Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống
1
/ 68 trang
THÔNG TIN TÀI LIỆU
Cấu trúc
Slide Number 1
Slide Number 2
Slide Number 3
Slide Number 4
CHI PHÍ DỰ ÁN THEO TỪNG GIAI ĐOẠN
QUẢN LÝ CHI PHÍ DAĐTXD CÔNG TRÌNH
CÁC HÌNH THỨC
MỤC ĐÍCH
NGUYÊN TẮC QUẢN LÝ CHI PHÍ XÂY DỰNG (vốn ngân sách)
Slide Number 10
Slide Number 11
CÁC ĐỊNH NGHĨA
CHI PHÍ XÂY DỰNG BAO GỒM
CHI PHÍ THIẾT BỊ BAO GỒM
CHI PHÍ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ TÁI ĐỊNH CƯ
Slide Number 16
Slide Number 17
Slide Number 18
Slide Number 19
Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng bao gồm:
Slide Number 21
Slide Number 22
Slide Number 23
Chi phí khác bao gồm:
Slide Number 25
Chi phí dự phòng bao gồm:
Slide Number 27
Slide Number 28
Slide Number 29
Phương pháp 1: Tính theo thiết kế cơ sở
Slide Number 31
Slide Number 32
Slide Number 33
Slide Number 34
Slide Number 35
ƯỚC TÍNH CHI PHÍ THEO ĐƠN GIÁ CÁC CÔNG TRÌNH TƯƠNG TỰ
Slide Number 37
Slide Number 38
1. Khái niệm, vai trò của việc KSCP ĐTXD
2. Mục đích và yêu cầu của việc KSCP
3. Điều kiện cần thiết để thực hiện quá trình KSCP
4. Nội dung KSCP đầu tư xây dựng công trình
4.1. KSCP trong giai đoạn trước khi thi công xây dựng.
a. Trong việc xác định tổng mức đầu tư dự án.
Lập bảng
b. Trong việc xác định dự toán, tổng dự toán xây dựng công trình.
Lập bảng
Slide Number 48
c. Trong việc lập kế hoạch chi phí và giá gói thầu trong kế hoạch đấu thầu.
d. Trong việc đấu thầu và lựa chọn nhà thầu.
Slide Number 51
4.2. KSCP trong giai đoạn thực hiện xây dựng công trình
a. Trong việc thanh toán hợp đồng xây dựng
Slide Number 54
b. Kiểm soát chi phí khi quyết toán vốn đầu tư xây dựng công trình.
5. Tổ chức quản lý việc KSCP ĐTXDCT
6. Công tác nghiệm thu thanh toán trong KSCP
Slide Number 58
Slide Number 59
Slide Number 60
Phòng tránh các vướng mắc chi phí
Bài học kinh nghiệm
Slide Number 63
Slide Number 64
Slide Number 65
Slide Number 66
Slide Number 67
LÔØI CAÛM ÔN
Nội dung
NTTULIB
Chuyên đề: QUẢNLÝTÀICHÍNHDỰÁNXÂY DỰNG
1
CHUYÊN ĐỀ
QUẢN LÝTÀICHÍNHDỰ ÁN
Giảng viên phụ trách
Thạc sĩ ĐẶNG XUÂN TRƯỜNG
Email: dangxuantruong@hcmutrans.edu.vn
dangxuantruong@hcmut.edu.vn
http://elib.ntt.edu.vn
NTTULIB
Chuyên đề: QUẢNLÝTÀICHÍNHDỰÁNXÂY DỰNG
2
TÀI LIỆU THAM KHẢO
TS. LưuTrường Văn.
Quảnlýchiphídự án
. Đạihọc
Mở Thành phố Hồ Chí Minh.
Nghịđịnh 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 về
Quảnlýchiphíxâydựng công trình.
Nghịđịnh 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 về Quản
lý dựán đầutư xâydựng công trình.
Nghịđịnh 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 về sửa
đổibổ sung mộtsốđiềuNghịđịnh 112/2009/NĐ-CP.
Thông tư 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 về
hướng dẫnlậpvàquảnlýchiphíxâydựng công trình.
http://elib.ntt.edu.vn
NTTULIB
Chuyên đề: QUẢNLÝTÀICHÍNHDỰÁNXÂY DỰNG
3
Phần I:
Nguyên tắc quảnlýTài
chính dựán đầu tư xây
dựng công trình
http://elib.ntt.edu.vn
NTTULIB
Chuyên đề: QUẢNLÝTÀICHÍNHDỰÁNXÂY DỰNG
4
NGUỒN VỐN VÀ QUI TRÌNH QUẢN
LÝ CHI PHÍ THEO NGUỒN VỐN
http://elib.ntt.edu.vn
NTTULIB
Chuyờn : QUN Lí TI CHNH D N XY DNG
5
CHI PH D N THEO TNG GIAI ON
Tổng mức đầu t
của dựán đầu t
xây dựng công
trình (hoặc sơ bộ
tổng mức đầu t
đối với dựán phải
lập báo cáo đầu t)
Giai đoạn chuẩn bị
đầu t
Giai đoạn kết thúc
xây dựng, khai thỏc
Giai đoạn thực hiện
dự án đầu t
Dự toán công
trình, dự toán
hạng mục công
trình, giá gói thầu,
giá dự thầu, giá đề
nghị trúng thầu,
giá ký hợp đồng
Giá thanh toán,
giá quyết toán
hợp đồng v
thanh toán,
quyết toán vốn
đầu t
http://elib.ntt.edu.vn
NTTULIB
Chuyên đề: QUẢNLÝTÀICHÍNHDỰÁNXÂY DỰNG
6
QUẢN LÝ CHI PHÍ DAĐTXD CÔNG TRÌNH
Là công tác quan tâm chủ yếu đến chi phí các
nguồnlựccầnthiết để hoàn thành các hoạt động
cho dự án.
