Bài Báo cáo chuyên đề Môn Dân sự nội dung gồm: Hồ sơ 01 Bùi Sơn Đông Licogi và Hồ sơ 06 Đinh Thị Tám Chu Văn Sinh Chu Thị Hồng Thanh. Xác định quan hệ tranh chấp, nhận xét yêu cầu khởi kiện, trình bày yêu cầu khởi kiện, lợi thế bất lợi của nguyên đơn tại phiên toà sơ thẩm...
HỌC VIỆN TƯ PHÁP CƠ SỞ TP.HỒ CHÍ MINH - BÁO CÁO CHUYÊN ĐỀ THEO HỒ SƠ TÌNH HUỐNG KỸ NĂNG CỦA LUẬT SƯ THAM GIA GIẢI QUYẾT CÁC VỤ VIỆC DÂN SỰ Kỳ thi chính; ngày thi …/…/… Họ tên: Sinh ngày: SBD: Lớp: Thành phố Hồ Chí Minh, ngày tháng năm HỌC VIỆN TƯ PHÁP CƠ SỞ TP.HỒ CHÍ MINH - BÁO CÁO CHUYÊN ĐỀ THEO HỒ SƠ TÌNH HUỐNG KỸ NĂNG CỦA LUẬT SƯ THAM GIA GIẢI QUYẾT CÁC VỤ VIỆC DÂN SỰ Kỳ thi chính; ngày thi / / Họ tên: Sinh ngày: SBD: Lớp: Thành phố Hồ Chí Minh, ngày tháng năm MỤC LỤC I - PHẦN CÂU HỎI TỰ CHỌN CÂU HỎI HỒ SƠ 01: Câu hỏi số Dựa vào nội dung trình bày ơng Bùi Sơn Đơng tài liệu giấy tờ khác hồ sơ, xác định quan hệ pháp luật tranh chấp? Giải thích lý anh/chị đưa quan điểm vậy? (1,5 điểm – HS 01) CÂU HỎI HỒ SƠ 06: Câu hỏi só Xác định quan hệ tranh chấp? Giải thích lý anh/chị đưa quan điểm vậy? (1,5 điểm – HS 06) Câu hỏi số 10 Anh/chị nêu ý kiến nhận xét yêu cầu khởi kiện nguyên đơn? Giải thích lý anh/chị đưa nhận xét vậy? (1,5 điểm – HS 06) Câu hỏi số 13 Anh/chị trình bày vấn đề cần phải chứng minh vụ án? Giải thích lý do? (1,5 điểm – HS 06) II - PHẦN CÂU HỎI BẮT BUỘC Câu hỏi số 20 Anh/chị lợi bất lợi cho nguyên đơn dự kiến trình bày yêu cầu khởi kiện nguyên đơn phiên tòa sơ thẩm? (4.0 điểm – HS 06) TÀI LIỆU THAM KHẢO 13 NỘI DUNG BÁO CÁO I - PHẦN CÂU HỎI TỰ CHỌN CÂU HỎI HỒ SƠ 01: Câu hỏi số Dựa vào nội dung trình bày ông Bùi Sơn Đông tài liệu giấy tờ khác hồ sơ, xác định quan hệ pháp luật tranh chấp? Giải thích lý anh/chị đưa quan điểm vậy? (1,5 điểm – HS 01) Để xác định quan hệ pháp luật tranh chấp trước hết cần nghiên cứu hồ sơ vụ việc xác định yêu cầu khách hàng, từ quy định pháp luật liên quan đến quan hệ pháp luật tình Tất yêu cầu tạo nên quan hệ tranh chấp vụ án phạm vi giải vụ án Theo trình bày ơng Bùi Sơn Đơng để triển khai khu thị Nam Ga Hạ Long, gia đình ơng Đơng số hộ dân xung quanh khác thuộc diện thu hồi đất, chủ đầu tư Chi nhánh Tổng công ty xây dựng phát triển hạ tầng - Chi nhánh tỉnh Quảng Ninh (LICOGI) Phần diện tích đất gia đình ơng Đơng bị thu hồi 40,9m2 đất có số hoa màu Ơng Đơng LICOGI chưa thỏa thuận giá bồi thường hoa màu thu hồi đất Phía LICOGI tiến hành thi công san lấp mặt hộ xung quanh để xây dựng khu tái định cư trình làm lấp dịng chảy cửa cống đường 18, nên ngày 10/6/2016 nước lái vào vườn nhà ơng Đơng làm đổ nát số cơng trình xây dựng làm chết vĩnh viễn nhiều cối lâu