CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc BÁO CÁO KINH TẾ - KỸ THUẬT CÔNG TRÌNH: TRỤ SỞ LÀM VIỆC BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN CRSD CÀ MAU; HẠNG MỤC: CẢI TẠO - SỬA CHỮA ĐƠN VỊ TƯ VẤN Công ty TNHH Xây Dựng Minh Quang Giám đớc Trần Văn Kính Trang CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc BÁO CÁO KINH TẾ - KỸ THUẬT CÔNG TRÌNH: TRỤ SỞ LÀM VIỆC BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN CRSD CÀ MAU; HẠNG MỤC: CẢI TẠO - SỬA CHỮA ĐƠN VỊ TƯ VẤN Công ty TNHH Xây Dựng Minh Quang Giám đốc Trần Văn Kính Trang BÁO CÁO KINH TẾ - KỸ THUẬT CÔNG TRÌNH: TRỤ SỞ LÀM VIỆC BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN CRSD CÀ MAU; HẠNG MỤC: CẢI TẠO - SỬA CHỮA _ I CĂN CỨ PHÁP LÝ Căn Luật Xây dựng số: 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 Quốc Hội khố XIII; Nghị định số: 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 Chính phủ quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng; Nghị định số: 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng; Thông tư số: 05/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 Bộ Xây dựng việc hướng dẫn xác định đơn giá nhân cơng quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Thông tư số: 06/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 Bộ Xây dựng việc hướng dẫn xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Nghị định 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 Chính phủ việc Quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng; Qút định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 Bộ Xây dựng việc công bố Định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình; Căn Cơng văn số 589/UBND-XD ngày 27/01/2016 Chủ tịch UBND tỉnh Cà Mau việc bố trí trụ sở làm việc cho Ban QLDA CRSD Cà Mau; Căn tờ trình số 433/TTr-SNN ngày 25/10/2016 việc xin chủ trương sửa chữa trụ sở làm việc Ban Quản lý dự án CRSD ; Căn công văn số 3016/STC-GCS ngày 28/10/2016 việc có ý kiến đề xuất sửa chữa trụ sở làm việc Ban Quản lý dự án CRSD ; Căn biên khảo sát trường ngày 11/8/2016 việc khảo sát trạng xin sữa chữa trụ sở làm việc số 05-07-09 đường 1-5, phường thành phố Cà Mau; Căn Công văn số 7812/UBND-XD ngày 11/11/2016 Chủ tịch UBND tỉnh Cà Mau việc sửa chữa trụ sở làm việc Ban QLDA CRSD Cà Mau; Căn Quyết định số 2224 /QĐ-UBND ngày 23/12 /2016 Chủ tịch UBND tỉnh Cà Mau việc giao dự tốn nguồn kinh phí mua sắm, sữa chữa tập trung tỉnh năm 2017; Trang II TÊN CƠNG TRÌNH: Cơng trình: Trụ Sở Làm Việc Ban Quản lý dự án CRSD Cà Mau; Hạng mục: Cải Tạo - Sửa chữa III CHỦ ĐẦU TƯ: Ban Quản lý dự án CRSD Cà Mau Đại diện Chủ đầu tư: Ban Quản lý dự án CRSD Cà Mau IV TỔ CHỨC TƯ VẤN LẬP BÁO CÁO KINH TẾ KỸ THUẬT: Công ty TNHH Xây Dựng Minh Quang V SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ VÀ MỤC TIÊU ĐẦU TƯ Sự cần thiết đầu tư Qua khảo sát trạng Trụ sở làm việc Ban Quản lý dự án CRSD Cà Mau xuống cấp sử dụng được, xin cải tạo - sửa chữa hạng mục để đảm bảo hoạt động làm việc quan gồm: - Nâng cao 0.3m, lát gạch 60cm x 60cm - Cải tạo - sửa chữa mái trước sân làm nhà xe - Thay tôn mái tầng lầu - Xây dựng khu vệ sinh - Cạo sơn tường cao 3m Mục tiêu đầu tư: - Đáp ứng nhu cầu sở vật chất làm việc cho Ban Quản lý dự án CRSD Cà Mau - Tạo vẽ mỹ quan cho trụ sở quan VI HÌNH THỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH - Hình thức: Cải tạo - Sửa chữa - Cấp cơng trình: Cơng trình cấp III VII ĐỊA ĐIỂM VÀ HIỆN TRẠNG CƠNG TRÌNH Địa điểm cơng trình: Cơng trình triển khai xây dựng phường 5, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau Hiện trạng cơng trình: Hiện trạng ẩm thấp, nước ngập, không sử dụng được; màu tường sơn bên xuống cấp; khu vệ sinh hư hỏng không sử dụng được; mái tôn Trang hư hỏng không sử dụng được; nhà xe láng xi măng ẩm thấp, nước ngập không sử dụng VII NỘI DUNG VÀ QUY MÔ ĐẦU TƯ Theo Nhiệm vụ thiết kế qua khảo sát thực tế u câu cơng tác sửa chữa cơng trình gồm phần công việc cụ thể, sau: Stt Nợi dung cơng việc Đơn vị tính Tháo dỡ toàn mái tole hữu trước sân m2 Lợp lại toàn tole (tận dụng tole cũ) m2 Lợp thêm mái trước sân tole sóng vng m2 dày 0,44mm (cải tạo làm nhà xe) Tháo dở hàng rào song sắt m2 Phá dở khu vệ sinh cũ m2 Phá dỡ gạch m2 Xây dựng khu vệ sinh m2 Nâng toàn trụ sở cát lấp m3 SXLD hàng rào song sắt m2 10 SXLD vách kính khung nhơm phịng làm m2 việc 11 Lát gạch Ceramic 60cm x 60cm toàn m2 phòng làm việc tầng 12 Láng nhà xe m2 13 Cạo, bả ma tít, Sơn lại tường cũ m2 14 Tháo dỡ toàn mái tole hữu tầng lầu m2 15 Lợp mái tầng lầu tole sóng vng dày m2 0,44mm Quy mơ 71.68 84.50 12.60 33.825 8.835 8.00 8.00 53.864 56.40 36.66 229.80 50.40 720.80 99.12 99.12 VIII PHƯƠNG ÁN KIẾN TRÚC, GIẢI PHÁP XÂY DỰNG Phương án kiến trúc: Trên khơng làm thay đởi kiến trúc nhiều cơng trình sửa chữa nên thay đởi phần cơng trình xuống cấp để cơng trình thẩm mỹ hơn, tăng tính hiệu sử dụng cơng trình, cụ thể: - Tháo dở tồn mái sân trước, cải tạo thành nhà xe - Nâng toàn trụ sở cao 0.3m cát lấp - Láng nhà xe - Lát trụ sở gạch Ceramic 60cm x 60cm - Cạo, bả ma tít, sơn lại tường cũ - Phá bỏ khu vệ sinh cũ Trang - Xây dựng khu vệ sinh - Cải tạo 03 phòng làm việc tầng - Tháo dỡ toàn mái tole hữu tầng lầu, lợp lại tồn tole sóng vng dày 0,44mm Giải pháp xây dựng cơng trình: - Trong q trình thi cơng xây dựng cần tồn khối cơng trình phải che chắn kỹ để tránh làm ảnh hưởng tới khối cơng trình khác - Vật tư, thiết bị máy móc hỗ trợ phải xếp gọn gàn, ngăn nắp, phải che đậy kỹ khơng gây an tồn, mỹ quan chung cho khu vực - Cần tranh thủ thời gian làm việc để vận chuyển vật tư, thiết bị tránh ồn ào, bụi bay ảnh hưởng đến công trình xung quanh - Đơn vị thi cơng phải quản lý tốt nhân sự, nếu khơng cần thiết tránh lại nhiều khu vực lân cận Danh mục các Quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn chủ yếu áp dụng: - QCVN 12 - 2014: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia hệ thống điện nhà cơng trình cơng cộng; - QCXDVN 05 - 2008: Nhà cơng trình cơng cộng an tồn sinh mạng sức khỏe; - TCXD 9362 - 2012: Tiêu chuẩn thiết kế nhà cơng trình; - TCVN 2737 - 1995: Tải trọng tác động; - TCVN 5547 - 2012: Kết cấu BT BTCT - Tiêu chuẩn thiết kế; - TCVN 5573 - 2011: Kết cấu gạch đá gạch đá cốt thép - Tiêu chuẩn thiết kế; IX ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MƠI TRƯỜNG Đây cơng trình sửa chữa với quy mơ nhỏ, nên việc đánh giá tác động môi trường chủ yếu xem xét tác động trình đầu tư xây dựng đến dự án kết thúc xây dựng đưa vào sử dụng, đồng thời có đề cập đến nước thải sinh hoạt phịng chống cố cháy nở Đới với giai đoạn thi cơng cơng trình: - Đối với phương tiện vận chuyển cát, đá, đất, phải thực đúng quy định: thùng chứa vật liệu