Bản dịch bộ luật dân sự PHÁP

Bia luat dan su Final X U Ấ T BẢ N 2018 Bản dịch ĐẠI SỨ QUÁN PHÁP TẠI VIỆT NAM P H Á P XUẤ T BẢ N 2018 BỘ LU Ậ T D Â N SỰ PH Á P BẢ N D ỊC H Điều 40 Chứng thư hộ tịch được lập trên giấy thành hai bản.

BẢN DỊCH ĐẠI SỨ QUÁN PHÁP TẠI VIỆT NAM P H Á P BỘ LUẬT DÂN SỰ PHÁP Bản dịch XUẤT BẢN 2018 XUẤT BẢN 2018 LỜI CẢM ƠN Bản dịch: PHẠM THỊ LIÊN HƯƠNG Phiên dịch Pháp-Việt, biên dịch-biên tập viên NGÔ THỊ HỒNG LAN Phiên dịch Pháp-Việt, biên dịch-biên tập viên VŨ VIỆT HÀ Phiên dịch Pháp-Việt, biên dịch-biên tập viên VÕ MINH TÂM Phiên dịch Pháp-Việt, biên dịch-biên tập viên Hiệu chỉnh: LÊ THỊ NGỌC YẾN Giảng viên Luật Trường Đại học Kinh tế - Luật, Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh BÙI MINH HỒNG Giảng viên Luật Gia đình Đại học Luật Hà Nội NGUYỄN THẾ ĐỨC TÂM Giảng viên Luật Trường Đại học Kinh tế - Luật, Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh Tài liệu dịch từ tiếng Pháp Bộ luật Dân có hiệu lực thời điểm năm 2018 trang web Légifrance Légifrance công cụ thức dịch vụ cơng Pháp cho phép truyền tải Pháp luật truy cập tự do, miễn phí tất văn luật Pháp Việc truyền tải dịch phép dùng cho mục đích tra cứu, thơng tin sử dụng cá nhân khơng sử dụng mục đích thương mại trường hợp Bản dịch dịch khơng thức từ tiếng Pháp sang tiếng Việt; đó, Đại sứ quán Pháp cung cấp phương tiện vật chất để thực dịch, Đại sứ quán Pháp không chịu trách nhiệm có sai sót 03 Bản dịch BỘ LUẬT DÂN SỰ P HÁ P Xuất 2018 05 BỘ LUẬT DÂN SỰ BỘ LUẬT DÂN SỰ THIÊN MỞ ĐẦU: CÔNG BỐ LUẬT, HIỆU LỰC CỦA LUẬT VÀ ÁP DỤNG LUẬT Điều Mọi công dân Pháp hưởng quyền dân Điều Văn luật văn hành chính, trường hợp văn hành đăng Cơng báo Cộng hịa Pháp, có hiệu lực kể từ ngày quy định văn đó, mặc định, kể từ ngày sau ngày cơng bố Tuy nhiên, điều khoản mà việc thi hành địi hỏi phải có quy định hướng dẫn, thời điểm có hiệu lực lùi lại đến ngày quy định hướng dẫn thi hành có hiệu lực Trong trường hợp khẩn cấp, văn luật văn hành có hiệu lực từ thời điểm công bố theo nghị định công bố luật, theo quy định đặc biệt Chính phủ văn hành Quy định điều không áp dụng văn hành cá biệt Điều Luật có hiệu lực tương lai, khơng có hiệu lực hồi tố Điều Luật cảnh sát luật an ninh mang tính bắt buộc tất người sống lãnh thổ Mọi bất động sản, kể bất động sản người nước chiếm hữu, chịu điều chỉnh pháp luật Pháp Các đạo luật quy chế nhân thân lực chủ thể áp dụng công dân Pháp, kể người cư trú nước ngồi Điều Thẩm phán từ chối xét xử, với lý luật không quy định, quy định không rõ ràng khơng đầy đủ, bị truy tố tội từ chối công lý Điều Nghiêm cấm thẩm phán giải vụ việc giao xét xử cách đặt quy định chung có tính chất quy phạm Điều Các bên không thỏa thuận điều trái với quy định liên quan đến trật tự công phong mỹ tục Điều 6-1 Vấn đề hôn nhân nhận ni có hiệu lực, quyền nghĩa vụ pháp luật công nhận, ngoại trừ quy định Thiên VII, Thứ Bộ luật này, cho dù vợ, chồng cha mẹ người khác giới hay giới Điều Cá nhân có quyền tơn trọng đời tư Ngồi biện pháp u cầu bồi thường thiệt hại, thẩm phán định biện pháp giao tài sản cho người khác quản lý, kê biên tài sản biện pháp khác, nhằm ngăn chặn buộc chấm dứt hành vi xâm phạm bí mật đời tư; trường hợp khẩn cấp, biện pháp định theo thủ tục khẩn cấp tạm thời Điều 9-1 Mỗi cá nhân có quyền tơn trọng theo ngun tắc suy đốn vơ tội Trong trường hợp trước có định xét xử tịa án mà người bị giới thiệu công khai người thực hành vi bị điều tra, định yêu cầu bồi thường thiệt hại cho người đó, thẩm phán cịn định biện pháp, kể theo thủ tục khẩn cấp tạm thời, u cầu cải đăng thơng báo, nhằm buộc chấm dứt hành vi vi phạm nguyên tắc suy đốn vơ tội; chi phí phát sinh cá nhân pháp nhân có hành vi vi phạm tốn Điều 10 Mỗi cá nhân phải có trách nhiệm hỗ trợ Tòa án để làm rõ thật Người yêu cầu thực nghĩa vụ theo quy định pháp luật mà không thực khơng có lý đáng, bị buộc thực nghĩa vụ trường hợp cần thiết, bị phạt tiền, không kể khoản bồi thường thiệt hại Điều 11 Người nước Pháp hưởng quyền dân tương tự quyền dân mà người Pháp hưởng theo quy định điều ước nước mà người nước ngồi mang quốc tịch Điều 14 Người nước ngồi, dù khơng cư trú Pháp, bị khởi kiện tòa án Pháp để giải việc thực nghĩa vụ mà người xác lập Pháp với người Pháp; người nước ngồi bị kiện tòa án Pháp nghĩa vụ mà người xác lập nước ngồi với người Pháp Điều 15 Người Pháp bị kiện tòa án Pháp liên quan đến nghĩa vụ họ xác lập nước ngoài, kể với người nước ngồi CHƯƠNG II: Tơn trọng thể người QUYỂN THỨ NHẤT: CÁ NHÂN THIÊN I: QUYỀN DÂN SỰ Điều Việc thực quyền dân độc lập với việc thực quyền trị; quyền trị xác lập bảo đảm theo đạo luật Hiến pháp pháp luật bầu cử 06 Điều 16 Pháp luật đảm bảo vị trí tối cao người, nghiêm cấm hành vi xúc phạm đến nhân phẩm bảo đảm cho người tôn trọng từ bắt đầu sống Điều 16-1 Mỗi người có quyền tơn trọng thể Cơ thể người bất khả xâm phạm Cơ thể người, phận thể người sản phẩm từ thể người trở thành đối tượng quyền tài sản 07 BỘ LUẬT DÂN SỰ BỘ LUẬT DÂN SỰ Điều 16-1-1 Việc tôn trọng thể người không kết thúc người chết Điều 16-10 Việc nghiên cứu đặc điểm di truyền người phép thực mục đích y tế nghiên cứu khoa học Việc nghiên cứu phải đồng ý rõ ràng văn người có liên quan trước thực hiện, sau người thơng báo đầy đủ chất mục đích nghiên cứu Văn đồng ý đề cập đến mục đích nghiên cứu Sự đồng ý bị thu hồi lại hình thức lúc Hài cốt người cố, bao gồm tro cốt sau thể hỏa táng, phải đối xử cách tôn trọng, có nhân phẩm nghiêm túc Điều 16-2 Tịa án định biện pháp nhằm ngăn chặn buộc chấm dứt hành vi xâm phạm trái phép đến thể người hành vi bất nhằm vào phận thể người sản phẩm từ thể người, kể sau người chết Điều 16-3 Chỉ phép xâm phạm đến tính toàn vẹn thể người trường hợp cần thiết mục đích chữa bệnh cho người trường hợp đặc biệt lý chữa trị cho người khác Hoạt động phải đồng ý trước người đó, trừ trường hợp tình trạng người địi hỏi phải tiến hành liệu pháp chữa trị người khơng thể đưa ý kiến đồng ý Điều 16-4 Không phép xâm phạm đến tính tồn vẹn lồi người Nghiêm cấm hành động theo xu hướng ưu sinh nhằm mục đích chọn lọc nịi giống Nghiêm cấm can thiệp nhằm mục đích tạo đứa trẻ giống hệt mặt di truyền với người khác dù người cịn sống hay chết Nghiêm cấm biến đổi đặc điểm gen nhằm mục đích thay đổi hệ sau, trừ trường hợp biến đổi gen phục vụ cho cơng tác nghiên cứu nhằm phịng ngừa chữa trị bệnh gen Điều 16-5 Mọi thỏa thuận giao kết nhằm mục đích sử dụng thể người, phận thể người sản phẩm từ thể người tài sản vô hiệu Điều 16-6 Nghiêm cấm trả thù lao cho người tự nguyện cho người khác tiến hành thí nghiệm thể mình, lấy phận thể thu thập sản phẩm từ thể Điều 16-7 Mọi hợp đồng việc sinh mang thai hộ người khác vô hiệu Điều 16-8 Không phép công bố thông tin cho phép xác định người cho, người nhận phận thể người sản phẩm từ thể người Người cho khơng phép biết danh tính người nhận ngược lại Trong trường hợp cần thiết mục đích chữa bệnh, bác sĩ người cho người nhận phép tiếp cận thơng tin cho phép xác định danh tính họ Điều 16-9 Quy định Chương thuộc lĩnh vực trật tự công CHƯƠNG III: Nghiên cứu đặc điểm di truyền người xác định danh tính người thông qua dấu ADN 08 Điều 16-11 Việc xác định danh tính người thơng qua dấu ADN phép thực hiện: 1° Trong khuôn khổ biện pháp điều tra điều tra khẩn cấp theo thủ tục tư pháp; 2° Nhằm mục đích y tế nghiên cứu khoa học; 3° Nhằm mục đích xác định danh tính người chết danh tính chưa xác định; 4° Theo quy định điều L 2381-1 Bộ luật Quốc phòng Trong lĩnh vực dân sự, phép sử dụng phương pháp xác định danh tính trường hợp cần thực điều tra theo định thẩm phán thụ lý vụ kiện việc xác lập phủ nhận quan hệ huyết thống, vụ kiện yêu cầu cấp dưỡng hủy bỏ cấp dưỡng Trường hợp phải đồng ý trước rõ ràng người có liên quan Nghiêm cấm xác định dấu ADN người sau chết trừ có đồng ý rõ ràng người từ họ cịn sống Trường hợp xác định danh tính người thơng qua dấu ADN nhằm mục đích y tế nghiên cứu khoa học phải có đồng ý rõ ràng văn người có liên quan trước thực hiện, sau người thơng báo đầy đủ chất mục đích nghiên cứu Văn đồng ý đề cập đến mục đích nghiên cứu Sự đồng ý bị thu hồi lại hình thức lúc Trường hợp xác định danh tính người thơng qua dấu ADN khoản 3° liên quan đến người lính hy sinh chiến dịch lực lượng vũ trang tiến hành khn khổ khóa đào tạo có liên quan, liên quan đến nạn nhân thiên tai, liên quan đến người tìm kiếm theo điều 26 Luật n° 95-73 ngày 21/01/1995 định hướng lập trình liên quan đến an ninh, cho chết, mẫu dự định thu thập dấu vết sinh học người thực nơi mà thường lui tới, với đồng ý người phụ trách địa điểm thực lấy mẫu hoặc, trường hợp người từ chối hay khơng thể có đồng ý người này, cho phép thẩm phán quyền tự giam giữ tòa án sơ thẩm thẩm quyền rộng Các mẫu thu thập cho mục đích từ bố mẹ, cháu anh chị em cho người thực Phải có đồng ý rõ ràng văn người có liên quan trước thực lấy mẫu, sau người liên quan thông báo đầy đủ chất, mục đích việc lấy mẫu việc đồng ý bị thu hồi lúc Văn đồng ý đề cập đến mục đích việc thu thập mẫu xác định danh tính Cách thức thực tìm kiếm nhận dạng đề cập khoản 3° điều quy định nghị định Tham viện Điều 16-12 Chỉ người cấp giấy phép theo quy định nghị định Tham viện tiến hành việc xác định danh tính người thơng qua dấu ADN Trong trường hợp việc xác định danh tính tiến hành theo thủ tục tư pháp, người thực cịn phải người có tên danh sách giám định viên tư pháp 09 BỘ LUẬT DÂN SỰ BỘ LUẬT DÂN SỰ Điều 16-13 Nghiêm cấm việc phân biệt đối xử theo đặc điểm di truyền người Trong trường hợp người chưa thành niên quy định khoản chịu giám hộ người giám hộ đại diện cho người chưa thành niên cho phép hội đồng gia tộc CHƯƠNG IV: Sử dụng kỹ thuật hình ảnh não Điều 16-14 Kỹ thuật hình ảnh não sử dụng cho mục đích y học nghiên cứu khoa học, khuôn khổ thực thẩm định tư pháp Phải có đồng ý rõ ràng văn người có liên quan trước thực kỹ thuật, sau người thơng báo đầy đủ chất mục đích thực kỹ thuật Văn đồng ý đề cập đến mục đích sử dụng kỹ thuật hình ảnh não Sự đồng ý bị thu hồi lại hình thức lúc THIÊN I BIS: QUỐC TỊCH PHÁP CHƯƠNG I: Quy định chung Điều 17 Việc hưởng quốc tịch Pháp, vào quốc tịch Pháp quốc tịch Pháp thực theo quy định thiên này, trừ trường hợp Điều ước cam kết quốc tế mà nước Pháp ký kết tham gia có quy định khác Điều 17-1 Các luật ban hành quy định việc hưởng quốc tịch gốc áp dụng đối tượng người chưa thành niên thời điểm luật có hiệu lực, nhiên không xâm hại đến quyền người thứ ba xác lập không viện lý quốc tịch để hủy bỏ giá trị hành vi xác lập, thực trước Quy định khoản áp dụng đạo luật quốc tịch gốc có hiệu lực thi hành sau ngày ban hành Thiên I Bộ luật Điều 17-2 Việc vào quốc tịch Pháp hay quốc tịch Pháp điều chỉnh quy định pháp luật hành thời điểm xảy hành vi pháp lý kiện pháp lý làm phát sinh hiệu lực việc vào quốc tịch Pháp hay quốc tịch Pháp Quy định khoản quy định thời điểm thực luật quốc tịch có hiệu lực trước ngày 19 tháng 10 năm 1945 Điều 17-3 Khi đủ mười sáu tuổi, đương tự thực yêu cầu vào quốc tịch Pháp, quốc tịch Pháp trở lại quốc tịch Pháp thủ tục tuyên bố quốc tịch theo quy định pháp luật Người chưa thành niên mười sáu tuổi phải nhiều người đại diện người thực quyền cha mẹ người chưa thành niên Người chưa thành niên bị hạn chế thể chất tinh thần gây trở ngại cho việc thể ý chí người phải có người đại diện Các trở ngại ghi nhận giấy chứng nhận bác sĩ chuyên khoa chọn từ danh sách công tố viên cấp Giấy chứng nhận đính kèm theo yêu cầu 10 Điều 17-4 Trong thiên này, cụm từ “tại Pháp” bao gồm lãnh thổ Pháp quốc, tỉnh vùng hải ngoại, Tân Đảo, vùng đất phía Nam châu Nam Cực thuộc Cộng hịa Pháp Điều 17-5 Trong thiên này, người thành niên người chưa thành niên hiểu theo nghĩa quy định pháp luật Cộng hòa Pháp Điều 17-6 Ở thời điểm nào, xác định lãnh thổ Cộng hịa Pháp phải tính đến thay đổi lãnh thổ theo văn quan nhà nước Cộng hòa Pháp phù hợp với Hiến pháp, luật theo điều ước quốc tế ký kết trước Điều 17-7 Hệ pháp lý quốc tịch Pháp việc sáp nhập chuyển nhượng vùng lãnh thổ điều chỉnh quy định trừ trường hợp điều ước có quy