Đề tài Vận dụng PP giá trị tài sản thuần trong định giá doanh nghiệp để xác định giá trị doanh nghiệp cụ thể LỜI MỞ ĐẦU CHƯƠNG 1 MỘT SỐ VẤN ĐỀ CƠ BẢN VỀ ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP THEO PHƯƠNG PHÁP GIÁ TRỊ.
Đề tài: Vận dụng PP giá trị tài sản định giá doanh nghiệp để xác định giá trị doanh nghiệp cụ thể LỜI MỞ ĐẦU CHƯƠNG MỘT SỐ VẤN ĐỀ CƠ BẢN VỀ ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP THEO PHƯƠNG PHÁP GIÁ TRỊ TÀI SẢN THUẦN 1.1 Cơ sở phương pháp Phương pháp giá trị tài sản gọi phương pháp giá trị nội hay mơ hình định giá tài sản, xây dựng dựa quan điểm: - Việc mua bán doanh nghiệp giống mua hàng hoá thông thường - Sự hoạt động doanh nghiệp tiến hành sở lượng tài sản có thực Những tài sản diện rõ ràng cụ thể tồn doanh nghiệp, chúng cấu thành thực thể doanh nghiệp - Tài sản doanh nghiệp hình thành tài trợ vốn nhà đầu tư thành lập doanh nghiệp cịn bổ sung trình phát triển SXKD Cơ cấu nguồn tài trợ để hình thành tài sản khẳng định thừa nhận mặt pháp lý quyền sở hữu lợi ích nhà đầu tư số tài sản Chính vậy, giá trị doanh nghiệp tính tổng giá trị thị trưởng số tài sản mà doanh nghiệp sử dụng vào SXKD Để xác định giá trị doanh nghiệp, ta tính tổng giá trị thị trường số tài sản mà doanh nghiệp sử dụng vào sản xuất kinh doanh Để xác định giá trị doanh nghiệp chủ sở hữu, áp dụng cơng thức sau: =- Trongđó: : Giá trị tài sản thuộc chủ sở hữu doanh nghiệp : Tổng giá trị tài sản mà doanh nghiệp sử dụng vào SXKD : Giá trị khoản nợ Dựa theo công thức trên, người ta suy diễn hai cách tính cụ thể giá trị tài sản (V) sau: Cách thứ nhất: Dựa vào số liệu tài sản cấu nguồn vốn phản ánh bảng cân đối kế toán thời điểm đánh giá để xác định cách: lấy tổng giá trị tài sản phản ánh phần tài sản trừ khoản nợ phải trả bên nguồn vốn Đây cách tính tốn đơn giản, dễ dàng Nếu việc ghi chép phản ánh đầy đủ nghiệp vụ kinh tế phát sinh, doanh nghiệp chấp hành tốt quy định chế độ kế tốn giá trị tài sản tính tốn số liệu có độ tin cậy số vốn theo sổ sách chủ sở hữu huy động vào sản xuất kinh doanh Nó mức độ độc lập tài chính, khả tự chủ điều hành SXKD chủ doanh nghiệp, thích hợp để nhà đầu tư đánh giá vị tín dụng doanh nghiệp Mặc dù người ta đánh giá giá trị doanh nghiệp theo nhiều cách khác nhau, song theo cách minh chứng cho bên liên quan thấy rằng: đầu tư vào doanh nghiệp luôn đảm bảo giá trị tài sản có doanh nghiệp khơng phải “ có thể” nhiều phương pháp khác Tuy nhiên giá trị doanh nghiệp xác định theo phương pháp thông tin, số liệu mang tính chất lịch sử có tính chất tham khảo trình vận dụng phương pháp khách nhằm định giá trị doanh nghiệp cách Cách thứ hai: xác định giá trị tài sản theo giá thị trường: loại khỏi danh mục đánh giá tài sản không cần thiết khơng có khả đáp ứng u cầu sản xuất kinh doanh sau đánh giá số tài sản lại nguyên tắc sử dụng giá thị trường để tính cho nhóm tài sản tài