Những vấn đề pháp lý cơ bản được rút ra trong 43 án lệ đã được Tòa án nhân dân tối cao công bố

Những vấn đề pháp lý rút 43 án lệ Tòa án nhân dân tối cao cơng bố Phí Thị Thanh Nga, Thư ký Tịa án qn khu vực Thủ Hà Nội Án lệ số 01/2016/AL trách nhiệm hình người chủ mưu tội “Cố ý gây thương tích” với tình tiết định khung “gây thương tích dẫn đến chết người” vụ án có đồng phạm - Tình án lệ: Trong vụ án có đồng phạm, chứng minh ý thức chủ quan người chủ mưu thuê người khác gây thương tích cho người bị hại mà khơng có ý định tước đoạt tính mạng họ (người chủ mưu yêu cầu gây thương tích chân, tay người bị hại mà không yêu cầu công vào phần trọng yếu thể có khả dẫn đến chết người); người thực hành thực theo yêu cầu người chủ mưu; việc nạn nhân bị chết nằm ý thức chủ quan người chủ mưu - Giải pháp pháp lý: Trường hợp này, người chủ mưu phải chịu trách nhiệm hình tội “Cố ý gây thương tích” với tình tiết định khung “gây thương tích dẫn đến chết người” Án lệ số 02/2016/AL người Việt Nam định cư nước nhờ người nước đứng tên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hộ - Tình án lệ: Người Việt Nam định cư nước bỏ tiền để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhờ người nước đứng tên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hộ - Giải pháp pháp lý: Trường hợp này, giải tranh chấp Tịa án phải xem xét tính cơng sức bảo quản, giữ gìn, tơn tạo làm tăng giá trị quyền sử dụng đất cho người đứng tên hộ Trường hợp khơng xác định xác cơng sức người cần xác định người thực chất trả tiền để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất người đứng tên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hộ có cơng sức ngang để chia phần giá trị chênh lệch tăng thêm so với tiền gốc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ban đầu Án lệ số 03/2016/AL cha, mẹ tặng cho vợ chồng người quyền sử dụng đất thực tế - Tình án lệ: Cha mẹ cho vợ chồng người diện tích đất vợ chồng người xây dựng nhà kiên cố diện tích đất để làm nơi ở, vợ chồng người xây dựng nhà cha mẹ người khác gia đình khơng có ý kiến phản đối gì; vợ chồng người sử dụng nhà, đất liên tục, công khai, ổn định tiến hành việc kê khai đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Giải pháp pháp lý: Trường hợp này, giải Tòa án phải xác định vợ chồng người tặng cho quyền sử dụng đất Án lệ số 04/2016/AL nhà đất tài sản chung vợ chồng mà có người đứng tên ký hợp đồng chuyển nhượng cho người khác, người lại biết mà khơng phản đối - Tình án lệ: Nhà đất tài sản chung vợ chồng mà có người đứng tên ký hợp đồng chuyển nhượng nhà đất cho người khác, người cịn lại khơng ký tên hợp đồng; có đủ xác định bên chuyển nhượng nhận đủ số tiền theo thỏa thuận, người không ký tên hợp đồng biết sử dụng tiền chuyển nhượng nhà đất; bên nhận chuyển nhượng nhà đất nhận quản lý, sử dụng nhà đất cơng khai; người khơng ký tên hợp đồng biết mà khơng có ý kiến phản đối - Giải pháp pháp lý: Trường hợp này, giải Tòa án phải xác định người đồng ý với việc chuyển nhượng nhà đất Án lệ số 05/2016/AL xem xét công sức quản lý, tôn tạo di sản thừa kế trường hợp đương thuộc diện hưởng phần di sản thừa kế không đồng ý việc chia thừa kế khơng có u cầu cụ thể việc xem xét cơng sức - Tình án lệ: Trong vụ án tranh chấp di sản thừa kế, có đương thuộc