Các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định đầu tư dự án văn phòng dựa trên đánh giá chi phí trong vòng đời của dự án theo tiêu chuẩn công trình xanh lotus

IăH CăQU CăGIAăTP.HCM TR NGă IăH CăBỄCHăKHOA NGUY NăTH ăTUY TăNHUNG CỄCăY UăT ă NHăH NGă NăQUY Tă NHă UăT D ăỄNăV NăPHọNGăD AăTRểNă ỄNHăGIỄăCHIăPHệăTRONGăVọNGă IăC AăD ăỄNăTHEOăTIểUăCHU NăCƠNG TRÌNH XANH - LOTUS LU NăV NăTH CăS Chuyên ngƠnh: Qu n lỦ xơy d ng Mư s : 58 03 02 TP H CHệ MINH, tháng n m 2022 i Cán b h ng d n khoa h c: TS Tr n Nguy n Ng c C ng Cán b ch m nh n xét 1: PGS.TS Ph m V H ng S n Cán b ch m nh n xét 2: TS Chu Vi t C Lu n v n th c s đ c b o v t i Tr ng ng i h c Bách Khoa, HQG Tp HCM ngày 04 tháng 08 n m 2022 Thành ph n H i đ ng đánh giá lu n v n th c s g m: PGS.TS Ph m H ng Luân - Ch t ch h i đ ng PGS.TS Ph m V H ng S n - Cán b ch m ph n bi n TS Chu Vi t C - Cán b ch m ph n bi n PGS.TS Tr n TS ng - Th kỦ h i đ ng cH c ng Th Trang - U viên Xác nh n c a Ch t ch H i đ ng đánh giá lu n v n vƠ Tr ngành sau nh n lu n v n đư đ CH ăT CHăH Iă NG PGS.TS PH M H NG LUÂN ng Khoa qu n lý chuyên c s a ch a (n u có) TR NGăKHOA K ăTHU TăXỂYăD NG ii I H C QU C GIA TP HCM TR NGă IăH CăBỄCHăKHOA - C NG HọA Xĩ H I CH NGH A VI T NAM căl păậ T ădoăậ H nhăphúc -NHI M V LU NăV NăTH CăS H tên h c viên: Nguy n Th Tuy t Nhung MSHV: 2070218 NgƠy, tháng, n m sinh: 31/01/1992 N i sinh: Bà R a – V ng TƠu Chuyên ngành: Qu n Lý Xây D ng Mã ngành: 58 03 02 I.TểNă TÀI: CỄCă Y Uă T ă NHă H NGă Nă QUY Tă NHă Uă T D ă ỄNă V Nă PHọNGă D Aă TRểNă ỄNHă GIỄă CHIă PHệă TRONGă VọNGă IăC AăD ăỄNăTHEOăTIểUăCHU NăCƠNG TRÌNH XANH ậ LOTUS II.TÊN TÀI TI NG ANH: FACTORS AFFECTING OFFICE PROJECT INVESTMENT DECISIONS BASED ON LIFE CYCLE COST ANALYSIS OF THE PROJECT FOLLOWING GREEN BUILDING STANDARDS LOTUS III.NHI M V VÀ N I DUNG: Xác đ nh phân tích nhân t nh h ng quy t đ nh đ u t d án v n phịng d a đánh giá chi phí vòng đ i c a d án theo tiêu chu n CTX – LOTUS Khám phá m i quan h gi a nhân t nh h ng đ n quy t đ nh đ u t d án v n phịng theo tiêu chu n cơng trình xanh – LOTUS thơng qua ng d ng mơ hình c u trúc SEM xu t gi i pháp thúc đ y nâng cao nh n th c đ u t cơng trình v n phịng xanh IV.NGÀY GIAO NHI M V : 14/02/2022 V.NGÀY HOÀN THÀNH NHI M V : 13/06/2022 VI.CÁN B H NG D N: TS TR N NGUY N NG C C CỄNăB ăH TR Tp HCM, ngрy……thпng……n m 2022 CH ăNHI MăB ăMỌNă ẨOăT O NGăD N TS TR N NGUY N NG CăC NG NG TS LÊ HOÀI LONG NG KHOA K THU T XÂY D NG iii L I C Mă N Tôi xin bày t l i c m n chơn thƠnh t i th y TS Tr n Nguy n Ng c C th y đư t n tình h ng, ng d n, giúp đ , truy n đ t nh ng ki n th c kinh nghi m quý báu su t trình nghiên c u th c hi n lu n v n Xin bày t lòng bi t n t i t t c quý Th y, Cô t i b môn Qu n Lý Xây d ng, tr ng đ i h c Bách Khoa đư gi ng d y, truy n đ t nhi u ki n th c b ích cho su t th i gian h c v a qua Xin c m n gia đình