sản cụ thể Để xác định giá trị tài sản theo giá thị trường, trước hết người ta loại ta khỏi danh mục đánh giá tài sản khơng cần thiết khơng có khả đáp ứng yêu cầu SXKD Sau tiến hành đánh giá số tài sản lại nguyên tắc sử dụng giá thị trường để tính cho tài sản loại tài sản cụ thể, sau: - Đối với TSCĐ TSLĐ vật đánh giá theo giá thị trường thị trường có bán tài sản Trong thực tế, thường không tồn thị trường TSCĐ cũ, qua sử dụng nhiều mức độ khác Khi đó, người ta dựa theo cơng dụng hay khả phục vụ sản xuất tài sản để áp dụng tỷ lệ khấu trừ giá trị TSCĐ - Đối với TSCĐ khơng cịn tồn thị trường người ta áp dụng hệ số quy đổi so với TSCĐ khác loại có tính tương đương - Các tài sản tiền xác định cách kiểm quỹ, đối chiếu số dư tài khoản Nếu ngoại tệ quy đổi đồng nội tệ theo tỷ giá thị trường thời điểm đánh giá Vàng, bạc, kim khí, đá q…cũng tính tốn - Các khoản phải thu: Do khả đồi nợ khoản nhiều mức độ khác nhau, vậy, người ta việc đối chiếu cơng nợ, xác minh tính pháp lý, đánh giá độ tin cậy khoản phải thu nhằm loại khoản mà doanh nghiệp khơng có khả đòi khả đòi mong manh - Đối với khoản đầu tư ta bên doanh nghiệp: Về mặt nguyên tắc phải thực đánh giá cách toàn diện giá trị doanh nghiệp sử dụng khoản đầu tư Tuy nhiên khoản đầu tư không lớn, người ta thường trực tiếp dựa vào giá thị trường chúng hình thức chứng khoán vào số liệu bên đối tác liên doanh để xác định theo cách thứ đề cập phần - Đối với tài sản cho thuê quyền thuê bất động sản: Tính theo phương pháp chiết khấu dịng thu nhập tương lai - Các tài sản vơ hình: Theo phương pháp người ta thừa nhận giá trị tài sản vơ hình xác định sổ kế tốn thường khơng tính đến lợi thương mại doanh nghiệp Sau cùng, giá trị tài sản tính cách lấy tổng giá trị tài sản xác định trừ khoản nợ phản ánh bên nguồn vốn bảng cân đối kế toán khoản tiền thuế tính giá trị tăng thêm số tài sản đánh giá lại thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp 1.2 Nội dung phương pháp Trong phương pháp này, việc xác định giá trị doanh nghiệp ưu tiên theo hướng vào xác định giá trị thị trường cuả tài sản doanh nghiệp, cụ thể quy trình thực sau: Bước 1: Kiểm kê tài sản doanh nghiệp Bước 2: Dựa vào kết kiểm kê tiến hành phân loại tài sản Tùy theo mục đích thẩm định có cách phân loại tài sản khác Thẩm định viên lựa chọn danh mục tài sản cần thiết có khả đáp ứng yêu cầu sản xuất kinh doanh doanh nghiệp loại bỏ tài sản khơng cần thiết dùng đến q trình thẩm định giá doanh nghiệp Bước 3: Thẩm định viên đánh giá số tài sản cịn lại theo thị trường, tính sở tổng giá trị thị trường toàn tài sản doanh nghiệp Việc tính tốn cụ thể giá trị thị trường tài sản doanh nghiệp thực sau: + Đối với tài sản cố định tài sản lưu động vật (bất động sản, máy thiết bị, hàng hóa, nguyên vật liệu ) đánh giá lại giá trị theo phương pháp thẩm định giá phù hợp: Phương pháp so sánh; Phương pháp chi phí, Phương pháp