(TIỂU LUẬN) bằng các quy định của pháp luật hiện hành, hãy chỉ rõ quyền sử dụng đất của những người sử dụng đất vừa mang tính phụ thuộc vào quyền sở hữu đại diện của nhà nước đối với đất đai, vừa mang tính độc l

BỘ TƯ PHÁP TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘI BÀI TIỂU LUẬN KẾT THÚC HỌC PHẦN MÔN LUẬT ĐẤT ĐAI Hà Nội, 2022 Họ Tên : Trần Tuấn Anh Lớp : N03.TL3 MSSV : 450606 Page MỤC LỤC ĐỀ BÀI NỘI DUNG A) Bằng quy định pháp luật hành, rõ: Quyền sử dụng đất người sử dụng đất vừa mang tính phụ thuộc vào quyền sở hữu đại diện Nhà nước đất đai, vừa mang tính độc lập q trình khai thác, sử dụng đất 1 Kiến thức chung .1 1.1 Lý luận quyền sử dụng đất người sử dụng đất 1.2 Phân tích quyền sử dụng đất người sử dụng đất mang tính độc lập trình khai thác, sử dụng đất mang tính phụ thuộc vào quyền sở hữu đại diện Nhà nước đất đai .1 1.2.1 Tính phụ thuộc quyền sử dụng đất người sử dụng đất 1.2.2 Tính độc lập quyền sử dụng đất trình khai thác, sử dụng đất B) GIẢI QUYẾT VỤ VIỆC .5 a) Tịa án nhân dân huyện thụ lý giải vụ việc hay không? Tại sao? b) Vụ việc nên giải nào? Căn pháp lý? .6 c) Pháp luật đất đai có đảm bảo cho người sử dụng đất? DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO ĐỀ BÀI Câu 1: (4 điểm) Bằng quy định pháp luật hành, rõ: Quyền sử dụng đất người sử dụng đất vừa mang tính phụ thuộc vào quyền sở hữu đại diện Nhà nước đất đai, vừa mang tính độc lập q trình khai thác, sử dụng đất Câu 2: (6 điểm) Năm 1958, ông Thắng vào chiến trường Miền Nam tham gia kháng chiến Ông người Bố Mẹ ông nên Bố Mẹ ơng tồn tài sản đất đai, nhà tài sản khác để lại tồn cho ơng Do ơng chiến trường nên tồn đất di sản thừa kế ơng người anh họ gần nhà trông coi, quản lý khai thác Năm 1965, toàn đất trồng lúa Bố Mẹ ông để lại thuộc diện đưa vào tập thể hóa, giao cho hợp tác xã quản lý tổ chức sản xuất tập thể Khi mô hình kinh tế hợp tác xã tan rã tồn đất ruộng lúa ông lại hợp tác xã phân chia lại cho hộ gia đình khác xã sản xuất gia đình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Ông Thắng sau tham gia kháng chiến miền Nam lại lấy vợ, định cư Năm 2016, ơng q Khi thấy đất ruộng nhà khơng cịn, ơng làm đơn khởi kiện đến Tòa án nhân dân huyện để địi lại đất mà gia đình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất canh tác Hỏi: a) Tòa án nhân dân huyện thụ lý giải vụ việc hay không? Tại sao? b) Vụ việc nên giải nào? Căn pháp lý? c) Pháp luật đất đai có đảm bảo cho người sử dụng đất? NỘI DUNG A) Bằng quy định pháp luật hành, rõ: Quyền sử dụng đất người sử dụng đất vừa mang tính phụ thuộc vào quyền sở hữu đại diện Nhà nước đất đai, vừa mang tính độc lập q trình khai thác, sử dụng đất Kiến thức chung 1.1 Lý luận quyền sử dụng đất người sử dụng đất Quyền sử dụng đất quyền chủ thể khai thác cơng dụng, hưởng hoa lợi, lợi ích từ việc sử dụng đất Nhà nước giao, cho thuê chuyển giao từ chủ thể khác thông qua việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, Người sử dụng đất tổ chức, hộ gia đình, cá nhân Nhà nước cho phép sử dụng đất hình thức giao đất, cho thuê đất, cho phép nhận chuyển QSD đất cơng nhận QSD đất, có quyền nghĩa vụ mà nhà nước quy định thời hạn sử dụng đất Điều Luật Đất đai quy định đối tượng người sử dụng đất Quyền sở hữu toàn dân đất đai mà Nhà nước đại diện chủ sở hữu nguyên tắc quan trọng ngành Luật Đất