đư bên c nh ng h , đ ng viên su t trình h c t p anh em b n bè l p, đ ng nghi p đư giúp đ h tr tơi r t nhi u q trình th c hi n lu n v n Xin chân thành c m n! Tp H Chí Minh, ngƠy 12 tháng n m 2022 Tác gi Nguy n Th Tuy t Nhung iv TÓM T T Ngành xây d ng nh h đ i phó v i kh ng ho ng môi tr m t xu h ng đáng k đ n môi tr ng, kinh t xã h i ng tồn c u, cơng trình xanh (CTX) đư tr thành ng chung ngành xây d ng v i m c tiêu phát tri n b n v ng th hi n trách nhi m cao h n v i tài nguyên thiên nhiên, v i môi tr v i ch t l ng cu c s ng ng Vi c xác đ nh y u t ng, h sinh thái i nh h ng đ n quy t đ nh đ u t D án v n phòng m t nhi m v quan tr ng c a công tác qu n lý xây d ng đ u c l ng vƠ đánh giá chi phí đ u t xơy d ng cho vịng đ i d án theo tiêu chu n CTX, qua có th d trù đ c l i nhu n d án theo tiêu chu n CTX mang l i, góp ph n nâng cao n ng su t làm vi c cho nhân viên, c i thi n đ c s c kh e, ti t ki m n ng l d ng tài nguyên hi u qu gi m chi phí v n hành góp ph n xây d ng th ng, s ng hi u vƠ thay đ i b m t c a doanh nghi p Theo nghiên c u nƠy, vi c đánh giá cơng trình xanh d a tiêu chu n Lotus – m t h th ng ch ng nh n CTX đ Nam s b nh h c phát tri n b i H i đ ng CTX Vi t ng b i m t s y u t quan tr ng, ch ng h n nh nhóm nhơn t liên quan đ n Chính sách; Kinh nghi m, trình đ , k n ng; Ti t ki m n qua phơn tích mơ hình ph c thơng ng trình c u trúc SEM thúc đ y s phát tri n thơn thi n v i môi tr ng, ph Vi t Nam c n tri n khai th c thi pháp lu t c ng r n, quy đ nh v xơy d ng xanh đ c xác đ nh rõ ràng vƠ nhi u k thu t khác liên quan nh khuy n khích doanh nghi p xơy d ng s d ng v t li u thơn thi n v i môi tr lai, nơng cao nh n th c vƠ s hi u bi t c a ng h ng d án hi n t i vƠ t ng i ho t đ ng l nh v c xơy d ng ng t i thi t k xơy d ng theo tiêu chu n CTX T khóa: H th ng đánh giá cơng trình xanh, đánh giá vòng đ i, tiêu th n ng l ng vịng đ i, phát th i khí nhƠ kính vịng đ i, chi phí vịng đ i, LOTUS v ABSTRACT Construction industry has a significant impact on the environment, economy and society In response to the global environmental crisis, green building (GB) has become a common tendency in the construction industry with the goal of sustainable development, representing greater responsibility for natural resources, environment, ecosystems and human life’s quality Determining factors affecting to the investment decisions in office Projects is an important task of construction management to estimate and evaluate construction investment costs for the project life cycle applying GB standards, and this accordingly enables the forecast of profits from the project applying GB standards, contributing to improving employee productivity, improving health, saving energy and using resources efficiently and reducing operating costs, contributing to branding and changing the face of the siness According to