thu nhập + Đối với tài sản tiền tiến hành kiểm quỹ, đối chiếu số dư tài khoản Còn loại giấy tờ có giá, ngoại tệ, vàng, bạc, đá quý quy đổi đồng tiền quy định theo giá thị trường thời điểm thẩm định giá Tỷ giá ngoại tệ xác định theo tỷ giá mua ngoại tệ ngân hàng thương mại nơi doanh nghiệp có giá trị giao dịch ngoại tệ lớn thời điểm thẩm định giá Trường hợp doanh nghiệp cần thẩm định giá khơng có giao dịch ngoại tệ thời điểm thẩm định giá xác định theo tỷ giá trung tâm Ngân hàng Nhà nước công bố áp dụng thời điểm thẩm định giá + Đối với tài sản cho thuê quyền thuê bất động sản: Nếu doanh nghiệp chọn th đất trả tiền hàng năm khơng tính giá trị quyền sử dụng đất vào giá trị doanh nghiệp, phải tính giá trị lợi đất thuê vào giá trị doanh nghiệp + Đối với tiền thuê đất trả tiền lần tính lại tiền th đất theo số năm trả trước tiền thuê đất lại giá thuê đất thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp; phần chênh lệch tăng so với tiền th đất ghi sổ kế tốn tính vào vốn chủ sở hữu +Đối với khoản phải thu cần tiến hành đối chiếu công nợ xác minh rõ tính pháp lý khoản nợ phân chia thành loại: Loại chắn đòi được; Loại khó địi; Loại khơng có khả địi Loại chắn đòi ghi vào giá trị, loại cơng nợ khó địi ước tính giá trị lại để ghi nhận vào giá trị doanh nghiệp Bên cạnh đối giá trị tài sản ký cược, ký quỹ ngắn hạn dài hạn xác định theo số dư thực tế sổ kế toán đối chiếu xác nhận vào thời điểm thẩm định giá + Đối với khoản mà doanh nghiệp đầu tư bên cần vào đánh giá lại giá trị thị trường thời điểm thẩm định giá khoản đầu tư đó, việc đánh giá thực tùy thuộc vào loại hình đầu tư, cách đầu tư phương pháp đầu tư Về nguyên tắc phải đánh giá cách toàn diện giá trị doanh nghiệp sử dụng khoản đầu tư Tuy nhiên khoản đầu tư khơng lớn đáng tin cậy dựa vào số liệu bên đối tác đầu tư để tính tốn + Đối với tài sản vơ hình tài sản vơ hình (tên thương mại, nhãn hiệu, sáng chế, kiểu dáng công nghiệp, liệu ) doanh nghiệp ghi nhận sổ kế toán, việc xác định giá trị loại tài sản nguyên tắc xác định theo giá thị trường phương pháp phù hợp với loại tài sản vơ hình + Đối với khoản nợ cần tính tốn theo giá thị trường khoản nợ này: Tùy theo mục đích thẩm định giá, tài sản không thỏa mãn quy định hạch tốn, kế tốn nên báo cáo tài chính, kế tốn khơng đưa vào phân tích Tuy nhiên thực tế cịn có đóng góp cho hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp xem xét để đưa vào tính giá trị doanh nghiệp Ví dụ tài sản vơ hình, giá trị tài sản vơ hình doanh nghiệp theo phương pháp này, người ta thừa nhận giá trị tài sản vơ hình xác định sổ kế toán (số dư sổ kế toán vào thời điểm thẩm định giá) lợi quyền th tài sản thường khơng tính đến lợi thương mại doanh nghiệp Bước 4: Xác định giá trị tổng tài sản doanh nghiệp cách cộng tất giá trị tài sản thẩm định giá lại theo giá trị thị trường theo đánh giá Bước Bước 5: Xác định giá trị