quyet-dinh-03-2020-qd-ubnd-boi-thuong-khi-nha-nuoc-thu-hoi-dat-tinh-hung-yen

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HƯNG YÊN -Số: 03/2020/QĐ-UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc -Hưng Yên, ngày 10 tháng 01 năm 2020 QUYẾT ĐỊNH Ban hành Quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Hưng Yên -ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HƯNG YÊN Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19 tháng năm 2015; Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn Nghị định số 14/2014/NĐ-CP ngày 26 tháng 02 năm 2014 Chính phủ Quy định chi tiết Luật Điện lực an toàn điện; Căn Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ Quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; Căn Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ Quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất; Căn Nghị định số 62/2019/NĐ-CP ngày 11 tháng năm 2019 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định 135/2015/NĐ-CP ngày 13 tháng năm 2015 Chính phủ quản lý, sử dụng đất trồng lúa; Căn Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30 ngày tháng 2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất; Theo đề nghị Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường Tờ trình số 19/TTr-STNMT ngày 10 tháng 01 năm 2019 QUYẾT ĐỊNH: Điều Ban hành kèm theo Quyết định Quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Hưng Yên Điều Quyết định có hiệu lực kể từ ngày 20 tháng 01 năm 2020 thay Quyết định số 14/2014/QĐ-UBND ngày 27 tháng 10 năm 2014 UBND tỉnh ban hành Quy định số trường hợp cụ thể bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Hưng Yên; bãi bỏ Điều 1, Quyết định số 04/2017/QĐ-UBND ngày 26 tháng năm 2017 UBND tỉnh việc sửa đổi, bổ sung số nội dung định UBND tỉnh: số 14/2014/QĐ-UBND ngày 27 tháng 10 năm 2014, số 18/2014/QĐ-UBND ngày 21 tháng 11 năm 2014 số 12/2015/QĐ-UBND ngày 16 tháng năm 2015 Điều Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Thủ trưởng sở, ban, ngành tỉnh; Chủ tịch UBND huyện, thị xã, thành phố; tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ Nơi nhận: - Như Điều 3; - Văn phịng Chính phủ; - Bộ Tài ngun Môi trường; - Cục Kiểm tra văn QPPL - Bộ Tư pháp; - Thường trực Tỉnh ủy; - Thường trực HĐND tỉnh; - Chủ tịch, PCT UBND tỉnh; - Lãnh đạo Văn phòng UBND tỉnh; - CSDLQG pháp luật (Sở Tư pháp); - Trung tâm Tin học - Công báo; - Lưu: VT, TNMT TM ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Nguyễn Văn Phóng ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HƯNG YÊN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc QUY ĐỊNH Về bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Hưng Yên (Ban hành kèm theo Quyết định số 03/2020/QĐ-UBND ngày 10 tháng 01 năm 2020 Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên) Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh Quy định quy định chi tiết số trường hợp cụ thể bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất; bồi thường, hỗ trợ hạn chế khả sử dụng đất, tài sản đất thuộc hành lang an toàn xây dựng cơng trình có hành lang bảo vệ đường điện địa bàn tỉnh Hưng Yên Những nội dung khác không quy định văn thực theo quy định Luật Đất đai năm 2013, Nghị định Chính phủ, Thơng tư hướng dẫn Bộ, ngành trung ương đất đai Điều Đối tượng áp dụng Ủy ban nhân dân cấp địa bàn tỉnh, quan chuyên môn tài nguyên môi trường, kế hoạch đầu tư, xây dựng, tài chính, nơng nghiệp phát triển nơng thơn quan có liên quan; cơng chức địa xã, phường, thị trấn; tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt Người sử dụng đất theo quy định Điều Luật Đất đai năm 2013 Nhà nước thu hồi đất (sau gọi người có đất thu hồi) Tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất Điều Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt (gọi tắt tổ chức giải phóng mặt bằng), gồm: Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cấp huyện; Trung tâm Phát triển quỹ đất thuộc Sở Tài nguyên Môi trường; Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện, thành phố, thị xã (gọi tắt Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng cấp huyện) Chương II BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ Mục BỒI THƯỜNG VỀ ĐẤT NÔNG NGHIỆP, ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP Điều Tính tiền bồi thường nhà nước thu hồi đất trường hợp công nhận lại hạn mức đất Trường hợp người sử dụng đất cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện công nhận lại hạn mức đất theo quy định UBND tỉnh Nhà nước thu hồi đất xác định lại hạn mức đất trường hợp công nhận lại hạn mức đất cấp giấy chứng nhận để tính tiền bồi thường Điều Phân chia tiền bồi thường đất cho đối tượng đồng quyền sử dụng đất Trường hợp đối tượng đồng quyền sử dụng đất hưởng tiền bồi thường đất tự thỏa thuận với lập giấy ủy quyền cho người đại diện nhận tiền bồi thường có xác nhận UBND xã, phường, thị trấn (sau gọi tắt UBND cấp xã) nơi có đất thu hồi Tổ chức giải phóng mặt chi trả tiền bồi thường cho người đại diện ủy quyền đồng quyền sử dụng đất Trường hợp đối tượng đồng quyền sử dụng đất hưởng tiền bồi thường đất khơng tự thỏa thuận với giải theo quy định pháp luật dân Trong thời gian chờ kết giải số tiền bồi thường đất tổ chức giải phóng mặt gửi vào tài khoản kho bạc nhà nước đối tượng đồng quyền sử dụng đất phải bàn giao đất cho tổ chức giải phóng mặt để thực dự án Điều Thu hồi đất trường hợp đất có diện tích đất không đủ điều kiện để làm nhà nhà nước thu hồi đất Các đất có diện tích cịn lại sau thu hồi đất không đủ điều kiện để làm nhà gồm: a) Diện tích đất sau thu hồi cịn đất mà diện tích, kích thước đất thuộc trường hợp sau: - Đối với phường, thị trấn: Thửa đất ven trục đường quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện, mặt đường phố mà đất có diện tích nhỏ 30 m đất lớn 30 m kích thước chiều rộng mặt tiền nhỏ 3m, kích thước chiều sâu nhỏ 4m - Đối với xã: Thửa đất ven trục đường quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện mà đất có diện tích nhỏ 40m đất lớn 