THUYẾT TRÌNH CHUYÊN ĐỀ: LUẬT ĐẤT ĐAI Người hướng dẫn: Thạc sỹ Dương Kim Thế Nguyên

THUYẾT TRÌNH CHUN ĐỀ: • Luật đất đai Người hướng dẫn: Thạc sỹ Dương Kim Thế Nguyên Chủ đề thuyết trình: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CHUNG CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT, THỜI HẠN SỬ DỤNG ĐẤT, HẠN MỨC SỬ DỤNG ĐẤT DANH SÁCH NHĨM TRÌNH BÀY Thành phần tham dự: NGUYỄN THỊ THANH HUYỀN NGUYỄN THỊ BÍCH HẠNH BÀNH THỊ THANH THỦY NGUYỄN THANH MỚI PHẠM NGỌC ĐANG VÕ PHƯƠNG DUY LÊ THỊ ÁI QUYÊN TRẦN XUÂN HUY TÔN QUANG ANH 10 ĐỖ THỊ HỒNG 11 NGÔ AN HẠ Nội dung chuyên đề: A QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CHUNG CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT B MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT C THỜI HẠN SỬ DỤNG ĐẤT D HẠN MỨC SỬ DỤNG ĐẤT CỞ SỞ PHÁP LÝ ĐỂ THỰC HIỆN CHUYÊN ĐỀ • Luật đất đai 2003 • Luật Sửa đổi, bổ sung số điều Luật đất đai • Nghị số 1126/2007/NQ-UBTVQH11 ngày 21/06/2007 Ủy ban Thường vụ Quốc hội • Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 • Nghị định 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 • Thơng tư số 08/2007/TT-BTNMT ngày 02/08/2007 • Và số Văn khác A Quyền nghĩa vụ người sử dụng đất Nội dung trình bày I Khái niệm ý nghĩa việc xác định quyền nghĩa vụ người sử dụng đất II Các quyền nghĩa vụ chung người sử dụng đất III Các yếu tố ảnh hưởng đến quyền người sử dụng đất I Khái niệm ý nghĩa Khái niệm quyền nghĩa vụ: Quyền người sử dụng đất quyền mà người sử dụng đất có quyền hưởng Nhà nước bảo vệ theo qui định pháp luật Nghĩa vụ người sử dụng đất cách thức xử mà pháp luật bắt buộc người sử dụng đất phải tiến hành q trình sử dụng đất khơng làm tổn hại đến quyền, lợi ích hợp pháp Nhà nước chủ thể sử dụng đất khác Ý nghĩa:    Tạo sở pháp lý cho việc xác định quyền nghĩa người sử dụng đất Tạo điều kiện cho người sử dụng đất thực qui định pháp luật đất đai Là sở để Nhà nước thực vai trò đại diện chủ sở hữu, quản lý Nhà nước đất đai II Quyền nghĩa vụ chung người sử dụng đất Các quyền chung người sử dụng đất (Điều 105 - Luật đất đai) • Được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất • Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực sở pháp lý sau: • Các trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Điều 49 – Luật đất đai 2003 • Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư sử dụng đất: Điều 50 – Luật đất đai 2003 • Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức, sở tôn giáo sử dụng đất: Điều 51 – Luật đất đai 2003 • Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Điều 52 – Luật đất đai 2003 • Các quy định từ Điều 38 đến Điều 58, Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 thi hành Luật đất đai Các quyền chung người sử dụng đất (Điều 105 - Luật đất đai) • Hưởng thành lao động, kết đầu tư đất • Những tài sản gắn liền với đất như: nhà cửa, vật kiến trúc, trồng,… • Khả sinh lợi, lợi tạo nên trình sử dụng đất cải tạo, khai phá, san lấp, tơn tạo,… • Sản phẩm thu hoạch từ trồng, vật nuôi 1 Các quyền chung người sử dụng đất (Điều 105 - Luật đất đai) • Hưởng lợi ích cơng trình Nhà nước bảo vệ, cải tạo đất nơng nghiệp; • Được Nhà nước hướng dẫn giúp đỡ việc cải tạo, bồi bổ đất nơng nghiệp; • Được Nhà nước bảo hộ bị người khác xâm phạm đến quyền sử dụng đất hợp pháp mình; • Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp hành vi khác vi phạm pháp luật đất đai 2 Các nghĩa vụ chung người sử dụng đất (Điều 107 – Luật đất đai 2003) • Sử dụng đất mục đích, ranh giới đất, quy định sử dụng độ sâu lòng đất chiều cao khơng, bảo vệ cơng trình cơng cộng lòng đất tuân theo quy định khác pháp luật; • Đăng ký quyền sử dụng đất, làm đầy đủ thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; chấp, bảo lãnh, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật; Các nghĩa vụ chung người sử dụng đất (Điều 107 – Luật đất đai 2003) • Thực nghĩa vụ tài theo quy định pháp luật; • Thực biện pháp bảo vệ đất; • Tuân theo quy định bảo vệ môi trường, khơng làm tổn hại đến lợi ích hợp pháp người sử dụng đất có liên quan; • Tn theo quy định pháp luật việc tìm thấy vật lịng đất; • Giao lại đất Nhà nước có định thu hồi đất hết thời hạn sử dụng đất Các quyền riêng người sử dụng đất: • Tham khảo Luật đất đai 2003 từ Điều 105 đến Điều 121 III Các yếu tố ảnh hưởng đến quyền nghĩa vụ người sử dụng đất Các yếu tố ảnh hưởng đến quyền nghĩa vụ người sử dụng đất Chủ thể sử dụng đất Hình thức sử dụng đất Mục đích sử dụng đất Thời hạn sử dụng đất Chủ thể sử dụng đất • Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư • Tổ chức nước • Người Việt Nam định cư nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước Chủ thể sử dụng đất Nội dung quyền Chung Riêng Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền chấp, bảo lãnh, góp vốn quyền sử dụng đất; quyền bồi thường Nhà nước thu hồi đất Tổ chức nước Quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền chấp, bảo lãnh, góp vốn quyền sử dụng đất, quyền bồi thường Nhà nước thu hồi đất Người Việt Nam định cư nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước Theo Điều 105 Quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền chấp, bảo lãnh, để thừa kế, góp vốn QSDĐ, quyền bồi thường Nhà nước thu hồi đất Nghĩa vụ Chung Riêng Theo Điều 107 Theo Điều 107