năm, ăn quả, hoa màu (Biên làm việc Bút lục số 17, 18) Phía ơng Đơng không đồng ý đơn giá bồi thường thiệt hại cối hoa màu bị ngập lụt giá trị 40,9m2 đất Ông muốn giá cụ thể chưa có giá biên xác nhận thiệt hại, giá đền bù phải dựa đơn giá gốc tỉnh Quảng Ninh có điều chỉnh cho phù hợp với giá nay, theo tăng 50% giá cối, hoa màu phương án bồi thường muốn phía LICOGI phải bồi thường vụ thu hoạch năm 2016 mà ông Đông không thu hoạch, chậm trả sau 30/6/2017 LICOGI phải trả hai vụ (năm 2016 2017) Thiệt hại ước tính khoảng 35 triệu đồng Xét việc ơng Đơng khơng đồng ý với giá đền bù đất bị thu hồi cho giá đền bù thấp: quan hệ pháp luật tranh chấp thuộc điều chỉnh Luật tố tụng hành Có thể thấy u cầu ông Đông muốn LICOGI bồi thường thiệt hại cối, hoa màu bị ngập úng Giá đền bù phải phù hợp với giá thị trường, tức tăng 50% giá cối, hoa màu phương án bồi thường Bên cạnh ơng Đơng có u cầu buộc LICOGI bồi thường giá trị vụ thu hoạch năm 2016 cối hoa màu ngập chết vĩnh viễn Trách nhiệm bồi thường thiệt hại hợp đồng phát sinh tình bởi: Có thiệt hại tài sản ông Đông (là mát giảm sút lợi ích vật chất pháp luật bảo vệ) Theo Biên làm việc ngày 14/6/2016 (Bút lục 17,18) LICOGI xác nhận khối lượng vật, kiến trúc, cối, hoa màu ơng Đơng bị thiệt hại kể đến như: tường bao, bể nước, ăn trái mít, nhãn, ổi, dừa, Bên cạnh thời điểm bị san lấp, ơng Đơng có trồng rau muống thu hoạch diện tích 40,9m2 Tồn thiệt hại ước tính 35.000.000 đ Trong thời gian đơn vị LICOGI thi công, việc san lấp mặt hộ xung quanh để xây dựng khu tái định cư làm lấp dòng chảy cửa cống đường 18, nên ngày 10/6/2016 nước lái vào vườn nhà ông Đơng làm đổ nát số cơng trình xây dựng làm chết vĩnh viễn nhiều cối lâu năm, ăn quả, hoa màu Hành vi hành vi gây thiệt hại cho ông Đông, LICOGI tiến hành thi công cẩn thận, không làm lấp cống, việc ngập úng đất ơng Đơng khơng xảy ra, thấy mối quan hệ nhân hành vi LICOGI thiệt hại ông Đông Tranh chấp bồi thường thiệt hại hợp đồng tranh chấp xảy mà trước người bị thiệt hại người gây thiệt hại khơng có quan hệ hợp đồng có quan hệ hợp đồng thiệt hại xảy khơng có liên quan tới hợp đồng bên Ở ông Đông công ty LICOGI tồn tranh chấp việc xác định giá trị bồi thường thiệt hại cơng trình kiến trúc cối, hoa màu thiệt hại bị úng lụt Phía LICOGI lên phương án bồi thường 11.400.000 đ gia đình ông Đông không đồng ý đơn giá này, giá bồi thường cần theo giá thị trường để đảm bảo quyền lợi ông Đông không bị xâm phạm Như vậy, quan hệ pháp luật tranh chấp “Tranh chấp bồi thường thiệt hại hợp đồng”, theo khoản Điều 26 Bộ Luật tố tụng dân 2015 CÂU HỎI HỒ SƠ 06: Câu hỏi só Xác định quan hệ tranh chấp? Giải thích lý