đai Theo tồn đất đai phạm vi lãnh thổ dù sử dụng với mục đích đất thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước đại diện chủ sở hữu Cụ thể, hình thức sở hữu toàn dân đất đai quy định Điều 53 Hiến pháp 2013 BLDS 2015 "Đất đai, tài nguyên nước, tài nguyên khoáng sản, nguồn lợi vùng biển, vùng trời, tài nguyên thiên nhiên khác tài sản Nhà nước đầu tư, quản lý tài sản cơng thuộc sở hữu tồn dân Nhà nước đại diện chủ sở hữu thống quản lý.", Điều Luật đất đai: “Sở hữu đất đai Đất đai thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước đại diện chủ sở hữu thống quản lý Nhà nước trao QSDĐ cho người sử dụng đất theo quy định Luật này” Nhìn chung, ta hiểu chế độ sở hữu toàn dân đất đai sau: “Chế độ sở hữu toàn dân đất đai khái niệm pháp lý gồm tổng hợp quy phạm pháp luật điều chỉnh quan hệ sở hữu đất đai xác nhận, quy định bảo vệ quyền đại diện chủ sở hữu Nhà nước việc chiếm hữu, sử dụng định đoạt đất đai.” Đặc trưng chế độ sở hữu toàn dân đất đai Việt Nam: Quyền sở hữu đất đai thực thông qua chế đại diện với nhiều quan, tầng cấp Đất đai đối tượng quan hệ dịch chuyển quyền sở hữu Khơng có thống chế độ pháp lý đất đai tài sản khác gắn liền với đất Thực quyền sở hữu đất đai gắn liền với cơng xã hội Page 1.2 Phân tích quyền sử dụng đất người sử dụng đất mang tính độc lập q trình khai thác, sử dụng đất mang tính phụ thuộc vào quyền sở hữu đại diện Nhà nước đất đai 1.2.1 Tính phụ thuộc quyền sử dụng đất người sử dụng đất Thứ nhất, sở hữu toàn dân đất đai hiểu đất đai không thuộc sở hữu riêng ai, toàn thể nhân dân chủ sở hữu đất đai Điều Luật Đất đai 2013 quy định: “Đất đai thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước đại diện chủ sở hữu thống quản lý Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất theo quy định Luật này.” Vì nhà nước người sử dụng đất có mối quan hệ mật thiết với Trên sở nguyên tắc sử dụng đất Luật Đất đai 2013 ta thấy phụ thuộc quyền sử dụng đất đai người sử dụng đất đai với quyền sở hữu toàn dân đất đai mà Nhà nước người đại diện chủ sở hữu Căn Điều Luật Đất đai 2013 quy định nguyên tắc sử dụng đất sau: “1 Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất mục đích sử dụng đất Tiết kiệm, có hiệu quả, bảo vệ môi trường không làm tổn hại đến lợi ích đáng người sử dụng đất xung quanh Người sử dụng đất thực quyền, nghĩa vụ thời hạn sử dụng đất theo quy định Luật quy định khác pháp luật có liên quan.” Quyền sở hữu đất đai hiểu quyền khai thác thuộc tính có ích đất đai để phục vụ cho mục tiêu kinh tế – xã hội Nhà nước Nhà nước khơng tự trực tiếp sử dụng tất đất đai mà tổ chức cho toàn xã hội sử dụng đất vào mục đích Quyền sử dụng đất giao cho người sử dụng (tổ chức, hộ gia đình, cá nhân) đất cụ thể Nhưng không mà Nhà nước quyền mình, Nhà nước quản lý thơng qua hình thức sau: xây dựng, xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cụ thể, xây dựng ban hành quy định pháp luật quản lý sử dụng đất,… đồng thởi người sử dụng đất phải nộp sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất, chi phí trước bạ… Thứ hai, quyền sử dụng đất pháp luật quy định Các cứ, hình thức làm phát sinh chấm dứt quyền sử dụng đất chủ thể pháp luật quy định Đồng thời, quyền sử dụng đất bao gồm quyền chung như: Được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; hưởng thành lao động, kết đầu