BÀI THẢO LUẬN DÂN SỰ 2 LẦN 1HỢP ĐỒNG VÀ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI NGOÀI HỢP ĐỒNG CHỦ ĐỀ: NGHĨA VỤ

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT TP HỒ CHÍ MINH KHOA HÌNH SỰ BÀI THẢO LUẬN DÂN SỰ LẦN 1: HỢP ĐỒNG VÀ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI NGOÀI HỢP ĐỒNG CHỦ ĐỀ: NGHĨA VỤ GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN: LÊ THỊ HỒNG VÂN TÊN THÀNH VIÊN HỌ VÀ TÊN Lê Trịnh Công Hưng Nguyễn Trịnh Nam Hưng Đào Tuấn Kiệt Huỳnh Văn Khải Hồ Sỹ Duy Khương Lưu Bá Lộc Lê Tuấn Minh Trần Công Minh Y Thân MLơ Phan Thị Hà My Nguyễn Thế Trí LỚP: HS46A2 – NHÓM MSSV 2153801013107 2153801013108 2153801013111 2153801013114 2153801013120 2153801013139 2153801013150 2153801013153 2153801013154 2153801013159 2153801013276 THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH THÁNG 9/2022 MỤC LỤC VẤN ĐỀ 1: THỰC HIỆN CƠNG VIỆC KHƠNG CĨ ỦY QUYỀN Câu 1: Thế thực cơng việc khơng có ủy quyền? Câu 2: Vì thực cơng việc khơng có ủy quyền phát sinh nghĩa vụ? Câu 3: Cho biết điểm BLDS 2015 so với BLDS 2005 chế định “thực công việc ủy quyền" Câu 4: Các điều kiện để áp dụng chế định “thực cơng việc khơng có ủy quyền" theo BLDS 2015? Phân tích điều kiện Câu 5: Trong tình trên, sau xây dựng xong cơng trình, nhà thầu C yêu cầu chủ đầu tư A thực nghĩa vụ sở quy định chế định “thực cơng việc khơng có ủy quyền” BLDS 2015 khơng? Vì sao? Nêu sở pháp lý trả lời .3 VẤN ĐỀ 2: THỰC HIỆN NGHĨA VỤ (THANH TOÁN KHOẢN TIỀN) Câu 1: Thơng tư cho phép tính lại giá trị khoản tiền phải toán nào? Qua trung gian tài sản gì? Câu 2: Đối với tình thứ nhất, thực tế ông Quới phải trả cho bà Cô khoản tiền cụ thể bao nhiêu? Nêu rõ sở pháp lý trả lời Câu 3: Thơng tư có điều chỉnh việc toán tiền hợp đồng chuyển nhượng bất động sản Quyết định số 15/2018/DS-GĐT khơng? Vì sao? Câu 4: Đối với tình Quyết định số 15/2018/DS-GĐT, giá trị nhà đất xác định 1.697.760.000đ Tịa án cấp sơ thẩm làm thì, theo Tòa án nhân dân cấp cao Hà Nội, khoản tiền bà Hường phải toán cho cụ Bảng cụ thể bao nhiêu? Vì sao? .6 Câu 5: Hướng Tòa án nhân dân cấp cao Hà Nội có tiền lệ chưa? Nêu tiền lệ (nếu có)? VẤN ĐỀ 3: CHUYỂN GIAO NGHĨA VỤ THEO THỎA THUẬN Câu 1: Điểm giống khác chuyển giao quyền yêu cầu chuyển giao nghĩa vụ theo thỏa thuận? Câu 2: Thông tin án cho thấy bà Phượng có nghĩa vụ toán cho bà Tú? Câu 3: Đoạn án cho thấy nghĩa vụ trả nợ bà Phượng chuyển sang cho bà Ngọc, bà Loan ông Thạnh? Câu 4: Suy nghĩ anh/chị đánh giá Tòa án? .9 Câu 5: Nhìn từ góc độ văn bản, người có nghĩa vụ ban đầu có cịn trách nhiệm người có quyền khơng người nghĩa vụ không thực nghĩa vụ chuyển giao? Nêu sở pháp lý trả lời 10 Câu 6: Nhìn từ góc độ quan điểm tác giả, người có nghĩa vụ ban đầu có cịn trách nhiệm người có quyền khơng người nghĩa vụ không thực nghĩa vụ chuyển giao? Nêu rõ quan điểm tác giả mà anh/chị biết 10 Câu 7: Đoạn án cho thấy Tịa án theo hướng người có nghĩa vụ ban đầu khơng cịn trách nhiệm người có quyền? 11 Câu 8: Suy nghĩ anh chị hướng giải Tòa án .11 Câu 9: Trong trường hợp nghĩa vụ bà Phượng bà Tú có biện pháp bảo lãnh người thứ ba thì, nghĩa vụ chuyển giao, biện pháp bảo lãnh có chấm dứt khơng? Nêu rõ sở pháp lý trả lời 11 VẤN ĐỀ 1: THỰC HIỆN CÔNG VIỆC KHƠNG CĨ ỦY QUYỀN Tình Chủ đầu tư A lập Ban quản lý dự án B để tiến hành xây dựng cơng trình cơng cộng Khi triển khai, B ký hợp đồng với nhà thầu C mà không nêu rõ hợp đồng B đại diện A khơng có ủy quyền A đó, theo quy định, B khơng tự ký hợp đồng với C cơng việc chủ đầu tư A (thực tế Ban quản lý dự án B khơng có nhiều tài sản để tốn cho C) Câu hỏi: Câu 1: Thế thực cơng việc khơng có ủy quyền? Theo Điều 574 BLDS 2015 quy định thực cơng việc khơng có ủy quyền: “Thực cơng việc khơng có ủy quyền việc người khơng có nghĩa vụ thực công việc tự nguyện thực công việc lợi ích người có cơng việc thực người biết mà khơng phản đối.” Câu 2: Vì thực cơng việc khơng có ủy quyền phát sinh nghĩa vụ? Thực cơng