diện hưởng phần di sản thừa kế có cơng sức đóng góp vào việc quản lý, tôn tạo di sản thừa kế không đồng ý việc chia thừa kế (vì cho hết thời hiệu khởi kiện thừa kế), khơng có yêu cầu cụ thể việc xem xét công sức đóng góp họ vào việc quản lý, tơn tạo di sản thừa kế - Giải pháp pháp lý: Trường hợp này, Tòa án định việc chia thừa kế cho thừa kế phải xem xét cơng sức đóng góp họ u cầu khơng chia thừa kế di sản thừa kế lớn yêu cầu xem xét công sức Án lệ số 06/2016/AL giải việc chia thừa kế vụ án tranh chấp thừa kế có người thuộc diện thừa kế nước ngồi khơng xác định địa - Tình án lệ: Trong vụ án tranh chấp thừa kế có người thuộc diện thừa kế nước ngồi, Tịa án thực ủy thác tư pháp, thu thập chứng theo quy định pháp luật không xác định địa người - Giải pháp pháp lý: Trường hợp này, Tòa án giải yêu cầu nguyên đơn Nếu xác định di sản thừa kế, diện hàng thừa kế người để lại di sản thừa kế khơng có di chúc giải việc chia thừa kế cho nguyên đơn theo quy định pháp luật; phần tài sản thừa kế người vắng mặt, không xác định địa tạm giao cho người sống nước quản lý để sau giao lại cho thừa kế vắng mặt Án lệ số 07/2016/AL công nhận hợp đồng mua bán nhà xác lập trước ngày 01-7-1991 - Tình án lệ: Hợp đồng mua bán nhà lập thành văn trước ngày 01-7-1991, có chữ ký bên bán, ghi rõ bên bán nhận đủ tiền, bên mua chưa ký tên hợp đồng người giữ hợp đồng quản lý, sử dụng nhà ổn định thời gian dài mà bên bán khơng có tranh chấp đòi tiền mua nhà - Giải pháp pháp lý: Trường hợp này, hợp đồng có giá trị xác định bên mua trả đủ tiền cho bên bán ý chí bên mua đồng ý với hợp đồng mua bán nhà đó, hợp đồng mua bán nhà cơng nhận Án lệ số 08/2016/AL xác định lãi suất, việc điều chỉnh lãi suất hợp đồng tín dụng kể từ ngày ngày xét xử sơ thẩm - Tình án lệ: Trong hợp đồng tín dụng, bên có thỏa thuận lãi suất cho vay, gồm: lãi suất cho vay hạn, lãi suất nợ hạn, việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo thời kỳ Ngân hàng, tổ chức tín dụng cho vay mà đến thời điểm xét xử sơ thẩm khách hàng vay chưa toán, tốn khơng đủ số tiền nợ gốc, lãi theo hợp đồng tín dụng - Giải pháp pháp lý: Trường hợp này, khách hàng vay phải tiếp tục toán cho Ngân hàng, tổ chức tín dụng khoản tiền nợ gốc chưa toán, tiền lãi nợ gốc hạn (nếu có), lãi nợ hạn số tiền gốc chưa toán theo mức lãi suất mà bên thỏa thuận hợp đồng toán xong khoản nợ gốc Trường hợp bên có thỏa thuận việc điều chỉnh mức lãi suất cho vay theo thời kỳ ngân hàng, tổ chức tín dụng cho vay lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục toán theo định Tòa án điều chỉnh cho phù hợp với điều chỉnh lãi suất Ngân hàng, tổ chức tín dụng cho vay Án lệ số 09/2016/AL xác định lãi suất nợ hạn trung bình thị trường việc trả lãi số tiền phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại - Tình án lệ 1: Hợp đồng mua bán hàng hóa bị vi phạm bên bán không giao không giao đủ hàng cho bên mua, dẫn đến việc bên bán có nghĩa vụ hồn trả số tiền ứng trước tiền lãi chậm toán - Giải pháp pháp lý 1: Trường hợp này, tiền lãi chậm tốn tính theo lãi suất nợ q hạn trung bình thị trường mức lãi suất nợ q hạn trung bình ba Ngân hàng địa phương thời điểm toán (xét xử sơ thẩm), trừ trường hợp có thoả thuận khác pháp luật có quy định khác - Tình án lệ 2: Hợp đồng mua bán hàng hóa có phát sinh