Xây dựng hệ thống kiểm soát nội bộ chu trình mua hàng và thanh toán tại công ty TNHH thép Toàn Thiên.pdf

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ CÔNG THƯƠNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC CƠNG NGHIỆP TP.HCM KHOA TÀI CHÍNH – NGÂN HÀNG  - KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN TỶ SUẤT SINH LỜI VÀ HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG CÁC DOANH NGHIỆP NGÀNH BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM GVHD: TS LẠI CAO MAI PHƯƠNG Nhóm thực hiện: (22.DN.53) NGUYỄN THỊ MAI HƯƠNG - 18074021 CAO THỊ HUẾ TRÂN - 18089891 NGUYỄN THỊ HỒNG TRANG - 18057111 LỚP: ĐHTD14TT KHÓA: 14 THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH, NĂM 2022 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ CÔNG THƯƠNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHIỆP TP.HCM KHOA TÀI CHÍNH – NGÂN HÀNG  - KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN TỶ SUẤT SINH LỜI VÀ HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG CÁC DOANH NGHIỆP NGÀNH BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM GVHD: TS LẠI CAO MAI PHƯƠNG Nhóm thực hiện: (22.DN.53) NGUYỄN THỊ MAI HƯƠNG - 18074021 CAO THỊ HUẾ TRÂN - 18089891 NGUYỄN THỊ HỒNG TRANG - 18057111 LỚP: ĐHTD14TT KHÓA: 14 THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH, NĂM 2022 LỜI CẢM ƠN Lời đầu tiên, nhóm em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến Ban giám hiệu Trường Đại học Công nghiệp TP.HCM quý Thầy Cô Khoa Tài - Ngân hàng tạo điều kiện cho chúng em có hội vận dụng kiến thức tiếp thu trình học tập để thực Khóa luận tốt nghiệp Nhóm em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến Cô TS Lại Cao Mai Phương định hướng, hỗ trợ nhóm em từ ngày đầu tìm hiểu đề tài, Cơ người truyền đạt kiến thức tạo điều kiện tốt giúp cho chúng em hồn thành tốt Khóa luận tốt nghiệp Nhóm em xin gửi lời chúc sức khỏe đến q Thầy Cơ Khoa Tài - Ngân hàng Nhóm em xin chân thành cảm ơn! Thành phố Hồ Chí Minh, ngày Sinh viên thực I tháng năm NHẬN XÉT GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN Họ tên sinh viên: Nguyễn Thị Mai Hương 18074021 Nguyễn Thị Hồng Trang 18057111 Cao Thị Huế Trân 18089891 Khóa: 2018 - 2022 ················································································································ ················································································································ ················································································································ ················································································································ ················································································································ ················································································································ ················································································································ ················································································································ ················································································································ ················································································································ ················································································································ ················································································································ ················································································································ ················································································································ ················································································································ ················································································································ ················································································································ ················································································································ ················································································································ ················································································································ Thành