việc khơng có ủy quyền phát sinh nghĩa vụ quy định khoản Điều 275 BLDS 2015: ❖ Căn phát sinh quan hệ nghĩa vụ dân sự kiện pháp lý xảy thực tế, pháp luật dân dự liệu thừa nhận có giá trị pháp lý làm phát sinh nghĩa vụ dân Cơ sở pháp lý tại: - Khoản Điều BLDS 2015: “Căn làm phát sinh quyền nghĩa vụ dân thực cơng việc khơng có ủy quyền” - Khoản Điều 275 BLDS 2015: “Căn làm phát sinh nghĩa vụ dân thực cơng việc khơng có ủy quyền” ❖ Trong thực tế, có trường hợp người hồn tồn tự nguyện làm thay cơng việc cho người khác tinh thần tương thân, tương trợ để giúp đỡ lẫn gặp khó khăn tạm thời nên họ khơng có mối quan hệ pháp lý công việc thực Người thực cơng việc người khác tự coi nghĩa vụ mình, họ thực cách tự giác thực cơng việc cho Trong trình thực hiện, họ phải tự tổ chức thực cơng việc, tự chi phí để thực tốt cơng việc u cầu bên có cơng việc phải tốn chi phí hợp lý ❖ Thực cơng việc khơng có ủy quyền theo Điều 574 BLDS 2015 phát sinh nghĩa vụ dân thực làm phát sinh nghĩa vụ quy định Điều 274 BLDS 2015 bên chủ thể thực nghĩa vụ Ngồi bên thực cịn có nghĩa vụ toán hay bồi thường thiệt hại theo Điều 576, 577 BLDS 2015 ❖ Các kiện pháp lý nguyên nhân làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt nghĩa vụ bên chủ thể Do đó, ta nói thực cơng việc khơng có ủy quyền phát sinh nghĩa vụ ❖ Việc quy định chế định tạo nên ràng buộc pháp lý người thực cơng việc người có cơng việc thực hiện, nâng cao tinh thần trách nhiệm bảo đảm quyền lợi bên Câu 3: Cho biết điểm BLDS 2015 so với BLDS 2005 chế định “thực cơng việc khơng có ủy quyền" BLDS 2005 BLDS 2015 Chủ thể người có cơng việc thực Chủ thể người có cơng việc thực Chủ thể có cá nhân bao gồm cá nhân pháp nhân (Mở rộng phạm vi chủ thể) Điều 595 Nghĩa vụ thực công việc khơng có ủy quyền Điều 575 Nghĩa vụ thực công việc Người thực công việc ủy khơng có ủy quyền quyền phải báo cho người có cơng việc thực q trình, kết thực Người thực công việc khơng có ủy cơng việc có u cầu, trừ trường hợp quyền phải báo cho người có cơng việc người có cơng việc biết người thực thực q trình, kết thực cơng cơng việc khơng có ủy quyền khơng biết việc có yêu cầu, trừ trường hợp người có nơi cư trú người cơng việc biết người thực cơng việc khơng có ủy quyền khơng biết nơi cư trú Trong trường hợp người có cơng việc trụ sở người thực chết người thực cơng việc khơng có ủy quyền phải tiếp tục thực Trường hợp người có cơng việc thực cơng việc người thừa kế chết, cá nhân chấm dứt tồn người đại diện người có cơng việc tại, pháp nhân người thực thực tiếp nhận công việc khơng có ủy quyền phải tiếp tục thực Điều 598 Chấm dứt thực cơng việc khơng có ủy quyền Việc thực công việc công việc người thừa kế khơng có ủy quyền chấm dứt người đại diện người có công việc thực tiếp nhận trường hợp sau đây: Người thực cơng việc khơng có ủy Điều 578 Chấm dứt thực công việc ủy quyền Việc thực cơng việc quyền chết khơng có ủy quyền chấm dứt trường hợp sau đây: Người thực cơng việc khơng có ủy quyền chết, cá nhân chấm dứt tồn tại, pháp nhân Mục đích thực Điều 594 BLDS 2005 quy định người Điều 574 BLDS 2015 quy định người thực cơng việc “hồn tồn lợi ích thực cơng việc “thực cơng việc người có cơng việc thực hiện” lợi ích người có cơng việc thực hiện” (Hồn tồn lợi ích người có cơng việc (Vì lợi ích người có cơng việc thực thực hiện, khơng có mục đích khác) mục đích khác nhiên khơng làm trái với lợi ích người có cơng việc thực chủ thể khác) → BLDS 2015 có thay đổi rõ rệt chủ thể Việc bổ sung thêm pháp nhân chủ thể hoàn toàn hợp lý Bởi lẽ có nhiều mối quan hệ phát sinh cá nhân pháp nhân Nếu luật không quy định pháp nhân có lẽ khó để giải vấn đề xảy liên quan đến pháp nhân → BLDS 2015 bỏ cụm từ “hoàn tồn” thay “hồn tồn lợi ích người có cơng việc thực hiện” BLDS 2005, để đảm bảo tính cơng bên thực nghĩa vụ Câu 4: Các điều kiện để áp dụng chế định “thực cơng việc khơng có ủy quyền" theo BLDS 2015? Phân tích điều kiện Theo Điều 574 BLDS 