Ban-cao-bach-OCH

Microsoft Word Ban cao bach OHC 7 9 sua theo hnx BẢN CÁO BẠCH NIÊM YẾT CỔ PHIẾU CTCP KHÁCH SẠN VÀ DỊCH VỤ ĐẠI DƯƠNG OCH Tổ chức tư vấn niêm yết Công ty CP Chứng khoán Đại Dương 1 BẢN CÁO BẠCH Công ty[.]

BẢN CÁO BẠCH NIÊM YẾT CỔ PHIẾU CTCP KHÁCH SẠN VÀ DỊCH VỤ ĐẠI DƯƠNG - OCH SỞ GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN HÀ NỘI CẤP ĐĂNG KÝ NIÊM YẾT CHỨNG KHỐN CHỈ CĨ NGHĨA LÀ VIỆC NIÊM YẾT CHỨNG KHỐN ĐÃ THỰC HIỆN THEO CÁC QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT LIÊN QUAN MÀ KHÔNG HÀM Ý ĐẢM BẢO GIÁ TRỊ CỦA CHỨNG KHOÁN MỌI TUYÊN BỐ TRÁI VỚI ĐIỀU NÀY LÀ BẤT HỢP PHÁP BẢN CÁO BẠCH Công ty Cổ phần Khách sạn Dịch vụ Đại Dương (Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0800338870 Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Hải Dương cấp lần đầu ngày 24 tháng 07 năm 2006, đăng ký thay đổi lần ngày 23 tháng năm 2010 Sở Kế hoạch Đầu tư thành phố Hà Nội cấp) NIÊM YẾT CỔ PHIẾU TRÊN SỞ GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN HÀ NỘI (Đăng ký niêm yết số: …./Sở GDCK HN-GCN cấp ngày tháng năm 2010) Bản cáo bạch tài liệu bổ sung cung cấp địa điểm sau từ ngày…./…/2010: Công ty Cổ phần Khách sạn Dịch vụ Đại Dương - OCH Trụ sở: Số Láng Hạ, quận Ba Đình, Hà Nội Điện thoại: (84-4) 3772 6909 Fax: (84-4) 3772 6908 Cơng ty Cổ phần Chứng khốn Đại Dương Trụ sở: Số Láng Hạ, quận Ba Đình, Hà Nội Điện thoại: (84-4) 3772 6699; Fax: (84-4) 3772 6763 Chi nhánh Sài Gòn: Địa chỉ: Tầng M, Tòa nhà Central Park, số 117 Nguyễn Du, Quận 1, thành phố Hồ Chí Minh Điện thoại: (84-8) 62906296 Phụ trách công bố thông tin: Bà : Tạ Thị Thanh Thủy Số điện thoại: (84-4) 7727252 Fax: (84-8) 62906399 Chức vụ: Tổng Giám đốc Fax: (84-4) 7727073 Hà Nội, tháng 08 năm 2010 Tổ chức tư vấn niêm yết: Công ty CP Chứng khoán Đại Dương BẢN CÁO BẠCH NIÊM YẾT CỔ PHIẾU CTCP KHÁCH SẠN VÀ DỊCH VỤ ĐẠI DƯƠNG - OCH Công ty Cổ phần Khách sạn Dịch vụ Đại Dương (Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0800338870 Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Hải Dương cấp lần đầu ngày 24 tháng 07 năm 2006, đăng ký thay đổi lần ngày 23 tháng năm 2010 Sở Kế hoạch Đầu tư thành phố Hà Nội cấp) NIÊM YẾT CỔ PHIẾU TRÊN SỞ GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN HÀ NỘI  Tên cổ phiếu: Cổ phiếu Công ty Cổ phần Khách sạn Dịch vụ Đại Dương  Loại cổ phiếu: Cổ phiếu phổ thông  Mệnh giá cổ phiếu: 10.000 đồng/cổ phiếu  Tổng số lượng niêm yết: 100.000.000 (Một trăm triệu) cổ phiếu  Tổng giá trị niêm yết theo mệnh giá: 1.000.000.000.000 (Một nghìn tỷ) đồng  Tổ chức kiểm tốn: Cơng ty TNHH Deloitte Việt Nam Trụ sở: Số 8, Phạm Ngọc Thạch – Đống Đa – Hà Nội Điện thoại: +84 852 4123 