Uû ban nh©n d©n tØnh UỶ BAN NHÂN DÂN CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH QUẢNG BÌNH Độc lập Tự do Hạnh phúc Số 798/QĐ UBND Quảng Bình, ngày 13 tháng 3 năm 2017 QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt Nhiệm v[.]
UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG BÌNH Số: 798/QĐ-UBND CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Quảng Bình, ngày 13 tháng năm 2017 QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chi tiết khu vực Hồ Nam Lý, thành phố Đồng Hới, tỷ lệ 1/500 CHỦ TỊCH UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG BÌNH Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19 tháng năm 2015; Căn Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng năm 2009; Căn Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng năm 2010 phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; Căn Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29 tháng năm 2016 Bộ Xây dựng Quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch khu chức đặc thù; Căn Thông tư số 01/2013/TT-BXD ngày 08 tháng 02 năm 2013 Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định quản lý chi phí quy hoạch xây dựng quy hoạch đô thị; Căn Thông tư số 17/2013/TT-BXD ngày 30 tháng 10 năm 2013 Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định quản lý chi phí khảo sát xây dựng; Xét Tờ trình số 55/TTr-UBND ngày 16 tháng năm 2017 UBND thành phố Đồng Hới việc trình thẩm định, phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chi tiết khu vực hồ Nam Lý, thành phố Đồng Hới, tỷ lệ 1/500; Theo đề nghị Sở Xây dựng Báo cáo thẩm định số 365/BC-SXD ngày 28 tháng năm 2017, QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chi tiết khu vực hồ Nam Lý, thành phố Đồng Hới, tỷ lệ 1/500, với nội dung sau: Tên quy hoạch: Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết khu vực hồ Nam Lý, thành phố Đồng Hới, tỷ lệ 1/500 Vị trí, ranh giới, quy mô lập quy hoạch - Khu vực lập điều chỉnh quy hoạch có tổng diện tích 8.149,1 m 2; có 03 vị trí riêng biệt; ranh giới, quy mơ diện tích cụ thể sau: a) Vị trí 1: Khu đất phía Bắc hồ Nam Lý (Hồ Bàu): - Diện tích lập quy hoạch: 4.513,6 m2 - Ranh giới, vị trí: + Phía Bắc giáp khu dân cư; + Phía Nam giáp đường bê tơng rộng 6,5m xung quanh hồ Hồ Bàu; + Phía Đơng giáp khu dân cư; + Phía Tây giáp khu dân cư khu vực Ga Đồng Hới b) Vị trí 2: Khu đất Phía Nam Hồ Bàu: - Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch 2.916,6 m2 - Ranh giới, vị trí: + Phía Bắc giáp đường bê tơng rộng 6,5m xung quanh hồ Hồ Bàu; + Phía Nam giáp khu dân cư cầu Vượt Nam Lý; + Phía Đơng giáp Chợ Ga Nam Lý; + Phía Tây giáp khu dân cư - Hiện trạng sử dụng đất: Khu đất lập quy hoạch đất chưa sử dụng đất giao thơng c) Vị trí 3: Khu đất Phía Đơng Hồ Bàu: - Quy mơ: Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch 718,9 m2 - Ranh giới, vị trí: + Phía Bắc giáp khu dân cư + Phía Nam giáp khu dân cư UBND phường Nam Lý; + Phía Đơng giáp khu dân cư; + Phía Tây giáp đường Bê tông rộng 6,5m xung quanh hồ Hồ Bàu; Dự kiến quy mô dân cư phân lô đất - Dự kiến tổ chức từ khoảng 25-30 lơ đất ở; diện tích cịn lại để tổ chức không gian xanh hệ thống hạ tầng kỹ thuật - Dân số tăng thêm khu vực lập quy hoạch khoảng 120 người Tính chất: Quy hoạch chi tiết phân lơ đất kết hợp bố trí xanh, chỉnh trang hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan đô thị kết nối với khu vực dân cư hữu Nhiệm vụ công tác lập quy hoạch - Cơng tác khảo sát địa hình, đánh giá trạng tổng hợp: Tổ chức khảo sát địa hình khu vực lập quy hoạch để đánh giá trạng cơng trình, hạ tầng kỹ thuật, sử dụng đất…khu vực lập quy hoạch khu dân cư lân cận; Điều tra, kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật có dọc đường trạng xung quanh hồ khu vực dân cư lân cận để có phương án quy hoạch phù hợp - Quy hoạch sử dụng đất: Xác định tính chất cấu quy hoạch sử dụng