Khu nuôi trồng thủy sản, được quy hoạch thành những khu nuôi trồng tập trung, mỗi khu chỉ nuôi cho một loại con nhất định. Nhằm thuận lợi cho công tác chăm sóc, nuôi dữơng, thu hoạch. Dự kiến quy hoạch như sau: a)Khu điều hànhNhà điều hành. Bãi giữ xe. b)Khu nhà máy chế biến thức ăn, nhà khoNhà máy chế biến thức ăn. Nhà kho chứa thức ăn. Bãi giữ xe. c)Khu nuôi cá giốngAo nuôi cá giống các loại.d)Khu nuôi thủy sản thương phẩmKhu nuôi cá điêu hồng.Khu nuôi ếch.Khu nuôi rắn.Khu nuôi cá sấu.
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐÂU TƯ XÂY DỰNG LIÊN THÀNH - DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU NUÔI TRỒNG THỦY SẢN TRUNG AN ĐỊA ĐIỂM: XÃ TRUNG AN, HUYỆN CỦ CHI, TP HỒ CHÍ MINH CHỦ ĐẦU TƯ: CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG LIÊN THÀNH ĐƠN VỊ LẬP DỰ ÁN: CƠNG TY TNHH TƯ VẤN C&C TP HỒ CHÍ MINH – NĂM 2012 Dự án đầu tư: Khu nuôi trồng thủy sản Trung An Thuyết minh dự án CHƯƠNG I TÍNH CẦN THIẾT CỦA DỰ ÁN 1) Sự cần thiết phải đầu tư 1.1 Sự cần thiết phải đầu tư Thủy sản ngành kinh tế đem lại kim ngạch xuất cao cho Việt Nam, với tốc độ tăng trưởng bình quân 18%/năm Theo thống kê Bộ Nông nghiệp Phát triển nông thơn, hàng thủy sản có mặt khoảng 160 thị trường giới Sau Việt Nam thành viên Tổ chức Thương mại Thế giới (WTO), mặt hàng thủy sản có điều kiện phát triển thuận lợi Hiện nay, hàng thủy sản Việt Nam chiếm 3,7% thị phần giới 0,3% tổng kim ngạch toàn giới Theo qui ước, nhóm sản phẩm có thị phần cao số coi “vượt mức” tức có đủ lực cạnh tranh Ba khối thị trường xuất thủy sản Việt Nam Nhật Bản, Mỹ EU với khoảng 60% tổng giá trị xuất thủy sản Ngoài ra, hàng thủy sản Việt Nam bắt đầu thâm nhập vào thị trường phát triển như: Đông Âu, Trung Đông, châu Mỹ Nghị lần thứ VII Ban chấp hành Trung ương Đảng khóa X nơng nghiệp, nơng dân, nông thôn đề mục tiêu: “Xây dựng nông thôn có kết cấu hạ tầng xã hội kinh tế đại; cấu kinh tế hình thức sản xuất hợp lý, gắn nông nghiệp với phát triển công nghiệp, dịch vụ, đô thị theo quy hoạch; xã hội nơng thơn ổn định, giàu sắc văn hóa dân tộc; dân trí nâng cao, mơi trường sinh thái bảo vệ; hệ thống trị nơng thôn lãnh đạo Đảng tăng cường” Để triển khai mục tiêu đó, Ban Bí thư định thành lập Ban đạo chương trình xây dựng “nông thôn mới” thời kỳ đẩy mạnh công nghiệp hóa, đại hóa Ban đạo chọn 11 xã thuộc tỉnh, thành phố có tính chất đại diện cho vùng nông thôn khác nước để làm điểm đạo Chính phủ định ban hành tiêu chí quốc gia nông thôn làm để xây dựng chương trình mục tiêu quốc gia, đạo thí điểm xây dựng mơ hình, kiểm tra cơng nhận, xã, huyện, tỉnh thành đạt nông thôn thời kỳ đẩy mạnh cơng nghiệp hóa, đại hóa Nơng thơn thành phố Hồ Chí Minh bao gồm vùng ven ngoại thành; vùng khơng gian khơng phát triển nông nghiệp theo truyền thống trước đây, mà cịn địa bàn tổ chức sản xuất, gắn nơng nghiệp với phát triển nhanh công nghiệp, dịch vụ thị theo quy hoạch Do việc xây dựng nơng thơn bao hàm nhiều nội dung mới, hình thức mới, giải pháp đa dạng hơn, rộng lớn nặng nề khó khăn Nơng thơn thành phố Sài Gịn - Gia Định trước trải qua chiến tranh giải phóng dân tộc địa đỏ thành phố, niềm tự hào đồng bào, đồng chí nước với chiến tích lẫy lừng Đó Đất thép Thành đồng Củ Chi, Chiến khu Rừng Sác, Ngã Ba Giồng, Mười tám thôn Vườn Trầu, Dân Công Hỏa Tuyến, Láng Le - Bàu Cò, Vùng Bưng Sáu Xã, Chiến khu An Phú Đông, Địa đạo Phú Thọ Hịa,… Mỗi mảnh đất nơng thơn thành phố thấm máu đồng bào đồng chí chúng ta, trở thành di sản thiêng liêng Thành Đồng Tổ quốc Nông thôn thành phố Hồ Chí Minh từ sau ngày giải phóng nơi nối tiếp truyền thống hào hùng hệ cha anh, vượt lên hoang tàn hủy diệt, khôi phục lại vành đai xanh, phát triển vành đai lương thực thực phẩm, xây dựng vành đai công nghệ với tìm tịi sáng tạo, đột phá lên Rừng đước bạt ngàn, đàn bò sữa, đàn heo nạc, cánh đồng rau xanh an toàn, đầm tôm, bãi nghêu, vườn phong lan đậm đà Chủ đầu tư: Cty CPĐT – XD Liên Thành Trang: Dự án đầu tư: Khu nuôi trồng thủy sản Trung An Thuyết minh dự án hương sắc, hàng trăm sở sản xuất giống con, giống cây,… chia xẻ đắng cay, bùi với bà nông dân nước Nông thôn thành phố thời kỳ đẩy mạnh cơng nghiệp hóa, đại hóa phận thành phố trung tâm nhiều mặt vùng kinh tế trọng điểm phía Nam; nơi khơng có khả tiềm nhân lực, vật lực, tài lực mà đầu mối thông tin, thị trường, khoa học kỹ thuật, giao lưu quốc tế,… Tuy vậy, trình xây dựng nơng thơn vừa qua chưa tương xứng với vai trị, vị trí tiềm thành phố; kết cấu hạ tầng phục vụ sản xuất chưa đáp ứng với yêu cầu, tình trạng triều cường, mưa lớn gây ngập úng kéo dài số nơi; ô nhiễm môi trường gia tăng; đời sống phận dân cư cịn khó khăn, khơng ổn định Ngun nhân có lúc có nơi cấp Ủy Đảng, Chính quyền chưa nhận thức sâu sắc để tập trung lãnh đạo, đạo, tổ chức thực kiểm tra mức nhiệm vụ xây dựng nông thôn Nhận thức vị trí, vai trị xây dựng “nơng thơn mới” tiến trình xây dựng bảo vệ thành phố theo tinh thần Nghị hội nghị Ban chấp hành Trung ương lần VII, Thành ủy định thành lập Ban đạo chương trình xây dựng “nông thôn mới” thời kỳ đẩy mạnh công nghiệp hóa, đại hóa, gồm 26 đồng chí, Đồng chí Nguyễn Văn Đua, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy làm Trưởng ban Ban đạo Chương trình xây dựng nông thôn thành phố khẩn trương triển khai nhiệm vụ giao Ngồi xã Tân Thơng Hội (Củ Chi) đại diện vùng ven đô tỉnh phía Nam, thành phố chọn xã: Tân Nhựt (Bình Chánh), Xn Thới Thượng (Hóc Mơn), Lý Nhơn (Cần Giờ), Nhơn Đức (Nhà Bè) Thái Mỹ (Củ Chi) làm xã thí điểm xây dựng nơng thơn thời kỳ đẩy mạnh cơng nghiệp hóa, đại hóa Xây dựng nơng thơn theo định hướng xã hội chủ nghĩa phải nhằm đạt vượt tiêu chí quốc gia cách thực chất, bền vững: bảo đảm đem lại cho cộng đồng dân cư đời sống vật chất, đời sống văn hóa ngày giàu đẹp, có sở hạ tầng kinh tế - xã hội văn minh đại, giải rốt vấn đề nhức nhối xã hội, khôi phục giá trị truyền thống tốt đẹp địa phương… Tổ chức Đảng cấp xã hạt nhân lãnh đạo q trình xây dựng nơng thơn phải thật vững mạnh, đảng viên phải thật đầu, gương mẫu việc tổ chức thực tích cực vận động gia đình, người dân sức thực chương trình, mục tiêu địa phương; quyền sở phải thật dân, dân, dân; đồn thể trị xã hội, xã hội nghề nghiệp phải cầu nối dân với Đảng hết người dân phải chủ thể công xây dựng nông thôn gia đình, khu phố, ấp, xã Chương trình thí điểm xây dựng mơ hình nơng thơn bước tiến chuẩn bị nội dung, phương pháp, cách làm, chế, sách, xác định mối quan hệ trách nhiệm cấp Ủy Đảng, Chính quyền việc đạo, thực hiện,… để hỗ trợ, bảo đảm từ xã đạo thí điểm triển khai tồn diện chương trình mục tiêu quốc gia nông thôn đạt tốc độ nhanh hiệu thiết thực Là trung tâm kinh tế văn hóa khu vực nước, từ sau ngày giải phóng đến nay, TPHCM có vị quan trọng phát triển nhiều mặt Nam nước, có ngành thủy sản Vùng biển ven biển TP vùng tam giác cửa sông hệ sông Đồng Nai, Sài Gịn, Vàm Cỏ, lưu vực Thị Vải sơng Sồi rạp, có bờ biển kéo dài 20 km Tuy