Quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu nhà ở đồng bẩm xã đồng bẩm thành phố thái nguyên (tóm tắt)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƢỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI - NGHIÊM QUANG HỒNG QUẢN LÝ KHƠNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN KHU NHÀ Ở ĐỒNG BẨM XÃ ĐỒNG BẨM, THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH Hà Nội - 2021 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƢỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGHIÊM QUANG HỒNG KHĨA: 2019 - 2021 QUẢN LÝ KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN KHU NHÀ Ở ĐỒNG BẨM XÃ ĐỒNG BẨM, THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN Chuyên ngành: Quản lý đô thị công trình Mã số: 8.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS ĐẶNG ĐỨC QUANG XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN Hà Nội - 2021 LỜI CẢM ƠN Qua năm theo học chương trình sau đại học Trường Đại học Kiến Trúc Hà Nội, lĩnh hội số vấn đề ngành học Quản lý Đô thị Công trình Để có kết ngày hơm nay, trước hết xin chân thành gửi lời cảm ơn đến thầy cô trường Đại học Kiến Trúc Hà Nội tận tình hướng dẫn, bảo tơi suốt thời gian học tập trường Đồng thời gửi lời cảm ơn đến thầy cô giáo Khoa sau đại học tạo điều kiện giúp đỡ q trình học tập hồn thành khóa học Tơi xin gửi lời biết ơn sâu sắc đến Thầy giáo PGS.TS Đặng Đức Quang dành nhiều thời gian tâm huyết, tận tình hướng dẫn giúp đỡ tơi suốt thời gian nghiên cứu hồn thành luận văn Tôi xin chân thành cảm ơn tới quan tơi cơng tác, gia đình bạn bè đồng nghiệp quan tâm động viên giúp đỡ tơi suốt q trình học tập làm luận văn Mặc dù tơi có nhiều cố gắng hoàn thiện luận văn tất khả thân, nhiên không tránh khỏi thiếu sót, mong nhận đóng góp quý Thầy Cô bạn Hà Nội, tháng 10 năm 2021 Tác giả luận văn Nghiêm Quang Hoàng LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan luận văn thạc sĩ cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng Hà Nội, tháng 10 năm 2021 Tác giả luận văn Nghiêm Quang Hoàng MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục chữ viết tắt Danh mục bảng biểu Danh mục hình ảnh Danh mục sơ đồ MỞ ĐẦU * Lý lựa chọn đề tài * Mục đích nghiên cứu * Đối tượng phạm vi nghiên cứu * Phương pháp nghiên cứu * Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài * Một số khái niệm (thuật ngữ) NỘI DUNG NGHIÊN CỨU Chƣơng 1: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ VÀ KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN TẠI KHU NHÀ Ở ĐỒNG BẨM, XÃ ĐỒNG BẨM, THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN 1.1 Khái quát Khu nhà Đồng Bẩm, xã Đồng Bẩm, thành phố Thái Nguyên 1.2.Thực trạng không gian kiến trúc cảnh quan Khu nhà Đồng Bẩm, xã Đồng Bẩm, thành phố Thái Nguyên 12 1.2.1 Thực trạng không gian kiến trúc Khu nhà Đồng Bẩm, thành phố Thái Nguyên 13 1.2.2 Thực trạng không gian cảnh quan Khu nhà Đồng Bẩm, thành phố Thái Nguyên 17 1.3 Thực trạng công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu nhà Đồng Bẩm, xã Đồng Bẩm, thành phốThái Nguyên 20 1.3.1 Hiện trạng máy quản lý quy hoạch, kiến trúc cảnh quan 20 1.3.2 Quy định quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu nhà Đồng Bẩm, thành phố Thái Nguyên 25 1.3.3.Thực trạng tham gia cộng