Phân tích các trường hợp và hậu quả của việc hủy bỏ hợp đồng theo BLDS năm 2015

MỤC LỤC [Type text] Page MỞ ĐẦU Bộ Luật Dân 2005 có quy định Hủy bỏ hợp đồng tồn khuyết điểm việc thiếu vắng quy phạm để điều chỉnh số trường hợp đặc biệt Bộ Luật Dân 2015 đời với nhiều quy định Hủy bỏ hợp đồng hơn, góp phần hồn thiện hệ thống pháp luật nước ta Trên giới, Hủy bỏ hợp đồng hành vi mà nhà làm Luật có nhiều dự liệu để đảm bảo điều chỉnh quản lí hậu pháp lí Hủy bỏ hợp đồng đem lại, chí dự liệu hủy bỏ phần hợp đồng Nhận thấy cần thiết nghiên cứu vấn đề phức tạp mà bắt kịp với tiến nước Phương Tây, viết giải vấn đề đề cập tới Đề số 4: Phân tích trường hợp hậu việc hủy bỏ hợp đồng theo BLDS năm 2015 Sưu tầm án Tòa án giải vấn đề nêu quan điểm cá nhân nội dung giải [Type text] Page NỘI DUNG Các Trường hợp Hủy bỏ hợp đồng hậu pháp lí theo Bộ Luật Dân 2015 Các trường hợp Hủy bỏ hợp đồng mà bên hủy bỏ hợp đồng mà bồi thường thiệt hại 1.1 Các trường hợp quy định quy định chung, vào Khoản Điều 423 Hủy bỏ hợp đồng Bộ Luật Dân 2015: I “1 Một bên có quyền hủy bỏ hợp đồng bồi thường trường hợp sau dây a) b) c) Bên vi phạm hợp động điều kiện hủy bỏ mà bên thỏa thuận; Bên vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hợp đồng; Trường hợp khác luật quy định” Có thể nhận thấy nhà làm luật có dự liệu trường hợp hủy bỏ hợp đồng mà bên có quyền hủy bỏ khơng phải bồi thường thiệt hại Nhiều nhận định cho Hủy bỏ hợp động quyền bên chủ thể giao kết thực hợp đồng Tuy nhiên quyền góc độ Pháp lí hành vi pháp luật thừa nhận bảo vệ, hành vi hủy bỏ hợp đồng hành vi nằm khả cá nhân chủ thể người trường hợp quy định Khoản Điều 423 chủ thể hủy bỏ hợp đồng có trách nhiệm bồi thường thiệt hại Trường hợp thứ nhất, bên vi pạm hợp đồng điều kiện để hủy bỏ mà bên thỏa thuận Trường hợp thỏa thuận (trên hợp đồng) bên có điều kiện để hủy bỏ hợp đồng Sự vi phạm nghiêm trọng không nghiêm trọng (đối chiếu theo Khoảng Điều 423 vi phạm nghiêm trọng) vi phạm điều khoản hợp đồng Nếu bên thỏa thuận xác định điều kiện để hủy bỏ hợp đồng hì bên bị vi phạm có quyền hủy bỏ hợp đồng vi phạm xảy ra.1 Trường hợp bên vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hợp đồng, vào Khoảng Điều 423: “Vi phạm nghiêm trọng việc khơng thực nghĩa “Bình luận khoa học Bộ Luật Dân Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam năm 2015”, TS Nguyễn Minh Tuấn, Nxb Tư Pháp, Hà Nội, 2016, trg 629 [Type text] Page vụ bên đến mức làm cho bên khong đạt mục đích việc giao kết hợp đồng;” Sự vi phạm gây thiệt hại làm ảnh hưởng tới mục đích giao kết hợp đồng bên Tuy nhiên,trong trường hợp này, hợp đồng bị hủy bỏ không cần dựa thỏa thuận bên chủ thể mà vi phạm bên ln gây ảnh hưởng đến quyền lợi ích hợp pháp bên khiến cho mục đích giao kết hợp đồng của bên đạt được.1 Với trường hợp khác Luật định, nhà làm Luật có dự liệu số trường hợp đặc biệt cần đến quy phạm đặc biệt để giải Theo đó, Điều luật 424, 425, 426 số quy phạm quy định nhằm đảm bảo giải vấn đề phát sinh Đây điểm đột phá Bộ Luật Dân Sự 2015 liệt kê thêm quy phạm liên quan đến Hủy bỏ hợp