định khác Điều 17-8 Tại thời điểm chuyển giao chủ quyền, công dân Nhà nước chuyển nhượng phần lãnh thổ cư trú vùng lãnh thổ sáp nhập vào lãnh thổ Pháp có quốc tịch Pháp trừ trường hợp người có nơi cư trú thực tế bên vùng lãnh thổ chuyển nhượng Với điều kiện tương tự trên, thời điểm chuyển giao chủ quyền, công dân Pháp cư trú phần lãnh thổ bị chuyển nhượng cho nước khác quốc tịch Pháp Điều 17-9 Hệ pháp lý quốc tịch Pháp việc tỉnh lãnh thổ hải ngoại Cộng hòa Pháp giành độc lập quy định Chương VII thiên Điều 17-10 Các quy định điều 17-8 áp dụng trường hợp thay đổi quốc tịch phát sinh việc sáp nhập chuyển nhượng lãnh thổ theo Điều ước ký kết trước ngày 19 tháng 10 năm 1945 Tuy nhiên, người nước cư trú vùng lãnh thổ mà nước Pháp trả lại theo Hiệp ước Paris ngày 30 tháng năm 1814 chuyển sang Pháp cư trú vào quốc tịch Pháp thỏa mãn điều kiện quy định Luật ngày 14 tháng 10 năm 1814 Theo Hiệp ước này, công dân Pháp sinh vùng lãnh thổ trả lại tiếp tục cư trú vùng lãnh thổ khơng quốc tịch Pháp Điều 17-11 Việc thay đổi quốc tịch xảy điều ước quốc tế quy định rõ Quy định không ảnh hưởng đến việc giải thích Điều ước ký kết trước Điều 17-12 Theo quy định Điều ước quốc tế, trường hợp việc thay đổi quốc tịch kéo theo thủ tục lựa chọn quốc tịch thủ tục pháp luật nước ký kết điều ước yêu cầu thủ tục lựa chọn quy định 11 BỘ LUẬT DÂN SỰ BỘ LUẬT DÂN SỰ CHƯƠNG II: Hưởng quốc tịch Pháp gốc tịch Pháp từ sinh trường hợp điều kiện để hưởng quốc tịch Pháp luật định xác lập sau Quốc tịch trẻ em nhận làm nuôi theo chế định nuôi đầy đủ xác định theo quy định điều 18 18-1, 19-1, 19-3 19-4 Tuy nhiên, việc hưởng quốc tịch Pháp sau sinh không ảnh hưởng đến hiệu lực hành vi pháp lý mà đương thực trước đó, khơng ảnh hưởng đến quyền người thứ ba xác lập sở quốc tịch dự đoán đương MỤC 1: Hưởng quốc tịch Pháp theo huyết thống Điều 18 Trẻ em sinh mà cha mẹ công dân Pháp có quốc tịch Pháp Điều 18-1 Tuy nhiên, trẻ có cha mẹ cơng dân Pháp trẻ khơng sinh Pháp có quyền từ chối hưởng quốc tịch Pháp thời hạn sáu tháng trước trẻ đến tuổi thành niên mười hai tháng sau trẻ đến tuổi thành niên Trẻ quyền từ chối hưởng quốc tịch Pháp cha mẹ người nước người không quốc tịch vào quốc tịch Pháp thời kỳ trẻ chưa thành niên MỤC 2: Hưởng quốc tịch Pháp sinh Pháp Điều 19 Trẻ em sinh Pháp mà không xác định cha mẹ có quốc tịch Pháp Tuy nhiên, trẻ quốc tịch Pháp xem chưa có quốc tịch Pháp thời kỳ chưa thành niên xác định cha mẹ người nước theo luật nhân thân cha mẹ đó, trẻ phải mang quốc tịch người Điều 19-1 Trẻ em có quốc tịch Pháp trường hợp sau: 1° Trẻ em sinh Pháp mà cha mẹ người không quốc tịch; 2° Trẻ em sinh Pháp mà cha mẹ người nước theo quy định pháp luật quốc tịch cha mẹ, quốc tịch không chuyển cho Tuy nhiên, trẻ xem chưa có quốc tịch Pháp thời kỳ chưa thành niên, trẻ hưởng quốc tịch nước cha mẹ nhập quốc tịch nước ngồi quốc tịch chuyển cho Điều 19-2 Trẻ em xem sinh Pháp có giấy khai sinh lập theo quy định Điều 58 Bộ luật Điều 19-3 Trẻ em sinh Pháp có quốc tịch Pháp có cha mẹ sinh Pháp Điều 19-4 Tuy nhiên, có cha mẹ sinh Pháp, trẻ có quốc tịch Pháp theo điều 19-3 Bộ luật có quyền từ chối hưởng quốc tịch Pháp thời hạn sáu tháng trước trẻ đến tuổi thành niên mười hai tháng sau trẻ đến tuổi thành niên Trẻ quyền từ chối hưởng quốc tịch Pháp cha mẹ vào quốc tịch Pháp thời kỳ trẻ chưa thành niên MỤC 3: Quy định chung Điều 20 Trẻ em có quốc tịch Pháp theo quy định Chương xem có quốc 12 Điều 20-1 Việc xác lập quan hệ cha mẹ có hệ pháp lý quốc tịch trẻ việc tiến hành trẻ chưa đến tuổi thành niên Điều 20-2 Cơng dân Pháp có quyền thơi quốc tịch Pháp theo quy định thiên thực quyền theo thủ tục tuyên bố quy định điều 26 điều Người có quyền thơi quốc tịch Pháp từ bỏ quyền đến tuổi mười sáu theo thủ tục quy định khoản Điều 20-3 Cơng dân Pháp có quyền quốc tịch Pháp theo quy định Điều thực quyền không chứng minh có quốc tịch nước ngồi theo ngun tắc huyết thống Điều 20-4 Công dân Pháp tham gia quân đội Pháp quyền quốc tịch Điều 20-5 Các quy định điều 19-3 19-4 không áp dụng trẻ em sinh Pháp nhân viên ngoại giao lãnh có quốc tịch nước ngồi Tuy nhiên, trẻ tự nguyện vào quốc tịch Pháp theo quy định điều 21-11 phần sau CHƯƠNG III: Vào quốc tịch Pháp MỤC 1: Các trường hợp vào quốc tịch Pháp §1 Vào quốc tịch Pháp sở quan hệ huyết thống Điều 21 Việc nuôi nuôi theo chế định nuôi nuôi đơn giản không đương nhiên có hệ pháp lý quốc tịch trẻ nhận làm ni §2 Vào quốc tịch Pháp kết hôn Điều 21-1 Việc kết hôn khơng đương nhiên có hệ pháp lý quốc tịch Điều 21-2 Sau thời hạn bốn năm kể từ ngày kết hơn, người nước ngồi người khơng quốc tịch kết với cơng dân Pháp vào quốc tịch Pháp thông qua thủ 13 BỘ LUẬT DÂN SỰ BỘ LUẬT DÂN SỰ tục tuyên bố vào quốc tịch Pháp thời điểm vào quốc tịch, tình trạng sống chung hai vợ chồng phương diện thực tế hình thức chưa chấm dứt người vợ chồng công dân Pháp giữ quốc tịch Pháp Thời hạn sống chung để xin nhập quốc tịch năm năm thời điểm xin nhập quốc tịch, người nước ngồi khơng chứng minh cư trú liên tục Pháp ba năm kể từ kết hôn, không chứng minh người vợ người chồng Pháp đăng ký lãnh ghi tên vào danh sách người Pháp sinh sống nước suốt khoảng thời gian sống chung Ngồi ra, việc kết tổ chức nước phải đăng ký vào sổ hộ tịch Pháp Ngoài ra, tùy theo điều kiện mình, vợ chồng người nước ngồi phải chứng minh khả tiếng Pháp mình, với trình độ theo thể thức đánh giá quy định nghị định Tham viện Tịa án sơ thẩm, quyền địa phương, quan, tổ chức đặc biệt sở giáo dục có nghĩa vụ thơng báo cho người dân, đặc biệt người thuộc đối tượng áp dụng quy định khoản quy định hành quốc tịch Điều kiện thông báo quy định nghị định Tham viện Điều 21-3 Nếu khơng thuộc trường hợp quy định điều 21-4 26-3, đương có quốc tịch Pháp kể từ thời điểm thực thủ tục tuyên bố vào quốc tịch Pháp Điều 21-4 Chính phủ có quyền phản bác nghị định Tham viện việc vào quốc tịch Pháp vợ chồng người nước ngồi lý không xứng đáng không hội nhập vào môi trường xã hội Pháp, ngồi lý ngơn ngữ, thời hạn hai năm kể từ ngày nhận đơn quy định khoản điều 26 kể từ ngày định tịa án cơng nhận tính hợp pháp tuyên bố vào quốc tịch có hiệu lực pháp luật trường hợp việc đăng ký tuyên bố vào quốc tịch bị từ chối Tình hình thực tế chế độ đa phu đa thê người vợ hay chồng nước án kết tội chống lại người vi phạm quy định điều 222-9 Bộ luật Hình sự, hành vi phạm tội thực trẻ chưa thành niên mười lăm tuổi yếu tố không hội nhập vào môi trường xã hội Pháp Trong trường hợp Chính phủ phản bác việc vào quốc tịch Pháp, đương xem chưa có quốc tịch Pháp Tuy nhiên, hiệu lực hành vi xác lập, thực thời gian sau đương thực thủ tục tuyên bố vào quốc tịch Pháp trước có định phản bác Chính phủ bị hủy bỏ lý đương không vào quốc tịch Pháp Điều 21-5 Trường hợp việc kết hôn bị hủy bỏ theo định tịa án Pháp tịa án nước ngồi công nhận Pháp không làm cho việc tuyên bố vào quốc tịch theo quy định điều 21-2 bị vô hiệu người vợ chồng kết cách tình Điều 21-6 Việc hủy bỏ kết hôn không ảnh hưởng đến quốc tịch chung hai người §3 Vào quốc tịch Pháp sinh cư trú Pháp Điều 21-7 Trẻ em sinh Pháp có cha mẹ người nước hưởng quốc tịch Pháp đến tuổi trưởng thành thời điểm đó, người cư trú Pháp thường trú Pháp thời hạn năm năm liên tục khơng liên tục tính từ năm mười tuổi 14 Điều 21-8 Đương có quyền thực thủ tục tuyên bố vào quốc tịch theo quy định điều 26 điều trừ trường hợp chứng minh người có quốc tịch nước ngồi thơi quốc tịch Pháp thời hạn sáu tháng trước đến tuổi thành niên mười hai tháng sau đến tuổi thành niên Trong trường hợp đương thơi quốc tịch Pháp xem chưa có quốc tịch Pháp Điều 21-9 Những người hưởng quốc tịch Pháp theo điều kiện quy định điều 21-7 quyền quốc tịch Pháp tham gia quân đội Pháp Người chưa thành niên sinh Pháp mà cha mẹ người nước tuyển vào quân đội Pháp theo quy định pháp luật hưởng quốc tịch Pháp kể từ ngày nhập ngũ Điều 21-10 Quy định điều từ 21-7 đến 21-9 không áp dụng trẻ em sinh Pháp mà cha mẹ nhân viên ngoại giao lãnh có quốc tịch nước ngồi Tuy nhiên, trẻ em có quyền tự nguyện vào quốc tịch Pháp theo quy định điều 21-11 Điều 21-11 Người chưa thành niên sinh Pháp có cha mẹ người nước ngồi, mười sáu tuổi vào quốc tịch Pháp theo thủ tục tuyên bố vào quốc tịch Pháp quy định điều 26 Điều tiếp theo, thời điểm vào quốc tịch, người cư trú Pháp thường trú Pháp năm năm liên tục khơng liên tục tính từ năm mười tuổi Đối với trẻ em sinh Pháp mà cha mẹ người nước ngoài, điều kiện tương tự, thủ tục tuyên bố vào quốc tịch Pháp tiến hành lợi ích trẻ từ năm mười ba tuổi, điều kiện thời hạn thường trú Pháp trường hợp tính từ năm tám tuổi Cần có đồng ý trẻ chưa thành niên, trừ trẻ có trở ngại việc thể ý chí hạn chế tâm thần thể chất trẻ xác định theo thể thức quy định khoản ba điều 17-3 §4 Vào quốc tịch Pháp theo thủ tục tuyên bố Điều 21-12 Trẻ em người Pháp nhận làm nuôi theo chế định nuôi nuôi đơn giản, đến tuổi thành niên, tuyên bố vào quốc tịch Pháp theo quy định điều 26 điều với điều kiện thời điểm vào quốc tịch Pháp người cư trú Pháp Tuy nhiên, điều kiện cư trú Pháp bị bãi bỏ trường hợp trẻ nuôi người Pháp không thường trú Pháp Với điều kiện tương tự, trường hợp sau đây, đương xin vào quốc tịch Pháp: 15 BỘ LUẬT DÂN SỰ BỘ LUẬT DÂN SỰ 1° Trẻ em tiếp nhận người có quốc tịch Pháp nuôi dưỡng từ ba năm trở lên theo lệnh tòa án giao cho quan cứu trợ xã hội chăm sóc từ ba năm trở lên; 2° Trẻ em tiếp nhận vào Pháp nuôi dưỡng điều kiện cho phép trẻ tiếp nhận giáo dục Pháp từ năm năm trở lên sở giáo dục công lập tư nhân đáp ứng tiêu chuẩn nghị định Tham viện quy định nhiệm vụ có đơn yêu cầu nhập quốc tịch Pháp nhập quốc tịch Pháp theo định Chính phủ sở đề nghị Bộ trưởng Bộ Quốc phịng Trong trường hợp người nước ngồi tham gia qn đội Pháp mà bị chết chưa thành niên người hưởng chế nhập quốc tịch Pháp quy định khoản với điều kiện tương tự thời điểm đương chết, chưa thành niên đương thỏa mãn điều kiện cư trú quy định điều 22-1 Điều 21-13 Người thực tế đối xử công dân Pháp thời hạn mười năm tính đến ngày xin vào quốc tịch Pháp xin vào quốc tịch Pháp theo thủ tục tuyên bố quy định điều 26 điều Trong trường hợp hành vi mà đương xác lập, thực trước tiến hành thủ tục tuyên bố vào quốc tịch Pháp có hiệu lực có quốc tịch Pháp hiệu lực hành vi bị hủy bỏ lý đương khơng có quốc tịch Pháp Điều 21-13-1 Những người từ sáu mươi lăm tuổi trở lên, thường trú Pháp hai mươi lăm năm cha mẹ trực tiếp cơng dân Pháp xin vào quốc tịch Pháp theo thủ tục tuyên bố quy định điều từ 26 đến 26-5 Các điều kiện quy định khoản điều tính kể từ ngày đăng ký tuyên bố đề cập khoản Chính phủ phản bác việc vào quốc tịch Pháp, theo quy định điều 21-4, với người có đủ điều kiện điều Điều 21-13-2 Những người thường trú lãnh thổ Pháp từ năm sáu tuổi, theo giáo dục bắt buộc Pháp sở giáo dục chịu kiểm sốt Nhà nước, có anh chị em vào quốc tịch Pháp theo điều 21-7 21-11, xin vào quốc tịch Pháp thành niên, theo thủ tục tuyên bố quan hành từ điều 26 đến 26-5 Điều 21-13-4 áp dụng cho tuyên bố quy định khoản điều Điều 21-14 Người quốc tịch Pháp theo quy định điều 23-6 khơng xem có quốc tịch Pháp theo quy định điều 30-3 vào quốc tịch Pháp theo thủ tục tuyên bố theo quy định điều 26 điều Đương phải giữ thiết lập mối liên hệ gắn bó với nước Pháp văn hóa, nghề nghiệp, kinh tế gia đình thực nghĩa vụ quân đơn vị quân đội Pháp chiến đấu quân đội Pháp quân đội Đồng minh thời kỳ chiến tranh Vợ chồng sống người thực nghĩa vụ quân đơn vị quân đội Pháp chiến đấu quân đội Pháp quân đội Đồng minh thời kỳ chiến tranh hưởng quy định khoản điều §5 Nhập quốc tịch Pháp theo định quan nhà nước có thẩm quyền Điều 21-14-1 Người nước ngồi tham gia quân đội Pháp mà bị thương thực 16 Điều 21-15 Ngoài trường hợp quy định điều 21-14-1, thủ tục nhập quốc tịch Pháp theo định quan nhà nước có thẩm quyền cịn áp dụng trường hợp người nước ngồi có đơn xin nhập quốc tịch Pháp Chính phủ cho nhập quốc tịch Điều 21-16 Đương không nhập quốc tịch Pháp không cư trú Pháp thời điểm ký định cho nhập quốc tịch Điều 21-17 Trừ trường hợp ngoại lệ quy định điều 21-18, 