Bản cáo bạch niêm yết của HODECO năm 2007

TRUNG TÂM GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN CẤP ĐĂNG KÝ NIÊM YẾT CHỨNG KHỐN CHỈ CĨ NGHĨA LÀ VIỆC NIÊM YẾT CHỨNG KHOÁN Đà THỰC HIỆN THEO CÁC QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT LIÊN QUAN MÀ KHÔNG HÀM Ý ĐẢM BẢO GIÁ TRỊ CỦA CHỨNG KHOÁN MỌI TUYÊN BỐ TRÁI VỚI ĐIỀU NÀY LÀ BẤT HỢP PHÁP BẢN CÁO BẠCH CƠNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN NHÀ BÀ RỊA – VŨNG TÀU (Giấy chứng nhận ĐKKD số 4903000036 Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Đăng ký thay đổi lần thứ cấp ngày 19 tháng 04 năm 2007) NIÊM YẾT CỔ PHIẾU TRÊN SỞ GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN TP HCM (Đăng ký niêm yết số:… /ĐKNY …………………………………………………………… ………cấp ngày… tháng… năm… ) BAÛN CÁO BẠCH NÀY SẼ ĐƯỢC CUNG CẤP TẠI CƠNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN NHÀ BÀ RỊA – VŨNG TÀU ¾ Trụ sở chính: Số Trương Cơng Định, Thành phố Vũng Tàu ¾ Điện thoại : 064.856274 – 064.850091 Fax: 064.856205 CƠNG TY CHỨNG KHỐN NGÂN HÀNG ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VIỆT NAM ¾ Trụ sở chính: Tầng 10, VINCOM A, 191 Bà Triệu, Q Hai Bà Trưng, Hà Nội ¾ Điện thoại : (84.4) 200 673 ¾ Chi nhánh : Lầu 9, 146 Nguyễn Công Trứ, Quận 1, Tp Hồ Chí Minh ¾ Điện thoại : (84.8) 142 956 Fax: (84.4) 200 669 Fax: (84.8) 218 510 PHỤ TRÁCH CÔNG BỐ THÔNG TIN ¾ Ông/Bà : Lê Viết Liên ¾ Địa : Số Trương Cơng Định, Thành phố Vũng Tàu ¾ Điện thoại : 064.856274 (Quay số nội bộ:115) CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN NHÀ BÀ RỊA – VŨNG TÀU (Giấy chứng nhận ĐKKD số 4903000036 Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Đăng ký thay đổi lần thứ cấp ngày 19 tháng 04 năm 2007) NIÊM YẾT CỔ PHIẾU TRÊN SỞ GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN TP HCM (Đăng ký niêm yết số:… /ĐKNY …………………………………………………………… ………cấp ngày… tháng… năm… ) Tên cổ phiếu : Cổ phiếu Công ty CP phát triển nhà Bà Rịa – Vũng Tàu Loại cổ phiếu : Cổ phiếu phổ thông Mệnh giá : 10.000 đồng Tổng số lượng niêm yết : 8.128.000 cổ phiếu Tổng giá trị niêm yết : 81.280.000.000 đồng TỔ CHỨC KIỂM TỐN CƠNG TY TƯ VẤN TÀI CHÍNH KẾ TỐN & KIỂM TỐN AASC – CN VŨNG TÀU ¾ Văn phòng: Số 237, đường Lê Lợi, thành phố Vũng Tàu Điện thoại : 064.859087/851608 Fax: 064.562282 TỔ CHỨC TƯ VẤN NIÊM YẾT CÔNG TY CHỨNG KHOÁN NH ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VIỆT NAM ¾ Trụ sở chính: Tầng 10, VINCOM A, 191 Bà Triệu, Q Hai Bà Trưng, Hà Nội Điện thoại ¾ Chi nhánh Điện thoại : (04) 2.200.673 Fax: (04) 2.200.669 : Lầu 9, 146 Nguyễn Công Trứ, Quận 1, Tp Hồ Chí Minh : (08) 9.142.956 Fax: (08) 8.218.510 CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN NHÀ BÀ RỊA – VŨNG TÀU BẢN CÁO BẠCH MỤC LỤC MỤC LỤC PHẦN I CÁC NHÂN TỐ RỦI RO PHẦN II NHỮNG NGƯỜI CHỊU TRÁCH NHIỆM CHÍNH ĐỐI VỚI NỘI DUNG BẢN CÁO BẠCH PHẦN III CÁC KHÁI NIỆM PHẦN IV TÌNH HÌNH VÀ ĐẶC ĐIỂM CỦA TỔ CHỨC NIÊM YẾT PHẦN IV 64 CỔ PHIẾU NIÊM YẾT 64 PHẦN V 66 CÁC ĐỐI TÁC LIÊN QUAN TỚI NIÊM YẾT 66 PHẦN VII 67 PHỤ LỤC 67 CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN NHÀ BÀ RỊA – VŨNG TÀU BẢN CÁO BẠCH PHẦN I CÁC NHÂN TỐ RỦI RO Công ty xin lưu ý nhà đầu tư nhân tố rủi ro ảnh hưởng tới kết sản xuất kinh doanh Công ty qua gián tiếp ảnh hưởng tới giá cổ phiếu Công ty niêm yết nhà đầu tư xem xét việc đầu tư vào Công ty Rủi ro kinh tế Tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty phổ biến cho đònh nhà đầu tư Xem xét biến động tình hình sản xuất kinh doanh Công ty gián tiếp dự đoán giá chứng khoán Công ty Các nhà đầu tư nhận đònh tình hình sản xuất kinh doanh thông qua nhân tố kinh tế sau: tốc độ tăng trưởng kinh tế, thò trường, lãi suất, lạm phát, tỷ giá hối đoái Tốc độ tăng trưởng kinh tế Nền kinh tế ổn đònh tăng trưởng làm gia tăng nhu cầu đầu tư xã hội làm gia tăng giá chứng khoán thò trường Ngược lại, kinh tế bất ổn đònh chậm phát triển giá chứng khoán giảm nhu cầu đầu tư thấp rủi ro đầu tư vào chứng khoán tăng Với tình hình tốc độ tăng trưởng kinh tế năm dự đoán từ 7,5%/năm đến 8,0%/năm; tranh toàn cảnh thò trường bất động sản cho năm khả quan theo nhận đònh Công ty CB CB Richard Ellis (CBRE - VN) công bố đầu tháng 3-2007 thò trường bất động sản nằm tình trạng “nhu cầu tăng mạnh cung không đủ cầu lónh vực: văn phòng cho thuê, hộ cao cấp, khu dân cư khách sạn” Do đó, tình hình kinh doanh Công ty