Nghiên cứu ảnh hưởng của chất kích thích sinh trưởng đến khả năng nẩy mầm và sinh trưởng của cây sơn đậu tại hòa an tỉnh cao bằng năm 2017

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGUYỄN THỊ PHƯƠNG ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI ĐỊA BÀN PHƯỜNG HOÀNG VĂN THỤ, THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2015 - 2017 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo Chuyên ngành Khoa Khóa học Thái Nguyên, năm 2018 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGUYỄN THỊ PHƯƠNG ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI ĐỊA BÀN PHƯỜNG HOÀNG VĂN THỤ, THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2015 - 2017 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo Chuyên ngành Lớp Khoa Khóa học Giảng viên hướng dẫn : TS Nguyễn Đức Nhuận Thái Nguyên, năm 2018 i LỜI CẢM ƠN Thực tập tốt nghiệp giai đoạn cần thiết quan trọng sinh viên, thời gian để sinh viên tiếp cận với thực tế, nhằm củng cố vận dụng kiến thức mà học nhà trường Được trí ban giám hiệu nhà trường, ban chủ nhiệm khoa Quản lý tài nguyên, Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, em nghiên cứu đề tài: “Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn phường Hoàng Văn Thụ - TP Thái Nguyên giai đoạn 2015 - 2017” Sau thời gian nghiên cứu thực tập tốt nghiệp báo cáo tốt nghiệp em hoàn thành Em xin bày tỏ lịng biết ơn chân thành tới thầy giáo khoa Quản lý Tài nguyên, Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên giảng dạy hướng dẫn, tạo điều kiện thuận lợi cho em trình học tập rèn luyện trường Em xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới thầy giáo - T.S Nguyễn Đức Nhuận người trực tiếp hướng dẫn, giúp đỡ em q trình hồn thành khóa luận Em xin gửi lời cảm ơn đến ban lãnh đạo - Sở Tài nguyên môi trường tỉnh Thái Nguyên, cán bộ, chun viên phịng Quản lí đất đai, ban ngành khác giúp đỡ em trình thực tập hồn thành khóa luận Do trình độ có hạn, thời gian nghiên cứu cịn ngắn cố gắng song đề tài tốt nghiệp em khơng thể tránh khỏi thiếu sót Em mong nhận ý kiến, bảo thầy giáo, ý kiến đóng góp bạn bè để đề tài tốt nghiệp em hoàn thiện Em xin chân thành cảm ơn! Thái Nguyên, ngày tháng năm 2018 Sinh viên Nguyễn Thị Phương ii DANH MỤC CÁC BẢNG Trang Bảng 4.1: Hiện trạng sử dụng đất năm 2017 29 Bảng 4.2: Biến động diện tích đất theo mục đích sử dụng năm 2017 so với năm 2015 31 Bảng 4.3: Kết chuyển nhượng QSDĐ địa bàn phường Hoàng Văn Thụ giai đoạn năm 2015 - 2017 33 Bảng 4.4: Kết tặng cho QSDĐ địa bàn phường Hoàng Văn Thụ giai đoạn năm 2015 - 2017 34 Bảng 4.5: Kết thừa kế QSDĐ địa bàn phường Hoàng Văn Thụ giai đoạn 2015 – 2017 35 Bảng 4.6: Kết chấp giá trị QSDĐ địa bàn phường Hoàng Văn Thụ giai đoạn 2015 – 2017 36 Bảng 4.7: Tổng hợp kết chuyển quyền sử dụng đất phường Hoàng Văn Thụ giai đoạn 2015 - 2017 theo số trường hợp .37 Bảng 4.8: Tổng hợp kết chuyển quyền sử dụng đất địa bàn phường Hoàng Văn Thụ giai đoạn 2015 - 2017 theo diện tích 38 Bảng 4.9: Kết đánh giá hiểu biết cán quản lý người dân phường Hoàng Văn Thụ quy định chung chuyển QSDĐ 39 Bảng 4.10: Kết đánh giá hiểu biết cán người dân phường Hồng Văn Thụ hình thức chuyển nhượng QSDĐ 40 Bảng 4.11: Kết đánh giá hiểu biết cán quản lý người dân phường Hồng Văn Thụ hình