Luật bấtđai văn bân hướng dẫn thi h a n h q u y định mới v ề x ử phạt vi phạm hanh chính trong lĩnh vực đất đai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất từ năm 2021 2025

v ũ TƯƠI (Hệ thống) QUY ĐỊNH MÚI VỂ xử PHẠT VI PHẠM HÀNH CHÍNH TRONG LĨNH ýực ĐẤT OAI QUY HOẠCH, K Í HOẠCH sử DUNG DẤĩ TỪ NÀM 2021-2025 * Nghi Hình 04/2022/ND CP ngàv 06 thang 01 nâm 2022 sứa dôi Nghỉ dỊnh vè xứ phạt vi phạm hành lĩnh vực dắt dai * NghỊ quvét sổ 39/2021/QH15 vè Quy hoạch sứ dụng dát quốc gia thời kỳ 2021-2030 tàm nhìn đén năm 2050, ké hoạch sử dụng dát quốc gla nam 2021-2025 Thư viện - ĐH Quỵ Nhơn v ũ TƯỚI (Hệ thống) luật BẤT'ĐAI & VĂN BÂN HƯỚNG DẪN TH I h a n h VI PHẠM HANH CHÍNH TRONG LĨNH vực ĐẤT ĐAI QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH sử DỤNG ĐẤT TỪ NĂM 2021-2025 q u y định v ề x phạt TRƯỜNG OẠI MỌC QUY NHO' _ THƯ VIỆN v v p 44^46 NHÀ X U Ấ T BÂN LAO ĐỘNG LỜI NĨI ĐẦU Ngày 06-01-2022, Chính phủ ban hành Nghị định 04/2022/NĐ-CP việc sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định xử phạt vi phạm hành lĩnh vực đất đai; tai nguyên nước khống sản; khí tượng thủy văn; đo đạc Trong đó, sửa đổi số quy định xử phạt vi phạm hành lĩnh vực đât đai Nghị định 91/2019/NĐ-CP, như- sửa đổi, bổ sung điểm c khoản Điều giải thích từ ngữ đôi với hành vi chiếm đất; bổ sung khoản 10 Điều xác định số lợi bất hợp pháp vi phạm hành đất đai: Viêc nop số lợi bất hợp pháp có thực hành vi vi phạm xảy trước Nghị định 91/2019/ND-CP có hiệu lực áp dụng hành vi vi phạm mà Nghị định xư phạt vi phạm hành đất đai trước có quy định phải nộp số lợi bất hợp pháp; , Bên cạnh đó, Quốc hội, Bộ Tài nguyên Môi trường ban hành văn vê quy hoạch sư dụng đất quốc gia bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhà nước thu hồi đất, như: Nghị định số 03/VBHN-BTNMT ngày 04-5-2021 Quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhà mcởc thu hồi đất; Nghị sỗ 39/202Ỉ/Q H Ỉ5 ngày 13-11-2021 quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, kẽ hoạch sử dụng đắt quôc gia năm 2021 - 2025; Nhằm giúp quan, tổ chức, cá nhân hoạt động lĩnh vực đât đai bạn đọc quan tâm đen quy định nêu trên, Nhà xuất Lao Động phối hợp với TRUNG TAM PHÁP LUẬT SAI GÒN HÀ NỘI xuất sách: Luật Đất đai & văn hướng dan thi hành - Quy định xử phạt vi phạm hành lĩnh vực đất đai - Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất từ năm 2021- 2025 m i dung’ cuon sách bao gồm phần sau: Phần thử nhất: Luật Đất đai Phân thử hai: Quy định tiết thi hành Luật Đất đai Phần thứ ba: Quy định bồi thường, hỗ trợ, tải định cư khỉ Nhà nước thu hồi đất Phần thứ tư:Quy định thu tiền sử dụng đất miễn, giảm thuế sử dụng đất Phần thử năm: Quy định hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất Phần thứ sáu: Các hành vi vi phạm hành chính, hình thức xử phạt, mức phạt biện pháp khắc phục hậu lĩnh vực đất đai Phần thử bảv: Tăng cường chấn chỉnh công tác quàn lý nhà nước giá đất, tiền thuê đất Phần thứ tám: Sửa đổi, bổ sung số điều Thông tư quy định chi tiêt hướng dẫn thi hành Luật Đất đai ^ Phần thứ chín: Quy hoạch sử dụng đất quốc gia phỉ thẩm định hồ sơ cấp giấy chímg nhận quyền sử dụng đât Phần thử mười: Quy định sửa đổi, bổ sung xử phạt vi phạm hành chỉnh lĩnh vực đất đai Trân trọng giới thiệu sách đến quý độc giả * TRƯNG TÂM PHÁP LUẬT SÀI GÒN HÀ NỌI Bản đồ địa chỉnh đồ thể đất yếu tố địa lý có liên quan, lập theo đơn vị hành xã, phường, thị trấn, quan nhà nước có thẩm quyền xac nhận Bản đồ trạng sử dụng đất đồ thể phân bố loại đất thời điểm xác định, lập theo đơn vị hành Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đồ lập thời điểm đầu kỳ quy hoạch, thể phân bổ loại đất.tại thời điêm ci kỳ quy hoạch Nhà nước giao quyền sử dụng đất (sau gọi Nhà nước giao đất) việc Nhà nước ban hấnh định giao đất để trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất Nhà nước cho thuê quyền sử dụng đất (sau đâỵ gọi Nhà nước chó thuê đất) việc Nhà nước định trao quyền sử dụng đât cho đơi tượng có nhu câu sử dụng đât thơng qua hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đât Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất việc Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất ổn định mà khơng có nguồn gơc Nhà nước giao đất, cho thuê đất thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyên sử dụng đât, quyên sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất lần đầu đât xác định 10 Chuyển quyền sử dụng đất việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người sang người khác thông qua hình thức chun đơi, chun nhượng, thừa kê, tặng cho quyền sử dụng đất góp vốn quyền sử dụng đất 11 Nhà nước thu hồi đất việc Nhà nước quyêt định thu lại quyên sử dụng đất người Nhà nước trao quyên sử dụng đât thu lại đât người sử dụng đất vi phạm pháp luật đất đai 12 Bồi thường đất việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất diện tích đất thu hồi cho người sử dụng đất 13 Chi p h í đầu tư vào đất cịn lại bao gồm chi phí san lâp mặt chi phí khác liên quan trực tiếp có chứng minh đâu tư vào đât mà đên thời diêm Nhà nước thu hồi đất chưa thu hồi 14 Hỗ trợ khỉ Nhà nước thu hồi đât việc Nhà nước trợ giúp cho người có đất thu hồi để ổn định đời sống, sản xuất phát triên 15 Đăng ký đất đai, nhà ở, tài sản khác gàn liên với đât việc kê khai ghi nhận tình trạng pháp lý quyền sử dụng đât, quyên sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất quyền quán lý đất đât vào ho sơ đìa chinh 16 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đât chứng thư pháp lý đê Nhà nước xác nhận quyên sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp người có quyên sử dụng đất, quyền sở hưu nhà quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất trang1sử • _ , „ ¿ i x/íAr Mhà nước tổng hợp, đánh giá hồ sơ địa « ? \m ả m thống tó “ H ình hình biến động đât đai h áỉ lầ n T ô n ỉ tó Kiêm u đắt đai việc Nhà mtóc tổ chức điều tra tơng họp.đán\ ỉ f 'tên hồ scr địa •hín ; f írên thực địa vê trạng sử dụng đất thói điểm kiểm kê tình hình biến động dất đai hai lần kiểm kê 19 Giá đẩt giá trị quyền sử dụng đất tính đơn vị diện tích đất 20 Giá trị quyền sử dụng đất giá trị tiền quyền sử dụng đất diện tích đất xác định thời hạn sử dụng đất xác định 21 Tiền sử dụng đất số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cơng nhận quyền sử dụng đất 22 Hệ thống thông tin đẩt đai hệ thống tổng hợp yếu tố hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin, phần mềm, liệu quy trình, thủ tục xây dựng để thu thập, lưu trữ, cập nhật, xử lý, phân tích, tổng hợp truy xuất thông tin đất