this study, the assessment of GB based on Lotus standard which is a GB certification system developed by Vietnam GB Council will be influenced by a number of important factors, such as the group of factors related to Policy, Experience, Qualification, Skills, Water saving to promote the benefits of market strategy through Structural Equation Modeling (SEM) analysis To promote eco-friendly development, Vietnamese Government has executed strict law, well-defined GB regulations and many other techniques It is encouraged for the construction businesses to use environmentally friendly materials in current and future projects Raising awareness and understanding of people operating in the field of construction towards design and construction following GB standards Keywords: GB assessment system, life cycle assessment, energy consumption in the life cycle, greenhouse gas emissions in the life cycle, life cycle costs, LOTUS vi L IăCAMă OAN Tôi, Nguy n Th Tuy t Nhung, xin cam đoan Lu n v n th c s nƠy tơi th c hi n d is h ng d n khoa h c c a TS Tr n Nguy n Ng c C ng, s li u k t qu nghiên c u trung th c, thông tin Lu n v n nƠy đ u đ c trích d n rõ ngu n g c vƠ ch a đ c công b b t k nghiên c u Tôi xin ch u hoàn toàn trách nhi m v nghiên c u c a Tp H Chí Minh, ngƠy 12 tháng 06 n m 2022 H c viên Nguy n Th Tuy t Nhung viii M CL C CH NGă1: TăV Nă ăNGHIểNăC U 1.1 Gi i thi u chung 1.2 Xác đ nh v n đ nghiên c u 1.3 M c tiêu nghiên c u it 1.4 ng vƠ ph m vi nghiên c u óng góp d ki n c a nghiên c u 1.5 1.5.1 óng góp v m t h c thu t .8 1.5.2 óng góp v m t th c ti n 1.6 B c c d ki n c a lu n v n CH NGă2: T NGăQUAN 11 2.1 Các nghiên c u đư công b 11 2.2 C s lỦ thuy t .15 2.2.1 CTX vƠ phát tri n b n v ng xơy d ng 15 2.2.2 Tiêu chu n LOTUS 16 2.2.3 T ng quan th tr ng CTX Vi t Nam 19 19 ánh giá chi phí vịng đ i d án (LCCA) 20 2.2.4 CH NGă3: PH NGăPHỄPăNGHIểNăC U .23 3.1 Quy trình nghiên c u 23 3.2 Ph ng pháp thu th p d li u 24 3.2.1 Xác đ nh d li u c n thu nh p 24 3.2.2 K thu t l y m u 24 3.2.3 Xác đ nh kích th 3.2.4 Thi t k b ng cơu h i 25 3.3 Phơn tích nhơn t c m u 24 nh h ng 26 3.3.1 Nhóm nhơn t liên quan đ n “Chính sách” 28 3.3.2 Nhóm nhơn t liên quan đ n “Kinh nghi m, trình đ , K n ng" 35 3.3.3 Nhóm nhơn t liên quan đ n “ ng l c T i u hóa hi u su t kinh t vòng đ i d án” 35 3.3.4 Nhóm nhơn t liên quan đ n “Ti t ki m n ng l 3.3.5 Nhóm nhơn t liên quan đ n “Ti t ki m n 3.3.6 Nhóm nhơn t liên quan đ n s d ng "V t li u & TƠi nguyên" 36 GVHD: TS Tr năNguy năNg căC ng ng” 35 c” 36 HVTH:ăNguy năTh ăTuy tăNhung-2070218 ix 3.3.7 Nhóm nhơn t liên quan đ n "Qu n lỦ" 38 3.3.8 Nhóm nhơn t liên quan đ n “ ng l c thúc đ y l i ích c a chi n l c th tr ng” 38 CH NGă4: PHỂNăTệCHăS ăLI U 39 4.1 Ki m tra d li u thu th p .39 4.2 Phơn tích đ c m m u .39 4.2.1 c tr ng v Th i gian công tác l nh v c xơy d ng 39 4.2.2 c