40m kích thước chiều rộng mặt tiền nhỏ 3m, kích thước chiều sâu nhỏ 4m - Đối với khu vực cịn lại khơng thuộc hai trường hợp nêu mà đất có diện tích nhỏ 50 m2 đất lớn 50m kích thước chiều rộng mặt tiền nhỏ 3m, kích thước chiều sâu nhỏ 4m b) Diện tích đất sau thu hồi (gồm đất loại đất khác) mà tổng diện tích, kích thước đất cịn lại khơng đảm bảo điều kiện theo quy định điểm a khoản c) Trường hợp đặc biệt khác có diện tích, kích thước lớn quy định điểm a, b khoản mà hình thể đất không đảm bảo để xây dựng nhà (hình tam giác, hình gấp khúc, ) UBND huyện, thành phố, thị xã (sau gọi tắt UBND cấp huyện) tổng hợp báo cáo UBND tỉnh xem xét xử lý Nhà nước thu hồi đất phần diện tích cịn lại có diện tích khơng đủ điều kiện để quy định khoản Điều Đối với đất lại sau thu hồi không thuộc trường hợp quy định a khoản Điều mà có diện tích đất nhỏ diện tích, kích thước theo quy định điểm a khoản Điều tổng diện tích, kích thước đất cịn lại (gồm diện tích đất diện tích đất nơng nghiệp đất phi nông nghiệp đất ở) lớn diện tích, kích thước theo quy định điểm a khoản Điều xem xét chuyển mục đích sang đất để phục vụ tái định cư chỗ Điều Bồi thường chi phí đầu tư vào đất cịn lại trường hợp khơng có hồ sơ, chứng từ chứng minh Căn vào tình hình thực tế dự án cụ thể, UBND cấp huyện tổng hợp, đề xuất gửi Sở Tài nguyên Môi trường chủ trì, phối hợp với sở, ngành có liên quan báo cáo UBND tỉnh xem xét, định phê duyệt chi phí đầu tư vào đất cịn lại Điều Xử lý trường hợp đất nông nghiệp sau thu hồi diện tích đất nơng nghiệp thực tế khác so với giấy tờ quyền sử dụng đất Trường hợp Nhà nước thu hồi đất mà phần diện tích đất cịn lại manh mún, khó khăn để tiếp tục sản xuất nơng nghiệp khuyến khích hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng cho người sử dụng đất liền kề, đề nghị Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét thu hồi để giải phóng mặt Kinh phí bồi thường diện tích nêu tính vào tổng mức đầu tư dự án; phần diện tích thu hồi ngồi phạm vi thực dự án giao cho UBND cấp xã quản lý Trường hợp diện tích đất nơng nghiệp giao cho hộ gia đình, cá nhân mà diện tích thực tế sử dụng nhỏ so với giấy tờ quyền sử dụng đất mà phạm vi thu hồi đất có hộ gia đình sử dụng diện tích so với giấy tờ quyền sử dụng đất, không đủ điều kiện bồi thường theo quy định nhà nước thu hồi đất cân đối diện tích hộ để lập phương án bồi thường, hỗ trợ theo giấy tờ quyền sử dụng đất Điều Bồi thường đất Nhà nước thu hồi đất phi nông nghiệp đất hộ gia đình, cá nhân Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất phi nơng nghiệp đất Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất lần cho thời gian thuê miễn tiền thuê đất thực sách người có cơng với cách mạng, Nhà nước thu hồi đất bồi thường tiền, giá trị bồi thường tính (=) đơn giá thuê đất phi nông nghiệp thời điểm thu hồi đất nhân (x) với diện tích đất thu hồi tính cho thời gian th đất cịn lại đất thu hồi Điều 10 Diện tích đất tái định cư trường hợp đất hộ gia đình, cá nhân bị sạt lở, sụt lún bất ngờ Đối với trường hợp đất hộ gia đình, cá nhân bị sạt lở, sụt lún bất ngờ tồn diện tích đất phần diện tích đất mà phần cịn lại khơng cịn khả tiếp tục sử dụng hộ gia đình, cá nhân bố trí đất tái định cư Căn vào quỹ đất tái định cư, điều kiện cụ thể địa phương, UBND cấp huyện xem xét, định giao đất tái định cư cho hộ gia đình, cá nhân Diện tích đất giao tái định cư khu vực đô thị, khu vực nông thôn theo quy định hạn mức giao đất UBND tỉnh quy định Giá đất tính bồi thường, Nhà nước thu hồi đất giá đất tính thu tiền sử dụng đất nơi tái định cư giá đất cụ thể UBND tỉnh định Điều 11 Bồi thường thiệt hại hạn chế khả sử dụng đất thuộc hành lang an toàn xây dựng cơng trình có hành lang bảo vệ Đối với phần diện tích thuộc hành lang bảo vệ an tồn cơng trình mà khơng làm thay đổi mục đích sử dụng đất làm hạn chế khả sử dụng đất bồi thường tiền theo mức thiệt hại thực tế Mức bồi thường, hỗ trợ tính diện tích đất thiệt hại hạn chế khả sử dụng đất, cụ thể sau: Diện tích đất đủ điều kiện bồi thường, hạn chế khả sử dụng đất bồi thường 50% giá đất quy định Bảng giá đất UBND tỉnh ban hành mục đích sử dụng theo vị trí, loại đất hợp pháp Việc bồi thường theo quy định Điều thực lần Sở Công Thương chủ trì phối hợp với Sở Thơng tin Truyền thơng sở, ngành liên quan có trách nhiệm đạo đơn vị chuyên ngành hướng dẫn xác định giới hành lang an tồn xây dựng cơng trình có hành lang bảo vệ theo quy định mức độ hạn chế khả sử dụng, ảnh hưởng sinh hoạt Mục BỒI THƯỜNG VỀ TÀI SẢN Điều 12 Nguyên tắc bồi thường thiệt hại tài sản Tài sản gắn liền với đất bao gồm: Nhà, cơng trình xây dựng đơn chiếc, cơng trình xây dựng theo hệ thống khuôn viên đất (gọi chung nhà, cơng trình), trồng đất có đủ điều kiện bồi thường Nhà nước thu hồi đất mà bị thiệt hại, bồi thường Đối với tài sản bồi thường theo đơn giá xây dựng Bồi thường, hỗ trợ cơng trình hạ tầng kỹ thuật a) Mức chi phí bồi thường giá trị xây dựng cơng trình có kết cấu, tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương với cơng trình cần di dời Cơng trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương cơng trình có quy mơ, kết cấu tính kỹ thuật giống trạng cơng trình cần di dời; Giá trị xây dựng toàn chi phí cần thiết để xây dựng cơng trình có kết cấu, tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương xác định theo giá hành thời điểm thẩm định xét duyệt phương án bồi thường: - Được phép vận dụng chi phí xây dựng bảng suất vốn đầu tư xây dựng cơng trình Bộ Xây dựng công bố - Trường hợp không vận dụng đơn giá xây dựng theo quy định biên điều tra trạng tổ chức giải phóng mặt bằng, hồ sơ hồn cơng, tốn cơng trình theo dự tốn thiết kế xây dựng cơng trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương Trường hợp khơng có hồ sơ hồn cơng, tốn tổ chức giải phóng mặt lập dự toán theo thực tế thuê đơn vị tư vấn xác định giá trị lại gửi Phòng Tài nguyên Mơi trường chủ trì, phối hợp với phịng, ban có liên quan thẩm định trình UBND cấp huyện phê duyệt b) Cơng trình hạng mục cơng