Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống
1
/ 23 trang
THÔNG TIN TÀI LIỆU
Thông tin cơ bản
Định dạng
Số trang
23
Dung lượng
3,58 MB
Nội dung
1
QUẢN LÝCHIPHÍDỰÁN
(PROJECT COST MANAGEMENT)
Bài giảng lưu hành nội bộ của lớp “Bồi dưỡng kiến thức và kỹ
năng QuảnLýDự Aùn xây dựng” tại Trung tâm CPA
Giảng viên: Trần Trung Hậu, M. Eng
ĐẠI HỌC MỞ BÁN CÔNG TP.HCM
TRUNG TÂM CPA
2
CÁC QUÁ TRÌNH CHÍNH
Hoạch định nguồn lực (Resource planning): Xác định
các nguồn lực gì (con người, thiết bị, vật liệu) và số
lượng của mỗi loại nên được dùng để thực hiện các
công việc của dự án.
Ước lượng chiphí (Cost estimating): phát triển một
ước tính xấp xỉ của những chiphí của các nguồn lực
cần để hoàn thành các công việc của dự án
Lập ngân sách dựán (Cost budgeting): phân bổ chi
phí đến từng hạng mục riêng
Kiểm soát chiphí (Cost control): Kiểm soát các thay
đổi mà tác động đến ngân sách dự án
3
CÁC QUÁ TRÌNH CHÍNH CỦA QUẢNLÝCHIPHÍ (tiếp)
4 quá trình trên của quảnlýchiphí tương tác lẫn nhau và tương
tác với các quá trình khác của quảnlýdự án.
Ngoài ra trong thực tế, 4 quá trình nói trên có thể chồng lắp
nhau (overlap) và tương tác với nhau theo một cách thức mà
không được chi tiết hóa trong bài giảng này.
Quảnlýchiphídựán nên cân nhắc nhu cầu thông tin của các
đối tác tham gia dự án. Các đối tác khác nhau có thể đo lường
chi phí trong những cách khác nhau và tại những thời điểm khác
nhau.
Quảnlýchiphídựán cũng có thể bao gồm dự báo và phân tích sự
chi tiêu tài chính của sản phẩm dự án. Lúc này quảnlýchiphídự
án cũng bao gồm các kỹ thuật như: ROI (return on investment),
ngân lưu chiết khấu (discounted cash flow), phân tích hoàn vốn
(pay-back analysis), …
4
Inputs
Tools
Outputs
1- WBS
2- Historical
information
3- Scope statement
4- Resource pool
description
5- Organizational
policies
1- Expert
judgment
2- Altinatives
identification
1- Resource
requirements
HOẠCH ĐỊNH NGUỒN LỰC (RESOURCE
PLANNING)
5
HOẠCH ĐỊNH NGUỒN LỰC (RESOURCE
PLANNING)
ĐẦU VÀO (INPUTS):
Work Break-Down Structure (WBS)
Thông tin quá khứ: Thông tin về loại nào của nguồn lực là
được yêu cầu cho những công việc tương tự của những dựán
trước đó nên được dùng nếu có sẳn
Báo cáo quy mô (Scope statement): chứa đựng sự cần thiết
đầu tư và các mục tiêu dự án
Resource pool description: Kiến thức về những tài nguyên
nào là có sẳn thì cần thiết cho hoạch định nguồn lực
Các chính sách của tổ chức: Các chính sách của tổ chức thực
hiện dựán về nhân viên, về thuê hoặc mua thiết bị phải được
cân nhắc trong quá trình hoạch định nguồn lực.
6
HOẠCH ĐỊNH NGUỒN LỰC (RESOURCE
PLANNING) –tiếp theo
CÔNG CỤ VÀ KỸ THUẬT (Tools and techniques):
Ý kiến chuyên gia (Expert judgment): Ý kiến chuyên gia
thường được yêu cầu để đánh giá đầu vào cho từng quá
trình. Các chuyên gia như thế có thể được cung cấp bởi các
các phòng ban khác của tổ chức thực hiện dự án, bởi các
công ty tư vấn, bởi các hiệp hội nghề nghiệp, …
Nhận dạng các giải pháp thay thế (Alternatives
identification):
7
HOẠCH ĐỊNH NGUỒN LỰC (RESOURCE
PLANNING) – tiếp theo
ĐẦU RA (Outputs):
Các nhu cầu nguồn lực (Resource requirements):
Đầu ra của quá trình hoạch định nguồn lực là sự miêu tả của
loại nguồn lực nào là cần và với số lượng bao nhiêu cho
mổi phân tử của WBS.