thức tặng cho QSDĐ 41 Bảng 4.12: Kết đánh giá hiểu biết cán quản lý người dân phường Hoàng Văn Thụ hình thức thừa kế QSDĐ 42 Bảng 4.13: Kết đánh giá hiểu biết cán quản lý người dân phường Hoàng Văn Thụ hình thức chấp giá trị QSDĐ .43 iii DANH MỤC CÁC HÌNH Trang Hình 4.1: Cơ cấu sử dụng đất phường Hoàng Văn Thụ năm 2017 .30 Hình 4.2: Sự hiểu biết người dân phường Hồng Văn Thụ hình thức chuyển QSDĐ 44 Hình 4.3: Sự hiểu biết hình thức chuyển QSDĐ theo nhóm đối tượng phường Hoàng Văn Thụ 45 iv DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT Các từ viết tắt CBQL ND QSDĐ UBND v MỤC LỤC Trang LỜI CẢM ƠN i DANH MỤC CÁC BẢNG .ii DANH MỤC CÁC HÌNH iii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT .iv MỤC LỤC .v PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.3 Ý nghĩa đề tài nghiên cứu PHẦN TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU 2.1 Cơ sở khoa học đề tài 2.1.1 Các hình thức chuyển quyền sử dụng đất 2.1.2 Một số quy định chung chuyển QSDĐ 2.1.3 Những quy định trình tự, thủ tục chuyển QSDĐ theo chế cửa xã, phường, huyện 10 2.2 Cơ sở pháp lý đề tài 19 2.3 Cơ sở thực tiễn 20 2.3.1 Tình hình chuyển quyền sử dụng đất số tỉnh Việt Nam 21 2.3.2 Tình hình chuyển quyền sử dụng đất Tỉnh Thái Nguyên 21 PHẦN ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 23 3.1 Đối tượng, phạm vi nghiên cứu 23 3.1.1 Đối tượng nghiên cứu 23 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 23 3.2 Thời gian địa điểm nghiên cứu 23 3.2.1 Thời gian nghiên cứu 23 3.2.2 Địa điểm nghiên cứu 23 vi 3.3 Nội dung nghiên cứu 23 3.3.1 Đánh giá sơ lược tình hình Phường Hồng Văn Thụ 23 3.3.2 Thực trạng công tác chuyển quyền sử dụng đất phường Hoàng Văn Thụ giai đoạn 2015 - 2017 23 3.3.3 Đánh giá hiểu biết mức độ quan tâm người dân cán quản lý phường Hoàng Văn Thụ hoạt động chuyển quyền sử dụng đất 24 3.3.4 Đánh giá thuận lợi, khó khăn đề xuất giải pháp nhằm nâng cao hiệu khắc phục công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn phường Hoàng Văn Thụ giai đoạn từ năm 2015 - 2017 24 3.4 Phương pháp nghiên cứu 24 3.4.1 Phương pháp điều tra, thu thập số liệu, tài liệu 24 3.4.2 Phương pháp tổng hợp 24 3.4.3 Phương pháp xử lý số liệu 25 3.4.4 Phương pháp so sánh 25 PHẦN KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 26 4.1 Đánh giá tình hình điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội phường Hoàng Văn Thụ 26 4.1.1 Điều kiện tự nhiên phường Hoàng Văn Thụ 26 4.1.2 Điều kiện kinh tế- xã hội 27 4.1.3 Thực trạng quản lý đất đai phường Hoàng Văn Thụ .29 4.2 Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn phường Hoàng Văn Thụ giai đoạn 2015 - 2017 32 4.2.1 Đánh giá công tác chuyển đổi quyền sử dụng đất địa bàn phường Hoàng Văn Thụ giai đoạn 2015 – 2017 32 4.2.2 Đánh giá công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất địa bàn phường Hoàng Văn Thụ giai đoạn 2015 - 2017 33 4.2.3 Đánh giá công tác cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất địa bàn phường Hoàng Văn Thụ giai đoạn 2015 - 2017 33 4.2.4 Đánh giá công tác thừa kế quyền sử dụng đất địa bàn phường Hoàng Văn Thụ giai đoạn 2015 - 2017 34 vii 4.2.5 Đánh giá công tác chấp giá trị quyền sử dụng đất địa bàn phường Hoàng Văn Thụ giai đoạn 2015 - 2017 36 4.2.6 Đánh giá công