Fax: +84 852 4143  Tổ chức tư vấn niêm yết: Công ty Cổ phần Chứng khoán Đại Dương Trụ sở: Số 4, Láng Hạ, quận Ba Đình, Hà Nội Điện thoại: (84-4) 3772 6699; Fax: (84-4) 3772 6763 Chi nhánh Sài Gòn: Tầng M, tòa nhà Central Park, số 117 Nguyễn Du, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh Điện thoại: (84-8) 62906296; Fax: (84-8) 62906399 Tổ chức tư vấn niêm yết: Cơng ty CP Chứng khốn Đại Dương BẢN CÁO BẠCH NIÊM YẾT CỔ PHIẾU CTCP KHÁCH SẠN VÀ DỊCH VỤ ĐẠI DƯƠNG - OCH MỤC LỤC I CÁC NHÂN TỐ RỦI RO 01 Rủi ro kinh tế 02 Rủi ro pháp luật 03 Rủi ro lãi suất 04 Rủi ro tỷ giá 05 Rủi ro đặc thù, ngành nghề 06 Rủi ro khác II NHỮNG NGƯỜI CHỊU TRÁCH NHIỆM CHÍNH ĐỐI VỚI NỘI DUNG BẢN CÁO BẠCH III CÁC KHÁI NIỆM VÀ TỪ VIẾT TẮT 10 IV TÌNH HÌNH VÀ ĐẶC ĐIỂM CỦA TỔ CHỨC NIÊM YẾT 11 01 Tóm tắt q trình hình thành phát triển 11 02 Cơ cấu tổ chức Công ty 15 03 Cơ cấu Bộ máy quản lý Công ty 16 04 Danh sách cổ đông nắm giữ từ 5% vốn cổ phần Công ty; Danh sách cổ đông sáng lập tỷ lệ cổ phần nắm giữ, cấu cổ đông 17 05 Danh sách Công ty mẹ Công ty OCH, cơng ty mà OCH nắm giữ quyền kiểm sốt cổ phần chi phối, công ty nắm quyền kiểm soát chi phối OCH 19 06 Hoạt động kinh doanh 24 06.1 Đầu tư kinh doanh Bất động sản, khách sạn dịch vụ 24 06.2 Sản lượng sản phẩm/giá trị dịch vụ qua năm 49 06.3 Chi phí sản xuất 50 06.4 Nguyên vật liệu 52 06.5 Trình độ công nghệ 53 06.6 Tình hình nghiên cứu phát triển sản phẩm, dịch vụ 54 06.7 Tình hình kiểm tra chất lượng sản phẩm/dịch vụ 54 06.8 Hoạt động Marketing 54 06.9 Nhãn hiệu thương mại, đăng ký phát minh sáng chế quyền 55 06.10 Các hợp đồng lớn thực ký kết 55 07 Báo cáo kết kinh doanh 56 08 Vị Công ty so với doanh nghiệp khác ngành 58 Tổ chức tư vấn niêm yết: Công ty CP Chứng khoán Đại Dương BẢN CÁO BẠCH NIÊM YẾT CỔ PHIẾU CTCP KHÁCH SẠN VÀ DỊCH VỤ ĐẠI DƯƠNG - OCH 09 Chính sách người lao động 65 10 Chính sách cổ tức 66 11 Tình hình hoạt động tài 66 12 Hội đồng quản trị, Ban giám đốc, Ban kiểm soát, Kế toán trưởng 76 13 Tài sản 90 14 Kế hoạch lợi nhuận đến năm 2015 91 15 Đánh giá tổ chức tư vấn kế hoạch lợi nhuận 93 16 Thông tin cam kết chưa thực tổ chức đăng ký niêm yết 93 17 Các thông tin, tranh chấp kiện tụng liên quan tới cơng ty ảnh hưởng đến giá cổ phiếu chào bán 93 V CỔ PHIẾU NIÊM YẾT 93 01 Loại chứng khoán 93 02 Mệnh giá 93 03 Tổng số chứng khoán niêm yết 93 04 Số lượng cổ phiếu bị hạn chế chuyển nhượng theo quy định pháp luật tổ chức niêm yết: 94 05 Phương pháp tính giá 95 06 Giới hạn tỷ lệ nắm giữ người nước 95 07 Các loại thuế có liên quan 95 VI CÁC ĐỐI TÁC LIÊN QUAN TỚI VIỆC NIÊM YẾT 97 01 Tổ chức tư vấn niêm yết 97 02 Tổ chức kiểm toán 97 VII PHỤ LỤC 97 Tổ chức tư vấn niêm yết: Công