phố Hồ Chí Minh, ngày tháng Giảng viên hướng dẫn II năm NHẬT KÝ LÀM VIỆC NHÓM III IV MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN I NHẬN XÉT GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN II NHẬT KÝ LÀM VIỆC NHÓM III MỤC LỤC V PHIẾU TỰ ĐÁNH GIÁ LÀM VIỆC NHÓM VII DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT VIII DANH MỤC BẢNG IX CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.3 Đối tượng nghiên cứu 1.4 Phạm vi nghiên cứu 1.5 Phương pháp nghiên cứu 1.6 Ý nghĩa nghiên cứu 1.7 Cấu trúc nghiên cứu CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ THUYẾT 2.1 Tổng quan ngành Bất động sản .4 2.2 Tổng quan lý thuyết tỷ suất sinh lời yếu tố ảnh hưởng đến tỷ suất sinh lời 2.2.1 Tổng quan lý thuyết tỷ suất sinh lời 2.2.2 Lý thuyết tỷ suất sinh lời 2.2.3 Các yếu tố ảnh hưởng đến tỷ suất sinh lời .8 2.2.4 Tổng quan nghiên cứu trước 11 2.3 Tổng quan lý thuyết hiệu hoạt động kinh doanh yếu tố ảnh hưởng đến hiệu hoạt động kinh doanh 14 2.3.1 Tổng quan lý thuyết hiệu hoạt động kinh doanh 15 2.3.2 Lý thuyết hiệu hoạt động kinh doanh .17 2.3.3 Các yếu tố ảnh hưởng đến hiệu hoạt động kinh doanh 18 2.3.4 Các nghiên cứu trước 20 V CHƯƠNG 3: PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU VÀ DỮ LIỆU 24 3.1 Phương pháp nghiên cứu 24 3.2 Dữ liệu nghiên cứu .24 3.3 Quy trình nghiên cứu: 25 3.4 Giả thuyết nghiên cứu mơ hình nghiên cứu .27 3.4.1 Giả thuyết nghiên cứu: 27 3.4.2 Mơ hình nghiên cứu 33 CHƯƠNG 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU .39 4.1 Đối với yếu tố ảnh hưởng đến tỷ suất sinh lời 39 4.1.1 Phân tích thống kê mô tả 39 4.1.2 Phân tích tương quan 40 4.1.3 Phân tích đa cộng tuyến 41 4.1.4 Phân tích kết hồi quy 41 4.2 Đối với yếu tố ảnh hưởng đến hiệu hoạt động 46 4.2.1 Phân tích thống kê mơ tả 46 4.2.2 Phân tích tương quan 48 4.2.3 Phân tích đa cộng tuyến 48 4.2.4 Phân tích kết hồi quy 49 CHƯƠNG 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 57 5.1 Kết luận số kiến nghị yếu tố ảnh hưởng đến tỷ suất sinh lời hiệu hoạt động doanh nghiệp ngành bất động sản 57 5.1.1 Kết luận 57 5.1.2 Kiến nghị 59 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 61 PHỤ LỤC 71 VI PHIẾU TỰ ĐÁNH GIÁ LÀM VIỆC NHÓM VII DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT BĐS: Bất động sản FDI: Vốn đầu tư trực tiếp nước ngồi HOSE: Sàn giao dịch chứng khốn Hồ Chí Minh HNX: Sàn giao dịch chứng khoán Hà Nội STATA 14: Phần mềm Stata 14 TTCK: Thị trường chứng khoán P: Tỷ suất sinh lời DT: Tăng trưởng doanh thu SIZE: Quy mô doanh nghiệp INF: Lạm phát ROE: Tỷ suất lợi nhuận vốn chủ sở hữu P/E: Hệ số PE AT: Vòng quay tài sản LEV: Đòn bẩy tài LIQ: Khả tốn ROA: Tỷ suất lợi nhuận tổng tài sản CBRE: công ty chuyên bất động sản lớn giới, nơi chuyên cấp cấp dịch vụ không cho nhà đầu tư bất động sản mà cho khách hàng cá nhân có nhu cầu mua nhà (Coldwell Banker Richard Ellis) VIII ... Quy mơ công ty ảnh hưởng đến khả công ty sử dụng tài sản để tạo lợi nhuận Các công ty lớn hiệu so với cơng ty nhỏ họ sử dụng quy mơ kinh tế Tính kinh tế theo quy mơ lợi chi phí thu từ công ty sản... hệ tích cực với kết hoạt động công ty Hvide These (2007) nghiên cứu họ kết luận cơng ty lớn có hiệu suất tốt Flamini và. al (2009) cho công ty lớn cạnh tranh công ty nhỏ việc khai thác quy mô kinh... Khả toán ROA: Tỷ suất lợi nhuận tổng tài sản CBRE: công ty chuyên bất động sản lớn giới, nơi chuyên cấp cấp dịch vụ không cho nhà đầu tư bất động sản mà cho khách hàng cá nhân có nhu cầu mua