thuận lợi rủi ro Lãi suất CƠNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN NHÀ BÀ RỊA – VŨNG TÀU BẢN CÁO BẠCH Để phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh, Công ty có sử dụng nguồn vốn vay ngắn hạn dài hạn Vì vậy, biến động lãi suất nhiều có ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty Tuy nhiên, bên cạnh việc đầu tư mở rộng lónh vực sản xuất kinh doanh, để giảm tối đa ảnh hưởng lãi vay tối đa hóa lợi nhuận cổ đông, năm 2006 Công ty tiến hành huy động thêm nguồn vốn từ cổ đông, tăng vốn điều lệ Công ty lên đáng kể Tỷ giá hối đoái & Lạm phát Hoạt động kinh doanh Công ty không liên quan nhiều đến ngoại tệ nên biến động tỷ giá không ảnh hưởng nhiều đến hoạt động kinh doanh Công ty Lạm phát CPI năm 2006 6,6% thấp nhiền so với năm 2005 (tỷ lệ 8,4%) Dự kiến sang năm 2007 lạm phát tiếp tục giảm 6% Tuy nhiên, mặt hàng thép có xu hướng tăng theo đònh hướng Chính phủ năm 2007, mặt hàng nằm nhóm mặt hàng kinh doanh theo giá thò trường hướng tới thoát ly khỏi chế bù giá Nhà nước Vì vậy, Công ty luôn tăng cường hoạt động kiểm soát quản lý biến động giá nguyên vật liệu để kòp thời đưa biện pháp xứ lý linh hoạt nhằm tối thiểu hóa chi phí Rủi ro luật pháp Việt Nam thức trở thành thành viên tổ chức thương mại giới (WTO), hội để hội nhập sâu vào kinh tế giới mở trước mắt Việt Nam sức hoàn thiện hệ thống pháp lý vừa để phù hợp với chuẩn mực kinh tế pháp lý giới vừa thích hợp với lộ trình hội nhập Các công ty Việt Nam đứng trước hội làm ăn thông thoáng bò ảnh hưởng rủi ro tính biến động pháp lý mang lại Cụ thể: ƒ Luật Doanh nghiệp, Luật Đầu tư có hiệu lực thi hành vào ngày 01/07/2006, luật liên quan đến đất đai, hoạt động đầu tư bất động sản sửa đổi bổ sung ban hành tạo biến động đònh hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty theo tinh thần luật; CƠNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN NHÀ BÀ RỊA – VŨNG TÀU BAÛN CÁO BẠCH ƒ Luật đất đai, Luật kinh doanh bất động sản, Luật xây dựng, Luật nhà đời có hiệu lực nhiều vướng mắc, chồng chèo thiếu đồng hoàn thiện dần nên có ảnh hưởng đònh đến môi trường kinh doanh bất động sản ƒ Các chuẩn mực kế toán kiểm toán bước xây dựng hoàn chỉnh nên Công ty phải thường xuyên theo dõi cập nhật để kòp thời áp dụng chuẩn mực kế toán ban hành để đảm bảo công tác hạch toán theo pháp luật; ƒ Hệ thống pháp lý chứng khoán thò trường chứng khoán Việt Nam có điều chỉnh bổ sung để hoàn thiện Và điều vừa xem hội cho thò trường chứng khoán Việt Nam phát triển vừa xem rủi ro pháp lý có ảnh hưởng lớn đến giá chứng khoán Rủi ro đặc thù Rủi ro đặc thù thò trường bất động sản xuất phát từ đặc tính Một số đặc tính xem rủi ro đầu tư vào thò trường bất động sản bao gồm: Không có thò trường trung tâm Đặc trưng thò trường trung tâm nghóa thò trường bất động sản với tính cách đòa điểm tập trung, người mua người bán nhà thực giao dòch với Hiện tồn số trung tâm giao dòch bất động sản tổ chức ngân hàng thương mại quy mô nhỏ lẻ Các giao dòch tiến hành phổ biến cách trật tự với đòa điểm giao dòch hai bên thoả thuận Người bán người mua thông qua kênh thông tin khác để tiến hành trao đổi buôn bán trực tiếp gián tiếp, thường nhờ vào trung gian Các nhà mô giới pháp nhân đơn người dân bình thường (được gọi cò nhà, đất) Do thò trường trung tâm nên ảnh hưởng tới tính minh bạch thông tin nhà ở, đất đai Tính không công khai thò trường CƠNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN NHÀ BÀ RỊA – VŨNG TÀU BẢN CÁO BẠCH Tính không công khai thò trường làm cho thông tin giá khó thu thập, độ tin cậy kém, thông tin bò bóp méo giả tạo gây tác động xấu đến thò trường, chế nhận diện xử lý thông tin Từ tạo nên tính không hiệu thông tin thò trường Một nguyên nhân dẫn đến tính không hoàn hảo thò trường vấn đề thông tin Như rõ ràng thò trường bất động sản thò trường không hoàn hảo Là thò trường cạnh tranh không hoàn hảo Do tính không tái tạo đất làm cho giá nhà đất đai biến động mạnh mẽ biến động giá hàng hoá thông thường Vì mà thò trường nhà đất đai có tính độc quyền Ngoài đặc tính như: đặc điểm nhà đất đai, phương cách tiến hành giao dòch hạn chế thông tin cần thiết cho giao dòch góp phần tạo nên thò trường cạnh tranh không hoàn hảo Như vậy, rủi ro đặc thù có nguồn gốc từ đặc tính thân thò trường nên rủi ro đặc thù xóa bỏ mà bò điều tiết làm giảm nhẹ Cách tốt cho nhà đầu tư phòng tránh