đoạn bờ biển từ tỉnh Đồng Nai qua Bà Rịa-Vũng Tàu tỉnh Tiền Giang, TP ưu đãi thiên nhiên đặc biệt với vùng rừng sác rộng lớn, với Chủ đầu tư: Cty CPĐT – XD Liên Thành Trang: Dự án đầu tư: Khu nuôi trồng thủy sản Trung An Thuyết minh dự án nhiều sông rạch, bãi triều dồi thức ăn, với cửa biển mở rộng biển Đơng thích hợp cho hoạt động khai thác, nuôi trồng, chế biến, tiêu thụ dịch vụ thủy sản Đẩy mạnh phát triển nông nghiệp sinh thái gắn với công nghiệp chế biến Chú trọng phát triển loại rau, quả, thực phẩm Phát triển nông nghiệp đôi với xây dựng nơng thơn mới, trọng cải thiện sở hạ tầng kinh tế – xã hội hạ tầng kỹ thuật như: điện, giao thông, nước sạch, thông tin liên lạc, trường học, bệnh viện, nhà phát triển giáo dục nâng cao mặt văn hóa, chăm sóc sức khỏe cho nhân dân Trước đây, tương lai đường cơng nghiệp hố, đại hố thành phố vẩn kiên trì xây dựng vành đai xanh, vành đai nông nghiệp đô thị phát triển bền vững, vừa đáp ứng nhu cầu vật chất, vừa giải địi hỏi văn minh tinh thần Vì vậy, Khu nuôi trồng thủy sản Trung An đời khơng ngồi mục tiêu chung Đảm bảo khu quy hoạch tập trung, giải tượng mơi trường nước, đất, khơng khí bị nhiễm trầm trọng, tránh nguy dịch bệnh thường xuyên đe dọa người động vật xung quanh Duy trì tốc độ tăng trưởng thành phố cao tốc độ tăng trưởng bình quân chung nước phát triển cách toàn diện, cân đối bền vững kinh tế, văn hóa, xã hội Hiện mặt kinh tế, Củ Chi Huyện đà phát triển mạnh, thu nhập bình quân đầu người tăng cao Trong tỷ lệ ngành nơng nghiệp chiếm tỷ lệ lớn tổng thu nhập bình quân hàng năm Huyện Qúa trình cơng nghiệp hóa, đại hóa đất nước cho thấy cấu kinh tế có chuyển biến tích cực, năm 2008 tốc độ tăng trưởng kinh tế hàng năm đạt 24.50%, vượt 5.74% nghị đại hội, nơng nghiệp tăng 8.54% vượt 3.1% Nhằm chuyển đổi diện tích lúa có hiệu kinh tế thấp sang loại hình kinh tế khác Từng bước xây dựng nông nghiệp gắng liền với đặc trưng thị lớn Góp phần thực mục tiêu chương trình chuyển dịch cấu kinh tế nông nghiệp đến năm 2015 UBND thành phố: Giá trị sản xuất trồng trọt chiếm 23,5%; chăn nuôi: 36%; lâm nghiệp 1%; thủy sản 29.5%; hoạt động dịch vụ nông lâm ngư nghiệp chiếm 10% Phương án định hình vật ni có tính hàng hóa khác thay gia cầm Căn theo trạng khu đất mà Công ty chuẩn bị đầu tư Hiện gần 16ha đất đất ngập nước thường xuyên nơi trước khu dùng làm hầm đất khai thác phục vụ cho san lấp mặt bằng, làm đường giao thông… trạng thuận lợi cho việc nuôi trồng thủy sản tập trung như: nuôi cá, nuôi rắn, ếch… Nhằm tạo công ăn việc làm cho nhiều người dân địa phương, góp phần giảm hộ nghèo, tăng thu nhập cho địa phương 1.2 Mục tiêu đầu tư Tuy ngành nông nghiệp có tỉ trọng nhỏ cấu GDP thành phố nhiệm vụ phải hoàn thành tiếp tục thúc đẩy chuyển dịch cấu kinh tế nông nghiệp nông thôn, chuyển dịch cấu sản xuất có hiệu quả, bền vững nhằm thu ngắn khoảng cách chênh lệch thu nhập khu vực ngoại thành với nội thành, thu nhập khu vực I với khu vực khác Việc đầu tư xây dựng khu ni trồng thủy sản Trung An cần thiết, đáp ứng nhu cầu cho công tác cung cấp thực phẩm tươi cho người tiêu dùng, cho nhà máy chế biến thủy sản giải công ăn việc làm cho lao động địa phương, tăng thu nhập, góp phần phát Chủ đầu tư: Cty CPĐT – XD Liên Thành Trang: Dự án đầu tư: Khu nuôi trồng thủy sản Trung An Thuyết minh dự án triển kinh tế cho địa phương nói riêng huyện, thành phố nói chung Đây loại hình ni trồng thủy sản tập trung, nên việc đầu tư xây dựng nhằm đạt mục tiêu sau: Phấn đấu, góp phần đóng góp vào mục tiêu tốc độ tăng trưởng giá trị nông nghiệp gia tăng từ 5%/năm trở lên, giá trị sản xuất nông lâm ngư nghiệp giai đoạn 2010 2015 bình qn 6%/năm Trong : trồng trọt tăng 4%/năm, chăn nuôi tăng 6%/năm, thủy sản tăng - 8%/năm, hoạt động dịch vụ nông lâm ngư nghiệp tăng 5%/năm Xây dựng định hình vùng sản xuất giống cây, giống con, thủy đặc sản Nâng cao tỷ trọng nông nghiệp phát triển chung kinh tế Chuyển dịch cấu thành nông nghiệp huyện đại, tập trung Thu hút, giải lao động địa phương, góp phần tăng thu nhập, hạn chế loại tệ nạn xã hội Đáp ứng nhu cầu cung cấp thực phẩm tiêu dùng tươi sống cho người dân, nhà hàng, cung cấp nguyên liệu cho nhà máy chế biến thủy sản… Cung cấp cá giống, cá cho hộ nuôi trồng thủy sản khu vực Củ Chi, Hóc Mơn, Bình Chánh, Quận khu vực tỉnh Đơng Nam Bộ… Tạo môi trường sản xuất, kinh doanh thân thiện với người… Góp phần xây dựng nông nghiệp đô thị, phù hợp với chủ trương chung thành phố Là nơi để học sinh, sinh viên, cán đến tham quan, nghiên cứu, tham gia thực tế… 1.3 Lựa chọn địa điểm đầu tư Khu nuôi trồng thủy sản Trung An nằm gần trục đường Tỉnh lộ 8, giáp với sông Sài Gòn, địa điểm ấp Hội Thạnh, xã Trung An, huyện Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh 1.4 Kết luận Dự án Khu nuôi trồng thủy sản Trung An hình thành theo chủ trương, định hướng phát triển chung thành phố Hồ Chí Minh, huyện Củ Chi phê duyệt Dự án Khu nuôi trồng thủy sản Trung An tận hưởng tiền đề có sẵn khu quy hoạch như: sở hạ tầng, địa hình hữu, nguồn nhân lực dồi địa phương…Do làm tăng thêm tính khả thi Dự án Khu ni trồng thủy sản Trung An vào hoạt đông tạo điều kiện việc làm cho lao động địa phương, đồng thời góp phần làm đẩy mạnh q trình đại hóa ngành nơng nghiệp, nâg cao đời sống nhân dân góp phần làm phát triển kinh tế xã hội huyện Củ Chi thành phố Hồ Chí Minh 2) Hình thức đầu tư dự kiến Vốn đầu tư Chủ đầu tư tự bỏ tiền vay vốn vay Ngân hàng để xây dựng nuôi trồng 3) Căn pháp lý lập dự án Công văn số 4779/UBNT-ĐT ngày 05/08/2005 Uỷ ban nhân dân thành Phố việc thuận chủ trương cho Công ty TNHH Liên Thành Công ty CPĐT – XD Liên Thành đầu tư dự án nuôi trồng thủy sản xã Trung An, huyện Củ Chi với quy mô 17ha Chủ đầu tư: Cty CPĐT – XD Liên Thành Trang: Dự án đầu tư: Khu nuôi trồng thủy sản Trung An Thuyết minh dự án CHƯƠNG II KHÁI QUÁT VỀ TÌNH HÌNH HOẠT ĐỘNG NUÔI TRỒNG THỦY SẢN CỦA TP.HCM & HUYỆN CỦ CHI A GIỚI THIỆU VỀ NUÔI TRỒNG THỦY SẢN CỦA TP.HCM 1) Giới thiệu mảnh đất người TP HCM Thành phố Hồ Chí Minh có diện tích 2091 km2 chiếm 0,6% diện tích dân số triệu người chiếm 6,6 % dân số so với nước, nằm vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, trung tâm kinh tế nước, có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao.Thành phố thời mệnh danh Hịn ngọc Viễn Đơng, trung tâm kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật, du lịch lớn Việt Nam Tỷ trọng GDP thành phố chiếm 1/3 GDP nước Đến với thành phố trẻ 300 năm tuổi này, vào lúc bạn cảm nhận động, thay da đổi thịt hàng ngày thành phố Là cửa ngõ Đất Phương Nam, trung tâm thành phố, từ bến Bạch Đằng bạn xuống thuyền xi theo sơng Sài Gịn để hịa với thiên nhiên bao la sơng nước, hướng làng nghề truyền thống, vườn ăn trái xum suê, vườn kiểng, chợ sông hay khu du lịch sinh thái Cần Giờ , tất đem đến cho bạn khoảnh khắc thật khó quên Trẻ trung đại, sống lòng thành phố chứa đựng giá trị văn hóa nhân văn - văn hóa