21-19 21-20, người nước nhập quốc tịch Pháp chứng minh thường trú Pháp thời hạn năm năm tính đến ngày xin nhập quốc tịch Pháp Điều 21-18 Thời hạn thường trú Pháp quy định Điều 21-17 rút xuống hai năm trường hợp sau: 1° Người nước hoàn thành xuất sắc hai năm đại học trường đại học sở đào tạo đại học Pháp cấp tốt nghiệp; 2° Người nước ngoài, với lực tài mình, phục vụ nước Pháp; 3° Người nước ngồi, có q trình hội nhập đặc biệt, đánh giá cao hoạt động hành động thực lĩnh vực dân sự, khoa học, kinh tế, văn hóa thể thao Điều 21-19 Những đối tượng sau nhập quốc tịch Pháp mà không bắt buộc phải thỏa mãn điều kiện thời hạn thường trú: 1° (Điều khoản hủy bỏ); 2° (Điều khoản hủy bỏ); 3° (Điều khoản hủy bỏ); 4° Người nước thực nghĩa vụ quân đơn vị quân đội Pháp thời kỳ chiến tranh tình nguyện tham gia quân đội Pháp quân đội Đồng minh; 5° (Điều khoản hủy bỏ); 6° Người nước ngồi có cơng trạng đặc biệt nước Pháp việc người nhập quốc tịch Pháp mang lại cho nước Pháp lợi ích đặc biệt Trong trường hợp này, định nhập quốc tịch ban hành sau có ý kiến chấp thuận Tham viện sở báo cáo Bộ trưởng có thẩm quyền nêu rõ lý cho nhập quốc tịch; 7° Người nước hưởng quy chế tỵ nạn theo quy định Luật số 52-893 ngày 25/7/1952 việc thành lập Cơ quan bảo hộ người tỵ nạn người khơng có quốc tịch Cộng hòa Pháp 17 BỘ LUẬT DÂN SỰ BỘ LUẬT DÂN SỰ Điều 21-20 Những đối tượng người thuộc cộng đồng văn hóa ngơn ngữ Pháp nhập quốc tịch Pháp mà đáp ứng điều kiện thời hạn thường trú họ công dân vùng lãnh thổ nước mà tiếng Pháp ngơn ngữ thức ngơn ngữ thức ngôn ngữ mẹ đẻ, họ chứng minh học trường dạy tiếng Pháp thời gian tối thiểu năm năm Pháp nhận giấy chứng nhận hồ sơ hợp lệ Thời hạn rút xuống cịn mười hai tháng người có đơn xin nhập quốc tịch Pháp chứng minh thường trú Pháp tối thiểu mười năm tính đến ngày nhận giấy chứng nhận hồ sơ hợp lệ Thời hạn kéo dài thêm lần ba tháng định gia hạn phải nêu rõ lý Điều 21-21 Công dân nước thuộc Cộng đồng Pháp ngữ, hoạt động đáng kể mình, góp phần quảng bá hình ảnh nước Pháp phát triển quan hệ kinh tế quốc tế nhập quốc tịch Pháp có đơn xin nhập quốc tịch Pháp theo đề nghị Bộ trưởng Bộ Ngoại giao Điều 21-22 Người chưa đủ 18 tuổi không nhập quốc tịch Pháp Tuy nhiên, trẻ chưa thành niên người nước ngồi cho dù có cha mẹ nhập quốc tịch Pháp nhập quốc tịch Pháp chứng minh trẻ cư trú Pháp với người cha mẹ năm năm trước nộp đơn Điều 21-23 Người khơng có lối sống lành mạnh tư cách đạo đức tốt bị kết án hình tội quy định điều 21-27 Bộ luật không nhập quốc tịch Pháp Tuy nhiên, trường hợp việc kết án thực nước ngồi khơng tính đến; trường hợp này, định cho nhập quốc tịch ban hành sau có ý kiến chấp thuận Tham viện Điều 21-24 Người không chứng minh khả hội nhập vào xã hội Pháp, đặc biệt có kiến thức đầy đủ, theo điều kiện người đó, ngơn ngữ, lịch sử, văn hóa xã hội Pháp, cấp độ phương thức đánh giá quy định nghị định Tham viện, quyền nghĩa vụ xác lập với tư cách công dân Pháp tuân thủ nguyên tắc giá trị thiết yếu nhà nước Cộng hịa khơng nhập quốc tịch Pháp Sau kiểm tra khả hội nhập, đối tượng liên quan ký điều lệ quyền nghĩa vụ công dân Pháp Điều lệ này, phê chuẩn nghị định Tham viện, nhắc lại nguyên tắc, giá trị biểu tượng thiết yếu nhà nước Cộng hòa Pháp Điều 21-24-1 Người tỵ nạn trị người khơng có quốc tịch cư trú hợp pháp thường xuyên Pháp thời gian mười lăm năm trở lên bảy mươi tuổi thỏa mãn điều kiện khả sử dụng tiếng Pháp §6 Những quy định chung số trường hợp vào quốc tịch Pháp Điều 21-26 Nếu việc vào quốc tịch Pháp phải thỏa mãn điều kiện cư trú trường hợp sau xem cư trú Pháp: 1° Người nước không sống Pháp làm việc cho quan nhà nước tổ chức tư nhân lợi ích Nhà nước Pháp làm việc cho tổ chức mang lại lợi ích đặc biệt kinh tế văn hóa Pháp; 2° Những người sinh sống nước nằm liên minh thuế quan với Pháp quy định nghị định; 3° Trong thời kỳ chiến tranh hay hịa bình, người tham gia khóa học đào tạo thường xuyên quân đội Pháp thực nghĩa vụ quy định Quyển II Bộ luật Nghĩa vụ quân nước Pháp 4° Những người tình nguyện viên phục vụ quốc gia không sống Pháp Việc xem vợ chồng cư trú Pháp có hiệu lực người hai người thực tế sống chung với Điều 21-27 Người bị kết án tội xâm phạm an ninh quốc gia tội khủng bố bị kết án tù từ sáu tháng trở lên tội mà khơng hưởng án treo khơng vào quốc tịch Pháp hay trở lại quốc tịch Pháp Người có định trục xuất khỏi nước Pháp mà không trì hỗn bãi bỏ người bị cấm cư trú lãnh thổ Pháp không thực cách đầy đủ không vào quốc tịch Pháp hay trở lại quốc tịch Pháp Tương tự vậy, người nước cư trú bất hợp Pháp lãnh thổ Pháp theo pháp luật công ước cư trú người nước ngồi Pháp khơng vào quốc tịch Pháp hay trở lại quốc tịch Pháp Quy định điều không áp dụng trẻ chưa thành niên, xin vào quốc tịch Pháp theo quy định Điều 21-7, 21-11, 21-12 22-1; người đương nhiên xóa án tích xóa án tích theo định tịa án theo quy định điều 133-12 Bộ luật Hình sự; người mà hình phạt khơng bị ghi vào phiếu lý lịch tư pháp số theo quy định điều 775-1 775-2 Bộ luật Tố tụng hình Điều 21-25 Việc điều tra khả hội nhập vào xã hội Pháp khám sức khỏe người nước ngồi q trình xin nhập quốc tịch Pháp thực theo quy định nghị định Điều 21-27-1 Khi nhập quốc tịch Pháp theo định quan nhà nước có thẩm quyền theo tuyên bố, đương có liên quan rõ cho quan chức có thẩm quyền hay nhiều quốc tịch mà có, hay nhiều quốc tịch mà muốn giữ quốc tịch Pháp, hay nhiều quốc tịch mà muốn từ bỏ Điều 21-25-1 Cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải trả lời đơn xin nhập quốc tịch Pháp thời hạn tối đa mười tám tháng kể từ ngày người có đơn xin nhập quốc tịch §7 Lễ chào mừng tiếp nhận quốc tịch Pháp 18 19 BỘ LUẬT DÂN SỰ BỘ LUẬT DÂN SỰ mà khơng tốn, người có quyền chuyển số tiền thành tiền tốn cho khoản nợ phạm vi số tiền chưa toán Điều 2372-1 Quyền sở hữu động sản quyền chuyển nhượng để bảo đảm cho việc thực nghĩa vụ quy định hợp đồng ủy thác quản lý tài sản lập theo quy định điều 2011 đến 2030 Không áp dụng quy định điều 2029, việc người lập biện pháp bảo đảm thể nhân bị chết không làm chấm dứt hợp đồng ủy thác lập theo quy định mục Điều 2365 Trường hợp người có nghĩa vụ khơng thực thực không đầy đủ nghĩa vụ mình, người có quyền bảo đảm cầm cố u cầu tồ án điều kiện thoả thuận hợp đồng, gán cho quyền địi nợ dùng để cầm cố với tồn quyền kèm theo Người có quyền đợi quyền đòi nợ đến hạn thực Điều 2366 Nếu số tiền trả cho người có quyền bảm đảm biện pháp cầm cố cao so với số nợ bảo đảm, người có quyền phải trả lại phần chênh lệch cho người lập cầm cố CHƯƠNG IV: Bảo lưu quyền sở hữu chuyển nhượng quyền sở hữu để bảo đảm thực nghĩa vụ MỤC 1: Bảo lưu quyền sở hữu để bảo đảm thực nghĩa vụ Điều 2367 Quyền sở hữu tài sản bảo lưu để bảo đảm thực nghĩa vụ thoả thuận bảo lưu quyền sở hữu để tạm ngừng hệ chuyển giao hợp đồng nghĩa vụ toán thực đầy đủ Quyền sở hữu bảo lưu trường hợp coi phần phụ quyền địi nợ mà bảo đảm việc toán Điều 2368 Việc bảo lưu quyền sở hữu phải thoả thuận văn Điều 2369 Quyền sở hữu bảo lưu vật loại thực tài sản loại chất lượng giữ giữ cho người có nghĩa vụ với số nợ cịn phải trả Điều 2370 Việc gắn kết động sản đối tượng thoả thuận bảo lưu quyền sở hữu vào tài sản khác không ngăn cản quyền người có quyền tài sản chia tách mà khơng bị thiệt hại Điều 2371 Nếu tồn số nợ khơng tốn đủ đến hạn, người có quyền địi lại tài sản để thu hồi quyền định đoạt tài sản Giá trị tài sản lấy lại trừ vào phần lại quyền đòi nợ bảo đảm Nếu giá trị tài sản lấy lại lớn số tiền nợ bảo đảm cịn phải trả, người có quyền phải trả cho người có nghĩa vụ khoản tiền phần chênh lệch Điều 2372 Quyền sở hữu tính khoản nợ người có nghĩa vụ người mua lại số tiền bảo hiểm hoàn trả thay cho tài sản MỤC 2: Chuyển nhượng quyền sở hữu để bảo đảm thực nghĩa vụ 424 Điều 2372-2 Trường hợp hợp đồng ủy thác quản lý tài sản lập để bảo đảm thực nghĩa vụ, ngồi thơng tin quy định điều 2018, hợp đồng phải nêu khoản nợ bảo đảm giá trị ước tính tài sản quyền chuyển giao vào khối tài sản ủy thác, không bị vơ hiệu Điều 2372-3 Nếu khơng tốn tốn khơng đầy đủ khoản nợ bảo đảm trừ trường hợp có quy định khác hợp đồng ủy thác, người nhận ủy thác, người có quyền, tự định đoạt tài sản quyền chuyển giao để bảo đảm thực nghĩa vụ Nếu người nhận ủy thác khơng phải người có quyền, người có quyền yêu cầu giao lại tài sản cho có quyền tự định đoạt tài sản, bán tài sản quyền nhượng giao lại toàn hay phần giá bán, hợp đồng ủy thác có quy định Giá trị tài sản quyền nhượng định giá chuyên gia định theo thoả thuận bên theo định án, trừ trường hợp giá trị tài sản thức cơng bố thị trường có tổ chức theo quy định Bộ luật tiền tệ tài trường hợp tài sản khoản tiền Mọi thoả thuận trái với quy định vô hiệu Điều 2372-4 Nếu người hưởng thụ ủy thác quyền tự định đoạt tài sản quyền nhượng theo quy định điều 2372-3, số tiền nêu khoản cuối điều lớn số nợ phải đảm bảo, người hưởng thụ phải trả cho người lập ủy thác số tiền chênh lệch giá trị số tiền nợ, trừ trường hợp toán trước số tiền nợ phát sinh từ việc bảo quản hay quản lý tài sản ủy thác Cũng với ngoại lệ vậy, người nhận ủy thác bán tài sản quyền nhượng theo quy định hợp đồng ủy thác, người nhận ủy thác phải trả lại cho người lập ủy thác phần giá bán vượt giá trị khoản nợ phải đảm bảo, có Điều 2372-5 Quyền sở hữu nhượng theo quy định điều 2372-1 sau sử dụng làm bảo đảm cho việc toán khoản nợ khác với khoản nợ nêu hợp đồng ủy thác hợp đồng ủy thác quy định rõ điều Người lập ủy thác lập bảo đảm khơng cho việc tốn người có quyền ban đầu mà cho người có quyền người có quyền ban đầu cịn chưa tốn Khi người lập ủy thác thể nhân, tài sản ủy thác sử dụng để đảm bảo toán khoản nợ phạm vi giá trị tài sản định giá vào ngày thêm khoản nợ cần bảo đảm Thoả thuận thêm khoản nợ để bảo đảm lập theo quy định điều 2372-2 phải đăng ký hình thức quy định điều 2019, không bị vô hiệu Thứ tự ưu tiên người có quyền xác định theo ngày đăng ký Quy định điều thuộc phạm trù trật tự công Mọi thoả thuận trái với quy định điều vô hiệu 425 BỘ LUẬT DÂN SỰ BỘ LUẬT DÂN SỰ TIỂU THIÊN III: BẢO ĐẢM THỰC HIỆN NGHĨA VỤ DÂN SỰ BẰNG BẤT ĐỘNG SẢN sửa chữa nhà cửa, kênh mương cơng trình khác quyền ưu tiên cơng trình xây dựng đó, với điều kiện trước giám định viên tịa án sơ thẩm thẩm quyền rộng nơi có cơng trình định lập biên xác nhận thực trạng liên quan đến cơng trình mà chủ sở hữu dự định thực hiện, cơng trình giám định viên nghiệm thu chậm vòng sáu tháng sau hoàn thanh; Tuy nhiên, phạm vi bảo đảm quyền ưu tiên không vượt giá trị công trình biên nghiệm thu xác nhận, giá trị tăng thêm bất động sản cơng việc xây dựng mang lại, tính vào thời điểm chuyển nhượng bất động sản; 5° Người cho vay tiền để trả cơng tốn chi phí cho công nhân xây dựng hưởng quyền ưu tiên tương tự, với điều kiện mục đích sử dụng số tiền vay ghi nhận giấy tờ vay có cơng chứng giấy biên nhận tốn có công chứng công nhân xây dựng, quy định người cho vay tiền để mua bất động sản; 6° Chủ nợ người để lại di sản người di tặng khoản tiền có quyền ưu tiên bất động sản thuộc di sản thừa kế, chủ nợ người thừa kế có quyền ưu tiên bất động sản người thừa kế, để bảo đảm quyền mà họ hưởng theo quy định điều 878; 7° Người quyền sở hữu khuôn khổ hợp đồng thuê-mua quy định Luật số 84-595 ngày 12-7-1984 thuê-mua bất động sản có quyền ưu tiên bất động sản đối tượng hợp đồng thuê-mua, nhằm bảo đảm quyền hợp đồng thuê-mua đem lại; 8° Nhà nước quyền xã có quyền ưu tiên để bảo đảm quyền đòi nợ phát sinh từ việc áp dụng điều L 1331-30 Bộ luật Y tế cộng đồng; điều L 123-3 Bộ luật Xây dựng nhà ở, trường hợp liên quan đến biện pháp an toàn buộc người khai thác chủ sở hữu cơng trình nhà phải thực không bị cấm sử dụng cơng trình phải đóng cửa vĩnh viễn công trinh; điều L 129-4, L 511-4 L 521-3-2 Bộ luật Xây dựng nhà Điều 2373 Các biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ dân bất động sản bao gồm quyền ưu tiên, cầm cố bất động sản chấp Quyền sở hữu bất động sản bảo lưu chuyển giao nhằm bảo đảm thực nghĩa vụ CHƯƠNG I: Quyền ưu tiên bất động sản MỤC 1: Các quyền ưu tiên đặc biệt Điều 