doanh nghiệp chủ sở hữu cách lấy tổng giá trị tài sản đánh giá lại trừ nợ phải trả 1.3 Ưu điểm hạn chế 1.3.1 Ưu điểm - Phương pháp tài sản cụ thể cấu thành giá trị doanh nghiệp Giá trị tài sản có tính pháp lý rõ ràng khoản thu nhập mà người mau chắn nhận sở hữu doanh nghiệp - Phương pháp xác định giá trị thi trường số tài sản bán rời thời điểm đánh giá Như có khoản thu nhập tối thiểu mà người sở hữu nhận - Đối với doanh nghiệp nhở mà số lương tài sản không nhiều, việc định giá tài sản đòi hỏi kỹ thuật phức tạp giá trị yếu tố vơ hình khơng đáng kẻ, doanh nghiệp có chiến lược kinh doanh khơng rõ ràng, thiếu xác minh khoản nhập tương lai giá trị trở thành tiêu chuẩn thích hợp để bên xích lại gần q trình đàm phán 1.3.2 Hạn chế Theo phương pháp người ta quan niệm doanh nghiệp tập hợp loại tài sản vào với Giá trị doanh nghiệp đơn giản tổng giá thị trường số tài sản doanh nghiệp thời điểm xác định Doanh nghiệp không coi thực, tổ chức tồn cịn hồn chỉnh phát triển tương lai Vì vậy, mà khơng phù hợp với tầm nhìn chiến lược doanh nghiệp Bởi động người mua doanh nghiệp nhằm sở hữu khoản thu nhập tương lai, để bán lại tài sản thời - Phương pháp giá trị tài sản không cung cấp xây dựng sở thơng tin cần thiết để bên có liên qua đánh giá triển vọng sinh lời doanh nghiệp Đó lý mà sử dụng phương pháp này, người ta khó giải thích giá trị tài sản doanh nghiệp lại có giá trị cao doanh nghiệp khác, khơng có tác động yếu tố cạnh tranh - Phương pháp giá trị tài sản bỏ qua phần lớn yếu tố phi vật chất lại có giá trị thực nhiều lại chiếm tỷ trọng lớn giá trị doanh nghiệp như: trình độ quản lý, trình độ cơng nhân, uy tín, thị phần… doanh nghiệp Đó doanh nghiệp có tài sản khơng đáng kể triển vọng sinh lợi cao - Trong nhiều trường hợp, xác định giá trị tài sản lại trở nên phức tạp Chẳng han, xác định giá trị tập đồn có nhiều chi nhánh, có chứng khốn đầu tư nhiều doanh nghiệp khác Mỗi chi nhánh lại có số lượng lớn tài sản đặc biệt, qua sử lý, chí khơng cịn bán thị trường Khi đó, địi hỏi phải tổng kiểm kê đánh giá lại cách chi tiết tài sản chi nhánh Kéo theo loạt chi phí đánh giá tốn kém, thời gian cần thiết cho đánh giá kéo dài, kết đánh giá phụ thuộc lớn vào thông số kỹ thuật tài sản mà nhà kỹ thuật có chun mơn ngành đưa Như vậy, sai số đánh giá cao CHƯƠNG 2: VẬN DỤNG PHƯƠNG PHÁP GIÁ TRỊ TÀI SẢN THUẦN ĐỂ ĐỊNH GIÁ FPT 2.1 Tổng quan cơng ty FPT Tập đồn FPT công ty dịch vụ công nghệ thông tin lớn Việt Nam FPT không ngừng đổi mới, liên tục sáng tạo với mong muốn đem đến cho Khách hàng sản phẩm/ giải pháp/ dịch vụ cơng nghệ tối ưu FPT có gần 29.000 Cán Nhân viên, có 17.000 kỹ sư cơng nghệ thơng tin, lập trình viên, chun gia cơng nghệ, hệ thống văn phịng 22 quốc gia vùng lãnh thổ bên Việt Nam FPT doanh nghiệp dẫn đầu lĩnh vực: Xuất phần mềm, Tích hợp hệ thống; Phát triển phần mềm; Dịch vụ CNTT 2.1.1 Lịch sử hình thành phát triển Công