rủi ro tìm hiểu thấu đáo lónh vực mà đầu tư Bài học “Kẻ trèo thang phải nấc thức nhất” phù hợp cho nhà đầu tư lónh vực Rủi ro khác Một số rủi ro khác có khả xảy ra, xảy ảnh hưởng lớn đến tình hình hoạt động kinh doanh Công ty thiên tai, chiến tranh, dòch bệnh, CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN NHÀ BÀ RỊA – VŨNG TÀU BẢN CÁO BẠCH PHẦN II NHỮNG NGƯỜI CHỊU TRÁCH NHIỆM CHÍNH ĐỐI VỚI NỘI DUNG BẢN CÁO BẠCH Tổ chức niêm yết: Ông Đoàn Hữu Thuận Chủ tòch HĐQT Cty CP phát triển Nhà BR-VT Tổng Giám đốc Cty CP phát triển Nhà BR-VT Ông Lê Viết Liên Trưởng Ban Kiểm soát Cty CP phát triển Nhà BR-VT Bà Bùi Thò Thònh Kế toán trưởng Cty CP phát triển Nhà BR-VT Chúng đảm bảo thông tin số liệu Bản cáo bạch phù hợp với thực tế, đầy đủ cần thiết để nhà đầu tư đánh giá tài sản, hoạt động sản xuất kinh doanh, tình hình tài chính, kết triển vọng Công ty tương lai, đánh giá giá chứng khoán niêm yết Tổ chức tư vấn Ông Đỗ Huy Hoài Giám đốc Công ty TNHH Chứng khoán Ngân hàng Đầu tư Phát triển Việt Nam (BSC) Bà Lưu Diễm Cầm Phó Giám đốc Công ty TNHH Chứng khoán Ngân hàng Đầu tư Phát triển Việt Nam (BSC) Bản cáo bạch phần hồ sơ xin phép niêm yết Công ty TNHH Chứng khoán Ngân hàng Đầu tư Phát triển Việt Nam (BSC) tham gia lập sở Hợp đồng tư vấn niêm yết với Công ty Cổ phần phát triển nhà Bà Ròa – Vũng Tàu Chúng đảm bảo việc phân tích, đánh giá, lựa chọn ngôn từ Bản cáo bạch thực cách hợp lý cẩn trọng sở thông tin số liệu Công ty Cổ phần phát triển nhà Bà Ròa – Vũng Tàu cung cấp CƠNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN NHÀ BÀ RỊA – VŨNG TÀU BẢN CÁO BẠCH PHẦN III CÁC KHÁI NIỆM Các từ nhóm từ viết tắt Bản cáo bạch có nội dung sau: TTGDCK: Trung tâm Giao dòch Chứng khoán thành phố Hồ Chí Minh Công ty: Công ty Cổ phần phát triển nhà Bà Ròa – Vũng Tàu HODECO: Công ty Cổ phần phát triển nhà Bà Ròa – Vũng Tàu HĐQT: Hội đồng quản trò Công ty Cổ phần phát triển nhà Bà Ròa – Vũng Tàu Cổ phiếu: Cổ phiếu Công ty Cổ phần phát triển nhà Bà Ròa – Vũng Tàu Điều lệ: Điều lệ Công ty Cổ phần phát triển nhà Bà Ròa – Vũng Tàu CBCNV: Cán - Công nhân viên Cty CP phát triển nhà Bà Ròa – Vũng Tàu TP HCM: Thành phố Hồ Chí Minh Tổ chức đăng ký niêm yết: Công ty CP phát triển nhà Bà Ròa – Vũng Tàu Tổ chức tư vấn niêm yết: Công ty TNHH Chứng khoán Ngân hàng BIDV (BSC) ĐHĐCĐ: Đại hội đồng cổ đông BKS: Ban kiểm soát VND: Đồng Việt Nam CƠNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN NHÀ BÀ RỊA – VŨNG TÀU BẢN CÁO BẠCH PHẦN IV TÌNH HÌNH VÀ ĐẶC ĐIỂM CỦA TỔ CHỨC NIÊM YẾT Tóm tắt trình hình thành phát triển 1.1 Giới thiệu Cơng ty Tên đầy đủ : Công ty Cổ phần phát triển nhà Bà Ròa – Vũng Tàu Tên tiếng Anh : Ba Ria – Vung Tau House Development Joint Stock Company Tên viết tắt : HODECO Nhãn hiệu thương mại : Trụ sở : Số 2, Trương Công Đònh, Thành phố Vũng Tàu Điện thoại : 064.856274 – 064.850091 Fax : 064.856205 Website : www.hodeco.vn - www.hodeco.com.vn Email : hodeco@hodeco.vn Mã số thuế : 3500444601 Tài khoản giao dòch : 760.10.00.002001.7 Ngân hàng Đầu tư & Phát triển BR – VT Giấy chứng nhận ĐKKD số 4903000036 (đăng ký thay đổi lần thứ 6) Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Bà Ròa–Vũng Tàu cấp ngày 19/04/2007 Vốn điều lệ Công ty Cổ phần phát triển nhà tỉnh Bà Ròa–Vũng Tàu nay: 81.280.000.000 đồng Cơ cấu vốn điều lệ thời điểm 10/05/2007 : Thành phần sở hữu Số cổ phần sở hữu Tỷ lệ (%) Cổ đông Nhà nước 1.216.484 14,97 Cổ đông nội 2.441.664 30,04 Cơng ty CP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu số 02 đường Trương Công Định, TP Vũng Tàu 10- Tăng, giảm tài sản cố định vơ hình: Quyền sử dụng Khoản mục đất Ngun giá TSCĐ vơ hình 2.180.000.000 Số dư đầu năm Thuyết minh Báo cáo tài Cho năm tài kết thúc ngày 31-12-2006 Bản quyền, sáng chế Phần mềm máy vi tính Tổng cộng 2.180.000.000 - Mua năm - Tạo từ nội D.Nghiệp - Tăng hợp kinh doanh - Tăng khác - Thanh lý, nhượng bán - Giảm khác Số dư cuối năm 2.180.000.000 2.180.000.000 - Tại ngày đầu năm 2.180.000.000 2.180.000.000 - Tại ngày cuối năm 2.180.000.000 2.180.000.000 Giá trị hao mòn lũy kế Số dư đầu năm - Khấu hao năm - Tăng khác - Thanh lý, nhượng bán - Giảm khác Số dư cuối năm Giá trị lại TSCĐVH 12- Tăng, giảm bất động sản đầu tư: Khoản mục Nguyên giá BĐS đầu tư - Quyền sử dụng đất - Bất động sản khác Số đầu năm Tăng năm Giảm năm 1.279.517.000 20.055.130.171 21.334.647.171 