anh/chị đưa quan điểm vậy? (1,5 điểm – HS 06) Yêu cầu khởi kiện bà Chu Thị Thanh ông Chu Văn Sinh vụ án gồm: Yêu cầu Tòa án buộc bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích đất 777 mét vuông đất số 40, tờ đồ số 02 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho bà Chu Thị Thanh, ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Loan, bà Chu Thị The Yêu cầu Tòa án buộc bà Đinh Thị Tám phải trả nhà, đất, cối diện tích đất 777 mét vng đất số 40, tờ đồ số 02 lập năm 1998 gia đình hoa màu đất với 50% tổng giá trị thu thập lưu niên kể từ ngày 15/4/1994 theo giấy gửi UBND xã Phù Vân, TP Phủ Lý, Hà Nam (năm 1994) Yêu cầu bà Tám tháo dỡ nhà cơng trình đất mà bà Tám xây Giữa bà Thanh, ông Sinh bà Tám có tranh chấp quyền nghĩa vụ người sử dụng đất quan hệ đất đai Bà Thanh ơng Sinh cho đất tranh chấp bà Chu Thị Cúc để lại cho bốn chị em nhà bà thừa kế theo pháp luật Về quan điểm bị đơn bà Tám cho diện tích đất ơng Sinh chuyển quyền thừa kế cho gia đình bà, diện tích tài sản đất thuộc quyền bà Tám Ở cần xác định người có quyền sử dụng đất Như vậy, quan hệ pháp luật tranh chấp hồ sơ quan hệ “Tranh chấp quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất” Căn pháp lý: khoản 24 Điều Luật Đất đai năm 2013 Khoản Điều 26 Bộ luật Tố tụng Dân 2015 Câu hỏi số 10 Anh/chị nêu ý kiến nhận xét yêu cầu khởi kiện ngun đơn? Giải thích lý anh/chị đưa nhận xét vậy? (1,5 điểm – HS 06) Yêu cầu khởi kiện nguyên đơn bà Chu Thị Hồng Thanh (Chu Thị Thanh) ông Chi Văn Sinh Tình dân 06 cụ thể sau: Yêu cầu 1: bà Đinh Thị Tám phải trả lại diện tích 777m2 đất đất số 40, tờ đồ số 02 lập năm 1998, địa thôn xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho bà Chu Thị Thanh, ông Chu Văn Sinh, Chu Thị Loan bà Chu Thị The Yêu cầu 2: bà Tám phải trả lại nhà, đất, cối diện tích đất 777m2 đất số 40, tờ đồ số 02 lập năm 1998 gia đình hoa màu đất với 50% tổng giá trị thu nhập lưu niên kể từ ngày 15/4/1994 theo giấy gửi UBND xã Phù Vân, TP Phủ Lý, Hà Nam (năm 1994) Yêu cầu bà Tám tháo dỡ nhà cơng trình đất mà bà Tám xây Nhận xét nội dung yêu cầu khởi kiện nguyên đơn: Nguyên đơn có quyền khởi kiện bà Thanh ông Sinh cá nhân có đủ lực tố tụng dân sự, quyền lợi ích hợp pháp cá nhân bị bà Tám xâm phạm, cụ thể mảnh đất bà Cúc để lại cho nguyên đơn bị bà Tám chiếm giữ, xây nhà mà khơng có cho phép bốn chị em Thanh, Loan, Sinh, The Đây tranh chấp quyền sử dụng đất nên không áp dụng thời hiệu khởi kiện trường hợp Mặt khác, theo điểm a khoản Điều Nghị số 05/2012/NQ-HĐTP, Điều 202,203 Luật đất đai năm 2013 tranh chấp cần xác định chủ sử dụng đất trường hợp cần phải qua bước hòa giải bắt buộc UBND