ty FPT thành lập ngày 13/09/1988: Ban đầu công ty xuất thực phẩm tiếp máy móc quân từ Liên Xơ, sau chuyển sang lĩnh vực cơng nghệ qua đấu thầu thành công dự án cung cấp máy vi tính cho Đài truyền hình 1994: trở thành nhà phân phối IBM Việt Nam 1996: Khai trương mạng WAN Việt Nam: “Trí tuệ Việt Nam” 1998: Trở thành nhà phân phối Oracle Việt Nam, cung cấp dịch vụ ISP ICP Việt Nam 1999: thành lập trung tâm đào tạo lập trình viên quốc tế FPT Apech 2000: nhận chứng ISO 9001:2000 2001: mắt tờ báo trực tuyến: Vn Express 2002: cổ phần hóa, đối tác HP Việt Nam 2003: Trở thành nhà phân phối điện thoại di động Samsung Việt Nam Thành lập công ty chi nhánh Trở thành nhà phân phối điện thoại Nokia Việt Nam 2004: Là đối tác Vàng Cisco khu vực Đông Dương 2005: Triển khai dịch vụ trị chơi trực tuyến (Game online) có quyền Thành lập công ty cổ phần viễn thông FPT Đối tác vàng Microsoft Thành lập công ty TNHH Software Nhật Bản 2006: Niêm yết trung tâm giao dịch chứng khốn TP Hồ Chí Minh với giá trị vốn hóa lớn thị trường Thành lập trường đại học FPT Triển khai dịch vụ truyền hình Internet Nhận chứng CMMI - Cung cấp dịch vụ WiMax Tham gia phát triển khu CNC Hòa Lạc khu CNC TP Hồ Chí Minh Tiếp nhận 36,5 triệu đầu tư chiến lược từ Texas Pacific Group Intel Capital Kí thỏa thuận liên minh chiến lược với Microsoft 2007: đối tác bán hang cấp cao Microsoft Việt Nam VN express vào top 100 trang web nhiều người xem toàn cầu (theo Alexa.com) Thành lập công ty TNHH phần mềm FPT Châu Á - Thái Bình Dương Singapore Thành lập cơng ty TNHH bán lẻ FPT, cơng ty cổ phần chứng khốn FPT, công ty cổ phần quản lý quỹ đầu tư FPT, công ty TNHH dịch vụ tin học FPT, công ty TNHH phát triển khu CNC Hịa Lạc FPT, cơng ty TNHH bất động sản FPT, công ty TNHH truyền thơng giải trí, cơng ty cổ phần quảng cáo FPT, công ty cổ phần dịch vụ trực tuyến FPT Hợp công ty TNHH hệ thống Thông tin FPT, công ty TNHH giải pháp phần mềm 2.1.2 Khái quát tình hình tập đồn FPT a Nguồn nhân lực - Tổng số nhân viên 8.000 người, có nhiều cán đào tạo chuyên sâu Đây tảng để công ty không ngừng tạo nên giá trị gia tăng hiệu cho khách hang người tiêu dung - Bên cạnh việc đầu tư phát triển chuyên môn, FPT trọng đào tạo đội ngũ cán trẻ sẵn sang tiếp bước kế thừa lớp đàn anh, trì phát triển Tập đồn đến với tầm cao mới.Chương trình “Thủ lĩnh trẻ” bước chiến lược FPT kế hoach xây dựng lực lượng vững mạnh với 16.000 nhân viên 1.000 lãnh đạo cấp vào năm 2008 b Cơng nghệ • Về hệ thống thơng tin: Tất hoạt động FPT tin học hóa đảm bảo đầy đủ thơng tin, xác quy trình Đặc biệt tháng 2/2006 công ty định đầu tư triệu USD cho hệ thống ERP để đáp ứng nhu cầu phát triển năm tới • Trình độ công nghệ lĩnh vực hoạt động FPT • Trong lĩnh vực giải pháp phần mềm, FPT Đối tác Vàng Microsoft Oracle, đạt chứng CMM-5 • Trong xuất phần mềm, FPT đạt chứng CMMI-5, BS7799 • Trong lĩnh vực cung cấp