đồng khác mà Bộ Luật Dân 2005 chưa đề cập Đối với trường hợp mà luật quy định, việc hủy bỏ xảy khơng có vi phạm bên 1.2 Các trường hợp quy định quy định riêng a) Hủy bỏ hợp đồng chậm thực nghĩa vụ, vào Điều 424 “1 Trường hợp bên có nghĩa vụ khơng thực nghĩa vụ mà bên có quyền yêu cầu thực nghĩa vụ thời gian hợp lý bên có nghĩa vụ khơng thực bên có quyền hủy bỏ hợp đồng Trường hợp tính chất hợp động ý chí bên, hợp đồng khơng đạt mục đích khơng thực thời hạn định mà hết thời hạn bên có nghĩa vụ khong thực nghĩa vụ bên có quyền hủy bỏ hợp đồng mà khơng phải tn theo quy định khoản Điều này” Đối với trường hợp Khoản Điều Luật này, bên có nghĩa vụ không thực nghĩa vụ mà bên có quyền yêu cầu thực thời hạn hợp lý hiểu ý chí chủ quan bên có nghĩa vụ, khơng phải kiện bất khả kháng, trở ngại khách quan lỗi bên có quyền, vậy, có vi phạm thời hạn thực bên có quyền hủy bỏ hợp đồng Sự chậm thực nghĩa vụ vi phạm nghĩa vụ khơng phải trường hợp 1“Bình luận khoa học Bộ Luật Dân 2015 Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam”, PGS.TS Nguyễn Văn Cừ, Nxb Công an nhân dân, Hà Nội, 2017, trg 641 [Type text] Page vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ, nên bên có quyền lựa chọn hủy bỏ không hủy bỏ hợp đồng Đối với trường hợp Khoản Điều luật này, phạm nghĩa vụ bên có nghĩa vụ khơng thực nghĩa vụ thời hạn định, nhiên, mức độ vi phạm nghiêm trọng Cụ thể khiến hợp đồng khơng đạt mục đích thực nghĩa vụ không thời hạn Trong trường hợp này, bên có quyền hủy bỏ hợp đồng bên có nghĩa vụ phải chịu hậu hợp đồng bị hủy bỏ Tuy nhiên bên có quyền phải chứng minh tính chất hợp đồng ý chí bên, hợp đồng khơng đạt mục đích khơng thực thời hạn định, để tránh tình trạng tự ý hủy bỏ hợp đồng bên có quyền.1 a) Hủy bỏ hợp đồng khơng có khả thực vào Điều 425: “Trường hợp bên có nghĩa vụ khơng thể thực phần tồn nghĩa vụ mụ đích bên có quyền khong thể đạt bên có quyền hủy bỏ hợp đồng yêu cầu bồi thường thiệt hại” Việc hủy bỏ hợp đồng trường hợp khơng xuất phát từ vi phạm bên Việc bên có nghĩa vụ thực phần tồn nghĩa vụ nhiều ngun nhân hác như: khơng có khả thực nghĩa vụ, xảy kiện bất khả háng trở ngại khách quan Trong trường hợp này, để đảm bảo phù hợp với nguyên tắc chung pháp luật dân sự, đặc biệt nguyên tắc thiện chí quy định khoản Điều Bộ Luật Dân sự, bên có quyền phải tạo điều kiện giúp đỡ bên có nghĩa vụ hồn thành nghĩa vụ.2 Một số quan điểm cho quy định cần sửa đổi theo hướng bên có quyền huy bỏ yêu cầu bồi thường thiệ hại bên có nghĩa vụ khơng thể thực phần tồn nghĩa vụ mà khơng thuộc trường hợp loại trừ trách nhiệm quy định Điều 351 Bộ luật quy định khác có liên quan “Bình luận khoa học Bộ Luật Dân 2015 Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam”, PGS.TS Nguyễn Văn Cừ, Nxb Công an nhân dân, Hà Nội, 2017, trg 641 “Bình luận khoa học Bộ Luật Dân Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam năm 2015”, TS Nguyễn Minh Tuấn, Nxb Tư Pháp, Hà Nội, 2016, trg 632 [Type text] Page b) Hủy bỏ hợp đồng trường hợp tài sản bị mất, bị hư hỏng theo Điều 426 “Trường hợp bên làm mất, làm