2015 quy định Thực cơng việc khơng có ủy quyền: “Thực cơng việc khơng có ủy quyền việc người khơng có nghĩa vụ thực công việc tự nguyện thực cơng việc lợi ích người có cơng việc thực người khơng biết biết mà khơng phản đối.” => Qua đó, cần phải thỏa mãn điều kiện sau để áp dụng chế định “thực cơng việc khơng có ủy quyền”: - Thứ nhất, người thực công việc nghĩa vụ thực cơng việc Nghĩa vụ nghĩa vụ pháp lý luật định bên thỏa thuận - Thứ hai, người thực công việc thực công việc cách tự nguyện, dù pháp luật không quy định chủ công việc không yêu cầu Việc làm tự nguyện, tinh thần tương trợ, giúp đỡ lẫn lúc gặp khó khăn tạm thời nên họ khơng có mối quan hệ pháp lý cơng việc thực trước - Thứ ba, việc thực công việc phải thực cần thiết Sự cần thiết việc thực công việc thể chỗ công việc không thực kịp thời gây thiệt hại cho người có cơng việc - Thứ tư, người thực công việc thực cơng việc lợi ích người có cơng việc thực Người thực cơng việc khơng có ủy quyền tự ý thức khơng có thực cơng việc người có cơng việc bị thiệt hại số lợi ích vật chất định - Thứ năm, người có cơng việc thực biết mà không phản đối Nếu người có cơng việc phản đối mà bên tiếp tục thực khơng thuộc chế định Câu 5: Trong tình trên, sau xây dựng xong cơng trình, nhà thầu C u cầu chủ đầu tư A thực nghĩa vụ sở quy định chế định “thực cơng việc khơng có ủy quyền” BLDS 2015 khơng? Vì sao? Nêu sở pháp lý trả lời Trong tình nêu trên, sau xây dựng xong cơng trình, nhà thầu C u cầu chủ đầu tư A thực nghĩa vụ sở quy định chế định “thực cơng việc khơng có ủy quyền” theo BLDS năm 2015, nhà thầu C thỏa mãn điều kiện để phát sinh nghĩa vụ thực công việc khơng có ủy quyền Cụ thể sau: + Nhà thầu C thỏa mãn điều kiện “người thực cơng việc khơng có nghĩa vụ thực hiện” Điều 574 BLDS 2015 Vì nhà thầu C thực cơng việc ký hợp đồng với B Đối với A, nhà thầu C khơng có nghĩa vụ A C khơng có hợp đồng khơng có quy định buộc C phải làm việc cho A B ký hợp đồng với nhà thầu C mà không nêu rõ hợp đồng B đại diện A khơng có ủy quyền A Căn vào Khoản Điều 142 giao dịch dân người khơng có quyền đại diện xác lập (ở B) không làm phát sinh nghĩa vụ người đại diện (A), A không tham gia vào hợp đồng nên nghĩa vụ phát sinh bên thứ (tức B) C Không có ràng buộc nghĩa vụ C A + Nhà thầu C thực công việc khơng có ép buộc hay cưỡng ép từ A + Trường hợp A vụ việc C xây dựng xong cơng trình A thỏa mãn điều kiện “không biết” Điều 574 BLDS 2015 Nhưng A với vai trị chủ đầu tư hồn tồn phải biết việc thi cơng cơng trình C, C xây dựng xong cơng trình có nghĩa A thỏa mãn điều kiện “biết mà không phản đối” Điều 574 BLDS 2015 + Nhà thầu C xây dựng cơng trình chủ đầu tư A nhiều lợi ích nhất, C có phần lợi từ hợp đồng với B lợi ích cho người có cơng việc (A) chiếm phần lớn cơng nhận, thỏa mãn điều kiện “vì lợi ích người có cơng việc” Điều 574 BLDS 2015 VẤN ĐỀ 2: THỰC HIỆN NGHĨA VỤ (THANH TỐN KHOẢN TIỀN) Tình huống: Ngày 15/11/1973, ơng Quới cho bà Cô thuê nhà nhận tiền chân bà Cô 50.000đ Nay, ông Quới yêu cầu bà Cô trả nhà Bà Cô đồng ý trả nhà u cầu ơng Quới hồn trả tiền chân (Lưu ý: giá gạo trung bình vào năm 1973 137đ/kg giá gạo trung bình theo Sở tài Tp HCM 18.000đ/kg) Tóm tắt Quyết định số 15/2018/DS-GĐT ngày 15/3/2018 Tòa án nhân dân cấp cao Hà Nội: Nguyên đơn: Cụ Ngô Quang Bảng, sinh năm 1932 Bị đơn: Bà Mai Hương, sinh năm 1963 Nội dung: Theo đơn khởi kiện ngày 03/6/2014 q trình tố tụng: Diện tích 1.010m2 thuộc đất số 49, tờ đồ số 13 (nay 137, tờ đồ số p9), số 49A phố Trần Hưng Đạo, thị trấn Quảng Yên, Huyện Hưng Yên (nay phường Quảng Yên, thị xã Quảng Yên) Tỉnh Quảng Ninh, ông Ngô Quang Phục chuyển nhượng cho vợ chồng cụ Ngô Quang Bảng vào 20/10/1982 Vào ngày 26/11/1991, cụ Bảng chuyển nhượng nhà đất cho vợ chồng bà Mai Hương với giá 5.000.000 đồng bà Hương trả cho cụ Bảng 4.000.000 đồng, nợ 1.000.000 đồng, tương đương 1/5 giá trị đất chưa toán Cụ nhiều lần yêu cầu bà Hương tốn, bà Hương khơng trả với lý chồng ốm