ty CP Chứng khoán Đại Dương BẢN CÁO BẠCH NIÊM YẾT CỔ PHIẾU CTCP KHÁCH SẠN VÀ DỊCH VỤ ĐẠI DƯƠNG - OCH I CÁC NHÂN TỐ RỦI RO 01 Rủi ro kinh tế Tốc độ tăng trưởng kinh tế Kinh tế Việt Nam năm 2009 chống đỡ tốt với khó khăn từ khủng hoảng tài suy thối kinh tế nhờ gói kích thích lớn chưa có Chính phủ Tăng trưởng kinh tế tăng dần kể từ đầu năm 2009 Tốc độ tăng trưởng kinh tế năm 2009 5,32% thấp tốc độ tăng 6,18% năm 2008, vượt mục tiêu tăng 5% kế hoạch GDP tăng trở lại từ mức thấp 3,1% Quý I/2009 (so với Quý I/2008) lên 4,5% quý II tăng lên Quý III, Quý IV 6,04% 6,9% Sự phục hồi theo hình chữ V nhiều người kỳ vọng dần thành thực 8.00% 7.00% 6.00% 5.00% 4.00% 3.00% 2.00% 1.00% 0.00% QIII/08 QIV/08 QI/09 QII/09 QIII/09 QIV/09 QI/2010 QII/2010 Biểu đồ 1: Sơ đồ tăng trưởng GDP Quý năm 2008 - 2010 Tổng sản phẩm nước quý I/2010 tăng 5,83% so với kỳ năm 2009, ước tính quý II/2010 tăng 6,4%, 109,8% tốc độ tăng quý I/2010 Tính chung tháng đầu năm, tổng sản phẩm nước tăng 6,16% so với kỳ năm trước, bao gồm khu vực nông, lâm nghiệp thủy sản tăng 3,31%, đóng góp 0,59 điểm phần trăm vào mức tăng chung; khu vực công nghiệp xây dựng tăng 6,50%, đóng góp 2,63 điểm phần trăm; khu vực dịch vụ tăng 7,05%, đóng góp 2,94 điểm phần trăm Tốc độ tăng tổng sản phẩm nước tháng đầu năm chưa mục tiêu 6,5% đề cho năm gấp 1,6 lần tốc độ tăng trưởng tháng đầu năm 2009 tăng ba khu vực Xu hướng tăng trưởng quý sau cao quý trước tháng đầu năm cho thấy kinh tế nước ta phục hồi nhanh đạt mức tăng trưởng cao.1 Kinh tế vi mô, vĩ mô nước tháng đầu năm Chính phủ điều tiết ổn định Đồng thời, kết kinh doanh doanh nghiệp niêm yết sàn HSX, HNX quý I, II khả Nguồn: Tổng Cục thống kê Tổ chức tư vấn niêm yết: Cơng ty CP Chứng khốn Đại Dương BẢN CÁO BẠCH NIÊM YẾT CỔ PHIẾU CTCP KHÁCH SẠN VÀ DỊCH VỤ ĐẠI DƯƠNG - OCH quan Lạm phát Rủi ro lạm phát rủi ro tỷ lệ lạm phát thay đổi tác động đến chi phí đầu vào doanh nghiệp chi phí nguyên vật liệu, chi phí nhân cơng, chi phí vốn từ ảnh hưởng đến kết kinh doanh OCH Theo Cục Thống kê, so với năm 2008, số giá tiêu dùng năm 2009 tăng 8,22% Năm 2010 nhận định số giá tiêu dùng nhiều khả tăng hàng loạt mặt hàng thiết yếu tăng giá tháng đầu năm như: điện, xăng, nước Để giảm thiểu rủi ro từ lạm phát, OCH thực biện pháp tiết kiệm chi phí, thực dự án theo tiến độ, đảm bảo chất lượng cơng trình, nâng cao hiệu đầu tư dự án khách sạn Tuy nhiên, biến động bất thường xảy kinh tế ảnh hưởng tới hoạt động Công ty Để hạn chế rủi ro kinh tế, Công ty phải xây dựng kế hoạch kinh doanh phù hợp với biến động thị trường, tìm kiếm nguồn vốn với chi phí rẻ, kết hợp với việc tiết kiệm chi phí hoạt động, tìm kiếm đầu cho sản phẩm Công ty để tăng doanh số lợi nhuận 02 Rủi ro pháp luật Hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty chịu chi phối hệ thống pháp luật sách Nhà nước, bao gồm: Luật Doanh nghiệp, sách thuế, cam kết hội nhập, luật đất đai, bất động sản Khi phát hành chứng khốn, Cơng ty cịn chịu điều chỉnh văn pháp luật thị trường chứng khoán Do hệ thống Pháp luật Việt Nam trình hồn thiện nên thay đổi sách ln xảy ra, thay đổi mang đến thuận lợi tạo bất lợi cho hoạt động kinh doanh Cơng ty Do đó, để hạn chế rủi ro này, Công ty phải thường xuyên theo dõi cập nhật kịp thời, nắm bắt đường lối, chủ trương Đảng Nhà nước để từ xây dựng chiến lược phát triển cho phù hợp 03 Rủi ro lãi suất Các gói kích thích kinh tế sách tài – tiền tệ Chính phủ phát huy tác dụng, điều giúp cho doanh nghiệp tiếp cận với khoản vay với chi phí thấp Kinh tế nước ta ổn định phục hồi Tuy nhiên, việc liên tục thực sách tiền tệ nới lỏng, tăng mạnh cung tiền dẫn đến nguy lạm phát Bên cạnh đó, thâm hụt ngân sách dự báo tăng mạnh Chính phủ tiếp tục thực kế hoạch kích thích kinh tế 04 Rủi ro tỷ giá Khi đồng Việt Nam giá, hàng hóa dịch vụ Việt Nam rẻ so với nước Điều kích thích du khách đến Việt Nam chi tiêu nhiều Công ty Khách sạn Dịch vụ Đại Dương chuyên kinh doanh khách sạn cao cấp, vậy, lượng khách nước chiếm tỷ lệ lớn tổng số khách thuê phòng doanh thu ngoại tệ chiếm phần lớn doanh thu Biến động tỷ giá hối đoái làm thay đổi tổng doanh thu (tính đồng Việt Nam) Cơng ty, nhiên không gây nhiều tác động cho hoạt động kinh doanh khách Tổ chức tư vấn niêm yết: Công ty CP Chứng khoán Đại Dương BẢN CÁO BẠCH NIÊM YẾT CỔ PHIẾU CTCP KHÁCH SẠN VÀ DỊCH VỤ ĐẠI DƯƠNG - OCH sạn du lịch, phần lớn khách nước sử dụng ngoại tệ mạnh nên giá trị có xu hướng ổn định tăng lên 05 Rủi ro đặc thù, ngành nghề Công ty đầu tư vào dự án khách sạn lớn Hà Nội, TP.HCM, Hội An, Nha Trang tiềm ẩn rủi ro quản lý, cháy nổ, an toàn thực phẩm, an toàn lao động, cạnh tranh khách sạn khu vực Sản phẩm chủ yếu Công ty kinh doanh phòng khách sạn, tổ chức hội nghị nên việc quản lý vệ sinh, an toàn, đáp ứng nhu cầu khách hàng quan trọng Tuy nhiên, với tiềm lực tài kinh nghiệm mình, Cơng ty hạn chế rủi ro mức thấp Đối với hoạt động kinh doanh khách sạn chứa đựng yếu tố rủi ro, sau: a) Rủi ro có nguồn gốc bên ngồi Việt Nam Kinh doanh khách sạn du lịch lĩnh vực chịu tác động biến động có nguồn gốc từ bên ngồi Việt Nam Hình ảnh hấp dẫn khu vực Đơng Nam Á, có Việt Nam, phong cảnh thiên nhiên riêng biệt, đặc tính dân tộc khác lạ, người chân thật, mến khách phát triển kinh tế động tạo sức thu hút đặc biệt du khách ngoại quốc Tuy nhiên, thời gian qua, hình ảnh tươi đẹp phần bị lu mờ biến động trị kinh tế Tình trạng bắt cóc du khách làm tin Philipine, Malaysia, bộc phát bạo động chủng tộc, tôn giáo Indonesia, khủng hoảng trị Thái Lan… tất biến động làm xấu hình ảnh khu vực Đơng Nam Á Mặt khác, thân nước khu vực ln có cạnh tranh lẫn để thu hút du khách Cũng Việt Nam, nước lân cận khu vực ln có chương trình quảng cáo khuyến lớn để lôi kéo du khách ngoại quốc Với mục tiêu, chiến lược rõ ràng có trợ giúp từ phía Chính phủ, chương trình họ đạt thành đáng kể Bên cạnh tác động tích cực xây dựng hình ảnh đẹp hấp dẫn, hoạt động phần ảnh hưởng tới nhu cầu du khách ngoại quốc, mà Việt Nam bị loại khỏi lựa chọn du khách hay bị biến thành điểm phụ chương trình Các dấu hiệu cải thiện kinh tế, trị, xã hội, phục hồi kinh tế chung, ổn định trị sách quán đồng nhằm chuyển biến tình hình nước Đơng Nam Á giai đoạn gần đây, dần cải thiện hình ảnh nước khu vực Lượng du khách quốc tế đến Việt Nam tăng lên giai đoạn cuối năm 2009 cho hy vọng vào tương lai tốt đẹp kinh doanh khách sạn du lịch b) Rủi ro có nguồn gốc bên Việt Nam b.1 Rủi ro môi trường du lịch: Việt Nam có trị ổn định, an toàn tạo niềm tin cho nhiều du khách ngoại quốc Tuy nhiên, du khách ngoại quốc tìm đến Việt Nam khơng với mục đích tìm kiếm hội kinh doanh, mà cịn mong tìm thấy Việt Nam nét đặc trưng riêng biệt phong cảnh, người dân tộc Từ đất nước chuyển biến từ chế tập trung sang chế thị trường với biến đổi để hội nhập quốc tế, nhiều thay đổi gây tác động ngược Tổ chức tư vấn niêm yết: Công ty CP Chứng khoán Đại Dương BẢN CÁO BẠCH NIÊM YẾT CỔ PHIẾU CTCP KHÁCH SẠN VÀ DỊCH VỤ ĐẠI DƯƠNG - OCH chiều, ảnh hưởng xấu tới môi trường du lịch trực tiếp tác động tới hoạt động kinh doanh khách sạn du lịch Một môi trường thiên nhiên hoang sơ, địa điểm du lịch đẹp lợi ưu đãi cho ngành kinh doanh khách sạn du lịch Tuy nhiên, ý thức người, thái độ trách nhiệm quản lý bị biến đổi chế thị trường, việc gây ô nhiễm cảnh quan môi trường, khai thác thiên nhiên cách thiếu qui hoạch nạn phá rừng ngày tàn phá tài nguyên du lịch tự nhiên đất nước Các di tích lịch sử văn hóa, di tích khảo cổ, lễ hội, làng nghề thủ công truyền thống, yếu tố gắn bó với phong tục tập quán hay hoạt động sản xuất đặc trưng dân tộc Việt Nam nguồn thu hút du khách nước Tuy nhiên, việc khai thác mức mà không tu bổ hay cải tạo kịp thời, di tích lịch sử văn hóa có nguy xuống cấp Các làng nghề thủ công truyền thống thu hẹp dần khơng có trợ giúp hay định hướng phát triển Tốc độ thị hố thiếu qui hoạch nhanh chóng làm biến đổi khu phố cổ Hiện nay, nhiều khu vui chơi giải trí xây dựng nước Tuy nhiên, việc quy hoạch thiếu tổ chức, hệ thống giao thông không thuận tiện không thu hút du khách, đặc biệt du khách ngoại quốc Ngoài ra, hoạt