hư hỏng tài sản đối tượng hợp đồng mà khơng thể hồn trả, đền bù tài sản khác sửa chữa, thay tài sản loại bên có quyền hủy bỏ hợp đồng; Bên vi phạm phải bồi thường tiền ngang với giá trị tài sản bị mất, bị hư hỏng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác theo quy định khoản 2, khoản Điều 351 Điều 363 Bộ luật này.” Theo quy định Điều Luật, bên có quyền hủy bỏ hợp đồng bên làm mất, hư hỏng tài sản đối tượng hợp đồng mà khơng hồn trả, đền bù tài sản khác sửa chữa thay tài sản loại Trường hợp bên bị thiệt hại có lỗi phần việc tài sản bị hư hỏng, mát bên bị thiệt hại phải chịu phần thiệt hại tương ứng với mức độ lỗi gây Nếu tài sản bị hư hỏng, mát kiện bất khả kháng bên vi phạm nghĩa vu không bồi thường thiệt hại c) Hủy bỏ hơp đồng thực hợp đồng song vụ, vào Điều 413 Nghĩa vụ không thực lỗi bên “Trong hợp đồng song vụ, bên không thực nghĩa vụ lỗi bên có quyền yêu cầu bên phải thực nghĩa vụ hoặc hủy bỏ hợp đồng yêu cầu bồi thường thiệt hại.” d) Kết luận Các trường hợp quy định Điều luật trường hợp quy định điểm c Khoản Điều 423 phạm vi Bộ Luật Hình Ngồi cịn có quy định khác Hủy bỏ hơp đồng Luật Thương Mại 2005 Điều 312 Các trường hợp Hủy bỏ hợp đồng khác Bên có quyền, xét mặt khả hành vi người, hủy bỏ hợp đông phải chịu trách nhiệm bồi thường trường hợp lỗi mình, vào Khoản Điều 427:”Trường hợp việc hủy bỏ hợp đồng khơng có quy định điều 423, 424, 425 426 Bộ luật bên hủy bỏ [Type text] Page hợp đồng xác dịnh bên vi phạm nghĩa vụ phải thực trách nhiệm dân không thực nghĩa vụ theo quy định Bộ luật này, luật khác có liên quan.Theo bên hủy bỏ hợp đồng xác định bên vi phạm nghĩa vụ phải thực trách nhiệm dân không thực nghĩa vụ Sự vi phạm nghĩa vụ không thuộc trường hợp loại trừ trách nhiệm khiến cho bên vi phạm phải chịu trách nhiệm dân Bên hủy bỏ hợp đồng không thơng báo cho bên cịn lại mà gây thiệt hại phải bồi thường Căn theo khoản Điều 423 a) Hậu pháp lí hủy bỏ hợp đồng Căn pháp lí: Điều 427 Hậu việc hủy bỏ hợp đồng “1 Khi hợp đồng bị hủy bỏ hợp đồng khơng cịn có hiệu lực từ thời điểm giao kết, bên thực nghĩa vụ thỏa thuận, trừ thỏa thuận phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại thỏa thuận giải tranh chấp Các bên phải hoàn trả cho nhận sau trừ chi phí hợp lý thực hợp đồng chi phí bảo quản phát triển tài sản Việc hồn trả thực hiện vật Trường hợp không hồn trả vật trị giá thành tiền dể hoàn trả Trường hợp bên có nghĩa vụ hồn trả việc hồn trả phải thực thời điểm, trừ trường hợp có thỏa thuận khác pháp luật có quy định khác Bên bị thiệt hại hành vi vi phạm nghĩa vụ bên bồi thường Việc giải hậu việc hủy bỏ hợp đồng liên quan đến quyền nhân thân Bộ luật luật hác có liên quan quy định Trường hợp việc hủy bỏ hợp đồng khơng có quy định điều 423, 4234, 425 426 Bộ luật bên hủy bỏ hợp đồng xác định bên vi phạm nghĩa vụ phải thực trách nhiệm dân không thực dúng nghĩa vụ theo quy định Bộ luật này, luật khác có liên quan.” b) Phân tích hậu pháp lí hủy bỏ hợp đồng [Type text] Page Phân biệt hậu hủy bỏ hợp đồng đơn phương chấm dứt thực hợp đồng, hai hành vi làm cho hợp đồng