1.279.517.000 20.055.130.171 21.334.647.171 1.279.517.000 20.055.130.171 21.334.647.171 1.279.517.000 20.055.130.171 21.334.647.171 Số cuối năm Giá trị hao mòn lũy kế - Quyền sử dụng đất - Bất động sản khác Giá trị lại BĐS đầu tư - Quyền sử dụng đất - Bất động sản khác 21 Công ty CP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu số 02 đường Trương Cơng Định, TP Vũng Tàu 14- Chi phí trả trước dài hạn Thuyết minh Báo cáo tài Cho năm tài kết thúc ngày 31-12-2006 Cuối năm - Chi phí thành lập doanh nghiệp - Cơng cụ, dụng có có thời gian phân bổ > 01 năm Cộng Đầu năm 153.777.507 190.208.377 153.777.507 190.208.377 15- Vay nợ ngắn hạn Cuối năm Đầu năm - Vay ngắn hạn 51.052.712.244 82.705.103.039 Văn phòng Cơng ty + Ngân hàng Đầu tư & PT tỉnh BR-VT + Ngân hàng Công thương tỉnh BR-VT + Phan Văn Minh + Trần Văn Tấn + Hồ Viết Thới + Đồn Hữu Thuận Xí nghiệp Xây dựng số + Nguyễn Thị Huệ + Nguyễn Anh Tú Xí nghiệp Bê tơng Xây lắp + Dương Ngọc Thanh Cửa hàng VLXD số + Nguyễn Việt Anh + Nguyễn Thị Tuyết + Nguyễn Thị Thơm + Nguyễn Thị Thiết + Trần Thị Thạnh + Hồ Viết Thới - Vay dài hạn đến hạn trả 49.832.712.244 79.232.603.039 49.832.712.244 49.450.813.039 25.586.000.000 2.370.000.000 500.000.000 425.790.000 900.000.000 1.500.000.000 1.300.000.000 200.000.000 120.000.000 120.000.000 1.100.000.000 1.972.500.000 100.000.000 100.000.000 275.000.000 435.000.000 100.000.000 100.000.000 325.000.000 937.500.000 100.000.000 300.000.000 300.000.000 51.052.712.244 82.705.103.039 - Nợ thuê tài đến hạn trả - Trái phiếu phát hành đến hạn trả Cộng Tổng chi phí lãi vay phát sinh năm tài chính: Lãi vay hạch tốn vào kết kinh doanh năm: Lãi vay vốn hoá năm: 15.655.845.529 đồng; 2.959.916.972 đồng; 12.701.758.519 đồng 22 Công ty CP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu số 02 đường Trương Công Định, TP Vũng Tàu 16- Thuế khoản phải nộp nhà nước Thuyết minh Báo cáo tài Cho năm tài kết thúc ngày 31-12-2006 Cuối năm - Thuế giá trị gia tăng Đầu năm 342.196.458 583.171.365 5.914.902.695 3.258.194.023 - Thuế thu nhập cá nhân 75.712.770 106.231.410 - Thuế nhà đất tiền thuê đất 18.716.040 37.432.080 6.351.527.963 3.985.028.878 - Thuế xuất, nhập - Thuế thu nhập doanh nghiệp - Các loại thuế khác - Các khoản phí, lệ phí khoản phải nộp khác Cộng Năm 2006 Công ty hưởng ưu đãi thuế: Đối vớidự án Xây dựng Tổ hợp chung cư cao tầng cao cấp Trung tâm thương mại, TP Vũng Tàu, hưởng thuế suất thuế TNDN 25%, miễn 01 năm giảm 50% cho 04 năm cho phần thu nhập tăng thêm đầu tư xây dựng kinh doanh nhà mang lại, kể từ có thu nhập chịu thuế (theo Giấy chứng nhận ưu đãi đầu tư số 14/GCN.UB ngày 15 tháng năm 2002 Ủy ban Nhân dân tỉnh BR-VT); Quyết toán thuế Công ty chịu kiểm tra quan Thuế Do việc áp dụng Luật qui định thuế nhiều loại giao dịch khác giải thích theo nhiều cách khác nhau, số thuế trình bày Báo cáo tài bị thay đổi theo định quan thuế 17- Chi phí phải trả Cuối năm Đầu năm - Chi phí sửa chữa lớn TSCĐ - Trích trước chi phí ghi nhân doanh thu 2.734.961.798 2.732.298.196 2.734.961.798 2.732.298.196 -… Cộng 18- Các khoản phải trả, phải nộp khác Cuối năm - Tài sản thừa chờ xử lý - Kinh phí cơng đoàn - Bảo hiểm xã hội, y tế - Phải trả cổ phần hoá - Nhận ký quỹ, ký cược ngắn hạn - Cổ tức phải trả - Doanh thu chưa thực - Các khoản phải trả, phải nộp khác Đầu năm 2.441.733 2.441.733 15.613.312 39.412.915 35.207.542 17.234.306 4.454.847.159 22.500.000 3.162.832.000 15.000.000 Cộng 22.520.488.965 27.263.413.460 22.596.251.552 34.955.181.573 23 Công ty CP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu Thuyết minh Báo cáo tài Cho năm tài kết thúc ngày 31-12-2006 số 02 đường Trương Cơng Định, TP Vũng Tàu 20- Vay nợ dài hạn Cuối năm a- Vay dài hạn + Vay ngân hàng - Ngân hàng Đầu tư & Phát triểntỉnh BR-VT - Ngân hàng Ngoại Thương TP Vũng Tàu + Vay đối tượng khác - Trần Thị Huệ + Trái phiếu phát hành b- Nợ dài hạn + Thuê tài + Nợ dài hạn khác 99.360.130.806 39.574.540.022 96.383.805.806 38.574.540.022 23.174.540.022 38.574.540.022 73.209.265.784 Cộng 22- Vốn chủ sở hữu a- Bảng đối chiếu biến động Vốn chủ sở hữu Vốn đầu tư Thặng dư chủ sở Khoản mục vốn cổ phần hữu A Đầu năm Vốn khác chủ sở hữu 2.976.325.000 1.000.000.000 2.976.325.000 1.000.000.000 99.360.130.806 39.574.540.022 Cổ phiếu quĩ Quỹ đầu tư phát triển Quỹ dự phòng tài Số dư đầu năm trước - Tăng vốn năm trước - Lãi năm trước - Tăng khác - Giảm vốn năm trước - Lỗ năm trước - Giảm khác Số dư cuối năm trước 20.688.500.000 20.688.500.000 (920.800.000) 2.496.427.390 1.332.188.895 Số dư đầu năm - Tăng vốn năm - Lãi năm - Tăng khác - Giảm vốn năm - Lỗ năm - Giảm khác Số dư cuối năm 20.688.500.000 (920.800.000) 2.496.427.390 1.332.188.895 653.140.057 326.570.028 3.149.567.447 1.658.758.923 1.802.864.913 981.931.052 700.515.685 350.257.843 (920.800.000) (6.953.208) 20.008.800.000 20.008.800.000 5.321.002.755 40.697.300.000 20.008.800.000 5.321.002.755 (920.800.000) 24 Công ty CP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu Thuyết minh Báo cáo tài Cho năm tài kết thúc ngày 31-12-2006 số 02 đường Trương Công Định, TP Vũng Tàu b- Chi tiết vốn đầu tư chủ sở hữu Chỉ tiêu - Vốn góp Nhà nước - Vốn góp cổ đơng khác Đồn Hữu Thuận Trần Văn Tấn Hồ Viết Thới Bùi Thị Thịnh Trần Quốc Tạo Phan Văn Minh Dương Ngọc Thanh Các cổ đông khác - Thặng dư vốn cổ phần Theo Đăng ký kinh doanh SL cổ phiếu Thực góp Giá trị vốn góp Số cuối năm Số đầu năm 82.757 8.275.700.000 8.275.400.000 8.275.700.000 124.128 12.413.100.000 32.421.900.000 12.412.800.000 9.163 916.300.000 2.342.600.000 916.300.000 6.675 667.500.000 667.500.000 667.500.000 2.175 217.500.000 317.500.000 217.500.000 2.143 214.300.000 408.600.000 214.300.000 6.133 613.300.000 1.013.300.000 613.300.000 7.175 717.500.000 717.500.000 717.500.000 6.000 600.000.000 750.000.000 600.000.000 84.664 8.466.700.000 26.204.900.000 8.466.400.000 20.008.800.000 - Vốn khác chủ sở hữu 5.321.002.755 - Cổ phiếu ngân quỹ (920.800.000) (920.800.000) 65.106.302.755 19.767.700.000 Cộng 206.885 20.688.800.000 Năm 2006 công ty phát hành bổ sung vốn điều lệ: từ 20.688.800.000 VND lên 40.697.300.000 VND, hình thức dành quyền mua cho cổ đông hữu, với giá mua 2,0 Tuy nhiên công ty chưa tiến hành đăng ký lại vốn điều lệ quan Đăng ký kinh doanh c- Các giao dịch vốn với chủ sở hữu phân phối cổ tức, chia lợi nhuận - Vốn đầu tư chủ sở hữu + Vốn góp đầu năm + Vốn góp tăng năm + Vốn góp giảm năm + Vốn góp cuối năm - Cổ tức, lợi nhuận chia Cuối năm Đầu năm 40.697.300.000 20.688.500.000 20.688.500.000 20.008.800.000 40.697.300.000 20.688.500.000 3.310.160.000 d- Cổ tức - Cổ tức công bố sau ngày kết thúc niên độ kế toán : + Cổ tức công bố cổ phiếu thường: 2.000 VND/CP 2.000 VND/CP Đ- Cổ phiếu Cuối năm Đầu năm - Số lượng cổ phiếu phép phát hành 2.068.880 1.976.770 - Số lượng cổ phiếu bán công chúng 4.069.730 1.976.770 4.069.730 1.976.770 + Cổ phiếu phổ thông + Cổ phiếu ưu đãi 25 Công ty CP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu số 02 đường Trương Công Định, TP Vũng Tàu đ- Cổ phiếu Thuyết minh Báo cáo tài Cho năm tài kết thúc ngày 31-12-2006 Cuối năm - Số lượng cổ phiếu mua lại + Cổ phiếu phổ thông Đầu năm 92.080 92.080 92.080 92.080 3.977.650 1.884.690 3.977.650 1.884.690 + Cổ phiếu ưu đãi - Số lượng cổ phiếu lưu hành + Cổ phiếu phổ thông + Cổ phiếu ưu đãi * Mệnh giá cổ phiếu : 10.000 VND/CP f- Các quỹ doanh nghiệp Cuối năm Đầu năm - Quỹ đầu tư phát triển 3.149.567.447 2.496.427.390 - Quỹ dự phòng tài 1.658.758.923 1.332.188.895 4.808.326.370 3.828.616.285 - Quỹ khác thuộc vốn chủ sở hữu Cộng VI- THÔNG TIN BỔ SUNG CHO CÁC KHOẢN MỤC TRÌNH BÀY TRONG BÁO CÁO KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH 25- Tổng doanh thu bán hàng cung cấp dịch vụ Năm Năm trước - Doanh thu bán hàng 80.699.695.416 64.322.327.790 3.273.359.085 2.361.941.281 22.002.525.099 12.634.155.943 22.002.525.099 12.634.155.943 105.975.579.600 79.318.425.014 - Doanh thu cung cấp dịch vụ - Doanh thu hợp đồng xây dựng + DT hợp đồng xây dựng ghi nhận kỳ + Tổng DT luỹ kế HĐXD ghi nhận đến thời điểm lập BCTC Cộng 26- Các khoản giảm trừ doanh thu Năm Năm trước - Chiết khấu thương mại - Giảm giá hàng bán 34.285.714 - Hàng bán bị trả lại 142.587.143 986.809.901 142.587.143 1.021.095.615 - Thuế tiêu thụ đặc biệt - Thuế xuất Cộng 26 Công ty CP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu số 02 đường Trương Công Định, TP Vũng Tàu 27- Doanh thu bán hàng cung cấp dịch vụ Trong đó: Thuyết minh Báo cáo tài Cho năm tài kết thúc ngày 31-12-2006 Năm Năm trước + Doanh thu trao đổi hàng hóa + Doanh thu trao đổi dịch vụ Cộng 105.832.992.457 78.297.329.399 28- Giá vốn hàng bán Năm Năm trước - Giá vốn hàng hóa bán 66.384.197.750 56.483.187.480 - Giá vốn