2374 Các chủ nợ ưu tiên bất động sản bao gồm: 1° Bên bán bất động sản hưởng quyền ưu tiên bất động sản bán, để bảo đảm thu tiền bán bất động sản đó; Nếu bất động sản mua bán nhiều lần liên tiếp mà số tiền bán cịn thiếu tồn phần, người bán thứ ưu tiên người bán thứ hai, người bán thứ hai ưu tiên người thứ ba vậy; 1° bis Người bán, người cho vay tiền nêu khoản 2° với ban quản trị nhà chung cư có quyền ưu tiên lô bất động sản bán, để tốn nghĩa vụ đóng góp chi phí sửa chữa quy định điều 10, điểm c II điều 24 điều 30 Luật số 65-557 ngày 10-7-1965 quy chế sở hữu chung bất động sản xây dựng, cho năm bốn năm trước đó; Tuy nhiên, khoản nợ liên quan đến nghĩa vụ đóng góp chi phí sửa chữa lơ bất động sản năm hai năm trước đó, ban quản trị nhà chung cư ưu tiên người bán người cho vay tiền; 1°ter Người bán, người cho vay tiền nêu khoản 2° điều với nhà thầu nêu điều L 615-10 Bộ luật Xây dựng Nhà có quyền ưu tiên với tài sản bán, tài sản bán có kèm theo quyền địa dịch tài sản công ích Tuy nhiên, khoản nợ liên quan đến nghĩa vụ đóng góp tiền phí địa dịch theo điều L 615-10 năm hai năm trước đó, nhà thầu ưu tiên người bán người cho vay tiền; 2° Người cho vay tiền để mua bất động sản quyền ưu tiên bất động sản khơng có thỏa thuận quyền, với điều kiện việc vay tiền nhằm mục đích mua bất động sản ghi rõ giấy tờ vay có cơng chứng việc toán tiền mua bất động sản số tiền vay bên bán cơng nhận giấy biên nhận tốn có cơng chứng; 3° Những người đồng thừa kế có quyền ưu tiên bất động sản thuộc di sản thừa kế nhằm bảo đảm việc phân chia di sản họ với bảo đảm nghĩa vụ bù chênh lệch chia di sản theo lô; Để bảo đảm nghĩa vụ đền bù theo quy định điều 924, bất động sản tặng cho di tặng coi bất động sản thuộc di sản thừa kế; 4° Kiến trúc sư, nhà thầu, thợ nề công nhân khác thuê để xây mới, xây lại 426 MỤC 2: Các quyền ưu tiên chung Điều 2375 Các quyền yêu cầu ưu tiên bất động sản nói chung bao gồm: 1° Án phí; 2° Trên sở khơng trái với quy định điều L 143-10, L 143-11, L 742-6 L 751-15 Bộ luật Lao động: Tiền công người giúp việc nhà năm qua năm làm việc; Tiền lương chưa trả năm qua năm làm việc theo thỏa thuận hợp đồng lao động quy định điều 63 Nghị định ngày 29-7-1939 gia đình tỷ lệ sinh Pháp; Quyền yêu cầu vợ chồng sống theo quy định điều 14 Luật số 89-1008 ngày 31-12-1989 việc phát triển doanh nghiệp thương mại thủ công cải thiện môi trường kinh tế, pháp lý xã hội; quyền yêu cầu người vợ chồng sống theo quy định điều L 321-21-1 Bộ luật Nông thôn đánh bắt hải sản; Tiền lương sáu tháng cuối người lao động, người học việc tiền phụ cấp mà người sử dụng lao động phải trả cho người thực tập vào nghề theo quy định điều 980-11-1 Bộ luật Lao động; Tiền phụ cấp hết hợp đồng quy định điều L 122-3-4 Bộ luật Lao động tiền phụ cấp công việc tạm thời quy định điều L 124-4-4 Bộ luật Lao động; 427 BỘ LUẬT DÂN SỰ BỘ LUẬT DÂN SỰ Tiền đền bù không tuân thủ thời hạn báo trước chấm dứt hợp đồng lao động không xác định thời hạn theo quy định điều 122-8 Bộ luật Lao động phụ cấp bù trừ quy định điều 122-32-6 Bộ luật Lao động; Tiền phụ cấp, đền bù phải trả cho ngày nghỉ hàng năm hưởng nguyên lương; Trợ cấp việc theo quy định thỏa ước lao động tập thể, thỏa thuận lao động tập thể, quy chế lao động, thông lệ theo quy định điều L 122-9, L 122-32-6, L 761-5 L 761-7 Bộ luật Lao động, trợ cấp việc làm quy định điều L 321-6 Bộ luật Lao động; khoản nợ này, quyền ưu tiên toán áp dụng toàn phần thấp mức trần quy định điều L 143-10 Bộ luật Lao động cho phần tư phần vượt mức trần đó; Các khoản bồi thường phải trả cho người lao động số trường hợp theo quy định đoạn điều L 122-3-8, điều L 122-14-4, đoạn điều L 122-14-5, điều L 122-32-7 điều L 122-32-9 Bộ luật Lao động lô phân chia di sản tài sản đem bán đấu giá tình trạng chưa chia nhằm bảo đảm quyền nhận tiền bù chênh lệch chia di sản theo lô chia tiền bán đấu giá tài sản, với điều kiện phải tiến hành đăng ký quyền ưu tiên bất động sản liên quan theo thủ tục quy định điều 2426 điều 2428, thời hạn hai tháng kể ngày lập chứng thư phân chia di sản bán đấu giá tài sản chưa chia từ ngày lập văn xác định tiền đền bù quy định điều 924 Bộ luật này; quyền ưu tiên tính từ ngày lập chứng thư từ ngày bán đấu giá Điều 2376 Nếu người có nghĩa vụ khơng có động sản, người có quyền hưởng quyền ưu tiên quy định điều nhận khoản toán từ tiền bán bất động sản trước chủ nợ ưu tiên khác bất động sản đó, thực quyền theo thứ tự quy định điều MỤC 3: Các trường hợp phải đăng ký quyền ưu tiên Điều 2377 Quyền ưu tiên bất động sản phát sinh hiệu lực người có quyền công bố công khai thông qua việc đăng ký quan đăng ký giao dịch bảo đảm, theo trình tự thủ tục quy định điều điều 2426 điều 2428 Điều 2378 Các quyền yêu cầu quy định điều 2375 quyền yêu cầu ban quản trị nhà chung cư quy định điều 2374 miễn thủ tục đăng ký Điều 2379 Bên bán bất động sản người cho vay tiền để mua bất động sản giữ quyền ưu tiên tiến hành đăng ký thời hạn hai tháng kể từ ngày giao kết hợp đồng mua bán theo thủ tục quy định điều 2426 điều 2428; quyền ưu tiên tính từ ngày giao kết hợp đồng mua bán Không khởi kiện yêu cầu hủy hợp đồng mua bán theo quy định điều 1654 sau quyền ưu tiên bên bán chấm dứt việc đăng ký quyền ưu tiên thời hạn quy định đây, gây thiệt hại cho người thứ ba hưởng quyền bất động sản từ bên mua cơng bố cơng khai quyền Điều 2380 Trong trường hợp bán theo phương thức chìa khóa trao tay bất động sản xây dựng theo quy định điều 1601-2, quyền ưu tiên bên bán người cho vay tiền tính từ ngày giao kết hợp đồng mua bán, việc đăng ký thực trước hết thời hạn hai tháng kể từ có xác nhận văn công chứng bất động sản xây xong Điều 2381 Người đồng thừa kế giữ quyền ưu tiên tài sản 428 Điều 2382 Đối với kiến trúc sư, nhà thầu, thợ nề công nhân khác thuê để xây mới, xây lại sửa chữa nhà cửa, kênh mương cơng trình khác bên cho vay tiền để trả cơng tốn chi phí cho người mà việc sử dụng khoản vay xác nhận mục đích, quyền ưu tiên phát sinh hiệu lực thông qua việc đăng ký hai văn sau: 1° Biên xác nhận thực trạng cơng trình trước thi cơng; 2° Biên nghiệm thu công trinh; trường hợp này, quyền ưu tiên tính từ ngày đăng ký biên thứ Điều 2383 Chủ nợ người để lại di sản người di tặng khoản tiền chủ nợ người thừa kế giữ quyền ưu tiên thơng qua việc đăng ký bất động sản quy định khoản 6° điều 2374, theo trình tự thủ tục quy định điều 2426 điều 2428 thời hạn bốn tháng kể từ mở thừa kế Quyền ưu tiên tính từ ngày mở thừa kế Điều 2384 Người quyền sở hữu khuôn khổ hợp đồng thuê-mua giữ quyền ưu tiên bất động sản thuê-mua tiến hành đăng ký theo trình tự thủ tục quy định điều 2426 điều 2428 thời hạn hai tháng kể từ ngày ký hợp đồng thuê-mua; quyền ưu tiên tính từ ngày giao kết hợp đồng Điều 2384-1 Người có quyền địi nợ giữ quyền ưu tiên thơng qua việc đăng ký hai văn sau: 1° Quyết định hành có hiệu lực áp dụng bắt buộc, ban hành theo quy định điều L 1331-28 Bộ luật Y tế cộng đồng, điều L 123-3 Bộ luật Xây dựng nhà trường hợp quy định biện pháp an toàn buộc người khai thác chủ sở hữu cơng trình nhà phải thực không bị cấm sử dụng công trình phải đóng cửa vĩnh viễn cơng trình, điều L 129-2, L 129-3, L 511-2 L 511-3 Bộ luật Xây dựng nhà trường hợp có nội dung ước tính sơ chi phí thực biện pháp an toàn sửa chữa cải tạo công trinh; Công văn nhắc nhở, ban hành sở áp dụng điều L 1331-26-1 khoản II điều L 1331-29 Bộ luật Y tế cộng đồng, điều L 123-3 Bộ luật Xây dựng nhà trường hợp nhắc nhở chủ sở hữu cơng trình nhà phải thực biện pháp quy định không bị cấm sử dụng cơng trình phải đóng cửa vĩnh viễn cơng trình, điều L 129-2 khoản IV điều L 511-2 Bộ luật Xây dựng nhà trường hợp có nội dung ước tính chi phí thực biện pháp an toàn sửa chữa cải tạo công trinh; việc đăng ký hai văn chủ thể ban hành văn thực hiện; 2° Quyết định thu hồi nợ, chủ thể ban hành tiến hành đăng ký 429 BỘ LUẬT DÂN SỰ BỘ LUẬT DÂN SỰ Đối với khoản nợ phát sinh sở áp dụng điều L 521-3-2 Bộ luật Xây dựng nhà ở, khoản I điều L 511-2 Bộ luật Xây dựng nhà khoản I điều L 1331-28 Bộ luật Y tế cộng đồng quan nhà nước lệnh phá dỡ khu nhà bị tuyên bố không bảo đảm vệ sinh có nguy sụp đổ, quyền ưu tiên phát sinh hiệu lực phạm vi giá trị khoản nợ ước tính giá trị khoản nợ ghi định thu hồi nợ giá trị ước tính thấp giá trị ghi định thu hồi nợ, kể từ ngày đăng ký văn thứ nhất; riêng phần vượt khoản nợ ghi định thu hồi nợ so với số tiền bảo đảm toán từ việc đăng ký văn thứ quyền ưu tiên tính từ ngày đăng ký văn thứ hai Đối với khoản nợ khác, quyền ưu tiên trì phạm vi giá trị khoản nợ ước tính giá trị khoản nợ ghi định thu hồi nợ, giá trị ước tính thấp giá trị ghi định thu hồi nợ Điều 2387 Cầm cố bất động sản việc dùng bất động sản để bảo đảm thực nghĩa vụ; bên cầm cố phải chuyển giao tài sản cầm cố cho bên nhận cầm cố Điều 2384-2 Quyền ưu tiên trì cách đăng ký định thu hồi nợ có hiệu lực phạm vi giá trị khoản nợ cần thu hồi mà không áp dụng điều 2384-1 Trong trường hợp này, khoản nợ phát sinh sở áp dụng điều L 521-3-2 Bộ luật Xây dựng nhà ở, khoản I điều L 511-2 Bộ luật Xây dựng nhà khoản I điều L 1331-28 Bộ luật Y tế cộng đồng quan nhà nước lệnh phá dỡ khu nhà bị tuyên bố không bảo đảm vệ sinh có nguy sụp đổ, quyền ưu tiên tính từ ngày ban hành định thu hồi nợ với điều kiện định đăng ký thời hạn hai tháng kể từ ngày ban hành định Điều 2384-3 Lệ phí đăng ký người có nghĩa vụ trả Điều 2388 Những quy định đoạn cuối điều 2397 điều 2413, 2414, 2416, 2417 2421 chấp theo thỏa thuận áp dụng cầm cố bất động sản Những quy định hiệu lực chấp điều từ điều 2458 đến 2460 áp dụng cầm cố bất động sản Điều 2389 Bên nhận cầm cố thu hoa lợi, lợi tức từ bất động sản cầm cố với điều kiện phải khấu trừ hoa lợi, lợi tức vào lãi, có, sau vào tiền gốc nghĩa vụ Bên nhận cầm cố có trách nhiệm bảo quản, giữ gìn bất động sản cầm cố dùng hoa lợi, lợi tức thu để tốn chi phí trước khấu trừ vào nghĩa vụ bảo đảm, không quyền hưởng hoa lợi, lợi tức từ bất động sản cầm cố Bên nhận cầm cố trả lại tài sản cầm cố cho chủ sở hữu lúc để miễn thực nghĩa vụ Điều 2390 Người có quyền cho người thứ ba cho người có nghĩa vụ th bất động sản cầm cố mà không quyền chiếm hữu tài sản cầm cố Điều 2391 Người có nghĩa vụ không yêu cầu trả lại bất động sản cầm cố trước thực xong nghĩa vụ Điều 2384-4 Khi chủ sở hữu người khai thác cơng trình nhà thực biện pháp u cầu định hành cơng văn nhắc nhở quy định khoản 1° điều 2384-1, định hủy bỏ công bố công khai, với chi phí người có nghĩa vụ trả, trước đăng ký định thu hồi nợ quy định khoản 2° điều 2384-1 làm hiệu lực việc đăng ký văn thứ Thủ tục ghi vào lề việc xóa đăng ký văn thứ tiến hành, lệ phí xóa đăng ký chủ sở hữu người khai thác cơng trình nhà trả Việc xóa đăng ký văn thứ hai thực theo thủ tục quy định điều 2440 điều Điều 2392 Các quyền bên nhận cầm cố bất động sản chấm dứt trường hợp chủ yếu sau đây: 1° Nghĩa vụ bảo đảm cầm cố chấm dứt; 2° Bất động sản cầm cố trả lại trước thời hạn cho chủ sở hữu Điều 2385 Trong trường hợp chuyển giao quyền yêu cầu ưu tiên nói trên, người quyền thực tất quyền thay cho người chuyển giao quyền yêu cầu Điều 2393 Thế chấp vật quyền bất động sản dùng để bảo đảm thực nghĩa vụ Về chất, chấp quyền không phân chia tồn đầy đủ khối bất động sản chấp, bất động sản phần bất động sản Khi bất động sản chuyển dịch sang cho người khác, việc chấp xác lập bất động sản tồn Điều 2386 Trong thời hạn quy định điều 2379, điều 2381 điều 2383 để yêu cầu đăng ký quyền ưu tiên, việc đăng ký chấp bất động sản dùng để bảo đảm quyền ưu tiên không gây thiệt hại cho chủ nợ ưu tiên Nếu quyền ưu tiên thuộc đối tượng bắt buộc phải đăng ký mà không tuân theo điều kiện quy định để trì quyền ưu tiên chủ nợ khơng mà quyền chấp, chấp có giá trị pháp lý người thứ ba kể từ ngày đăng ký CHƯƠNG II: Cầm cố bất động sản 430 CHƯƠNG III: Thế chấp MỤC 1: Những quy định chung Điều 2394 Thế chấp xác lập trường hợp theo hình thức pháp luật quy định Điều 2395 Thế chấp xác lập theo luật định, theo án, định tòa án theo thỏa thuận 431 BỘ LUẬT DÂN SỰ BỘ LUẬT DÂN SỰ Điều 2396 Thế chấp theo