đồng 28 1.4 Các vấn đề cần nghiên cứu giải 29 Chƣơng 2: CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ QUẢN LÝ KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN TẠI KHU NHÀ Ở ĐỒNG BẨM, XÃ ĐỒNG BẨM, THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN 31 Cơ sở pháp lý để quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan 31 2.1.1 Văn quy phạm pháp luật 31 2.1.2 Văn pháp lý địa phương 34 2.1.3 Đồ án thiết kế quy hoạch thiết kế cảnh quan Khu nhà Đồng Bẩm, xã Đồng Bẩm, thành phố Thái Nguyên 35 2.2 Cơ sở lý thuyết để quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan 40 2.2.1 Lý thuyết để quản lý không gian kiến trúc cảnh quan 40 2.2.2 Nội dung công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan 43 2.3 Các yếu tố tác động đến quản lý không gian kiến trúc cảnh quan 48 2.3.1 Điều kiện tự nhiên 48 2.3.2.Điều kiện văn hóa xã hội 50 2.3.3 Điều kiện kinh tế 53 2.4 Kinh nghiệm công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị Việt Nam giới 54 2.4.1.Kinh nghiệm Việt Nam 54 2.4.2 Kinh nghiệm giới 57 Chƣơng 3: GIẢI PHÁP QUẢN LÝ KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN KHU NHÀ Ở ĐỒNG BẨM, XÃ ĐỒNG BẨM, THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN 61 3.1 Quan điểm, nguyên tắc yêu cầu quản lý không gian kiến trúc cảnh quan 61 3.1.1 Quan điểm 61 3.1.2 Nguyên tắc 65 3.1.3.Yêu cầu 66 3.2 Giải pháp quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu nhà Đồng Bẩm, xã Đồng Bẩm, thành phố Thái Nguyên 69 3.2.1.Kiện toàn máy quản lý 69 3.2.2 Phân khu vực giải pháp để quản lý không gian kiến trúc cảnh quan cho khu vực 75 3.2.3 Giải pháp quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị với tham gia cộng đồng 91 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 96 * Kết luận 96 * Kiến nghị 98 TÀI LIỆU THAM KHẢO DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT BQLDA Ban quản lý dự án BXD Bộ xây dựng CP Chính phủ ĐTM Đơ thị HTKT Hệ thống kinh tế HTXH Hệ thống xã hội KĐT Khu đô thị KTCQ Kiến trúc cảnh quan PCCC Phòng cháy chữa cháy QĐ Quyết định QHĐT Quy hoạch đô thị QHXD Quy hoạch xây dựng TNHH Trách nhiệm hữu hạn TP Thành phố TT Thông tư UBND Ủy ban nhân dân VD Ví dụ DANH MỤC BẢNG, BIỂU Số hiệu bảng Tên bảng Trang Bảng 1.1 Bảng cân sử dụng đất khu vực quy hoạch 11 Bảng 3.1 Phân khu chức không gian đô thị 76 DANH MỤC HÌNH ẢNH Số hiệu hình Tên hình Trang Hình 1.1 Phối cảnh tổng thể Khu nhà Đồng Bẩm [12] Hình 1.2 Quy hoạch tổng mặt sử dụng đất Khu nhà Đồng Bẩm [12] 11 Hình 1.3 Hiện trạng cơng trình Khu nhà Đồng Bẩm 14 Hình 1.4 Hiện trạng cơng trình Khu nhà Đồng Bẩm 14 Hình 1.5 Hiện trạng cơng trình Khu nhà Đồng Bẩm 15 Hình 1.6 Hiện trạng ki ốt xăng 16 Hình 1.7 Hiện trạng xanh cơng viên 18 Hình 1.8 Hiện trạng xanh đường phố 19 Hình 2.1 Sơ đồ Tổ chức khơng gian kiến trúc cảnh quan Khu nhà Đồng Bẩm [12] 35 Hình 2.2 Thiết kế thị- Hình thức kiến trúc mẫu nhà song lập điển hình [12] 36 Hình 2.3 Hình ảnh minh họa xanh cảnh quan, sân TDTT [12] 37 Hình 2.4 Hình ảnh minh họa xanh cảnh quan [12] 38 Hình 2.5 Tổ chức khơng gian kiến trúc cảnh quan trục đường [12] 39 Hình 2.6 Ví dụ minh họa quản lý kiến trúc bên ngồi nhà 46 Hình 2.7 Ví dụ minh họa quy định kiến trúc nhà riêng lẻ 46 Hình 2.8 Ví dụ minh họa 48 Hình 2.9 Khu thị Ciputra