xã, nhiên lần hịa giải khơng thành nên mặt tố tụng xét thấy đủ điều kiện khởi kiện cho yêu cầu - Yêu cầu có để nguyên đơn buộc bà Tám phải trả lại mảnh đất tranh chấp Xét nguồn gốc sử dụng đất bố mẹ nguyên đơn để lại, ông bà Thanh Sinh thuộc hàng thừa kế thứ nên có quyền thừa kế mảnh đất sau cha mẹ họ Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất ông Sinh cho bà Tám không chấp thuận đồng thừa kế nên yêu cầu khởi kiện đòi lại quyền sử dụng mảnh đất bà Thanh ơng Sinh hồn tồn hợp lý Vì thấy bà Tám tự ý xây nhà mảnh đất 777m2, vào Điều 186 BLTTDS 2015 u cầu ơng Sinh bà Thanh có sở Tuy nhiên xét diện tích đất mà nguyên đơn yêu cầu, sổ địa đo đạc mà quan có thẩm quyền xem xét lại 777m2 có khoảng 488m2 thuộc quyền sử dụng cụ Trường cụ Cúc, 289m2 đất ao lấn chiếm nhà nước Vậy cần xem xét lại nên hay không việc u cầu địi lại tồn 777m2 đất hay yêu cầu phần diện tích đất thật mà cụ Trường cụ Cúc để lại - Yêu thứ 2: ông Thuyên bà Tám có nghĩa vụ thực theo thỏa thuận “giấy giao quyền trông nom” Bút lục 10, theo điểm b mục 2.4 NQ 02/2004/NQHĐTP theo quy định Điều 256, khoản Điều 599 BLDS 2005, ơng Sinh bà Thanh có quyền đòi lại tài sản yêu cầu bà Tám trả trả lại giá trị hoa màu nêu Tuy nhiên với yêu cầu này, phải thể rõ cối đất gì, trạng thái sao, giá trị loại cối khác nhau, ví dụ lâu năm khác giá trị hàng năm, trồng thu hoạch bình thường khác có giá trị tinh thần với người khởi kiện… Vì mà xác định yêu cầu khởi kiện phải xác định rõ mô tả cụ thể số lượng giá trị cối Về yêu cầu đòi 50% hoa lợi, lợi tức tổng giá trị thu nhập lưu niên kể từ ngày 15/4/1994 theo giấy gửi UBND xã Phù Vân, TP Phủ Lý, Hà Nam (năm 1994) dù có để u cầu xét tính thực tế lại khơng đơn giản để chứng minh yêu cầu có sở, chưa thể giá trị cụ thể phần hoa lợi, lợi tức Sẽ khó khăn xác định giá trị hoa lợi lợi tức thu hoạch từ năm 1994 đến năm 1999 Dựa vào đâu để xác định sản lượng thu hoạch vào giá để làm chuẩn để tính giá trị hoa lợi lợi tức, sản lượng qua năm có đồng khơng hay qua năm chênh lệch, giá thị trường thời điểm khứ biến động từ năm 1994 đến 1999 trôi qua lâu Để yêu cầu chấp nhận ngun đơn phải có nghĩa vụ chứng minh Ngun đơn phải chứng minh giá trị hoàn trả 50% giá trị thu nhập lưu niên số tiền cụ thể vào đâu, đưa mức chung chung 50% khó khăn cho Tịa án việc giải xác định giá trị cần chi trả Tồ án khơng có nghĩa vụ chứng minh số tiền Xét thấy phía bị đơn có cơng sức quản lý, giữ gìn mảnh đất suốt thời gian dài, cộng với việc chứng minh giá trị 50% hoa lợi lợi tức đất khơng dễ dàng, trường hợp khơng thể chứng minh việc từ bỏ u cầu địi 50% tổng giá trị thu nhập lưu niên kể từ ngày 15/4/1994 cần