luật định việc chấp pháp luật quy định Thế chấp tư pháp việc chấp theo án, định tòa án Thế chấp theo thỏa thuận việc chấp bên thỏa thuận với Điều 2402 Trong trường hợp vợ chồng thỏa thuận chế độ tài sản vợ chồng chế độ tài sản riêng tương đối bên vợ chồng đương nhiên có quyền đăng ký chấp theo luật định để bảo đảm toán khoản nợ thu nhập chung thời kỳ hôn nhân, khơng có thỏa thuận khác Có thể đăng ký chấp trước chấm dứt chế độ tài sản hôn nhân việc chấp có hiệu lực kể từ ngày chấm dứt chế độ tài sản hôn nhân với điều kiện thời điểm đó, bất động sản chấp cịn khối tài sản vợ chồng có nghĩa vụ toán Trong trường hợp vợ chồng yêu cầu lý trước khoản nợ thu nhập chung, việc chấp đăng ký trước có u cầu lý phát sinh hiệu lực kể từ ngày yêu cầu lý, việc chấp đăng ký sau có yêu cầu có hiệu lực kể từ ngày đăng ký quy định điều 2425 Việc đăng ký chấp tiến hành thời hạn năm sau chấm dứt chế độ tài sản nhân; trường hợp này, chấp có hiệu lực kể từ ngày đăng ký Điều 2397 Chỉ tài sản sau dùng để chấp: 1° Bất động sản phép giao dịch vật phụ bất động sản coi bất động sản; 2° Quyền hưởng hoa lợi, lợi tức bất động sản vật phụ nói thời gian có quyền hưởng hoa lợi, lợi tức Phần tài sản tăng thêm bất động sản chấp thuộc tài sản chấp Điều 2398 Động sản trở thành đối tượng chấp Điều 2399 Bộ luật không sửa đổi quy định đạo luật hàng hải liên quan đến tàu thủy tàu biển MỤC 2: Thế chấp theo luật định Tiểu mục 1: Những quy định chung Điều 2400 Không phụ thuộc vào trường hợp chấp theo luật định quy định Bộ luật khác luật chuyên ngành, quyền quyền yêu cầu bảo đảm chấp theo luật định bao gồm: 1° Quyền quyền yêu cầu vợ chồng, tài sản người kia; 2° Quyền quyền yêu cầu người chưa thành niên người thành niên giám hộ, tài sản người giám hộ người quản lý tài sản theo pháp luật; 3° Quyền quyền yêu cầu Nhà nước trung ương, quyền cấp tỉnh, xã tổ chức nghiệp công, tài sản nhân viên thu thuế kế tốn cơng; 4° Quyền quyền u cầu người di tặng tài sản di sản thừa kế theo quy định điều 1017; 5° Những quyền quyền yêu cầu quy định điều 2331, đoạn 2°, 3°, 5°, 6°, 7° 8° Điều 2401 Trừ trường hợp ngoại lệ quy định Bộ luật này, Bộ luật khác luật chuyên ngành người có nghĩa vụ khơng viện dẫn quy định điều 2444 điều tiếp theo, người có quyền bảo đảm chấp theo luật định đăng ký quyền tất bất động sản thuộc quyền sở hữu người có nghĩa vụ, phải tuân thủ quy định điều 2426 Với điều kiện trên, người có quyền bảo đảm chấp tiến hành đăng ký bổ sung bất động sản sau nhập vào sản nghiệp người có nghĩa vụ Tiểu mục 2: Những quy định riêng chấp theo luật định vợ chồng 432 Điều 2403 Ngoài trường hợp vợ chồng thỏa thuận chế độ tài sản vợ chồng chế độ tài sản riêng tương đối đăng ký chấp theo luật định sở can thiệp tòa án quy định điều điều sau Nếu vợ chồng khởi kiện yêu cầu tòa án xác nhận có quyền u cầu tốn bên người thừa kế bên kia, kể từ thời điểm nộp đơn khởi kiện, người yêu cầu tạm thời đăng ký chấp theo luật định, cách trình gốc giấy triệu tập tòa tống đạt giấy chứng nhận lục việc tòa án thụ lý vụ việc Nếu có đơn yêu cầu phản tố vợ chồng có quyền đề nghị tạm thời đăng ký chấp, sở xuất trình luận bảo vệ Việc đăng ký chấp có giá trị ba năm, gia hạn phải tuân theo quy định Chương IV chương thiên Nếu đơn kiện tòa án chấp nhận theo yêu cầu vợ chồng nguyên đơn, định tòa án ghi vào lề đăng ký chấp tạm thời thời hạn tháng kể từ ngày có định cuối cùng, khơng việc đăng ký tạm thời vơ hiệu Quyết định tịa án sử dụng làm chứng thư đăng ký chấp thức, thay cho đăng ký tạm thời thứ tự đăng ký thức xác định vào ngày đăng ký tạm thời Nếu tổng giá trị nợ gốc khoản phụ vượt số tiền bảo đảm tốn đăng ký tạm thời phần vượt bảo đảm toán việc đăng ký theo quy định điều 2428 có hiệu lực từ ngày đăng ký theo quy định điều 2425 Nếu đơn kiện bị bác hồn tồn theo u cầu vợ chồng bị kiện, tịa án định xóa đăng ký tạm thời Điều 2404 Tương tự vậy, thời kỳ hôn nhân, vợ chồng chuyển giao cho bên quyền quản lý số tài sản theo quy định điều 1426 điều 1429, định việc chuyển giao quyền quản lý định sau đó, tịa án định việc thực đăng ký chấp theo luật định bất động sản mà vợ chồng có trách nhiệm quản lý Nếu định 433 BỘ LUẬT DÂN SỰ BỘ LUẬT DÂN SỰ cho phép đăng ký chấp, tòa án xác định số tiền bảo đảm toán chấp định bất động sản chấp Trong trường hợp không cho phép đăng ký chấp, tịa án định thay biện pháp chấp biện pháp cầm cố, đồng thời xác định điều kiện cầm cố Nếu sau đó, hồn cảnh địi hỏi, tịa án định cho phép đăng ký chấp ban đầu, đăng ký chấp bổ sung lập biện pháp cầm cố Những trường hợp đăng ký chấp quy định điều tiến hành gia hạn theo yêu cầu Viện Công tố hội đồng gia tộc, thẩm phán phụ trách giám hộ trường hợp khơng có hội đồng gia tộc, định việc có phải đăng ký chấp bất động sản người giám hộ hay không Nếu hội đồng gia tộc thẩm phán định phải đăng ký chấp xác định khoản tiền bảo đảm toán định bất động sản chấp Trong trường hợp đăng ký chấp hội đồng gia tộc thẩm phán định thay biện pháp chấp biện pháp cầm cố, đồng thời quy định điều kiện cầm cố Trong trình giám hộ, cần phải bảo đảm lợi ích người chưa thành niên người thành niên giám hộ, hội đồng gia tộc thẩm phán phụ trách giám hộ trường hợp khơng có hội đồng gia tộc định tiến hành đăng ký chấp ban đầu, đăng ký chấp bổ sung xác lập cầm cố Các trường hợp đăng ký chấp quy định điều tiến hành theo yêu cầu lục thẩm phán phụ trách giám hộ; lệ phí đăng ký chấp toán khấu trừ vào tài sản người giám hộ Điều 2405 Sau tiến hành đăng ký chấp theo quy định điều 2402 điều 2403, vợ chồng bảo đảm chấp đăng ký thỏa thuận thay đổi thứ tự ưu tiên tốn cho người có quyền người có quyền vợ chồng mình, thỏa thuận cho họ thay việc thực quyền phát sinh từ việc đăng ký chấp, trừ trường hợp khế ước nhân quy định cấm giao dịch Tương tự việc chấp theo luật định chấp tư pháp để bảo đảm thực nghĩa vụ cấp dưỡng cho vợ chồng người Trong trường hợp người vợ chồng bảo đảm chấp đăng ký ngăn cản bên xác lập chấp lợi ích gia đình cách từ chối thỏa thuận thay đổi thứ tự ưu tiên toán từ chối cho quyền, người khơng có khả thể ý chí, thẩm phán định cho phép thay đổi thứ tự ưu tiên toán cho phép quyền xét thấy cần thiết để bảo vệ quyền lợi bên Thẩm phán có thẩm quyền khế ước nhân có điều khoản quy định đoạn điều Điều 2406 Trong trường hợp tiến hành đăng ký chấp theo quy định điều 2404, thời gian chuyển giao quyền quản lý tài sản, việc thay đổi thứ tự ưu tiên tốn thay người có quyền tòa án định chuyển giao quyền quản lý định Ngay chấm dứt việc chuyển giao quyền quản lý tài sản, việc thay đổi thứ tự ưu tiên tốn thay người có quyền thực theo quy định điều 2405 Điều 2410 Trong thời hạn năm sau người chưa thành niên đến tuổi thành niên cơng nhận có lực hành vi đầy đủ, sau chấm dứt việc giám hộ người thành niên giám hộ, người có quyền yêu cầu đăng ký chấp theo luật định đăng ký chấp bổ sung Người thừa kế người giám hộ thực quyền thời hạn năm; người giám hộ chết trước chấm dứt việc giám hộ thời hạn thực quyền người thừa kế giới hạn năm người giám hộ chết Điều 2411 Trong thời kỳ người giám hộ chưa đến tuổi thành niên thời gian giám hộ người thành niên, việc đăng ký chấp quy định điều 2409 lục tòa án sơ thẩm thẩm quyền hẹp gia hạn theo quy định điều 2434 Bộ luật Dân MỤC 3: Thế chấp tư pháp Tiểu mục 3: Những quy định riêng chấp theo luật định trường hợp giám hộ Điều 2412 Thế chấp tư pháp việc áp dụng biện pháp chấp theo án, định tòa án để bảo đảm quyền người nhận án, định đó, cho dù án xử có mặt bên đương hay án xử vắng mặt, định tạm thời trước xét xử hay định giải nội dung vụ việc Thế chấp tư pháp việc áp dụng biện pháp chấp theo định trọng tài tòa án cho thi hành định tòa án nước ngồi tịa án Pháp cơng nhận cho thi hành Trừ trường hợp người có nghĩa vụ viện dẫn quy định điều 2444 điều trình xét xử vào lúc khác, người có quyền bảo đảm chấp tư pháp đăng ký quyền tất bất động sản thuộc người có nghĩa vụ, phải tuân thủ quy định điều 2426 Với điều kiện trên, người có quyền tiến hành đăng ký bổ sung bất động sản sau nhập vào sản nghiệp người có nghĩa vụ Điều 2409 Khi bắt đầu thực việc giám hộ, sau nghe người giám hộ trình bày, MỤC 4: Thế chấp theo thỏa thuận Điều 2407 Những án, định tòa án quy định hai điều phải tuyên theo trình tự, thủ tục quy định Bộ luật Tố tụng Dân Trên sở không trái với quy định điều 2403, việc gia hạn đăng ký chấp theo luật định vợ chồng phải tuân thủ quy định điều 2434 Điều 2408 Những quy định điều từ điều 2402 đến 2407 phải phổ biến cho vợ chồng kết hôn vợ chồng cưới biết theo thủ tục Chính phủ quy định 434 435 BỘ LUẬT DÂN SỰ BỘ LUẬT DÂN SỰ Điều 2413 Chỉ người có lực chuyển nhượng bất động sản thỏa thuận xác lập chấp bất động sản có nghĩa vụ thỏa thuận bất động sản có sau dùng để tốn nghĩa vụ; 2° Trong trường hợp bất động sản có dùng để chấp bị hư hại hồn tồn giảm sút giá trị đến mức khơng đủ để bảo đảm thực nghĩa vụ, người có nghĩa vụ thỏa thuận tương tự trên, người có quyền khởi kiện yêu cầu thực nghĩa vụ; 3° Trong trường hợp người có quyền xây dựng cơng trình đất người khác, người chấp cơng trình dù cơng việc xây dựng bắt đầu dự án; trường hợp cơng trình chấp bị phá bỏ, quyền chấp đương nhiên chuyển sang cơng trình xây dựng địa điểm với cơng trình bị phá bỏ Điều 2414 Những người có quyền bất động sản quyền phát sinh xảy điều kiện định, bị hủy bỏ số trường hợp, bị khởi kiện yêu cầu hủy bỏ, dùng bất động sản để chế chấp kèm theo điều kiện tương tự Việc chấp bất động sản chưa chia giữ nguyên hiệu lực mà không phụ thuộc kết phân chia tài sản sau chấp tất người có quyền bất động sản đồng ý thực Trong trường hợp chấp người có quyền bất động sản chưa chia thực hiện, việc chấp trì hiệu lực với điều kiện phân chia bất động sản, bên chấp giao phần bất động sản, bất động sản bán cho người thứ ba, bên chấp chia phần tiền bán bất động sản Trong trường hợp người có quyền bất động sản chưa chia tiến hành chấp phần hưởng khối bất động sản chưa chia, hiệu lực chấp trì phân chia bất động sản, bên chấp giao phần bất động sản; đó, chấp có hiệu lực tồn phần tài sản giao cho bên chấp mà không bị giới hạn vào phần mà người có quyền hưởng; trường hợp bất động sản chưa chia bán cho người thứ ba, chấp giữ hiệu lực bên chấp chia phần tiền bán bất động sản Điều 2415 Tài sản người chưa thành niên, người thành niên giám hộ tài sản người tích giao cho người khác giữ tạm dùng để chấp với mục đích theo thể thức pháp luật quy định theo án, định tòa án Điều 2416 Thế chấp theo thỏa thuận xác lập hình thức văn cơng chứng Điều 2417 Những hợp đồng giao kết nước ngồi khơng thể xác lập chấp tài sản nằm Pháp, trừ trường hợp pháp luật quốc gia điều ước quốc tế có quy định khác Điều 2418 Việc xác lập quyền chấp theo thỏa thuận có giá trị pháp lý văn cơng chứng xác lập nghĩa vụ bảo đảm công chứng thư lập sau mơ tả rõ tính chất vị trí bất động sản dùng để chấp theo quy định điều 2426 Điều 2419 Về nguyên tắc, chấp bất động sản có Điều 2420 Tuy nhiên, bất động sản hình thành tương lai dùng để chấp trường hợp theo điều kiện sau đây: 1° Trong trường hợp không sở hữu có sở hữu bất động sản chưa bị ràng buộc biện pháp bảo đảm không đủ để bảo đảm thực nghĩa vụ, người 436 Điều 2421 Có thể thỏa thuận chấp để bảo đảm thực nhiều nghĩa vụ nghĩa vụ tương lai Nếu nghĩa vụ bảo đảm nghĩa vụ tương lai phải có giá trị xác định Mục đích chấp phải quy định rõ văn chấp Điều 2422 Một tài sản chấp với mục tiêu nghề nghiệp thể nhân hay pháp nhân lập tiếp tục dùng để bảo đảm thực nghĩa vụ nghề nghiệp khác với nghĩa vụ nêu chứng thư chấp chứng thư có quy định rõ Trong trường hợp này, bên chấp dùng tài sản chấp để bảo đảm thực nghĩa vụ sau, phạm vi giá trị ghi chứng thư chấp theo quy định điều 2423, khơng người có quyền ban đầu mà cịn người có quyền mới, chưa tốn nghĩa vụ trước với người có quyền ban đầu Thỏa thuận việc dùng tài sản chấp để bảo đảm thực nghĩa vụ khác người có quyền ban đầu người có quyền phải lập thành văn công chứng Thỏa thuận phải công bố công khai theo quy định điều 2430, không khơng có giá trị pháp lý người thứ ba Việc công bố công khai thỏa thuận