Hà Nội (Nguồn ciputrahanoi.info) 54 Hình 2.10 Thành phố Thượng Hải- Trung Quốc (Nguồn chinahighlights.com) 58 Hình 3.1 Bản đồ khu vực dân cư trạng làng xóm cũ 76 Hình 3.2 Bản đồ khu vực dân cư 79 Hình 3.3 Bố cục cơng trình 81 Hình 3.4 Bản đồ khu vực cơng trình cơng cộng 85 Hình 3.5 Bản đồ khu vực xanh cảnh quan, sân TDTT 90 MỞ ĐẦU * Lý lựa chọn đề tài Thành phố Thái Nguyên trung tâm trị, kinh tế- văn hố tỉnh Thái Nguyên Là thành phố công nghiệp luyện kim, khí giáo dục đào tạo Với vị trí địa lý cửa ngõ vùng Việt Bắc, đầu mối giao thông giao lưu kinh tế thủ đô Hà Nội với tỉnh vùng núi biên giới phía Bắc Thái Ngun có vị trí quan trọng, tác dụng hỗ trợ thúc đẩy tăng trưởng kinh tế cho vùng tam giác kinh tế trọng điểm phía Bắc nước ta (Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh) Thành phố Thái Nguyên có 28 đơn vị hành (phường xã), có 19 phường xã, với tổng số dân 300 nghìn người Trên địa bàn Thành phố có đơng đảo đội ngũ sinh viên, học sinh tốt nghiệp trường Đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp Đây nguồn nhân lực có chất lượng, đáp ứng nhu cầu phục vụ nghiệp phát triển thành phố, tỉnh nước Nói đến Thái Nguyên phải nói đến vùng đất giàu tài nguyên chưa khai thác, vùng đất có quy hoạch phát triển khu cơng nghiệp, vùng đất có hội phát triển du lịch, vùng đất có lợi nguồn nhân lực vùng đất có kết cấu hạ tầng thuận lợi Xã Đồng Bẩm nằm sát với khu trung tâm thành phố, khu vực có nhiều tiềm quan tâm phát triển thành phố Tại tương lai vị trí chiến lược quan trọng lĩnh vực trị, kinh tế - văn hoá khoa học kỹ thuật Nằm cửa ngõ vào Thành phố Thái Nguyên, dự án Khu nhà Đồng Bẩm có diện tích khoảng 18ha UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận chủ trương cho Công ty TNHH thành viên Dịch vụ nhà khu đô thị đầu tư Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà Đồng Bẩm xã Đồng Bẩm - thành phố Thái Nguyên theo văn số 384/UBND-TH ngày 24/3/2011; theo Quyết định số 2197/QĐ-UBND UBND tỉnh Thái Nguyên ngày 31/8/2011 việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng Khu nhà Đồng Bẩm xã Đồng Bẩm - thành phố Thái Nguyên Đến dự án hoàn thành giải phóng mặt đầu tư xây dựng sở hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội khoảng 60% diện tích dự án Trong q trình hình thành phát triển thị, thành phố Thái Nguyên nói chung xã Đồng Bẩm nói riêng bị tác động mạnh xu hướng đô thị hố Thực tiễn kiến trúc cảnh quan nhìn chung cịn có điều bất cập: Cơng tác quản lý quy hoạch xây dựng quản lý xây dựng đô thị chưa đáp ứng yêu cầu trình thị hố diễn với tốc độ cao, máy quản lý đô thị chưa đủ lực theo kịp phát triển nhanh chóng xã hội Bộ mặt kiến trúc đô thị cải thiện lộn xộn, đặt thiếu trật tự, thiếu hài hồ, khơng gian cảnh quan đường phố thiếu đặc trưng… Kiến trúc cơng trình, đặc biệt cơng trình nhà dân cịn pha tạp, chắp vá, thiếu chọn lọc, việc sử dụng vật liệu hồn thiện, màu sắc cơng trình tuỳ tiện; văn hố thẩm mỹ đô thị bị xem nhẹ Trong sáng tác kiến trúc tồn xu hướng bắt chước, áp đặt kiến trúc ngoại lai, thiếu tôn trọng giá trị kiến trúc, nghệ thuật truyền thống Xuất phát từ vấn đề nêu trên, việc nghiên cứu đề tài “Quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu nhà Đồng Bẩm, xã Đồng Bẩm, thành phố Thái Nguyên” cần thiết, cấp bách mang tính