lịch sử kết tinh thăng hoa từ giao lưu nhiều văn hóa khác tảng văn hóa mang đậm sắc Việt Nam Đó cơng trình kiến trúc cổ Nhà Rồng, đền Quốc Tổ, dinh X Tây, Nhà Hát lớn, Bưu điện, hệ thống chùa cổ, nhà thờ cổ Có thể nói, thành phố Hồ Chí Minh nơi hội tụ nhiều dịng văn hóa mang dấu ấn người Việt Nam, Hoa, Chàm, Ấn, Pháp, Mỹ với hàng chục lễ hội văn hóa năm Quanh năm hai mùa mưa nắng, mưa đến nắng khơng tắt quanh năm Nơi đường, góc phố, địa danh gắn liền với danh nhân văn hóa, lịch sử, chiến cơng thành phố anh hùng Cịn Củ Chi đất thép mệnh danh "Căn chìm" chiến đấu ngầm lịng đất Và cịn "Căn nổi" rừng Sác huyền thoại với trận đánh lẫy lừng chiến sĩ đặc công năm xưa mà ngày xây dựng thành khu du lịch sinh thái Cần Giờ với nhiều hệ sinh thái có nhiều chủng loại động thực vật Thành phố Hồ Chí Minh cịn cửa ngõ để du khách đến thăm địa danh tiếng khu vực phiá Nam Thăm vùng nước nóng thiên nhiên Bình Chu, rừng ngun sinh Nam Cát tiên, vùng biển Mũi Né, vùng ven biển Hà Tiên, đến Đà Lạt thành phố độ cao 1.500 mét so với mặt biển Du khách đồng sông Cửu Long tiếng với vựa lúa, vườn trái, rừng ngập mặn, rừng tràm, đồng bưng nhiều loại đặc sản quý Đến với thành phố Hồ Chí Minh, thành phố ngập tràn ánh nắng, chói chang phố phường, lung linh dạng sóng uốn lượn, bạn tiếp đón nụ cười, ánh mắt thân người dân Sài Gòn - Thành phố Hồ Chí Minh Với 300 năm hình thành phát triển, thành phố Hồ Chí Minh có nhiều cơng trình kiến trúc cổ Nhà Rồng, đền Quốc Tổ, Nhà hát lớn, Bưu điện, hệ thống chùa cổ (chùa Giác Lâm, chùa Bà Thiên Hậu, chùa Tổ Đình Giác Viên ), hệ thống nhà thờ cổ (Đức Bà, Huyện Sỹ, Thông Tây Hội, Thủ Đức ) Nhìn chung, đặc trưng văn hố 300 năm lịch sử đất Sài Gòn - Gia Định, nơi hội tụ nhiều dịng chảy văn hố, Chủ đầu tư: Cty CPĐT – XD Liên Thành Trang: Dự án đầu tư: Khu nuôi trồng thủy sản Trung An Thuyết minh dự án "cơ cấu kiến trúc" Việt - Hoa - châu Âu Một văn hoá kết hợp hài hoà truyền thống dân tộc người Việt với nét đặc sắc văn hoá phương Bắc phương Tây 2) Điều kiện tự nhiên Lãnh thổ thành phố Hồ Chí Minh có tọa độ địa lý 10º22'13" – 11º22'17" vĩ độ Bắc 106º01'25" – 107º01'10" kinh độ Đơng Phía bắc giáp Tây Ninh, Bình Dương, phía đơng giáp Đồng Nai, phía nam giáp biển Đơng Tiền Giang, phía tây giáp Long An Thổ nhưỡng: đất thành phố chủ yếu phù sa cũ phù sa tạo lập nên Sơng ngịi: địa bàn thành phố Hồ Chí Minh có hàng trăm sơng ngịi, kênh rạch sơng lớn khơng nhiều, lớn sơng Sài Gịn đoạn chảy qua thành phố dài 106km Hệ thống đường sông từ thành phố Hồ Chí Minh lên miền Đơng xuống tỉnh miền Tây, sang Cam-pu-chia thuận lợi Thành phố có 15km bờ biển Khí hậu: hai mùa rõ rệt, mùa mưa từ tháng đến tháng 11, lượng mưa bình qn năm 1.979mm Mùa khơ từ tháng 12 đến tháng năm sau Nhiệt độ trung bình năm 27,55ºC, khơng có mùa đơng 3) Tiềm phát triển ni trồng thủy sản Tiềm cịn bỏ ngỏ Đến ngành thủy sản xác định 544 loài cá thuộc 288 giống Tiềm nguồn lợi thủy sản ước tính dao động khoảng 4,5-5 triệu tấn, sản lượng khai thác bền vững từ 1,8 đến triệu Ngoài ra, nguồn lợi thủy sản nước đa dạng tôm xanh, cua đồng… sản lượng khai thác thủy sản nước năm đạt khoảng 200.000 tấn, tập trung chủ yếu khu vực Nam Nuôi trồng thủy sản phát triển nhiều vùng sinh thái khác Tổng diện tích phát triển nơng - thủy sản 2,2 triệu héc ta mặt nước Từ năm 1985 đến 2008, ngành thủy sản tăng trưởng liên tục với tốc độ trung bình từ - 10%/năm Tuy nhiên, phát triển ngành thủy sản Việt Nam có tăng trưởng cao song hiệu chưa tương xứng với tiềm năng; nhiều nơi cịn mang tính tự phát ln tình trạng "được mùa, rớt giá"; sở hạ tầng kỹ thuật nghề cá chưa đầu tư theo kịp nhu cầu phát triển, hạ tầng thủy lợi phục vụ cho nuôi trồng thủy sản; hệ thống cầu, cảng, khu neo đậu, tránh trú bão cịn nhiều hạn chế; cơng tác quy hoạch cịn nhiều bất cập Đại diện Hiệp hội Chế biến Xuất thủy sản Việt Nam cho rằng: Tồn lớn ngành thủy sản Việt Nam chưa có chiến lược phát triển, nên việc quy hoạch cịn tùy tiện dẫn tới chồng chéo Ngồi ra, chưa có cách tiếp cận nguồn lợi thủy sản dẫn đến tình trạng phát triển tự phát; lực quản lý điều hành khơng thực tế, chậm tìm giải pháp tháo gỡ; tăng trưởng nghề cá không đôi với việc thay đổi mặt đời sống ngư dân Diện tích đất nơng nghiệp thành phố tập trung huyện ngoại thành Củ Chi, Bình Chánh, Hóc Mơn, Nhà Bè, Cần Giờ phần quận Thủ Đức, Bình Tân, 12 Cùng với tốc độ tăng trưởng kinh tế q trình thị hố, diện tích đất nơng nghiệp giảm nhanh Giai đoạn 1996-2008, diện tích đất nơng nghiệp giảm 16.500 ha, bình qn năm giảm 1.370 Cùng với mục tiêu phát triển kinh tế thành phố với mức tăng trưởng GDP cao, thành phố tập trung vào yếu tố phát triển bền vững, đó, nơng nghiệp, nơng thơn yếu tố quan trọng Vì vậy, quy hoạch sử dụng ổn định đất nông nghiệp lâu dài làm sở để phát triển nông nghiệp thành phố theo hướng sản xuất sản phẩm vật ni, trồng có giá trị gia tăng cao, nâng cao thu nhập người làm nông nghiệp Theo quy hoạch, đến năm 2020, tỷ trọng nông nghiệp chiếm khoảng 0,4-0,5% cấu GDP thành phố, cấu giá trị trồng trọt chiếm 30%, chăn nuôi 30%, lâm Chủ đầu tư: Cty CPĐT – XD Liên Thành Trang: Dự án đầu tư: Khu nuôi trồng thủy sản Trung An Thuyết minh dự án nghiệp 1%, thủy sản 24% hoạt động dịch vụ nông nghiệp 15% Đến năm 2015 đạt 220 triệu đồng/ha/năm; năm 2020 đạt 300 triệu đồng/ha/năm Số lao động làm việc lĩnh vực sản xuất nơng nghiệp khoảng 40.000-50.000 người Mức thu nhập bình qn nơng thơn đạt khoảng 4.500 USD/người/năm (bình qn tồn thành phố khoảng 6.000 USD) Hiện nay, thành phố trung tâm kinh tế lớn nước, nhiên nơng nghiệp có tỉ trọng nhỏ cấu GDP thành phố, UBND thành phố có đưa chương trình chuyển dịch cấu kinh tế nông nghiệp giai đoạn 2010-2015 nhằm thúc đẩy nơng nghiệp phát triển với mục tiêu sau : Xây dựng nông nghiệp gắn liền với đặc trưng đô thị lớn Tiếp tục thực chuyển dịch cấu kinh tế nông nghiệp, cấu trồng, vật nuôi, thủy đặc sản; phát triển mạnh chủ lực theo hướng nông nghiệp công nghệ cao Phát triển theo chiều sâu mơ hình nhân rộng mơ hình tổ chức sản xuất có hiệu kinh tế trang trại, kinh tế hộ kết hợp sản xuất với kinh doanh Đa dạng hố gắn kết chặt hình thức xây dựng thương hiệu, xuất xứ, chất lượng đủ sức cung ứng đơn hàng nông sản khối lượng lớn Tiếp tục đẩy mạnh chương trình giống cây, giống chất lượng cao phục vụ chuyển đổi cấu sản xuất nơng nghiệp, xây dựng định hình vùng sản xuất giống, hình thành hệ thống sản xuất giống hợp lý với tham gia tổ chức cá nhân thuộc thành phần kinh tế, gắn nghiên cứu với ứng dụng chuyển giao; gắn chọn giống, tạo giống, bình tuyển giống với thị trường tiêu thụ, thơng qua hình thức kiểm định cơng nhận giá trị cá thể giống Từng bước hình thành trung tâm giống khu vực Quy hoạch, quản lý sử dụng đất nơng nghiệp, đầu tư đồng hóa sở hạ tầng thiết yếu tạo điều kiện thực chuyển đổi diện tích trồng lúa Tiếp tục đẩy nhanh cơng nghiệp hóa, đại hóa nơng nghiệp, nơng thơn Đẩy nhanh tiến độ xây dựng