Kế hoạch xây dựng nhà trọ dành cho học sinh sinh viên

Tiểu luận Kế hoạch “Xây dựng nhà trọ dành cho học sinh – sinh viên LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com LỜI NÓI ĐẦU Thành phố Hồ Chí Minh thành phố tập trung đông trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp nước Trên địa bàn thành phố có khoảng 95 trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp bao gồm đầy đủ loại hình đào tạo từ công lập, bán công, dân lập, trung tâm liên kết đào tạo… Theo báo cáo trường đại học, cao đẳng, địa bàn thành phố, có khoảng gần triệu sinh viên, số lượng chiếm tỷ lệ cao kết cấu dân cư thành phố Điều tạo sức ép lớn việc giải điều kiện ăn cho sinh viên Đối với sinh viên nói riêng, vấn đề nhà ở, nơi không gắn với hoạt động sống đơn mà nơi diễn trình tự học, tự nghiên cứu rèn luyện nhân cách sinh viên Học tập hoạt động chủ đạo sinh viên, sau thời gian học tập giảng đường, sinh viên phải tự học, tự nghiên cứu để trau dồi tri thức rèn luyện đạo đức Điều kiện nơi tốt tạo điều kiện cho sinh viên phát huy hết khả Đồng thời giải vấn đề nhà cho sinh viên, thực chất xây dựng lối sống văn hóa sinh viên Tuy nhiên, nhà cho sinh viên, kể ký túc xá nhà trọ tồn nhiều bất cập: ký túc xá ln tình trạng thiếu thốn, xuống cấp trầm trọng, không đảm bảo điều kiện sinh hoạt, học tập sinh viên; nhà trọ đời tự phát, thiếu quản lý, kiểm soát cấp quyền, dù giá đắt đỏ, điều kiện ăn lại chật chội, thiếu an ninh.… Sinh viên vừa trực tiếp tham gia vào hoạt động kinh tế - xã hội thành phố, đem ánh sáng văn minh, khoa học kỹ thuật, văn hóa lan tỏa đời sống xã hội đồng thời lực lượng nhạy cảm, dễ tiếp nhận thói hư, tật xấu, tệ nạn xã hội… Chính điều tác động tiêu cực đến đời sống, học tập sức khỏe sinh viên, đồng thời mơi trường thuận lợi để thói hư tật xấu phát sinh, dẫn đến gia tăng tệ nạn xã hội khác Chính vậy, kế hoạch “Xây dựng nhà trọ dành cho học sinh – sinh viên” đời nhằm đáp ứng nhu cầu cấp bách Với phương châm : “Mang lại cảm giác ngơi nhà bạn”, chúng tơi hy vọng nhận quan tâm ủng hộ, đóng góp bạn Chân thành cảm ơn! NHÓM THỰC HIỆN LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com MỤC LỤC I GIỚI THIỆU TỔNG THỂ VỀ KẾ HOẠCH Lý chọn đề tài Phạm vi đối tượng Mục tiêu kế hoạch Phương pháp thực kế hoạch 5 Tính thiết yếu kế hoạch II KHẢO SÁT – PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG Khảo sát thị trường Phân tích thị trường Cơ hội thách thức a Cơ hội: b Thách thức: Điểm mạnh điểm yếu: a Điểm mạnh b Điểm yếu 10 III KẾ HOẠCH CHI TIẾT: 10 Cấu trúc phòng trọ 10 Định giá 11 a Dự trù kinh phí cho dự án kinh doanh 11 b Định giá sản phẩm 11 c Tính thời gian thu hồi vốn 11 Phân phối: 12 Xúc tiến 12 IV NHỮNG RỦI RO CÓ THỂ GẶP PHẢI 13 V NHỮNG BIỆN PHÁP BỔ TRỢ 13 PHỤ LỤC 18 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com KẾ HOẠCH XÂY DỰNG NHÀ TRỌ DÀNH CHO HỌC SINH – SINH VIÊN I GIỚI THIỆU TỔNG THỂ VỀ KẾ HOẠCH Lý chọn đề tài Như trình bày Lời nói đầu, theo số GDĐT năm 2011 hàng năm có mười ngàn tân sinh viên trường đại học cao đẳng chủ yếu tập trung Hà