: Cơ sở dịch vụ ẩm thực, giải trí tại thôn Quảng Tín, xã Phước Lộc

ỦY BAN NHÂN DÂN HUYỆN TUY PHƯỚC Số: 5659 /QĐ-UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Tuy Phước, ngày 22 tháng08 năm 2022 QUYẾT ĐỊNH V/v phê duyệt điều chỉnh cục đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Đồ án: Cơ sở dịch vụ ẩm thực, giải trí thơn Quảng Tín, xã Phước Lộc CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN HUYỆN Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19/06/2015; Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Tổ chức Chính phủ Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 22/11/2019; Căn Luật Xây dựng ngày 18/6/2014; Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Xây dựng ngày 17/6/2020; Căn Luật số 35/2018/QH14 ngày 20/11/2018 Sửa đổi, bổ sung số điều 37 Luật có liên quan đến quy hoạch ngày 20/11/2018; Căn Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 Chính phủ Quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng; Căn Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30/8/2019 Chính phủ Sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 Quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng; Căn Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 Bộ Xây dựng việc Quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức đặc thù; Căn Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày 27/6/2019 UBND tỉnh Bình Định việc Ban hành quy định lập, thẩm định, phê duyệt, quản lý thực quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng địa bàn tỉnh; Quyết định số 35/2020/QĐ-UBND ngày 15/6/2020 UBND tỉnh Bình Định việc Sửa đổi, bổ sung số điều Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 25/2019/QĐUBND ngày 27/6/2019 UBND tỉnh Bình Định; Căn Quyết định số 2338/QĐ-UBND ngày 12/7/2018 UBND tỉnh Bình Định việc phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 Khu vực phía Tây Bắc thành phố Quy Nhơn vùng phụ cận đến năm 2035; Căn Quyết định số 5557/QĐ-UBND ngày 06/08/2021 UBND huyện Tuy Phước việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500: Cơ sở dịch vụ ẩm thực, giải trí thơn Quảng Tín, xã Phước Lộc; Căn i y chứng nhận Quyền sử dụng đ t quyền sở h u nhà tài sản khác gắn liền với đ t UBND huyện Tuy Phước c p cho hộ bà Đ Thị Hồng ến số vào sổ c p CN CH09675 ngày 23/5/2022; Theo đề nghị hộ bà Đ Thị Hồng ến Tờ trình số 07/TTr-HKD ngày 27/7/2022 việc xin thẩm định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đồ án: Cơ sở dịch vụ ẩm thực, giải trí thơn Quảng Tín, xã Phước Lộc Công ty TNHH Kiến trúc – Xây dựng Lê Ngân lập, Phòng Kinh tế Hạ tầng huyện thẩm định Báo cáo số 218/BC-PKT&HT ngày 09/8/2022 QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt điều chỉnh cục quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đồ án: Cơ sở dịch vụ ẩm thực, giải trí thơn Quảng Tín, xã Phước Lộc, với nội dung chủ yếu sau: Tên đồ án: Cơ sở dịch vụ ẩm thực, giải trí thơn Quảng Tín, xã Phước Lộc Vị trí ranh giới khu đất quy hoạch: Thuộc thơn Quảng Tín, xã Phước Lộc, huyện Tuy Phước Có giới cận cụ thể khu đ t sau: - Phía Đơng giáp: Đường BTXM; - Phía Tây giáp: Đất hộ ơng Ngơ Thanh Phong thuê; - Phía Nam giáp: Đất trồng màu; - Phía Bắc giáp: Đường BTXM liên xã Lý nội dung điều chỉnh quy hoạch: - Điều chỉnh số tầng xây dựng hạng mục cơng trình: Nhà hàng ẩm thực từ 03 tầng (02 tầng 01 tầng hầm) thành 07 tầng (06 tầng 01 bán hầm) 01 tầng hầm cho phù hợp với nhu cầu kinh doanh hộ - Tăng diện tích hồ nước PCCC nhằm đảm bảo lượng nước đáp ứng tốt việc PCCC - Làm sở pháp lý cho việc quản lý quy hoạch, quản lý xây dựng theo quy hoạch, lập thủ tục đất đai thực bước chuẩn bị đầu tư xây dựng Quy mô quy hoạch xây dựng cấu sử dụng đất: Bảng cấu sử dụng đất điều chỉnh quy hoạch STT Loại đất Đất xây dựng cơng trình Đất sân, đường nội Quy hoạch phê duyệt định số 5557/QĐ-UBND ngày 06/8/2021 Tỷlệ Diện tích (m ) (%) Quy hoạch sử dụng đất điều chỉnh Chênh lệch (-) Giảm (+) Tăng Diện tích (m2) Tỷ lệ (%) Diện tích (m2) 2.754,8 63,94 2.754,8 63,94 928,5 21,56 928,5 21,56 Đất xanh, hồ nước, tiểu cảnh 624,8 14,50 624,8 14,50 Tổng 4.308,1 100 4.308,1 100 Những nội dung khác: Việc điều chỉnh quy hoạch nêu khơng làm ảnh hưởng đến mục tiêu, tính chất sử dụng đất yếu tố hạ tầng kỹ thuật đồ án Những nội dung điều chỉnh cục quy hoạch thể đồ án thiết kế này, cịn nội dung khác khơng đề cập đến đồ án giữ nguyên theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500: Cơ sở dịch vụ ẩm thực, giải trí thơn Quảng Tín, xã Phước Lộc UBND huyện Tuy Phước phê duyệt Quyết định số 5557/QĐ-UBND ngày 06/08/2021 để quản lý đầu tư xây dựng tổ chức thực Điều Quyết định điều chỉnh Quyết định số 5557/QĐ-UBND ngày 06/08/2021 UBND huyện Tuy Phước; để tiến hành lập dự án đầu tư xây dựng, thiết kế hệ thống hạ tầng kỹ thuật xây dựng cơng trình làm sở pháp lý cho việc quản lý quy hoạch, quản lý xây dựng theo quy hoạch Điều Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký Chánh Văn phịng HĐND & UBND huyện, Trưởng phòng phòng: Phòng Kinh tế Hạ tầng huyện, Phịng Tài ngun Mơi trường huyện, Phịng Tài – Kế hoạch huyện, Chủ tịch UBND xã Phước Lộc, hộ bà Đỗ Thị Hồng Yến Thủ trưởng quan, đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ Nơi nhận: CHỦ TỊCH - Như Điều 3; - LĐVP, CVVP (K3); - Lưu: VT; T 12 b Huỳnh Nam