Tài liệu CÁC TRÌNH TỰ TIẾN HÀNH DỰ ÁN XÂY DỰNG BẤT ĐỘNG SẢN pptx

CÁC TRÌNH TỰ TIẾN HÀNH DỰ ÁN XÂY DỰNG –BẤT ĐỘNG SẢN STT Thủ tục Cơ quan nhà nướcThời hạn (Ngày) Văn bản 01 Cung cấp thông tin về quy hoạch Sở QHKT/XD CV cung cấp thông tin (bản cung cấp thông tin) 02 Giới thiệu địa điểm dự án (Đối với dự án chưa có đất) Sở QHKT VB chấp thuận 03 Xác nhận ranh giới đất không có tranh chấp, khiếu kiện (Đối với dự án có đất) UBND cấp phường/quận VB xác nhận 04 Thỏa thuận về địa điểm dự án (nơi có đất) UBND cấp phường/quận VB thỏa thuận 05 Xác định chỉ giới đường đỏ và các số liệu hạ tầng kỹ thuật Sở QHKT Viện QHXD VB cung cấp, xác nhận 06 Chấp thuận giao cho chủ đầu tư lập Quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/2000 (nếu chưa có quy hoạch chi tiết này) UBND tỉnh/TP Quyết định UBND 07 Thẩm định nhiệm vụ QHXDCT tỉ lệ 1/2000 Sở QHKT/XD VB chấp thuận 08 Phê duyệt nhiệm vụ QHXDCT tỉ lệ 1/2000 UBND tỉnh/TP Quyết định UBND 09 Thẩm định đồ án QHXDCT tỉ lệ 1/2000 Sở QHKT/XD VB chấp thuận 10 Phê duyệt đồ án QHXDCT tỉ lệ 1/2000 UBND tỉnh/TP Quyết định UBND 11 Chấp thuận đề cương nhiệm vụ đồ án QHXDCT 1/500 Sở QHKT/XD VB chấp thuận 12 Chấp thuận lập nhiệm vụ đồ án QHXDCT 1/500 Sở QHKT/XD VB chấp thuận 13 Chấp thuận ranh giới, mốc giới và diện tích ô đất lập QHXDCT 1/500; lập đồ án Sở QHKT/XD VB chấp thuận 14 Chấp thuận ranh giới ô đất lập QHXDCT 1/500 và lập dự án tại địa phương có đất UBND quận/huyện VB chấp thuận 15 Thẩm định nhiệm vụ QHXDCT 1/500 Sở QHKT/XD VB chấp thuận 16 Phê duyệt nhiệm vụ QHXDCT 1/500 UBND tỉnh/TP Quyết định UBND 17 Thẩm định đồ án QHXDCT 1/500 Sở QHKT/XD VB chấp thuận 18 Phê duyệt đồ án QHXDCT 1/500 UBND tỉnh/TP hoặc UBND quận Quyết định UBND 19 Thẩm định, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường Sở TNMT và liên ngành thẩm định; VB chấp thuận UBND TP phê duyệt 20 Giao chủ đầu tư dự án UBND TP Quyết định UBND 21 Thủ tục đăng ký và cấp Giấy chứng nhận đầu tư UBND TP/ Sở KH-ĐT 22 Phê duyệt phương án tổng thể dự kiến bồi thường hỗ trợ GPMB và thông báo thu hồi đất UBND TP; UBND quận/huyện Quyết định UBND 23 Giao đất, cho thuê đất; Ký hợp đồng thuê đất (nếu là đất thuê) UBND TP; UBND quận/huyện; Sở TN-MT Hợp đồng/Quyết định UBND 24 Đo đạc, lập hồ sơ địa chính (phục vụ thu hồi đất và GPMB) Chủ đầu tư; Phòng địa chính xã/phường; Ban GPMB Hồ sơ kèm theo 25 Đo đạc, cắm mốc giới phục vụ GPMB và giao mốc giới dự án Sở TNMT/Phòng TNMT Hồ sơ kèm theo 26 Các thỏa thuận chuyên ngành (điện, nước, thoát nước…) Các sở, ban, ngành, công ty… Hồ sơ kèm theo 27 Các thủ tục về chiều cao tĩnh không Bộ quốc phòng/bộ chỉ huy quân sự VB chấp thuận 28 Các chấp thuận liên quan đến đặc điểm riêng của đất Sở ban ngành liên quan VB chấp thuận 29 Thủ tục về phòng cháy chữa cháy Bộ công an/Sở công an VB chấp thuận 30 Thỏa thuận kiến trúc Sở QHKT VB chấp thuận 31 Thẩm định thiết kế cơ sở Bộ XD/Sở XD VB chấp thuận 32 Cấp phép xây dựng Sở XD Giấy phép xây dựng 33 Công tác GPMB Chủ đầu tư – UBND các cấp – Ban GPMB Hồ sơ kèm theo . CÁC TRÌNH TỰ TIẾN HÀNH DỰ ÁN XÂY DỰNG –BẤT ĐỘNG SẢN STT Thủ tục Cơ quan nhà nướcThời hạn (Ngày) Văn. sở Bộ XD/Sở XD VB chấp thuận 32 Cấp phép xây dựng Sở XD Giấy phép xây dựng 33 Công tác GPMB Chủ đầu tư – UBND các cấp – Ban GPMB Hồ sơ kèm theo