thiết Về yêu cầu đập bỏ nhà mà bà Tám xây trả lại nhà cũ bà Cúc đất: giả thiết Tòa án chấp nhận yêu cầu nguyên đơn buộc bị đơn đập bỏ nhà xây trái phép, đến giai đoạn thi hành án khơng dễ để bà Tám đập bỏ nhà Nhà cũ “nhà tranh vách đất” hư hại nhiều nên bà Tám cho bà xây nhà mục đích thờ cúng bà Cúc dịng tộc Có thể thấy mục đích bà Tám xây nhà nhân văn phù hợp với tập quán người Việt Nam, đồng thời lúc bà Cúc ốm đau bà Tám bên chăm lo, nhà cửa hư hại bà Tám quản lý sửa chữa nên khả cao Hội đồng xét xử ghi nhận cơng sức đóng góp bà Tám, Hội đồng xét xử không đồng ý cho bà Tám giữ lại tài sản đất yêu cầu bà đập bỏ nhà xảy viễn cảnh đau lịng khó mà lường trước Vì yêu cầu này, bên nguyên đơn nên rút yêu cầu đưa yêu cầu khác thấu tình đạt lý ngun đơn có thiện chí chấp nhận cho bà Tám để lại nhà bà xây, không buộc bà Tám dỡ bỏ nguyên đơn hỗ trợ khoản giá trị bà Tám bỏ để xây dựng nhà để bà tự nguyện di dời (nếu bà Tám tự nguyện thi hành án) Câu hỏi số 13 Anh/chị trình bày vấn đề cần phải chứng minh vụ án? Giải thích lý do? (1,5 điểm – HS 06) VỀ PHÍA NGUYÊN ĐƠN: Trước hết, nguyên đơn cần chứng minh Nguồn gốc đất bố mẹ nguyên đơn (cụ Trường cụ Cúc) để lại (khơng có di chúc), nhằm chứng minh nguyên đơn có quyền thừa kế theo pháp luật mảnh đất sau cụ Nguyên đơn cần chứng minh tư cách tố tụng cách dựa vào giấy tờ chứng minh thân Cụ Trường cụ Cúc (CMND, Sổ hộ khẩu, sơ yếu lý lịch, ) giấy tờ chứng minh thời điểm mở di sản thừa kế (giấy xác nhận cụ Trường năm nào, giấy chứng tử bà Cúc, ) Tiếp đó, Nguyên đơn phải cung cấp chứng chứng minh mảnh đất tranh chấp thuộc bố mẹ nguyên đơn, trình sử dụng đất gia đình ngun đơn (trích lục đồ đất, giấy xác nhận trình sử dụng đất hàng xóm họ hàng, tìm kiếm xem cịn sống bà Cúc có đứng tên kê khai đất giấy tờ không, ông Trường bà Cúc có cịn lưu trữ giấy tờ việc sử dụng đất đóng thuế khơng, văn UBND cấp xã xác nhận cụ đứng tên, ý kiến quan quản lý đất có tranh chấp, sơ đồ trích lục, đồ đất tranh chấp ) Chứng minh đơn chuyển quyền thừa kế ông Sinh cho bà Tám vào ngày 20/01/1994 khơng hợp pháp, chưa có đồng thuận chị em cịn lại gia đình Bên cạnh đó, UBND xã có văn đình việc chuyển quyền thừa kế Chứng minh việc chị em nhà bà Thanh thống giao quyền trông nom đất cho ông Chu Khắc Thuyên thời hạn năm từ 15 tháng năm 1994 đến 15 tháng năm 1999, gia đình ơng Thun bà Tám phải có nghĩa vụ thực theo thỏa thuận “giấy giao quyền trông nom” Bút lục 10.Việc bà Tám không giao trả lại nhà đất cho đồng thừa kế xâm phạm nghiêm trọng đến quyền lợi ích hợp ích nguyên đơn, bà Tám người giao quyền trông nom nhà đất chủ sử dụng đất nên hết thời hạn giao quyền trông nom