tr ng v Chuyên môn 40 4.2.3 c tr ng v Ch c v hi n t i 41 4.2.4 c tr ng v vai trò qu n lỦ d án xơy d ng 42 4.2.5 c tr ng v lo i hình d án mƠ đ i t 4.2.6 c tr ng v quy mô d án 43 4.2.7 c tr ng v s n ph m d án .44 4.2.8 c tr ng v y u t s n ph m 46 ng kh o sát tham gia .43 4.3 Các kh o sát cho bi n nhơn t nh h ng đ n quy t đ nh l a ch n đ u t d án theo tiêu chu n CTX 47 4.3.1 Ki m đ nh giá tr trung bình y u t nh h 4.3.2 y ut Ki m đ nh chi giá tr trung bình vƠ Cronbach’s Alpha cho t ng nhóm .50 ng 47 4.4 Phơn tích nhơn t khám phá EFA (Exploratory Factor Analysis) .66 4.5 Phơn tích nhơn t kh ng đ nh CFA 84 4.5.1 Mơ hình phơn tích kh ng đ nh nhơn t khám phá EFA 84 4.5.2 Giá tr h i t 90 4.6 Xơy d ng mơ hình SEM 99 4.6.1 Các gi thuy t .99 4.6.2 K t qu phơn tích mơ hình SEM 101 4.6.3 K t qu phơn tích mơ hình SEM sau lo i b nhơn t .109 4.6.4 Gi i thích m i t ng quan: 109 CH NGă5: CỄCă ăXU TăPHỄTăTRI NăCTXăVẨăQUỄăTRỊNHăRAă QUY Tă NHăD AăTRểNă NGăD NGăCHIăPHệăVọNGă I 115 5.1 xu t phát tri n CTX .115 5.1.1 Chính sách 115 5.1.2 Khuy n khích tƠi .116 5.1.3 Khuy n khích phi tƠi 116 5.1.4 Khuy n khích tri ơn 117 GVHD: TS Tr năNguy năNg căC ng HVTH:ăNguy năTh ăTuy tăNhung-2070218 x 5.1.5 Thúc đ y giá tr c a cơng trình xanh 118 5.1.6 Ơo t o v kinh nghi m, trình đ , k n ng .118 ng d ng c a chi phí vịng đ i cơng trình xơy d ng 122 5.2 5.2.1 Quy trình LCCA 123 5.2.2 Các ph ng pháp xác đ nh chi phí vịng đ i cơng trình xơy d ng hi n s d ng .123 CH NGă6: K TăLU NăVẨăKI NăNGH 130 6.1 K t lu n 130 6.2 H n ch c a nghiên c u 131 6.3 H CH ng nghiên c u ti p theo 132 NGă7: TI Nă ăTH CăHI N 133 DANHăM CăTẨIăLI UăTHAMăKH O 134 PH L Cầầ 141 LụăL CHăTRệCHăNGANG .195 GVHD: TS Tr năNguy năNg căC ng HVTH:ăNguy năTh ăTuy tăNhung-2070218 Lu năV năTh căS 182 G.4 721 G.6 644 G.5 639 G.1 608 G.7 600 A.1 791 A.4 781 A.3 777 A.2 771 A.5 583 F.1 694 E.4 653 F2 641 E.3 600 E.2 574 E.1 544 C.2 786 C.1 783 C.3 745 C.4 643 F 576 F 514 Extraction Method: Principal Component Analysis Rotation Method: Varimax with Kaiser Normalization a Rotation converged in iterations GVHD: TS Tr năNguy năNg căC ng HVTH: Nguy năTh ăTuy tăNhungă- 2070218 Lu năV năTh căS 183 PH ăL Că20ăăă H ăS ăH IăQUYăCH AăCHU NăHOỄăC AăMỌăHỊNHăCFA Estimate S.E C.R P Label D.5 < - TKNL 1.000 D.6 < - TKNL 896 054 16.563 *** par_1 D.3 < - TKNL 869 063 13.688 *** par_2 D.2 < - TKNL 950 071 13.462 *** par_3 D.7 < - TKNL 920 066 13.993 *** par_4 D.1 < - TKNL 911 070 13.069 *** par_5 D.4 < - TKNL 868 063 13.819 *** par_6 B.5 < - KN 1.000 B.6 < - KN 1.114 080 13.979 *** par_7 B.4 < - KN 933 081 11.473 *** par_8 B.3 < - KN 965 085 11.319 *** par_9 B.2 < - KN 906 082 11.107 *** par_10 B.7 < - KN 1.015 086 11.821 *** par_11 B.8 < - KN 956 085 11.318 *** par_12 I.1 < - LICLTT 1.000 I.2 < - LICLTT 1.051 091 11.597 *** par_13 H.4 < - LICLTT 951 084 11.295 *** par_14 I.6 < - LICLTT 1.016 090 11.250 *** par_15 I.4 < - LICLTT 1.056 089 11.847 *** par_16 I.5 < - LICLTT 803 080 9.982 *** par_17 H.3 < - LICLTT 866 088 9.861 *** par_18 H.2 < - LICLTT 821 083 9.895 *** par_19 G.2 < - SKTN 1.000 G.3 < - SKTN 1.237 098 12.637 *** par_20 G.4 < - SKTN 1.177 097 12.080 *** par_21 GVHD: TS Tr năNguy năNg căC ng HVTH: Nguy năTh ăTuy tăNhungă- 2070218 Lu năV năTh căS 184 Estimate S.E C.R P Label G.6 < - SKTN 1.194 107 11.187 *** par_22 G.5 < - SKTN 987 090 10.913 *** par_23 G.1 < - SKTN 1.236 114 10.820 *** par_24 G.7 < - SKTN 1.027 102 10.104 *** par_25 A.1 < - CS 1.000 A.4 < - CS 972 077 12.555 *** par_26 A.3 < - CS 1.058 087 12.232 *** par_27 A.2 < - CS 978 078 12.535 *** par_28 A.5 < - CS 789 082 9.636 *** par_29 F.1 < - TKN 1.000 E.4 < - TKN 1.175 101 11.611 *** par_30 F2 < - TKN 888 092 9.667 *** par_31 E.3 < - TKN 1.161 102 11.367 *** par_32 E.2 < - TKN 953 090 10.599 *** par_33 E.1 < - TKN 1.020 100 10.155 *** par_34 C.2 < - HSKTVD 1.000 C.1 < - HSKTVD 978 071 13.690 *** par_35 C.3 < - HSKTVD 936 072 12.952 *** par_36 C.4 < - HSKTVD 732 071 10.386 *** par_37 F.3 < - VLTN 1.000 F.4 < - VLTN 1.045 100 10.490 *** par_38 PH ăL Că21ăăă H ăS ăH IăQUYăCHU NăHOỄăC AăMỌăHỊNHăCFA Estimate D.5 < - TKNL 856 D.6 < - TKNL 848 GVHD: TS Tr năNguy năNg căC ng HVTH: Nguy năTh ăTuy tăNhungă- 2070218 Lu năV năTh căS 185 Estimate D.3 < - TKNL 780 D.2 < - TKNL 771 D.7 < - TKNL 780 D.1 < - TKNL 754 D.4 < - TKNL 768 B.5 < - KN 773 B.6 < - KN 864 B.4 < - KN 739 B.3 < - KN 738 B.2 < - KN 728 B.7 < - KN 774 B.8 < - KN 739 I.1 < - LICLTT 743 I.2 < - LICLTT 773 H.4 < - LICLTT 754 I.6 < - LICLTT 759 I.4 < - LICLTT 809 I.5 < - LICLTT 684 H.3 < - LICLTT 676 H.2 < - LICLTT 678 G.2 < - SKTN 750 G.3 < - SKTN 820 G.4 < - SKTN 801 G.6 < - SKTN 761 G.5 < - SKTN 735 G.1 < - SKTN 721 GVHD: TS Tr năNguy năNg căC ng HVTH: Nguy năTh ăTuy tăNhungă- 2070218 Lu năV năTh căS 186 Estimate G.7 < - SKTN 689 A.1 < - CS 797 A.4 < - CS 803 A.3 < - CS 788 A.2 < - CS 787 A.5 < - CS 642 F.1 < - TKN 687 E.4 < - TKN 872 F2 < - TKN 691 E.3 < - TKN 857 E.2 < - TKN 784 E.1 < - TKN 747 C.2 < - HSKTVD 823 C.1 < - HSKTVD 805 C.3 < - HSKTVD 835 C.4 < - HSKTVD 703 F.3 < - VLTN 796 F.4 < - VLTN 777 PH ăL Că22ăăă HI PăPH NGăSAI Estimate S.E C.R P Label TKNL < > KN 219 034 6.417 *** par_39 TKNL < > LICLTT 240 035 6.909 *** par_40 TKNL < > SKTN 208 029 7.144 *** par_41 TKNL < > CS 208 039 5.367 *** par_42 TKNL < > TKN 273 039 7.007 *** par_43 GVHD: TS Tr năNguy năNg căC ng HVTH: Nguy năTh ăTuy tăNhungă- 2070218 Lu năV năTh căS 187 Estimate S.E C.R P Label TKNL < > HSKTVD 262 044 5.914 *** par_44 TKNL < > VLTN 283 040 7.157 *** par_45 KN < > LICLTT 183 031 5.865 *** par_46 KN < > SKTN 134 024 5.497 *** par_47 KN < > CS 216 039 5.566 *** par_48 KN < > TKN 191 033 5.744 *** par_49 KN < > HSKTVD 275 045 6.094 *** par_50 KN < > VLTN 170 033 5.130 *** par_51 LICLTT < > SKTN 179 027 6.637 *** par_52 LICLTT < > CS 203 037 5.448 *** par_53 LICLTT < > TKN 215 035 6.183 *** par_54 LICLTT < > HSKTVD 241 042 5.723 *** par_55 LICLTT < > VLTN 232 036 6.510 *** par_56 SKTN < > CS 155 030 5.258 *** par_57 SKTN < > TKN 199 030 6.619 *** par_58 SKTN < > HSKTVD 183 033 5.467 *** par_59 SKTN < > VLTN 192 029 6.668 *** par_60 CS < > TKN 218 040 5.460 *** par_61 CS < > HSKTVD 339 056 6.071 *** par_62 CS < > VLTN 218 041 5.304 *** par_63 TKN < > HSKTVD 279 047 5.983 *** par_64 TKN < > VLTN 225 037 6.040 *** par_65 HSKTVD < > VLTN 244 046 5.321 *** par_66 GVHD: TS Tr năNguy năNg căC ng HVTH: Nguy năTh ăTuy tăNhungă- 2070218 Lu năV năTh căS 188 PH ăL Că23ăăă H ăS ăT NGăQUAN Estimate TKNL < > KN 596 TKNL < > LICLTT 688 TKNL < > SKTN 736 TKNL < > CS 461 TKNL < > TKN 762 TKNL < > HSKTVD 516 TKNL < > VLTN 768 KN < > LICLTT 550 KN < > SKTN 497 KN < > CS 500 KN < > TKN 559 KN < > HSKTVD 568 KN < > VLTN 483 LICLTT < > SKTN 700 LICLTT < > CS 494 LICLTT < > TKN 662 LICLTT < > HSKTVD 523 LICLTT < > VLTN 694 SKTN < > CS 467 SKTN < > TKN 754 SKTN < > HSKTVD 491 SKTN < > VLTN 709 CS < > TKN 516 CS < > HSKTVD 568 CS < > VLTN 503 TKN < > HSKTVD 589 GVHD: TS Tr năNguy năNg căC ng HVTH: Nguy năTh ăTuy tăNhungă- 2070218 Lu năV năTh căS 189 Estimate TKN < > VLTN 655 HSKTVD < > VLTN 502 PH ăL Că24ăăă GIỄăTR ăPH NGăSAI Estimate S.E C.R P TKNL 385 050 7.763 *** par_67 KN 350 053 6.607 *** par_68 LICLTT 317 051 6.238 *** par_69 SKTN 207 033 6.333 *** par_70 CS 532 078 6.805 *** par_71 TKN 334 060 5.621 *** par_72 HSKTVD 671 095 7.030 *** par_73 VLTN 353 056 6.337 *** par_74 e1 141 017 8.144 *** par_75 e2 121 015 8.261 *** par_76 e3 187 020 9.129 *** par_77 e4 237 026 9.200 *** par_78 e5 210 022 9.343 *** par_79 e6 243 026 9.377 *** par_80 e7 201 021 9.412 *** par_81 e8 236 026 8.978 *** par_82 e9 148 020 7.467 *** par_83 e10 253 027 9.215 *** par_84 e11 273 030 9.250 *** par_85 e12 256 027 9.305 *** par_86 e13 241 027 8.936 *** par_87 e14 266 029 9.304 *** par_88 GVHD: TS Tr năNguy năNg căC ng Label HVTH: Nguy năTh ăTuy tăNhungă- 2070218 Lu năV năTh căS 190 Estimate S.E C.R P e15 257 028 9.212 *** par_89 e16 236 026 8.981 *** par_90 e17 217 024 9.102 *** par_91 e18 241 026 9.141 *** par_92 e19 187 022 8.576 *** par_93 e20 232 024 9.563 *** par_94 e21 283 029 9.592 *** par_95 e22 250 026 9.561 *** par_96 e23 161 018 9.184 *** par_97 e24 154 018 8.365 *** par_98 e25 160 018 8.759 *** par_99 e26 215 024 9.042 *** par_100 e27 171 018 9.284 *** par_101 e28 293 031 9.418 *** par_102 e29 242 025 9.561 *** par_103 e30 305 038 8.114 *** par_104 e31 277 034 8.036 *** par_105 e32 364 044 8.286 *** par_106 e33 312 038 8.260 *** par_107 e34 472 050 9.511 *** par_108 e35 375 039 9.641 *** par_109 e36 145 020 7.331 *** par_110 e37 289 031 9.481 *** par_111 e38 163 021 7.683 *** par_112 e39 190 021 9.002 *** par_113 e40 275 030 9.240 *** par_114 e41 319 045 7.103 *** par_115 GVHD: TS Tr năNguy năNg căC ng Label HVTH: Nguy năTh ăTuy tăNhungă- 2070218 Lu năV năTh căS 191 Estimate S.E C.R P e42 348 047 7.405 *** par_116 e43 255 038 6.769 *** par_117 e44 369 042 8.858 *** par_118 e45 205 032 6.383 *** par_119 e46 253 037 6.881 *** par_120 PH ăL Că25 Label B NGăH ăS ăH IăQUYăC AăSEM Estimate S.E C.R P SKTN < - TKN 319 076 4.206 *** SKTN < - VLTN 209 085 2.467 014 SKTN < - CS 016 042 375 708 SKTN < - TKNL 149 085 1.752 080 SKTN < - KN 004 053 071 943 LICLTT < - TKN 097 100 975 330 LICLTT < - VLTN 247 114 2.161 031 LICLTT < - TKNL 094 108 864 388 LICLTT < - KN 134 068 1.967 049 LICLTT < - CS 056 054 1.033 302 LICLTT < - SKTN 321 127 2.525 012 HSKTVD < - CS 295 091 3.247 001 HSKTVD < - TKN 397 168 2.356 018 HSKTVD < - KN 345 116 2.962 003 HSKTVD < - TKNL -.072 177 -.406 685 HSKTVD < - VLTN 112 191 587 557 HSKTVD < - SKTN -.072 211 -.341 733 HSKTVD < - LICLTT 116 151 771 441 D.5 < - TKNL GVHD: TS Tr năNguy năNg căC Label 1.000 ng HVTH: Nguy năTh ăTuy tăNhungă- 2070218 Lu năV năTh căS 192 Estimate S.E C.R P D.6 < - TKNL 896 055 16.207 *** D.3 < - TKNL 869 062 14.105 *** D.2 < - TKNL 950 069 13.842 *** D.7 < - TKNL 920 065 14.092 *** D.1 < - TKNL 911 068 13.371 *** D.4 < - TKNL 868 063 13.770 *** B.5 < - KN 1.000 B.6 < - KN 1.114 081 13.798 *** B.4 < - KN 933 082 11.445 *** B.3 < - KN 965 085 11.412 *** B.2 < - KN 906 081 11.227 *** B.7 < - KN 1.015 084 12.089 *** B.8 < - KN 956 084 11.444 *** I.1 < - LICLTT 1.000 I.2 < - LICLTT 1.051 092 11.488 *** H.4 < - LICLTT 951 085 11.188 *** I.6 < - LICLTT 1.016 090 11.265 *** I.4 < - LICLTT 1.056 087 12.075 *** I.5 < - LICLTT 803 080 10.074 *** H.3 < - LICLTT 866 087 9.939 *** H.2 < - LICLTT 821 082 9.982 *** G.2 < - SKTN 1.000 G.3 < - SKTN 1.237 099 12.452 *** G.4 < - SKTN 1.177 097 12.127 *** G.6 < - SKTN 1.194 104 11.448 *** G.5 < - SKTN 987 090 11.020 *** G.1 < - SKTN 1.236 115 10.779 *** GVHD: TS Tr năNguy năNg căC ng Label HVTH: Nguy năTh ăTuy tăNhungă- 2070218 Lu năV năTh căS 193 Estimate S.E C.R P 100 10.249 *** G.7 < - SKTN 1.027 A.1 < - CS 1.000 A.4 < - CS 972 077 12.655 *** A.3 < - CS 1.058 086 12.373 *** A.2 < - CS 978 079 12.357 *** A.5 < - CS 789 081 9.693 *** F.1 < - TKN 1.000 E.4 < - TKN 1.175 100 11.751 *** F.2 < - TKN 888 093 9.513 *** E.3 < - TKN 1.161 100 11.577 *** E.2 < - TKN 953 089 10.693 *** E.1 < - TKN 1.020 100 10.232 *** C.1 < - HSKTVD 978 074 13.171 *** C.3 < - HSKTVD 936 068 13.775 *** C.4 < - HSKTVD 732 066 11.074 *** F.3 < - VLTN 1.000 F.4 < - VLTN 1.045 098 10.706 *** C.2 < - HSKTVD 1.000 GVHD: TS Tr năNguy năNg căC ng Label HVTH: Nguy năTh ăTuy tăNhungă- 2070218 Lu năV năTh căS 194 PH ăL Că26ăăăăăăăăB NGăPHỂNăTệCHăH IăQUYăC AăSEMăKHIăLO IăB ă CỄCăGI ăTHUY TăCịăGIỄăTR ăPăậ VALUE > 0.05 Estimate S.E C.R P SKTN < - CS 016 042 375 708 SKTN < - TKNL 149 085 1.752 080 SKTN < - KN 004 053 071 943 LICLTT < - TKN 097 100 975 330 LICLTT < - TKNL 094 108 864 388 LICLTT < - CS 056 054 1.033 302 HSKTVD < - TKNL -.072 177 -.406 685 HSKTVD < - VLTN 112 191 587 557 GVHD: TS Tr năNguy năNg căC ng Label HVTH: Nguy năTh ăTuy tăNhungă- 2070218 Lu năV năTh căS 195 LÝ L CH TRÍCH NGANG - H ăvƠătên: Nguy n Th Tuy t Nhung - Ngày thángăn măsinh: 31/01/1992 - aăch ăliênăl c: s 03, đ ng 43, ph N iăsinh: BƠ R a – V ng TƠu ng Bình Thu n, qu n 7, TP HCM - S ăđi nătho i: 0972.136.532 - Email: nguyennhungld92@gmail.com - QuáătrìnhăđƠoăt o: + 2010 - 2015: Sinh viên i h c Giao Thông V n T i TPHCM, ngƠnh K thu t xơy d ng CTGT + 2020 - 2022: H c viên cao h c i h c Bách Khoa , ngƠnh Qu n lỦ xơy d ng - Q trình cơng tác: + T 2015 – tháng 7/2016: Công ty C Ph n Sao Ho + T n m 8/2016 – đ n nay: Công ty C ph n Phát tri n B t GVHD: TS Tr năNguy năNg căC ng ng S n Phát t HVTH: Nguy năTh ăTuy tăNhungă- 2070218 Lu năV năTh căS 196 CỌNGăB ăKHOAăH C Commercial green building development trend in Vietnam: A genuine practice with LOTUS ậ Vietnamese green-building rating tool - Cuong N.N Tran1*, Nhung T.T Nguyen2, Vivian W.Y Tam3 International Conference on National Spatial Planning and Advanced Urban Development June18-19, 2022 Hangzhou, China University of Economics and Business - Vietnam National University, 144 Xuan Thuy Str, Cau Giay Dist, Hanoi, Vietnam Ho Chi Minh City University of Technology (HCMUT) -Vietnam National University, Ho Chi Minh City, 268 Lý Th ng Ki t, Dist 10, Ho Chi Minh City, Vietnam Western Sydney University, School of Engineering, Design and Built Environment, Locked Bag 1797, Penrith, NSW 2751, Australia Cácăy uăt ă nhăh ngăđ năquy tăđ nhăđ uăt ăd ăánăv năphịngăd aătrênă đánhăgiáăchiăphíătrongăvịngăđ iăc aăd ăánătheoătiêuăchu năcơngătrìnhăxanhă LOTUS T p chí Ng i xơy d ng tháng 7+8/2022 Nguy n Th Tuy t Nhung –TS Tr n Nguy n Ng c C lý Xсy d ng, Khoa K thu t Xсy d ng, Tr ng ng – B môn Thi công vр Qu n i h c Bпch Khoa- i h c Qu c gia Thрnh Ph H Chí Minh GVHD: TS Tr năNguy năNg căC ng HVTH: Nguy năTh ăTuy tăNhungă- 2070218 ... uăt ăD ? ?án? ? v n? ?phòng? ?d a? ?trên? ?đánh? ?giá? ?chi? ?phí? ?trong? ?vịngăđ iăc aăd ? ?án? ?theo? ?tiêu? ?chu nă CTX tr ng h p t i Vi t Nam d a tiêu chu n LOTUS 1.2 Xácăđ nh v năđ nghiên c u Trong s h th ng đánh giá t... thi t k xơy d ng theo tiêu chu n CTX T khóa: H th ng đánh giá cơng trình xanh, đánh giá vịng đ i, tiêu th n ng l ng vòng đ i, phát th i khí nhƠ kính vịng đ i, chi phí vịng đ i, LOTUS v ABSTRACT... án? ? v nă án theo tiêu chu n c m c tiêu c th nh sau:  Xác đ nh phân tích nhân t nh h ng quy t đ nh đ u t d án v n phòng d a đánh giá chi phí vịng đ i c a d án theo tiêu chu n CTX – LOTUS  Khám