tư đất; Nhà nước bảo hộ người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp đất đai ; quyền riêng phụ thuộc vào loại đất cụ thể hình thức làm phát sinh quyền sử dụng đất chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, chấp, góp vốn quyền sử dụng đất… pháp luật quy định rõ ràng, cụ thể Thứ ba, quyền sử dụng đất quyền phái sinh từ quyền sở hữu toàn dân đất đai Quyền sở hữu toàn dân đất đai quyền có trước quyền sử dụng đất quyền có sau Từ quyền sở hữu toàn dân đất đai mà pháp luật quy định, Nhà nước với tư cách đại diện chủ sở hữu toàn dân thực trao quyền sử dụng đất cho chủ thể Điều 166 Luật Đất Đai 2013 Page hình thức giao đất, cho thuê đất công nhận quyền sử dụng đất lúc làm phát sinh quyền sử dụng đất chủ thể Nếu Nhà nước không trao quyền sử dụng đất cho chủ thể chủ thể khơng có quyền sử dụng đất Vì vậy, quyền sử dụng đất quyền phái sinh từ quyền sở hữu toàn dân đất đai Thứ tư, quyền sở hữu toàn dân đất đai quyền độc lập quyền sử dụng đất quyền phụ thuộc Quyền sở hữu toàn dân đất đai quyền độc lập nên mang tính đầy đủ, trọn vẹn Nhà nước có tồn quyền việc quản lý sử dụng, định đoạt toàn vốn đất đai phạm vi lãnh thổ việc quy định nội dung quyền sử dụng đất, định trao quyền sử dụng đất cho chủ thể, có quyền thu hồi lại quyền sử dụng đất trao… Trong đó, nội dung quyền sử dụng đất Nhà nước đại diện chủ sở hữu quy định vào loại đất, hình thức làm phát sinh quyền sử dụng đất Quyền sử dụng đất bị hạn chế nhiều nội dung chủ thể có quyền sử dụng đất có đầy đủ quyền chuyển nhượng, chuyển đổi, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, chấp, góp vốn quyền sử dụng đất; Nhà nước trao quyền sử dụng đất phải sử dụng mục đích đất, khơng tự ý thay đổi mục đích sử dụng đất… Đồng thời, quyền sở hữu toàn dân đất đai Nhà nước làm đại diện thực mà khơng có chủ thể khác phép thực Thứ năm, quyền sở hữu tồn dân đất đai có tính vĩnh viễn quyền sử dụng đất khơng Tính vĩnh viễn quyền sở hữu tồn dân đất đai không bị giới hạn mặt thời gian, quyền sử dụng đất lại bị giới hạn thời hạn sử dụng đất loại đất cụ thể thời hạn sử dụng đất xây dựng trụ sở quan tổ chức nước ngồi có chức ngoại giao khơng q 99 năm thời hạn sử dụng đất nông nghiệp Nhà nước cho thuê không 50 năm… hết thời hạn sử dụng đất mà không Nhà nước gia hạn quyền sử dụng đất chủ thể bị chấm dứt Như quyền sử dụng đất người dân phát sinh từ quyền sở hữu tồn dân đất đai thơng qua việc Nhà nước đại diện chủ sở hữu toàn dân trao cho chủ thể hình thức giao đất, cho thuê đất công nhận quyền sử dụng đất Chủ thể có quyền sử dụng đất quyền thực quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt đất bảo hộ Nhà nước theo quy định pháp luật” 1.2.2 Tính độc lập quyền sử dụng đất trình khai thác, sử dụng đất Thứ nhất, quyền sử dụng đai người sử dụng mang tính chất trực tiếp cụ thể, ngưởi sử dụng đất chủ sở đất đai họ người trực tiếp chiếm hữu Hành vi trực tiếp chiếm hữu đất đai người sử dụng đất cho thấy việc sử dụng đất đai cách độc lập họ đại diện chủ sở hữu Nhà nước chủ thể khác, Nhà nước chủ thể khác phải tôn trọng quyền chiếm hữu họ Thứ hai, Các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất người sử dụng đất bị phụ thuộc, bị ràng buộc chi phối, kiểm sốt có tính độc lập riêng Đây Page xem biểu tính độc lập cao Nhà nước đảm bảo toàn quyền lợi dân người sử dụng đất quyền