Các nguồn lực này sẽ đạt được thông qua biểu đồ nhân lực
(staff accquisition) và quá trình cung ứng (procurement)
8
Inputs Tools Outputs
1- WBS (Input cuûa hoaïch
ñònh n.löïc)
2- Resource
requirements
(Output cuûa hoaïch ñònh n.löïc)
3- Resource rates
4- Activity duration
estimates
1- Analoguos est.
2- Parametric
modeling
3- Bottom-up est.
4- Computerized
tools
1- Cost estimates
2- Suporting detail
3- Cost management
plan
ƯỚC LƯỢNG CHIPHÍ (COST ESTIMATING)
9
ƯỚC LƯỢNG CHIPHÍ (COST ESTIMATING)
ĐẦU VÀO (INPUTS):
– Work Break-Down Structure (WBS)
– Các nhu cầu nguồn lực (Resource requirements) = Đầu ra của quá trình
hoạch định nguồn lực
– Đơn giá nguồn lực (Resource rates): Các nhân viên đảm nhận ước tính chi
phí dựán phải biết đơn giá (unit rate) cho từng loại nguồn lực để tính toán
các chiphídự án. Nếu không có dự liệu về đơn giá thì họ phải tự ước tính.
– Ước lượng thời gian hoàn thành công tác (Activity duration estimates)
= đầu ra của quảnlý tiến độ dựán(Project time mamangement)
– Thông tin quá khứ (historical information)
– Chart of accounts: Sơ đồ của các khoản mục tài chánh miêu tả cấu trúc mã
hóa được dùng trong tổ chức thực hiện dựán để ghi chép các thông tin tài
chánh vào trong sổ cái kế toán (ledger)
10
ƯỚC LƯỢNG CHIPHÍ (COST ESTIMATING)
CÔNG CỤ VÀ KỸ THUẬT (Tools and techniques):
– Ước tính tương tự (Analogous Estimating):
Còn được gọi là top-down estimating, tức là sử dụng
các chiphí thực của những dựán tương tự truớc đó như
là cơ sở cho việc ước tính chiphí cho dựán hiện hành
Nó thường được dùng khi chúng ta có rất ít thông tin về
dự án
Ít tốn chiphí hơn nhưng cũng ít chính xác hơn
[...]... NGÂN SÁCH DỰÁN (COST BUDGETING) ĐẦU VÀO (Inputs): Ước lượng chiphí (cost estimates) WBS: giúp nhận dạng những phần tử mà chiphí sẽ được phân bổ Tiến độ dựán(project schedule): giúp chỉ ra ngày bắt đầu và ngày hồn thành dựán cho các thành phần dựán mà chiphí sẽ được phân bổ Thơng tin này là cần thiết để phân cơng chiphí đến các thời đoạn thích hợp mà dựán phải gành chịu chiphí đó 16... … 12 ƯỚC LƯỢNG CHIPHÍ (COST ESTIMATING) ĐẦU RA (Outputs): Ước lựơng chiphí (Cost estimates): Là đánh giá định lượng của các chiphí khả dĩ của các nguồn lực cần thiết để hồn thành dựán các chiphí phải được ước tính cho tất cả các nguồn lực mà dựán gánh chịu, bao gồm: nhân lực, vật liệu, cung cấp, và các loại đặc biệt như trợ cấp do lạm phát, dự phòng phí Ước lượng chiphí một cách tổng... về chiphí sẽ được quảnlý Mức độ chi tiết dựa trên nhu cầu của các bên tham gia dựán Nó là một phần của kế hoạch tổng thể dựán (the overall project plan) 14 LẬP NGÂN SÁCH DỰÁN (COST BUDGETING) Inputs 1- Cost estimates (Output của ước lượng chi phí) 2- WBS (Input của hoạch đònh nguồn lực) 3- Project schedule Tools 1- Cost estimating tools and techniques Outputs 1- Cost baseline 15 LẬP NGÂN SÁCH DỰ... các đồ thị cong chữ S Nhiều dựán (đặc biệt là dựán lớn) có thể có cost baseline bội (multiple cost baseline), chẳng hạn như: kế hoạch chi tiêu hoặc dự báo ngân lưu là cost baseline cho đo lường chi tiêu 17 KIỂM SỐT CHIPHÍ (COST CONTROL) Inputs 1- Cost baseline (Output của lập ngân sách dự án) 2- Performance reports 3- Change requests 4- Cost management plan Tools 1- Cost change control system 2-...