thực tiễn cao Luận văn quan tâm nghiên cứu công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu nhà Đồng Bẩm, xã Đồng Bẩm, thành phố Thái Nguyên Đây vấn đề cần nghiên cứu để xây dựng phát triển đô thị trở thành đô thị khang trang đại có trật tự sắc * Mục đích nghiên cứu - Đề xuất giải pháp nhằm quản lý không gian kiến trúc cảnh quan cho khu nhà Đồng Bẩm, thành phố Thái Ngun, đảm bảo tính thống khơng gian tổng thể đến không gian cụ thể khu vực thuộc đô thị * Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu - Đối tượng nghiên cứu: Công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu nhà Đồng Bẩm, xã Đồng Bẩm, thành phố Thái Nguyên - Phạm vi nghiên cứu: Khu nhà Đồng Bẩm, xã Đồng Bẩm, thành phố Thái Nguyên - Thời gian quản lý năm 2012, sau dự án Khu nhà Đồng Bẩm, thành phố Thái Nguyên phê duyệt theo Quyết định số 1158/QĐUBND ngày 06 tháng 06 năm 2012 * Phƣơng pháp nghiên cứu Phương pháp khảo sát, thu thập thông tin: Tập hợp nghiên cứu tài liệu, nghiên cứu phi thực nghiệm,khảo sát thực địa Phương pháp phân tích, suy luận: Bằng kiến thức học, thực tế công tác lý luận logic để nghiên cứu vấn đề Phương pháp đối chiếu, so sánh: Tiếp cận logic, phân tích tổng hợp, so sánh đối chiếu, định tính định lượng, tiếp cận hệ thống Phương pháp chuyên gia: Dựa ý kiến chuyên gia để thực bước trình nghiên cứu Chuyên gia người đưa kiến nghị hay lời khuyên cho học viên Thu thập tài liệu, số liệu thực nghiên cứu, khảo sát thực tế Khu nhà Đồng Bẩm, xã Đồng Bẩm, thành phố Thái Nguyên.; số KĐT đầu tư xây dựng thành phố Thái Nguyên Khu đô thị Danko, khu đô thị Picenza, khu đô thị sinh thái kiểu mẫu, thành phố thái nguyên số KĐT bật đầu tư xây dựng nước Phân tích tài liệu tham khảo nghiên cứu quy định, sách có liên quan cơng tác quản lý kiến trúc cảnh quan, quy hoạch, xây dựng đô thị hành Việt Nam Nghiên cứu sở khoa học thực tiễn, kinh nghiệm công tác quản lý đô thị, quản lý xây dựng theo quy hoạch KĐT số tỉnh, thành phố với lĩnh vực liên quan đến quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Tiếp thu góp ý ý kiến đưa chuyên gia.Áp dụng phương pháp nghiên cứu nhằm đưa giải pháp quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu nhà Đồng Bẩm, xã Đồng Bẩm, thành phố Thái Nguyên đảm bảo định hướng phát triển đô thị bền vững, hoàn thiện khung quản lý bổ sung chi tiết vào Quy chế quản lý quy hoạch Khu nhà Đồng Bẩm, thành phố Thái Nguyên tạo dựng không gian kiến trúc cảnh quan đẹp mục tiêu ban đầu đồ án QHCT phê duyệt * Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài Ý nghĩa mặt khoa học: - Làm rõ số vấn đề tồn tại, bất cập công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan vấn đề bị xem nhẹ, chưa quán công tác quy hoạch xây dựng phát triển Đề xuất đồng giải pháp quản lý, đề xuất tổ chức máy quản lý nguyên tắc quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị để làm áp dụng vào thực tiễn Ý nghĩa mặt thực tiễn: - Tạo mặt đô thị khang trang quán hình thức kiến trúc tồn khu nhà Đồng Bẩm - Tạo lên thể thống hoàn thiện từ sở hạ tầng đến kiến trúc thượng tầng Xây dựng mơ hình thị văn minh đẹp hình thức đến văn hóa Nâng cao gắn bó người dân khu vực với khơng gian kiến trúc cảnh quan quanh thêm u khơng gian sống * Một số khái niệm (thuật ngữ)  Cảnh quan: Tùy theo ngành có cách quan niệm khác cảnh quan.Theo nhà kiến trúc cảnh quan: Phong cảnh không gian hạn chế, mở điểm định.