sử dụng đất đai Điều thể rõ qua việc người sử dụng đất tự thực giao dịch chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, chấp, góp vốn quyền sử dụng đất đai (căn Điều 167) Các giao dịch độc lập chỗ người sử dụng chuyển giao quyền sử dụng đất cho chủ thể phù hợp, đủ điều kiện sử dụng đất mục đích Tuy nhiên, để thực tất loại giao dịch cần phải có quản lý Nhà nước, thông qua việc thực đăng ký, cơng chứng quan có thẩm quyền Một số biểu hiện: với giao dịch chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, người sử dụng đất có quyền chuyển giao đất cho đối tượng đủ điều kiện chủ thể Nhà nước quy định, giá trị chuyển nhượng, phạt vi phạm, cọc hợp đồng hai bên giao dịch thỏa thuận; Đối với việc cho thuê, cho thuê lại đất, chủ sở hữu có quyền cho có đủ điều kiện chủ thể để sử dụng đất mục đích đất th cho th với diện tích đất khơng q diện tích đất chiếm giữ; Thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất cách hợp pháp - thực giao dịch độc lập mà không quan tâm đến ý chí Nhà nước Chính điều giúp người sử dụng đất dễ dàng đầu tư vào đất thúc đẩy tăng trưởng giá trị đất Thứ ba, tính tự định Người sử dụng đất hồn tồn tự định hình thức, mục đích, thời hạn, diện tích, giá đất trình khai thác, sử dụng đất cách độc lập với Nhà nước biểu sau : Hình thức sử dụng đất có thay đổi qua năm theo hướng người sử dụng đất có quyền tự lựa chọn hình thức sử dụng phù hợp (Điều 172 Luật Đất đai) Người sử dụng đất vào khả tài chính, nhu cầu sử dụng, khả khai thác có quyền tự định chọn hình thức sử dụng đất Luật đất đai 2013 quy định tất chủ thể không kể chủ thể nước hay chủ thể có vốn đầu tư nước ngồi có quyền lựa chọn hình thức sử dụng đất thích hợp, khơng dành riêng khác biệt ưu đãi cho chủ thể sử dụng đất khác Mục đích sử dụng đất : PL quy định trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất phải xin phép nên người sử dụng đất hiểu chuyển đổi trường hợp cịn lại ngưởi sử dụng đất có quyền chuyển đổi ko cần xin phép (Điều 57, Luật đất đai) Giá đất thực tế có linh hoạt, tôn trọng thỏa thuận người sử dụng đất trình xác lập giao dịch Trên thực tế thấy, giá đất thị trường cao nhiều so với khung giá đất bảng giá đất Điều thể dõ tính độc lập người có quyền sử dụng đất Căn vào tình hình phát triển Kinh Tế, Xã Hội khu vực sinh sống, người dân hồn tồn quy định mức giá cho thuê, chuyển nhượng, Đặc biệt, khoản Điều Nghị định 44/2014/NĐ-CP “Khi giá đất phổ biến thị trường tăng từ 20% trở lên so với giá đất tối đa giảm từ 20% trở lên so với giá đất tối thiểu khung giá đất khoảng thời gian từ 180 ngày trở lên Chính phủ điều chỉnh khung giá đất” cho thấy giá đất thị trường (giá đất dựa thỏa thuận người sử dụng đất định ngược lại khung giá đất mà Nhà nước công bố) Page Thứ tư, quyền khai thác đất đai Quyền sử dụng người sử dụng đất người sử dụng đất có quyền khai thác đất đai để phục vụ hoạt động Kinh Tế-Xã Hội cho thân họ, nên người sử dụng đất độc lập việc hưởng thành lao động, kết đầu tư thu từ đất đai; độc lập việc hưởng lợi nhuận từ hoạt động khai thác đất Điều 166 Luật Đất đai 2013 quy định quyền chung người sử dụng đất sau : “2 Hưởng thành lao động, kết đầu tư đất ” Người sử dụng đất có tồn quyền việc khai thác đất đai để phục vụ cho hoạt động kinh tế, yếu tố thể rõ độc lập quyền sử dụng đất Người sử dụng đất độc lập việc hưởng lợi