Gồmcácquátrìnhcầnthiết để đảmbảorằng dự án
được hoàn thành trong ngân sách phê duyệt.
Việclập, thẩm định, điềuchỉnh chi phí dự án
nguồnvốnnhànướcthựchiệntheoquyđịnh của
LuậtXâydựng, Nghịđịnh 112/2009/NĐ-CP ngày 14-
12-2009, Nghịđịnh 12/2009/NĐ-CP, Nghịđịnh
83/2009/NĐ-CP …
http://elib.ntt.edu.vn
NTTULIB
Chuyên đề: QUẢNLÝTÀICHÍNHDỰÁNXÂY DỰNG
7
CÁC HÌNH THỨC
Quản lý chi phí dựán đầu tư xâydựng công
trình được biểu thị qua:
Quảnlý tổng mức đầu tư
Quảnlý tổng dự toán, dự toán công trình
Quảnlý tạm ứng.
Quảnlý thanh toán, quyết toán vốn đầu tư
http://elib.ntt.edu.vn
NTTULIB
Chuyên đề: QUẢNLÝTÀICHÍNHDỰÁNXÂY DỰNG
8
MỤC ĐÍCH
Lập1kế hoạch nguồnlựcchodự án,phốihợpvới
việc ướctínhchiphíđể chuẩnbị tốtnguồnvốnchotoàn
bộ quá trình hoạt động củadự án.
Kiểmsoáttốtviệcquảnlýchiphítrong quá trình thực
hiệndự án để nâng cao hiệuquảđầutư.
Dự báo tình hình dựán trong tương lai.
Đạt đượcmụctiêucủadự án về lợi nhuậnhoặctận
dụng hiệuquả nguồn tài nguyên .
Đốivớinhàthầuxâydựng, quảnlýchiphítốtgiúptăng
“lãi trựctiếp”,giảm các chi phí không đáng có củahọ
trong hoạt động xâydựng tạicôngtrường.
http://elib.ntt.edu.vn
NTTULIB
Chuyên đề: QUẢNLÝTÀICHÍNHDỰÁNXÂY DỰNG
9
NGUYÊN TẮC QUẢNLÝ CHI PHÍ XÂYDỰNG
(vốn ngân sách)
Tổng mức đầutư ≥ Tổng dự
toán ≥ Giá gói thầu ≥ Giá ký
hợp đồng ≥ Giá quyếttoán
dự án công trình hoàn thành
http://elib.ntt.edu.vn
NTTULIB
Chuyên đề: QUẢNLÝTÀICHÍNHDỰÁNXÂY DỰNG
10
Phần II:
Nội dung chi phí dựán đầu
tư xâydựng công trình
http://elib.ntt.edu.vn
[...]... công suất sử dụng của công trình v giá xâydựng tổng hợp, suất vốn đầu t xâydựng công trình Chuyờn : QUN Lí TI CHNH D N XY DNG http://elib.ntt.edu.vn 31 N TT U LI B 2.1 Xác định chi phí xâydựng của dự án Chi phí xây dựng của dựán (Gxd) bằng tổng chi phí xâydựng của các công trình, hạng mục công trình thuộc dựán đợc xác định theo công thức (*) Chi phí xâydựng của công trình, hạng mục công trình... GGPMB + GQLDA + GTV + GK + GDP Trong đó: + V: Tổng mức đầu t của dựán đầu t xâydựng công trình + GXD: Chi phí xâydựng của dựán + GTB: Chi phí thiết bị của dựán + GGPMB: Chi phí bồi thờng giải phóng mặt bằng v tái định c + GQLDA: Chi phí quản lýdựán + GTV: Chi phí t vấn đầu t xâydựng + GK: Chi phí khác của dựán + GDP: Chi phí dự phòng Chuyờn : QUN Lí TI CHNH D N XY DNG http://elib.ntt.edu.vn... Sxd: Suất chi phí xâydựng tính cho một đơn vị năng lực sản xuất hoặc năng lực phục vụ/ hoặc đơn giá xâydựng tổng hợp tính cho một đơn vị diện tích của công trình, hạng mục công trình thuộc dựán + Gct-sxd: Các chi phí cha đợc tính trong suất chi phí xâydựng hoặc cha tính trong đơn giá xâydựng tổng hợp tính cho một đơn vị diện tích của công trình, hạng mục công trình thuộc dựán + N: Diện tích hoặc... một đơn vị diện tích của công trình thuộc dựán + Gct-stb: Các chi phí cha đợc tính trong suất chi phí thiết bị của công trình thuộc dựán Chuyờn : QUN Lí TI CHNH D N XY DNG http://elib.ntt.edu.vn 33 N TT U LI B 2.3 Các chi phí gồm chi phí bồi thờng giải phúng mặt bằng, tái định c, chi