chấp tài sản xác định thứ tự ưu tiên toán bên nhận bảo đảm tài sản chấp Không ngược lại khoản điều 2424, quy định điều thuộc lĩnh vực trật tự công, thỏa thuận trái với điều khơng có giá trị Điều 2423 Đối với phần gốc nghĩa vụ, bên thỏa thuận lập chấp để bảo đảm thực phạm vi số tiền định nêu rõ văn công chứng, không chấp vô hiệu Trong trường hợp cần thiết, để thỏa mãn yêu cầu này, bên phải ước tính giá trị nghĩa vụ trả lợi tức nghĩa vụ giá trị xác định, phát sinh nghĩa vụ có điều kiện Trường hợp khoản nợ có kèm theo điều khoản định giá lại, giá trị khoản nợ sau định giá lại bảo đảm, văn chấp có quy định Nghĩa vụ trả lãi khoản phụ thêm khác đương nhiên thuộc phạm vi bảo đảm chấp 437 BỘ LUẬT DÂN SỰ BỘ LUẬT DÂN SỰ Trong trường hợp thỏa thuận lập chấp để bảo đảm thực nhiều nghĩa vụ tương lai chấp không xác định thời hạn, bên chấp hủy bỏ việc chấp lúc với điều kiện thông báo trước ba tháng Khi bị hủy bỏ, chấp dùng để bảo đảm thực nghĩa vụ phát sinh trước Điều 2426 Các quyền sau phải đăng ký quan đăng ký giao dịch bảo đảm nơi có tài sản: 1° Các quyền ưu tiên bất động sản, trừ ngoại lệ quy định điều 2378; 2° Thế chấp theo luật định, theo định tòa án theo thỏa thuận Cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm không tiến hành việc đăng ký; việc đăng ký thực khoản tiền định bất động sản định theo quy định điều 2428; Trong trường hợp, đăng ký ưu tiên đăng ký chấp bất động sản phải rõ bất động sản, xác định rõ nơi có bất động sản xác xã nào, không dẫn chung chung dù giới hạn vùng lãnh thổ định Điều 2424 Việc chuyển giao quyền địi nợ có bảo đảm chấp đương nhiên bao gồm quyền chấp Chủ nợ chấp để chủ nợ khác thay việc chấp giữ quyền địi nợ Chủ nợ chấp thỏa thuận hốn đổi thứ tự đăng ký trước với chủ nợ khác có thứ tự đăng ký sau MỤC 5: Thứ tự chấp Điều 2425 Giữa người có quyền, việc xác định thứ tự chấp, dù chấp theo luật định, theo án, định tòa án hay theo thỏa thuận, vào ngày người có quyền tiến hành đăng ký quan đăng ký giao dịch bảo đảm theo trình tự, thủ tục pháp luật quy định Nếu nhiều đăng ký chấp thực ngày bất động sản vào ngày tháng chứng thư chấp, chứng thư lập sớm xếp hàng trước, dù thứ tự sổ đăng ký quy định điều 2453 Tuy nhiên, đăng ký phân chia di sản quy định điều 2383, trường hợp quy định khoản điều 2386, đăng ký chấp theo luật định quy định khoản 1°, 2° 3° điều 2400, xếp hàng trước so với đăng ký chấp theo án, định tòa án theo thỏa thuận tiến hành ngày Trong trường hợp có nhiều đăng ký chấp tiến hành ngày bất động sản mà vào ngày tháng chứng thư chấp theo quy định đoạn có ngày tháng, trường hợp có nhiều đăng ký tiến hành ngày bất động sản mà người yêu cầu đăng ký có quyền ưu tiên quyền chấp quy định đoạn điều này, đăng ký có giá trị ưu tiên dù thứ tự sổ đăng ký nêu Đăng ký chấp theo luật định Kho bạc Nhà nước đăng ký chấp theo định tòa án để bảo tồn tài sản có thứ tự trước so với đăng ký thỏa thuận xác lập giao dịch bảo đảm tài sản dùng để bảo đảm thực nghĩa vụ khác, thỏa thuận công bố sau đăng ký chấp Quy định đoạn điều áp dụng việc đăng ký chấp theo luật định tổ chức quản lý chế độ bảo đảm xã hội bắt buộc Thứ tự ưu tiên chủ nợ có quyền ưu tiên quyền chấp người có kỳ phiếu bảo đảm tài sản coi bất động sản, xác định dựa vào ngày tháng công bố chứng thư xác nhận quyền liên quan; việc công bố kỳ phiếu quy định pháp luật chuyên ngành điều chỉnh CHƯƠNG IV: Đăng ký quyền ưu tiên chấp MỤC 1: Trình tự, thủ tục đăng ký quyền ưu tiên chấp 438 Điều 2427 Kể từ ngày công bố việc chuyển nhượng tài sản cho người thứ ba, người có quyền ưu tiên chấp khơng thể đăng ký để địi quyền ưu tiên hay chấp chủ sở hữu trước Tuy nhiên, người bán, người cho vay tiền để mua tài sản người đồng thừa kế yêu cầu đăng ký quyền ưu tiên mà họ hưởng theo quy định điều 2374, thời hạn quy định điều 2379 điều 2381 Việc đăng ký khơng có hiệu lực người có quyền di sản thừa kế người số họ tiến hành đăng ký sau ngày người có nghĩa vụ chết, trường hợp người thừa kế đồng ý nhận di sản thừa kế với điều kiện phần tài sản hưởng lớn khoản nợ người chết để lại di sản người nhận thừa kế Tuy nhiên, người bán, người cho vay tiền để mua, người đồng thừa kế, chủ nợ người để lại di sản người di tặng tiến hành đăng ký quyền ưu tiên thời hạn quy định điều 2379, 2381 2383, dù di sản đồng ý nhận với điều kiện có lợi di sản khơng có người nhận thừa kế Trong trường hợp kê biên bất động sản thủ tục cứu vãn, phục hồi hoạt động kinh doanh lý tài sản thủ tục phá sản doanh nghiệp, trường hợp xử lý tình trạng khả toán cá nhân, việc đăng ký quyền ưu tiên chấp phát sinh hiệu lực quy định Thiên XIX Quyển III Bộ luật Thiên II, III IV Quyển VI Bộ luật Thương mại Đối với tỉnh Bas-Rhin, Haut-Rhin Moselle, trường hợp cưỡng chế thi hành bất động sản, việc đăng ký quyền ưu tiên chấp phát sinh hiệu lực theo quy định Luật ngày tháng năm 1924 Điều 2428 Việc đăng ký quyền ưu tiên đăng ký chấp đăng ký viên tiến hành sở hai đơn yêu cầu đăng ký nộp cho quan đăng ký; đơn yêu cầu đăng ký phải ghi rõ ngày tháng, ký tên chứng thực người ký giấy chứng nhận tư cách pháp lý quy định Điều điều Nghị định ngày tháng năm 1955; Chính phủ ban hành nghị định quy định điều kiện hình thức đơn yêu cầu đăng ký lưu phòng đăng ký giao dịch bảo đảm Tuy nhiên, người yêu cầu đăng ký không sử dụng mẫu đơn đăng ký in sẵn theo quy định, đăng ký viên tiếp nhận đơn yêu cầu đăng ký với điều kiện đảm bảo quy định đoạn áp chót điều Tuy nhiên, để đăng ký chấp theo định tòa án biện pháp bảo đảm tư pháp, người có quyền cịn phải tự ủy quyền cho người thứ ba xuất trình thêm cho đăng ký viên giấy tờ sau: 439 BỘ LUẬT DÂN SỰ BỘ LUẬT DÂN SỰ 1° Bản cơng chứng trích lục định tòa án áp dụng biện pháp chấp, chấp xác lập theo quy định điều 2123; 2° Quyết định đồng ý thẩm phán, định tòa án chứng thư xác lập giao dịch bảo đảm theo định tòa án để bảo tồn tài sản Chính phủ ban hành nghị định quy định nội dung phải kê khai đơn yêu cầu đăng ký Hồ sơ đăng ký bị từ chối tiếp nhận trường hợp sau: 1° Khơng xuất trình chứng thư chấp chứng thư xác lập giao dịch bảo đảm theo định tịa án; 2° Khơng có nội dung xác định tư cách pháp lý bên theo quy định điều điều Nghị định ngày tháng năm 1955, không rõ bất động sản khơng ghi rõ xã nơi có bất động sản Nếu sau tiếp nhận hồ sơ yêu cầu đăng ký, đăng ký viên phát hồ sơ đăng ký thiếu nội dung theo quy định pháp luật, thông tin tư cách pháp lý bên bất động sản kê khai đơn yêu cầu đăng ký không phù hợp với thông tin đơn yêu cầu đăng ký văn xác lập giao dịch bảo đảm công bố từ ngày tháng năm 1956, bác yêu cầu đăng ký, trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký tiến hành bổ sung, điều chỉnh đơn yêu cầu đăng ký cho hợp lệ chứng minh tính xác đơn đó; trường hợp này, việc đăng ký tính từ ngày đơn yêu cầu đăng ký nộp lại lưu vào Sổ tiếp nhận đăng ký Yêu cầu đăng ký bị bác bỏ đơn yêu cầu đăng ký kê khai giá trị khoản vay đảm bảo lớn giá trị khoản vay nêu chứng thư chấp biện pháp bảo đảm theo định tòa án, trường hợp quy định đoạn điều này, người yêu cầu đăng ký khơng thay đơn có hình thức khơng hợp lệ đơn khác theo mẫu luật định Nghị định nêu quy định thủ tục từ chối tiếp nhận hồ sơ đăng ký bác yêu cầu đăng ký trường hợp tặng cho di tặng tài sản, với điều kiện hoàn trả mở thừa kế, liên quan đến quyền yêu cầu đảm bảo quyền ưu tiên chấp Các thỏa thuận việc dùng tài sản chấp để bảo đảm thực nghĩa vụ khác theo quy định điều 2422 công bố công khai theo thủ tục tương tự Các chứng thư định tòa án xác nhận thỏa thuận hành vi định đoạt tài sản nói trên, sao, trích lục lưu giữ quan đăng ký giao dịch bảo đảm để thực việc ghi phải có nội dung xác định tư cách pháp lý bên đương theo quy định đoạn điều Nghị định ngày tháng năm 1955 Việc xác định tư cách pháp lý bên không cần phải chứng thực Ngoài ra, trường hợp thay đổi cần ghi liên quan đến phần bất động sản bảo đảm quyền ưu tiên chấp, bất động sản có liên quan phải kê khai rõ, không hồ sơ yêu cầu bị từ chối tiếp nhận Điều 2429 Khi đăng ký quyền ưu tiên quyền chấp lơ thuộc khối bất động sản có quy chế sở hữu chung, tài sản bảo đảm coi không bao gồm phần sở hữu chung nằm lô Tuy nhiên, khối bất động sản thuộc sở hữu chung chuyển nhượng cho người khác chia tiền chuyển nhượng tài sản, người có quyền đăng ký thực quyền phần sở hữu chung nói trên; phần tài sản coi phải chịu nghĩa vụ bảo đảm phần sở hữu riêng đồng sở hữu chủ bị ràng buộc biện pháp bảo đảm Điều 2433 Người yêu cầu đăng ký người đại diện người yêu cầu đăng ký người quyền theo thỏa thuận văn cơng chứng đến Phịng đăng ký giao dịch bảo đảm để yêu cầu thay đổi thông tin nơi cư trú đăng ký chọn nơi cư trú khác nước Pháp quốc, tỉnh hải ngoại vùng Saint-Pierre-et-Miquelon Điều 2430 Đăng ký viên thực việc cơng bố cơng khai hình thức ghi bên lề sổ theo dõi đăng ký giao dịch bảo đảm có việc thay người hưởng quyền ưu tiên chấp, hủy bỏ quyền ưu tiên, hủy bỏ chấp, rút bớt đăng ký, chuyển nhượng thứ tự ưu tiên, gia hạn, thay đổi nơi cư trú bên liên quan nói chung thay đổi, đặc biệt thay đổi liên quan đến cá nhân người có quyền yêu cầu đăng ký giao dịch bảo đảm, mà không xâm hại đến quyền người có nghĩa vụ Thủ tục ghi bên lề sổ theo dõi đăng ký giao dịch bảo đảm áp dụng 440 Điều 2431 Đăng ký viên tiến hành ghi việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký vào sổ quy định điều 2453, giao lại cho người yêu cầu đăng ký gốc chứng thư xác lập quyền với đơn yêu cầu đăng ký ghi rõ cuối trang ngày tháng tiếp nhận hồ sơ đăng ký, số số thứ tự đơn lưu Ngày đăng ký xác định sở ngày ghi vào sổ tiếp nhận hồ sơ đăng ký Điều 2432 Người có quyền ưu tiên đăng ký người có quyền chấp đăng ký mà nghĩa vụ bảo đảm khoản nợ có sinh lãi lợi tức định kỳ quyền chấp ưu tiên khoản lãi lợi tức định kỳ xếp ngang hàng với quyền chấp ưu tiên nợ gốc, thời hạn ba năm kể từ ngày đăng ký, sở không trái với việc đăng ký quyền ưu tiên chấp sau khoản lãi lợi tức định kỳ khác với khoản lãi lợi tức đăng ký ban đầu Tuy nhiên, trường hợp chấp để bảo đảm khoản vay có lợi tức trọn đời theo quy định điều L 314-1 Bộ luật Tiêu dùng, chủ nợ có quyền xếp thứ tự ưu tiên toàn khoản lãi ngang hàng với thứ tự ưu tiên nợ gốc Điều 2434 Việc đăng ký trì hiệu lực quyền ưu tiên chấp thời hạn người có quyền ấn định theo quy định sau Nếu phần nghĩa vụ bảo đảm phải thực vào nhiều kỳ hạn định hiệu lực việc đăng ký tiến hành trước đến thời hạn kỳ hạn cuối để thực nghĩa vụ trì tối đa năm sau đến hạn thực nghĩa vụ; nhiên, thời hạn có hiệu lực đăng ký không vượt năm mươi năm Nếu thời hạn thực nghĩa vụ kỳ hạn cuối phải thực nghĩa vụ không xác định, đặc biệt trường hợp quy định điều L.314-1 Bộ luật Tiêu dùng, thỏa thuận chấp có kèm theo điều khoản cho phép dùng tài sản chấp để bảo đảm thực nghĩa vụ khác theo quy định điều 2422, việc đăng ký có 441 BỘ LUẬT DÂN SỰ BỘ LUẬT DÂN SỰ hiệu lực tối đa năm mươi năm kể từ ngày đăng ký Nếu thời hạn thực nghĩa vụ kỳ hạn cuối phải thực nghĩa vụ đến sớm đồng thời với thời điểm đăng ký, việc đăng ký có hiệu lực tối đa mười năm kể từ ngày đăng ký Trong trường hợp xác lập giao dịch bảo đảm để bảo đảm thực nhiều nghĩa vụ tính chất nghĩa vụ cho phép áp dụng quy định ba đoạn trên, người có quyền yêu cầu đăng ký riêng cho nghĩa vụ, đăng ký chung cho tất nghĩa vụ hưởng thời hạn hiệu lực xa Tương tự trường hợp áp dụng đoạn số ba đoạn nghĩa vụ bảo đảm khơng có thời hạn thực nghĩa vụ lực yêu cầu xóa đăng ký, theo án chung thẩm án có hiệu lực pháp luật Bắt buộc phải xóa đăng ký trường hợp người có quyền khơng thực việc công bố công khai theo thủ tục ghi vào lề sổ đăng ký theo quy định đoạn điều 2422 Điều 2435 Việc đăng ký chấm dứt hiệu lực không gia hạn chậm vào thời gian quy định đoạn điều 2434 Mỗi lần gia hạn phải ghi rõ gia hạn đến thời điểm định Thời điểm xác định theo quy định điều 2434, tùy theo thời hạn thực nghĩa vụ kỳ hạn cuối phải thực nghĩa vụ xác định hay không xác định, đến trước hay sau ngày gia hạn Trong trường hợp việc đăng ký phát sinh hiệu lực pháp luật, trường hợp xử lý tài sản cầm cố, việc gia hạn bắt buộc chủ nợ toán ký gửi