trình kết cấu hạ tầng kỹ thuật tháo dời, di chuyển, lắp đặt lại tiếp tục sử dụng chi bồi thường, hỗ trợ chi phí tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt với mức 20% so với giá trị (cùng loại) c) Các công trình kết cấu hạ tầng kỹ thuật khơng cịn sử dụng thực tế khơng sử dụng khơng bồi thường Điều 13 Bồi thường thiệt hại nhà, cơng trình xây dựng khác gắn liền với đất Nhà nước thu hồi đất Đối với nhà, cơng trình bị cắt xén, phá dỡ phần Nhà nước thu hồi đất bồi thường sau: a) Nhà, cơng trình bị cắt xén, phá dỡ phần mà phần cịn lại khơng đảm bảo khả chịu lực bồi thường tồn nhà, cơng trình b) Nhà bị cắt xén, phá dỡ khơng thuộc quy định điểm a khoản mà diện tích cịn lại chi cịn cầu thang, nhà vệ sinh bồi thường tồn diện tích nhà Trường hợp nhà bị cắt xén, phá dỡ, có phần cầu thang bị phá dỡ bồi thường tồn cầu thang c) Nhà ở, cơng trình bị cắt xén, phá dỡ phần mà phần cịn lại đảm bảo khả chịu lực ngồi việc bồi thường diện tích nhà, cơng trình phải phá dỡ đến giới cắt xén theo quy hoạch, cịn bồi thường bổ sung phần nhà, cơng trình bị ảnh hưởng cắt xen, phá dỡ theo quy định sau: Đối với nhà, cơng trình khung bê tơng cốt thép có kết cấu khung thép diện tích sàn xây dựng bồi thường bổ sung tính từ giới cắt xén theo quy hoạch đến khung kết cấu chịu lực gần Đối với nhà, công trình kết cấu xây gạch chịu lực bị cắt xén phần, khơng bị ảnh hưởng tới an tồn nhà, cơng trình diện tích sàn xây dựng bồi thường bổ sung chiều rộng mặt tiền nhà trước cắt xén nhân với chiều sâu 1m nhân với số tầng nhà bị cắt xén d) Đối với nhà, cơng trình bị cắt xén, phá dỡ phần mà phần lại sử dụng ngồi việc bồi thường theo quy định cịn bồi thường hồn trả mặt tiền nhà, cơng trình theo cơng thức tính sau: Gmt = Bmt * Gxd * Smt * T Trong đó: Gmt: Giá trị phần mặt tiền bồi thường hoàn trả; Bmt : Chiều rộng mặt tiền xác định sau: Bằng chiều rộng mặt tiền nhà trước cắt xén trường hợp chiều rộng mặt tiền vị trí cắt theo giới quy hoạch nhỏ chiều rộng mặt tiền nhà trước cắt xén; Bằng chiều rộng mặt tiền nhà vị trí cắt theo giới quy hoạch trường hợp chiều rộng mặt tiền nhà vị trí cắt theo quy hoạch lớn chiều rộng mặt tiền nhà trước cắt xén Gxd: Đơn giá xây dựng tính mét vng sàn xây dựng, cơng trình xây dựng; Smt: Chiều sâu quy định 1m; T : Số tầng bị cắt xén Mức bồi thường nhà, công trình xây dựng hợp pháp khác gắn liền với đất Nhà nước thu hồi theo Khoản Điều Nghị định 47/2014/NĐ-CP quy định sau: Giá trị có nhà, cơng (Giá trị có nhà, cơng + trình bị thiệt hại trình bị thiệt hại) x 60% Mức bồi thường không thấp 60% không vượt 100% giá trị xây nhà, cơng trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương với nhà cơng trình bị thiệt hại Mức bồi thường = Giá trị có nhà, cơng trình bị thiệt hại xác định theo quy định Khoản Điều Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ Thời gian khấu hao áp dụng làm xác định giá trị có nhà, cơng trình bị thiệt hại theo quy định thời gian trích khấu hao tối đa Bộ Tài ban hành Đối với nhà, cơng trình xây dựng không đủ tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định Bộ quản lý chuyên ngành quy định Khoản Điều Nghị định 47/2014/NĐ-CP Tổ chức giải phóng mặt lập dự tốn theo thực tế họặc thuê đơn vị tư vấn xác định giá trị lại gửi hồ sơ đề nghị Sở Xây dựng thẩm định trình UBND tỉnh định trường hợp cụ thể làm tính tiền bồi thường Điều 14 Đơn giá xây dựng nhà, cơng trình việc áp dụng đơn giá Áp dụng theo đơn giá Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành; Đối với nhà, cơng trình có cấp hạng, kết cấu tương đương với nhà phép vận dụng đơn giá xây dựng Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành; Đối với nhà, cơng trình khơng áp dụng khơng vận dụng đơn giá xây dựng tùy thuộc tính chất cơng trình, Tổ chức giải phóng mặt xác định đơn giá xây dựng, báo cáo Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt theo phương pháp sau: a) Vận dụng chi phí xây dựng bảng suất vốn đầu tư xây dựng cơng trình Bộ Xây dựng cơng bố thời điểm tính tốn nhân với số giá (phần xây dựng cơng trình) Sở Xây dựng công bố xác định thời điểm tính tốn; b) Nếu khơng vận dụng đơn giá xây dựng theo quy định Tổ chức giải phóng mặt biên kiểm kê trạng (có xác nhận Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi) để thuê đơn vị tư vấn có tư cách pháp nhân đủ lực vào hồ sơ hồn cơng, tốn cơng trình lập lại thiết kế dự tốn (trường hợp khơng có hồ sơ hồn cơng thiết kế cơng trình, tốn) để lập dự tốn xây dựng cơng trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương, Trên sở hồ sơ vẽ trạng, dự toán xây dựng đơn vị tư vấn lập, tổ chức giải phóng mặt gửi phịng quản lý chuyên ngành xây dựng chủ trì phối hợp với phịng, ban có liên quan thẩm định trình UBND cấp huyện phê duyệt trường hợp thuộc thẩm UBND cấp huyện định thu hồi đất gửi Sở Xây dựng thẩm định trình UBND tỉnh phê duyệt trường hợp thuộc thẩm quyền UBND tình định thu hồi đất Điều 15 Bồi thường, hỗ trợ thiệt hại hạn chế khả sử dụng nhà ở, cơng trình hành lang an tồn xây dựng cơng trình có hành lang bảo vệ đường diện Nhà ở, cơng trình phụ phục vụ sinh hoạt hộ gia đình, cá nhân khơng phải di dời khỏi hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện khơng mà có phần tồn diện tích năm hành lang bảo vệ an tồn đường dây dẫn điện khơng xây dựng trước ngày thơng báo thực dự án cơng trình lưới điện cao áp cấp có thẩm quyền phê duyệt, bồi thường, hỗ trợ phần diện tích hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện không, cụ thể sau: Trường hợp nhà ở, cơng trình phụ phục vụ sinh hoạt xây dựng đất đủ điều kiện bồi thường, hỗ trợ đất theo quy định pháp luật đất đai bồi thường, hỗ trợ 70% giá trị phần nhà ở, cơng trình phụ phục vụ sinh hoạt tính diện tích nằm hành lang bảo vệ an tồn đường dây dẫn diện khơng, theo đơn giá xây dựng nhà ở, công trình phụ phục vụ sinh hoạt có tiêu chuẩn tương đương Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Trường hợp nhà ở, cơng trình phụ phục vụ sinh hoạt xây dựng đất không đủ điều kiện bồi thường đất theo quy định