nghĩa vụ trả tiền phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại - Giải pháp pháp lý 2: Trường hợp này, người có nghĩa vụ trả tiền phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại trả lãi số tiền phạt vi phạm, tiền bồi thường thiệt hại 10 Án lệ số 10/2016/AL định hành đối tượng khởi kiện vụ án hành - Tình án lệ: Quyết định việc phê duyệt phương án hỗ trợ tái định cư Ủy ban nhân dân tỉnh có nội dung dẫn chiếu đến văn khác mà văn có nội dung tác động trực tiếp đến quyền lợi ích người khởi kiện - Giải pháp pháp lý: Trường hợp này, nội dung văn dẫn chiếu thuộc định hành định hành đối tượng khởi kiện vụ án hành 11 Án lệ số 11/2017/AL công nhận hợp đồng chấp quyền sử dụng đất mà đất có tài sản không thuộc sở hữu bên chấp - Tình án lệ 1: Một bên chấp quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu để bảo đảm thực nghĩa vụ dân đất cịn có tài sản thuộc sở hữu người khác; hình thức nội dung hợp đồng phù hợp với quy định pháp luật - Giải pháp pháp lý 1: Trường hợp này, Tòa án phải xác định hợp đồng chấp có hiệu lực pháp luật - Tình án lệ 2: Bên chấp bên nhận chấp thỏa thuận bên nhận chấp bán tài sản bảo đảm quyền sử dụng đất mà đất có nhà khơng thuộc sở hữu người sử dụng đất - Giải pháp pháp lý 2: Trường hợp này, giải Tòa án phải dành cho chủ sở hữu nhà đất quyền ưu tiên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất họ có nhu cầu 12 Án lệ số 12/2017/AL xác định trường hợp đương triệu tập hợp lệ lần thứ sau Tịa án hỗn phiên tịa - Tình án lệ: Tịa án định hỗn phiên tịa lý hỗn phiên tịa lỗi đương (nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan) người đại diện, người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp đương Phiên tòa mở lại có đương người đại diện, người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp đương triệu tập hợp lệ vắng mặt - Giải pháp pháp lý: Tòa án phải xác định trường hợp đương người đại diện, người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp đương triệu tập hợp lệ lần thứ vắng mặt phiên tòa 13 Án lệ số 13/2017/AL hiệu lực tốn thư tín dụng (L/C) trường hợp hợp đồng mua bán hàng hóa quốc tế sở L/C bị hủy bỏ - Tình án lệ: Hợp đồng mua bán hàng hóa quốc tế có thỏa thuận phương thức tốn thư tín dụng (L/C), thỏa thuận thực L/C theo tập quán thương mại quốc tế (Quy tắc thực hành thống tín dụng chứng từ lần thứ năm 2007 (UCP 600) Phòng Thương mại Quốc tế) phù hợp với quy định pháp luật Việt Nam Hợp đồng mua bán hàng hóa quốc tế sở L/C bị hủy bỏ - Giải pháp pháp lý: Trường hợp này, Tịa án phải xác định thư tín dụng (L/C) khơng bị hiệu lực tốn lý hợp đồng mua bán hàng hóa quốc tế sở thư tín dụng (L/C) bị hủy bỏ 14 Án lệ số 14/2017/AL công nhận điều kiện hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất mà điều kiện khơng ghi hợp đồng - Tình án lệ: Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất không ghi điều kiện tặng cho văn bản, tài liệu khác có liên quan thể bên có thỏa thuận, thống điều kiện tặng cho điều kiện tặng cho hợp pháp - Giải pháp pháp lý: Trường hợp này, Tịa án phải cơng nhận điều kiện hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất xác định hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất hợp đồng tặng cho tài sản có điều kiện 15 Án lệ số 15/2017/AL công nhận thỏa thuận