PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI Giảng viên: ThS. VÕ CÔNG NHỊ

PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI Giảng viên: ThS VÕ CÔNG NHỊ Khoa Luật Trường ĐH Mở Tp Hồ Chí Minh Email: nhi.vc@ou.edu.vn Phone: 0913.923.778 GIỚI THIỆU MƠN HỌC • Thời lượng: 45 tiết (9 buổi) quy 16 tiết (4 buổi) áp dụng cho lớp TX- VHVL • Điều kiện tiên quyết: SV phải học xong môn Luật Hiến pháp, Luật hành chính, Luật dân • Mục tiêu môn học: Môn học Luật đất đai trang bị cho SV: – Kiến thức ngành Luật đất đai (LĐĐ) – Kỹ đọc, hiểu, kỹ nghiên cứu, phân tích, đánh giá quy định LĐĐ – Kỹ vận dụng quy định LĐĐ thực tiễn làm việc quan NN tổ chức kinh tế bảo vệ thân giao dịch liên quan đến đất đai TÀI LIỆU HỌC TẬP Tài liệu bắt buộc: + Giáo trình Luật đất đai của trường Đại học Luật Tp Hồ Chí Minh; + Luật đất đai 2013; Luật đất đai 2003 (tham khảo) văn hướng dẫn thi hành + Các văn quy phạm pháp luật địa phương đất đai quy định trình tự, thủ tục giải thủ tục hành đất đai, qui định giá đất, quy định diện tích tối thiểu sau tách thửa… Tài liệu tham khảo: Sinh viên tự tìm hiểu sử dụng tài liệu liên quan đến mơn học NỘI DUNG MƠN HỌC • Chương 1: KHÁI QUÁT CHUNG VỀ LUẬT ĐẤT ĐAI • Chương 2: QUAN HỆ PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI • Chương 3: CHẾ ĐỘ QUẢN LÝ THÔNG TIN, DỮ LIỆU VÀ TÀI CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI • Chương 4: ĐIỀU PHỐI ĐẤT ĐAI • Chương : CHẾ ĐỘ SỬ DỤNG CỦA MỖI LOẠI ĐẤT • Chương 6: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT • Chương 7: THỦ TỤC HÀNH CHÍNH TRONG LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI • Chương 8: VÀ CÁC BIỆN PHÁP BẢO ĐẢM THỰC THI CÁC QUY ĐỊNH CỦA LUẬT ĐẤT ĐAI Chương 1: Khái quát chung LĐĐ I CHẾ ĐỘ SỞ HỮU ĐẤT ĐAI Khái niệm Là toàn yếu tố pháp lý chi phối quan hệ phát sinh việc xác lập vận động quan hệ sở hữu đất đai Hầu hết quốc gia giới cơng nhận hình thức đa sở hữu đất đai Chỉ cịn số nước áp dụng hình thức sở hữu đơn đất đai Anh, Canada, New Zealand, Australia, Việt Nam Trong trường hợp, Nhà nước (NN) ln đóng vai trị quan trọng quan hệ ĐĐ Những yếu tố chi phối đến chế độ SHĐĐ Chế độ SHĐĐ bị chi phối yếu tố sau đây: - Yếu tố kinh tế - Yếu tố trị - Yếu tố truyền thống, lịch sử - Các yếu tố vị trí địa lý Quá trình hình thành phát triển chế độ SHĐĐ Việt Nam 3.1 Trong thời kỳ phong kiến Phần lớn đất đai thuộc sở hữu NN (Vua), thuộc sở hữu tịch điền, danh điền thực chất thuộc quyền tối cao Vua Vua giữ vai trò đặc biệt QHSHĐĐ Chế độ SHĐĐ mang nặng tính trị 3.2 Thời kỳ Pháp thuộc Miền Bắc Miền Trung khơng có thay đổi lớn QHSHĐĐ Miền Nam chịu tác động quan hệ sản xuất TBCN, bóc lột nên chế độ SHĐĐ có thay đổi theo hướng hình thức SH tư nhân ngày phát triển 3.3 Thời kỳ trước 1975 Tại Miền Nam: Dưới ách đô hộ Mỹ, chế độ SHĐĐ phát triển mạnh theo hướng tư nhân sở hữu ĐĐ thông qua sách cải cách điền địa ban hành ngày 22/10/1955 Luật Người cày có ruộng ban hành ngày 26/3/1970 Tại miền Bắc: Chính quyền cách mạng tiến hành nhiều cải cách ruộng đất, hình thức SHTN ruộng đất phát triển Tuy nhiên, đến năm 1958 hình thức sở hữu tập thể phát triển tác động sách kinh tế tập thể (Hợp tác xã) ... ngày 26/3/1970 Tại miền Bắc: Chính quyền cách mạng tiến hành nhi? ??u cải cách ruộng đất, hình thức SHTN ruộng đất phát triển Tuy nhi? ?n, đến năm 1958 hình thức sở hữu tập thể phát triển tác động... trị QSDĐ lợi ích KT mà CT có được, khai thác từ giá trị QSDĐ mà chủ thể QHPL ĐĐ hướng tới • Tuy nhi? ?n, giá trị ln gắn liền với đất đai nên nói khách thể QHPL đất đai đất đai 3 Nội dung QHPL đất