thành phẩm bán 15.297.709.691 2.486.231.411 527.986.604 1.164.230.237 82.209.894.045 60.133.649.128 Năm Năm trước - Giá vốn dịch vụ cung cấp - Chi phí nhượng bán, lý BĐS đầu tư bán - Chi phí kinh doanh Bất động sản đầu tư - Hao hụt, mát hàng tồn kho - Dự phòng giảm giá hàng tồn kho Cộng 29- Doanh thu hoạt động tài 955.402.950 - Lãi tiền gửi, tiền cho vay 237.256.109 - Lãi đầu tư trái phiếu, kỳ phiếu, tín phiếu - Cổ tức, lợi nhuận chia 10.500.000 - Lãi, lỗ chênh lệch tỷ giá 188.004.000 - Lãi bán hàng trả chậm 51.388 - Doanh thu hoạt động tài khác Cộng 30 - Chi phí tài 1.153.958.338 Năm - Lãi tiền vay 2.959.916.972 - Lỗ chênh lệch tỷ giá thực 237.256.109 Năm trước 3.507.584.857 3.564.000 - Lỗ chênh lệch tỷ giá chưa thực - Chi phí tài khác Cộng 4.127.435 21.716.486 2.967.608.407 3.529.301.343 27 Công ty CP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu số 02 đường Trương Cơng Định, TP Vũng Tàu 31- Chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hành -Chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp tính thu nhập chịu thuế năm hành Thuyết minh Báo cáo tài Cho năm tài kết thúc ngày 31-12-2006 Năm Năm trước 3.950.525.698 1.429.241.527 3.950.525.698 1.429.241.527 - Điều chỉnh chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp năm trước vào chi phí thuế thu nhập hành năm - Tổng chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hành 33- Chi phí sản xuất kinh doanh theo yếu tố Năm Năm trước - Chi phíkinh doanh bất động sản - Giá vốn hàng hoá bán 35.604.947.495 8.961.703.652 51.980.345.825 47.535.065.720 10.013.909.930 - Chi phí nguyên liệu, vật liệu, nhiên liệu - Chi phí nhân cơng - Chi phí khấu hao tài sản cố định - Chi phí dịch vụ mua ngồi - Chi phí khác tiền 9.275.050.247 6.813.210.344 Cộng 34- Thuế TNDN phần phân phối lợi nhuận năm Lợi nhuận trước thuế năm 2005 Các khoản điều chỉnh tăng lợi nhuận 2005 Các khoản điều chỉnh giảm lợi nhuận 2005 Lợi nhuận năm 2005 chuyển sang 2006 Lợi nhuận trước thuế KQKD 2006 Tính thuế TNDN miễn, giảm, phải nộp Thu nhập chịu thuế suất 20% (CC15 tầng TTTM) Thuế TNDN phải nộp (TN 20%) Thuế TNDN miễn Thuế TNDN giảm 50% Thuế TNDN miễn giảm Thu nhập chịu thuế 28% Thuế TNDN phải nộp (TN 28%) Thuế thu nhập DN bổ sung (Biệt thự Ngọc Tước) Tổng doanh thu Tổng chi phí 2.881.398.611 4.399.965.819 4.255.197.295 4.130.107.226 119.771.853.469 66.079.048.695 Cách tính A A1 A2 A3=A+A1-A2 B Giá trị 7.426.780.102 6.788.227.175 11.958.988.509 2.256.018.768 14.336.726.266 1.275.738.016 B1 255.147.603 B2 127.573.802 13.060.988.250 B3 3.657.076.710 14.128.993.817 9.855.479.315 28 Công ty CP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu Thuyết minh Báo cáo tài Cho năm tài kết thúc ngày 31-12-2006 số 02 đường Trương Công Định, TP Vũng Tàu 34- Thuế TNDN phần phân phối lợi nhuận năm Cách tính Thu nhập chịu thuế Thuế TNDN (28%) Thu nhập chịu thuế BS Từ - 15% chi phí chịu thuế suất 0% Từ 15- 30% chi phí chịu thuế suất 10% Thuế thu nhập doanh nghiệp bổ sung Từ 30- 45% chi phí chịu thuế suất 15% Thuế thu nhập doanh nghiệp bổ sung 4.273.514.502 1.196.584.061 3.076.930.441 1.478.321.897 1.478.321.897 B4 Lợi nhuận lại chưa phân phối/chưa chia 147.832.190 120.286.647 B5 B6=B1B2+B3+B4+B5 B7=B-B6 B8 Thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp năm 2006 - Chia lãi cho bên liên doanh, liên kết - Bù đắp khỏan chi phí trước thuế Lợi nhuận lại Trích quỹ Dự phòng Tài Trích lập quỹ đặc biệt Trích quỹ Đầu tư Phát triển Trích quỹ thưởng ban quản lý cơng ty Trích quỹ khen thưởng phúc lợi Quỹ Khen thưởng Quỹ Phúc lợi Thuế TNDN tăng nguồn vốn Giá trị 18.042.997 3.950.525.698 10.386.200.568 3.854.800.000 B9=B7-B8 B10=B9*5% 6.531.400.568 B11=B9*10% 653.140.057 326.570.028 1.306.280.114 B12=B9*10% B13=B9*10% B14 B15=A3+B9-B10B11-B12-B13-B14 653.140.057 653.140.057 127.573.802 6.373.855.335 VIII- NHỮNG THÔNG TIN KHÁC Số liệu so sánh Số liệu so sánh số liệu Báo cáo tài cho năm tài kết thúc ngày 31 tháng 12 năm 2005 Công ty Dịch vụ Tư vấn TC-KT Kiểm toán chi nhánh Vũng Tàu kiểm toán Số liệu phân loại lại cho phù hợp để so sánh với số liệu năm Lập, ngày 25 tháng 01 năm 2007 Người lập biểu Kế toán trưởng Giám đốc 29 CÔNG TY CP PHÁT TRIỂN NHÀ BÁO CÁO KẾT QUẢ KINH DOANH tháng đầu năm 2007 ChØ tiêu Mã số Nam trửục Naờm Doanh thu bán hàng cung cấp dịch vụ 01 27.085.543.491 82.194.175.269 Các kho¶n gi¶m trõ (03=04+05+06+07) 03 142.587.143 3.666.000.000 Doanh thu bán hàng 10 26.942.956.348 78.528.175.269 Giá vốn hàng bán 11 21.429.459.607 62.948.313.838 Lợi nhuận gộp bán hàng 20 5.513.496.741 15.579.861.431 Doanh thu hoạt động tài 21 689.163.525 50.191.585 Chi phí tµi chÝnh 22 1.113.035.030 984.207.083 23 1.113.035.030 984.207.083 Chi phí bán hàng 24 855.418.048 969.894.999 Chi phí quản lý doanh nghiệp 25 2.004.677.643 3.538.863.754 Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh 30 2.229.529.545 10.137.087.180 Thu nhËp kh¸c 31 77.686.232 45.974.454 10 Chi phÝ kh¸c 32 10.669.591 297.194.982 11 Lợi nhuận khác (40=31-32) 40 67.016.641 (251.220.528) 12 Tỉng lỵi nhn tr−íc th (50=30+40) 50 2.296.546.186 9.885.866.652 13 Th thu nhËp doanh nghiƯp ph¶i nép 51 643.032.932 2.706.948.381 14 Lỵi nhn sau th (60=50-51) 60 1.653.513.254 7.178.918.271 cung cÊp dÞch vơ (10=01-03) cung cÊp dÞch vơ (20=10-11) - Trong : Lãi vay phải trả (30 = 20 + 21 - 22 - 24 - 25) * Lợi nhuận khác bị lỗ 251.220.528 đồng chi phí khắc phục bão số năm 2006 Mẫu số B 01- DN UBND TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU CÔNG TY CP PHÁT TRIỂN NHÀ Đòa : 02 Trương Công Đònh , phường 2, Vũng Tàu Ban hành theo QĐ số 15/2006/QĐ-BTC Ngày 20/3/2006 Bộ trưởng BTC BẢNG CÂN ĐỐI KẾ TOÁN tháng đầu naờm 2007 Chổ tieõu Maừ soỏ A-Tài sản ngắn hạn I- Tiền khoản tơng đơng tiền Tiền Các khoản tơng đơng tiền II- Các khoản đầu t tài ngắn hạn Đầu t ngắn hạn Dự phòng giảm đầu t ngắn hạn (*) III- Các khoản phải thu Phải thu khách hàng Trả trớc cho ngời bán Phải thu nội ngắn hạn Phải thu theo tiến độ kế hoạch HĐ xây dựng Các khoản phải thu khác Dự phòng khoản phải thu khó đòi (*) IV- Hµng tån kho Hµng tån kho Dù phòng giảm giá hàng tồn kho (*) V- Tài sản ngắn hạn khác Chi phí trả trớc ngắn hạn 2.Thuế GTGT đợc khấu trừ Thuế khoản khác phải thu Nhà nớc Tài sản ngắn hạn kh¸c 100 110 111 112 120 121 129 130 131 132 133 134 135 139 140 141 149 150 151 152 154 158 B-Tài sản dài hạn I- Các khoản phải thu dài hạn Phải thu dài hạn khách hàng Vốn kinh doanh đơn vị trực thuộc Phải thu dài hạn nội Phải thu dài hạn khác 200 210 211 212 213 218 TM V.01 V.02 V.03 V.04 V.05 V.06 V.07 Soá cuoái kyø 478.333.356.563 4.999.577.422 4.999.577.422 0 0 146.842.726.346 37.041.069.737 48.457.995.438 53.098.824.028 8.643.627.289 (398.790.146) 320.897.058.903 320.897.058.903 5.593.993.892 200.562.309 5.393.431.583 0 57.107.194.137 5.000.000 0 5.000.000 Số đầu kỳ 440.554.641.689 8.750.023.440 8.750.023.440 0 0 124.506.616.822 33.268.871.608 33.452.189.216 55.319.935.573 2.465.620.425 300.773.967.643 300.773.967.643 6.524.033.784 632.231.256 5.891.802.528 0 49.085.219.685 (17.500.000) 0 (17.500.000) Dự phòng phải thu dài hạn khó đòi (*) II- Tài sản cố định Tài sản cố định hữu hình - Nguyên giá - Giá trị hao mòn luỹ kế (*) Tài sản cố định thuê tài - Nguyên giá - Giá trị hao mòn luỹ kế (*) Tài sản cố định vô hình - Nguyên giá - Giá trị hao mòn luỹ kế (*) Chi phí xây dựng dở dang III- Bất động sản đầu t - Nguyên giá - Giá trị hao mòn luỹ kế (*) IV- Các khoản đầu t tài dài hạn Đầu t t vào công ty Đầu t vào công ty liên kết, liên danh Đầu t dài hạn khác Dự phòng giảm giá chứng khoán đầu t dài hạn (*) V- Tài sản dài hạn khác Chi phí trả trớc dài hạn Tài sản thuế thu nhập hoãn lại Tài sản dài hạn khác Tổng cộng tài sản (250=100+200) A-Nợ phải trả (300=310+330) I- Nợ ngắn hạn Vay nợ ngắn hạn Phải trả cho ngời bán Ngời mua trả tiền trớc Thuế khoản phải nộp Nhà nớc Phải trả ngời lao động Chi phí phải tr¶ Ph¶i tr¶ néi bé Ph¶i tr¶ theo tiến độ hế hoạch HĐ xây dựng Các khoản phải trả, phải nộp khác 10 Dự phòng phải trả ngắn hạn II- Nợ dài hạn Phải trả dài hạn ngời bán 219 220 221 V.08 222 223 224 V.09 225 226 227 V.10 228 229 230 V.11 240 V.12 241 242 250 251 252 258 V.13 25.502.911.588 23.272.911.588 44.889.172.773 (21.616.261.185) 0 2.230.000.000 2.230.000.000 0 31.245.264.842 31.245.264.842 276.064.516 0 276.064.516 28.394.696.787 26.214.696.787 45.204.001.146 (18.989.304.359) 0 2.180.000.000 2.180.000.000 0 20.176.423.127 20.176.423.127 276.064.516 0 276.064.516 259 260 261 V.14 262 V.21 268 270 300 310 311 V.15 312 313 314 V.16 315 316 V.17 317 318 319 V.18 320 330 331 77.953.191 77.953.191 0 535.440.550.700 415.970.974.589 320.193.538.117 32.605.487.899 16.525.926.922 186.198.394.986 3.092.884.881 86.103.140 