Đó thành phần thiên nhiên nhân tạo mang đến cho người cảm xúc tâm trạng khác nhau.Còn cảnh quan tổ hợp phong cảnh khác nhau, tạo nên biểu tượng thống đặc điểm thiên nhiên chung địa phương Con người chịu tác động môi trường cảnh quan thông qua tất giác quan (chủ yếu thị giác).Mơi trường hình thành hệ tác động tương hỗ thành phần cảnh quan.Hệ thống mối quan hệ tạo nên nét đặc trưng cho vùng với kiểu cảnh quan khác Tùy theo cách phân loại mà ta có loại cảnh quan như: Cảnh quan đô thị, cảnh quan nông thôn hay cảnh quan biển, cảnh quan núi, đồng  Kiến trúc cảnh quan: Là hoạt động định hướng người tác động vào môi trường nhân tạo để làm cân mối quan hệ qua lại yếu tố thiên nhiên nhân tạo, tạo nên tổng hòa chúng.Kiến trúc cảnh quan môn khoa học tổng hợp, liên quan đến nhiều lĩnh vực chuyên ngành khác (quy hoạch không gian, quy hoạch hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc công trình, điêu khắc hội họa ) nhằm đáp ứng yêu cầu công năng, thẩm mỹ, môi trường người  “Sự tham gia cộng đồng” Theo Clanrence Shubert q trình nhóm dân cư cộng đồng tác động vào trình quy hoạch, thực hiện, quản lý sử dựng trì dịch vụ, trang thiết bị hay phạm vi hoạch động Các hoạt động cá nhân khơng có tổ chức không coi tham gia cộng đồng Sự tham gia cộng đồng trình mà Chính phủ cộng đồng nhận số trách nhiệm cụ thể tiến hành hoạt động để cung cấp dịch vụ đô thị cho tất cộng đồng Sự tham gia cộng đồng đảm bảo cho người chịu ảnh hưởng dự án tham gia vào việc định dự án Sự tham gia cộng đồng tìm huy động nguồn lực cộng đồng, qua để tăng lợi ích cho cộng đồng dân cư giảm chi phí, tăng hiệu kinh tế hiệu trị cho nhà nước Các khái niệm Luật Quy hoạch đô thị [27]:  Khu đô thị khu vực đô thị, đầu tư xây dựng đồng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội nhà  Kiến trúc đô thị tổ hợp vật thể thị, bao gồm cơng trình kiến trúc, kỹ thuật, nghệ thuật, quảng cáo mà tồn tại, hình ảnh, kiểu dáng chúng chi phối ảnh hưởng trực tiếp đến cảnh quan đô thị  Không gian đô thị: Là không gian bao gồm vật thể kiến trúc đô thị, xanh, mặt nước thị có ảnh hưởng trực tiếp đến cảnh quan đô thị  Cảnh quan đô thị: Là không gian cụ thể có nhiều hướng quan sát đô thị không gian trước tổ hợp kiến trúc, quảng trường, đường phố, hè, đường bộ, công viên, thảm thực vật, vườn cây, vườn hoa, đồi, núi, gò đất, đảo, cù lao, triền đất tự nhiên, dải đất ven bờ biển, mặt hồ, mặt sông, kênh, rạch đô thị không gian sử dụng chung thuộc đô thị  Quy hoạch đô thị: Là việc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị, hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật, cơng trình hạ tầng xã hội nhà để tạo lập môi trường sống thích hợp cho người dân sống thị, thể thông qua đồ án quy hoạch đô thị  Quản lý đô thị: Là hoạt động nhằm huy động nguồn lực vào công tác quy hoạch, hoạch định chương trình phát triển trì hoạt động để đạt mục tiêu phát triển quyền thị Quản lý thị gồm nhóm sau: Quản lý đất nhà đô thị; quản lý quy hoạch xây dựng đô thị; quản lý hạ tầng kỹ thuật đô thị; quản lý hạ tầng xã hội đô thị; quản lý môi trường đô thị; quản lý kinh tế, tài thị  Quản lý kiến trúc cảnh quan đô thị: Là nội dung công tác quản lý quy