tiền bán tài sản bảo đảm Điều 2436 Nếu thời hạn quy định điều 2434 điều 2435 khơng tn thủ việc đăng ký khơng cịn hiệu lực sau hết thời hạn Điều 2437 Khi đăng ký tạm thời quyền chấp theo luật định vợ chồng quyền chấp tư pháp, quy định điều từ điều 2434 đến điều 2436 áp dụng việc đăng ký thức đăng ký gia hạn Ngày bắt đầu tính thời hạn ngày đăng ký thức đăng ký gia hạn Điều 2438 Trừ trường hợp có quy định khác, người có nghĩa vụ phải chịu lệ phí đăng ký mà người yêu cầu đăng ký tạm ứng; lệ phí công bố hợp đồng mua bán người bán yêu cầu nhằm đăng ký kịp thời quyền ưu tiên người mua phải chịu Điều 2439 Việc khởi kiện người có quyền phát sinh từ việc đăng ký phải gửi đến Tịa án có thẩm quyền giải phải tống đạt giấy báo cho đích thân người có quyền gửi đến nơi cư trú cuối người kê khai đơn yêu cầu đăng ký Việc tiến hành người có quyền chết chủ nhà nơi người có quyền cư trú chết MỤC 2: Xóa đăng ký rút bớt đăng ký Tiểu mục 1: Những quy định chung Điều 2440 Đăng ký bị xóa theo thỏa thuận bên liên quan có 442 Điều 2441 Trong trường hợp, người u cầu xóa đăng ký nộp cho phịng đăng ký giao dịch bảo đảm có hiệu lực thi hành công chứng thư ghi nhận thỏa thuận việc xóa đăng ký có hiệu lực thi hành án liên quan Đối với có hiệu lực thi hành cơng chứng thư liên quan đến tình trạng nhân thân, lực hành vi tư cách pháp lý bên khơng cần phải có giấy tờ chứng minh, thông tin xác nhận chứng thư công chứng viên quan hành lập Người u cầu xóa đăng ký nộp cho phòng đăng ký giao dịch bảo đảm xác thực văn công chứng xác nhận người có quyền đồng ý xóa đăng ký theo đề nghị người có nghĩa vụ; đăng ký viên kiểm tra tính hợp lệ hình thức văn mà khơng kiểm tra hiệu lực mặt nội dung văn Điều 2442 Trường hợp hai bên không thỏa thuận việc xóa đăng ký bên yêu cầu tòa án nơi tiến hành đăng ký cho xóa đăng ký, trừ trường hợp việc đăng ký nhằm bảo đảm thi hành án phạt tun khơng có giá trị xác định, mà tranh chấp người có nghĩa vụ người có quyền việc thi hành án phạt trình giải thuộc thẩm quyền xét xử tòa án khác; trường hợp này, đơn yêu cầu cho xóa đăng ký phải nộp chuyển cho tòa án Tuy nhiên, người có quyền người có nghĩa vụ thỏa thuận gửi u cầu cho xóa đăng ký đến tịa án họ lựa chọn thỏa thuận có hiệu lực bên Điều 2443 Tòa án phải cho xóa đăng ký việc đăng ký thực không theo quy định pháp luật không vào chứng thư xác lập quyền, thực vào chứng thư không hợp lệ chứng thư chấm dứt hiệu lực, quyền ưu tiên chấp bị hủy bỏ theo quy định pháp luật Điều 2444 Nếu thấy việc đăng ký chấp theo quy định điều 2401 điều 2412 mức, người có nghĩa vụ yêu cầu rút bớt đăng ký sở tuân thủ quy định thẩm quyền xét xử điều 2442 Việc đăng ký chấp nhiều bất động sản bị coi mức giá trị một vài bất động sản khối tài sản chấp lớn hai lần giá trị nghĩa vụ bảo đảm, tính phần gốc phần phụ thêm hợp pháp, cộng thêm phần ba giá trị Điều 2445 Việc đăng ký chấp bị rút bớt mức đăng ký dựa ước tính người có quyền khoản nghĩa vụ có điều kiện, phát sinh khơng có giá trị xác định, mà giá trị bảo đảm không quy định hợp đồng chấp 443 BỘ LUẬT DÂN SỰ BỘ LUẬT DÂN SỰ Trong trường hợp này, thẩm phán đánh giá mức độ mức tùy theo hoàn cảnh, khả xảy suy đoán dựa vào thực tế nhằm dung hịa quyền người có quyền với lợi ích người có nghĩa vụ, sở không ảnh hưởng đến việc đăng ký quyền chấp kiện điều kiện nghĩa vụ xảy làm cho nghĩa vụ có giá trị cao so với ước tính Điều 2448 Việc giải yêu cầu vợ, chồng, người giám hộ người quản lý tài sản theo pháp luật trường hợp quy định điều phải tuân theo trình tự, thủ tục quy định Bộ luật Tố tụng Dân Tiểu mục 2: Những quy định riêng chấp vợ chồng người giám hộ MỤC 3: Nguyên tắc công khai sổ đăng ký trách nhiệm đăng ký viên Điều 2446 Khi chấp theo luật định đăng ký theo quy định điều 2402 điều 2403, người vợ chồng hưởng đăng ký hủy bỏ toàn phần chấp, trừ trường hợp có điều khoản rõ ràng khế ước hôn nhân cấm việc Điều 2449 Đăng ký viên có trách nhiệm cấp cho có yêu cầu cung cấp thơng tin, trích lục tài liệu, trừ đơn yêu cầu đăng ký, lưu giữ phòng đăng ký giao dịch bảo đảm vịng năm mươi năm trước có u cầu cung cấp thơng tin, trích lục hồ sơ đăng ký còn, giấy chứng nhận việc khơng có tài liệu hồ sơ đăng ký liên quan đến yêu cầu cung cấp thông tin Tương tự chấp theo luật định chấp tư pháp nhằm bảo đảm khoản cấp dưỡng cấp cấp cho người vợ chồng cho Nếu người vợ chồng hưởng việc đăng ký, từ chối rút bớt hủy bỏ chấp, ngăn cản bên xác lập chuyển nhượng tài sản để đáp ứng lợi ích gia đình, người vợ chồng khơng có khả biểu đạt ý chí thẩm phán cho phép rút bớt hủy bỏ chấp theo điều kiện cần thiết để bảo vệ quyền bên Thẩm phán làm việc khế ước nhân có điều khoản nêu đoạn điều Khi chấp đăng ký theo quy định điều 2404, việc đăng ký bị xóa rút bớt thời gian chuyển giao quyền quản lý tài sản, vào án tịa án định việc chuyển giao Ngay sau việc chuyển giao quyền quản lý tài sản chấm dứt, việc xóa rút bớt đăng ký thực điều kiện quy định đoạn điều Điều 2447 Nếu giá trị bất động sản mà người chưa thành niên người thành niên giám hộ đăng ký quyền chấp vượt đáng kể giá trị cần thiết để bảo đảm việc quản lý người giám hộ, người yêu cầu hội đồng gia tộc rút bớt đăng ký cho vừa đủ bất động sản bảo đảm Người giám hộ yêu cầu hội đồng gia tộc rút bớt phạm vi giá trị nghĩa vụ người giám hộ Tương tự, trường hợp có đăng ký chấp bất động sản người quản lý tài sản theo pháp luật theo quy định điều 2409, người yêu cầu thẩm phán phụ trách giám hộ rút bớt đăng ký mặt bất động sản chấp giá trị khoản tiền bảo đảm Trong điều kiện tương tự, người giám hộ người quản lý tài sản theo pháp luật yêu cầu hủy bỏ tồn chấp Việc xóa phần tồn chấp bất động sản người giám hộ thực theo chứng thư giải trừ thành viên hội đồng gia tộc ủy nhiệm ký việc xóa phần tồn quyền chấp bất động sản người quản lý tài sản theo pháp luật thực theo định thẩm phán phụ trách giám hộ 444 Nếu tòa án tuyên rút bớt tài sản chấp xuống cịn số bất động sản đăng ký thực bất động sản khác bị xóa Đăng ký viên có trách nhiệm cấp theo đơn yêu cầu, thời hạn mười ngày, trích lục sổ đăng ký bất động sản giấy chứng nhận việc khơng có phiếu liên quan đến yêu cầu cung cấp thông tin Điều 2450 I- Nhà nước phải chịu trách nhiệm thiệt hại lỗi đăng ký viên gây ra: 1° Do không công bố chứng thư, định tòa án lưu quan đăng ký đăng ký cần thiết, trường hợp việc khơng cơng bố khơng định từ chối tiếp nhận hồ sơ đăng ký bác yêu cầu đăng ký 2° Do quên ghi vào giấy chứng nhận cấp ra, nhiều đăng ký có, trừ trường hợp nhầm lẫn thơng tin khai báo khơng đầy đủ khơng xác mà họ khơng phải chịu trách nhiệm II- Yêu cầu Nhà nước bồi thường thiệt hại lỗi đăng ký viên gây phải thực tòa án tư pháp thời hạn mười năm kể từ ngày đăng ký viên gây lỗi Điều 2451 Khi đăng ký viên cấp giấy chứng nhận cho chủ sở hữu quyền quy định điều 2476 mà bỏ qua việc đăng ký quyền ưu tiên đăng ký chấp quyền thuộc chủ sở hữu chịu quyền ưu tiên chấp bị bỏ qua, với điều kiện đương yêu cầu cấp giấy chứng nhận sau công bố chứng thư họ Ngồi việc kiện đăng ký viên, người có quyền hưởng đăng ký bị bỏ qua có quyền nêu thứ tự họ hưởng đăng ký chừng người mua chưa trả tiền chừng họ phép can dự vào việc xếp thứ tự với người có quyền khác Điều 2452 Trừ trường hợp có để từ chối việc gửi giữ bác bỏ thủ tục theo quy định pháp luật công bố đất đai, đăng ký viên từ chối chậm thực thủ tục cấp tài liệu u cầu cách hợp thức, khơng phải bồi thường thiệt hại cho bên đương Khi đó, theo yêu cầu đương sự, thẩm phán tòa án sơ thẩm thừa phát lại phiên tòa thừa phát lại khác cơng chứng viên có hai người làm chứng, lập biên từ chối chậm trễ 445 BỘ LUẬT DÂN SỰ BỘ LUẬT DÂN SỰ Điều 2453 Đăng ký viên phải có sổ ghi theo ngày theo số thứ tự giao nộp chứng thư, định tòa án, đơn yêu cầu đăng ký nói chung, tài liệu giao nộp nhằm mục đích thực thủ tục cơng bố cơng khai Đăng ký viên thực thủ tục vào ngày, tháng theo thứ tự tài liệu giao nộp cho Mỗi năm, sổ sách kết thúc năm trước, lưu trữ khơng lệ phí phịng lục tịa án sơ thẩm thẩm quyền rộng tòa án sơ thẩm thẩm quyền hẹp quận khác quận nơi cư trú đăng ký viên Việc định tòa án nơi phịng lục lưu trữ nói Bộ trưởng Tư pháp định Chính phủ hướng dẫn thi hành điều quy định biện pháp kỹ thuật sử dụng để lập lưu phịng lục Điều 2461 Người có quyền ưu tiên quyền chấp đăng ký bất động sản có quyền truy địi bất động sản đó, bất động sản nằm tay ai, để toán theo thứ tự quyền yêu cầu thứ tự đăng ký Điều 2454 Quyển sổ quy định điều phải thẩm phán tòa án sơ thẩm nơi có quan đăng ký giao dịch bảo đảm đánh số ký tắt vào trang, từ trang đầu tới trang cuối Sổ phải khóa sổ hàng ngày Tuy nhiên, trường hợp ngoại lệ, tài liệu hình thức điện tử thay sổ; trường hợp này, tài liệu cần phải nhận dạng, đánh số ghi ngày tháng lập, phương tiện cho phép bảo mật thông tin Điều 2464 Nếu người thứ ba nắm giữ bất động sản chấp không thực nghĩa vụ nói trên, chủ nợ có quyền truy địi bất động sản yêu cầu kê biên bán bất động sản theo quy định Thiên XIX Quyển III Điều 2457 Cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm lưu trữ sổ đăng ký theo quy định đoạn điều 2454, cấp giấy chứng nhận việc thực đăng ký lưu vào hộp phiếu bất động sản bất động sản kê khai riêng yêu cầu cung cấp thông tin Nội dung giấy chứng nhận Chính phủ quy định CHƯƠNG V: Hiệu lực quyền ưu tiên chấp Điều 2458 Trừ trường hợp khởi kiện yêu cầu bán tài sản chấp theo trình tự, thủ tục quy định đạo luật thủ tục thi hành án dân mà hợp đồng chấp phải tuân thủ, chủ nợ bảo đảm chấp khơng tốn nghĩa vụ khởi kiện tịa án để yêu cầu nhận bất động sản chấp để thay cho việc toán nghĩa vụ Tuy nhiên, chủ nợ khơng có quyền bất động sản chấp nơi người có nghĩa vụ Điều 2459 Các bên thỏa thuận hợp đồng chấp việc người có quyền trở thành chủ sở hữu bất động sản chấp Tuy nhiên, điều khoản khơng có hiệu lực bất động sản nơi người có nghĩa vụ Điều 2460 Trong trường hợp quy định hai điều trên, bất động sản liên quan phải định giá giám định viên bên thỏa thuận lựa chọn tòa án định Nếu giá trị bất động sản chấp lớn giá trị nghĩa vụ bảo đảm, người có quyền phải trả cho người có nghĩa vụ khoản tiền tương ứng với phần giá trị chênh lệch; trường hợp có chủ nợ khác nhận bảo đảm chấp bất động sản người có quyền phải ký gửi bất động sản 446 Điều 2462 Nếu người thứ ba nắm giữ tài sản chấp không tiến hành thủ tục quy định để giải trừ chấp khỏi tài sản theo hiệu lực việc đăng ký chấp, người bị coi người có nghĩa vụ nghĩa vụ bảo đảm chấp, hưởng kỳ hạn thời hạn người có nghĩa vụ ban đầu Điều 2463 Trong trường hợp này, người thứ ba nắm giữ tài sản chấp có nghĩa vụ tốn tồn khoản lãi nợ gốc đến hạn, dù số tiền tăng lên bao nhiêu, phải từ bỏ hoàn toàn bất động sản chấp Điều 2465 Tuy nhiên, người thứ ba nắm giữ tài sản khơng đích thân có nghĩa vụ phản đối việc bán tài sản chấp giao cho mình, người có nghĩa vụ cịn có bất động sản chấp khác cho nghĩa vụ người thứ ba nắm giữ tài sản yêu cầu xử lý trước bất động sản theo thể thức quy định Thiên Bảo lanh; xử lý tài sản, phải tạm hoãn việc bán tài sản chấp Điều 2466 Việc phản đối xử lý tài sản khơng có hiệu lực chủ nợ hưởng quyền ưu tiên quyền chấp đặc biệt bất động sản Điều 2467 Tất người thứ ba nắm giữ tài sản khơng đích thân có nghĩa vụ có lực chuyển nhượng từ bỏ bất động sản chấp Điều 2468 Cũng từ bỏ bất động sản chấp sau người thứ ba nắm giữ tài sản thừa nhận nghĩa vụ bị xử phải thực nghĩa vụ: phát mại tài sản, việc từ bỏ bất động sản chấp không cản trở người thứ ba nắm giữ tài sản lấy lại bất động sản người thực nghĩa vụ trả khoản chi phí Điều 2469 Việc từ bỏ bất động sản chấp thực Phịng lục tịa án nơi có tài sản; tòa án cấp giấy chứng nhận từ bỏ bất động sản chấp Theo đề nghị đương sự, bất động sản bị từ bỏ người định quản lý; sau đó, việc yêu cầu bán bất động sản phải tuân theo thủ tục kê biên bất động sản Điều 2470 Người thứ ba nắm giữ tài sản bị kiện địi bồi thường nếu, hành vi sơ xuất, để xảy hư hỏng gây thiệt hại cho người có quyền bảo đảm chấp quyền ưu tiên; người thứ ba nắm giữ tài sản hồn lại chi phí bảo quản cải tạo, tu bổ tài sản phạm vi phần giá