đai 23 Cơ sở liệu đất đai tập hợp liệu đất đai xếp, tổ chức để truy cập, khai thác, quản lý cập nhật thông qua phương tiện điện tử 24 Tranh chẩp đất đai tranh chấp quyền, nghĩa vụ người sử dụng đất hai nhiều bên quan hệ đât đai 25 Hủy hoại đất hành vi làm biến dạng địa hình, làm suy giảm chất lượng đất, gây nhiễm đất làm giảm khả sử dụng đât theo mục đích xác định 26 Tổ chức nghiệp công lập tổ chức quan có thâm quyền Nhà nước, tơ chức trị tổ chức trị - xã hội thành lập, có chức thực hoạt động dịch vụ công theo quy định pháp luật 27 Tổ chức kinh tế bao gồm doanh nghiệp, hợp tác xã tổ chức kinh tế khác theo quy định pháp luật dân sự, trừ doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi 28 Đất để xây dựng cơng trình ngầm phần đất để xây dựng cơng trình lịng đất mà cơng trình khơng phải phân ngâm cơng trình xây dựng mặt đât 29 Hơ gia đình sử dụng đất người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định pháp luật nhân gia đình, sống chung có quyền sử dụng đất chung thời điểm Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyên sử dụng đât 30 Hơ gia đình cá nhân trực tiếp sản xuất nơng nghiệp hộ gia đình, cá nhân Nhà nirơc giao cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp; nhận chuyển quyền sử dụng đất nong nghiệp có nguồn thu nhập ổn định từ sản xuất nơng nghiệp đất Điều Sở hữu đât đai Đất đai thc sở hữu tồn dân Nhà nước đại diện chủ sở hữu thống quản lý Nhà nươc trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất theo quy định Luật Điều Nguòi sử dụng đất Người sử dụng đất Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyên sử dụng đất theo quy định Luật này, bao gồm: Tổ chức nước gồm quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức tri tổ chức tri - xa hội, tổ chức kinh tế, tổ chức trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức Xã hỏi tẢ chức xã hôi - nghề nghiệp, tổ chức nghiệp công lập tỏ chức khác theo quy d^nh cua phap luật ve dan (sau đay gọi chùng la to chức); Họ gia đình cá nhân nước (sau gọi chung hộ gia đình, cá nhân); Cộna đồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống địa bàn thơn, làng, ấp, bẵn, bn, phum, sóc, tổ dân phố điểm dân cư tương tự có phong tục, tập qn có chung dịng họ; Cơ sở tôn giáo gồm chùa, nhà thờ, nhà nguyện, thánh thất, thánh đường, nỉệm phật đường, tu viện, trường đào tạo riêng tôn giáo, trụ sở tô chức tôn giáo sở khác tôn giáo; Tổ chức nước ngồi có chức ngoại giao gôm quan đại diện ngoại giao, quan lãnh sự, quan đại diện khác nước có chức ngoại giao Chính phủ Việt Nam thừa nhận; quan đại diện tô chức thuộc Liên hợp quốc, quan to chức liên phủ, quan đại diện tổ chức liên phủ; Người Việt Nam định cư nước theo quy định pháp luật quốc tỉch' Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi gồm dóanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh, doanh nghiệp Việt Nam mà nhà đầu tư nước ngoai m u a " phận, sáp nhập, mua lại theo quy định pháp luật đầu tư Điều Nguyên tắc sử dụng đất Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đủng mục đích sử dụng đất Tiết kiệm, có hiệu quả, bảo vệ mơi trường khơng làm tổn hại đến lơi ích h' h đáng người sử dụng đất xung quanh Người sử dụng đất thực quyền, nghĩa vụ thời han sử d theo quy định Luật quy định khác pháp luật có liên quan ■