miệng đương việc chuyển đổi quyền sử dụng đất nơng nghiệp - Tình án lệ: Các đương tự nguyện thỏa thuận miệng với việc chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp trước ngày 15-10-1993 (ngày Luật Đất đai năm 1993 có hiệu lực thi hành); đăng ký, kê khai diện tích đất đổi ghi nhận Sổ địa chính; trực tiếp canh tác, sử dụng ổn định, liên tục, lâu dài - Giải pháp pháp lý: Trường hợp này, Tịa án phải cơng nhận thỏa thuận miệng đương việc chuyển đổi quyền sử dụng đất nơng nghiệp để xác định đương có quyền sử dụng diện tích đất đổi 16 Án lệ số 16/2017/AL công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất di sản thừa kế đồng thừa kế chuyển nhượng - Tình án lệ: Di sản thừa kế bất động sản đồng thừa kế chuyển nhượng Các đồng thừa kế khác biết khơng phản đối việc chuyển nhượng Số tiền nhận chuyển nhượng dùng để lo sống đồng thừa kế Bên nhận chuyển nhượng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Giải pháp pháp lý: Trường hợp này, Tịa án phải cơng nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp diện tích đất chuyển nhượng khơng khối di sản để chia thừa kế mà thuộc quyền sử dụng bên nhận chuyển nhượng 17 Án lệ số 17/2018/AL tình tiết “Có tính chất đồ” tội “Giết người” có đồng phạm - Tình án lệ: Trong vụ án có đồng phạm, mâu thuẫn nhỏ sinh hoạt, đồng phạm rủ đánh dằn mặt bị hại Khi thực tội phạm, người thực hành dùng mã tấu chém liên tiếp vào vùng đầu, mặt, chân, tay bị hại; việc bị hại khơng chết ngồi ý muốn chủ quan người thực hành Người xúi giục khơng có mặt người thực hành thực tội phạm, việc người thực hành sử dụng mã tấu chém vào vùng trọng yếu thể bị hại để mặc cho hậu xảy - Giải pháp pháp lý: Trường hợp này, người thực hành phải bị truy cứu trách nhiệm hình tội “Giết người” với tình tiết định khung “Có tính chất đồ” Người xúi giục bị truy cứu trách nhiệm hình tội “Giết người” khơng bị áp dụng tình tiết định khung “Có tính chất đồ” 18 Án lệ số 18/2018/AL hành vi giết người thi hành công vụ tội “Giết người” - Tình án lệ: Bị cáo bị cảnh sát giao thông yêu cầu dừng xe để xử lý vi phạm không chấp hành mà điều khiển xe đâm thẳng vào cảnh sát giao thông Khi cảnh sát giao thông bám vào cọng gương chiếu hậu xe, bị cáo tiếp tục điều khiển xe chạy với tốc độ cao, bất ngờ đánh lái sát giải phân cách nhằm hất cảnh sát giao thông xuống đường Cảnh sát giao thông rơi khỏi xe, va vào giải phân cách cứng đường, bị đa chấn thương - Giải pháp pháp lý: Trường hợp này, bị cáo phải chịu trách nhiệm hình tội “Giết người” với tình tiết định khung “Giết người thi hành công vụ” 19 Án lệ số 19/2018/AL xác định giá trị tài sản bị chiếm đoạt tội “Tham ô tài sản” - Tình án lệ: Bị cáo lợi dụng sơ hở quản lý ngân hàng, nhiều lần trực tiếp làm thủ tục rút chi tiền tiết kiệm từ quỹ chi nhánh ngân hàng bị cáo quản lý thực tế không chi trả cho mà bị cáo sử dụng số tiền Quá trình điều tra bị cáo khắc phục phần số tiền mà bị cáo chiếm đoạt - Giải pháp pháp lý: Trường hợp này, bị cáo phải chịu trách nhiệm hình tội “Tham ô tài sản” Giá trị tài sản mà bị cáo chiếm đoạt phải xác định toàn số tiền mà bị cáo làm thủ tục rút chi tiền tiết kiệm khống từ quỹ chi nhánh ngân hàng (bao gồm số tiền bị cáo khắc phục trình điều tra) 20 Án lệ số 20/2018/AL xác lập quan hệ hợp đồng lao động sau hết thời gian thử việc - Tình án lệ: Người sử dụng lao động có thư mời làm việc với nội dung xác định loại hợp đồng lao động thời gian thử việc Người lao động thử việc theo thời gian thử việc thư mời làm việc Hết thời gian thử việc, người lao động tiếp tục làm việc mà người sử dụng lao động người lao động khơng có thoả thuận khác - Giải pháp pháp lý: Trường hợp này, phải xác định người lao động người sử dụng lao động xác lập quan hệ hợp đồng lao động 21 Án lệ số 21/2018/AL lỗi thiệt hại trường hợp đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê tài sản - Tình án lệ: Hợp đồng cho thuê tài sản có thời hạn, khơng có thỏa thuận điều kiện chấm dứt hợp đồng Bên thuê chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không bên cho thuê đồng ý Thời gian từ bên thuê có văn thông báo đến chấm dứt hợp đồng ngắn dẫn đến bên cho th khơng thể có hợp đồng khác thay thời gian lại hợp đồng thuê Bên cho thuê yêu cầu bên thuê phải toán tiền thuê tài sản thời gian lại hợp đồng - Giải pháp pháp lý: Trường hợp này, phải xác định bên thuê có lỗi phải chịu trách nhiệm thiệt hại gây cho bên cho thuê Thiệt hại thực tế cần xem xét khoản tiền cho thuê phương tiện thời gian lại hợp đồng 22 Án lệ số 22/2018/AL không vi phạm nghĩa vụ cung cấp thơng tin tình trạng bệnh lý hợp đồng bảo hiểm nhân thọ - Tình án lệ: Hợp đồng bảo hiểm nhân thọ, quy tắc bảo hiểm, đơn yêu cầu bảo hiểm có u cầu khơng rõ ràng việc kê khai tình trạng bệnh lý người bảo hiểm Thông tin yêu cầu kê khai định việc bên xác lập hợp đồng bảo hiểm nhân thọ - Giải pháp pháp lý: Trường hợp này, phải xác định người mua bảo hiểm không vi phạm nghĩa vụ cung cấp thông tin ký hợp đồng bảo hiểm, đơn yêu cầu bảo hiểm 23 Án lệ số 23/2018/AL hiệu lực hợp đồng bảo hiểm nhân thọ bên mua bảo hiểm khơng đóng phí bảo hiểm lỗi doanh nghiệp bảo hiểm - Tình án lệ: Hồ sơ yêu cầu bảo hiểm nhân thọ thể người mua bảo hiểm lựa chọn hình thức thu phí bảo hiểm địa nhà bên mua bảo hiểm Đến thời hạn đóng phí bảo hiểm thời gian gia hạn đóng phí, nhân viên doanh nghiệp bảo hiểm khơng đến thu phí người mua bảo hiểm - Giải pháp pháp lý: Trường hợp này, phải xác định người mua bảo hiểm khơng có lỗi việc chưa đóng phí Hợp đồng bảo hiểm nhân thọ khơng bị hiệu lực lý bên mua bảo hiểm khơng đóng phí bảo hiểm thời hạn theo thỏa thuận 24 Án lệ số 24/2018/AL di sản thừa kế chuyển thành tài sản thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng hợp pháp cá nhân - Tình án lệ: Nhà, đất tài sản chung vợ chồng mà người chết trước Người lại thừa kế người chết trước thống phân chia nhà, đất Thỏa thuận phân chia không vi phạm quyền lợi thừa kế Việc phân chia nhà, đất thực thực tế điều chỉnh sổ sách giấy tờ đất đai Sau người lại chết phát sinh tranh chấp - Giải pháp pháp lý: Trường hợp này, phải xác định nhà, đất chuyển thành quyền sở hữu, quyền sử dụng hợp pháp cá nhân Những người có quyền khởi kiện địi lại nhà, đất chia bị người khác chiếm hữu, sử dụng bất hợp pháp mà khơng có quyền u cầu chia di sản thừa kế nhà, đất 25 Án lệ số 25/2018/AL khơng phải chịu phạt cọc lý khách quan - Tình án lệ: Hợp đồng đặt cọc để bảo đảm giao kết hợp đồng mua bán nhà có thỏa 10 thuận thời hạn định bên nhận đặt cọc phải hoàn tất thủ tục để cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, vi phạm phải chịu phạt cọc Hết thời hạn theo thỏa thuận, bên nhận đặt cọc chưa cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ngun nhân từ phía quan nhà nước có thẩm quyền - Giải pháp pháp lý: Trường hợp này, phải xác định việc bên nhận đặt cọc thực cam kết khách quan bên nhận đặt cọc chịu phạt cọc 26 Án lệ số 26/2018/AL xác định thời điểm bắt đầu tính thời hiệu thời hiệu yêu cầu chia di sản thừa kế bất động sản - Tình án lệ: Người để lại di sản thừa kế bất động sản chết trước ngày công bố Pháp lệnh Thừa kế ngày 30-8-1990 Tại thời điểm Tòa án xét xử sơ thẩm, Bộ luật Dân số 91/2015/QH13 có hiệu lực pháp luật - Giải pháp pháp lý: Trường hợp này, phải xác định thời điểm bắt đầu tính thời hiệu yêu cầu chia di sản thừa kế ngày công bố Pháp lệnh Thừa kế ngày 30-8-1990 Thời hiệu yêu cầu chia di sản thừa kế xác định theo quy định Bộ luật Dân số 91/2015/QH13 27 Án lệ số 27/2019/AL thụ lý, giải vụ án hành liên quan đến nhà đất mà Nhà nước quản lý, bố trí sử dụng q trình thực sách quản lý nhà đất sách cải tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 01-7-1991 - Tình án lệ: Người khởi kiện khởi kiện định hành có nội dung khơng chấp nhận việc địi lại nhà đất mà Nhà nước quản lý, bố trí sử dụng q trình thực sách quản lý nhà đất sách cải tạo xã hội chủ nghĩa liên quan đến nhà đất trước ngày 01-7-1991 theo quy định Nghị số 23/2003/QH11 ngày 26-11-2003 Quốc hội mà định ban hành thẩm quyền, nội dung, trình tự thủ tục - Giải pháp pháp lý: Trường hợp này, Tòa án phải thụ lý để giải theo hướng bác yêu cầu khởi kiện 28 Án lệ số 28/2019/AL tội “Giết người trạng thái tinh thần bị kích động mạnh” - Tình án lệ: Bị hại thực chuỗi hành vi trái pháp luật công bị cáo liên tục, kéo dài làm cho bị cáo bị ức chế tâm lý, kích động tinh thần Trong trạng 11 thái bị khả tự chủ, bị cáo dùng dao đâm bị hại nhằm thoát khỏi cơng Bị cáo khơng nhận thức hết tính chất mức độ nguy hiểm hành vi mà thực Hậu dẫn đến bị hại chết - Giải pháp pháp lý: Trường hợp này, bị cáo phải bị truy cứu trách nhiệm hình tội “Giết người trạng thái tinh thần bị kích động mạnh” 29 Án lệ số 29/2019/AL tài sản bị chiếm đoạt tội “Cướp tài sản” - Tình án lệ: Bị cáo có hành vi dùng vũ lực công bị hại, làm bị hại lâm vào tình trạng khơng thể chống cự nhằm mục đích khơng trả số tiền mà bị cáo có nghĩa vụ phải toán cho bị hại - Giải pháp pháp lý: Trường hợp này, bị cáo phải bị truy cứu trách nhiệm hình tội “Cướp tài sản” 30 ÁN LỆ SỐ 30/2020/AL hành vi cố ý điều khiển phương tiện giao thông chèn lên bị hại sau xảy tai nạn giao thơng - Tình án lệ: Sau gây tai nạn giao thông cho bị hại, bị cáo dừng xe xuống kiểm tra thấy bị hại nằm gầm xe ô tô, không xác định bị hại sống hay chết, bị cáo tiếp tục điều khiển xe chèn lên người bị hại Hậu bị hại chết - Giải pháp pháp lý: Trường hợp này, bị cáo phải bị truy cứu trách nhiệm hình tội “Giết người” 31 ÁN LỆ SỐ 31/2020/AL xác định quyền thuê nhà, mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước theo Nghị định số 61/CP ngày 05-7-1994 Chính phủ quyền tài sản - Tình án lệ: Cá nhân thuộc diện mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước theo Nghị định số 61/CP ngày 05-7-1994 Chính phủ mua bán kinh doanh nhà mà cịn sống, người chưa làm thủ tục mua hóa giá nhà theo quy định pháp luật - Giải pháp pháp lý: Trường hợp