đau, khơng có tiền Ngày 28/06/1996, bà Hương chuyển nhượng toàn nhà đất cho vợ chồng ơng Hồng Văn Chinh bà Phạm Thị Sáu Nhưng không trả tiền cho cụ Cụ nhiều lần đòi bà Hương trả số tiền thiếu, bà Hương không trả nên Cụ khởi kiện Tại án dân sơ thẩm số 03/2015/DS-ST ngày 08/06/2015 định: buộc bà Hương phải trả số tiền 2.710.000 đồng tiền gốc 1.000.000 đồng tiền lãi 1.710.000 đồng Tại án phúc thẩm số 38/2015/DS-PT ngày 22/9/2015 định: giữ nguyên án sơ thẩm Tại phiên tòa giám đốc thẩm nhận định: tòa án cấp sơ thẩm tòa án cấp phúc thẩm cho hợp đồng chuyển nhượng đất cụ Bảng bà Hương giải án có hiệu lực pháp luật để xác định khoản tiền 1.000.000 đồng tiền chuyển nhượng nhà đất mà bà Hương chưa toán cho cụ Bảng khoản tiền nợ buộc bà Hương phải trả số tiền lãi suất cao theo quy định không không đảm bảo quyền lợi đương Quyết định: vào điểm a khoản Điều 337; Khoản Điều 343 Điều 345 Bộ Luật tố tụng dân 2015: hủy án dân sơ thẩm án dân phúc thẩm giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh để xét xử lại theo thủ tục sơ thẩm Câu hỏi: Câu 1: Thông tư cho phép tính lại giá trị khoản tiền phải toán nào? Qua trung gian tài sản gì? Theo Thơng tư liên tịch số 01/TTLT TANDTC, VKSNDTC, Bộ Tư pháp, Bộ Tài hướng dẫn việc xét xử thi hành án tài sản quy định trường hợp đối tượng nghĩa vụ tài sản khoản tiền, vàng giá trị khoản tiền phải tốn tính lại sau: “1 Đối với nghĩa vụ khoản tiền bồi thường, tiền hồn trả, tiền cơng, tiền lương, tiền chia tài sản, tiền đền bù công sức, tiền cấp dưỡng, tiền vay khơng có lãi, tiền truy thu thuế, tiền truy thu thu lợi bất giải sau: a) Nếu việc gây thiệt hại phát sinh nghĩa vụ dân xảy trước ngày 1-7-1996 thời gian từ thời điểm gây thiệt hại phát sinh nghĩa vụ đến thời điểm xét xử sơ thẩm mà giá gạo tăng từ 20% trở lên, Tịa án quy đổi khoản tiền gạo theo giá loại trung bình địa phương (từ trở gọi tắt “giá gạo”) thời điểm gây thiệt hại phát sinh nghĩa vụ, tính số lượng gạo thành tiền theo giá gạo thời điểm xét xử sơ thẩm để buộc bên có nghĩa vụ tài sản phải tốn chịu án phí theo số tiền b) Nếu việc gây thiệt hại phát sinh nghĩa vụ xảy sau ngày 1-7-1996 xảy trước ngày 17-1996, khoảng thời gian từ thời điểm gây thiệt hại phát sinh nghĩa vụ đến thời điểm xét xử sơ thẩm mà giá gạo không tăng hay có tăng mức 20%, Tịa Án xác định khoản tiền để buộc bên có nghĩa vụ phải tốn tiền Trong trường hợp người có nghĩa vụ có lỗi ngồi khoản tiền nói cịn phải trả lãi số tiền chậm trả theo lãi suất nợ hạn Ngân hàng Nhà Nước quy định tương ứng với thời gian chậm trả thời điểm xét xử sơ thẩm theo quy định khoản Điều 313 BLDS 2015, trừ trường hợp có thỏa thuận khác pháp luật có quy định khác Đối với khoản tiền tịch thu, tiền phạt, tiền án phí xét xử Tòa án định mức tiền cụ thể mà khơng áp dụng cách tính hướng dẫn khoản nói Đối với khoản tiền vay, gửi tài sản Ngân hàng, tín dụng, giá trị khoản tiền bảo đảm thông qua mức lãi suất Ngân hàng Nhà nước quy định, xét xử, trường hợp Tịa án khơng phải quy đổi khoản tiền gạo, mà định ràng buộc bên có nghĩa vụ tài sản phải toán số tiền thực tế vay, gửi với khoản tiền lãi, kể từ ngày giao dịch thi hành án xong, theo mức lãi suất tương ứng Ngân hàng Nhà nước quy định Đối với khoản vay có lãi (kể loại có kỳ hạn loại khơng có kỳ hạn) ngồi tổ chức Ngân hàng, tín dụng, giá trị khoản tiền đảm bảo thông qua việc chịu lãi bên vay tài sản, trường hợp tòa án khơng phải quy đổi số tiền gạo,mà buộc người vay phải trả số tiền nợ gốc chưa trả với số tiền lãi chưa trả Trong trường hợp đối tượng hợp đồng vay tài sản vàng,thì lãi suất chấp nhận Ngân hàng Nhà nước có quy định cách tính lãi suất không phân biệt trường hợp nêu khoản đây, mà tính mức lãi suất Ngân hàng Nhà nước quy định.” Theo đó, Thơng tư việc tính lại khoản tiền phải toán khoản 2, 3, quy định mức tiền cụ thể đảm bảo mức lãi suất Ngân hàng nên tốn thơng qua trung gian khoản Bên cạnh khoản 2, 3, thể tinh thần khoản Điều 280 BLDS 2015 “Thực