Nội thành phố Hồ Chí Minh Trong số lượng sinh viên từ tỉnh thành nước đến học tập thành phố Hồ Chí Minh lớn Số lượng sinh viên tập trung rải rác khắp quận thành phố gần trường đại học khu dân cư Phần lớn sinh viên có nguyện vọng sống kí túc xá nhiên số lượng phịng thường có hạn nên khơng thể đáp ứng hết được, phần lại thường sống khu nhà trọ, phòng cho thuê, nhà nguyên chung cư Với khu nhà trọ cũ, xuống cấp trầm trọng, nhà nguyên không đáp ứng hết lượng cầu ngày nhiều, định thực kế hoạch Phạm vi đối tượng Mỗi năm lượng sinh viên nhiều lên tân sinh viên đến học tập thành phố sinh viên sau trường đa số có nguyện vọng lại thành phố để làm việc Mặc dù ngày có nhiều nhà trọ xây lên vần chưa đáp ứng hết nhu cầu chổ điều kiện sinh hoạt, an ninh cho bạn sinh viên.Nắm bắt nhu cầu ngày cao chỗ bạn sinh viên lên ý tưởng đề kế hoạch “Xây dựng phòng trọ dành cho sinh viên” Chúng chọn đối tượng hướng tới bạn sinh viên học tập bạn tân sinh viên trường đại học quận Thủ Đức nơi tập trung nhiều trường Đại học, Cao đẳng ĐH Ngân Hàng TP.HCM ,ĐH Cảnh Sát, ĐH Sư phạm kỹ thuật TP.HCM, CĐ Xây dựng số 2, CĐ Công nghệ Thủ Đức, CĐ Nghề Thủ Đức… ngồi cịn gần với CĐ tài hải quan Học viện Bưu viễn thông - quận 9, khu vực làng Đại học Quốc gia TP.HCM với số lượng sinh viên đông xây dựng phịng trọ điều kiên tốt thu hút bạn sinh viên thuê trọ LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Mục tiêu kế hoạch Xây dựng khu nhà trọ mới, ,an ninh ,giải vấn đề điện nươc, giá phải đáp ứng nhu cầu chỗ cho bạn sinh viên để bạn tập trung học tập tốt Phương pháp thực kế hoạch Để thực kế hoạch thành cơng cần phải điều tra khảo sát nhu cầu nhà trọ sinh viên bất cập mà sinh viên gặp phải khu nhà trọ để đưa hướng giải khắc phục hạn chế Ngồi phải điều tra số lương khu nhà trọ có ,nơi tập trung chủ yếu, tình hình kinh doanh nhà trọ đơn vị xung quanh đó… để đưa kế hoạch chi tiết có khả thành công để thực hiện…Việc điều tra nghiên cứu tiến hành phương pháp khảo sát lập bảng câu hỏi, thu thập số liệu Tính thiết yếu kế hoạch Đây kế hoạch thiết thực có tính khả thi hồn thành đáp ứng nhu cầu chỗ cho học sinh – sinh viên, vấn đề thiết xã hội giai đoạn Ngồi cịn khắc phục vấn đề sinh hoạt tạo điều kiện cho bạn sinh viên yên tâm học tập sinh sống Có chỗ trọ đẹp, an toàn mong muốn hầu hết người thuê trọ LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com II KHẢO SÁT – PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG Khảo sát thị trường Trong khoảng thời gian từ ngày 29/09/2011 đến ngày 25/10/2011, chúng tơi có thực khảo sát với quy mô vừa phải trường ĐH Ngân Hàng TP.HCM, trường ĐH Sư phạm kĩ thuật TP.HCM… nhu cầu cần nhà trọ mức độ quan tâm bạn sinh viên vấn đề nhà trọ với mẫu khảo sát đây: Câu 1: Chỗ trọ bạn là? A Ký túc xá B Nhà nguyên C Phòng trọ riêng (trong khu trọ tập thể) D Ở với chủ nhà Câu 2: Vui lòng cho biết mức độ quan tâm bạn th phịng trọ tiêu chí sau theo thứ tự từ đến vào ô trống Tiền th phịng hàng tháng Điện - nước Khơng gian phòng trọ An ninh khu trọ Nơi để xe máy, xe đạp Giao thông lại