nhà đất bà có nghĩa vụ phải giao lại nhà đất nêu cho phía ngun đơn Chứng minh ơng Sinh có đóng thuế đất thuế cho trồng Chứng minh việc anh Thành trai ông Sinh bị bà Tám gây chuyện khiến anh Thành phải bỏ thông qua việc hỏi lấy lời khai từ người hàng xóm sống xung quanh nhà Đối với yêu cầu bà Tám phải trả lại nhà cối diện tích đất 777m2 hoa màu đất với 50% tổng giá trị thu nhập lưu niên từ 15/4/1994-15/4/1999 cần phải chứng minh thu nhập hàng năm hoa màu đất tranh chấp mà bà Tám có từ năm 1994 (thu nhập loại nào, có thu thập chứng cụ thể giấy tờ hóa đơn mua bán sau vụ không, ) Chứng minh mô tả rõ số lượng cối đất tranh chấp, phải có chứng minh cối có tồn thực tế thời gian làm biến động tài sản cối đất (nếu khách hàng có nhu cầu điều kiện chọn phương án lập vi thời điểm nộp đơn) Ngoài cần chứng minh việc bà Tám xây dựng nhà đất tranh chấp hành vi khơng pháp luật chưa đồng ý đồng thừa kế mảnh đất, bên cạnh cịn vi phạm thỏa thuận mà bên cam kết Việc trưởng thôn công an viên có xuống u cầu bà Tám đình việc xây nhà đất bà Cúc bà Tám tiếp tục xây dựng nhà, nội dung Biên Hòa giải tranh chấp đất đai ngày 19/06/2016, Lại Hồng Minh, cán địa xã khẳng định việc bà Tám xây dựng nhà đất bà Cúc khơng VỀ PHÍA BỊ ĐƠN Trường hợp bị đơn không đồng ý yêu cầu ngun đơn cần chứng minh đất khơng phải di sản thừa kế cho ông Sinh bà Thanh Cụ Trường năm 1945, cụ Cúc năm 1990 Trước có Hiến pháp năm 1992 quyền sử dụng đất không coi di sản thừa kế quyền sử dụng đất đai coi thuộc sở hữu toàn dân quyền sử dụng đất khơng phải tài sản riêng cá nhân nên đương nhiên không trở thành di sản thừa kế Vậy bà Tám có quyền với phần diện tích đất bà Tám sử dụng đất ổn định lâu dài từ cụ Cúc đến trước thời điểm xảy tranh chấp Trường hợp bị đơn đồng ý phần yêu cầu khởi kiện (là trả lại phần diện tích đất) cần chứng minh bà Tám quyền sử dụng hợp pháp 1⁄4 diện tích đất mà bà Cúc ơng Trường để lại, mà bà Tám hồn tồn có quyền xây dựng phần đất Bên cạnh đó, sau cụ Cúc phần quyền sử dụng đất mà ông Sinh hưởng thừa kế cha mẹ tương đương 1⁄4 diện tích đất tranh chấp, diện tích ông Sinh chuyển nhượng cho ông Thuyên bà Tám từ năm 1994 cách hợp pháp Ơng Sinh ơng Thun thỏa thuận giá chuyển quyền thừa kế toàn quyền sử dụng đất nêu 1.500.000 đồng, ông Sinh nhận trước số tiền 500.000 tương đương 1/3 giá trị quyền sử dụng đất thời điểm Hơn nữa, sau có thơng báo UBND xã việc tạm đình việc chuyển quyền thừa kế, ơng Sinh không trả lại cho ông Thuyên số tiền cho vợ chồng bà Tám Bà Tám có cơng sức tôn tạo, quản lý làm tăng giá trị đất tranh chấp Chứng minh bà Cúc ốm đau, bà Cúc người đứng chăm sóc, lo ma chay cho bà Cúc bà Tám Vì bà Tám