trung tâm thủy sản thành phố Nhà Bè, Khu nông nghiệp công nghệ cao, trung tâm Công nghệ sinh học, trung tâm giao dịch triển lãm hoa, kiểng, rau an toàn Củ chi dự án thủy lợi trọng điểm Đẩy mạnh hoạt động tư vấn, hỗ trợ, xúc tiến thương mại, tiêu thụ nông sản, mở rộng phạm vi hoạt động tăng tỷ trọng tín dụng hệ thống ngân hàng cho vùng nông thôn Từng bước hình thành phương thức liên kết sản xuất, kinh doanh nông nghiệp - công nghiệp - dịch vụ - tiêu thụ địa bàn nông thôn Phát triển mạnh làng nghề truyền thống khu vực nông thôn; đặc biệt làng nghề gắn du lịch sản xuất hàng xuất Nghiên cứu, thực chế, sách ưu đãi, hỗ trợ nhằm huy động thành phần kinh tế, chuyên gia thực có hiệu chương trình phát triển cơng nghệ sinh học, chương trình giống cây, giống chất lượng cao nông sản chủ lực thành phố Tăng suất lao động thu nhập lao động nông nghiệp nông thôn ngoại thành; nâng cao giá trị sản xuất nơng nghiệp bình qn đơn vị sản xuất Thực có hiệu chương trình mục tiêu quốc gia nước vệ sinh môi trường nông thôn địa bàn thành phố Trước tình hình, nhiệm vụ mới, đại hội VIII Đảng thành phố khẳng định: “Tiếp tục thực việc chuyển dịch cấu theo hướng hình thành nông nghiệp đô thị…” Nông nghiệp đô thị nông nghiệp bao gồm chức chủ yếu: Là trung tâm vùng nước giống, khoa học công nghệ nông nghiệp đại, thông tin Chuyên cung cấp dịch vụ đầu vào, giải đầu ra, mở rộng nâng cấp việc chế biến, bảo quản vận chuyển sản phẩm Chủ đầu tư: Cty CPĐT – XD Liên Thành Trang: Dự án đầu tư: Khu nuôi trồng thủy sản Trung An Thuyết minh dự án Sản xuất hàng hoá phù hợp có giá trị cao, hoa lan, kiểng, cá cảnh; nuôi trồng loại đặc sản, cao sản Bên cạnh đó, nơng nghiệp thị phải bảo đảm cảnh quan, góp phần cải thiện mơi trường sinh thái theo hướng xanh - - đẹp, hài hoà thiên nhiên với người Ngoài ra, thành phố cịn góp phần viện, trường việc đào tạo, huấn luyện, chuyển giao tiến kỹ thuật từ kết nghiên cứu, ứng dụng Trung tâm Công nghệ Sinh học, Khu Nông nghiệp công nghệ cao, Trung tâm Tư vấn hỗ trợ nông dân… Việc chuyển dịch cấu theo hướng nơng nghiệp thị phải nhằm mục tiêu: Đó nâng giá trị sản xuất diện tích ni trồng; tăng thu nhập cho người lao động; nâng cao sức cạnh tranh cho loại sản phẩm điều kiện kinh tế hội nhập; ngồi nơng nghiệp thị cịn nhắm đến mục tiêu tạo môi trường sản xuất-kinh doanh thân thiện với người Xây dựng nông nghiệp đô thị định hướng quan trọng, cần thiết cấp bách; đặc biệt giai đoạn thành phố đẩy nhanh tiến trình cơng nghiệp hố, đại hố có dấu hiệu suy thối mơi trường Thành phố đẩy mạnh phát triển ngành nông nghiệp đô thị đại, cách phối với viện, trường việc đào tạo, chuyển giao tiến khoa học kỹ thuật từ kết nghiên cứu, ứng dụng trung tâm Công nghệ sinh học, Khu nông nghiệp công nghệ cao, trung tâm tư vấn hỗ trợ nơng dân 4) Tình hình khai thác, nuôi trồng thủy sản Thành Phố Khu vực nuôi nước Diện tích ni nước đạt 1.000ha, tập trung nhiều Quận 9: 131 ha, Củ Chi:145ha , Bình Chánh: 716 ha; phát triển 02 đối tượng cá rơ phi cá tra Trong năm 2007, nghề nuôi cá tra phát triển mạnh khu vực Huyện Củ Chi Bình Chánh, sản lượng gần 4.000 Ngồi ra, đặc thù diện tích nuôi thủy sản nước phân tán, quy mô nhỏ, đối tượng đa dạng, số đối tượng nuôi phát triển mạnh như: cá thác lác, cua, rô đồng, sặc rằng… Tình hình sản xuất cung cấp giống thủy sản Trong năm 2007, địa bàn Thành phố có 13 trại sản xuất dưỡng tôm sú giống, sản xuất dưỡng 652 triệu Giống thủy sản nước ngọt: địa bàn thành phố có 34 trại sản xuất giống cá loại (tập trung sản xuất giống cá rô phi đỏ rơ phi dịng gift) sản xuất kinh doanh 1.000 triệu con, cung cấp cho hộ ni khu vực Củ Chi, Hốc Mơn, Bình Chánh, Quận 9, khu vực miền Đông Nam Bộ… Nghề nuôi sản xuất cá cảnh phát triển mạnh phù hợp với định hướng phát triển nông nghiệp đô thị, có 143 hộ sản xuất cá cảnh với số lượng 45 triệu con, xuất 3,8 triệu Công tác Khuyến ngư Tập trung tập huấn kỹ thuật nuôi, phương pháp phòng điều trị số bệnh chủ yếu theo định hướng an toàn bền vững Chủ đầu tư: Cty CPĐT – XD Liên Thành Trang: Dự án đầu tư: Khu nuôi trồng thủy sản Trung An Thuyết minh dự án Về nuôi tôm Sú, Trung tâm Khuyến nơng phối hợp với UBND xã, Phịng Kinh tế Huyện xây dựng tổ hợp tác nuôi tôm, vùng ni tơm an tồn xã Hiệp Phước - Huyện Nhà Bè, xã An Thới Đơng, Tam Thơn Hiệp, Bình Khánh - Huyện Cần Giờ, bước đầu hiệu mang lại tốt, Trung tâm tiếp tục mở rộng mơ hình Phục vụ cho chương trình chuyển dịch cấu kinh tế nông nghiệp địa bàn Thành phố giai đoạn 2010-2015, Trung tâm Khuyến nông xây dựng mơ hình ni thủy sản địa bàn Quận, Huyện ngoại thành TP như: nuôi cá ghép, nuôi cua - cá kết hợp, cá rô đồng, cá sặc, cá lăng, cá cảnh… Triển khai chương trình phát triển cá cảnh tập huấn, hội thảo, xây dựng tài liệu kỹ thuật, mơ hình ni thử nghiệm, dự án phát triển nuôi cá cảnh quận, huyện có tiềm phát triển nhu Củ Chi, Bình Chánh, Quận Hội cá cảnh Thành phố có 1.000 hội viên tham gia Khai thác thủy sản Sản lượng khai thác năm 2007 giảm15,5% so với năm 2006 tình hìnhh thời tiết năm 2007 diễn biến phức tạp, đồng thời chi phí nhiên liệu cao vào thời điểm tháng cuối năm, nên doanh nghiệp khai thác hải sản xa bờ địa bàn Thành phố không đưa tàu khai thác Số lượng tàu cá địa bàn thành phố có 1.079 chiếc, với tổng cơng suất 56.713CV, tàu có cơng suất 90CV 105 5) Giao thông Thành Phố Thành phố Hồ Chí Minh đầu mối giao thơng miền Nam bao gồm đường sắt, đường bộ, đường thủy đường khơng Từ thành phố Hà Nội có quốc lộ 1A, đường sắt Thống quốc lộ 13 xuyên Đông Dương Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất cách trung tâm thành phố 7km, sân bay lớn nước với hàng chục đường bay nội địa quốc tế Có đường bay nội địa từ Tp Hồ Chí Minh tới Bn Ma Thuột, Đà Lạt, Đà Nẵng, Hà Nội, Hải Phòng, Huế, Nha Trang, Phú Quốc, Pleiku, Quy Nhơn, Rạch Giá, Vinh Tp Hồ Chí Minh cách Hà Nội 1.730 km, cách Tây Ninh 99km, Biên Hòa (Đồng Nai) 30km, Mỹ Tho 70km, Vũng Tàu 129km, Cần Thơ 168km, Đà Lạt 308km, Buôn Ma Thuột 375km 6) Định hướng phát triển kinh tế – xã hội đến năm 2015 Duy trì tốc độ tăng trưởng thành phố cao tốc độ tăng trưởng bình quân chung nước phát triển cách toàn diện, cân đối bền vững kinh tế, văn hóa, xã hội Phát triển kinh tế - xã hội địa bàn TP.HCM gắn liền với tổng thể phát triển kinh tế xã hội khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam nước; đẩy mạnh chuyển dịch cấu kinh tế theo hướng gia tăng tỷ trọng khu vực dịch vụ; phát triển kinh tế hướng mạnh xuất Hiện đại hóa ngành dịch vụ, đặc biệt loại dịch vụ cao cấp phục vụ chuyển dịch cấu kinh tế cơng nghiệp hóa ngang tầm với yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam nước Hình thành cấu thành phần kinh tế hợp lý, liên kết hỗ trợ lẫn nhau, bao gồm kinh tế nhà nước, kinh tế hợp tác, kinh tế tư nhân, kinh tế tư nhà nước khu vực có vốn đầu tư nước ngồi, kinh tế nhà nước giữ vai trị chủ đạo Tạo chuyển biến mạnh mẽ suất, chất lượng hiệu ngành toàn kinh tế nhằm