thuận tiện Sự thoải mái, tiện nghi Khác…………………………………………………………………………………………………………………………… Câu 3: Hãy đánh dấu x vào mức độ hài lòng bạn phòng trọ qua tiêu chí: Mức độ Tiêu chí Tiền th phịng hàng tháng Tiền điện nước Khơng gian phòng trọ An ninh khu trọ Nơi để xe máy, xe đạp Giao thông lại thuận tiện Sự thoải mái, tiện nghi Rất ko Khơng hài lịng hài lịng Bình Hài lịng thường Rất hài lịng Khác:………………… … LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Câu 4: Bạn th phịng với giá tháng ứng với diện tích A triệu - 12m2 B.1,2 triệu – 15m2 C 1,5 triệu – 16m2 D triệu – 20m2 Câu 5: Bạn muốn dùng nước giếng khoan hay nước máy? A Nước giếng khoan B Nước máy Câu 6: Bạn muốn phịng có gác lửng hay khơng gác? Và có gác rộng so với phịng? A Khơng gác B 1/2 C 1/3 D 2/3 Câu 7: Giờ khoá cổng khoảng thích hợp? A 22h30 B 23h00 C.23h30 D Khơng giới hạn giấc Phân tích thị trường Nhà nơi người hoạt động khoảng hai phần ba thời gian ngày, nơi người tái tạo sức lao động cho hoạt động sống hàng ngày, đồng thời nhà nơi giao tiếp hưởng thụ dạng văn hóa tinh thần thoải mái thuận tiện Đối với sinh viên nói riêng, vấn đề nhà ở, nơi không gắn với hoạt động sống đơn mà nơi diễn trình tự học, tự nghiên cứu rèn luyện nhân cách sinh viên Học tập hoạt động chủ đạo sinh viên, sau thời gian học tập giảng đường, sinh viên phải tự học, tự nghiên cứu để trau dồi tri thức rèn luyện đạo đức Vì thế, nhu cầu nơi sinh viên có đặc trưng riêng Nhà sinh viên khơng bó hẹp khoảng khơng gian sống sau bốn tường mà cần phải mở rộng môi trường xung quanh, bao gồm khu nhà, mạng lưới dịch vụ cơng trình văn hóa phục vụ cho đời sống, sinh hoạt, học tập sinh viên câu lạc học tập, thư viện, hoạt động văn hóa - xã hội, câu lạc thể thao Điều kiện nơi tốt tạo điều kiện cho sinh viên phát huy hết khả Đồng thời giải vấn đề nhà cho sinh viên, thực chất xây dựng lối sống văn hóa sinh viên Chúng ta biết quận Thủ Đức quận ngoại thành, chưa phát triển mạnh mẽ, có diện tích đất trống lớn để xây dựng khu nhà trọ mà giá đất không mắc so với quận khác thành phố ngồi mức sống cịn thấp phù hợp với bạn sinh viên từ tỉnh lẻ lên học tập sinh sống trường ĐH, CĐ khu vực Nhưng nay, số lượng nhà trọ không đủ để đáp ứng nhu cầu thiết Trong nhiều sinh viên hay người lao động phải sống nhà trọ tồi tàn, lụp xụp, không đáp ứng chỗ ăn, nghỉ, sinh hoạt mong muốn Theo kết khảo sát thực hiện, hầu hết bạn sinh viên mong muốn có chỗ trọ tốt, thoải mái để phục vụ tốt cho việc ăn học tập LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Nắm bắt nhu cầu thiết yếu đấy, thực kế hoạch Xây dựng nhà trọ đối tượng muốn hướng đến bạn học sinh – sinh viên Thủ Đức Tuy nhiên trọng cho khu vực phường Linh Trung Linh Chiểu, Thủ Đức gần khu dân cư, gần chợ nhiều tuyến xe bus qua nơi tập trung nhiều trường ĐH, CĐ khi, số lượng nhà trọ cịn ít, chưa đáp ứng đủ Cơ hội thách thức a Cơ hội: Thứ nhất, Sinh viên phải trọ ký túc xá không đủ chỗ chưa kịp thời xây thời gian tới Cụ thể như: trường ĐH Ngân hàng có 2.600 chỗ kí túc xá lượng sinh viên quy học trường khoảng 