Luật đất đai c á c văn bản hướng dẫn thi h à n h m ớ i n h ấ t giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản khác gắn liền vời dat; cấp, cấp đổl, cấp lại sổ đỏ

v ũ TƯƠI -THIÊN KIM (Hệ thống) LUẬT ĐẤT ĐAI VÀ GÁC VĂN BẢN HƯỨNG DẪN THI HÀNH M0I NHẤT GIẢI QUTẾĨ THỦ TỤC ĐĂNG KÝ ĐẤT BAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT; CẤP, CẤP Dồì, CẤP LẠI sổ Đỏ CHÍNH SÁCH MIỄN, GIẢM THUẾ VÀ SỬDỤNG ĐẤT NƠNG NGHIỆP ★ ★ Thư viện - ĐH Quy Nhơn N ghị định sổ 148/2020/NĐ-CP Chính phủ ngày 18/12/2020 Sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai N ghị định sổ Chính phủ 18/12/2020 Sửa đổi, bơ s u n g Đ i ề u N g h ị đ ị n h số 20/2011/NĐ-CP ngày 23 tháng năm 2021 Chính phủ quy định chi tiết hướng dần thi hành Nghị sổ 55/2010/ỌH12 ngày 24 tháng 11 năm 2010 Quốc hội miễn, giam thuế sử dụng đất nông nghiệp pjftÀ XUẤT BẢN LAO ĐỘNG 146 v ũ TƯ Ớ I - T H IÊ N KIM (Hệ thống) LUẬT ĐẤT ĐAI & C Á C V Ă N BẢN H Ư Ớ N G DẪN th i h n h m i n h ấ t GIẢI QUYẾT THỦ TỤC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỜI DAT; CẤP, CẤP Đổl, CẤP LẠI s ổ Đỏ CHÍNH SÁCH MIỄN, GIẢM THUÊ s DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP TRƯỜNG ĐẠI HỌC QUY NHƠN [ THƯ VIỆN _ V \/P - NHÀ X U Ấ T BẢN LAO ĐỘNG LỜI NĨI ĐẦU Ngày 18-12-2020, Chính phủ ban hành Nghị định số 148/2020/NĐ-CP (có hiệu lực từ ngày 08-02-2021) sửa đổi, bổ sung số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai Theo đó, đât nhỏ hẹp Nhà nước quản lý giao đât, cho thuê đất theo quy định phải đáp ứng tiêu chí sau: Thuộc quỹ đất thu hồi theo định quan có thẩm quyền, đất chưa giao, chưa cho thuê đất giao quản lý theo quy định điểm d khoản khoản Điều Luật Đất đai 2013; Có diện tích, hình dạng khơng đủ tiêu chuẩn diện tích, kích thước tối thiểu phép tách theo quy định UBND cấp tỉnh; Phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quy hoạch chi tiết xây dựng: đô thị, điểm dân cư nông thôn, xã nông thôn phê duyệt; Không thuộc khu vực đất thực dự án, cơng trình xác định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất dược phê duyệt, công bố công khai; Đất dự kiến giao, cho th khơng có tranh chấp, khiếu nại, vi phạm có có văn giải theo quy định Bên canh đó, Bộ Tài nguyên Môi trường ban hành văn quy định giải thủ tục dăng ký đất dai, tài sản khác gắn liền với đất; cấp, cấp đổi, câp lại sổ đỏ: sách miên, giảm thuế sử dụng đất nông nghiệp; bồi thường, ho Uọ lái úịnỉi CU' nhà nước thu hồi dất; Cụ thể như: Văn hop số 07/VBMN-BTNMT ngày 07-8-2020 hơp Thông tư quy dịnh chi tiết số diều Nghị định số 43/2014/NĐ-CP Nghị định số 44/2014/ND-CP ngày 15-5-2014; Văn họp số 05/VBHN-BTNMT ngày 0708-2020 hợp nhât Nghị định quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhà nước thu hồi đất; Nghị định số 146/2020/NĐ-CP ngày 18-12-2020 sửa đổi, bổ sung Điều Nghị định sô 20/2011/NĐ-CP ngày 23-3-2011 quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Nghị số 55/2010/QH12 ngày 24-11-2010 miễn, giảm thuế sử dụng đất nông nghiệp; Văn họp nhât sô 08/VBHN-BTNMT ngày 07-8-2020 hợp nhắt Thông tư quy định hồ sơ giao dât, cho thuê dất, chuyển mục dich sử dụng đất, thu hồi dất; Nhăm giúp quan, tô chức, cá nhân hoạt động lĩnh vực đất dai bạn đọc quan tâm dên quy định nêu trôn, Nhà xuất Lao Động phối họp với TRUNG TÂM PHÁP LUẬT SẢI GÒN I IÀ NỘI xuất bàn sách: Luật Đất đai «Ễ Các văn bán hướng dân thi hành Giai thủ tục đăng kỷ đắt đai, tài sản khác gắn liền với đất; câp, cap đôi, cấp lại sô đỏ Chỉnh sách miễn, giám thuế sử dụng đất nông nghiệp Nội dung sách bao gồm phần sau: Phần thủ" nhất: Luật Đất đai Phần thú’ hai Quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai Phần thứ ba Quỵ định bồi thường, hỗ trợ, tải định cư Nhà nước thu hồi đẩt Phần thử tu Quỵ định thu tiền sử dụng đất vả miễn, giam thuế sử dụng đất Phần thú năm Quy định^ hồ sơ giao đất, cho thuê dát, chuyên mục dich sữ dụng đớt, thu hôi đủt Phần thủ’ sáu Các hành vi vi phạm hành chính, hình thức xử phạt, mức phạt biện pháp khác phục hậu quà lĩnh vực dất đai Trân trọng giới thiệu sách đến quý dộc giả TRUNG TẤM Pl IẢP LUẬT SÀI GÒN 11Ả NỘI — — P h ầ n th ứ n