pháp luật đất đai hỗ trợ, mức hỗ trợ 30% giá trị phần nhà ở, cơng trình phụ phục vụ sinh hoạt tính diện tích nằm hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện không, theo đơn giá xây dựng nhà ở, cơng trình phụ phục vụ sinh hoạt có tiêu chuẩn tương đương Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Việc bồi thường, hỗ trợ theo quy định Điều thực lần Sở Công Thương hướng dẫn xác định giới hành lang bảo vệ an tồn đường dây dẫn điện khơng theo quy định mức độ hạn chế khả sử dụng, ảnh hưởng sinh hoạt Điều 16 Bồi thường thiệt hại đổi với trồng hành lang bảo vệ an tồn đường dây dẫn điện khơng Cây trồng đất đủ điều kiện bồi thường theo quy định Điều 75 Luật Đất đai năm 2013 có trước thơng báo thực dự án cơng trình lưới điện cao áp hành lang an toàn lưới điện phải chặt bỏ cấm trồng theo quy định Khoản 3, Điều 12 Nghị định số 14/2014/NĐ-CP ngày 26 tháng 02 năm 2014 quy định chi tiết thi hành Luật điện lực an tồn điện bồi thường trường hợp nhà nước thu hồi đất Cây trồng đất đủ điều kiện bồi thường theo quy định Điều 75 Luật Đất đai năm 2013 có trước thơng báo thực dự án cơng trình lưới điện cao áp hành lang thuộc loại chặt bỏ, tồn hành lang hàng năm phải đốn, tỉa để đảm bảo hành lang an tồn bồi thường, hỗ trợ lần tiền, mức bồi thường 50% theo đơn giá Sở Tài thơng báo tính diện tích đất nằm hành lang bảo vệ an tồn cơng trình Việc bồi thường, hỗ trợ theo quy định Điều thực lần Sở Công Thương hướng dẫn xác định giới hành lang bảo vệ an tồn đường dây dẫn điện khơng theo quy định mức độ hạn chế khả sử dụng, ảnh hưởng sinh hoạt Điều 17 Bồi thường di chuyển mồ mả Đối với việc di chuyển mồ mả mà không thuộc trường hợp quy định Khoản Điều Nghị định số 47/2014/NĐ-CP người có mồ mả di chuyển bố trí đất bồi thường chi phí đào, bốc, di chuyển, xây dựng chi phí hợp lý khác có liên quan trực tiếp Đơn giá bồi thường Sở Xây dựng thông báo định kỳ hàng năm Đối với mồ mả khơng có người nhận, mồ mả phát q trình thi cơng cơng trình UBND cấp xã phối hợp với Chủ đầu tư tổ chức di chuyển, kinh phí di chuyển theo quy định Khoản Điều Điều 18 Bồi thường nhà, cơng trình người sử dụng nhà thuộc sở hữu Nhà nước Người sử dụng nhà thuộc sở hữu Nhà nước (nhà thuê nhà tổ chức tự quản) nằm phạm vi thu hồi đất phải phá dỡ, người th nhà khơng bồi thường diện tích nhà thuộc sở hữu Nhà nước diện tích cơi nới trái phép, bồi thường chi phí tự cải tạo, sửa chữa, nâng cấp với mức bồi thường cụ thể sau: Nhà, cơng trình tự cải tạo, sửa chữa, nâng cấp nhà khn viên đất có nhà thuê, quan quản lý nhà cấp có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng cho phép cải tạo, sửa chữa, nâng cấp: Bồi thường 100% giá trị xây Nhà, cơng trình tự cải tạo, sửa chữa, nâng cấp nhà khuôn viên đất có nhà thuê, chưa quan quản lý nhà cấp có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng cho phép cải tạo, sửa chữa, nâng cấp: Bồi thường 50% giá trị xây Nhà, cơng trình tự cải tạo, sửa chữa, nâng cấp, xây dựng diện tích lấn chiếm: Bồi thường 30% giá trị xây Điều 19 Bồi thường trồng, vật nuôi thủy sản Bồi thường trồng a) Đối với hàng năm thực theo điểm a, khoản Điều 90 Luật Đất đai năm 2013 b) Đối với lâu năm, mức bồi thường tính giá trị có vườn (không bao gồm giá trị quyền sử dụng đất) - Cây lâu năm đầu tư tính bồi thường chi phí đầu tư bao gồm: Tiền mua cây, vật tư khác, cơng chăm sóc - Cây lâu năm thời kỳ thu hoạch (tối thiểu thu hoạch vụ) bồi thường theo giá tính theo đường kính gốc (cm) đường kính tán (m2) - Cây lâu năm đến thời kỳ lý bồi thường chi phí chặt hạ c) Đối với trồng chưa thu hoạch, cảnh di chuyển bồi thường chi phí di chuyển, chi phí thiệt hại thực tế phải di chuyển mức tối đa không 50% so với mức bồi thường Đối với vật nuôi thủy sản mà thời điểm thu hồi đất chưa đến thời kỳ thu hoạch thi bồi thường thiệt hại thực tế phải thu hoạch sớm; trường hợp di chuyển bồi thường chi phí di chuyển thiệt hại di chuyển gây ra, UBND cấp huyện thực tế dự án cụ thể, tổng hợp, báo cáo Sở Tài trình UBND tỉnh xem xét, định 3 Đơn giá bồi thường trồng, hoa màu, vật ni Sở Tài định kỳ thông báo sát với giá thị trường thời điểm bồi thường, hỗ trợ Trường hợp thơng báo lấy theo giá bình qn thị trường thời điểm định thu hồi Điều 20 Bồi thường chi phí di chuyển Nhà nước thu hồi đất Khi Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển tài sản hệ thống máy móc, dây chuyền sản xuất tháo dỡ di chuyển được, Tổ chức giải phóng mặt thuê đơn vị tư vấn có tư cách pháp nhân lập dự toán tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt lại bao gồm phần thiệt hại có gửi quan chun mơn cấp huyện thẩm định trình Ủy ban nhân dân cấp huyện định trường hợp thuộc thẩm quyền thu hồi đất, phê duyệt phương án UBND cấp huyện gửi quan chuyên môn cấp tỉnh thẩm định trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh định trường hợp thuộc thẩm quyền thu hồi đất, phê duyệt phương án UBND cấp tỉnh Mục HỖ TRỢ Điều 21 Hỗ trợ trồng không đủ điều kiện bồi thường Đối với trồng đất nông nghiệp tự ý chuyển đổi cấu trồng trước ngày công bố kế hoạch sử dụng đất hàng năm hỗ trợ 100% đơn giá bồi thường Đối với trồng đất nông nghiệp tự ý chuyển đổi cấu trồng sau ngày công bố kế hoạch sử dụng đất đến trước ngày thơng báo thu hồi đất hỗ trợ 30% đơn giá Đối với trồng đất giao thơng, thủy lợi cơng trình phúc lợi cơng cộng khơng bồi thường, mà hỗ trợ 30% theo đơn giá Hỗ trợ thiệt hại trồng hành lang bảo vệ an tồn đường dây dẫn điện khơng khơng đủ điều kiện bồi thường theo quy định Khoản Điều 16 Quy định Cây trồng đất không đủ điều kiện bồi thường theo quy định Điều 75 Luật Đất đai năm 2013 có trước ngày công bố kế hoạch sử dụng đất hàng năm năm hành lang thuộc loại phải chặt bỏ hỗ trợ lần tiền, mức hỗ trợ 30% theo đơn giá sở Tài thơng báo tính diện tích đất nằm hành lang bảo vệ an tồn cơng trình Điều 22 Hỗ trợ tài sản không đủ điều kiện bồi thường Tài sản quy định Khoản Điều 12 Nhà nước thu hồi đất mà đất khơng đủ điều kiện bồi thường hỗ trợ sau; a) Tài sản hộ gia đình, cá nhân hình thành trước kế hoạch sử