nhuận, thành lao động, kết đầu tư từ việc khai thác sử dụng đất Tùy vào loại đất khác sử dụng mà lợi ích thu khác Ví dụ, đất nơng nghiệp lợi ích loại nơng sản, thực phẩm, hoa màu,… đất ở, lợi ích xây dựng nhà để dùng thuê Việc khai thác đất đai, nâng cao hiệu kinh tế hưởng thành quả, lợi ích yếu tố giúp phân biệt độc lập trình khai thác sử dụng đất Người sử dụng đất độc lập sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản tạo công ăn việc làm, kiếm thêm thu nhập, nâng cao hiệu KT, chất lượng sống người dân Nhà nước bảo hộ quyền lợi ích hợp pháp đất đai người sử dụng đất, đồng thời thừa nhận quyền sử dụng đất người sử dụng đất thông qua giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người sử dụng đất độc lập sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất Tự khai thác, sử dụng đất theo mục đích hưởng thành lao động, kết đầu tư đất cho phép người khác sử dụng, thu lợi ích từ việc cho thuê quyền sử dụng đất khơng phải phụ thuộc vào ý chí Nhà nước, chủ thể khác Như từ Hiến pháp năm 1980 chế độ sở hữu đất đai Việt Nam có tử thay đổi từ chỗ cịn tồn nhiều hình thức sở hữu khác tiến hành quốc hữu hóa đất đai xác lập chế độ sở hữu toàn dân đất đai mà Nhà nước đại diện chủ sở hữu Tuy nhiên Nhà nước lại không trực tiếp sử dụng đất đai mà trao quyền sử dụng đất cho tổ chức, hộ gia đình cá nhân sử dụng Do q trình khai thác sử dụng, quyền sử dụng đất đai người sử dụng đất vừa mang tính phụ thuộc vào quyền sở hữu toàn dân đất đai mà Nhà nước đại diện chủ sở hữu, vừa mang tính độc lập cụ thể hóa thơng qua Luật đất đai văn pháp luật liên quan B) GIẢI QUYẾT VỤ VIỆC a) Tòa án nhân dân huyện thụ lý giải vụ việc hay khơng? Tại sao? Tịa án nhân dân huyện CĨ thể thụ lý giải vụ việc Bởi: Do ông Thắng kháng chiến từ năm 1958 lấy vợ định cư miền Nam, đồng thời ơng Thắng khơng có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Page giấy tờ liên quan đến đất tranh chấp theo điều 100 luật đất đai 2013, bên đương phía hộ gia đình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích đất ơng Thắng cần đòi nên Khoản Điều 203 Luật đất đai thẩm quyền giải tranh chấp thuộc tịa án giải theo trình tự pháp luật tố tụng dân Do nội dung khởi kiện đòi lại đất, nên vụ việc tranh chấp quyền tài sản, theo Khoản Điều 26, điểm a khoản Điều 35 Bộ Luật Tố tụng Dân Sự 2015, điểm c Khoản Điều 35 Bộ Luật Tố Tụng Dân Sự 2004 Khoản Điều Nghị 03/2012/NQ-HĐTP Hội Đồng Thẩm phán Tòa Án Nhân dân Tối cao thẩm quyền thụ lý giải vụ việc thuộc Tịa Án nhân dân cấp Huyện nơi có diện tích bất động sản (diện tích đất đai) diện tranh chấp Tuy nhiên xét thấy trình tự thủ tục bước để khởi kiện vụ án tranh chấp đất đai vụ việc chưa rõ ràng Điều 202 Luật đất đai Hòa giải tranh chấp đất đai thấy chủ thể có vụ việc ơng Thắng bị đơn khơng có hịa giải thỏa thuận với khơng có hịa giải ủy ban nhân dân xã nơi có diện tích đất đai diện tranh chấp đồng thời Như khơng đáp ứng quy định Luật đất đai giải tranh chấp, khiếu nại, tố cáo hoạt động quản lý, sử dụng đất đai, hai bên chưa có hòa giải địa phương bỏ qua bước quan trọng, Điều 192 Bộ luật Tố tụng Dân tịa án tiếp nhận trả lại đơn khởi kiện yêu cầu ông Thắng bị đơn quyền địa phương hồn thiện đầy đủ bước theo trình từ quy định pháp luật Tố tụng dân Luật đất đai b) Vụ việc nên giải nào? Căn pháp lý? Thứ nhất, ông Thắng kháng chiến từ năm 1958 lập gia đình định cư miền Nam khơng có hộ thường trú địa phương không trực tiếp sử dụng, sản xuất, canh tác nông nghiệp diện tích đất ruộng nêu tính trừ trước ngày 01/07/2004, ông Thắng không đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định khoản Điều 101 Luật đất đai bên cạnh ơng Thắng khơng có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giấy tờ hợp pháp theo quy định Điều 100 Luật đất đai, đồng thời diện tích đất thuộc quyền sử dụng gia đình khác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Vậy nên ơng Thắng khơng có chứng minh chủ chủ diện tích đất ruộng trên, nên ơng Thắng khơng có thẩm quyền để yêu cầu Tòa án giải địi lại diện tích đất ruộng nêu Thứ hai, từ năm 1965 diện tích đất ruộng đưa vào hợp tác xã quản lý nên diện tích đất ruộng coi tài sản hợp tác xã, giá trị quyền sử dụng diện tích đất ruộng coi phần tài sản không chia lý hợp tác giải thể, điểm a, điểm b Khoản Điều 49 Luật hợp tác xã 2012 diện tích sau hợp tác xã giải nhà nước thu hồi Hơn diện tích đất ruộng Page đất trồng lúa diện tích đất nơng nghiệp theo quy định Khoản Điều 10 Luật đất đai, đất Nhà nước giao đất không thu tiền theo quy định Khoản Điều 54 Luật đất đai mà theo điểm a Khoản Điều 177 sau hợp tác xã giải thể Nhà nước thu hồi đất Do việc nhà nước thu hồi giao cho hộ gia đình khác quản lý, sử dụng, thác hồn tồn hợp pháp Thứ ba, diện tích đất đưa vào hợp tác xã quản lý thời kì miền Bắc thời kì cải tạo xã hội chủ nghĩa, với việc nguồn gốc, lịch sử sử dụng đất phức tạp lâu Theo với quy định Điều Nghị số 23/2003/QH11 nhà đất Nhà nước quản lý, bố trí sử dụng q trình thực sách quản lý nhà đất sách cải tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 01/7/1991 Quốc Hội ban hành Nhà nước khơng thừa nhận việc địi lại nhà đất mà Nhà nước quản lý, bố trí sử dụng q trình thực sách quản lý nhà đất sách cải tạo xã hội chủ nghĩa liên quan đến nhà đất Hơn theo quy định Khoản Điều 26 Luật đất đai 2013 quy định việc Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất giao theo quy định Nhà nước cho người khác sử dụng q trình thực sách đất đai Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hịa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam Do diện tích đất ơng Thắng có lịch sử sử dụng đất phức tạp chịu ảnh hưởng sách Nhà nước Việt Nam qua thời kì, nên ơng Thắng yêu cầu Nhà nước hay quan, đồn thể có thẩm quyền giải vụ việc, địi lại diện tích đất ruộng nêu c) Pháp luật đất đai có đảm bảo cho người sử dụng đất? Trước hết, việc đảm bảo Nhà nước quy định rõ Điều 26 điều từ 173 đến Điều 194 Luật Đất Đai 2013 quy định chi tiết bảo đảm nhà nước người sử dụng đất “người sử dụng đất” nhà bảm đảm lợi ích so với người sử dụng đất mà “người sử dụng đất” như: Được Nhà nước bảo hộ quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất hợp pháp người sử dụng đất.; Được Nhà nước cấp “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất” – chứng thư pháp lý Nhà nước cấp cho người sử dụng đất để làm bảo hộ quyền lợi ích hợp pháp cho họ.; Được Nhà nước bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định pháp luật Nhà nước thu hồi đất mục đích quốc phịng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội lợi ích quốc gia, cơng cộng.; Nếu người trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, ni trồng thủy sản, làm muối khơng có đất sản xuất trình chuyển đổi cấu sử dụng đất chuyển đổi cấu kinh tế Nhà nước có sách tạo điều kiện đào tạo nghề, chuyển đổi nghề tìm kiếm việc làm.; Nếu người Nhà nước giao đất theo quy định q trình thực sách đất đai Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hịa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hịa miền Nam Việt Nam Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam Nhà nước bảo hộ việc khơng chấp nhận việc địi lại đất chủ cũ.; Page Được thực quyền mang tính chất định đoạt quyền sử dụng đất tài sản thuộc sở hữu gắn liền với đất đáp ứng yêu cầu pháp luật (như: chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; chuyển nhượng quyền sử dụng đất; cho thuê quyền sử dụng đất; tặng cho quyền sử dụng đất; để thừa kế uyền sử dụng đất, chấp quyền sử dụng đất; góp vốn giá trị quyền sử dụng đất để hợp tác sản xuất, kinh doanh) Tiếp đến, bảo đảm Nhà nước thể qua việc giới hạn quyền cho người sử dụng đất, theo với quy định Điều 166 Luật đất đai người sử dụng đất Nhà nước công nhận bảo đảm quyền như: Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; Hưởng thành lao động, kết đầu tư đất; Hưởng lợi ích cơng trình Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp; Được Nhà nước hướng dẫn giúp đỡ việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp; Được Nhà nước bảo hộ bị xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp đất đai; Được bồi thường Nhà nước thu hồi đất; Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp hành vi khác vi phạm pháp luật đất đai Hoặc bên cạnh quyền Người sử dụng đất có số quyền khác như; Quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, chấp, góp vốn quyền sử dụng đất ; Quyền sử dụng hạn chế với đất liền kề; Quyền lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất Ngoài ra, Luật Đất đai quy định rõ quyền tổ chức sử dụng đất trường hợp: Được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất (Điều 173 Luật Đất đai 2013); Được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất lần cho thời gian thuê (Điều 174 Luật Đất đai 2013); Tổ chức kinh tế, tổ chức nghiệp công lập sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm (Điều 175 Luật Đất đai 2013); Tổ chức kinh tế th đất để xây dựng cơng trình ngầm (Điều 178 Luật Đất đai 2013) Về quyền người Việt Nam định cư nước ngoài, tổ chức nước ngồi có chức ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước sử dụng đất quy định rõ Luật Đất đai 2013 Bên cạnh Luật đất đai quy định nghĩa vụ người sử dụng đất, theo Điều 170 Luật đất đai quy định nghĩa vụ người sử dụng đất như: Sử dụng đất mục đích, ranh giới đất, quy định sử dụng độ sâu lịng đất chiều cao khơng, bảo vệ cơng trình cơng cộng lịng đất tuân theo quy định khác pháp luật có liên quan.; Thực kê khai đăng ký đất đai; làm đầy đủ thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.; Thực nghĩa vụ tài theo quy định pháp luật.; Thực biện pháp bảo vệ đất.; Tuân theo quy định bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến lợi ích hợp pháp người sử dụng đất có liên quan.; Tuân theo quy định pháp luật việc tìm thấy vật lịng đất.; Giao lại đất Nhà nước có định thu hồi đất, hết thời hạn Page sử dụng đất mà khơng quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn sử dụng Qua nghĩa vụ nhà quy định rõ luật