dịch vụ ERP, FPT đối tác cao cấp (CAP) Oracle • Trong lĩnh vực tích hợp hệ thống, FPT Đối tác Vàng Cisco, Microsoft, Oracle, Check Point nghìn chứng nhiều đối tác hàng đầu giới Cisco, IBM, HP, Microsoft, Oracle, Check Point, RSA c Cơ sở hạ tầng Từ nhiều năm công ty FPT không ngừng xây dựng hệ thống hạ tầng lớn, đại cho phép FPT đầu việc triển khai cung cấp dịch vụ lĩnh vực dịch vụ Internet, đảm bảo chất lượng dịch vụ yêu cầu phát triển tốc độ cao lĩnh vực khác d Thương hiệu Tên tuổi uy tín FPT xây dựng, giữ gìn phát triển suốt 18 năm phát triển Tập đoàn Theo kết nghiên cứu thị trường ACNielsen Năm 2005, có đến 42% người tiêu dùng công nghệ Việt Nam nhắc đến tên FPT yêu cầu đơn cử công ty hoạt động lĩnh vực CNTT, số nhận biết cao lĩnh vực (đơn vị cao thứ hai có 19%) FPT năm liên tiếp gần bạn đọc Tạp chí Thế giới Vi tính - PC World bình chọn Cơng ty tin học uy tín Việt Nam Hằng năm, sản phẩm dịch vụ FPT nhận giải thưởng cao quí Hiệp hội phần mềm Việt Nam, Hội tin học Việt Nam Hội tin học Hồ Chí Minh "Cùng tới thành cơng" bí thành cơng FPT 18 năm qua thức trở thành slogan Tập đồn Vì thành cơng khách hàng, đối tác, nhân viên, cộng đồng thơng điệp xun suốt chiến lược xây dựng phát triển thương hiệu FPT năm tới e Văn hoá doanh nghiệp - Dân chủ: Phong cách quản lý dân chủ FPT tạo điều kiện phát huy tối đa lực mạnh cá nhân.Đoàn kết: sức mạnh tập thể nhân tố quan trọng tạo nên sức mạnh FPT Đoàn kết tạo kết hợp, bổ sung cá nhân với lực cá tính riêng biệt, đơn vị thành viên với chiến lược phát triển ưu khác - Tự đổi mới: ln khuyến khích phát huy FPT Đây yếu tố tiên để FPT trở thành công ty hàng đầu 2.2 Áp dụng hương pháp giá trị tài sản để định giá công ty Bảng 1: Bảng cân đối kế toán rút gọn FPT vào ngày 31/12/2021 Đơn vị: 1.000.000 đồng Tài sản A Tài sản ngắn hạn Tiền Đầu tư ngắn hạn Các khoản phải thu Hàng tồn kho 5.Tài sản ngắn hạn khác B Tài sản dài hạn Khoản phải thu dài hạn Tài sản cố định Chi phí xây dựng dở dang Đầu tư liên kết kinh doanh Đầu tư góp vốn vào đơn vị khác Dự phịng đầu tư tài dài hạn 7.Tài sản dài hạn khác Lợi thương mại Tổng Nguồn vốn 35.118 5,418 20.731 6.882 1.507 580 18.580 167 10.399 1.291 2.018 1.931 - 847 3.155 466 53.698 A Nợ phải trả Nợ ngắn hạn Nợ dài hạn 32.280 29.761 2.519 B Vốn chủ sở hữu Vốn chủ sở hữu Nguồn kinh phí 21.418 21.415 53.698 Vào thời điểm định giá (22/03/2022), Nhóm thu thập thông tin sau: Khoản phải thu dài hạn khó có khả địi được: 100 triệu đồng Công ty mua bán nợ cho biết họ sẵn sàng mua lại khoản nợ với giá 50% giá trị tín dụng Tài sản cố định hữu hình, đánh giá lại theo thị trường giảm: 300 triệu đồng Chi phí xây dựng dở dang phát sinh cần tăng thêm: 500 triệu đồng Doanh nghiệp FPT phải trả tiền thuê TSCĐ 10 năm, năm trả lượng tiền 150 triệu đồng Muốn thuê TSCĐ với điều kiện tương tự thời điểm hành thường phải trả 175 triệu đồng năm Theo hợp đồng