hoạch xây dựng đô thị, góp phần tạo lập hình ảnh cấu trúc khơng gian thị, kết hợp hài hịa cảnh quan tự nhiên cảnh quan nhân tạo kiến trúc cảnh quan xác lập trật tự đô thị nâng cao chất lượng sống thị [19] THƠNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lịng liên hệ với Trung Tâm Thơng tin Thư viện Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.1 - Nhà F - Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 - Nguyễn Trãi - Thanh Xuân Hà Nội Email: huongdtl@hau.edu.vn ĐT: 0243.8545.649 TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN 96 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ * Kết luận Việc quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị nhu cầu thiết yếu nhằm giải nhu cầu sinh hoạt người dân, cải thiện chất lượng môi trường sống, cân sinh thái nâng cao chất lượng mỹ quan thị q trình quy hoạch xây dựng phát triển đô thị, đặc biệtlà kinh tế thị trường với nhu cầu phát triển mạnh mẽ nhà Quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị giúp quyền thị quản lý tồn diện khơng gian, kiến trúc, cảnh quan tạo thống cảnh quan tự nhiên cảnh quan nhân tạo,nhằm đáp ứng, thoả mãn nhu cầu nghỉ ngơi, thư giãn, vui chơi giải trí người dân theo xu hướng cân sinh thái phát triển bền vững Trong năm qua, thiết kế đô thị dự án trú trọng thành phần thiếu đồ án quy hoạch Nhưng nội dung vẽ thiết kế đô thị cịn sơ sài, chưa có thiết kế chi tiết thuyết minh chi tiết cho không gian công cộng, không gian xanh mặt nước… thiết kế kiến trúc cảnh quan dừng lại việc định hướng đến giai đoạn triển khai đầu tư xây dựng quản lý tu, bảo dưỡngthì hệ thống cơng trình cơng cộng, xanh mặt nước vốn lại bị lấn chiếm thu hẹp dần, làm cho môi trường sống bị xuống cấp nghiêm trọng Sự thiếu gắn kết quan chức chủ đầu tư dự án với cộng đồng dân cư khu vực lập dự án dẫn đến thay đổi dự án thực có bất cập thiếu kết nối không gian khơnggian hữu Những thay đổi ảnh hưởng nhiều đến không gian đô thị so với thiết kế định hướng phát triển dẫn đến thiếu đồng mặt đô thị, cảnh quan đô thị hạ tầng kỹ thuật 97 Bổ sung chế sách để tăng cường thu hút đầu tư xây dựng sở hạ tầng cơng trình tiện ích phục vụ cho nhu cầu sống cư dân khu đô thị Sự đồng sở hạ tầng tiện ích xã hội tạo sức sống cho khu đô thị thu hút nhà đầu tư.Trong trình triển khai quy hoạch xây dựng phát triển thị hạ tầng kỹ thuật thị có vai trị quan trọng Đặc biệt hệ thống hạ tầng xã hội cần thu hút vốn đầu tư nguồn lực để phát triển cho mục tiêu kinh tế - xã hội Những năm gần đây, công tác quản lý quy hoạch đạt kết tích cực, nhiều khu thị hình thành đảm bảo tiêu quy hoạch, kiến trúc, cảnh quan Tuy nhiên bên cạnh cịn tồn nhiều bất cập Cần phải nhìn nhận việc quản lý xây dựng khơng gian kiến trúc cảnh quan theo quy hoạch vấn đề khoa học cần nghiên cứu cách đầy đủ mặt đô thị Đánh giá chung thị Việt Nam phần lớn thiếu kinh nghiệm việc quản lý theo quy hoạch, tình trạng xây dựng lộn xộn, chồng chéo không tuân thủ theo quy hoạch duyệt Quy định quản lý kèm theo dân đến lộn xộn thiếu tính thẩm mỹ thị hình thành Bài học đô thị giới phát triển ạt thiếu nghiên cứu môi trường, xã hội, dân số… để lại hậu vơ nghiêm trọng Mơi trường bị suy thối, kinh tế thị khơng phát triển, lúng túng người dân bước sang sống đô thị Bên cạnh khu “đô thị ma”, “đơ thị chết” xuất ngày nhiều.