nghĩa vụ trả tiền” sau:“Nghĩa vụ trả tiền bao gồm tiền lãi nợ gốc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác” Đối với khoản việc tính lại giá trị khoản tiền thực thông qua trung gian “gạo”, nghĩa khoản tiền quy đổi gạo theo giá gạo loại trung bình (giá gạo) thời điểm gây thiệt hại phát sinh nghĩa vụ, sau tính số lượng gạo thành tiền thời điểm x Câu 2: Đối với tình thứ nhất, thực tế ông Quới phải trả cho bà Cô khoản tiền cụ thể bao nhiêu? Nêu rõ sở pháp lý trả lời Đối với tình thứ nhất, thực tế ơng Quới phải trả cho bà Cô khoản tiền cụ thể 6.570.000 (đồng) Căn vào Thông tư 01/TTLT ngày 19/6/1997 TANDTC, VKSNDTC , Bộ Tư pháp, Bộ Tài hướng dẫn việc xét xử thi hành án tài sản: Thời điểm phát sinh nghĩa vụ dân ông Quới bà Cô trước ngày 1/7/1997 Trong thời gian gây thiệt hại phát sinh nghĩa vụ đến thời điểm xét xử sơ thẩm giá gạo tăng 20% Quy đổi khoản tiền chân 50.000 (đồng) gạo với giá trị thời điểm phát sinh nghĩa vụ: 50.000 : 137 = 365 (kg) Giá gạo trung bình 18.000 đồng/ kg nên số tiền ông Quới phải trả cho bà Cô là: 365 x 18.000 = 6.570.000 (đồng) Câu 3: Thông tư có điều chỉnh việc tốn tiền hợp đồng chuyển nhượng bất động sản Quyết định số 15/2018/DS-GĐT khơng? Vì sao? Thơng tư khơng điều chỉnh tiền hợp đồng chuyển nhượng bất động sản Quyết định số 15/2018/DS-GĐT Theo Thông tư liên tịch số 01/TTLT TANDTC, VKSNDTC, Bộ Tư pháp, Bộ Tài khoản xét thấy rằng: Đối với nghĩa vụ khoản tiền bồi thường, tiền hồn trả, tiền cơng, tiền lương, tiền chia tài sản, tiền đền bù công sức, tiền cấp dưỡng, tiền vay khơng có lãi, tiền truy thu thuế, tiền truy thu thu lợi bất Ở khoản nghĩa vụ khơng có đề cập đến việc tốn tiền hợp đồng chuyển nhượng bất động sản nên thơng tư khơng có điều chỉnh việc tốn tiền hợp động chuyển nhượng bất động sản Câu 4: Đối với tình Quyết định số 15/2018/DS-GĐT, giá trị nhà đất xác định 1.697.760.000đ Tịa án cấp sơ thẩm làm thì, theo Tòa án nhân dân cấp cao Hà Nội, khoản tiền bà Hường phải toán cho cụ Bảng cụ thể bao nhiêu? Vì sao? Căn vào điểm b2, mục 2, phần II Nghị Quyết số 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10-8-2004 Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao b.2) Nếu bên nhận chuyển nhượng trả đủ tiền chuyển nhượng đất; bên chuyển nhượng giao tồn diện tích đất, Tồ án cơng nhận hợp đồng chuyển nhượng đất Trong trường hợp bên nhận chuyển nhượng trả phần tiền chuyển nhượng đất, bên chuyển nhượng giao phần diện tích đất, cơng nhận phần hợp đồng vào diện tích đất nhận Nếu công nhận phần hợp đồng trường hợp bên chuyển nhượng giao diện tích đất có giá trị lớn số tiền mà họ nhận, Tồ án buộc bên nhận chuyển nhượng toán cho bên chuyển nhượng phần chênh lệch số tiền mà bên nhận chuyển nhượng trả so với diện tích đất thực tế mà họ nhận thời điểm giao kết hợp đồng theo giá trị quyền sử dụng đất tính theo giá thị trường thời điểm xét xử sơ thẩm Đồng thời buộc bên phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất diện tích đất mà bên nhận chuyển nhượng nhận Trong trường hợp bên nhận chuyển nhượng giao số tiền lớn giá trị diện tích đất nhận mà Tồ án công nhận phần hợp đồng tương ứng với diện tích đất mà họ nhận bên chuyển nhượng phải toán khoản tiền nhận vượt giá trị diện tích đất giao tính theo giá trị quyền sử dụng đất theo giá thị trường thời điểm xét xử sơ thẩm Nếu giá trị nhà đất xác định 1.697.760.000đ Tòa án cấp sơ thẩm làm theo Tịa án nhân dân cấp cao Hà Nội, khoản tiền bà Hương phải toán cho bà cụ Bảng là: 1.697.760.000đ x ⅕ = 339.552.000đ với lãi suất theo quy định pháp luật Câu 5: Hướng Tòa án nhân dân cấp cao Hà Nội có tiền lệ chưa? Nêu tiền lệ (nếu có)? Hướng trên, Tịa án nhân dân cấp cao Hà Nội có tiền lệ Đó Quyết định Giám đốc thẩm số 09/HĐTP-DS ngày 24/02/2005 “Vụ án tranh chấp nhà đất địi nợ” Nếu có đủ xác định việc mua bán chuyển nhượng nhà đất hợp pháp công nhận hợp đồng mua bán nhà đất bên phải lấy giá nhà, đất thỏa thuận hợp đồng trừ số tiền nợ gốc lãi, trường hợp bên mua chưa trả đủ số cịn thiếu bên mua phải tốn cho bên bán theo giá thị trường thời điểm xét xử sơ thẩm lại VẤN ĐỀ 3: CHUYỂN GIAO NGHĨA VỤ THEO THỎA THUẬN Tóm tắt án số 148/2007/DSST ngày 26/9/2007 Tòa án nhân dân thị xã Châu Đốc, tỉnh An Giang Bà Tú bà Phượng xác lập quan hệ vay tiền, có thỏa thuận lãi suất Bà Tú nhận tiền lãi đến tháng 5/2005 bên vay không trả tiền lãi thỏa thuận Tuy nhiên, phía bà Tú chấp nhận cho bà Phượng chuyển giao nghĩa vụ trả nợ cho bà Ngọc, bà Loan ơng Thạnh thực chất bà Phượng giới thiệu cho người vay tiền Sau hai bên xảy tranh chấp, phiên hòa giải bà Tú đồng ý cho chuyển nghĩa vụ trả nợ từ bà Phượng cho bà Ngọc Bà Ngọc sau thơng báo không trả nợ Bà Tú yêu cầu bà Phượng bà Ngọc phải liên đới chịu trách nhiệm cho khoản nợ Tịa xét rằng, kể từ thời điểm bà Tú xác lập hợp đồng vay với bà Ngọc, bà Loan ơng Thạnh nghĩa vụ trả nợ vay bà Phượng với bà Tú chấm dứt, làm phát sinh nghĩa vụ bên nghĩa vụ theo hợp đồng vay tiền ký Tòa định bác yêu cầu bà Tú, nghĩa vụ toán nợ bà Ngọc thực Câu hỏi: Câu 1: Điểm giống khác chuyển giao quyền yêu cầu chuyển giao nghĩa vụ theo thỏa thuận? Giống nhau: Trong trường hợp chuyển giao quyền yêu cầu, chuyển giao nghĩa vụ dân dẫn tới hậu pháp lý làm thay đổi chủ thể quan hệ nghĩa vụ Theo đó, pháp luật Dân quy định chấm dứt tư cách chủ thể chủ thể chuyển giao, xác lập tư cách chủ thể cho người nhận chuyển giao Chủ thể xác lập quyền chủ thể có nghĩa vụ trước chấm dứt mối quan hệ dân với chủ thể có nghĩa vụ, chủ thể có quyền chịu trách nhiệm khả thực nghĩa vụ người có nghĩa vụ trường hợp với việc chuyển giao quyền yêu cầu hay người nghĩa vụ trường với hành vi chuyển giao nghĩa vụ dân Khác nhau: Nội dung: Chuyển giao yêu cầu Chuyển giao nghĩa vụ theo thỏa thuận Khái niệm Là thỏa thuận người có quyền quan hệ nghĩa vụ dân với người thứ ba nhằm chuyển giao quyền yêu cầu cho người Người thứ ba gọi người quyền yêu cầu người có nghĩa vụ phải thực nghĩa vụ cho Là thỏa thuận người có nghĩa vụ với người khác sở đồng ý người có quyền nhằm chuyển nghĩa vụ cho người khác Trường hợp này, người thứ gọi người nghĩa vụ Người nghĩa vụ dân trở thành người có nghĩa vụ phải thực nghĩa vụ lợi ích người có quyền Cơ sở pháp lý Điều 365 đến Điều 369 BLDS 2015 Điều 370 đến Điều 371 Bộ luật Dân 2015 Chủ thể có quyền chuyển giao Trong quan hệ nghĩa vụ dân sự, bên có Đối với chuyển giao nghĩa vụ dân quyền bên có quyền chuyển giao bên có nghĩa vụ người có quyền nghĩa vụ dân chuyển giao Điều kiện chuyển giao + Bên có quyền khơng cần đồng ý bên có nghĩa vụ Bởi trường hợp người có nghĩa vụ phải thực nội dung nghĩa vụ xác định + Bên có quyền phải thơng báo văn cho bên có nghĩa vụ Trong trường hợp này, văn thông báo để chứng minh người có nghĩa vụ chấm dứt nghĩa vụ với bên có quyền đồng thời sở để người có nghĩa vụ biết họ phải thực nghĩa vụ với người thứ ba + Việc chuyển giao nghĩa vụ phải bên có quyền đồng ý Bời việc ảnh hưởng trực tiếp đến việc hưởng quyền bên có quyền Ai người thay thực nghĩa vụ, điều kiện, khả năng, ý thức người vấn đề mà người có quyền ln ln phải quan tâm ảnh hưởng cách trực tiếp đến việc hưởng quyền họ + Kể từ thời điểm việc chuyển giao nghĩa vụ có hiệu lực, người có quyền phép yêu cầu người nghĩa vụ thực nghĩa vụ dân Người chuyển + Trường hợp nghĩa vụ có biện nghĩa vụ hồn tồn khơng phải chịu trách pháp đảm bảo: quyền yêu cầu nhiệm khả thực nghĩa vụ thực nghĩa vụ có biện pháp bảo đảm kèm theo người chuyển giao yêu cầu phải chuyển giao biện pháp bảo đảm quyền trở thành bên nhận bảo đảm người nghĩa vụ Đối với chuyển giao nghĩa vụ có lưu ý rằng: Việc chuyển giao nghĩa vụ có biện pháp bảo đảm biện pháp bảo đảm đương nhiên chấm dứt (trừ Đối với chuyển giao quyền yêu cầu Trường hợp có thỏa thuận khác ) có lưu ý rằng, quyền gắn liền với nhân thân bên có quyền khơng thể chuyển giao Ví dụ cụ thể trường hợp yêu cầu cấp dưỡng bồi thường thiệt hại xâm phạm tính mạng quyền găn liền