dụng đất hàng năm công bố; thời điểm xây dựng khơng trái với mục đích sử dụng đất hỗ trợ 80% mức bồi thường sau trừ khấu hao b) Tài sản hộ gia đình, cá nhân xây dựng sau kế hoạch sử dụng đất hàng năm công bố, chưa có thơng báo thu hồi đất quan nhà nước có thẩm quyền hỗ trợ chi phí phá dỡ, di chuyển Mức hỗ trợ 30% đơn giá bồi thường sau trừ khấu hao c) Tài sản gắn liền với đất tạo lập sau có thơng báo thu hồi đất quan nhà nước có thẩm quyền khơng bồi thường, hỗ trợ chủ hộ phải tự phá dỡ tài sản, khơng tự phá dỡ phải chịu chi phí quan nhà nước tổ chức cưỡng chế d) Trường hợp tài sản điểm a, b khơng xác định tỷ lệ khấu hao xác định theo giá trị thực tế lại Tài sản xây dựng đất nông nghiệp không đủ điều kiện bồi thường hỗ trợ sau: a) Đối với chuồng trại chăn nuôi, nhà tạm để chứa sản phẩm, dụng cụ, vật tư sản xuất, bảo vệ, trồng coi (không 36m2 theo Quyết định 46/2005/QĐ-UB ngày 15 tháng năm 2005 UBND tỉnh) xây dựng đất nông nghiệp tự ý chuyển đổi trước ngày công bố kế hoạch sử dụng đất hàng năm hỗ trợ 80% đơn giá bồi thường sau trừ khấu hao Trường hợp tài sản nêu hình thành sau ngày cơng bố kế hoạch sử dụng đất đến trước ngày thông báo thu hồi đất hỗ trợ 30% đơn giá bồi thường sau trừ khấu hao Trường hợp tài sản nêu hình thành sau có thơng báo thu hồi đất khơng hỗ trợ, người có đất thu hồi tự tháo dỡ, di chuyển Trường hợp tài sản nêu không xác định tỷ lệ khấu hao xác định theo giá trị thực tế cịn lại b) Đối với trồng chuồng trại chăn nuôi, tài sản, vật kiến trúc khác hộ gia đình, cá nhân đất nơng nghiệp nhận thầu, khoản đất cơng ích UBND cấp xã mà đến thời điểm thông báo thu hồi đất hết hiệu lực hợp đồng thầu khốn khơng hỗ trợ Điều 23 Hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất Nhà nước thu hồi đất Việc hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất Nhà nước thu hồi đất quy định Điểm a Khoản Điều 83 Luật Đất đai thực theo quy định sau đây: Đối tượng hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất gồm trường hợp theo quy định khoản Điều Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 sửa đổi khoản Điều 19 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ Điều kiện để hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất thực theo quy định khoản Điều Nghị định số 01/2017/NĐ-CP 06 tháng 01 năm 2017 sửa đổi khoản Điều 19 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ Việc hỗ trợ ổn định đời sống cho đối tượng thực theo quy định sau: a) Thu hồi từ 30% đến 70% diện tích đất nơng nghiệp sử dụng hỗ trợ thời gian tháng di chuyển chỗ thời gian 12 tháng phải di chuyển chỗ ở; trường hợp phải di chuyển đến địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thời gian hỗ trợ 24 tháng Đối với trường hợp thu hồi 70% diện tích đất nơng nghiệp sử dụng hỗ trợ thời gian 12 tháng di chuyển chỗ thời gian 24 tháng phải di chuyển chỗ ở; trường hợp phải di chuyển đến địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thời gian hỗ trợ 36 tháng; Đối với trường hợp thu hồi 30% diện tích đất nơng nghiệp sử dụng mà việc thu hồi đất ảnh hưởng đến đời sống, sản xuất người sử dụng đất, vào dự án cụ thể Chủ tịch UBND cấp huyện định mức hỗ trợ cho phù hợp Mức hỗ trợ không vượt trường hợp thu hồi từ 30% đến 70% diện tích b) Diện tích đất thu hồi quy định Điểm a Khoản xác định theo định thu hồi đất Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền c) Mức hỗ trợ cho nhân quy định Điểm a Điểm b Khoản tính tiền tương đương 30 kg gạo 01 tháng theo thời giá trung bình thời điểm hỗ trợ địa phương Sở Tài thơng báo định kỳ Việc hỗ trợ ổn định sản xuất thực theo quy định sau: a) Hộ gia đình, cá nhân bồi thường đất nơng nghiệp hỗ trợ ổn định sản xuất, bao gồm: Hỗ trợ giống trồng, giống vật nuôi cho sản xuất nông nghiệp, dịch vụ khuyến nông, khuyến lâm, dịch vụ bảo vệ thực vật, thú y, kỹ thuật trồng trọt, chăn nuôi kỹ thuật nghiệp vụ sản xuất, kinh doanh dịch vụ công thương nghiệp; b) Đối với tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân sản xuất, kinh doanh, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi hỗ trợ ổn định sản xuất tiền với mức 30% năm thu nhập sau thuế, theo mức thu nhập bình quân 03 năm liền kề trước Thu nhập sau thuế xác định vào báo cáo tài kiểm toán quan thuế chấp thuận; trường hợp chưa kiểm toán chưa quan thuế chấp thuận việc xác định thu nhập sau thuế vào thu nhập sau thuế đơn vị kê khai báo cáo tài chính, báo cáo kết hoạt động sản xuất kinh doanh cuối năm gửi quan thuế Đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nhận giao khốn đất sử dụng vào mục đích nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản nông trường quốc doanh hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất theo hình thức tiền Mức hỗ trợ 10.000 đồng/m2 diện tích đất thu hồi Người lao động tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân sản xuất, kinh doanh, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi th lao động theo hợp đồng lao động áp dụng hỗ trợ chế độ trợ cấp ngừng việc theo quy định pháp luật lao động Thời gian trợ cấp 06 tháng Việc chi trả tiền hỗ trợ thực 01 lần Điều 24 Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề tìm kiếm việc làm trường hợp Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nơng nghiệp Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp Nhà nước thu hồi đất nơng nghiệp ngồi việc bồi thường tiền diện tích đất nơng nghiệp thu hồi cịn hỗ trợ 03 lần giá đất nông nghiệp loại bảng giá đất Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành tồn diện tích đất nông nghiệp thu hồi không vượt hạn mức giao đất nông nghiệp địa phương Trường hợp người hỗ trợ theo quy định Khoản Điều có nhu cầu đào tạo, học nghề nhận vào sở đào tạo nghề miễn học phí hỗ trợ đào tạo, học nghề cho khoá học trung học nghề tỉnh đối tượng độ tuổi lao động Kinh phí đào tạo thực theo quy định hành Kinh phí hỗ trợ đào tạo, học nghề cho đối tượng chuyển đổi nghề nằm phương án đào tạo, chuyển đổi nghề tính tổng kinh phí dự án đầu tư phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư duyệt, kinh phí hỗ trợ 3.000 đồng/m đất nơng nghiệp hộ gia đình, cá nhân Nhà nước thu hồi chi trả trực tiếp cho hộ gia đình, cá nhân có đất nơng nghiệp thu hồi Điều 25 Hỗ trợ nhà nước thu hồi đất có nguồn gốc hộ gia đình, cá nhân lấn, chiếm sử dụng Khi nhà nước thu hồi đất theo quy định Điều 61, 62 Luật Đất đai năm 2013 mà người sử dụng đất có nguồn gốc lấn, chiếm trước 01/7/2014 diện tích đất đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo quy định pháp luật trước thời điểm có quy hoạch thực cơng trình, dự án dự án mà chưa cấp giấy chứng nhận hỗ trợ mức bồi thường trừ nghĩa vụ tài theo quy định pháp luật thu tiền sử dụng đất trường hợp công nhận quyền sử dụng đất (cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) theo thời điểm lấn, chiếm Điều 26 Hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp cán bộ, công chức, viên chức sử dụng đất theo Khoản Điều 6, Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT Bộ Tài ngun Mơi trường Hộ gia đình vừa có nhân cán bộ, cơng chức, viên chức (đang làm việc nghỉ hưu, nghỉ sức lao động, việc hưởng trợ cấp) vừa có nhân khơng phải cán bộ, cơng chức, viên chức sử dụng đất nông nghiệp vào mục đích sản xuất nơng nghiệp Nhà nước thu hồi đất nơng nghiệp hộ gia đình nhân cán bộ, công chức, viên chức hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất; hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề tìm kiếm việc làm mức quy định Điều 23, Điều 24 Quy định Điều 27 Hỗ trợ tái định cư trường hợp thu hồi đất hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư nước mà phải di chuyển chỗ Hộ gia định, cá nhân, người Việt Nam định cư nước Nhà nước thu hồi đất mà khơng có chỗ khác địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi giao đất tái định cư Hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư nước nhận đất tái định cư mà số tiền bồi thường đất nhỏ giá trị suất tái định cư tối thiểu hỗ trợ khoản chênh lệch giá trị suất tái định cư tối thiểu số tiền bồi thường đất Hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư nước Nhà nước thu hồi đất phải di chuyển chỗ mà tự lo chỗ ngồi việc bồi thường đất hỗ trợ khoản tiền suất đầu tư hạ tầng tính cho hộ gia đình khu tái định cư tập trung (khoản tiền suất đầu tư hạ tầng sở Xây dựng thẩm định trình UBND tỉnh định) Các trường hợp giao đất tái định cư Hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư nước Nhà nước thu hồi đất bố trí tái định cư trường hợp sau: a) Hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư nước phải di chuyển chỗ thu hồi hết đất mà khơng có chỗ khác địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi (trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân khơng có nhu cầu tái định cư) b) Hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư nước ngồi có đất thu hồi mà phần diện tích đất cịn lại sau thu hồi khơng đủ điều kiện để theo quy định Ủy ban nhân dân tỉnh mà khơng có chỗ khác địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi c) Hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư nước sử dụng đất năm hành lang an tồn xây dựng cơng trình cơng cộng có hành lang bảo vệ an tồn phải di chun chỗ mà khơng có chỗ khác địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi d) Trường hợp hộ gia định có nhiều hệ (nhiều cặp vợ chồng) chung sống đủ điều kiện tách hộ có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng (01) đất thu hồi UBND cấp huyện tổng hợp, báo cáo Sở Tài ngun Mơi trường trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, định Điều kiện hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư nước Nhà nước thu hồi đất mà khơng có chỗ khác giao đất nhà tái định cư a) Đối với khu vực đô thị ven đường giao thông (quốc lộ, tình lộ, huyện lộ), ven chợ hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư nước thu hồi hết đất, phải di chuyển chỗ ở, có nhu cầu tái định cư, xem xét mua đất khu tái định cư, sau: - Diện tích đất đủ điều kiện bồi thường đất theo quy định Điều 75 Luật Đất đai 2013 mà diện tích thu hồi từ 100 m2 trở xuống mua 01 suất khu tái định cư - Diện tích đất đủ điều kiện bồi thường đất theo quy định Điều 75 Luật Đất đai 2013 mà diện tích thu hồi 100 m2 đến 200 m2 đăng ký mua thêm 01 suất khu tái định cư - Diện tích đất đủ điều kiện bồi thường đất theo quy định Điều 75 Luật Đất đai 2013 mà diện tích thu hồi 200 m2 đăng ký mua thêm 02 suất khu tái định cư b) Đối với khu vực nông thơn hộ gia đình, cá nhân thu hồi hết đất phải di chuyển chỗ ở, có nhu cầu tái định cư, xem xét mua đất khu tái định cư, sau: - Diện tích đất đủ điều kiện bồi thường đất theo quy định Điều 75 Luật Đất đai 2013 mà diện tích thu hồi từ 200 m2 trở xuống mua 01 suất khu tái định cư - Diện tích đất đủ điều kiện bồi thường đất theo quy định Điều 75 Luật Đất đai 2013 mà diện tích thu hồi 200 m đến 300 m2 đăng ký mua thêm 01 suất đất khu tái định cư - Diện tích đất đủ điều kiện bồi thường đất theo quy định Điều 75 Luật Đất đai 2013 mà diện tích thu hồi 300m2 đăng ký mua thêm 02 suất khu tái định cư c) Đối vái trường hợp mua thêm suất tái định cư quy định điểm a b khoản tổng diện tích suất tái định cư mua thêm khơng vượt q diện tích thu hồi đất Các trường hợp đặc biệt khác, UBND cấp huyện tổng hợp hồ sơ gửi Sở Tài nguyên Môi trường đề xuất UBND tỉnh xem xét, định Điều 28 Mức hỗ trợ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích xã, phường, thị trấn; hỗ trợ ngân sách xã Trường hợp thu hồi đất nơng nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích UBND cấp xã hỗ trợ, mức hỗ trợ đơn giá đất nông nghiệp loại quy định Bảng giá đất UBND tỉnh ban hành Trường hợp thu hồi loại đất giao cho UBND cấp xã quản lý đất giao thông, thủy lợi, nghĩa trang, nghĩa địa, hỗ trợ, mức hỗ trợ đơn giá đất trồng hàng năm quy định Bảng giá đất UBND tỉnh ban hành Đối với dự án đầu tư khơng nguồn vốn ngân sách, khuyến khích chủ đầu tư dự án tự nguyện hỗ trợ ngân sách cấp xã để xây dựng sở hạ tầng, mức hỗ trợ 10.000 đồng/m cho tổng diện