10.000, trường CĐ xây dựng số chứa 760 chỗ kí túc xá, 1/10 số sinh viên theo hoc 1/5 số sinh viên co nhu cầu nhà trọ, trường ĐH sư phạm kĩ thuật TP.HCM khiêm tốn có 600 chỗ lượng sinh viên quy trường lên tới 10.000… Thứ hai, trọ co nhiều thoải mái ký túc xá trường như: không bị giới hạn giấc, đời sống riêng tư đảm bảo hơn, thoải mái nấu ăn… Thứ ba, xã hội ngày phát triển, đời sống người ngày nâng cao Mức sống sinh viên tăng so với trước dẫn đến sinh viên có điều kiện để chi trả cho việc trọ Cùng với số lượng người lao động từ tỉnh đổ thành phố (các khu công nghiệp Thủ Đức) có nhu cầu lớn nhà trọ Thứ năm, số lượng phòng trọ quanh khu vực đáp ứng phần nhu cầu chỗ cho sinh viên số lượng lớn phòng trọ xây từ lâu, nhiều thiết kế phòng chưa hơp lý đa số phòng xuống cấp, cũ kĩ…Vì nhu cầu chỗ sẽ, thoáng mát, đảm bảo sức khỏe…là lớn b Thách thức: Xã hội luôn phát triển, nhu cầu người vật chất tinh thần ngày cao Với nhà trọ xây dựng xong tương lai gần, có xuống cấp hay trở nên cũ LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Mặt khác trường đai học cao đẳng quan tâm tới chỗ cho sinh viên, cụ thể có nhiều mơ hình kí túc xá với quy mơ lơn chuẩn bi xây dựng, xây dựng xong thu hút lượng lớn sinh viên vô ký túc xá tăng thêm số lượng nhà trọ nhà đầu tư khác quan tâm đến vấn đề Tại thời điểm sinh viên số đông ổn định chổ ở khu trọ xây dựng trước thường có tâm lý ngại chuyển chổ nhiên điều khơng ảnh hưởng nhiều đến kế hoạch đối tượng chúng tơi hướng tới có bạn tân sinh viên tới Điểm mạnh điểm yếu: a Điểm mạnh Chúng tơi học hỏi kinh nghiệm cách xây dựng phòng trọ cho hợp lí tiết kiệm tận dụng diện tích, biết nhược điểm mà khu trọ đời trước gặp phải xây dựng để khắc phục là:vấn đề điện nước, bố trí góc nhà vệ sinh ,kệ bếp nấu ăn,chỗ để xe, hướng nhà… Hiện phịng trọ có diện tích khoảng 12m2 nhiều mà nhu cầu sinh viên số người muốn chung với bạn bè với anh chị đa dạng từ đến người nên cần phòng trọ rộng hay bạn sinh viên muốn cần phịng nhỏ với giá vừa phải.Chúng tơi xây dựng nhiều loại phịng để bạn sinh viên lựa chọn phù hợp với số lượng người ở, phù hợp với khả kinh tế Khi kế hoạch hồn thành có phòng trọ mới, đẹp ,giải vấn đề nêu thu hút lượng lớn sinh viên đến thuê.Vì khu nhà trọ xây trước thường cũ kĩ xuống cấp,cơ sơ vật chất bị hao mịn nhiều.Ngồi giá khơng chênh lệch so với giá phịng nhiều mà lại giải bất tiện sinh hoạt điện nước,chỗ phơi đồ,chỗ để xe,an ninh… Nghiên cứu thị trường cho thấy đa số khu trọ xây dựng mà khơng qua khảo sát tìm hiểu nhu cầu mong muốn người nên có hạn chế định gây phiền tối sinh hoạt Chúng tơi có tìm hiểu nghiên cứu nhu cầu sinh viên, thị trường tình hình khu nhà trọ sau lập bảng kế hoạch nên lợi khu nhà trọ khác nhiều mặt điều kiện phòng ở,sinh hoạt,cơ sở vật chất cho phù hợp với nhu cầu bạn sinh viên… Ngoài có kế hoạch cụ thể chi tiết giúp tiết kiệm khoản chi phí khơng đáng q trình xây dựng giúp quản lí thi cơng xây dựng tiến độ với kế hoạch đưa LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Có thực tế tìm phong trọ khó khăn số lượng người