nâng cao sức cạnh tranh tiến trình hội nhập, chiếm lĩnh thị Chủ đầu tư: Cty CPĐT – XD Liên Thành Trang: Dự án đầu tư: Khu nuôi trồng thủy sản Trung An 7) Thuyết minh dự án Hệ thống phòng cháy chữa cháy Biện pháp phòng cháy chữa cháy: thiết kế thi công theo tiêu chuẩn quy định ngành thông qua thoả thuận thiết kế thiết bị PCCC Phát kịp thời cố cháy nổ Có phương tiện có lực lượng chuyên nghiệp PCCC đến ứng cứu sửa chữa kịp thời xử lý chỗ Dự án trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy bao gồm trụ lấy nước cứu hoả phạm vi Khu điều hành, nhà máy chế biến thức ăn, nhà kho, nhà ăn… Mỗi cơng trình bố trí bình cứu hỏa (loại bình xịt CO2 ) lắp đặt bảng tiêu lệnh chữa cháy Ngồi cịn sử dụng máy bơm xăng bơm thẳng từ nước ao nuôi thủy sản, nước từ giếng khoan lên để chữa cháy xảy cố Phương án phòng cháy chữa cháy dự án Trong phần trình bày giải pháp cấp nước trên, phương án PCCC dự án sử dụng nguồn nước cấp qua trụ chữa cháy đặt theo thiết kế Ngồi ra, sử dụng nguồn nước mặt từ ao nuôi thủy sản, giếng khoan làm nguồn nước chữa cháy bổ sung Các biện pháp phịng chống cố mơi trường an toàn cháy nổ Phối hợp với cảnh sát PCCC để có chương trình phịng chống cháy nổ phù hợp Tuyên truyền giáo dục cho cán công nhân viên nội quy PCCC Thiết kế lắp đặt hệ thống cột thu sét nhà cơng trình có độ cao xây dựng Hệ thống đường dây điện khu vực cần đảm bảo có hành lan an tồn, hệ thống bảo vệ pha, rơ le cho thiết bị dụng cụ điện thường xuyên kiểm tra mức độ an toàn điện 8) Phổ biến nội quy an toàn sử dụng điện có chế độ kiểm tra định kỳ Thơng tin liên lạc Mục tiêu giải pháp thiết kế Đảm bảo nhu cầu thông tin liên lạc cho tồn khu, khu xây dựng tuyến cáp thơng tin chôn ngầm Khu điều hành đến khu nuôi trồng Các tuyến cáp: Từ tổng đài trung tâm có tuyến cáp đồng luồn ống PVC chơn ngầm dọc theo hai bên đường khuôn viên gồm đường cáp tổng, cáp nhánh, hộp tập điểm …đến khu vực Tại khu có hộp số tổng, từ chia thành số lắp đặt hạng mục công trình Tại khoảng cáp vượt đường có bố trí hố ga kéo cáp vượt đường Tim tuyến cáp chôn sâu 0,7m so với vỉa hè ( đường) hòan thiện Dung lượng tuyến cáp tùy theo nhu cầu thông tin tuyến Trên tuyến cáp, bố trí tủ đầu cáp đặt vỉa hè để thuận tiện đấu nối cho hạng mục cơng trình Chủ đầu tư: Cty CPĐT – XD Liên Thành Trang: 26 Dự án đầu tư: Khu nuôi trồng thủy sản Trung An 9) Thuyết minh dự án Khái tốn chi phí đầu tư xây dựng hạng mục cơng trình TỔNG HỢP CÁC CHỈ TIÊU CHÍNH CỦA DỰ ÁN TT I II 10) Chỉ tiêu Mức đầu tư Vốn cố định Vốn thiết bị Vốn xây dựng Chi phí kiến thiết khác Vốn nuôi trồng Vốn lưu động Vốn dự phòng ( 5%) Nguồn vốn đầu tư Tổng vốn đầu tư Vốn tự có Vốn vay ngân hàng Thời gian vay Thời gian ân hạn Lãi suất ngân hàng Tỷ suất chiết khấu NPV Thuế thu nhập doanh nghiệp Đơn vị triệu đồng triệu đồng triệu đồng triệu đồng triệu đồng triệu đồng triệu đồng triệu đồng 30% 70% năm năm 16.0% 15.0% 25.0% số lượng 106,655 95,129 1,680 23,484 4,797 65,167 6,770 4,756 106,655 31,997 74,659 Chi phí bồi thường, giải toả Chi phí bồi thường giải toả dự tính là: 4.454.320.000 (bốn tỷ bốn trăm năm mươi bốn triệu ba trăm hai chục ngàn ) Chi phí Chủ đầu tư tự thương lượng chi trả trực tiếp với hộ dân Nguồn vốn: vốn tự có Chủ đầu tư vốn vay Ngân hàng Chủ đầu tư: Cty CPĐT – XD Liên Thành Trang: 27 Dự án đầu tư: Khu nuôi trồng thủy sản Trung An Thuyết minh dự án CHƯƠNG VII TỔ CHỨC QUẢN LÝ ĐIỀU HÀNH VÀ TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN DỰ ÁN 1) Ban quản lý đạo tổ chức thực dự án Thực thủ tục đầu tư, thủ tục đăng ký kinh doanh dự án đầu tư Thẩm định thiết kế sở hạng mục cơng trình Lập tiến thộ thực dự án, chọn nhà thầu thi công cơng trình Quản lý tiến độ chất lượng xây dựng hạng mục cơng trình Nghiệm thu hạng mục cơng trình đưa vào khai thác sử dụng 2) Bộ máy quản lý sản xuất kinh doanh Việc quản lý sản xuất kinh doanh Khu nuôi trồng thủy sản Công ty CPĐT – XD Liên Thành Vinh điều hành có máy sau: + Giám đốc điều hành dự án Chủ tịch hội đồng Cơng ty bổ nhiệm, có trách nhiệm điều hành toàn hoạt động kinh doanh Khu nuôi trồng thủy sản chịu trách nhiệm hiệu hoạt động Khu trước Ban giám đốc Ban Giám đốc gồm 01 tổng giám đốc, 02 phó tổng giám đốc, 02 giám đốc 02 Phó giám đốc, phịng ban chun mơn Biên chế máy công ty quản lý dự án khoảng 30 người Phòng tổ chức - Hành chánh: phụ trách công tác nhân sự, tổ chức – hành chánh, tổng hợp báo cáo kế hoạch thực đảm bảo máy cơng ty hồn chỉnh hoạt động có hiệu Phịng kế tốn – tài chính: phụ trách cơng tác sổ sách chứng từ kế tốn đảm bảo quy định pháp luật, đồng thời tham mưu cho Ban giám đốc tình hình tài cơng ty để có định hợp lý nhằm làm tăng hiệu hoạt động tài cơng ty Phịng Cơng trình: bao gồm 03 phận chuyên trách: + Bộ phận điện nước: phụ trách công tác liên tục ổn định nguồn điện nước cho tồn Khu ni trồng, bảo trì sửa chữa hệ thống điện nước có cố xảy ra, đảm bảo nhanh chóng an tồn để việc vận hành Khu, nhà máy chế biến hoạt động nuôi trồng đảm bảo + Bộ phận tiện ích cơng cộng: phụ trách cơng tác liên quan đến cơng trình cơng cộng Khu bảo vệ an tồn trật tự, chăm sóc xanh tạo cảnh quan cho toàn Khu + Bộ phận thiết kế xây dựng: phụ trách công tác thiết kế xây dựng, quản lý chất lượng xây dựng, theo dõi tiến độ nghiệm thu hạng mục cơng trình Phịng kinh doanh: phụ trách cơng tác kinh doanh Khu bao gồm phòng sau: + Bộ phận tiếp thị bán hàng: phận quan trọng chịu trách nhiệm tiếp thị, kinh doanh đảm bảo yêu cầu đầu sản phẩm, quảng cáo tiếp thị thương hiệu mang lại hiệu kinh doanh cao Chịu trách nhiệm tiếp xúc khách hàng, thương thảo hợp đồng + Bộ phận dịch vụ: phụ trách cung cấp loại dịch vụ chăn nuôi như: cung cấp thực phẩm, mua thức ăn chăn nuôi, thu mua nguyên liệu cho nhà máy chế biến thức ăn Chủ đầu tư: Cty CPĐT – XD Liên Thành Trang: 28 Dự án đầu tư: Khu nuôi trồng thủy sản Trung An Thuyết minh dự án Phòng kỹ thuật, sản xuất, chế biến thức ăn + Bộ phận kỹ thuật nuôi trồng: chịu vấn đề kỹ thuật ni trồng, kịp thời xử lý vấn đề xảy ao nuôi như: bệnh tật, nguồn nước, thức ăn cho thời kỳ Chịu trách nhiệm suất nuôi trồng, chất lượng đầu vào, đầu nuôi + Bộ phận phụ trách nhà máy chế biến thức ăn: có trách nhiệm việc vận hành nhà máy, tu bảo dưỡng máy móc định kỳ Chịu trách nhiệm suất hoạt động nhà máy Đưa yêu cầu nguyên liệu đầu vào, đảm bảo chất lượng đầu + Bộ phận bảo vệ kho: chịu trách nhiệm xuất nhập kho, bảo quản nguyên vật liệu Đề xuất kịp thời nhu cầu nguyên vật liệu phục vụ nuôi trồng 3) Phương tiện dịch vụ công tác quản lý điều hành dự án Toàn Bộ máy điều hành làm việc văn phòng điều hành Khu rộng 280m2, xây dựng 01 lầu nhằm tạo môi trường làm việc chuyên nghiệp, tiện nghi cho cán công nhân viên, với đầy đủ phòng chức chuyên trách làm việc riêng biệt 4) Kế hoạch tuyển mộ nhân viên Vì cơng tác quản lý điều hành cần cán có trình độ cao, kinh nghiệm cần phải thu hút cán có trình độ cao nhằm đáp ứng nhu cầu công việc + Ưu tiên cán bộ, lao động địa phương đáp ứng yêu cầu công việc công tác + Với lao động Thành phố Cơng ty bố trí xe đưa rước có xây nhà để lưu trú lúc nghỉ ngơi hay lúc làm việc ca đêm + Công ty phối hợp với trường đại học, trung tâm đào tạo cán học lớp ngắn hạn nhằm nâng cao khả quản lý tiếp thu phương thức kinh doanh, kỹ thuật nuôi trồng phù hợp với thời điểm Chủ đầu tư: Cty CPĐT – XD Liên Thành Trang: 29 Dự án đầu tư: Khu nuôi trồng thủy sản Trung An Thuyết minh dự án Kế hoạch tiến độ đầu tư xây dựng Thời giam xây dựng dự kiến triển khai hai năm: 2011-2012 hoàn thành với tiến độ thực sau: TT Hạng Mục Đầu Tư Tiến hành thủ tục pháp lý Khảo sát, đo đạc, thiết kế Bồi thường, giải phóng mặt Xây dựng hạ tầng kỹ thuật: 4.1 San 4.2 Hệ thống thoát nước mưa 4.3 Hệ thống cấp nước 4.4 Hệ thống cấp điện 4.5 Hệ thống đường giao thông 4.6 Hệ thống PCCC 4.7 Công viên xanh 4.8 Phương tiện – trang thiết bị Xây dựng khu điều hành 5.1 Văn phòng điều hành 5.2 Nhà kho 5.3 Nhà máy chế biên thúc ăn 5.4 Nhà ăn 5.5 Nhà để xe XD Khu nuôi trồng 6.1 Khu cá giống 6.2 Khu nuôi ếch 6.3 Khu nuôi rắn 9.2 Khu nuôi cá sấu 9.3 Khu nuôi cá điêu hồng 5) Năm 2011 Năm 2012 Quý Quý Quý Quý Quý Quý Quý Quý Công Tác Triển Khai Thực Hiện Dự án Giai đoạn chuẩn bị đầu tư Xin chủ trương đầu tư Lập trình duyệt quy hoạch chung quy hoạch chi tiết Lập dự án đầu tư Chủ đầu tư: Cty CPĐT – XD Liên Thành Trang: 30 Dự án đầu tư: Khu nuôi trồng thủy sản Trung An Thuyết minh dự án Giai đoạn bồi thường giải phóng mặt bằng(đã thực xong giai đoạn II, tiến hành cho giai đoạn III) Khảo sát đo đạc trạng, thống kê trạng sử dụng đất Lập phương án bồi thường Tiến hành chi trả bồi thường Đầu tư hạ tầng kỹ thuật Khảo sát mặt tuyến, khảo sát địa chất đo đạc Lập thiết kế hạ tầng kỹ thuật, trình duyệt thiết kế kỹ thuật Tiến hành thi công cơng trình hạ tầng kỹ thuật gồm: san lấp, cấp nước, cấp điện, giao thơng, cơng viên – xanh Hồn cơng cơng trình Đầu tư xây dựng hạng mục cơng trình Đây phần việc doanh nghiệp: Thiết kế kỹ thuật trình duyệt thiết kế hạng mục cơng trình Xây dựng cơng trình hồn cơng cơng trình Chủ đầu tư: Cty CPĐT – XD Liên Thành Trang: 31 Dự án đầu tư: Khu nuôi trồng thủy sản Trung An Thuyết minh dự án CHƯƠNG VIII TỔ CHỨC NUÔI TRỒNG THỦY SẢN 1) Nuôi rắn ri voi: Chọn giống Chọn loại giống nhỏ, đẻ cỡ 50 con/kg Có thể bắt giống rắn tự nhiên vào đầu mùa mưa Rắn chăm sóc riêng với mật độ 30 – 40 con/m2 Lưu ý, chọn rắn phải đồng cỡ, khoẻ mạnh, sẹo vết, loại bỏ bị gãy xương sống Kỹ thuật nuôi Rắn nuôi ao Diện tích nên từ 50m2 trở lên Sâu 1,3-1,5m Ao dọn bớt bùn sình, cỏ thối mục Lớp bùn đáy ao dày 10-20cm Mặt ao, thả bèo lục bình, rau muống, rau ngổ Diện tích thả, chiếm khơng q 4/5 diện tích mặt ao Bít chặt hang Dùng chắn bọng thoát nước, bịt lưới kỹ, đặt cách đáy ao 0,3 m Cặp mé ao dùng Fibroximăng phẳng khép khít vào bao vòng quanh mé ao Tấm Fibroximang phải cắm sâu đáy ao, phía cịn lại so với mặt bờ mực nước cao tối thiểu 0,5m Tường Fibroximang cắm thẳng đứng, phía tường có lưới rộng 0,3m, dầy, chắn độ nghiêng 250 phía để rắn khơng bị ngồi Cần lưu ý khơng để bờ đất cịn lại nhiều, rắn vào trú hang không ăn, rắn chậm lớn Thả chuối khô thành đống cao khỏi mặt nước 0,3-0,5m, chuối thả mé bờ Nếu mé bờ bị nước ngập, đóng bè chuối bè tre, thả đống tàu chuối khô vào để rắn trú sau ăn, đánh gây thương tích, khoảng trống cịn lại nơi làm bãi cho rắn ăn, cho vào ao 0,5-0,8m Nơi nuôi rắn phải gần nguồn nước sạch, thuận tiện cho việc thay nước dễ dàng Thức ăn Rắn ri voi thích ăn động vật tươi sống, khơng ương thối nịng nọc, ếch nhái, lươn con, trùng, loại cá không vảy vảy nhỏ Cứ bình quân 3-4 kg thức ăn rắn tăng trọng kg Lượng thức ăn ngày khoảng 3-5% trọng lượng rắn ao cho ăn ngày Tùy theo khả tăng trọng rắn mà tăng giảm phần thức ăn Không nên để thức ăn dư thừa, làm thối nước Cần chuẩn bị nguồn thức ăn sẵn từ ao mương có Có thể ni thêm lươn, cá sặc, cá trê, nhái…trong ao, vừa tận dụng thức ăn thừa, bớt ô nhiễm, vừa làm thức ăn chỗ cho rắn Thức ăn làm vừa cỡ cho rắn ăn, rải nơi có rắn Cần cho rắn ăn đủ để rắn mau lớn Chăm sóc Khoảng - tuần, thay nước lần Rắn lột da cá màu vảy trắng mặt đục Bổ sung ủ chuối khô để sau ăn xong rắn vào trú, đánh rắn mau lớn Rắn bệnh hay bị thương tích ni chăm sóc riêng, khoẻ ni chung Chủ đầu tư: Cty CPĐT – XD Liên Thành Trang: 32 Dự án đầu tư: Khu nuôi trồng thủy sản Trung An Thuyết minh dự án Rắn biếng ăn, cần thay đổi thức ăn bổ sung kích thích tăng trưởng B complex, vitamin C để kích thích rắn ăn Phòng trị bệnh rắn Rắn bị xây xát lở miệng vi khuẩn công Dùng Streptomycine pha với nước cất bôi vào vết thương cho rắn Xử lý nguồn nước muối Rắn bị đường ruột sình bụng, bỏ ăn dùng Sulfa Guanidin tán vào nồi để khô cho rắn ăn Rắn bị nấm miệng dùng Mycostatine sử dụng theo hướng dẫn nhãn thuốc Thu hoạch Khi rắn nuôi tháng đến năm tuổi, thu hoạch Rắn tháng tuổi, đạt trọng lượng từ 500g/con trở lên (loại 1) Khi thu hoạch, rắn để lại, tiếp tục gây giống Bán rắn thương phẩm lợi nhuận cao, gấp 2-3 lần so với nuôi thông thường 2) Nuôi ếch Thịt ếch ăn ngon miệng nhiều người ưa chuộng, giá trị thương phẩm cao nguồn ếch đánh bắt tự nhiên ngày sút giảm, nên việc nuôi ếch nhiều công ty quan tâm Ếch không chịu rét, suốt mùa đông ếch ẩn nấp hang tránh rét, sang mùa xuân ấm áp lai kiếm ăn Nên bắt đầu nuôi éch từ mùa xuân Công tác chuẩn bị Chuẩn bị ao nuôi: + Ao nuôi ếch khơng cần sâu, tận dụng ao rộng Nước ao sạch, thay nước cần Ao nên tẩy vôi khử trùng hay khử trùng thuốc tím 100g/m2 mặt ao trước ni + Nước ao nên trì 40-50cm, Con giống Con giống ni, có xuất xứ rõ ràng Kích cỡ thích hợp khoảng 125 -150 con/kg Nếu sử dụng giống nhỏ hơn, tỷ lệ hao hụt khoảng 30 - 40% Ếch giống 35-40 ngày tuổi đạt trọng lượng 5-6g/con, chọn khoẻ mạnh khơng bị dị hình, kích cỡ đồng Nên vận chuyển vào buổi sáng, chiều mát hay xe có máy lạnh Khơng nên vận chuyển với mật độ cao thường xuyên tưới ẩm lúc vận chuyển Kỹ thuật nuôi Khi nuôi cần quan tâm số vấn đề kỹ thuật sau: Mực nước nuôi: + Do vận chuyển ếch giống bị sốc nên thả vào hồ nuôi, nên để mực nước vừa đủ ngập thân Sau - ngày tiến hành cấp nước thêm theo theo quy trình Thay đổi nước: + Nguồn nước thay, phải đạt yêu cầu quy trình + Tắm mát cho ếch vào buổi trưa nắng Chủ đầu tư: Cty CPĐT – XD Liên Thành Trang: 33 Dự án đầu tư: Khu nuôi trồng thủy sản Trung An Thuyết minh dự án Thường xuyên tuyển chọn kích cỡ để ếch ni đồng đều, hạn chế tình trạng lớn ăn bé Từ - ngày nên tuyển lần, làm việc lúc thay nước Nếu nuôi ao đất ao khơng lớn q khó quản lý, xung quanh ao nên dùng tôn phên tre để rào cao khoảng 1,2m Mật độ thả nuôi thưa bể xi măng, cách 2-3 ngày phải thay nước, thay nước 1/3 đến 1/4 tránh thay Nuôi ao đất tốn cơng chăm sóc so với ni bể xi măng, lại khó kiểm sốt Tránh địch hại cho ếch cách thường xuyên kiểm tra ao, tiêu diệt kịp thời chuột, rắn, chim Tránh gây tiếng động Tránh ánh sáng đột ngột Tránh chụp ảnh Thức ăn Có thể côn trùng, cá, tôm, cua… song nên dùng thức ăn hỗn hợp, kinh tế có nguồn thức ăn ổn định Thức ăn hỗn hợp ni ếch thịt thương phẩm nên dùng loại kích thước 2-4 mm, hàm lượng đạm 30% Cho ếch ăn với lượng thức ăn chiếm 4-5% khối lượng ếch nuôi, ngày cho ăn lần Khi cho ếch ăn, vãi thức ăn lên sàn lồng, theo dõi ếch ăn để điều chỉnh lượng thức ăn cho ếch ăn nhiều không để dư thừa thức ăn, vừa làm bẩn nước ni Chăm sóc Cách 2-3 ngày phải thay nước, thay nước 1/3 đến 1/4 tránh thay Ếch không chịu rét, có rét phải có kế hoạch sưởi ấm Hàng tháng cần phân loại ếch để tách ni riêng khơng kích cỡ, tránh để xon lớn ăn thịt nhỏ Phòng trị bệnh Trong q trình ni, ếch bị mắc số bệnh bệnh chướng hơi, bệnh đường ruột, bệnh trùng bánh xe… nguyên nhân chủ yếu nước nuôi bẩn, môi trường nuôi bị ô nhiễm Để phịng bệnh, cần giữ nước ni, nước bẩn, nước tù đọng, nước bị chua… cần thay nước Tuyệt đối không để nước ao bị ô nhiễm hoá chất bảo vệ thực vật, loại thuốc diệt cỏ Khu vực nuôi cần giữ yên tĩnh ếch ăn nhiều chóng lớn Thức ăn phải sạch, không bị thối hỏng Khi phát ếch bị bệnh cần điều trị kịp thời dứt điểm, ếch chết cần loại bỏ Thu hoạch vận chuyển Đối với ếch thái lan ni đến tháng thứ tuyển ếch 200 - 250g để bán thị trường Đối với ếch đồng: sau nuôi 3-4 tháng, trọng lượng ếch đạt 80-100g/con Trước thu hoạch, ngừng cho ăn để ếch tiết hết phân gom ếch lại nuôi với mật độ dày để ếch quen dần trước tập hợp ếch để vận chuyển Lúc đánh bắt cần nhẹ nhàng, tránh sây sát Để vận chuyển ếch, dùng bao tải, túi lưới… cho ếch vào trong, nhúng nước vận chuyển Cần giữ cho da ếch ướt vận chuyển ếch khơng bị chết 3) Nuôi cá điêu hồng Cá điêu hồng cá rơ phi có màu đỏ Sau có dịng cá rơ phi đỏ, người Đài Loan phát triễn mạnh ni dịng cá với cá xử lý lai cho cá tồn đực Ni Chủ đầu tư: Cty CPĐT – XD Liên Thành Trang: 34 Dự án đầu tư: Khu nuôi trồng thủy sản Trung An Thuyết minh dự án rơ phi đỏ đơn tính đực xuất phát từ Đài Loan nuôi ổn định từ thập niên 80 kỷ trước Rô phi đỏ từ Đài Loan du nhập sang nhiều nước khu vực Đông Á Đơng Nam Á có Việt Nam phát triển với hình thức ni thâm canh quảng canh Các nước Đông Nam Á nuôi rô phi đỏ TT Nước Hệ thống nuôi Mức độ quản lý Inđonexia Nuôi ghép – Nước Quảng canh Malayxia Bể xi măng bè Thâm canh Myanmar Nuôi đơn – Ao bể ximent Quảng canh Singapore Nuôi đơn – Bè nước lợ Thâm canh Taiwan Nuôi đơn – Bể ximent nước Thâm canh Thailan Nuôi đơn/ ghép – Nước Thâm canh Việt Nam Nuôi đơn – Ao, bè nước Bán thâm canh Chuẩn bị ao Diện tích ao: từ 500 m2 trở lên, sâu 1,5 – m có cống bộng cấp chắn lưới, gần nguồn nước, chất lượng nước không ô nhiễm Khâu chuẩn bị ao để thả cá giống: tát cạn, bắt cá tạp cá dữ, lấp hang hốc cua, rắn, chuột, sên vét bớt bùn đáy, kiểm tra độ cao bờ chắn không bị ngập lũ hay thủy triều Rãi vôi bột – 10 kg/ 100 m2, phơi nắng – ngày Sau lọc nước vào ao đạt mức 1,2 – 1,5 m trở lên Cá giống : Cỡ cá: – cm (5 – gam/ con), cỡ đồng đều, cá đơn tính đực Mật độ thả: 30 – 40 con/ m2 Thả cá vào lúc sáng sớm, trời mát chiều tối Thức ăn: Thức ăn chế biến: Cám : 20 – 30% Tấm : 20 – 30% Rau xanh (nghiền nhỏ) : 10 – 20% Bột cá (bột ruốc) : 30 – 35% Bột đậu nành : 10 – 20% Premix khoáng/ vitamin : – 2% Phối chế nguyên liệu để đạt hàm lượng Prôtêin 20 – 25%, trộn nguyên liệu nghiền nhỏ, nấu chín ép viên (nếu có điều kiện) rãi mỏng phơi se mặt, sau cho cá ăn (rãi chổ để vào sàn ăn), cho ăn – lần/ ngày, phần – 8% Hệ số thức ăn từ 3,2 – 3,5 đạt yêu cầu có hiệu qủa kinh tế Thức ăn viên: Chủ đầu tư: Cty CPĐT – XD Liên Thành Trang: 35 Dự án đầu tư: Khu nuôi trồng thủy sản Trung An Thuyết minh dự án + Thức ăn viên nhà máy chế biến, chọn loại thức ăn có mùi thơm hấp dẫn với cá, hàm lượng đạm 20 – 28% Cho ăn phần – 4% trọng lượng thân/ ngày Hệ số thức ăn Cargill hay Con Cò từ 1,4 – 1,6 + Điều chỉnh thức ăn ngày cho hợp lý theo sức ăn tăng trưởng cá Hằng tháng đánh bắt ngẫu nhiên số cá để kiểm tra tăng trọng (chài, lưới) Cung cấp thức ăn liên quan đến mật độ nuôi số lượng gia cầm ni Có thể thả mật độ 50 – 60 con/ m2 phải cho ăn bổ sung thêm thức ăn cá lớn không đủ thức ăn cho chúng Ni mơ hình kết hợp (gà – cá, cút – cá , ): + Áp dụng mơ hình ni có nhu cầu phát triển sản xuất chăn ni gia cầm + Ao ni có diện tích lớn tốt Trên ao có nhà sàn nuôi gà, cút, vịt, phân gia cầm trực tiếp đưa xuống ao cho cá ăn + Thức ăn: Chủ yếu tận dụng phân gia cầm thức ăn dư thừa gia cầm Quản lý chăm sóc Thay nước cho ao thường xuyên.Định kỳ thay nước để giữ không bị ô nhiễm Nếu lợi dụng thủy triều kinh tế Lọc cá cho cỡ tháng thứ –3, loại bỏ cá còi ốm, nhỏ cỡ Loại bớt cá không đạt cỡ đồng Điều chỉnh thức ăn ngày cho hợp lý theo sức ăn tăng trưởng cá Hằng tháng đánh bắt ngẫu nhiên số cá để kiểm tra tăng trọng (chài, lưới) Phòng trị bệnh Cá điêu hồng lồi cá có khả chịu đựng giỏi với mơi trường xấu bị bệnh, nuôi thưa quảng canh Nhưng nuôi thâm canh với mật độ cao, cho ăn thức ăn đầy đủ thấy có nhiễm số bệnh: Không cho ăn thức ăn thừa, ôi thiu Nguồn nước thay phải sạch, không ô nhiễm Bệnh virus gây ra: virus Linfoxistis Bệnh vi khuẩn : Fleixibacterioz, Microbacterioz, Edwardlsielloz, Aeromonoz, Streptocorcoz, Pseudomonoz Bệnh nấm : nấm thủy mi Achylia, Saprolegnia Bệnh ký sinh trùng : Trùng bánh xe Trichodina, trùng dưa Ichthyophthirius, sán đơn chủ 16 móc Dactylogyrus, sán 18 móc Gyrodactylogylus Ngồi cịn gặp thể bệnh không lây bệnh viêm bong bóng, tượng cá chết ngạt hàng loạt ao dư thức ăn, nhiều phân hữu cơ, thực vật phù du phát triển mạnh, nước có màu xanh lục xẫm có mùi hơi, bệnh thiếu dinh dưỡng, thiếu vitamin ( thiếu kẽm gây bệnh đục nhân mắt, thiếu canxi làm cho xương yếu, gây liệt…) Để phòng trị bệnh trên, cần ý cho cá ăn đầy đủ, làm cá khỏe mạnh, đủ sức chống lại nguồn bệnh xâm nhập vào thể Phải giữ cho môi trường ao nuôi sạch, nguồn bệnh xâm nhập vào ao cách thay nước thường xuyên định kỳ Thu hoạch Nên thu hoạch đồng loạt lần Chủ đầu tư: Cty CPĐT – XD Liên Thành Trang: 36 Dự án đầu tư: Khu nuôi trồng thủy sản Trung An Thuyết minh dự án Thu đạt cỡ cá thương phẩm thị trường yêu cầu Thu bán có giá cao Cỡ cá đạt 500 – 600 gam sau tháng nuôi Nếu lọc lựa cỡ tháng trước tỉ lệ đồng tới 90% 4) Nuôi cá sấu Ở nước ta có lồi cá sấu ni cá sấu nước lợ, cá sấu nước ngọt, cá sấu Cuba Cá sấu có nhiều loại có đặc điểm sinh học giống Một quy trình ni cá sấu khép kín chia làm khâu chính: nuôi cá sấu thương phẩm 1- tuổi; nuôi cá sấu sinh sản thu ấp trứng cá sấu; nuôi cá sấu tuổi Quy trình ni đầy đủ phù hợp với trang trại lớn, có sở vật chất đầy đủ, kỹ thuật cao Với hộ chăn ni gia đình quy mơ nhỏ việc ni cá sấu thương phẩm phổ biến Đó yêu cầu phát triển nghề ni cá sấu TP Hồ Chí Minh, giá trị da cá sấu chiếm đến 80%, thịt có 20% Mật độ nuôi Cá sấu nuôi theo lứa tuổi, ứng với lứa tuổi cần có mật độ ni thích hợp Khi cá sấu ni lứa tuổi 1- cần có khoảng trống để vận động, mật độ nuôi phải thưa, từ 0,6 - 1con/m2 điều kiện bình thường Nếu có điều