với nhân thân bên có quyền khơng thể chuyển giao Trường hợp thỏa thuận không chuyển giao quyền hợp đồng, bên có quyền khơng chuyển giao quyền cho bên thứ ba Câu 2: Thông tin án cho thấy bà Phượng có nghĩa vụ tốn cho bà Tú? Những thơng tin án cho thấy bà Phượng có nghĩa vụ tốn cho bà Tú cụ thể là: “ Theo biên nhận tiền phía bà Tú cung cấp bà Phượng người trực tiếp nhận tiền bà Tú vào năm 2003 với tổng số tiền 555 triệu đồng theo biên nhận ngày 27/4/2004 thể bà Phượng nhận bà Lê Thị Nhan số tiền 615 triệu đồng Phía bà Phượng khơng cung cấp chứng xác định bà Ngọc thỏa thuận vay tiền bà Tú Cũng theo lời khai bà Phượng, tháng 4/2014 bà Loan, ơng Thạnh, bà Ngọc khơng có tiền trả cho bà Tú để trả Ngân Hàng nên bà Phượng bà Tú vay nóng bên ngồi để trả Ngân Hàng Xác định bà Phượng người xác lập quan hệ vay tiền với bà Tú.” “Xét hợp đồng vay tiền bà Phượng với bà Tú, phía bà Phượng vi phạm nghĩa vụ toán nợ vay, không trả vốn, lãi cho bà Tú.” Câu 3: Đoạn án cho thấy nghĩa vụ trả nợ bà Phượng chuyển sang cho bà Ngọc, bà Loan ông Thạnh? Đoạn án cho thấy nghĩa vụ trả nợ bà Phượng chuyển sang cho bà Ngọc ông Thạnh là: “…phía bà Tú chấp nhận cho bà Phượng chuyển giao nghĩa vụ trả nợ cho bà Ngọc, bà Loan ông Thạnh thể qua việc bà Tú lập hợp đồng cho bà Ngọc vay số tiền 465.000.000 đồng hợp đồng cho bà Loan, ông Thạnh vay số tiền 150.000.000 đồng vào ngày 12/5/2005 Như kể từ thời điểm bà Tú xác lập hợp đồng vay với bà Ngọc, bà Loan ơng Thạnh nghĩa vụ trả nợ vay bà Phượng với bà Tú chấm dứt, làm phát sinh nghĩa vụ với bà Ngọc, bà Loan ông Thạnh bà Tú Theo hợp đồng vay tiền ký” Câu 4: Suy nghĩ anh/chị đánh giá Tòa án? Theo nhóm em, đánh giá Tịa án Bởi vì: Theo quy định khoản Điều 370 BLDS 2015 quy định việc chuyển giao nghĩa vụ “bên có nghĩa vụ chuyển giao nghĩa vụ cho người nghĩa vụ bên có quyền đồng ý” Mặc dù BLDS 2015 không cho biết đồng ý cần thể theo hình thức Tuy nhiên, theo số nhà bình luận đồng ý thể theo hình thức nào, khơng phụ thuộc vào hình thức thỏa thuận chuyển giao nghĩa vụ người có nghĩa vụ ban đầu người nghĩa vụ Nhận thấy, vào ngày 12/05/2005, bà Ngọc ký hợp đồng vay với bà Tú vốn vay 465.000.000đ tiền lãi theo thoả thuận 1,3%/tháng, chấp tài sản diện tích đất toạ lạc tổ 34, khóm Châu Long 6, phường Vĩnh Mỹ, thị xã Châu Đốc Tương tự, Bà Tú lập hợp đồng vay với vợ chồng bà Loan, ông Thạnh vốn vay 150.000.000đ Bởi lẽ trên, ta thấy bà Tú đồng ý việc bà Phượng chuyển giao nghĩa vụ trả nợ cho bà Ngọc, bà Loan ơng Hạnh Vì bà Tú khơng thể yêu cầu việc liên đới trả nợ bà Ngọc bà Phượng Câu 5: Nhìn từ góc độ văn bản, người có nghĩa vụ ban đầu có cịn trách nhiệm người có quyền khơng người nghĩa vụ không thực nghĩa vụ chuyển giao? Nêu sở pháp lý trả lời Điều 370 Chuyển giao nghĩa vụ: Bên có nghĩa vụ chuyển giao nghĩa vụ cho người nghĩa vụ bên có quyền đồng ý, trừ trường hợp nghĩa vụ gắn liền với nhân thân bên có nghĩa vụ pháp luật có quy định khơng chuyển giao nghĩa vụ Khi chuyển giao nghĩa vụ người nghĩa vụ trở thành bên có nghĩa vụ => Vậy trừ trường hợp nghĩa vụ gắn liền với nhân thân bên có nghĩa vụ pháp luật có quy định khơng chuyển giao nghĩa vụ người có nghĩa vụ ban đầu khơng cịn trách nhiệm người có quyền người nghĩa vụ không thực nghĩa vụ chuyển giao Điều 371 Chuyển giao nghĩa vụ có biện pháp bảo đảm: “Trường hợp nghĩa vụ có biện pháp bảo đảm chuyển giao biện pháp bảo đảm chấm dứt, trừ trường hợp có thỏa thuận khác” => Vậy trừ trường hợp có thỏa thuận khác người có nghĩa vụ ban đầu người nghĩa vụ người có nghĩa vụ ban đầu khơng cịn trách nhiệm người có quyền người nghĩa vụ không thực nghĩa vụ chuyển giao Câu 6: Nhìn từ góc độ quan điểm tác giả, người có nghĩa vụ ban đầu có cịn trách nhiệm người có quyền khơng người nghĩa vụ không thực nghĩa vụ chuyển giao? Nêu rõ quan điểm tác giả mà anh/chị biết Nhìn từ góc độ quan điểm các tác giả, người có nghĩa vụ ban đầu không còn trách nhiệm đối với người có quyền người thế ngĩa vụ không