khơng cịn tồn thực tế chất việc chấm dứt lại khác Khi hợp đồng bị hủy bỏ hợp đồng khơng giá trị từ thời diểm giao kết, tức coi chưa có hợp đồng phát sinh thực tế Hậu pháp lý hợp đồng bị hủy bỏ giải giống hợp đồng bị tuyên vô hiệu Khi hợp đồng bị đơn phương chấm dứt thực hợp đồng khơng có giá trị phần hợp đồng chưa thực Phần hợp đồng thực giá trị pháp lý Do hậu pháp lí giống hợp đồng bị tuyên vô hiệu, bên chưa thực hợp đồng bên khơng thực hợp đồng Nếu bên thực hợp đồng phải hồn trả cho nhận Nếu khơng hồn trả vật phải hồn trả tiền tương đương với giá trị quy đổi từ vật Khi hợp đồng bị hủy bỏ bên bị thiệt hại bên vi phạm nghĩa vụ bồi thường thiệt hại Trường hợp bên giao kết hợp đồng mà thực có liên quan đến quyền nhân thân quyền tính mạng, sức khỏe, quyền bí mật đời tư, Nếu hợp đồng bị hủy bỏ việc giải hậu hợp đồng áp dụng quy định Bộ Luật Dân luậ liên quan có quy định Đối với trường hợp hủy bỏ hợp đồng không theo quy định hủy bỏ hợp đồng khơng phải bồi thường vi phạm nghĩa vụ không thuộc trường hợp loại trừ trách nhiệm khiến cho vi phạm phải chịu trách nhiêm dân (được quy định Mục 4- Trách nhiệm dân sự) II Sưu tầm án Tòa giải vấn đề hủy bỏ hợp đồng quan điểm cá nhân Bản án Bản án số 73/2015/DSPT ngày 20-11-2015 Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa XÉT THẤY: Tại phiên tòa phúc thẩm, bà Mai giữ nguyên yêu cầu khởi kiện “Tranh chấp hợp đồng thuê quyền sử dụng đất” bị đơn ông Khinh Ông Khinh giữ nguyên yêu cầu kháng cáo án sơ thẩm, ông Khinh đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm không chấp nhận yêu cầu khởi kiện nguyên đơn bà Mai [Type text] Page Trên sở yêu cầu kháng cáo ông Khinh, Hội đồng xét xử xét thấy Ngày 25/8/2009, bà Mai ông Khinh ký hợp đồng thuê quyền sử dụng đất có xác nhận quyền địa phương Thời gian thuê 05 năm từ ngày 01/9/2009 đến ngày 01/9/2014, thời gian toán chia làm 02 đợt: Đợt sau ký hợp đồng bên B phải trả cho bên A số tiền 45.000.000 đồng 03 năm đầu, đợt 02 trước hết thời gian 03 năm đầu trước 06 tháng, bên B trả số tiền 02 năm cịn lại 30.000.000 đồng Q trình hực hợp đồng theo bà Mai khai ông Khinh vi phạm trật tự công cộng, thường xyên đánh chửi làm ảnh hưởng đến sống gia đình bà cộng đồng dân cư, nên bà Mai khởi kiện Tòa yêu cầu hủy hợp đồng thuê đất với lý ông Khinh vi phạm hợp đồng Bản án dân sơ thẩm Tòa án nhân dân thị xã Ninh Hòa vào tài liệu chứng thu thập lời khai nguyên đơn bị đơn để xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện nguyên dơn bà Mai Buộc ông Khinh phải trả cho bà Mai số tiền 47.636.000 đồng ( Trong gồm: 30.000.000 đồng giá trị tiền thuê đất 02 năm lại, 15.000.000 đồng giá trị tiền thuê đất hợp đồng từ ngày 01/9/2014 đến ngày xét xử sơ thẩm 2.636.000 đồng tiền chi phí vẽ diện tích đất cho th) Ơng Khinh kháng cáo khơng đồng ý án sơ thẩm Tuy nhiên, ông Khinh không cung cấp tài liệu chứng để chứng minh cho u cầu háng cáo Do đó, Hội đồng xét xử phúc thẩm xét thấy án sơ thẩm xét xử có cứ, nên khơng có sở chấp nhận yêu cầu kháng cáo ông Khinh mà cần giữ nguyen án sơ thẩm Tòa án nhân dân thị xã Ninh