2.729.629.998 53.031.969.113 25.923.141.178 95.777.436.472 0 255.535.255 255.535.255 0 489.639.861.374 412.246.965.002 312.886.834.196 51.052.712.244 15.827.440.660 158.785.522.716 6.121.901.362 310.236.000 2.972.951.864 55.239.361.570 22.576.707.780 99.360.130.806 Phải trả dài hạn nội Phải trả dài hạn khác Vay nợ dài hạn Thuế thu nhập hoãn lại phải trả Dự phòng trợ cấp việc làm Dự phòng phải trả dài hạn B-Vốn chủ sở hữu (400=410+430) I- Vốn chủ sở hữu Vốn đầu t chủ sở hữu Thặng d vốn cổ phần Vốn khác chủ sở hữu Cổ phiếu quỹ (*) Chênh lệch đánh giá lại tài sản Chênh lệch tỷ giá hối đoái Quỹ đầu t phát triển Quỹ dự phòng tài Quỹ khác thuộc vốn chủ sở hữu 10 Lợi nhuận sau thuế cha phân phối 11 Nguồn vốn đầu t XDCB II - Nguồn kinh phí quỹ khác Quỹ khen thơng, phúc lợi Nguồn kinh phí Nguồn kinh phí hình thành TSCĐ Tổng cộng nguồn vốn (440=300+400) Tài sản thuê Vật t hàng hóa nhận giữ hộ, nhận gia công Hàng hóa nhận bán hộ, nhận ký gửi, ký cợc Nợ khó đòi xử lý Ngoại tệ loại Dù to¸n chi sù nghiƯp, dù ¸n Lập biểu Kế toán trưởng 332 333 334 335 336 337 400 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 430 431 432 433 440 V.19 V.20 V.21 V.22 V.23 24 0 95.510.130.806 267.305.666 119.469.576.111 118.929.537.078 81.280.000.000 30.364.536.000 (920.800.000) 0 216.913.326 1.658.758.923 6.330.128.829 540.039.033 540.039.033 0 535.440.550.700 0 0 0 99.360.130.806 0 77.392.896.372 76.362.832.820 40.697.300.000 20.008.800.000 5.321.002.755 (920.800.000) 0 3.052.654.231 1.632.465.950 6.571.409.884 1.030.063.552 1.030.063.552 0 489.639.861.374 0 0 Vũng Tàu, ngày 20 tháng năm 2007 Tổng giám đốc Mẫu số B 01- DN Ban hành theo QĐ số 15/2006/QĐ-BTC Ngày 20/3/2006 Bộ trưởng BTC UBND TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU CÔNG TY CP PHÁT TRIỂN NHÀ Đòa : 02 Trương Công Đònh , phường 2, Vũng Tàu BẢNG LƯU CHUYỂN TIỀN TỆ tháng đầu năm 2007 Chỉ tiêu Mã số TM Kỳ Kyứ trửụực I Lu chuyển tiền từ hoạt động kinh doanh Tiền thu bán hàng, cung cấp dịch vụ doanh thu khác 01 88.542.717.963 55.886.398.247 Tiền chi trả cho ngời cung cấp hàng hóa dịch vụ 02 16.435.594.988 8.594.785.845 TiỊn chi tr¶ cho ng−êi lao ®éng 03 2.759.478.000 2.086.599.542 TiỊn chi tr¶ l·i vay 04 8.111.383.151 5.336.908.449 TiÒn chi nép thuÕ thu nhËp doanh nghiệp 05 5.914.902.695 Tiền thu khác từ hoạt ®éng kinh doanh 06 17.734.666.104 12.951.518.739 TiỊn chi kh¸c cho hoạt động kinh doanh 07 40.174.636.628 23.845.606.842 Lu chuyển tiền từ hoạt động kinh doanh 20 32.881.388.605 28.974.016.308 Tiền chi để mua sắm, xây dựng TSCĐ tài sản dài hạn khác 21 82.313.572 93.815.900 Tiền thu từ lý, nhợng bán TSCĐ tài sản dài hạn khác 22 28.724.800 29.444.885 Tiền chi cho vay, mua công cụ nợ đơn vị khác 23 Tiền thu hồi cho vay, bán lại công cụ nợ đơn vị khác 24 Tiền chi đầu t góp vốn vào đơn vị khác 25 Tiền thu hồi đầu t góp vốn vào đơn vị khác 26 Tiền thu lãi cho vay, cổ tức lợi nhuận đợc chia 27 36.731.787 672.773.210 Lu chuyển tiền từ hoạt động đầu t 30 (16.856.985) 608.402.195 31 28.871.556.000 II L−u chun tiỊn tõ hoạt động đầu t III Lu chuyển tiền từ hoạt động tài Tiền thu từ phát hành cổ phiÕu, nhËn vèn gãp cđa chđ së h÷u TiỊn trả vốn góp cho chủ sở hữu, mua lại cổ phiếu DN ph.hà 32 Tiền vay ngắn hạn, dài hạn nhận đợc 33 Tiền chi trả nợ gốc vay 34 Tiền chi trả nợ thuê tài 35 Cổ tức, lợi nhuận trả cho chủ sở hữu 36 Lu chuyển tiền từ hoạt động tài 20.276.793.980 64.653.151.559 49.378.521.252 40 (35.781.595.559) (29.101.727.272) - L−u chun tiỊn thn kú (20+30+40) 50 (2.917.063.939) 480.691.231 - Tiền tơng đơng tiền đầu kỳ 60 6.959.461.927 1.053.600.190 - ảnh hởng thay đổi tỷ giá hối đoái quy đổi ngoại tệ 61 Vuừng Taứu, ngaứy 30 tháng năm 2007 Lập biểu Kế toán trưởng Tổng giám đốc ... CƠNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN NHÀ BÀ RỊA – VŨNG TÀU BẢN CÁO BẠCH PHẦN II NHỮNG NGƯỜI CHỊU TRÁCH NHIỆM CHÍNH ĐỐI VỚI NỘI DUNG BẢN CÁO BẠCH Tổ chức niêm yết: OÂng Đoàn Hữu Thuận Chủ tòch HĐQT Cty CP... PHẦN IV TÌNH HÌNH VÀ ĐẶC ĐIỂM CỦA TỔ CHỨC NIÊM YẾT PHẦN IV 64 CỔ PHIẾU NIÊM YẾT 64 PHẦN V 66 CÁC ĐỐI TÁC LIÊN QUAN TỚI NIÊM YẾT 66 PHẦN VII 67 PHỤ LỤC... lần thứ cấp ngày 19 tháng 04 năm 2007) NIÊM YẾT CỔ PHIẾU TRÊN SỞ GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN TP HCM (Đăng ký niêm yết số:… /ĐKNY …………………………………………………………… ………cấp ngày… tháng… năm ) Tên cổ phiếu : Cổ phiếu