Đó học để đất nước định hướng xây dựng khu đô thị cách khoa học Qua nghiên cứu việc quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu nhà Đồng Bẩm, xã Đồng Bẩm, thành phố Thái Nguyên với tồn cần khắc phục mà luận văn đề cập đến, với giải 98 pháp đề xuất thực hiệngóp phần hồn thiện cơng tác quản lý Khu nhà Đồng Bẩm triển khai đồng bộ, hoàn thiện theo tiến độ đề ra, cải thiện mặt đô thị, tạo môi trường sống ổn định bền vững * Kiến nghị Quản lý kiến trúc cảnh quan cần cấp quyền quan tâm đạo cách đồng yêu cầu chủ đầu tư nghiêm túc thực Tăng cường hiệu lực đạo Chính phủ, ngành đặc biệt UBND thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên Đưa việc tra giám sát liên ngành, có phối hợp quản lý quan chức Ban quản lý khu ĐTM Các quan chuyên ngành hoàn thiện bổ sung văn ban hành quy chế quản lý cụ thể không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị Các văn ghi rõ quyền trách nhiệm đến bên liên quan hướng dẫn cụ thể tránh tình trạng chung chung Đẩy mạnh việc ứng dụng khoa học công nghệ thi công xây dựng, ứng dụng công nghệ công tác quản lý để quan nhà nước sát đến thay đổi hình thái củakiến trúc cảnh quan khu ĐTM Đào tạo nâng cao trình độ chun mơn cho đội ngũ cán xây dựng đô thị địa phương để tham gia kiểm tra, giám sát việc thực xây dựng, quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan khu ĐTM Đề nghị huy động tham gia cộng đồng vào trình quản lý đầu tư xây dựng quản lý khai thác sử dụng, bảo vệ, tu bảo dưỡnghệthống không gian kiến trúc cảnh quan Khu nhà Đồng Bẩm Chỉ có vậy, với biện pháp quản lý tốt tạo dựng giá trị thẩm mỹ, gắn liền với tiện nghi đô thị.Nâng cao hiệu sử dụng không gian bảo vệ môi trường sống, đảm bảo phát triển bền vững môi trường tự nhiên.Tạo lên gắn kết cộng đồng dân cư đô thị với quan nhà nước việc quản lý quy hoạch, kiến trúc môi trường đô thị 99 Tun truyền nâng cao trình độ dân trí, tổ chức cộng đồng tham gia vào thực thiết kế quy hoạch thiết kế đô thị khu ĐTM Tổ chức tham vấn lập phương án quy hoạch, mơi trường thị nhằm đảm bảo tính gắn kết không gian hữu không gian Quy trình tham gia cộng đồng vào quản lý kiến trúc cảnh quan khu đô thị cần cụ thể hóa văn để khuyến khích tham gia cộng đồng quản lý khu đô thị Kiến nghị Phịng quản lý thị, Ủy ban nhân dân thành phố Thái Nguyên đưa giải pháp quản lý không gian kiến trúc cảnh quan luận văn vào Quy định quản lý theo quy hoạch dự án Khu nhà Đồng Bẩm, xã Đồng Bẩm, thành phố Thái Nguyên nhằm xây dựng phát triển đô thị trở thành đô thị khang trang đại có trật tự sắc.Áp dụng thí điểm mơ hình quản lý khơng gian kiến trúc cảnh quan Khu nhà Đồng Bẩm Qua đólàm sở, điều chỉnh hồn thiện nhân rộng mơ hình quản lý cho khu đô thị khác thành phố Thái Nguyên TÀI LIỆU THAM KHẢO Tiếng việt: Nguyễn Thế Bá (2004), Quy hoạch xây dựng phát triển đô thị, Nhà xuất xây dựng, Hà Nội Bộ Xây dựng - Bộ Nội vụ (2008), Hướng dẫn chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức quan chuyên môn thuộc Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện nhiệm vụ, quyền hạn Uỷ ban nhân dân cấp xã lĩnh vực quản lý nhà nước thuộc ngành xây dựng, Thông tư liên lịch số 20/2008/TTLT-BXD-BNV Bộ Xây dựng (2008), Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam 01: 2008/BXD quy hoạch xây