ƯỚC LƯỢNG CHIPHÍ (COST ESTIMATING) CƠNG CỤ VÀ KỸ THUẬT (Tools and techniques) – tiếp theo: – Mơ hình tham số (Parametric modeling): Sử dụng các đặc tính (parameters) dựán trong một mơ hình tốn học để dự đốn chi phídựán Các mơ hình này có thể đơn giản (xây dựng chung cư thường được tính dựa trên giá thành 1m2 sàn xây dựng) hoặc phức tạp (mơ hình ước lượng chiphí phân mềm sử dụng... chiphí đã hoạch định, chiphí thực chi, dự báo chiphí cho phần cơng việc còn lại 21 KIỂM SỐT CHIPHÍ (COST CONTROL) ĐẦU RA (Outputs): Duyệt lại ước lượng chiphí (Revised cost estimates): Các bên có liên quancần phải được thơng báo về sự phê duyệt lại này Nó có thể dẫn đến thay đổi kế hoạch tổng thể dựán Cập nhật ngân sách (Budget updates): là các thay đổi trong revised cost estimate Nó được... cùng của dựán về gần với kế hoạch đã dự trù 22 KIỂM SỐT CHIPHÍ (COST CONTROL) ĐẦU RA (Outputs): Ước lượng lúc hồn thành (Estimate at completion=EAC): là dự báo về tổng chi phídựán lúc hồn thành mà dựa vào kết quả đã thực thực hiện của dựán Có 3 cách thơng dụng để ước lượng EAC (se được thảo luận để phân tích Earned Value) Bài học kinh nghiệm (Lesson learned): Ngun nhân các thay đổi, lý do đằng... viên cần dùng cho dựán 13 ƯỚC LƯỢNG CHIPHÍ (COST ESTIMATING) ĐẦU RA (Outputs) – tiếp theo: Các chi tiết phụ (Supporting detail):bao gồm: Mơ tả quy mơ cơng việc ước lượng = Tham khảo đến WBS Các tài liệu dùng làm cơ sở cho ước lượng (tức là làm thế nào mà tổng chiphí đã được ước lượng) Tài liệu của các giả định Dung sai của ước lượng Kế hoạch quản lýchiphí (Cost plan Management): miêu... hoạch quản lýchiphí (Cost plan management) 19 KIỂM SỐT CHIPHÍ (COST CONTROL) CƠNG CỤ VÀ KỸ THUẬT (Tools and techniques): Hệ thống kiểm sốt thay đổi chiphí (cost change system control): xác định các quy trình bởi những gì mà cost baseline có thể được thay đổi Nó bao gồm: paperwork, tracking system, và phân cấp quyền giải quyết thay đổi Đo lường tiến trình (measurement performance): giúp đánh... 16 LẬP NGÂN SÁCH DỰÁN (COST BUDGETING) CƠNG CỤ VÀ KỸ THUẬT (Tools and techniques): Các cơng cụ và kỹ thuật ước lượng chiphí (Cost estimate tools and techniques): Giống như các cơng cụ và kỹ thuật đã dùng trong ước lượng chiphí ( cost estimates) ĐẦU RA (Outputs): Cost Baseline: là ngân sách ứng với một giai đoạn mà sẽ được dùng để đo lường và theo dõi sự thực hiện của chiphí Nó thường được . 1
QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN
(PROJECT COST MANAGEMENT)
Bài giảng lưu hành nội bộ của lớp “Bồi dưỡng kiến thức và kỹ
năng Quản Lý Dự Aùn xây dựng” tại. (parameters) dự án trong một mô
hình toán học để dự đoán chi phí dự án.
Các mô hình này có thể đơn giản (xây dựng chung cư
thường được tính dựa trên giá