h ấ t LUẬT ĐẤT ĐAI VĂN PHÒNG QUỐC HỘI - CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số: 21/VBHN-VPQH Hà Nội, ngày 10 tháng 12 năm 2018 LUẬT ĐẤT ĐAI Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 Quốc hội, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng năm 2014, sửa dổi, bổ sung bởi: Luật số 35/2018/QH14 ngày 20 tháng 11 năm 2018 Quốc hội sửa đổi, bổ sung số điều 37 luật có lien quan đến quy hoạch, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2019 Căn Hiến pháp nước Cộng hỏa xã hội chủ nghĩa Việt Nam: Quốc hội ban hành Luật Đất đ a ì^ Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh Luật quy dịnh chế độ sở hữu đất đai, quyền hạn trách nhiệm Nhà nước đại diện chù sở hữu toàn dân đất đai thống quản lý đất đai, chế dộ quàn lý sử dụng dât đai, quyên nghĩa vụ người sử dụng dât đôi với đât đai thuộc lãnh thơ nước Cộng hịa xã hội chủ nghĩa Việt Nam Điều Đối tirợng áp dụng Cơ quan nhà nước thực quyền hạn trách nhiệm dại diện chù sở hữu toàn dân đất đai, thực nhiệm vụ thống quản lý nhà nước đất đai Người sử dụng đắt Các dối tượng khác có liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất Điều Giải thích từ ngữ Trong Luật từ ngữ dây hiểu sau: Thưa đát phân diện tích đât dược giới hạn bời ranh giới xác định thực địa mô tà hồ sơ Quy hoạch sử dụng đât việc phân bỗ khoanh vùng dất dai theo khỏng gian sử dụng cho mục tièu phát trien kinh tê - xã hội, quốc phịng, an ninh, bão vệ mơi trường thích ứng biên đơi khí hậu tren sỏ' tièm dát đai nhu cầu sử dụng đắt cùa ngành, lĩnh vực đôi với vùng kinh tế - xã hội đơn vị hành khoảng thời gian xác định Ke hoạch sư dụng đát việc phàn chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian dề thực kỳ quy hoạch sử dụng đàt Bản đồ địa chỉnh đồ thể đất yếu tố địa lý có liên quan, lập theo đon vị hành xã, phuờng, thị tran, quan nhà nước có thâm quyên xác nhận Bản đồ trạng sử dụng đất đồ thể phân bố loại đất thời điểm xác định, lập theo đơn vị hành Ban đồ quy hoạch sử dụng đắt đồ lập thời điểm đầu kỳ quỹ hoạch, thê phân bổ loại đất thời điểm cuôi kỳ quy hoạch đo Nhà nước giao quyền sử dụng đát (sau gọi la Nha nươc giao đat) \a viẹc Nha nước ban hành định giao đất để trao quyền sử đụng đất cho đối tượng có nhu câu sử dụng đất Nhà nước cho thuê quyền sử dụng đất (sau gọi-là Nhà nước cho thuê đât) việc Nhà nước định trao quyền sử dụng đât cho đôi tuợng co nhu cạu su ụng at t ong qua hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đât Nhà nước công nhận quyền sử dụng đắt việc Nhà nước trao quyền sử dụng đát cho người sứ dụng đất ôn định mà khơng có nguồn gốc Nhà nưóc giao đât cho th đít thơng quaViệc cap Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ò tài sản khác gắn liền với dất lần đầu dối với thưa đât xac đụih 10 Chuyên quyền sứ dụng đ việc chuyển giao quyền sừ dụng đất « n g u ô i sang người khác tháng ịjuá cae hinh thức chuyển đổi, chuyên nhượng, thừa kế, tặng cho quyến sử dụng đất góp vốn quyền sử dụng đât: 11 Nhà nước thu hồi đất việc Nhà nước định thu lại quyền sử dụng đất người dime Nhà nước trao quyền sử dụng đất thu lại đất người sử dụng đất vi phạm pháp luật đất đai 12 Bồi thường đất việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng dất dối với diện tích dâl thu hồi cho người sử dụng dất 13 Chi phí ctíu lư vào dối cịn lại bao gồm chi phí san 1% mặt bàng chi pin khạc lien quan trực tiäp c6 cita chứng minh dã đầu tư vào dất mà đén thịi điếm Nhà nước thu đủt cịn chưa thu hồi đươc , thu , , >■đât^ AẴt\h giúpHcho người có đất thu hồi 14 HỖ trợ Nhà nước la viêc viẹc Nhà IW nước trơV B dế ổn định dời sống, sản xuât phát trien , , ' • çnn khác zắn liền với đất việc kê khai ghi nhận 15 Đănp ký dát đai, nhà o, tai san Kíĩ ‘ J , , , , ' IV' 0~n i:An Víy; ítất J trạng " dụng Afa auvền tình pháp lý vêX ,ýquyênVsù ctai, quysở hữu “ “ nhà , ; ở, tài sản khác gan nen VƠI aai > quan t ' ừdãt , •đơi7 với-.một I,",thưa riÁt oai vàoVd hơsơ địa chính, quyên lý , , ' x , , , ỉ - Jtmfr đất, quyền sở hữu nhà vạ tài sản khác gân liên 16 Giây chứng nhận su dụng au , y y í , , lo miv;¿n enr hrrii nlvì với dát ch ÚT»