dựng, Hà Nội Bộ Xây dựng (2010), Hướng dẫn lập Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị, Thông tư số 19/2010/TT-BXD Bộ Xây dựng (2010), Quy định cắm mốc giới quản lý mốc giới theo quy hoạch đô thị, Thông tư số 15/2010/TT-BXD Chính phủ (2010), Về lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị, Nghị định số 37/2010/NĐ-CP Chính phủ (2013), Về quản lý đầu tư phát triển đô thị, Nghị định số 11/2013/ NĐ-CP Chính phủ (2020), Quy định chi tiết số điều Luật kiến trúc, Nghị định số 85/2020/ NĐ-CP Cục thống kê tỉnh Thái Nguyên (2013), Niên giám thống kê năm 2012, Thái Nguyên 10 Vũ Kim Cương (2006), Chính sách thị, Nhà xuất Xây dựng, Hà Nội 11 Vũ Cao Đàm (2009), Phương pháp nghiên cứu khoa học, Nhà xuất giáo dục, Hà Nội 12 Trần Trọng Hanh (2008), Công tác thực quy hoạch xây dựng đô thị, Nhà xuất Xây dựng, Hà Nội 13 Đỗ Hậu (2008), Quy hoạch xây dựng đô thị với tham gia cộng đồng, Nhà xuất xây dựng, Hà Nội 14 Đỗ Hậu (2010), Xã hội học đô thị, Nhà xuất Xây dựng, Hà Nội 15 Đỗ Hậu (2012), Bài giảng Quản lý kiến trúc cảnh quan đô thị, Trường đại học Kiến trúc Hà Nội 16 Đặng Thái Hoàng (2004), Hợp tuyển thiết kế đô thị, Nhà xuất xây dựng, Hà Nội 17 Nguyễn Tố Lăng (2006), Quản lý đô thị số nước phát triển, Trường Đại học kiến trúc Hà Nội 18 Phạm Trọng Mạnh (2005), Quản lý đô thị, Nhà xuất xây dựng, Hà Nội 19 Hàn Tất Ngạn (1999), Kiến trúc cảnh quan, Nhà xuất Xây dựng, Hà Nội 20 Kim Quảng Qn, ĐặngThái Hồng (dịch) (2000), Thiết kế thị có minh họa, Nhà xuất Xây dựng, Hà Nội 21 Phan Thanh Quang (2011), Quản lý kiến trúc cảnh quan hai bên bờ sông ĐĂKBLA thành phố Kon Tum - tỉnh Kon Tum, Luận văn thạc sỹ Quản lý đô thị, Khoa Sau đại học, Trường đại học Kiến trúc Hà Nội, Hà Nội 22 Quốc hội (2001), Luật Di sản văn hóa, Hà Nội 23 Quốc hội (2003), Luật Đất đai, Hà Nội 24 Quốc hội (2003), Luật Xây dựng, Hà Nội 25 Quốc hội (2009), Luật Quy hoạch đô thị, Hà Nội 26 Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng Khu nhà Đồng Bẩm, xã Đồng Bẩm, thành phố Thái Nguyên Quyết định số 3116/QĐ-UBND ngày 09/12/2011 27 Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu nhà Đồng Bẩm, xã Đồng Bẩm, thành phố Thái Nguyên 28 Nguyễn Đăng Sơn (2005), Phương pháp tiếp cận Quy hoạch quản lý đô thị, Nhà xuất Xây dựng, Hà Nội 29 Thủ tướng Chính phủ (2005), Quyết định 278/2005/QĐ-TTg ngày 02/11/2005 việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên đến năm 2020 30 Đàm Thu Trang (2009), Thiết kế kiến trúc cảnh quan khu ở, Nhà xuất xây dựng, Hà Nội ... tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu nhà Đồng Bẩm, xã Đồng Bẩm, thành phố Thái Nguyên - Phạm vi nghiên cứu: Khu nhà Đồng Bẩm, xã Đồng Bẩm, thành phố Thái Nguyên - Thời gian quản lý năm... TÁC QUẢN LÝ VÀ KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN TẠI KHU NHÀ Ở ĐỒNG BẨM, XÃ ĐỒNG BẨM, THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN 1.1 Khái quát Khu nhà Đồng Bẩm, xã Đồng Bẩm, thành phố Thái Nguyên 1.2.Thực trạng không. .. 2: CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ QUẢN LÝ KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN TẠI KHU NHÀ Ở ĐỒNG BẨM, XÃ ĐỒNG BẨM, THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN 31 Cơ sở pháp lý để quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan