Uû ban nh©n d©n tØnh Uû ban nh©n d©n céng hoµ x héi chñ nghÜa viÖt nam tØnh Qu¶ng b×nh §éc lËp Tù do H¹nh phóc Sè 2298/Q§ UBND Qu¶ng B×nh, ngµy 02 th¸ng 8 n¨m 2016 QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt Nhiệm v[.]
Uỷ ban nhân dân tỉnh Quảng bình cộng hoà xà héi chđ nghÜa viƯt nam §éc lËp - Tù - Hạnh phúc Quảng Bình, ngày 02 tháng năm 2016 Sè: 2298/Q§-UBND QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết Bệnh viện Sản- Nhi tỉnh Quảng Bình, tỷ lệ 1/500 CHỦ TỊCH UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG BÌNH Căn Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 19 tháng 06 năm 2015; Căn Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng năm 2009; Căn Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 04 năm 2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; Xét Tờ trình số 1602/TTr-SYT ngày 15/07/2016 Sở Y tế việc phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết Bệnh viện Sản - Nhi tỉnh Quảng Bình, tỷ lệ 1/500; Theo đề nghị Sở Xây dựng Báo cáo thẩm định số 1600/BC-SXD ngày 25/7/2016, QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết Bệnh viện Sản – Nhi tỉnh Quảng Bình, tỷ lệ 1/500, với nội dung chủ yếu sau: Tên quy hoạch: Quy hoạch chi tiết Bệnh viện Sản- Nhi tỉnh Quảng Bình, tỷ lệ 1/500 Địa điểm, ranh giới lập quy hoạch: Khu đất lập quy hoạch chi tiết phường Bắc Lý, thành phố Đồng Hới, có ranh giới xác định sau: - Phía Bắc giáp đường Phan Đình Phùng; - Phía Nam giáp Trường Trung cấp Luật Đồng Hới; - Phía Đơng giáp đất rừng sản xuất có; - Phía Tây đất quy hoạch dự phịng cơng trình cơng cộng Quy mơ đất đai: Khu đất nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết có diện tích khoảng 2,5 Nội dung quy hoạch: Quy hoạch chi tiết xác định quy mô, ranh giới khu đất; quy hoạch bố trí khu chức cơng trình đảm bảo quy chuẩn tiêu chuẩn hành Bệnh viện chuyên khoa Sản -Nhi Mục tiêu, yêu cầu nguyên tắc việc lập quy hoạch 5.1 Mục tiêu: - Quy hoạch chi tiết bệnh viện Sản – Nhi đáp ứng quy mô 120 giường bệnh đảm bảo hợp lý sử dụng đất, đồng hạ tầng kỹ thuật phục vụ nhu cầu khám chữa bệnh cho đối tượng ưu tiên phụ nữ trẻ em, góp phần nâng cao sức khỏe cho người dân - Đồ án quy hoạch chi tiết sở pháp lý cho việc quản lý đất đai triển khai dự án đầu tư xây dựng 5.2 Yêu cầu: - Xác định phạm vi ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch Khảo sát địa hình tỷ lệ 1/500 khu vực đảm bảo cho việc lập quy hoạch, kết nối hạ tầng kỹ thuật - Phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, thực trạng đất xây dựng; trạng dân cư, xã hội, kiến trúc, cảnh quan tự nhiên, hạ tầng kỹ thuật; điều kiện đất Xác định yếu tố khống chế, hạn chế việc đầu tư xây dựng khu vực, quy định quy hoạch duyệt có liên quan đến khu vực lập quy hoạch - Đề xuất giải pháp quy hoạch hợp lý, với diện tích quy mơ phù hợp Bố trí khu chức quy hoạch đảm bảo mối liên hệ công sử dụng theo đặc thù bệnh viện chuyên khoa Sản - Nhi, phù hợp với thực trạng địa hình khu đất liên hệ hài hòa với tổng quan cơng trình hạ tầng xây dựng, cảnh quan tự nhiên khu vực lân cận khu đất lập quy hoạch - Quy hoạch tổng mặt sử dụng đất, bố trí chức sử dụng đất xây dựng cơng trình, bố trí hệ thống sân, bãi đổ xe, đường giao thông, xanh cảnh quan Xác định tiêu diện tích, mật độ xây dựng, giới xây dựng, chiều cao cơng trình, quy định quản lý quy hoạch xây dựng - Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan đảm bảo gắn kết hài hịa hạng mục cơng trình xây dựng với cảnh quan tự nhiên, tôn trọng cảnh quan tự nhiên đặc thù khu vực - Quy hoạch hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật, bố trí đến mạng lưới đường nội khu chức bao gồm nội dung sau: + Xác định cốt xây dựng lô đất; + Xác định mạng lưới giao thông, mặt cắt, giới xây dựng; + Xác định nhu cầu nguồn cấp nước, mạng lưới đường ống cấp nước thông số kỹ thuật chi tiết; + Xác định nhu cầu sử dụng nguồn cung cấp điện; vị trí, quy mơ trạm điện phân phối; mạng lưới đường dây trung thế, hạ chiếu sáng; + Xác định nhu cầu mạng lưới thông tin liên lạc; + Xác