trị tăng thêm tài sản việc cải tạo, tu bổ mang lại 447 BỘ LUẬT DÂN SỰ BỘ LUẬT DÂN SỰ Điều 2471 Người thứ ba nắm giữ tài sản phải chịu trách nhiệm hoa lợi bất động sản bị chấp kể từ ngày nhận giấy yêu cầu thực nghĩa vụ từ bỏ bất động sản chấp, kể từ ngày nhận giấy yêu cầu vụ kiện bị bỏ ba năm tháng kể từ nhận giấy yêu cầu lần đầu, chủ sở hữu có trách nhiệm gửi giấy tờ sau cho người có quyền đến nơi cư trú mà họ kê khai hồ sơ đăng ký chấp: 1° Trích lục chứng thư chuyển giao quyền sở hữu, cần ghi ngày tháng tính chất chứng thư, tên tư cách pháp lý cuả người bán người tặng cho, loại vật tình trạng vật bán tặng cho, lơ nhiều tài sản ghi tên gọi chung tài sản quận nơi có tài sản, giá bán chi phí nằm giá bán, giá trị ước tính tài sản tài sản tặng cho; 2° Trích lục công bố hợp đồng mua bán; 3° Bản mô tả sơ lược đăng ký chấp có hiệu lực thực tế bất động sản Điều 2472 Dịch quyền vật quyền người thứ ba nắm giữ tài sản bất động sản trước chiếm hữu, phục hồi sau từ bỏ bất động sản chấp sau phát mại bất động sản Người có quyền người thứ ba nắm giữ tài sản, thực quyền chấp theo thứ tự tài sản từ bỏ tài sản phát mại sau tất người đăng ký chấp chủ sở hữu trước Điều 2473 Người thứ ba nắm giữ tài sản thực nghĩa vụ bảo đảm chấp từ bỏ bất động sản chấp chấp nhận phát mại bất động sản đó, khởi kiện nghĩa vụ bảo đảm người có nghĩa vụ Điều 2474 Người thứ ba nắm giữ tài sản muốn giải trừ chấp khỏi tài sản thuộc sở hữu cách tốn nghĩa vụ từ tiền bán tài sản phải tuân theo thủ tục quy định Chương VI thiên CHƯƠNG VI: Giải trừ quyền ưu tiên giải trừ chấp Điều 2475 Nếu bán bất động sản chấp, tất chủ nợ có đăng ký thỏa thuận với người có nghĩa vụ việc dùng số tiền thu từ việc bán bất động sản để tốn tồn phần nghĩa vụ bảo đảm, họ thực quyền ưu tiên toán tiền bán bất động sản họ sử dụng quyền để phản đối bên quyền người có quyền yêu cầu tiền bán bất động sản Do hiệu lực việc toán nghĩa vụ bảo đảm, bất động sản giải trừ khỏi quyền truy đòi gắn liền với chấp Trong trường hợp khơng có thỏa thuận quy định đoạn đầu điều tiến hành thủ tục giải trừ chấp theo quy định điều sau Điều 2476 Các hợp đồng chuyển giao quyền sở hữu bất động sản vật quyền bất động sản mà người thứ ba nắm giữ tài sản muốn giải trừ khỏi quyền ưu tiên chấp, cơng bố phịng đăng ký giao dịch bảo đảm nơi có tài sản theo quy định pháp luật công bố đất đai Điều 2477 Việc công bố văn chuyển quyền sở hữu phịng đăng ký giao dịch bảo đảm khơng giải trừ quyền ưu tiên chấp xác lập bất động sản Người bán chuyển giao cho người mua quyền sở hữu quyền mà thân có vật bán với ràng buộc quyền ưu tiên chấp vật bán Điều 2478 Nếu chủ sở hữu muốn bảo vệ quyền lợi vụ kiện nêu Chương VI thiên trước có đơn khởi kiện chậm 448 Điều 2479 Người mua người tặng cho tuyên bố chứng thư họ sẵn sàng toán nghĩa vụ bảo đảm chấp, phạm vi giá mua bất động sản tài sản tặng cho phạm vi giá trị bất động sản kê khai, không phân biệt nghĩa vụ đến hạn phải thực hay chưa Điều 2480 Khi chủ sở hữu tiến hành việc thông báo thời hạn quy định, người có quyền đăng ký chứng thư u cầu bán đấu giá cơng khai bất động sản, với điều kiện: 1° Phải thông báo yêu cầu cho chủ sở hữu chậm thời hạn bốn mươi ngày kể từ ngày người thơng báo; 2° Trong u cầu bán đấu giá, phải nâng giá lên phần mười so với giá trị ghi hợp đồng giá chủ sở hữu ấn định; 3° Thông báo nội dung trên, thời hạn, cho chủ sở hữu trước người có nghĩa vụ chinh; 4° Bản giấy thơng báo phải người có quyền yêu cầu bán đấu giá người họ ủy quyền ký; người ủy quyền phải đưa giấy ủy quyền; 5° Người phải bảo lãnh giá trị nghĩa vụ lệ phí Nếu không thực tất quy định việc bán đấu giá vơ hiệu Điều 2481 Nếu người có quyền khơng u cầu bán đấu giá theo thể thức thời hạn quy định giá ấn định thức bất động sản giá ghi hợp đồng giá chủ sở hữu đưa Chủ sở hữu giải trừ quyền ưu tiên chấp ký thác trả giá tiền cho người có quyền theo thứ tự Điều 2482 Trong trường hợp phải bán đấu giá lại theo yêu cầu người có quyền chủ sở hữu mới, việc bán đấu giá lại thực theo thể thức quy định việc phát mại tài sản thủ tục kê biên bất động sản Người yêu cầu phải công bố bảng niêm yết giá quy định hợp đồng giá chủ sở hữu ấn định số tiền thêm vào mà người có quyền phải chịu Điều 2483 Người mua bất động sản bán đấu giá, tiền đấu giá, phải hoàn lại cho người mua người tặng cho bị truất quyền sở hữu, chi phí hợp đồng, việc cơng bố phịng đăng ký giao dịch bảo đảm, việc thông báo việc bán đấu giá lại 449 BỘ LUẬT DÂN SỰ BỘ LUẬT DÂN SỰ Điều 2484 Khi trở thành người đấu giá cuối cùng, người mua người tặng cho giữ bất động sản bán đấu giá, công bố án cho phép tổ chức đấu giá đảm thực nghĩa vụ sở giao kết hợp đồng ủy thác quản lý tài sản theo quy định điều từ điều 2011 đến điều 2030 Trong số trường hợp không áp dụng điều 2029, việc bên ủy thác cá nhân chết không làm chấm dứt hợp đồng ủy thác lập theo quy định chương Điều 2485 Việc người có quyền rút đơn xin bán đấu giá không cản trở việc bán đấu giá công khai, kể người trả số tiền mà nhận trả, khơng có thỏa thuận rõ ràng tất người có quyền chấp khác Điều 2486 Người mua, mua bất động sản bán đấu giá, có quyền kiện địi người bán hoàn lại số tiền vượt giá tiền ghi chứng thư lãi số tiền đó, tính từ ngày phải trả theo kỳ Điều 2487 Trong trường hợp chứng thư chủ sở hữu bao gồm bất động sản động sản bao gồm nhiều bất động sản bị chấp không bị chấp, tất quận quận khác nhau, bán theo giá theo nhiều giá khác tách biệt, khai thác hay không, giá bất động sản đăng ký riêng rẽ tách biệt công bố giấy thông báo chủ sở hữu mới, có định giá thứ tổng giá ghi chứng thư, cần Người có quyền mà tham gia đấu giá mở rộng giấy nhận trả động sản bất động sản khác số bất động sản chấp quận Chủ sở hữu kiện đòi bồi thường thiệt hại mà họ phải chịu việc chia nhỏ vật mà họ mua việc khai thác bị chia nhỏ CHƯƠNG VII: Chấm dứt quyền ưu tiên chấp Điều 2488 Quyền ưu tiên chấp chấm dứt trường hợp sau đây: 1° Nghĩa vụ chấm dứt, trừ trường hợp quy định điều 2422; 2° Người có quyền từ bỏ chấp, trừ trường hợp quy định điều 2422; 3° Người thứ ba nắm giữ tài sản bảo đảm hoàn thành thủ tục thỏa mãn điều kiện nhằm giải trừ tài sản họ sở hữu khỏi quyền ưu tiên chấp; 4° Theo thời hiệu Nếu tài sản bảo đảm nằm tay người có nghĩa vụ quyền ưu tiên chấp tài sản chấm dứt hết thời hiệu khởi kiện yêu cầu xác lập quyền ưu tiên chấp Nếu tài sản bảo đảm người thứ ba nắm giữ vào thời hiệu xác lập quyền sở hữu người thứ ba tài sản đó: trường hợp thời hiệu địi hỏi phải có chứng thư thời hiệu bắt đầu tính từ ngày chứng thư cơng bố quan đăng ký giao dịch bảo đảm nơi có bất độ Việc đăng ký quyền ưu tiên đăng ký chấp người có quyền khơng làm gián đoạn thời hiệu pháp luật quy định có lợi cho người có nghĩa vụ người thứ ba nắm giữ tài sản 5° Bên chấp hủy bỏ việc chấp quy định đoạn cuối điều 2423 theo điều kiện quy định điều khoản CHƯƠNG VIII: Chuyển giao quyền sở hữu để bảo đảm thực nghĩa vụ Điều 2488-1 Quyền sở hữu bất động sản chuyển giao để bảo 450 Điều 2488-2 Ngoài điều kiện quy định điều 2018, trường hợp giao kết hợp đồng ủy thác quản lý tài sản để bảo đảm thực nghĩa vụ, hợp đồng ủy thác phải ghi rõ nghĩa vụ bảo đảm giá trị ước tính bất động sản chuyển giao làm tài sản ủy thác, không vô hiệu Điều 2488-3 Trong trường hợp người có nghĩa vụ khơng thực nghĩa vụ bảo đảm hợp đồng ủy thác quản lý tài sản khơng có quy định khác, bên nhận ủy thác đồng thời người có quyền quyền tự định đoạt tài sản chuyển giao để bảo đảm thực nghĩa vụ Trường hợp bên nhận ủy thác khơng đồng thời người có quyền người có quyền u cầu bên nhận ủy thác chuyển giao lại tài sản cho để sau tự định đoạt, có thỏa thuận hợp đồng người có quyền yêu cầu bên nhận ủy thác bán tài sản giao lại cho tồn phần tiền bán tài sản Giá trị tài sản phải xác định giám định viên bên thỏa thuận lựa chọn tòa án định Mọi thỏa thuận trái với quy định giá trị pháp lý Điều 2488-4 Trong trường hợp giá trị tài sản xác định theo quy định đoạn cuối điều 2488-3 lớn giá trị nghĩa vụ bảo đảm, người có quyền quyền tự định đoạt tài sản theo quy định điều 2488-3 phải trả cho bên ủy thác số tiền tương đương phần chênh lệch giá trị tài sản ủy thác giá trị nghĩa vụ bảo đảm, sau tốn hết chi phí phát sinh từ việc bảo quản, giữ gìn quản lý tài sản ủy thác Nếu bên nhận ủy thác tiến hành bán tài sản ủy thác theo quy định hợp đồng ủy thác quản lý tài sản, sau tốn hết chi phí phát sinh từ việc bảo quản, giữ gìn quản lý tài sản ủy thác, bên nhận ủy thác hoàn lại cho bên ủy thác phần tiền bán tài sản vượt giá trị nghĩa vụ bảo đảm Điều 2488-5 Tài sản chuyển giao quyền sở hữu theo quy định điều 2488-1 tiếp tục dùng để bảo đảm thực nghĩa vụ khác với nghĩa vụ nêu hợp đồng ủy thác quản lý tài sản, hợp đồng có quy định rõ Bên ủy thác dùng tài sản ủy thác để bảo đảm thực nghĩa vụ sau không chủ nợ ban đầu mà chủ nợ mới, chưa toán nghĩa vụ trước với chủ nợ ban đầu Nếu bên ủy thác cá nhân, tài sản ủy thác dùng để bảo đảm thực nghĩa vụ phạm vi giá trị ước tính tài sản vào ngày xác lập biện pháp bảo đảm tài sản Thỏa thuận việc dùng tài sản ủy thác để bảo đảm thực nghĩa vụ khác phải lập theo quy định điều 2488-2 công bố công khai theo thủ tục quy định điều 2019, không vô hiệu Ngày công bố công khai xác định thứ tự ưu tiên toán chủ nợ Những quy định điều thuộc lĩnh vực trật tự công, thỏa thuận trái với điều khơng có giá trị 451 BỘ LUẬT DÂN SỰ THIÊN III: BÊN ĐẦU MỐI VỀ GIAO DỊCH BẢO ĐẢM Điều 2488-6 Mọi giao dịch bảo đảm xác lập, đăng ký, quản lý xử lý bên đầu mối giao dịch bảo đảm người hành động nhân danh lợi ích người có quyền bảo đảm Bên đầu mối giao dịch bảo đảm bên nhận bảo đảm Các quyền tài sản mà bên đầu mối giao dịch bảo đảm có thực nhiệm vụ tài sản dùng cho nhiệm vụ tách biệt với tài sản riêng bên đầu mối giao dịch bảo đảm Điều 2488-7 Thỏa thuận theo người có quyền định bên đầu mối giao dịch bảo đảm phải lập thành văn bản, nêu rõ tư cách bên đầu mối giao dịch bảo đảm, mục đích, thời hạn thực nhiệm vụ phạm vi quyền hạn bên Nếu khơng thỏa thuận bị vơ hiệu Điều 2488-8 Khi hành động lợi ích người có quyền bảo đảm, bên đầu mối giao dịch bảo đảm phải nêu rõ tư cách Điều 2488-9 Bên đầu mối giao dịch bảo đảm thực hành động nhằm bảo vệ lợi ích người có quyền bảo đảm tiến hành thủ tục khai báo khoản nợ mà khơng cần chứng minh có ủy quyền đặc biệt việc Điều 2488-10 Các quyền tài sản mà bên đầu mối giao dịch bảo đảm có thực nhiệm vụ bị kê biên người có quyền phát sinh từ việc bảo quản quản lý quyền tài sản đó, với điều kiện người phải thực quyền truy địi khơng thuộc trường hợp gian lận Việc mở thủ tục cứu vãn, phục hồi, lý theo định tòa án khôi phục nghề nghiệp bên đầu mối giao dịch bảo đảm không ảnh hưởng đến tài sản dùng cho nhiệm vụ bên ĐẠI SỨ QUÁN PHÁP TẠI VIỆT NAM Bản dịch BỘ LUẬT DÂN SỰ P HÁ P Điều 2488-11 Trường hợp hợp đồng không quy định điều kiện thay bên đầu mối giao dịch bảo đảm không thực nghĩa vụ mình, gây thiệt hại đến quyền lợi ích mà giao quản lý, bị áp dụng thủ tục cứu vãn, phục hồi, lý theo định tòa án khơi phục nghề nghiệp, người có quyền bảo đảm u cầu tịa án định bên đầu mối giao dịch bảo đảm tạm thời thay bên đầu mối giao dịch bảo đảm Mọi trường hợp thay bên đầu mối giao dịch bảo đảm theo thỏa thuận theo định tòa án đương nhiên kéo theo chuyển giao tài sản dùng cho giao dịch bảo đảm cho bên đầu mối giao dịch bảo đảm Điều 2488-12 Bên đầu mối giao dịch bảo đảm chịu trách nhiệm tài sản riêng lỗi mà phạm phải thực nhiệm vụ 452 Xuất 2018 453 ... dịch BỘ LUẬT DÂN SỰ P HÁ P Xuất 2018 05 BỘ LUẬT DÂN SỰ BỘ LUẬT DÂN SỰ THIÊN MỞ ĐẦU: CÔNG BỐ LUẬT, HIỆU LỰC CỦA LUẬT VÀ ÁP DỤNG LUẬT Điều Mọi công dân Pháp hưởng quyền dân Điều Văn luật văn hành... người công dân Pháp theo quy định chung pháp luật Pháp cư 27 BỘ LUẬT DÂN SỰ BỘ LUẬT DÂN SỰ trú An-giê-ri vào thời điểm có thơng báo thức kết bỏ phiếu quyền tự dân tộc giữ quốc tịch Pháp cho dù... hộ ghi nhận văn 52 53 BỘ LUẬT DÂN SỰ BỘ LUẬT DÂN SỰ CHƯƠNG II BIS: Kết hôn cơng dân Pháp nước ngồi người Pháp, thực hợp pháp quan có thẩm quyền nước ngồi có hiệu lực dân Pháp người chồng, người