đất đai coi chế đảm bảo củ Nhà nước cho người sử dụng đất nghĩa vụ để người dụng đất xác lập quyền sử dụng đất diện tích đất mình, thơng qua nghĩa vụ người sử dụng đất nhà nước bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp trình sử dụng đất Page DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Giáo trình, tài liệu tham khảo  Trường Đại học Luật Hà Nội, Giáo trình Luật Đất Đai, Nxb Cơng An Nhân dân 2019  Hoàng Trang Ly, Pháp luật bảo đảm Nhà nước người sử dụng đất vấn đề thực thi thực tế: luận văn thạc sĩ Luật học năm 2019 Văn quy phạm pháp luật  Quốc Hội (2013), Luật Đất đai số 45/2013/QH13 có hiệu thực thi hành từ ngày 01/07/2014  Quốc Hội (2015), Bộ Luật Dân số 91/2015/QH13 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2017  Quốc Hội (2015), Bộ Luật Tố tụng Dân số 92/2015/QH13 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2017  Quốc Hội (2012), Luật Hợp tác xã số 23/2012/QH13 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/07/2013  Quốc Hội (2003), Nghị Quyết nhà đất nhà nước quản lý, bố trí sử dụng q trình thực sách quản lý nhà đất sách cải tạo Xã Hội Chủ Nghĩa trước ngày 01 tháng 07 năm 1991 số 23/2003/QH11 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/07/2004  Hội Đồng Thẩm phán Tòa Án Nhân dân Tối cao (2012), Nghị Quyết hướng dẫn thi hành số quy định Phần thứ “Những quy định chung” Bộ luật Tố tụng dân sửa đổi bổ sung theo Luật Sửa đổi, bổ sung số điều Bộ luật Tố tụng dân sự, số 03/2012/NQ-HĐTP có hiệu lực thi hành từ ngày 01/07/2013  Chính Phủ (2014), Nghị định quy định chi tiết số điều Luật Đất đai số 43/2014/NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ ngày 01/07/2014  Chính Phủ (2014), Nghị định quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhà nước thu hồi đất số 47/2014/NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ ngày 01/07/2014  Chính Phủ (2015), Nghị định quản lý, sử dụng đất trồng lúa số 35/2015/NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ ngày 01/07/2015 Website  http://luatsuquangthai.vn/giai-quyet-tranh-chap-dat-dai-tai-toa-an-57-a8id  https://luatminhkhue.vn/amp/tham-quyen-cua-toa-an-ve-giai-quyet-tranh-chap-dat- dai-theo-quy-dinh-hien-hanh.aspx?fbclid=IwAR2QOkx7X3mebp9JoyOEecbr6fczEKOF4-uQcMX-AAQ6rZdcCmloSBiBDM  https://huecity.gov.vn/Hoat-dong-tu-phap/pid/26761/cid/165?tid=Tranh-chap-dat-dai- nhung-chua-duoc-hoa-giai-tai-UBND-phuong-xa-thi-co-duoc-xem-xet-de-hoa-giaitheo-Luat-Hoa-giai-doi-thoai-tai-Toa-an-khong.html&fbclid=IwAR1WC5rdT5XkQ1WeCV64rrHVsuLQLW_mYTnzMCZHJlUusfLqEd_BnF-6mM  https://luathoc.vn/quyen-su-dung-dat-cua-hop-tac-xa-khi-giai-the-pha-san/  http://lmhtx.hoabinh.gov.vn/index.php/t-ch-c-b-may/1743-xu-ly-tai-san-khi-hop-tacxa-giai-the ... cho người sử dụng đất? NỘI DUNG A) Bằng quy định pháp luật hành, rõ: Quy? ??n sử dụng đất người sử dụng đất vừa mang tính phụ thuộc vào quy? ??n sở hữu đại diện Nhà nước đất đai, vừa mang tính độc l? ??p... thác, sử dụng đất mang tính phụ thuộc vào quy? ??n sở hữu đại diện Nhà nước đất đai .1 1.2.1 Tính phụ thuộc quy? ??n sử dụng đất người sử dụng đất 1.2.2 Tính độc l? ??p quy? ??n sử dụng đất. ..MỤC L? ??C ĐỀ BÀI NỘI DUNG A) Bằng quy định pháp luật hành, rõ: Quy? ??n sử dụng đất người sử dụng đất vừa mang tính phụ thuộc vào quy? ??n sở hữu đại diện Nhà nước đất đai, vừa mang tính