thuê, người thuê phải trả dần 20 năm, năm trả lượng tiền 30 triệu đồng Giá chứng khoán Vingroup vào thời điểm 31/12/2021 200.000 đồng/ cổ phiếu Giá chứng khoán Vingroup vào thời điểm đánh giá 205.000 đồng/ cổ phiếu Số vốn góp liên doanh đánh giá lại tăng 170 triệu đồng Hàng tồn kho phẩm chất, không đáp ứng yêu cầu SXKD có giá trị giảm theo sổ sách kế toán 800 triệu đồng Tỷ lệ chiết khấu 10%/ năm - Đối với giá trị lợi quyền thuê tài sản: giả sử tỷ lệ chiết khấu 10% giá trị lợi thuê tài sản tính thơng qua bảng sau: Đơn vị: 1.000.000 đồng Năm Giá thuê hành thị 17 trường Giá thuê theo hợp đồng 15 Khoản tiền tiết kiệm 25 175 175 17 17 17 17 17 17 10 17 150 150 15 15 15 15 15 15 15 25 25 25 25 25 25 25 25 25 Như vậy, giá trị lợi quyền thuê tài sản tính giá trị khoản tiền tiết kiệm 10 năm Sử dụng cơng thức tính giá trị khoản tiền tương lai: Với i = 10%, n = 10 năm => triệu đồng - Đối với khoản phải thu khó địi, khoản tiền mà FPT thu hồi từ khoản phải thu = 100 triệu x 50% = 50 triệu => Khoản tiền mà FPT từ khoản phải thu khó địi = 100 triệu – 50 triệu = 50 triệu đồng - Đối với khoản đầu tư vào Vingroup, giá thị trường 2.200 cổ phiếu đầu tư vào Vingroup tính thời điểm 31/12/2021 2.200 x 200.000 = 440 triệu đồng - Đối với khoản đầu tư vào Vingroup, giá thị trường 2.200 cổ phiếu đầu tư vào Vingroup tính thời điểm xác định doanh nghiệp triệu đồng => Khoản đầu tư vào Vingroup tính đến thời điểm tăng thêm = 451 – 440 = 11 triệu đồng - Giá trị số tài sản cho thuê theo hợp đồng: tính giá trị khoản tiền nhận cố định năm triệu đồng - Từ đó, tổng giá trị tài sản doanh nghiệp sử dụng vào SXKD sau đánh giá lại là: Tổng tài sản Khoản phải thu dài hạn khó có khả 53.698 - 50 đòi Tài sản cố định hữu hình, đánh giá lại theo - 300 thị trường giảm Chi phí xây dựng dở dang phát - 500 sinh cần tăng thêm Giá trị lợi quyền thuê tài sản Khoản đầu tư vào Vingroup tính đến thời + 153,6 + 11 điểm tăng thêm Số vốn góp liên doanh đánh giá lại +170 tăng Giá trị số tài sản cho thuê theo hợp đồng + 255,5 Tổng giá trị tài sản doanh nghiệp 53.438,1 sử dụng vào SXKD sau đánh giá - Giả sử, FPT nộp thuế tính giá trị tăng thêm sau đánh giá lại tài sản theo giá thị trường, giá trị tài sản xác minh bằng: == 53.438,1 = 32.280 => = 53.438,1 – 32.280 = 21.158,1 ... đánh giá số tài sản lại nguyên tắc sử dụng giá thị trường để tính cho nhóm tài sản tài sản cụ thể Để xác định giá trị tài sản theo giá thị trường, trước hết người ta loại ta khỏi danh mục đánh giá. .. thẩm định giá) lợi quyền thuê tài sản thường không tính đến lợi thương mại doanh nghiệp Bước 4: Xác định giá trị tổng tài sản doanh nghiệp cách cộng tất giá trị tài sản thẩm định giá lại theo giá. .. thẩm định giá doanh nghiệp Bước 3: Thẩm định viên đánh giá số tài sản lại theo thị trường, tính sở tổng giá trị thị trường tồn tài sản doanh nghiệp Việc tính tốn cụ thể giá trị thị trường tài sản