phải có bửng chắn, bạt che khơng cho vật liệu rơi rớt đường tránh gió xốy bay cát, bụi - Cơng trình xây dựng nếu vận chuyển vật tư đường bộ, tập kết vật liệu không lấn chiếm lề đường, làm khuất tầm nhìn để đảm bảo an tồn giao thơng Trang - Đối với khu vực công trường: Công trường thi công khu vực kế cận cơng trình hữu, nhà thầu thi cơng cần có giải pháp che chắn, phun nước để chống bụi, cát bay ảnh hưởng đến cơng trình xung quanh; bảo đảm mơi trường cho người lao động công trường Chủ đầu tư nhà thầu thi cơng cơng trình phải thường xun kiểm tra, giám sát cơng tác an tồn lao động cơng trường; nhà thầu thi cơng cơng trình phải có trách nhiệm thực quy định đảm bảo an toàn lao động cho người lao động Khu vực cơng trình thi cơng khơng cho người khơng có nhiệm vụ trẻ em vào khu vực cơng trường nhằm tránh tai nạn xảy Sau đưa cơng trình vào sử dụng: Khi cơng trình đưa vào sử dụng với chức làm việc nên yếu tố tác động ảnh hưởng đến môi trường xung quanh hầu tư không có, cần vệ sinh thường xuyên ́u tố an tồn sử dụng điện phịng chống cháy nở X PHƯƠNG ÁN GIẢI PHĨNG MẶT BẰNG Do cơng trình cải tạo - sửa chữa Trụ sở làm việc Ban Quản lý dự án CRSD Cà Mau nên khơng cần phải giải phóng mặt trình thực XI TỔNG MỨC ĐẦU TƯ VÀ NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ Tổng mức đầu tư (làm tròn): Trong đó: 610.381.214 đồng + Chi phí xây dựng: 494.514.088 đồng + Chi phí quản lý dự án: 11.346.851 đồng + Chi phí tư vấn xây dựng: 41.481.168 đồng + Chi phí khác: 33.970.336 đồng + Chi phí dự phịng: 29.065.772 đồng Nguồn vớn đầu tư: Ngân sách Nhà nước XII HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Việc sửa chữa Trụ sở làm việc Ban Quản lý dự án CRSD Cà Mau mang lại hiệu kinh tế - xã hội cao, cụ thể: - Cải thiện sở vật chất, nâng cao lực làm việc cho cán bộ, công chức Trụ sở làm việc Ban Quản lý dự án CRSD Cà Mau; - Tạo điều kiện thuận lợi cho tổ chức, cá nhân đến làm việc với đơn vị; Trang XIII HÌNH THỨC QUẢN LÝ VÀ THỜI GIAN THỰC HIỆN Hình thức quản lý: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án Thời gian thực hiện: Năm 2017 IX KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Cơng trình Cải tạo - sửa chữa Trụ sở làm việc Ban Quản lý dự án CRSD Cà Mau cơng trình cấp thiết nhằm đáp ứng nhu cầu sở vật chất, chỗ nơi làm việc cho Ban Quản lý dự án CRSD Cà Mau việc làm đún đắn, mang lại hiệu thiết thực, giải quyết việc thiếu thốn sở vật chất, điều kiện làm việc Ban Quản lý dự án CRSD Cà Mau Kiến nghị: Đề nghị chủ đầu tư xem xét, trình cấp thẩm quyền phê duyệt để triển khai bước tiếp theo, đầu tư xây dựng cơng trình Cà Mau, ngày 21 tháng 02 năm 2017 CTY TNHH XÂY DỰNG MINH QUANG GIÁM ĐỐC Trần Văn Kính Trang ... TCVN 5547 - 2 012 : K? ?? ?t cấu BT BTCT - Tiêu chuẩn thiê? ?t k? ?́; - TCVN 5573 - 2 011 : K? ?? ?t cấu gạch đá gạch đá c? ?t thép - Tiêu chuẩn thiê? ?t k? ?́; IX ĐÁNH GIÁ T? ?C ĐỘNG MƠI TRƯỜNG Đây cơng trình sửa chữa... qua khảo s? ?t thực t? ?́ yêu câu cơng t? ?c sửa chữa cơng trình gồm phần công việc cụ thể, sau: Stt Nội dung cơng việc Đơn vị t? ?nh Tháo dỡ t? ??n mái tole hữu trước sân m2 Lợp lại toàn tole (t? ??n dụng tole... trình thi cơng xây dựng cần t? ??n khối cơng trình phải che chắn k? ?? để tránh làm ảnh hưởng t? ??i khối cơng trình khác - V? ?t tư, thiê? ?t bị máy móc hỗ trợ phải xếp gọn gàn, ngăn nắp, phải che đậy k? ??