cần th phịng nhiếu mà số lượng phịng cho th lại hạn chế nên khu nhà trọ chủ trọ thường không quan tâm đến thoải mái người thuê phòng đến bất tiện sinh hoạt người thuê mà để ý đến tiền thuê phịng hàng tháng.Chúng tơi có người quản lí trẻ tuổi động có lực hiếu nhu cầu mong muốn bạn sinh viên đặt hài lòng bạn thuê phòng lên hàng đầu nên tin thu hút số lượng lớn bạn sinh viên đến với Điều quan trọng hết chúng tơi có mảnh đất trống rộng 450m2 phường Linh Trung, quận Thủ Đức Đây mảnh đất thổ cư, có bìa đỏ đầy đủ coi phần góp vốn thành viên Nhờ vậy, bỏ khoản tiền lớn để mua đất nền, tổng chi phí ban đầu tiết kiệm b Điểm yếu Chúng tơi với người trẻ tuổi chưa có nhiều kinh nghiệm quản lí kinh doanh Ngồi hạn chế mối quan hệ với ngân hàng, nhà đầu tư để huy động thêm nguồn vốn III KẾ HOẠCH CHI TIẾT: Cấu trúc phịng trọ Chúng tơi dự định xây dựng 20 phòng trọ cho thuê phòng dành người quản lý khu trọ với diện tích phịng trung bình khoảng 15m2 Chiều cao phòng khoảng từ đến 6m Hành lang dãy trọ rộng khoảng 2m có giá treo đồ phía trên, trước phịng Trong phòng gồm:  nhà tắm + vệ sinh với diện tích khoảng 3m2 : có đầy đủ la bơ rửa mặt, bồn vệ sinh, vịi nước vòi tắm hoa sen  bếp nấu ăn diện tích khoảng 1m2 có bồn vịi rửa chén bát  gác lửng với diện tích khoảng 10m2  Phòng đầy đủ tiện nghi dây mạng internet, dây cáp TV, ổ cắm điện nơi thích hợp  Mái tơn làm tơn lạnh có mái tơn nhựa  Có đồng hồ điện - nước lắp riêng cho phịng  Nơi để xe để trước phịng, phòng để xe máy  Nền nhà lát gạch 40x40, không tráng xi măng 10 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Định giá a Dự trù kinh phí cho dự án kinh doanh Dựa vào việc tham khảo giá thị trường xây dựng chi phí để xây dựng phịng trọ 25 triệu đồng Vậy chi phí cho việc xây 20 phịng 500 triệu đồng Chi phí mắc điện đường ống nước : 10 triệu Chi phí phát sinh: 50 triệu đồng Vậy tổng chi phí cho dự án kinh doanh la: 560 triệu đồng b Định giá sản phẩm phần trăm % a triệu - 12m2 b 1.2 triệu -15m2 c 1.5 triệu- 16m2 d triệu -20m2 Theo khảo sát thị trường đa số chấp nhận mức giá thuê 1,2 triệu đồng/tháng (39%) với diện tích phịng 15m2 Chính định mức giá cho thuê 1.2 triệu đồng/ tháng.Vào ngày 01/01 hàng năm tăng giá thuê lên khoảng 100.000 đồng Từ năm thứ trở đi, giữ giá tăng lên tùy vào tình hình kinh tế, lạm phát… Cũng theo khảo sát có 75% chấp nhận sử dụng nước máy định giá nước 15.000 đồng/ m3, điện 2.000 đồng/kW (Giá điện theo giá nhà nước) c Tính thời gian thu hồi vốn Theo định giá ta tính thời gian hồn vốn sau: ta tính trung bình ln có 18 phịng th  Năm 1: giá phòng 1,2 triệu đồng Tổng doanh thu năm 1: 1,2*18*12=259,2 triệu đồng  Năm 2: giá phòng là1,3 triệu đồng Tổng doanh thu năm 2: 1,3*18*12=280.8 triệuđồng 11 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Mục tiêu phải đạt năm để hòa vốn là: 560-259,2-280,8= 20 triệuđồng  Năm 3: giá phòng 1,4 triệu đồng Tổng doanh thu năm 3: 1,4*18*12=302,4 triệuđồng Để hịa vốn sau: 20/(302,4/12)= 0,79 tháng Vậy theo tính tốn khơng gặp rủi ro sau năm tháng chúng tơi thu hồi vốn chi Phân