tích chủ đầu tư giao, thuê Số tiền hỗ trợ ngân sách cấp xã chủ dự án chi trả không trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp; UBND cấp huyện văn riêng chấp thuận hỗ trợ Chủ đầu tư, không gộp vào định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư Điều 29 Một số khoản hỗ trợ khác Hộ gia đình, cá nhân Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển chỗ thu hồi phần đất bị phá dỡ toàn nhà (phải thuê nhà thời gian xây dựng nhà mới) hỗ trợ kinh phí di chuyển, cụ thể sau: a) Di chuyển đến chỗ thuộc phạm vi huyện, thành phố thuộc tỉnh, mức hỗ trợ di chuyển: 5.000.000 đồng/hộ b) Di chuyển đến chỗ khác huyện, thành phố thuộc tỉnh, mức hỗ trợ: 10.000.000 đồng/hộ c) Di chuyển chỗ sang tỉnh, thành phố khác, mức hỗ trợ: 15.000.000 đồng/hộ Hỗ trợ người có cơng với cách mạng a) Người có cơng với cách mạng lão thành cách mạng, thân nhân liệt sỹ, Bà mẹ Việt Nam Anh hùng, Anh hùng lục lượng vũ trang, thương binh 1/4 thu hồi hết diện tích đất di chuyển đến chỗ khác ngồi khoản bồi thường, hỗ trợ theo quy định hỗ trợ: 5.000.000 đồng/hộ b) Người có cơng với cách mạng khác di chuyển đến chỗ Chủ tịch UBND cấp huyện xác nhận, mức hỗ trợ: 3.000.000 đồng/hộ c) Một hộ gia đình có nhiều người có cơng với cách mạng, hưởng mức hỗ trợ cao Nhà nước thu hồi đất hộ gia đình, cá nhân mà hộ gia đình, cá nhân khơng cịn chỗ khác kể trường hợp thu hồi phần đất bị phá dỡ toàn nhà phải dây dựng nhà thời gian chờ tạo lập chỗ hỗ trợ tiền thuê nhà 2.000.000 đồng/tháng Mức hỗ trợ 09 tháng Tổ chức Nhà nước giao đất, cho thuê đất sử dụng đất hợp pháp Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển sở sản xuất kinh doanh hỗ trợ kinh phí để tháo dỡ, di chuyển lắp đặt thực tế Mức hỗ trợ tính theo khối lượng ngày cơng lao động chi phí vận chuyển Hộ thuộc diện xóa đói giảm nghèo theo tiêu chuẩn nghèo theo quy định thu hồi đất phải di chuyển toàn nhà có xác nhận quyền địa phương quan lao động, thương binh xã hội cấp huyện theo quy định hỗ trợ 3.000.000 đồng/hộ tính lần cho hộ Các hộ gia định, cá nhân chấp hành tốt tiến độ bồi thường, hỗ trợ thưởng tiến độ Mức thưởng tiến độ 10.000 đồng/m áp dụng cho tất trường hợp nhà nước thu hồi đất Đối với dự án phát triển nhà (không phải dự án Nhà nước làm chủ đầu tư), chủ đầu tư tự nguyện thống với UBND cấp huyện mức thưởng tiến độ cao mức 10.000 đồng/m báo cáo UBND tỉnh xem xét, định, UBND cấp huyện văn riêng chấp thuận thưởng tiến độ, không gộp vào định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư Số tiền thưởng tiến độ khơng tính trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp dự án Hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất vườn, ao đất hộ gia đình, cá nhân mà diện tích khơng cơng nhận đất Khi nhà nước thu hồi đất vườn, ao đất không công nhận đất hộ gia đình, cá nhân, kể diện tích bị đối trừ ruộng ngồi đồng thực Nghị 03/NQ-TU ngày 27 tháng năm 1992 Ban Thường vụ Tỉnh ủy Hải Hưng khơng cơng nhận đất (trừ diện tích đất nông nghiệp giao theo Nghị 03/NQ-TU ngày 27 tháng năm 1992 Ban Thường vụ Tỉnh ủy Hải Hưng) ngồi việc bồi thường theo giá đất nơng nghiệp theo trạng sử dụng cịn hỗ trợ (=) giá đất đất tính theo giá quy định Bảng giá đất trừ (-) 50% chênh lệch tiền sử dụng đất tính theo giá đất với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nơng nghiệp theo giá đất quy định Bảng giá đất Diện tích hỗ trợ không năm (05) lần hạn mức giao đất cao khu vực có đất thu hồi Trong trường hợp cụ thể, tình hình thực tế tổ chức giải phóng mặt trình Sở Tài ngun Mơi trường báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh xem xét hỗ trợ khác khoản hỗ trợ quy định cụ thể Quy định Điều 30 Suất tái định cư tối thiếu Suất tái định cư tối thiểu đất diện tích tối thiểu đất khu tái định cư bố trí cho hộ gia định tái định cư Suất tái định cư tối thiểu diện tích tối thiểu theo hạn mức giao đất UBND tỉnh quy định khu vực Chương III TỔ CHỨC THỰC HIỆN Điều 31 Trách nhiệm UBND cấp, Tổ chức giải phóng mặt Chủ đầu tư UBND cấp huyện a) Điều hành toàn diện công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư địa bàn; chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh pháp luật tiến độ kết tổ chức thực cơng tác giải phóng mặt địa bàn b) Triển khai tuyên truyền, vận động tổ chức, cá nhân sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thực giải phóng mặt theo định UBND tỉnh; quy định Chính phủ Bộ, ngành trung ương bảo đảm sách pháp luật Quyết định thu hồi đất hộ gia đình, cá nhân, tổ chức; định thu hồi đất chi tiết bảo đảm số lượng diện tích đất hợp pháp, chưa hợp pháp, không hợp pháp làm sở để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Xét duyệt danh sách hộ gia đình đủ điều kiện mua mặt khu tái định cư Quyết định giao đất khu tái định cư cho hộ gia đình, cá nhân theo quy hoạch c) Quyết định thành lập đạo Hội đồng bồi thường, hỗ trợ tái định cư cấp (đối với trường hợp không giao nhiệm vụ cho đơn vị có chức giải phóng mặt bằng) để lập phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư; phương án đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp; phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tổ chức thực Chỉ đạo phịng Tài ngun Mơi trường chủ trì phối hợp với phịng, ban liên quan thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư trường hợp thuộc thẩm quyền UBND cấp huyện định thu hồi đất d) Chịu trách nhiệm thực dự án đầu tư xây dựng khu tái định cư Xác định quỹ đất theo quy hoạch sử dụng đất để xây dựng kế hoạch giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thuê đất đ) Giải khiếu nại, tố cáo công dân bồi thường, hỗ trợ tái định cư theo thẩm quyền; định cưỡng chế tổ chức cưỡng chế trường hợp thuộc thẩm quyền; phối hợp với quan chức tổ chức thực cưỡng chế trường hợp không thuộc thẩm quyền e) Tổng hợp báo cáo tình hình, kết thực thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư địa bàn quản lý trước ngày 15 tháng 11 hàng năm Sở tài nguyên Môi trường để tổng hợp báo cáo UBND tỉnh, Bộ Tài nguyên Môi trường UBND cấp xã a) Tổ chức tuyên truyền mục đích thu hồi đất, sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án, chịu trách nhiệm xác định nguồn gốc đất, tài sản có đất, thời điểm sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân Thành lập Hội đồng tư vấn xét duyệt nguồn gốc đất đai để xét duyệt nguồn gốc đất phục vụ cơng tác giải phóng mặt Phân loại đất đai, lập tờ trình, trình UBND cấp huyện định thu hồi đất chi tiết hộ gia đình, cá nhân để làm sở lập phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư b) Chịu trách nhiệm trước pháp luật tính xác đất đai, tài sản, trồng đất để làm lập phương án bồi thường không bồi thường, thực xác nhận đất đai, tài sản người có đất thu hồi c) Giải thắc mắc cho người có đất thu hồi, phản ánh kịp thời phối hợp với quan chức tổ chức thực cưỡng chế tổ chức, cá nhân cố tình khơng chấp hành quy định Nhà nước cản trở tiến độ giải phóng mặt Tổ chức giải phóng mặt a) Triển khai tuyên truyền, vận động tổ chức, cá nhân sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thực giải phóng mặt theo quy định Chủ trì, phối hợp với Chủ dự án, UBND cấp xã đo đạc, kiểm kê đất đai, tài sản có đất người có đất thu hồi Phối hợp tham gia xét duyệt danh sách hộ gia đình đủ điều kiện mua mặt khu tái định cư, b) Phối hợp kiểm tra nguồn gốc, loại, vị trí đất thu hồi tài sản, trồng, sách hỗ trợ khác c) Thanh tốn tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi theo phương án duyệt Chủ đầu tư Chịu trách nhiệm đảm bảo đủ kinh phí theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư duyệt Phối hợp với tổ chức giải phóng mặt chi trả kinh phi bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi theo thời gian kinh phí cấp có thẩm quyền phê duyệt Chủ đầu tư cơng trình hạ tầng kỹ thuật tổ chức thực việc di dời giải phóng mặt cơng trình theo quy định đảm bảo tiến độ bàn giao mặt bằng; đầu tư xây dựng lại cơng trình hạ tầng kỹ thuật theo quy định quản lý dự án đầu tư xây dựng; nguồn vốn đầu tư từ nguồn kinh phí phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ di dời lắp đặt cơng trình hạ tầng kỹ thuật Điều 32 Trách nhiệm sở, ban, ngành tỉnh Sở Tài nguyên Môi trường a) Chủ trì, phối hợp với sở, ngành liên quan hướng dẫn, kiểm tra, tổ chức thực việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư trường hợp thu hồi đất theo quy định pháp luật b) Chủ trì, Phối hợp với Sở Kế hoạch Đầu tư, Sở Xây dựng quan liên quan trình UBND tỉnh định phạm vi thu hồi đất dự án c) Hướng dẫn, kiểm tra huyện, thành phố, tổ chức giải phóng mặt bằng; việc xác định diện tích, loại đất, vị trí, nguồn gốc đai đai; tính hợp pháp, hợp lý, số lượng bồi thường, hỗ trợ không bồi thường, hỗ trợ d) Chủ trì, phối hợp với sở, ngành liên quan giải vướng mắc xác định chi phí đầu tư vào đất cịn lại; phối hợp với sở, ngành liên quan tham mưu, đề xuất với UBND tỉnh giải tháo gỡ vướng mắc phát sinh công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đ) Chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, sở Xây dựng quan liên quan thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trường hợp UBND tỉnh định thu hồi đất e) Chủ trì, phối hợp với Cục Thuế tỉnh quan liên quan giải vướng mắc thực nghĩa vụ tài người có đất thu hồi, giá đất khu tái định cư Sở tài a) Chủ trì, Phối hợp với sở, ngành liên quan ban hành thông báo định kỳ giá gạo, đơn giá bồi thường hoa màu, cối, vật nuôi để UBND cấp huyện, tổ chức giải phóng mặt có tính tốn bồi thường, hỗ trợ trồng, vật ni; chủ trì giải vướng mắc giá bồi thường, hỗ trợ trồng, vật ni b) Chủ trì, phối hợp với sở, ngành liên quan giải vướng mắc xác định chi phí hỗ trợ thuê trụ sở, nhà xưởng cho tổ chức hoạt động có đất thu hồi c) Phối hợp với Sở tài nguyên Môi trường hướng dẫn, kiểm tra tổ chức giải phóng mặt việc áp giá hoa màu, cối, vật ni, sách bồi thường, hỗ trợ d) Hướng dẫn UBND cấp huyện cách tính khấu hao nhà, cơng trình xây dựng khác để lập phương án bồi thường, hỗ trợ tài sản nhà nước thu hồi đất đ) Bố trí nguồn vốn cho Quỹ phát triển đất để ứng vốn cho Trung tâm phát triển quỹ đất thực giải phóng mặt để đấu giá quyền sử dụng đất Sở Xây dựng a) Ban hành thông báo định kỳ đơn giá bồi thường nhà cửa, vật kiến trúc, mồ mả cơng trình xây dựng khác; hướng dẫn, kiểm tra UBND cấp huyện, tổ chức giải phóng mặt thực nhiệm vụ giải phóng mặt giải vướng mắc việc xác định mức bồi thường nhà cửa, vật kiến trúc, mồ mả cơng trình xây dựng khác b) Chủ trì, phối hợp với quan chức xác định vị trí, quy mơ khu tái định cư phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng quy hoạch xây dựng nơng thơn trình quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt c) Chủ trì, phối hợp với sở, ngành liên quan tham mưu, đề xuất với UBND tỉnh giải tháo gỡ vướng mắc phát sinh bồi thường, hỗ trợ cơng trình gắn liền với đất thu hồi Sở Kế hoạch Đầu tư Hướng dẫn, kiểm tra việc lập dự án tái định cư, cân đối vốn đầu tư cho dự án tái định cư Các sở, ngành liên quan Căn chức năng, nhiệm vụ giao có trách nhiệm tiếp nhận, thẩm định hồ sơ; giải quyết, xử lý theo thẩm quyền, quy định pháp luật Điều 33 Quy định chuyển tiếp Ngoài việc xử lý theo quy định Điều 34 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP, số vấn đề phát sinh xử lý sau: Đối với dự án có định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư theo quy định pháp luật đất đai trước ngày Quy định có hiệu lực thi hành mà tiến hành chi trả tiếp tục thực việc chi trả bồi thường, hỗ trợ theo phương án phê duyệt Trường hợp chưa thực chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án phê duyệt thực lập phê duyệt phương án theo Quy định Trong q trình thực hiện, có vướng mắc trường hợp đặc biệt phát sinh, sở, ngành, địa phương, đơn vị liên quan báo cáo Sở tài nguyên Môi trường để tổng hợp phối hợp với ngành liên quan thông hướng dẫn tổ chức thực hiện; trường hợp vượt thẩm quyền báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét điều chỉnh, bổ sung cho phù hợp./ TM ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Nguyễn Văn Phóng