này, phải xác định quyền thuê nhà, mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước quyền tài sản chuyển giao cho thừa kế người 32 ÁN LỆ SỐ 32/2020/AL trường hợp đất cá nhân khai phá sau xuất cảnh định cư nước người khác quản lý, sử dụng ổn định, lâu dài - Tình án lệ: 12 Đất có nguồn gốc cá nhân khai phá sau xuất cảnh định cư nước ngồi người khác quản lý, sử dụng ổn định, lâu dài Trong trình sử dụng đất, người tôn tạo đất, xây dựng nhà ổn định, đăng ký kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Giải pháp pháp lý: Trường hợp này, phải xác định cá nhân khai phá đất khơng cịn quyền sử dụng đất hợp pháp nên việc yêu cầu địi lại quyền sử dụng đất khơng có sở để chấp nhận 33 ÁN LỆ SỐ 33/2020/AL trường hợp cá nhân Nhà nước giao đất không sử dụng mà để người khác quản lý, sử dụng ổn định, lâu dài - Tình án lệ: Cá nhân Nhà nước cấp đất không sử dụng mà để người khác quản lý, sử dụng ổn định, lâu dài từ giao đất Trong trình sử dụng đất, người tơn tạo đất, xây dựng nhà ổn định, đăng ký kê khai quyền sử dụng đất mà người cấp đất ý kiến - Giải pháp pháp lý: Trường hợp này, Tịa án khơng chấp nhận u cầu địi lại quyền sử dụng đất 34 ÁN LỆ SỐ 34/2020/AL quyền lập di chúc định đoạt giá trị bồi thường đất trường hợp đất bị Nhà nước thu hồi có bồi thường - Tình án lệ: Quyền sử dụng đất cá nhân tạo lập hợp pháp mà người cịn sống, Nhà nước có định thu hồi đất việc thu hồi đất thuộc trường hợp bồi thường - Giải pháp pháp lý: Trường hợp này, phải xác định giá trị quyền sử dụng đất bị thu hồi bảo đảm giá trị bồi thường nên người có đất bị thu hồi có quyền lập di chúc định đoạt giá trị bồi thường 35 ÁN LỆ SỐ 35/2020/AL người Việt Nam trước định cư nước ngồi giao lại đất nơng nghiệp cho người nước sử dụng - Tình án lệ: Người Việt Nam trước định cư nước giao lại đất nông nghiệp cho người nước sử dụng; người nước sử dụng đất ổn định, lâu dài cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Giải pháp pháp lý: Trường hợp này, phải xác định người nước có quyền sử dụng đất hợp pháp, Tịa án khơng chấp nhận u cầu địi lại quyền sử dụng đất 13 36 ÁN LỆ SỐ 36/2020/AL hiệu lực hợp đồng chấp quyền sử dụng đất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị thu hồi, hủy bỏ - Tình án lệ: Hợp đồng chấp quyền sử dụng đất tuân thủ quy định pháp luật sau giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị thu hồi, hủy bỏ sai sót diện tích đất trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Việc thu hồi, hủy bỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không làm quyền sử dụng đất hợp pháp người sử dụng đất - Giải pháp pháp lý: Trường hợp này, phải xác định hợp đồng chấp quyền sử dụng đất có hiệu lực pháp luật 37 ÁN LỆ SỐ 37/2020/AL hiệu lực hợp đồng bảo hiểm tài sản trường hợp bên mua bảo hiểm đóng phí bảo hiểm sau kết thúc thời hạn đóng phí bảo hiểm - Tình án lệ: Sau kết thúc thời hạn đóng phí bảo hiểm theo thỏa thuận hợp đồng bảo hiểm tài sản, bên mua bảo hiểm đóng phí bảo hiểm cho doanh nghiệp bảo hiểm Doanh nghiệp bảo hiểm khơng có ý kiến gì, khơng có văn thơng báo cho bên mua bảo hiểm việc chấm dứt hợp đồng mà nhận phí bảo hiểm, xuất hóa đơn giá trị gia tăng báo cáo thuế khoản tiền đóng phí bảo hiểm Sau đó, kiện bảo hiểm xảy - Giải pháp pháp lý: Trường hợp này, hợp đồng bảo hiểm có hiệu lực thi hành, doanh nghiệp bảo hiểm phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho người bảo hiểm 38 ÁN LỆ SỐ 38/2020/AL việc khơng thụ lý u cầu địi tài sản phân chia án có hiệu lực pháp luật - Tình án lệ: Sau tài sản quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất phân chia án, định có hiệu lực pháp luật Tịa án có người khác (khơng phải đương vụ án đó) khởi kiện địi quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất - Giải pháp pháp lý: Trường hợp này, Tịa án khơng thụ lý vụ án Người có u cầu địi quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất thông báo văn cho người có thẩm quyền xem xét lại án, định có hiệu lực pháp luật Tịa án theo thủ tục giám đốc thẩm tái thẩm theo quy định pháp luật 39 ÁN LỆ SỐ 39/2020/AL xác định giao dịch dân có điều kiện vô hiệu điều kiện xảy - Tình án lệ: 14 Người thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước (bên bán) cam kết sau mua hóa giá nhà nhà nước chuyển nhượng quyền sở hữu nhà cho bên mua Bên bán nhận tiền giao nhà cho bên mua sau Nhà nước khơng hóa giá khơng cơng nhận quyền sở hữu nhà - Giải pháp pháp lý: Trường hợp này, phải xác định hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà giao dịch dân có điều kiện vô hiệu điều kiện hợp đồng xảy 40 ÁN LỆ SỐ 40/2021/AL công nhận việc chuyển đổi quyền sử dụng đất thực tế - Tình án lệ: Các bên chuyển đổi quyền sử dụng đất thực tế, thỏa thuận văn bản; bên sử dụng đất ổn định, lâu dài, khơng có tranh chấp, đăng ký, kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phần đất nhận chuyển đổi - Giải pháp pháp lý: Trường hợp này, phải công nhận việc chuyển đổi quyền sử dụng đất thực tế; bên có quyền sử dụng đất diện tích đất chuyển đổi 41 ÁN LỆ SỐ 41/2021/AL chấm dứt hôn nhân thực tế - Tình án lệ: Nam nữ chung sống với vợ chồng, không đăng ký kết hôn sau họ khơng cịn chung sống với trước Luật Hơn nhân gia đình năm 1986 có hiệu lực, có người chung sống với vợ chồng với người khác Quan hệ hôn nhân quan hệ hôn nhân thứ hai hôn nhân thực tế - Giải pháp pháp lý: Trường hợp này, phải xác định hôn nhân thực tế chấm dứt 42 ÁN LỆ SỐ 42/2021/AL quyền lựa chọn Tòa án giải tranh chấp người tiêu dùng trường hợp hợp đồng theo mẫu có thỏa thuận trọng tài - Tình án lệ: Trong hợp đồng theo mẫu giao kết với người tiêu dùng có điều khoản lựa chọn Trọng tài nước để giải tranh chấp Khi xảy tranh chấp, người tiêu dùng khởi kiện Tòa án Việt Nam 15 - Giải pháp pháp lý: Trường hợp này, phải xác định người tiêu dùng không lựa chọn trọng tài có quyền lựa chọn Tịa án Việt Nam giải 43 ÁN LỆ SỐ 43/2021/AL hiệu lực hợp đồng chấp trường hợp tài sản chấp nhà đất bên chấp nhận chuyển nhượng người khác chưa toán đủ tiền cho bên bán - Tình án lệ: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất công chứng, bên mua cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất toán phần tiền mua nhà đất; bên chưa thực việc giao nhận nhà Bên mua chấp nhà đất cho Ngân hàng, có đăng ký chấp theo quy định pháp luật; bên bán biết đồng ý để bên mua chấp nhà đất sau lại có yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất - Giải pháp pháp lý: Trường hợp này, phải xác định hợp đồng chấp có hiệu lực pháp luật, không chấp nhận yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất 16