động quản lý yếu kém, vệ sinh không bảo đảm tạo nhiều ấn tượng không tốt cho khách tham quan Mặt khác, khu vui chơi giải trí cịn q đơn điệu nghèo nàn nội dung hình thức chưa đáp ứng nhu cầu du khách Mặc dù Nhà nước có đầu tư đáng kể, hạ tầng sở Việt Nam yếu Đường xá chưa nâng cấp nhiều, phương tiện giao thông lạc hậu thiếu an toàn Thường xuyên xảy kẹt xe thành phố Hệ thống xe lửa cũ, chậm thiếu tiện nghi Hàng không Việt Nam nhiều bất cập thời gian chuyến bay, thường xuyên xảy tình trạng thay đổi bay hủy chuyến, đặc biệt chuyến bay tới tỉnh lẻ Những bất lợi làm giảm thời gian lưu trú chi tiêu du khách Việt Nam Luật đầu tư Việt Nam đánh giá có nhiều điểm thuận lợi cho doanh nhân ngoại quốc Tuy nhiên, thực tế thời gian qua nguồn đầu tư nước vào Việt Nam giảm sút, kéo theo giảm sút lượng doanh nhân nước vào Việt Nam Gần đây, Chính phủ Việt Nam có nhiều cam kết cải thiện tình hình nhằm đem lại nhiều thuận lợi hội cho doanh nhân ngoại quốc Điều hứa hẹn tăng số lượng du khách doanh nhân trở lại Việt Nam thời gian tới Một yếu tố khác phần gây tác động tới mơi trường du lịch dịch vụ kèm theo sách giá cước điện thoại, e-mail Việt Nam cao so với nước khác khu vực Một số tệ nạn xã hội ăn xin, móc túi, cướp giật, đeo bám, nài ép du khách ngoại quốc để lại hình ảnh khơng đẹp mơi trường du lịch Việt Nam phần ảnh hưởng tới số lượng du khách tới Việt Nam b.2 Rủi ro cạnh tranh kinh doanh khách sạn du lịch Cạnh tranh kinh doanh khách sạn thể rõ giá thuê phòng Đặc biệt thành phố Hồ Chí Minh Hà Nội, khách sạn sở lưu trú xây dựng thêm Ngoài ra, tham gia tập đoàn khách sạn đa quốc gia, khách sạn liên doanh làm thu hẹp lại thị phần kinh doanh khách sạn nước Số lượng phòng cho thuê tăng lên Phần lớn khách sạn giảm giá thuê phòng Tổ chức tư vấn niêm yết: Công ty CP Chứng khoán Đại Dương BẢN CÁO BẠCH NIÊM YẾT CỔ PHIẾU CTCP KHÁCH SẠN VÀ DỊCH VỤ ĐẠI DƯƠNG - OCH Để đối phó với biến động giá th phịng, Cơng ty đưa vào khai thác khách sạn Công ty sở hữu, quản lý phải đẩy mạnh cơng tác tiếp thị, đa dạng hóa loại hình kinh doanh, nâng cao chất lượng dịch vụ ngày hoàn thiện nhằm nâng cao hiệu suất th phịng Cơng ty tận dụng tối đa vị trí thuận lợi khu trung tâm du lịch thương mại thành phố lớn mối quan hệ trình hoạt động lâu dài để thu hút du khách nước Kinh doanh khách sạn du lịch tồn cầu hóa qua q trình liên kết tạo thành mạng lưới khách sạn, hãng du lịch đa quốc gia để tổ chức trọn gói từ khâu đón khách, đưa khách đi, chuyển khách đến khách sạn hệ thống quốc gia khác nhằm giảm bớt chi phi đồng thời tăng tính chuyên nghiệp, ổn định giá th phịng lượng khách Cơng ty cổ phần Khách sạn Dịch vụ Đại Dương xúc tiến tìm hiểu tham gia liên kết vào hệ thống với khách sạn công ty du lịch ngồi nước b.3 Rủi ro đặc tính tâm lý khách thuê phòng Tâm lý sinh hoạt th phịng du khách ln có khác biệt mà phụ thuộc vào nhiều đặc tính, độ tuổi, quốc tịch, giới tính hay mức thu nhập Ví dụ, du khách trẻ đơn giản hơn, để ý du khách lớn tuổi hay doanh nhân; du khách giàu có quen với kiến trúc đại, tiện nghi không thoải mái khách sạn nhỏ điều Công ty dự kiến thiết kế đầu tư xây dựng khách sạn Công ty quản lý phù hợp với tâm lý sinh hoạt nhu cầu khách du lịch nước 06 Rủi ro khác Các rủi ro khác nằm ngồi khả dự đốn vượt khả phòng chống người thiên tai, hỏa hoạn, dịch bệnh, rủi ro bất khả kháng, xảy xảy gây thiệt hại nghiêm trọng vật chất, người ảnh hưởng đến tình hình hoạt động chung Cơng ty II NHỮNG NGƯỜI CHỊU TRÁCH NHIỆM CHÍNH ĐỐI VỚI NỘI DUNG BẢN CÁO BẠCH 01 Tổ chức đăng ký niêm yết Công ty Cổ phần Khách sạn Dịch vụ Đại Dương Đại diện: Ông Hà Văn Thắm Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị Bà Tạ Thị Thanh Thủy Chức vụ: Tổng Giám đốc Bà Nguyễn Phương Thảo Chức vụ: Trưởng Ban Kiểm sốt Bà Nguyễn Thị Hồi Chức vụ: Kế tốn trưởng Chúng tơi đảm bảo thơng tin số liệu Bản Cáo bạch phù hợp với thực tế mà biết, điều tra, thu thập cách hợp lý Tổ chức tư vấn niêm yết: Công ty CP Chứng khoán Đại Dương BẢN CÁO BẠCH NIÊM YẾT CỔ PHIẾU CTCP KHÁCH SẠN VÀ DỊCH VỤ ĐẠI DƯƠNG - OCH 02 Tổ chức tư vấn niêm yết Công ty Cổ phần Chứng khốn Đại Dương Đại diện: Ơng Vũ Hồng Sơn Chức vụ: Tổng Giám đốc Bản Cáo bạch phần hồ sơ đăng ký niêm yết Cơng ty Cổ phần Chứng khốn Đại Dương tham gia lập sở hợp đồng tư vấn với Công ty Cổ phần Khách sạn Dịch vụ Đại Dương Chúng tơi đảm bảo việc phân tích, đánh giá lựa chọn ngôn từ Cáo bạch thực cách hợp lý cẩn trọng dựa sở thông tin số liệu Công ty Cổ phần Khách sạn Dịch vụ Đại Dương cung cấp III CÁC KHÁI NIỆM VÀ TỪ VIẾT TẮT Các từ nhóm từ viết tắt viết Bản Cáo bạch có nội dung sau: Công ty : Công ty Cổ phần Khách sạn Dịch vụ Đại Dương OCH : Công ty Cổ phần Khách sạn Dịch vụ Đại Dương OGC : Cơng ty Cổ phần Tập đồn Đại Dương Tập đồn Đại Dương : Cơng ty Cổ phần Tập đồn Đại Dương ĐHĐCĐ : Đại hội đồng cổ đông HĐQT : Hội đồng quản trị BTGĐ : Ban Tổng Giám đốc TGĐ : Tổng Giám đốc BKS : Ban Kiểm soát IOC : Công ty Cổ phần Dịch vụ hỗ trợ Phát triển đầu tư ĐKKD : Đăng ký kinh doanh CP : Cổ phần Báo cáo tài : Là báo cáo tài Cơng ty Cổ phần Khách sạn Dịch vụ Đại Dương Báo cáo tài hợp : Là báo cáo tài lập sở hợp báo cáo tài Công ty mẹ Công ty theo quy định hành BĐS : Bất động sản HNX : Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội HOSE, HSX : Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM Tổ chức tư vấn niêm yết: Cơng ty CP Chứng khốn Đại Dương 10