PHẦN 2 TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU
2.3. Cơ sở thực tiễn
Phường Hoàng Văn Thụ Nằm ở khu vực trung tâm thành phố Thái Nguyên. Đây là nơi tập trung nhiều tòa nhà lớn của thành phố,hoạt động thương mại ở đây cũng khá phát triển.Từ đó đất đai có giá hơn nhu cầu sử dụng đất tăng cao kéo theo đó là nhu cầu chuyển quyền sử dụng đất cũng ngày một tăng cao.
Chính từ nhu cầu thực tiễn nói trên mà chuyển QSDĐ tại phường Hồng Văn Thụ đã trở thành vấn đề quan tâm lớn không chỉ của người dân mà còn của các cấp, các ngành, nhất là cơ quan quản lý đất đai địa phương. Thực tế, trong thời gian qua, kể từ khi Luật Đất đai năm 2013 ra đời và có hiệu lực,Uỷ ban nhân dân Phường Hoàng Văn Thụ và các ngành liên quan đã xây dựng nhiều kế hoạch cho các hoạt động trong lĩnh vực này nhằm đẩy mạnh hoạt động chuyển QSDĐ tại địa phương, từ đó góp phần vào sự phát triển kinh tế - xã hội nói chung cũng như sự phát triển thị trường đất đai nói riêng.
2.3.1. Tình hình chuyển quyền sử dụng đất của một số tỉnh ở Việt Nam
- Thành phố Hà Nội:
Công tác quản lý và sử dụng đất đai rất được chú trọng và quan tâm. Trong đó cơng tác chuyển quyền sử dụng đất là một hoạt động diễn ra rất sôi nổi trên địa bàn thành phố. Ở đây tập trung tất cả các hình thức chuyển quyền sử dụng đất : chuyển nhượng, chuyển đổi, thừa kế,tặng cho, thế chấp, cho thuê, góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Từ khi Hà Nội mở rộng địa giới hành chính, Hà Nội trở thành thủ đơ có diện tích lớn nhất cả nước theo đó hoạt động chuyển quyền cũng diễn ra sâu rộng và phức tạp hơn địi hỏi sự quản lí được quan tâm nhiều hơn.
- Tỉnh Lạng Sơn: cơng tác chuyển quyền sử dụng đất diễn ra trên địa bàn tỉnh, từ khi Luật đất đai 2013 ra đời và được áp dụng, có nhiều thay đổi về quy định các hình thức chuyển quyền sử dụng đất, ban lãnh đạo và các cơ quan chuyên môn đã tổ chức tuyên truyền, hướng dẫn thực hiện các quy định mới của Luật đất đai quy định, đồng thời tổ chức tuyên truyền đến người dân nhằm nâng cao sự hiểu biết của người dân, thúc đẩy hoạt động chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh diễn ra sơi động hơn.
2.3.2. Tình hình chuyển quyền sử dụng đất ở Tỉnh Thái Nguyên
- Tỉnh Thái Nguyên: Thái Nguyên Trong những năm qua do ảnh hưởng từ cuộc khủng hoảng kinh tế trên thế giới nên tình hình chuyển quyền sử dụng
đất tại Việt Nam cũng gặp rất nhiều khí khăn, tình hình chuyển quyền sử dụng đất tại các thành phố lớn diễn ra rất chậm. Tuy nhiên với sự phát triển kinh tế - xã hội hiện nay, việc sử dụng đất để phát triển kinh tế đang ngày một gia tăng. Đất đai được sử dụng ngày càng nhiều và được các cấp, ngành quan tâm. Công tác chuyển quyền sử dụng đất ở tỉnh Thái Nguyên nói chung có sự biến động lớn. Người dân tham gia vào việc chuyển quyền tương đối nhiều nhưng chưa đa dạng, chủ yếu là hình thức chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, thế chấp quyền sử dụng đất.
PHẦN 3
ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU