(LUẬN văn THẠC sĩ) bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong thu hồi đất trên địa bàn huyện sóc sơn, thành phố hà nội

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO ………/………… BỘ NỘI VỤ ……/…… HỌC VIỆN HÀNH CHÍNH QUỐC GIA KHÚC HẢI HÀ BỒI THƢỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƢ TRONG THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN SÓC SƠN, THÀNH PHỐ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ CÔNG Chuyên ngành: Quản lý công Mã số: 34 04 03 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS LƯƠNG THANH CƯỜNG HÀ NỘI, 2018 download by : skknchat@gmail.com MỤC LỤC MỞ ĐẦU Chƣơng LÝ LUẬN CHUNG VỀ BỒI THƢỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƢ TRONG THU HỒI ĐẤT 1.1 Khái niệm bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thu hồi đất 1.1.1 Khái niệm bồi thường thu hồi đất 1.1.2 Khái niệm hỗ trợ thu hồi đất 10 1.1.3 Khái niệm tái định cư thu hồi đất 10 1.2 Nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thu hồi đất 12 1.2.1 Nguyên tắc bồi thường thu hồi đất 12 1.2.2 Nguyên tắc hỗ trợ thu hồi đất 16 1.2.3 Nguyên tắc thực tái định cư thu hồi đất 17 1.3 Căn xác định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thu hồi đất 19 1.3.1 Căn xác định bồi thường thu hồi đất 19 1.3.2 Căn xác định hỗ trợ thu hồi đất 23 1.3.3 Căn xác định tái định cư thu hồi đất 24 1.4 Trách nhiệm quan quản lý nhà nước bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thu hồi đất 26 1.4.1 Nội dung quản lý nhà nước bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thu hồi đất 26 1.4.2 Về trách nhiệm quản lý nhà nước bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thu hồi đất 27 1.4.3 Trách nhiệm cụ thể tổ chức thực bồi thường, hỗ trợ, tái định cư quan, đơn vị Trung ương Ủy ban nhân dân cấp tỉnh 28 download by : skknchat@gmail.com 1.5 Những điều kiện đảm bảo bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thu hồi đất 30 Tiểu kết chƣơng 33 Chƣơng 34 THỰC TRẠNG BỒI THƢỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƢ TRONG THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN SÓC SƠN, THÀNH PHỐ HÀ NỘI 34 2.1 Tổng quan đất đai quản lý nhà nước đất đai huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội 34 2.1.1 Tổng quan đất đai huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội 34 2.1.2 Tổng quan quản lý đất đai huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội 40 2.2.Phân tích thực trạng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thu hồi đất địa bàn huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội 43 2.2.1 Thực bồi thường thu hồi đất 43 2.2.2 Thực hỗ trợ thu hồi đất 44 2.2.3 Thực tái định cư thu hồi đất 46 2.2.4 h ng ất c p phát sinh ồi thường, hỗ trợ, tái định cư thu hồi đất t i hu ện Sóc Sơn 46 2.3 Đánh giá thực trạng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thu hồi đất địa bàn huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội 52 2.3.1 h ng t đ t 52 2.3.2 H n ch ngu n nh n 54 Tiểu kết chƣơng 60 Chƣơng 62 ĐỊNH HƢỚNG, GIẢI PHÁP BẢO ĐẢM BỒI THƢỜNG, HỖ TRỢ, TÁI 62 ĐỊNH CƢ TRONG THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN SÓC SƠN, 62 THÀNH PHỐ HÀ NỘI 62 download by : skknchat@gmail.com 3.1 Định hướng bảo đảm bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thu hồi đất địa bàn huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội 62 3.1.1 Minh b ch, pháp lu t trình bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thu hồi đất tr n địa bàn huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội 62 3.1.2 Giải quy t hài hịa lợi ích bên liên quan trình bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thu hồi đất tr n địa bàn huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội 67 3.1.3 Gắn bồi thường, hỗ trợ, tái định cư với đổi quản lý nhà nước đất đai 68 3.2 Giải pháp bảo đảm bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thu hồi đất địa bàn huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội 70 3.2.1 Rà soát, sửa đổi, bổ sung văn ản quản lý thủ tục liên quan đ n bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thu hồi đất tr n địa bàn huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội 70 3.2.2 Chuẩn bị đầ đủ nguồn lực v t chất phục vụ cho bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thu hồi đất tr n địa bàn huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội 72 3.2.3 Tăng cường trách nhiệm quyền địa phương ồi thường, hỗ trợ, tái định cư thu hồi đất tr n địa bàn huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội 77 3.2.4 Ứng dụng công nghệ thông tin bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thu hồi đất tr n địa bàn huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội 77 3.2.5 Giải pháp chung 79 3.2.6 Các giải pháp riêng cho huyện Sóc Sơn 79 Tiểu kết chƣơng 81 KẾT LUẬN 82 download by : skknchat@gmail.com MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Từ xa xưa, đất đai tài sản vô quý giá quốc gia, tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, địa bàn cư trú, xây dựng phát triển kinh tế sản xuất an ninh quốc phòng người Đất đai gắn bó với người cách chặt chẽ mặt vật chất tinh thần Đất đai nguồn lực quan trọng chế độ xã hội Đất đai tư liệu sản xuất đặc biệt Đối với nông nghiệp, lâm nghiệp, đất đai yếu tố thay thế, cịn cơng nghiệp, dịch vụ yếu tố quan trọng hàng đầu Đất đai địa bàn cư trú dân cư, tạo môi trường không gian sinh tồn cho xã hội loài người Đất đai có đặc điểm bị giới hạn mặt số lượng (diện tích) Việc sử dụng đất đai cần phải có quản lý chung nhà nước Vì vậy, quốc gia quan tâm đến vấn đề quản lý nhà nước đất đai, nhằm đảm bảo hiệu việc sử dụng đất trì mục tiêu chung xã hội Đặc biệt giai đoạn để đáp ứng ngày lớn yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội theo hướng cơng nghiệp hóa - đại hóa đất nước; hội nhập vào kinh tế, quốc tế nhu cầu sử dụng đất đai nhiều Việc chuyển mục đích sử dụng đất từ nơng nghiệp sang phi nơng nghiệp yêu cầu thực tế khách quan trình hội nhập vào kinh tế, quốc tế nhu cầu sử dụng đất đai nhiều Thực tiễn công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư q trình giải phóng mặt để thực dự án, cơng trình thời gian qua đạt kết tích cực góp phần phát triển kinh tế - xã hội Tuy nhiên, bên cạnh kết tích cực đạt được, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất vấn đề nhạy cảm, phức tạp liên quan đến lợi ích Nhà nước, lợi nhuận Nhà đầu tư, ảnh hưởng đến mặt đời sống kinh tế, xã hội cộng đồng dân cư có đất bị thu hồi Chính vậy, thực tiễn thực công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư bộc lộ tồn xuất phát từ download by : skknchat@gmail.com việc ban hành sách, thủ tục chưa hợp lý, số bất cập tổ chức thực Để phát huy mặt phù hợp, khắc phục điểm tồn trình triển khai việc đưa hệ thống chế xác phù hợp, đồng cần thiết Huyện Sóc Sơn huyện kinh tế trọng điểm thành phố Hà Nội Công tác quản lý nhà nước đất đai Việt Nam nói chung huyện Sóc Sơn nói riêng thời gian qua bộc lộ nhiều hạn chế, yếu Tình hình vi phạm quản lý, sử dụng đất cịn phổ biến, tình trạng sử dụng lãng phí đất đai diễn nhiều nơi, việc khiếu kiện tập thể đất đai vấn đề nóng bỏng xã hội… Để thực nhiệm vụ xây dựng Sóc Sơn theo hướng đại, văn minh, giàu đẹp nhằm góp phần đẩy mạnh cơng nghiệp hóa, đại hóa Thủ Nghị Đại hội Đảng huyện Sóc Sơn lần thứ XI khẳng định Trong thời gian qua địa bàn huyện triển khai nhiều dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng, dự án đường giao thông, khu đô thị, khu công nghiệp, thương mại, dịch vụ … Cũng địa phương khác nước công tác bồi thường, GPMB để thực dự án đầu tư địa bàn huyện gặp số khó khăn vướng mắc mặt sách, thủ tục thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, TĐC cần phải tháo gỡ Bản thân học viên người có thời gian nghiên cứu huyện Sóc Sơn, tìm hiểu cơng tác quản lý nhà nước đất đai địa bàn, đánh giá mặt tốt vấn đề yếu kém, bất cập nguyên nhân để từ đề xuất giải pháp nhằm hồn thiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái đinh cư địa phương Xuất phát từ vấn đề nêu học viên chọn đề tài:“Bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ thu hồi đất địa bàn huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội" làm luận văn Thạc s công download by : skknchat@gmail.com uản lý T nh h nh nghi n c u li n quan đến đề tài lu n v n Bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất chế định quan trọng pháp luật đất đai Các chế định đưa vào áp dụng trực tiếp tác động đến không lợi ích người bị thu hồi đất, lợi ích cộng đồng lợi ích nhà đầu tư mà cịn tác động đến lợi ích Nhà nước Chính vậy, cơng tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất nhận quan tâm nhiều người Thời gian vừa qua có số cơng trình, báo cáo nghiên cứu lĩnh vực pháp luật khía cạnh lý luận thực tiễn; tiêu biểu cơng trình nghiên cứu tác giả: - Đề tài: “ Phạm Năng Chung – uận văn Thạc sĩ, Trường Học viện Hành uốc Gia, 2018; - Đề tài: “ ổ ấ ởH ộ ” củaTrần Huy Hoàng - uận văn thạc s , Học viện Hành chính, Hà nội, 2012; - Đề tài: “G k ấ d Hóa ê Trọng Hùng - k ô N - Tĩ G uận văn Thạc sĩ, Trường Đại học - Thanh âm nghiệp, 2014; - Đề tài: “ Đ d Vĩ P ú ó ô T mD II- mặ ằ Đào Anh Đạt, Trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên, 2014; - Đề tài: “Đ k k ô ô ấ mộ số d ậ s ê kế êm Hó Tuyên Quang Bùi Mạnh Hùng, Trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên, 2014 ThS Hoàng Kim Dung, ThS Mai Hạnh Nguyên, KS Nguyễn Hồng Châu, CN ê Ngọc Văn, CN Nguyễn Trường Son, CN ê Thị an Phưong download by : skknchat@gmail.com (Tháng 5/2011- 10/2012), “N â ê ấ ấ ụ ụ mụ ê ứ sở ậ ữ ếq ể k ế - xã ộ x ấ k sẻ ô Nguyễn Văn Khánh (Trường Đại học Khoa học Xã hội Nhân văn, Đại học uốc Gia Hà Nội): “N ê ứ q sở ữ ấ ởV N m ” Tạp chí Khoa học ĐH GHN, Khoa học Xã hội Nhân văn, Tập 29, Số (2013) 116(2013) Chu Văn Thỉnh (2000), “ sở k s sử dụ q ỹ ấ ọ B k ọ ấ í , Tạp chí Địa chính, Hà Nội TS Nguyễn Xuân Thành; ThS Vũ Thắng Phưong; ThS Nguyễn Thị Song Hiền; KS Đào Thị Thanh am (Tháng 5/2010 - 10/2011), Các cơng trình nêu lên tương đối sát thực tế tồn công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư phạm vi rộng Trên sở học viên tiếp tục nghiên cứu theo hướng chuyên sâu, cụ thể không trùng lắp với kết quả, cơng trình cơng bố trước Mục đích nhiệm vụ nghi n c u 3.1 Mục đích Mục tiêu tổng quan đề tài phân tích, đánh giá thực trạng vấn đề trị - xã hội xảy q trình bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thu hồi đất sở đưa đề xuất, giải pháp kiến nghị trình bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thu hồi đất huyện Sóc Sơn, Thành phố Hà Nội 3.2 Nhiệm vụ - Hệ thống hóa sở khoa học, thực tiễn bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất - Đánh giá tình hình thực sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất huyện Sóc Sơn download by : skknchat@gmail.com - Đề xuất giải pháp để hoàn thiện, nâng cao tính khả thi sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất huyện Sóc Sơn Đối tƣợng, phạm vi, địa điểm nghi n c u thời gian thực 4.1 Đối tƣợng nghi n c u - Tình hình thực sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư thu hồi đất địa bàn huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội - Đối tượng: Các hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất đất nông nghiệp 4.2 Phạm vi nghi n c u - Về không gian: Trên địa bàn huyện Sóc Sơn - Thành phố Hà Nội - Về thời gian: Thu thập số liệu tài liệu liên quan đến bồi thường, hỗ trợ tái định cư thu hồi đất địa bàn huyện Sóc Sơn – thành phố Hà Nội giai đoạn từ năm 2013 đến 06/2018 - Về nội dung: Đánh giá việc thực sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư thu hồi đất địa bàn huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội giai đoạn từ năm 2013 – 06/2018 Phƣơng pháp lu n phƣơng pháp nghi n c u 5.1 Phƣơng pháp lu n Đề tài dựa phân tích lý thuyết, pháp luật Nhà nước Việt Nam đến bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thu hồi đất mối quan hệ chúng với 5.2 Phƣơng pháp nghi n c u -P ế ậ ố Công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, tái định cư đặt mối quan hệ tổng hợp từ góc độ kinh tế, pháp lý, hành chính, sách pháp luật liên quan đến thực tiễn triển khai thực sách thi hành pháp luật -P ậ download by : skknchat@gmail.com Phương pháp thu thập số liệu, tài liệu thứ cấp: Thu thập tài liệu, số liệu thông qua sách, báo, Internet tiếp cận với tổ chức thực Trung tâm phát triển qu đất; Ban quản lý dự án, phòng Tài nguyên Mơi trường, phịng Thống kê, Hội đồng GPMB huyện, phịng ban có liên quan để trao đổi,thu thập thơng tin tình hình thực cơng tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư Phối hợp với tổ chức tham gia thực công tác GPMB để đánh giá thu thập tài liệu -P ố kê ổ â í xử số Trên sở số liệu thu thập phân tích đánh giá tồn hạn chế công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư giai đoạn thực dự án - Tí kế Kế thừa tài liệu sẵn có địa phương báo cáo quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; phương án bồi thường, hỗ trợ TĐC dự án cấp có thẩm quyền phê duyệt ; Kế thừa tư liệu nghiên cứu trước lĩnh vực bồi thường, hỗ trợ TĐC địa bàn huyện số địa bàn lân cận; Kế thừa tư liệu nghiên cứu sách bồi thường, hỗ trợ TĐC Tổng cục uản lý đất đai Ý nghĩa lý lu n thực tiễn đề tài nghi n c u Về lý lu n àm r sở lý luận để tiếp cận vấn đề trị - xã hội nảy sinh q trình thực bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội .2 Về thực tiễn Kết nghiên cứu luận văn làm tài liệu tham khảo cho việc hoạch định sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thu hồi đất giải vấn đề nảy sinh trình thu hồi quyền sử dụng đất; download by : skknchat@gmail.com ... đảm bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thu hồi đất địa bàn huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội 62 3.1.1 Minh b ch, pháp lu t trình bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thu hồi đất tr n địa bàn huyện Sóc. .. luận chung bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trường hợp thu hồi đất Chương 2: Thực trạng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thu hồi đất địa bàn huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội Chương 3: Định hướng,... đất tr n địa bàn huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội 77 3.2.4 Ứng dụng công nghệ thông tin bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thu hồi đất tr n địa bàn huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội 77 3.2.5