kiện cho ăn tốt, giữ vệ sinh chuồng trại cá sấu phân loại để nuôi riêng theo kích thước ni với mật độ dày (3con/m2) Xây dựng chuồng trại Cần chọn nơi có nhiều ánh nắng mặt trời, kín gió Chuồng ni thiết phải có nước cho cá sấu đầm Ao ni cá sấu có đáy đất, bờ xếp kè đá xi măng, có dịng nước tự chảy vào - giữ mức nước cố định Cho ăn chăm sóc Có thể cho ăn tất thức ăn có nguồn gốc động vật Tốc độ lớn chúng phụ thuộc nhiều vào nguồn đạm động vật cho chúng ăn Cá sấu không chịu ăn loại thức ăn có phối trộn nhiều thành phần sấy khô ướp muối.Thường cho cá sấu ăn loại thức ăn có nguồn gốc động vật lịng lợn, lòng bò, lòng gà, vịt tốt cá đồng cá biển, chuột Phải ý lượng thức ăn lại để định lượng thức ăn bổ sung Cách cho ăn + Phải cho cá ăn thức ăn tươi, cắt thành mảnh nhỏ để cá sấu dễ nuốt không để ruồi nhặng bâu Khoảng ngày cho cá sấu ăn lần Lượng thức ăn hàng ngày xấp xỉ 1/70 trọng lượng thân dồn lại tuần cho ăn lần + Tốc độ lớn: Cá sấu đực thường lớn nhanh cá sấu 11% + Khi ni cá sấu thương phẩm ý nên có chuồng cách ly để nuôi riêng yếu, dùng nguồn nước riêng, máng ăn giữ có chế độ chăm sóc đặc biệt Ngồi nên lập khu riêng có nhiều ngăn chuồng nhỏ để nhốt giữ cá sấu trước thịt Lưu ý: Khi nuôi cá sấu ý nên có chuồng cách ly để nuôi riêng yếu, dùng nguồn nước riêng, máng ăn giữ có chế độ chăm sóc đặc biệt Ngồi nên lập khu riêng có nhiều ngăn chuồng nhỏ để nhốt giữ cá sấu trước thịt Chủ đầu tư: Cty CPĐT – XD Liên Thành Trang: 37 Dự án đầu tư: Khu nuôi trồng thủy sản Trung An Thuyết minh dự án Phòng trị bệnh cho cá sấu Cá sấu thuộc loài có sức đề kháng cao, bị bệnh, ni điều kiện vệ sinh thích hợp ăn đầy đủ Hạn chế tối đa làm trầy sướt da Thông thường loại cá sấu năm tuổi chết bệnh tật Tuy nhiên, nhiệt độ hạ xuống thấp cá sấu dễ bị bệnh Dưới số bệnh cá sấu mà cá sấu hay mắc: + Bệnh thiếu đường máu + Bệnh thiếu canxi + Bệnh vi khuẩn + Bệnh nấm + Bệnh kí sinh trùng Ngồi bệnh thơng thường, cần ý đến tượng cá sấu còi, nuôi lâu không lớn, thân bị lệch tượng vẹo xương sống để có biện pháp phịng trị kịp thời Thu hoạch Trước bắt, vận chuyển cá sấu, phải cho cá sấu ngừng ăn: + Đối với cá sấu con: Ngừng ăn ngày + Đối với cá sấu tuổi: Ngừng ăn ngày + Cá sấu 1,5m trở lên: Ngừng ăn - ngày Nếu mồi cá sấu cá, cho cá sấu ngừng ăn - ngày bắt vừa Nếu mồi cá sấu gà, vịt, ruột heo phải cho ngừng ăn - ngày bắt Vì miệng cá sấu phải buộc khớp lại vận chuyển, cá sấu no ói mồi không khỏi miệng được, nghẹt thở, làm cá chết CHƯƠNG VIII PHƯƠNG THỨC & KẾ HOẠCH KHAI THÁC KINH DOANH 1) Kế hoạch tiếp thị Kế hoạch tiếp thị công ty đến siêu thị, nhà chợ, công ty chế biến thủy sản Các công ty, doanh nghiệp nuôi trồng thủy sản nguồn thức ăn công ty sản xuất Lập website giới thiệu Khu nuôi trồng Tiếp xúc với công ty, hộ nuôi trồng để cung cấp thức ăn thủy sản 2) Phương thức kinh doanh Mục tiêu cơng ty áp dụng sách cạnh tranh tạo khác biệt chất lượng sản phẩm Thỏa mãn nhu cầu khó tính người tiêu dùng Đảm bảo sản phẩm nuôi trồng thỏa mãn nhu cầu nước mà đáp ứng tiêu chí phục vụ xuất Chú trọng xuất tiêu thụ nội địa: giải pháp để phát triển bền vững nuôi trồng cho công ty Chủ đầu tư: Cty CPĐT – XD Liên Thành Trang: 38 Dự án đầu tư: Khu nuôi trồng thủy sản Trung An Thuyết minh dự án Chú trọng chất lượng giá trị Phát triển sản phẩm chủ lực công ty như: cá điêu hồng, cá sấu, rắn, ếch… Phát triển khu nuôi trồng theo hướng thâm canh, an toàn dịch bệnh Kiểm soát chặt chẽ giá cả, chất lượng đầu vào, tăng cường áp dụng tiến khoa học kỹ thuật Giá đầu phù hợp đáp ứng nhu cầu tất tầng lớp người dân 3) Kế hoạch khai thác kinh doanh Mua bán, cung cấp cá giống cho cơng ty, xí nghiệp, hộ dân có nhu cầu Chế biến thức ăn phục vụ nuôi trồng cho công ty, bán cho hộ nuôi trồng nhỏ lẻ… Cung cấp thương phẩm cá, ếch, rắn… cho thị trường, siêu thị, người dân Mua nuôi giống Riêng năm kinh doanh đầu tiên, toàn cá, ếch rắn… mua thị trường, năm sau hệ thống cá giống sinh sản tự lo nguồn cho khu nuôi trồng Tổ chức hoạt động tạo nhu cầu tiêu thụ sản phẩm thị trường nội địa Xây dựng thương hiệu cho thành phố, công ty Xây dựng sở thị trường dự báo nhu cầu sản phẩm thị trường Tham gia lớp tập huấn kỹ xúc tiến thương mại kỹ quản lý doanh nghiệp Tham gia chuỗi cung ứng hàng hóa xuất doanh nghiệp, trại nuôi Tham gai hội chợ triển lãm, giới thiệu sản phẩm Thành phố tổ chức Ngồi ra, cơng ty phối hợp với trường, viện nông nghiệp để cập nhật công nghệ giống mới, suất cao Góp phần tăng xuất, đem lại hiệu kinh tế CHƯƠNG IX PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ KINH TẾ XÃ HỘI CỦA DỰ ÁN 1) Hiệu Quả Về Mặt Xã Hội Thu hút khoảng 20 cán làm việc văn phịng khoảng 100 cơng nhân Trong trình xây dựng sở hạ tầng xây dựng cơng trình thu hút lượng lao động lớn tới làm việc Mang lại nguồn thu cho ngân sách nhà nước từ khoản thuế GTGT, thuế thu nhập doanh nghiệp Hoạt động CVN góp phần làm tăng tổng sản phẩm kinh tế Quốc dân (GDP) góp phần làm tăng thu nhập bình quân cho người lao động Sử dụng hợp lý, làm tăng giá trị sử dụng đất, biến vùng đất có khả trồng nơng nghiệp thành nơi nuôi trồng thủy sản phát triển mạnh, mang lại hiệu cao mặt kinh tế mặt xã hội Thúc đẩy Ngành nuôi trồng thủy sản huyện Củ Chi nói riêng Thành Phố HCM nói chung Thúc đẩy tiến trình thị hố, phát triển mạng lưới hạ tầng kỹ thuật xã hội Chủ đầu tư: Cty CPĐT – XD Liên Thành Trang: 39 Dự án đầu tư: Khu nuôi trồng thủy sản Trung An Thuyết minh dự án Góp phần vào làm đa dạng loại hình kinh tế địa phương, Tiếp thu công nghệ phương thức quản lý tiên tiến, nâng cao lực cán quản lý, đẩy nhanh trình hội nhập kinh tế quốc tế… 2) Hiệu Quả Mặt Kinh Tế Kinh Doanh Của Dự Án Qua kế hoạch kinh doanh đầu tư dự án có hiệu mặt tài sau: Xem thêm mục lục tính tốn Kết Quả Tính Tốn Các Chỉ Tiêu Tài Chính Của Dự án Sau tính tốn có dược tiêu tài dự án sau: + Hiện gía dự án (NPV) NPV= 10.083.000.000 đồng + Tỷ suất hoàn vốn nội dự án (IRR) IRR= 17% + Thời gian hoàn vốn dự án (T): 08 năm 05 tháng NPV dự án đạt 10.083.000.000 đồng, dù áp dụng tỷ suất chiết khấu cao 15% cho thấy dự án mang tính khả thi cao IRR= 17% so với lãi suất bình quân lãi suất ngân hàng tỷ suất hồn vốn nội dự án cao, thể dự án mang tính khả thi có độ an toàn cao CHỦ ĐẦU TƯ Chủ đầu tư: Cty CPĐT – XD Liên Thành ĐƠN VỊ LẬP DỰ ÁN Trang: 40 ... Thành đầu tư dự án nuôi trồng thủy sản xã Trung An, huyện Củ Chi với quy mô 17ha Chủ đầu tư: Cty CPĐT – XD Liên Thành Trang: Dự án đầu tư: Khu nuôi trồng thủy sản Trung An Thuyết minh dự án CHƯƠNG... Khu nuôi trồng thủy sản Trung An Thuyết minh dự án CHƯƠNG IV ĐẶC ĐIỂM TỰ NHIÊN VÀ HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT 1) Vị trí Khu nuôi trồng thủy sản Trung An nằm xã Trung An, huyện Củ Chi thành phố Hồ Chí Minh, ... Thành Trang: 19 Dự án đầu tư: Khu nuôi trồng thủy sản Trung An Thuyết minh dự án 2.4 Tính chất, phân khu chức Với phương án quy hoạch chọn quy hoạch Khu nuôi trồng phân thành khu chức sau: Khu