Hòa Tại phiên tòa phúc thẩm, ơng Khinh có nêu thời gian chờ Tòa án tỉnh xét xử phúc thẩm, bà Mai tự ý tháo dỡ hủy hoại tài sản ông dất thuê bà Mai nên yêu cầu Tòa giải buộc bà Mai phải bồi thường thiệt hại Xét thấy, yêu cầu ông Khinh phiên tòa phúc thẩm nên không thuộc phạm vi giải vụ án này, đó, ông Khinh có quyền khởi kiện bà Mai việc bồi thường tài sản vụ án dân khác * Án phí: Vì khơng có sở chấp nhận yêu cầu kháng cáo ông Khinh, nên ông Khinh phải chịu án phí dân sơ thẩm phúc thẩm theo quy định pháp luật [Type text] Page Vì lẽ trên; QUYẾT ĐỊNH Căn khoản Điều 275 Bộ luật tố tụng dân Tuyên xử: Giữ nguyên án sơ thẩm - - Chấp nhận yêu cầu khởi kiện nguyên đơn bà Mai việc “Tranh cấp Hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất” bị đơn ông Khinh Buộc ông Khinh Hủy hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất ký kết ngày 25/8/2009 bà Mai ông Khinh Buộc ông Khinh phải trả lại cho bà Mai diện tích đất thuê theo hợp đồng cho th quyền sử dụng đất có diện tích 800m2 ( diện tích đo thực tế 873,4m2), Ủy ban nhân dân huyện Ninh Hòa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 1101552 ngày 15/7/2007 tọa lạc tổ dân phố 4, phường Ninh Hiệp, thị xã Ninh Hịa, tỉnh Khánh Hịa (có sơ đồ vẽ kèm theo) Ơng Khinh phải tháo dỡ tồn tài sản đầu tư đất ( ) Ông Khinh phải trả cho bà Mai số tiền 30.000.000 đồng giá trị tiền thuê đất 02 năm lại, 15.000.000 đồng giá trị tiền thuê đất hợp đồng từ ngày 01/9/2014 đến ngày Tòa án xét xử 2.636.000 đồng tiền phí đo vẽ diện tích đất cho thuê Tổng cộng ông Khinh phải trả cho bà Mai số tiền 47.636.000 đồng Đình yêu cầu phản tố ông Khinh việc ông Khinh yêu cầu bà Mai bồi thường 30.000.000 đồng.1 Quan điểm viết Vụ việc diễn vào tháng 11 năm 2015 nên Tòa Án giải vụ việc theo quy định Bộ luật Dân 2005 Dưới góc độ nghiên cứu, viết nêu qua quan điểm hướng giải theo quy định Bộ luật Dân hành 2015 Dựa theo tình tiết vụ việc, Tịa giải u cầu hủy bỏ hợp đồng thuê quyền sử dụng đất ông Khinh bà Mai theo Điều 423 Bộ Luật Dân 2015 “Luật Hợp đồng Việt Nam Bản án Bình luận Bản án- tập 2”, PGS.TS Đỗ Văn Đại, Nxb Hồng Đức- Hội Luật Gia Việt Nam, xuất lần thứ 6, trg 662 [Type text] Page 10 “1 Một bên có quyền hủy bỏ hợp đồng bồi thường trường hợp sau dây a) b) c) Bên vi phạm hợp động điều kiện hủy bỏ mà bên thỏa thuận; Bên vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hợp đồng; Trường hợp khác luật quy định Vi phạm nghiêm trọng việc không thực nghĩa vụ bên đến mức làm cho bên khơng đạt mục đích việc giao kết hợp đồng Bên hủy bỏ hợp đồng phải thông báo cho bên biết việc hủy bỏ, khơng thơng báo mà gây thiệt hại phải bồi thường.” Những hành vi ông Khinh thực xem xét hành vi vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hợp đồng Căn theo Điểm b Khoản Khoản Điều 423 việc ông Khinh vi phạm trật tự công cộng, thường xuyên đánh chửi xác dịnh vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hợp đồng Tuy án không nêu rõ cụ thể điều khoản hợp đồng ông Khinh không thực nghĩa vụ tuân thủ pháp luật mình, hành vi vi phạm trật tự công cộng ông Khinh