phối: Ngay khoảng thời gian dãy nhà trọ q trình hồn thiện, chúng tơi tiến hành quảng bá giới thiệu nhà trọ tới bạn học sinh – sinh viên cách phát tờ rơi, đăng thông báo cho thuê internet…để người biết đến Nếu có người đến th hay đặt trước lưu lại thơng tin nhận tiền cọc phòng để đảm bảo họ thuê Và dãy nhà trọ hoàn thành, bắt đầu vào việc cho thuê Vì lượng cầu nhiều chất lượng phòng tốt, đảm bảo nên chúng tơi hồn tồn tự tin vào số lượng phịng thuê Xúc tiến Đối với phòng trọ chưa có người thuê: đăng bảng có phịng trọ cho th, thơng qua internet, gián tờ rơi giới thiệu phòng tro Đặc biệt dựa vào sinh viên th phong trọ quảng bá thu hut thêm nhiều khách hàng từ bạn bè họ Đây khách hàng tiềm chung Không ngừng nâng cao chất lượng sản phẩm, dịch vụ nhằm tạo thoải mái, hài lòng cho khách hàng số biện pháp sau:  Thường xuyên dọn vệ sinh khu vực chung:sân, đường nhằm tạo cho phịng trọ thơng thống,  Giúp đỡ giải tận tình trục trặc xảy q trình th phịng hỗ trợ vật dụng hư hỏng phòng  Thỉnh thoảng, vào dịp lễ hay ngày nghỉ tổ chức liên hoan dãy trọ nấu bún riêu, đổ bánh xèo nhằm tăng gắn kết, thân thiết người tạo nên không khí vui tươi dãy trọ  Có thể mở tạp hóa dãy trọ bán: đồ ăn,rau, gạo vật dụng cần thiết cho sinh hoạt để thuận tiện hơn, tiết kiệm thời gian chi phí lại cho khách trọ 12 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com  Hàng năm tu bổ ,sơn sửa lại phòng trọ nhằm nâng cao chất lượng phòng trọ hơn, tăng hài lòng khách trọ Nếu nhu cầu thuê trọ thị trường cao kế hoạch đạt kết tốt mở rộng quy mơ phịng trọ để đáp ứng nhu cầu IV NHỮNG RỦI RO CĨ THỂ GẶP PHẢI Nhà trọ xây dựng xong, trình sử dụng bị hư hỏng hay trục trặc vật dụng, ví dụ như: cháy bóng đèn, nghẹt bồn cầu, tắc cống, dột hay tường thấm nước, nứt tường (do thi cơng)… Hay tình trạng cúp điện, cúp nước lỗi khách quan Cho thuê nhà trọ phức tạp việc quản lý người thuê trọ gồm nhiều thành phần phức tạp, đến từ nhiều nơi khác Chúng ta họ người nào, làm gì… Vì vậy, chúng tơi hướng đến đối tượng chủ yếu học sinh – sinh viên, tầng lớp trí thức trẻ, có nhận thức lối sống tương đối tốt Tuy nhiên, có đối tượng xấu đội lốt học sinh – sinh viên, gây trật tự an ninh khu trọ, để ý giải mạnh có tình trạng Trong q trình cho th, gặp trường hợp người th phịng trọ đóng tiền phịng q trễ quỵt tiền trọ chuyển chỗ trọ khác Ngoài ra, an ninh khu trọ vấn đề phải đặc biệt quan tâm Tâm lý muốn sống thoải mái lo lắng, luôn phải đề phịng kẻ gian Hiện nay, q trình hội nhập kinh tế giới, xã hội nước ta ngày phát triển kéo theo hệ lụy: suy thoái đạo đức, tệ nạn xã hội ngày tăng… Trên thông tin đại chúng hàng ngày đưa tin vấn đề trộm cắp tài sản, côn đồ đánh nhau, giết người…xuất ngày nhiều mà đối tượng chủ yếu lại thanh, thiếu niên Đặc biệt, thành phố lớn Hà Nội, TP.Hồ Chí Minh, vấn đề lại mối lo ngại lớn xã hội V NHỮNG BIỆN PHÁP BỔ TRỢ Về vấn đề hư hỏng vật chất, phịng ở, chúng tơi tu sửa theo định kỳ phịng có u cầu sửa chữa bóng đèn, bồn cầu, hay ống nước…chúng tơi có người sửa chữa miễn phí thứ bị hư hỏng khách quan Còn lỗi chủ quan, khách thuê trọ làm hư hỏng họ phải chịu sửa chữa 13 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Chúng tơi có bồn nước dự trữ 1000 lít để đề phịng cúp nước, đảm bảo người có nước xài tạm thời cho việc sinh hoạt Đưa nội quy dãy trọ, yêu cầu chấp hành để đảm bảo an ninh - trật tự khu trọ Quản lý khu nhà trọ, nắm bắt thơng tin người th trọ Khi có người đến thuê trọ, yêu cầu xác định thân rõ ràng để làm giấy tạm trú Cùng với đó, phối hợp chặt chẽ với Cơng an phường dân phịng để đảm bảo an ninh dãy trọ khu vực 14 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 15 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 16 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 17 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com PHỤ LỤC XỬ LÝ SỐ LIỆU KHẢO SÁT Dựa vào số liệu mà nhóm chúng tơi khảo sát 100 bạn sinh viên, tổng hợp, xử lý đwocj kết sau: Câu 1: A B C D Câu 4: Ký túc xá Nhà nguyên Nhà trọ Ở ghép với chủ Tỷ lệ % 21% 15% 53% 11% A triệu - 12m B 1.2 triệu -15m2 C 1.5 triệu- 16m2 D triệu -20m2 Câu 2: Thứ tự quan tâm Câu 3: Tiêu chí A B C D E F G H Tỷ lệ % 35% 39% 17% 9% Câu 5: Tiêu chí Điểm A D C B F G E H 220 263 342 444 458 479 575 790 A Nước máy B Nước giếng khoan phần trăm 75% 25% Câu 6: A Không gác B 1/2 C 1/3 D 2/3 Câu 7: Mức độ hài lòng(5đ) 3.28 3.03 3.22 3.38 3.56 3.31 3.04 2.88 A 22h30 B 23h00 C 23h30 D không giới hạn giấc phần trăm 11% 52% 10% 27% phần trăm 18% 35% 22% 25% 18 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com CÁCH XỬ LÝ SỐ LIỆU:  Câu 1,4,5,6,7: dùng hàm countif để đếm số đáp án chia cho 100 Ví dụ: câu đếm số đáp án a đưa phần trăm: COUNTIF(B$6:B$105,"a")/100  Câu 3: tiêu chí đặt sau A_ tiền th phịng hàng tháng B_tiền điện nước C_khơng gian phịng trọ D_an ninh phòng trọ E_nơi để xe máy, xe đạp F_giao thông lại thuận tiên G_sự thoải mái, tiện nghi H_khác  Câu 2: lấy số thứ tự làm số điểm tiêu chí Sau dùng hàm SUM để tính tổng số điểm mà tiêu chí có được, tiêu chí có tổng điểm thấp, quan tâm Ví dụ: tính số điểm tiêu chí A: SUM(C6:C105) Tiếp theo xếp thứ tự quan tâm tiêu chí  Câu 3: đặt mức độ hài lòng với mức điểm: Rất khơng hài lịng… 1đ Khơng hài lịng…………2đ Bình thường…………….3đ Hài lịng……………………4đ Rất hài lịng…………… 5đ Dùng hàm sum tính tổng điểm chia cho 100 để điểm trung bình tiêu chí Ví dụ: tính điểm trung bình tiêu chí A: SUM(K6:K105)/100 19 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com ... ngày cao chỗ bạn sinh viên lên ý tưởng đề kế hoạch ? ?Xây dựng phòng trọ dành cho sinh viên? ?? Chúng chọn đối tượng hướng tới bạn sinh viên học tập bạn tân sinh viên trường đại học quận Thủ Đức nơi... luanvanchat@agmail.com KẾ HOẠCH XÂY DỰNG NHÀ TRỌ DÀNH CHO HỌC SINH – SINH VIÊN I GIỚI THIỆU TỔNG THỂ VỀ KẾ HOẠCH Lý chọn đề tài Như trình bày Lời nói đầu, theo số GDĐT năm 2011 hàng năm có mười ngàn tân sinh viên. .. đề nhà cho sinh viên, thực chất xây dựng lối sống văn hóa sinh viên Tuy nhiên, nhà cho sinh viên, kể ký túc xá nhà trọ tồn nhiều bất cập: ký túc xá ln tình trạng thiếu thốn, xuống cấp trầm trọng,