định lượng nước thải, rác thải; mạng lưới thoát nước thải, chất thải - Đề xuất quy định quản lý quy hoạch xây dựng cho khu vực lập quy hoạch - Đề xuất phương án đền bù tái định cư (nếu có) 5.3 Nguyên tắc lập quy hoạch: - Đồ án quy hoạch phải tuân thủ định hướng quan trọng đồ án quy hoạch cấp quy hoạch khác liên quan, nghiên cứu điều chỉnh số nội dung cụ thể đảm bảo phù hợp với thực tế - Các tiêu kinh tế kỹ thuật (như: diện tích, mật độ xây dựng, giới đường đỏ, giới xây dựng, tầng cao cơng trình lô đất,…) đảm bảo phù hợp tiêu chuẩn, quy chuẩn hành - Quy hoạch hệ thống đường giao thông hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn hành, kết nối hợp lý với khu vực lân cận Giải pháp quy hoạch phù hợp với trạng địa hình, điều kiện địa chất, thủy văn khu vực Thành phần hồ sơ 6.1 Hồ sơ khảo sát: Hồ sơ khảo sát lập thành 02 bộ, gồm loại hồ sơ sau: - Báo cáo tổng kết kỹ thuật cơng trình khảo sát; - Các văn pháp lý có liên quan; - Kết nghiệm thu thực địa; - Đĩa CD ghi lại toàn file hồ sơ khảo sát 6.2 Hồ sơ quy hoạch: Hồ sơ quy hoạch lập thành 08 in màu (riêng Bản đồ quy hoạch tổng mặt sử dụng đất in 10 bản), gồm loại hồ sơ sau: - Sơ đồ vị trí giới hạn khu đất, tỷ lệ 1/2.000 hoặc1/5.000 - Bản đồ trạng kiến trúc cảnh quan, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đánh giá đất xây dựng, tỷ lệ 1/500 - Bản đồ quy hoạch tổng mặt sử dụng đất, tỷ lệ 1/500; - Sơ đồ tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan, tỷ lệ 1/500; - Bản đồ giới đường đỏ, giới xây dựng hành lang bảo vệ tuyến hạ tầng kỹ thuật, tỷ lệ 1/500; - Các đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật môi trường, tỷ lệ 1/500 (bản đồ giao thông, san nền, cấp điện, cấp nước, thoát nước,…); - Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật, tỷ lệ 1/500; - Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết; - Thuyết minh tổng hợp, vẽ thu nhỏ, bảng biểu tính tốn kỹ thuật, tờ trình xin phê duyệt; - Đĩa CD chứa file vẽ dạng file Autocad Chi phí nguồn vốn thực 7.1 Dự tốn chi phí: a Chi phí khảo sát: 29.910.139 đ - Chi phí khảo sát địa hình trước thuế: 27.191.036 đ - Thuế VAT: 2.719.103 đ b Chi phí lập quy hoạch: 102.124.044 đ - Chi phí lập đồ án quy hoạch: 82.305.000 đ - Chi phí lập nhiệm vụ quy hoạch: 10.535.040 đ - Thuế VAT: 9.284.004 đ c Chi phí khác: 24.694.543 đ - Chi phí thẩm định đồ án quy hoạch: 9.218.160 đ - Chi phí thẩm định nhiệm vụ quy hoạch: 2.107.008 đ - Chi phí quản lý nghiệp vụ lập đồ án quy hoạch: 7.901 280 đ - Chi phí cơng bố quy hoạch (tạm tính): 2.469.150 đ - Chi phí kiểm tra nghiệm thu KSĐH: 713.532 đ - Chi phí thẩm định đồ địa hình: 285.413 đ - Chi phí thẩm tra dự tốn khảo sát: 2.000.000 đ * Tổng chi phí (làm trịn): 156.728.000 ® (Một trăm năm mươi sáu triệu, bảy trăm hai mươi tám ngàn đồng) 7.2 Nguồn vốn: Nguồn vốn Ngân sách Trung ương Tiến độ thực - Tháng 07 năm 2016: Trình thẩm định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch - Thời gian lập đồ án quy hoạch, trình thẩm định phê duyệt quy hoạch không 06 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch phê duyệt Tổ chức thực - Chủ đầu tư: Sở Y tế - Đơn vị khảo sát địa hình, lập quy hoạch: Chủ đầu tư lựa chọn đơn vị tư vấn có đủ tư cách pháp nhân đủ lực theo quy định hành - Cơ quan thẩm định: Sở Xây dựng - Cơ quan phê duyệt quy hoạch: Ủy bân nhân dân tỉnh Điều Giao Sở Y tế lập quy hoạch theo quy định Điều Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc Sở: Xây dựng, Y tế, Tài nguyên Môi trường, Giao thông Vận tải, Nông nghiệp Phát triển nông thôn, Kế hoạch Đầu tư, Tài chính; thủ trưởng sở, ban, ngành có liên quan; Chủ tịch UBND thành phố Đồng Hới, Chủ tịch UBND phường Bắc Lý tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ CHỦ TỊCH Nơi nhận: - Như Điều 3; - CT, PCT UBND tỉnh; - LĐ VPUBND tỉnh; - Lưu: VT, CVXDCB Đã ký Nguyễn Hữu Hoài ... Giao thông Vận tải, Nông nghiệp Phát triển nơng thơn, Kế hoạch Đầu tư, Tài chính; thủ trưởng sở, ban, ngành có liên quan; Chủ tịch UBND thành phố Đồng Hới, Chủ tịch UBND phường Bắc Lý tổ chức,