thực hiện nghĩa vụ được chuyển giao Quan điểm của tác giả Đỗ Văn Đại về vấn đề này là: “Khi có chuyển giao nghĩa vụ theo thỏa thuận, người có nghĩa vụ ban đầu không còn trách nhiệm với người có quyền nên người có quyền không thể yêu cầu người có nghĩa vụ ban đầu thực hiện nghĩa vụ người thế nghĩa vụ không thực hiện nghĩa vụ được chuyển giao Nếu có nghĩa vụ chuyển giao theo pháp luật mà chuyển giao người có nghĩa vụ ban đầu chết hay chấm dứt (như sáp nhập hay hợp nhất) thì hiển nhiên người có quyền cũng sẽ không thể yêu cầu người có nghĩa vụ ban đầu thực hiện nghĩa vụ”.1 Theo quan điểm tác giả Chế Mỹ Phương Đài giáo trình pháp luật hợp đồng bồi thường thiệt hại hợp đồng thì: “Sau việc chuyển giao nghĩa vụ có hiệu lực, người có Đỗ Văn Đại, Luật nghĩa vụ Việt Nam - Bản án Bình luận án, Nxb Hồng Đức - Hội Luật gia Việt Nam 2020 (xuất lần thứ tư) 10 quyền phép yêu cầu người nghĩa vụ thực nghĩa vụ nên người chuyển giao nghĩa vụ chịu trách nhiệm việc thực nghĩa vụ bên nghĩa vụ.” Câu 7: Đoạn án cho thấy Tịa án theo hướng người có nghĩa vụ ban đầu khơng cịn trách nhiệm người có quyền? “Như vậy, kể từ thời điểm bà Tú xác lập hợp đồng vay với bà Ngọc, bà Loan, ông Thạnh nghĩa vụ trả nợ vay bà Phượng với bà Tú chấm dứt, làm phát sinh nghĩa vụ bà Ngọc, bà Loan, ông Thạnh bà Tú theo hợp đồng vay tiền ký.” Câu 8: Suy nghĩ anh chị hướng giải Tòa án Hướng giải tịa án hồn tồn thuyết phục, phù hợp với quy định BLDS 2015 Theo Điều 370 BLDS quy định chuyển giao nghĩa vụ sau: “ Bên có nghĩa vụ chuyển giao nghĩa vụ cho người nghĩa vụ bên có quyền đồng ý, trừ trường hợp nghĩa vụ gắn liền với nhân thân bên có nghĩa vụ pháp luật có quy định khơng chuyển giao nghĩa vụ Khi chuyển giao nghĩa vụ người nghĩa vụ trở thành bên có nghĩa vụ.” Trong vụ việc bà Tú (người có quyền) đồng ký với bà Phượng (người có nghĩa vụ) bà Ngọc (người nghĩa vụ) bà Ngọc bên tốn phần nợ cịn lại, Việc xác nhận buổi hòa giải ngày 06/09/2007 bà Tú đồng ý với việc bà Ngọc người trả nợ cho Theo Luật định muốn chuyển giao nghĩa vụ phải có đồng ý bên có quyền bên có nghĩa vụ trước chấm dứt nghĩa vụ Bên có quyền đồng ý, biện pháp bảo đảm bà Phượng hoàn trả đầy đủ, hai bên khơng có thỏa thuận khác khơng có luật quy định vấn đề này.Như bà Phượng khơng cịn trách nhiệm bà Tú, Bà Ngọc người có nghĩa vụ với bà Tú việc bà Ngọc không trả nợ không liên quan đến bà Phượng Hướng giải tòa án bát bỏ yêu cầu bà Tú bà Phượng bà Ngọc phải liên đới chịu trách nhiệm hợp lý Câu 9: Trong trường hợp nghĩa vụ bà Phượng bà Tú có biện pháp bảo lãnh người thứ ba thì, nghĩa vụ chuyển giao, biện pháp bảo lãnh có chấm dứt khơng? Nêu rõ sở pháp lý trả lời Cơ sở pháp lý: Điều 335 BLDS năm 2015, Điều 343 BLDS năm 2015, Điều 371 BLDS năm 2015 (Điều 317 BLDS năm 2005) -Trong trường hợp nghĩa vụ bà Phượng bà Tú có biện pháp bảo lãnh người thứ ba nghĩa vụ chuyển giao biện pháp bảo lãnh chấm dứt theo, theo điều 317 BLDS năm 2005: “Trong trường hợp nghĩa vụ dân có biện pháp bảo đảm chuyển giao biện pháp bảo đảm chấm dứt, khơng có thỏa thuận khác” Việc bà Phượng chuyển giao nghĩa vụ cho bên nghĩa vụ làm quan hệ nghĩa vụ ban đầu chấm dứt Chuyển giao nghĩa vụ bên có nghĩa vụ chuyển giao tồn nghĩa vụ cho bên nghĩa vụ, mà đó, hợp đồng dựa thỏa thuận ba bên Khi đó, bên nghĩa vụ trở thành bên có nghĩa vụ quan hệ nghĩa vụ với bà Tú 11 ... Điều 574 BLDS 20 15 phát sinh nghĩa vụ dân thực làm phát sinh nghĩa vụ quy định Điều 27 4 BLDS 20 15 bên chủ thể thực nghĩa vụ Ngoài bên thực cịn có nghĩa vụ tốn hay bồi thường thiệt hại theo Điều... nghĩa vụ ban đầu chấm dứt Chuyển giao nghĩa vụ bên có nghĩa vụ chuyển giao tồn nghĩa vụ cho bên nghĩa vụ, mà đó, hợp đồng dựa thỏa thuận ba bên Khi đó, bên nghĩa vụ trở thành bên có nghĩa vụ quan... nghĩa vụ cho người nghĩa vụ bên có quyền đồng ý, trừ trường hợp nghĩa vụ gắn liền với nhân thân bên có nghĩa vụ pháp luật có quy định khơng chuyển giao nghĩa vụ Khi chuyển giao nghĩa vụ người nghĩa