khiến mục đích việc giao kết hợp đồng khơng thực Trong trường hợp này, mục đích việc giao kết hợp đồng ông Khinh va bà Mai bà Mai đồng ý cho ông Khinh thuê quyền sử dụng đất theo nhu cầu ông Khinh mà khơng trái với pháp luật Vậy pháp lí dể giải vụ việc mà Tịa áp dụng Điểm b Khoản Điều 423 Bộ Luật Dân Sự 2015 Tuy chấp nhận yêu cầu hủy bỏ hợp đồng thuê quyền sử dụng đất, định bồi thường mà Tòa yêu cầu ơng Khinh phải thực có phần chưa thỏa đáng Nếu xác định chấp thuận yêu cầu hủy bỏ hợp đồng bà Mai hướng giải vụ việc giải hậu pháp lí hủy bỏ hợp đồng theo Điều 427 Bộ Luật Dân 2015 Như vậy, hợp đồng bị hủy bỏ hậu pháp lí giống hợp đồng bị tuyên vô hiệu, bên chưa thực hợp đồng bên khơng thực hợp đồng Nếu bên thực hợp đồng phải hồn trả cho nhận Nếu khơng hồn trả vật phải hoàn trả tiền tương đương với giá trị quy đổi từ vật [Type text] Page 11 Quyết định Tòa phúc thẩm Tỉnh Khánh Hòa giữ nguyên án sơ thẩm yêu cầu ông Khinh tiếp tục trả 30.000.000 đồng tiền thuê nhà năm lại thiếu thỏa đáng Nếu theo Khoản Điều 427 hợp đồng th ơng Khinh bà Mai khơng cịn hiệu lực từ thời điểm giao kết, tức theo suy luận dựa luật hành bà Mai cịn phải trả lại cho ông Khinh số tiền 45.000.000 đồng tiền thuê nhà 03 năm đầu trừ chi phí thực hợp đồng kể từ ngày 01/9/2014 KẾT LUẬN Từ kiến thức thu thập từ nhiều nguồn tài liệu, viết hy vọng cho thấy quan điểm cá nhân quy định Hủy bỏ hợp đồng Bộ Luật Dân 2015 Những trường hợp Hủy bỏ hợp đồng hậu pháp lí cua cho thấy lĩnh vực xứng đáng ý tương lai tới q trình hội nhập hóa thời đại 4.0 Các doanh nghiệp nước ngoài, đa quốc gia trọng đến trường hợp hủy bỏ hợp đồng mà khơng phải chịu trách nhiệm bồi thường, điều làm rõ nhờ việc xem xét quy định Luật quốc gia giới vấn đề pháp lí [Type text] Page 12 TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ Luật Luật - Bộ luật Dân năm 2015 - Luật Thương Mại năm 2005 Tài liệu khác - Giáo trình Luật Dân Việt Nam tập 2, Trường ĐH Luật Hà Nội, Nxb Công an nhân dân, Hà Nội, 2018 - “Bình luận khoa học Bộ Luật Dân 2015 Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam”, PGS.TS Nguyễn Văn Cừ, Nxb Công an nhân dân, Hà Nội, 2017 - “Bình luận khoa học Bộ Luật Dân Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam năm 2015”, TS Nguyễn Minh Tuấn, Nxb Tư Pháp, Hà Nội, 2016 - “Luật Hợp đồng Việt Nam Bản án Bình luận Bản án- tập 2”, PGS.TS Đỗ Văn Đại, Nxb Hồng Đức- Hội Luật Gia Việt Nam, xuất lần thứ [Type text] Page 13 ... trường hợp tài s? ??n bị mất, bị hư hỏng theo Điều 426 “Trường hợp bên làm mất, làm hư hỏng tài s? ??n đối tượng hợp đồng mà hồn trả, đền bù tài s? ??n khác khơng thể s? ??a chữa, thay tài s? ??n loại bên có... đồng bên làm mất, hư hỏng tài s? ??n đối tượng hợp đồng mà khơng hồn trả, đền bù tài s? ??n khác s? ??a chữa thay tài s? ??n loại Trường hợp bên bị thiệt hại có lỗi phần việc tài s? ??n bị hư hỏng, mát bên bị... dự liệu s? ?? trường hợp đặc biệt cần đến quy phạm đặc biệt để giải Theo đó, Điều luật 424, 425, 426 s? ?? quy phạm quy định nhằm đảm bảo giải vấn đề phát sinh Đây điểm đột phá Bộ Luật Dân S? ?? 2015