đất, lập đồ quy hoạch sử dụng đất, phân lô đất phù hợp với trạng sử dụng đất Ngồi việc bố trí đất mới, dành quỹ đất để tổ chức xanh cảnh quan khu - Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan: Quy định giới xây dựng, mật độ xây dựng, tầng cao yêu cầu quản lý kiến trúc khu vực lập quy hoạch Tổ chức xanh kết hợp xen kẽ với đất phân lô - Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật: + Cao độ san nền: Tổ chức san cục khu vực quy hoạch, khống chế cao độ san tương đương với cốt đường bê tông 6,5m xung quanh hồ khu vực dân cư lân cận + Hệ thống giao thông: Tổ chức trục đường giao thông nội khu đảm bảo kết nối thuận tiện với trục đường bê tông 6,5m xung quanh hồ khu vực dân cư hữu + Hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác: Khảo sát trạng hạ tầng kỹ thuật có khu vực lập quy hoạch để có phương án kết nối chỉnh trang phù hợp Thành phần hồ sơ: a Hồ sơ khảo sát địa hình 02 bộ, bao gồm: - Các văn pháp lý bao gồm: + Biên xác nhận ranh giới khảo sát; + Báo cáo kiểm tra công tác kháo sát; + Biên bàn giao mốc trắc địa; + Văn thẩm định; + Biên nghiệm thu hồn thành cơng tác khảo sát; - Hồ sơ đo đạc Nhà thầu ký đóng dấu (bao gồm vẽ thuyết minh, bảng thống kê tọa độ) b Hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, 08 (in màu) bao gồm: - Sơ đồ vị trí giới hạn khu đất, tỷ lệ 1/2.000; - Bản đồ trạng kiến trúc cảnh quan, hạ tầng xã hội đánh giá đất xây dựng, tỷ lệ 1/500; - Các đồ trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tỷ lệ 1/500 - Bản đồ quy hoạch tổng mặt sử dụng đất, tỷ lệ 1/500; - Sơ đồ tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan; - Bản đồ giới đường đỏ, giới xây dựng hành lang bảo vệ tuyến hạ tầng kỹ thuật, tỷ lệ 1/500 - Các đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tỷ lệ 1/500 - Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật, tỷ lệ 1/500; - Thuyết minh, tờ trình xin phê duyệt; đĩa CD USB chứa file vẽ khảo sát quy hoạch dạng file Autocad c Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch Kinh phí nguồn vốn 7.1 Tổng chi phí (làm trịn): 68.143.000 đ (Sáu mươi tám triệu, trăm bốn mươi ba nghìn đồng chẵn ) a Chi phí lập quy hoạch trước thuế: 30.451.533 đ - Chi phí lập nhiệm vụ QH: 3.455.493 đ - Chi phí lập đồ án QH: 26.996.040 đ b Thuế VAT: 3.045.153 đ c Chi phí khác: 7.656.077 đ - Chi phí thẩm định đồ án QH: 3.023.556 đ - Chi phí thẩm định nhiệm vụ QH: 691.099 đ - Chi phí quản lý nghiệp vụ lập QH: 2.591.620 đ - Chi phí lấy ý kiến quy hoạch: 539.921 đ - Chi phí cơng bố quy hoạch: 809.881 đ d Chi phí khảo sát địa hình: 26.991.027 đ - Chi phí khảo sát địa hình trước thuế: 23.897.465 đ - Thuế VAT: 2.389.747 đ - Chi phí kiểm tra, nghiệm thu, thẩm định: 703.815 đ 7.2 Nguồn vốn: Trích từ nguồn vốn ngân sách UBND thành phố Đồng Hới Tổ chức thực 8.1 Thời gian thực hiện: Trình UBND tỉnh Quảng Bình phê duyệt quy hoạch vịng 03 tháng kể từ ngày phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch 8.2 Phân công trách nhiệm: - Chủ đầu tư: UBND thành phố Đồng Hới - Đơn vị lập quy hoạch: Chủ đầu tư lựa chọn nhà thầu theo quy định đấu thầu - Cơ quan thẩm định: Sở Xây dựng Quảng Bình - Cấp phê duyệt quy hoạch: UBND tỉnh Quảng Bình Điều Giao cho Chủ đầu tư tổ chức lập quy hoạch theo quy định hành Nhà nước Điều Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở: Xây dựng, Tài nguyên Mơi trường, Giao thơng - Vận tải, Tài chính, Kế hoạch Đầu tư; thủ trưởng sở, ban, ngành có liên quan; Chủ tịch UBND thành phố Đồng Hới; Chủ tịch UBND phường Nam Lý chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ CHỦ TỊCH Nơi nhận: - Như Điều 3; - Chủ tịch, PCT UBND tỉnh; - Lãnh đạo VP UBND tỉnh; - Lưu: VT, CVXDCB Đã ký Nguyễn Hữu Hoài ... Xây dựng, Tài nguyên Môi trường, Giao thông - Vận tải, Tài chính, Kế hoạch Đầu tư; thủ trưởng sở, ban, ngành có liên quan; Chủ tịch UBND thành phố Đồng Hới; Chủ tịch UBND phường Nam Lý chịu trách