tác góp vốn giá trị quyền sử dụng đất địa bàn phường Hoàng Văn Thụ giai đoạn 2015 - 2017 36 4.2.7 Tổng hợp đánh giá kết thực hình thức chuyển quyền sử dụng đất địa phường Hoàng Văn Thụ giai đoạn 2015 - 2017 37 4.3 Đánh giá hiểu biết cán người dân phường Hoàng Văn Thụ công tác chuyển quyền sử dụng đất 39 4.3.1 Đánh giá hiểu biết cán người dân phường Hoàng Văn Thụ quy định chung chuyển QSDĐ 39 4.3.2 Đánh giá hiểu biết cán người dân phường Hồng Văn Thụ hình thức chuyển nhượng QSDĐ 40 4.3.3 Đánh giá hiểu biết cán quản lý người dân phường Hoàng Văn Thụ hình thức tặng cho QSDĐ 41 4.3.4 Đánh giá hiểu biết cán quản lý người dân phường Hồng Văn Thụ hình thức thừa kế QSDĐ 42 4.3.5 Đánh giá hiểu biết cán quản lý người dân phường Hoàng Văn Thụ hình thức chấp giá trị QSDĐ 43 4.4 Đánh giá thuận lợi, khó khăn cơng tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn phường Hoàng Văn Thụ giai đoạn từ năm 2015-2017 46 4.4.1 Thuận lợi công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn phường Hoàng Văn Thụ giai đoạn từ năm 2015 - 2017 46 4.4.2 Khó khăn cơng tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn phường Hoàng Văn Thụ giai đoạn từ năm 2015 - 2017 46 4.4.3 Một số nguyên nhân giải pháp khắc phục 47 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 48 5.1 Kết luận 48 5.2 Kiến nghị 48 TÀI LIỆU THAM KHẢO 50 PHỤ LỤC 44 Qua kết điều tra ta thấy hiểu biết người dân phường Hoàng Văn Thụ chấp giá trị QSDĐ đạt mức độ Khá Có kết phát triển địa phương thời gian qua, người dân cần vốn để hoạt động sản xuất kinh doanh nên người dân tiếp xúc nhiều với hoạt động chấp giá trị QSDĐ 4.3.5.1 Tổng hợp Sự hiểu biết người dân phường Hồng Văn Thụ hình thức chuyển QSDĐ (%) 74 72 70 68 66 tỷ lệ phần trăm 64 62 60 58 Hình 4.2: Sự hiểu biết người dân phường Hoàng Văn Thụ hình thức chuyển QSDĐ Qua hình 4.2 ta thấy: Sự hiểu biết CBQL người dân phường Hoàng Văn Thụ vấn đề chuyển QSDĐ cao (72%) Những vấn đề chuyển QSDĐ CBQL người dân hiểu biết sâu nhiều so với hình thức thức cụ thể Trong hình thức chuyển QSDĐ hiểu biết người dân hình thức chuyển nhượng QSDĐ cao ( 68,75), hình thức có tỉ lệ hiểu biết thấp hình thức thừa kế QSDĐ (63,75%) 45 Trong đó: Sự hiểu biết CBQL người dân vấn đề chuyển QSDĐ Sự hiểu biết CBQL người dân chuyển nhượng QSDĐ Sự hiểu biết CBQL người dân tặng cho QSDĐ Sự hiểu biết CBQL người dân thừa kế QSDĐ Sự hiểu biết CBQL người dân chấp QSDĐ 4.3.5.2 Tổng hợp hiểu biết chuyển QSDĐ theo nhóm đối tượng phường Hoàng Văn Thụ (%) 90 85 80 70 60 51.579 50 40 30 20 10 Hình 4.3: Sự hiểu biết hình thức chuyển QSDĐ theo nhóm đối tượng phường Hồng Văn Thụ Trong đó: Sự hiểu biết đối tượng CBQL chuyển QSDĐ Sự hiểu biết đối tượng ND chuyển QSDĐ Qua hình 4.3 ta thấy, tỷ lệ hiểu biết chuyển QSDĐ nhóm đối tượng CBQL cao (85%), nhóm đối tượng ND 51,579 ), Tuy nhiên 46 chênh lệch nhóm đối tượng không cao, từ 51,579% - 85% CBQL người đại diện cho quyền lợi lợi ích nhân dân, họ người trước tìm hiểu thay đổi, đổi mặt lĩnh vực quản lí đất đai, hiểu biết họ so với đối tượng lại 4.4 Đánh giá thuận lợi, khó khăn cơng tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn phường Hoàng Văn Thụ giai đoạn từ năm 2015-2017 4.4.1 Thuận lợi công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn phường Hoàng Văn Thụ giai đoạn từ năm 2015 - 2017 * Thuận lợi Trong năm gần đây, với phát triển vượt bậc kinh tế - xã hội nói chung phần kéo theo thơng thống sách Nhà nước, đồng thời với quan tâm cấp, ngành, công tác quản lý Nhà nước có thay đổi lớn Các thủ tục rườm rà không cần thiết loại bỏ khiến cho công tác quản lý dễ dàng không gây phiền hà cho người dân Sự đời phận tiếp nhận trả kết (1 cửa) phần góp phần giúp phường cơng tác tiếp nhận hồ sơ trả kết để hạn chế việc cán phường phải trực tiếp tiếp nhận hồ sơ người dân 4.4.2 Khó khăn công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn phường Hoàng Văn Thụ giai đoạn từ năm 2015 - 2017 * Khó khăn - Về sở vật chất: Nơi làm việc cán địa phường cịn nhỏ hẹp, chặt chội, trang thiết bị thiếu cũ hỏng (máy tính, máy in…) - Về nguồn nhân lực: Cán làm cơng tác chuyển QSDĐ cịn ít, khối lượng công việc nhiều - Sự am hiểu người dân pháp luật nhiều yếu Và tồn tại, khó khăn lớn cơng tác chuyển QSDĐ giai đoạn vấn đề thời gian thực hình thức so với quy định Pháp luật Điều gây nhiều khó khăn cho người dân 47 4.4.3 Một số nguyên nhân giải pháp khắc phục * Một số nguyên nhân Nguyên nhân dẫn đến tình trạng thời gian trả kết chậm nhiều lý do, vài lý là: - Do người dân chưa thực hiểu luật pháp, chưa nắm bắt thủ tục, giấy tờ cần thiết thực nội dung chuyển quyền Trong q trình làm thủ tục chuyển nhượng, chấp, tặng cho hay thừa kế QSDĐ, người dân nộp hồ sơ khiến cho việc thẩm định khó khăn, cán thẩm định phải trả lại hồ sơ phải chờ người dân cung cấp đủ giấy tờ cần thiết tiến hành theo trình tự pháp luật Ngồi cịn ngun nhân khác người dân cịn chậm trễ việc thực nghĩa vụ tài - Do phường cán địa chưa làm chặt chẽ, đầy đủ thủ tục Ví dụ hồ sơ chuyển nhượng đất ở, cán địa lại chưa trích lục định vị đất Hoặc việc xác nhận nội dung chưa theo quy định * Một số giải pháp khắc phục - Đối với người dân: Tuyên truyền rộng rãi pháp luật đất đai cho người dân thông hiểu quy định hoạt động quản lý nhà nước nói chung cơng tác chuyển QSDĐ nói riêng Phổ biến cho người dân thời gian thực hiện, trình tự thủ tục cần thiết tham gia vào hình thức chuyển QSDĐ Chỉ cho người dân nơi mà họ cần đến để làm thủ tục chuyển quyền theo nhu cầu họ để tránh việc phải lại nhiều lần - Đối với cán địa phường: nên tổ chức buổi tập huấn, đào tạo cán thường xuyên để nâng cao chuyên môn, trình độ nghiệp vụ q trình thực cơng việc để giúp cho cán thực đạt hiệu công việc 48 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 5.1 Kết luận Qua q trình thu thập, điều tra phân tích số liệu, đề tài thu số kết sau: Kết chuyển QSDĐ đại phương theo số liệu thứ cấp cho thấy: Từ Luật Đất đai đời áp dụng, quy định có hình thức chuyển QSDĐ Cơng tác chuyển QSDĐ địa bàn phường Hoàng Văn Thụ giai đoạn 2015-2017, hình thức chuyển QSDĐ có hình thức chuyển đổi; cho thuê, cho thuê lại, góp vốn giá trị QSDĐ khơng có trường hợp đăng ký, lại tất trường hợp đăng ký thực theo trình tự thủ tục quy định.Trong đó: Hình thức chuyển nhượng QSDĐ có 227 trường hợp đăng ký với tổng diện tích 22459,64 m2 giải 100% - Hình thức tặng cho QSDĐ có 105 trường hợp đăng ký với tổng diện tích 8009,93 m - Hình thức thừa kế QSDĐ có 28 trường hợp với diện tích 2302,2 m - Hình thức chấp QSDĐ có 153 trường hợp với tổng diện tích 12351,6 m giải hết Công tác chuyển QSDĐ thị phường Hoàng Văn Thụ qua hiểu biết CBQL người dân cho thấy: Trong nhóm đối tượng điều tra nhóm đối tượng CBQL có hiểu biết chuyển QSDĐ cao đạt 85 % nhóm ND đạt 51,579 % 5.2 Kiến nghị Để thực tốt công tác quản lý Nhà nước đất đai nói chung cơng tác chuyển quyền sử dụng đất nói riêng khắc phục khó khăn, hạn chế tồn tại, ban lãnh đạo ban quản lý cần có biện phá cụ thể thời gian tới: - Chú trọng cơng tác tun truyền pháp luật nói chung Luật Đất đai nói riêng tới người dân nhằm nâng cao hiểu biết người dân quan tâm người dân tới hệ thống pháp luật 49 - Có kế hoạch xây dựng bồi dưỡng nghiệp vụ chuyên môn cho đội ngũ cán địa nhằm nâng cao lực trình độ chuyên môn Thường xuyên tổ chức tập huấn nhằm tạo điều kiện cho cán trao đổi ý kiến, học hỏi giải vấn đề vướng mắc công tác quản lý Đồng thời quan quản lí cần có điều chỉnh phù hợp linh động thủ tục hành chính, trình tự thực hoạt động chuyển QSDĐ nhằm tạo điều kiện cho người dân thực nhanh chóng, giúp cán địa giảm thiểu áp lực cơng việc 50 TÀI LIỆU THAM KHẢO Luật Đất đai 2013, Nxb Chính trị quốc gia Nghị định 43/2014/NĐ- CP ngày 15/05/2014 Chính phủ thi hành Luật đất đai 2013 Nguyễn Khắc Thái Sơn (2007), Bài giảng Pháp luật đất đai, Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên Nguyễn Khắc Thái Sơn (2007), Giáo trình Quản lý Nhà nước đất đai, Nxb Nông Nghiệp Hà Nội Quyết định số 09/ 2015QĐ- TTg ngày 25/3/2015 Thủ tướng Chính phủ V/v Ban hành Quy chế thực cửa, chế cửa liên thông tai quan hành nhà nước địa phương Quyết định số 1831/QĐ-BTNMT ngày 15 tháng năm 2015 việc cơng bố thủ tục hành thuộc phạm vị chức quản lý nhà nước Bộ Tài Nguyên Môi Trường Quyết định số 23/2015/QĐ - UBND ngày 21 tháng 09 năm 2015 Ủy ban nhân dân tỉnh quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý sử dụng lệ phí địa địa bàn tỉnh Thái Nguyên Thông tư 29/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2014 quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT Bộ Tài nguyên Mơi trường quy định đồ địa 10 UBND phường Hoàng Văn Thụ , Báo cáo Kết thực nhiệm vụ phát triển Kinh tế - Xã hội năm 2016, phương hướng nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội năm 2017 11 UBND phường Hoàng Văn Thụ (2015) , sổ theo dõi đăng ký chấp, góp vốn giá trị QSDĐ 51 12 UBND phường Hoàng Văn Thụ(2016) , sổ theo dõi đăng ký chấp, góp vốn giá trị QSDĐ 13 UBND phường Hoàng Văn Thụ(2017) , sổ theo dõi đăng ký chấp, góp vốn giá trị QSDĐ 14 UNBD phường Hoàng Văn Thụ , báo cáo kết thực nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội năm 2017;nhiệm vụ trọng tâm, giải pháp phát triển kinh tế - xã hội năm 2018 15 UNBD phường Hoàng Văn Thụ(2015) , sổ theo dõi đăng ký chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế QSDĐ 16 UNBD phường Hoàng Văn Thụ(2016) , sổ theo dõi đăng ký chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế QSDĐ 17 UNBD phường Hoàng Văn Thụ(2017) , sổ theo dõi đăng ký chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế QSDĐ PHỤ LỤC Trường ĐH Nông Lâm Thái Nguyên CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Khoa Quản lý Tài nguyên Độc lập – Tự – Hạnh phúc PHIẾU ĐIỀU TRA Đánh giá cán bộ quản lý người dân công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn phường Hoàng Văn Thụ, TP Thái Nguyên Họ tên: Nghề nghiệp: Trình độ văn hóa : Ngày điều tra: Xin Ông (Bà) cho biết ý kiến cơng tác chuyển quyền sử dụng đất địa phương cách trả lời câu hỏi đây:(đánh dấu câu trả lời mà Ông(Bà) cho đúng)  vào Câu 1: Theo Ông (Bà) chuyển quyền quyền người sử dụng đất?     