phí quản lýdự án, chi phí t vấn đầu t xây dựng, các chi phí khác v chi phí dự phòng Chuyờn : QUN Lí TI CHNH D N XY... trình thuộc dựán + N: Diện tích hoặc công suất sử dụng của công trình, hạng mục công trình thuộc dựán Chuyờn : QUN Lí TI CHNH D N XY DNG http://elib.ntt.edu.vn 32 N TT U LI B 2.2 Xác định chi phí thiết bị của dựán Chi phí thiết bị của dựán (Gtb) bằng tổng chi phí thiết bị của các công trình thuộc dựán Chi phí thiết bị của công trình (Gtbct) đợc xác định theo công thức sau: Gtbct = Stb x N + Gct-stb... dng dựng tớnh chi phớ d phũng cho yu t trt giỏ trong tng mc u t c xỏc nh bng cỏch tớnh bỡnh quõn cỏc ch s giỏ xõy dng ca ti thiu 3 nm gn nht, phự hp vi loi cụng trỡnh, theo khu vc xõy dng v phi tớnh n kh nng bin ng ca cỏc yu t chi phớ, giỏ c trong khu vc v quc t Chuyờn : QUN Lí TI CHNH D N XY DNG http://elib.ntt.edu.vn 29 Phng phỏp 1: Tớnh theo thit k c s N TT U LI B Tổng mức đầu t dựán đầu t xây dựng. .. phí quản lýdự án, chi phí t vấn đầu t xây dựng, các chi phí khác v chi phí dự phòng Chuyờn : QUN Lí TI CHNH D N XY DNG http://elib.ntt.edu.vn 34 N TT U LI B Phng phỏp 3: Xác định theo số liệu của các công trình xâydựng có chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật tơng tự đã thực hiện Chuyờn : QUN Lí TI CHNH D N XY DNG http://elib.ntt.edu.vn 35 C TNH CHI PH THEO N GI CC CễNG TRèNH TNG T LI B c tớnh chi phớ theo n... phớ s dng t trong thi gian xõy dng 7 Chi phớ tr cho phn h tng k thut ó u t Chuyờn : QUN Lí TI CHNH D N XY DNG http://elib.ntt.edu.vn 15 N TT U LI B Chi phớ qun lý d ỏn: L cỏc chi phớ cn thit cho ch u t t chc qun lý vic thc hin cỏc cụng vic qun lý d ỏn t giai on chun b d ỏn, thc hin d ỏn n khi hon thnh nghim thu bn giao, a cụng trỡnh vo khai thỏc s dng, bao gm: Chuyờn : QUN Lí TI CHNH D N XY DNG http://elib.ntt.edu.vn... cha cn c xỏc nh chi phớ qun lý d ỏn do cha iu kin xỏc nh c tng mc u t, nhng cn trin khai cỏc cụng vic chun b d ỏn thỡ ch u t lp d toỏn cho cụng vic ny d trự chi phớ v trin khai thc hin cụng vic Chi phớ núi trờn s c tớnh trong chi phớ qun lý d ỏn ca tng mc u t Chuyờn : QUN Lí TI CHNH D N XY DNG http://elib.ntt.edu.vn 28 3 Mt s khon mc chi phớ thuc ni dung chi phớ qun lý B d ỏn, chi phớ t vn u t xõy... XY DNG BAO GM LI B Chi phớ xõy dng cỏc cụng trỡnh, hng mc cụng trỡnh chớnh, cụng trỡnh tm, cụng trỡnh ph tr phc v thi cụng TT U Chi phớ phỏ v thỏo d cỏc cụng trỡnh xõy dng N Chi phí san lấp mặt bằng xâydựng Chi phí nh tạm tại hiện trờng để ở v điều hnh thi công Chuyờn : QUN Lí TI CHNH D N XY DNG http://elib.ntt.edu.vn 13 CHI PH THIT B BAO GM Chi phớ mua sm thit b cụng ngh (k c thit b cụng ngh cn sn . dẫnlậpvàquảnlýchiphíxâydựng công trình.
http://elib.ntt.edu.vn
NTTULIB
Chuyên đề: QUẢN LÝ TÀI CHÍNH DỰ ÁN XÂY DỰNG
3
Phần I:
Nguyên tắc quản lý Tài
chính dự án. CƯ
http://elib.ntt.edu.vn
NTTULIB
Chuyên đề: QUẢN LÝ TÀI CHÍNH DỰ ÁN XÂY DỰNG
16
Chi phí quảnl dự án:
Là các chi phí cầnthiếtchochủđầutưđể
tổ chứcquảnlýviệcthựchiệncáccông
việcquảnl dự án từ