Đúng Sai Câu 2: Luật đất đai 2013 quy định có hình thức chuyển quyền? Đúng Sai Câu 3: Ông (Bà) cho biết muốn tham gia chuyển quyền SD đất phải có đủ điều kiện theo quy định Nhà nước?   Đúng Sai Câu 4: Ơng (Bà) cho biết Nhà nước có quy định thời điểm thực quyền chuyển quyền Có  Khơng  Câu 5: Nhà nước có quy định đối tượng nhận chuyển QSD đất hay khơng?  Có * Hình thức chuyển nhượng Khơng  Câu 1: Chuyển nhượng QSDĐ việc chuyển QSDĐ cho người khác sở có giá trị? Đúng  Sai  Câu 2: Người nhận đất phải trả cho người chuyển nhượng QSDĐ khoản chi phí tiền vật? Đúng  Sai  Câu 3: Tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng QSDĐ chuyên trồng lúa nước hộ gia đình, cá nhân theo quy hoạch, kế hoạch SDĐ phê duyệt?   Đúng Sai Câu 4: Hồ sơ chuyển nhượng QSDĐ gồm: Giấy chứng nhận QSDĐ, hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ nộp UBND xã nơi có đất để chuyển cho VP ĐKQSDĐ? Đúng  Sai  * Hình thức tặng cho Câu 1: Tặng cho QSDĐ việc chuyển QSDĐ cho người khác theo quan hệ tình cảm?   Đúng Sai Câu 2: Người tặng cho QSDĐ không thu tiền vật người nhận QSDĐ? Đúng  Sai  Câu 3: Tặng cho QSDĐ hình thức chuyển quy định từ Luật Đất đai 2013?   Đúng Sai Câu 4: Luật Đất đai 2013 quy định trường hợp phép tặng cho QSDĐ chịu phải chịu thuế chuyển quyền thuế thu nhập?   Đúng Sai Câu 5: Hồ sơ tặng cho QSDĐ gồm: Giấy chứng nhận QSDĐ, hợp đồng tặng cho QSDĐ, giấy khai sinh sổ hộ (bản sao) tờ khai thuế Đúng  Sai  * Hình thức thừa kế Câu 1: Để thừa kế QSDĐ việc người SDĐ chết để lại QSDĐ cho người khác? Đúng  Sai  Câu 2: Để thừa kế QSDĐ thực theo di chúc theo pháp luật?   Đúng Sai Câu 3: Nếu khơng có di chúc QSDĐ chia theo pháp luật? Đúng  Sai  Câu 4: Pháp luật chia thành hàng thừa kế? Đúng  Sai  * Hình thức chấp Câu 1: Hồ sơ chấp QSDĐ gồm: Hợp đồng chấp QSDĐ (có xác nhận UBND xã), giấy chứng nhận QSDĐ?   Đúng Sai Câu 2: Thế chấp giá trị QSDĐ người SDĐ mang QSDĐ chấp cho tổ chức cá nhân theo quy định pháp luật để vay tiền thời gian định theo thỏa thuận?   Đúng Sai Câu 3: Hộ gia đình cá nhân nước chấp giá trị QSDĐ tổ chức kinh tế cá nhân phép hoạt động Việt Nam?   Đúng Sai Câu 4: Luật Đất đai quy định đối tượng chấp giá trị QSDĐ tổ chức tín dụng phép hoạt động Việt Nam?   Đúng Sai Câu 5: Thế chấp giá trị QSDĐ hình thức chuyển QSDĐ nửa vời? Đúng  Người điều tra Sai  Người điều tra Nguyễn Thị Phương ... Đối tượng nghiên cứu 23 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 23 3.2 Thời gian địa điểm nghiên cứu 23 3.2.1 Thời gian nghiên cứu 23 3.2.2 Địa điểm nghiên cứu ... thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2015 - 2017 3.2 Thời gian địa điểm nghiên cứu 3.2.1 Thời gian nghiên cứu Từ 05/02/2018 đến 05/04/2018 3.2.2 Địa điểm nghiên cứu Phòng quản lí đất... TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 3.1 Đối tượng, phạm vi nghiên cứu 3.1.1 Đối tượng nghiên cứu Các hình thức chuyển quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu Vấn đề chuyển