phải nhận lại giá trị khoản II - PHẦN CÂU HỎI BẮT BUỘC Câu hỏi số 20 Anh/chị lợi bất lợi cho nguyên đơn dự kiến trình bày yêu cầu khởi kiện nguyên đơn phiên tòa sơ thẩm? (4.0 điểm – HS 06) Lợi bất lợi nguyên đơn: Điểm lợi Điểm bất lợi - Sau cụ Trường cụ Cúc mất, không để lại di chúc phần đất xác định di sản thừa kế theo quy định tiểu mục 1.2, mục 1, phần II Nghị số 02/2004/NQHĐTP Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao chia thừa kế theo pháp luật - Khó chứng minh cụ thể 50% tổng giá trị thu thập lưu niên kể từ ngày 15/4/1994 theo giấy gửi UBND xã Phù Vân, TP Phủ Lý, Hà Nam (năm 1994) - Việc đóng thuế ơng Sinh đóng thuế vườn năm, cịn - Có Thơng báo UBND xã Phù Vân đình phía bà Tám đóng thuế nhà chuyển quyền thừa kế (Bút lục 09) đất hàng năm, phía bị đơn có giấy - Có giấy giao quyền trơng nom cho ơng biên nhận đóng thuế (Bút lục 12 Thuyên (Bút lục số 10) 55) - Có Giấy xác nhận nguồn gốc đất cụ Trường Cúc (Bút lục 16), có biên làm việc với ơng Phạm Trường Sinh - Trưởng thôn để xác nhận nguồn gốc đất (bút lục 62) - Điều 707 Bộ luật dân 1995 có quy định hình thức hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giấy giao quyền xem hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quan điểm bà Tám - Trong nội dung Biên Hòa giải tranh chấp đất đai ngày 19/06/2016, Lại Hồng Minh, cán địa xã khẳng định việc bà Tám xây dựng nhà đất bà Cúc không Khi bà Tám xây dựng nhà, cán thôn đến có ý kiến với gia đình bà dừng lại chờ cán chuyên môn xã để giải - Phía bị đơn có giấy biên nhận việc ông Sinh nhận 500.000 đồng từ phía ông Thuyên (bút lục 52) - Trong khoảng thời gian mẹ nguyên đơn bà Cúc ốm đau người chăm sóc bà Tám khơng phải ơng Sinh, bà Thanh Bà Tám lâu dài đất kể từ bà Cúc mất, việc lo ma chay tang lễ cho Bà Cúc bà Tám Trình bày yêu cầu khởi kiện nguyên đơn phiên tịa sơ thẩm: Kính thưa Hội đồng xét xử, thưa vị đại diện Viện kiểm sát, thưa vị Luật sư đồng nghiệp, tồn thể q vị có mặt Phiên tịa Sơ thẩm ngày hơm Tơi Luật sư A - thuộc Cơng ty Luật X, đồn Luật sư Thành phố Hồ Chí Minh - tham gia phiên tịa ngày hơm với tư cách người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho bà Chu Thị Thanh ông Chu Văn Sinh - Là nguyên đơn vụ án “Tranh chấp quyền sử dụng đất” với bị đơn bà Đinh Thị Tám Trước nêu u cầu khởi kiện, tơi xin tóm tắt nội dung vụ án sau: Vợ chồng cụ Chu Khắc Trường cụ Chu Thị Cúc có người là: Chu Thị Thanh, Chu Văn Sinh, Chu Thị Loan, Chu Thị The Cụ Trường cụ Cúc có mảnh đất diện tích 777m2 đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 tọa lạc xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam 01 nhà mái ngói 02 gian mảnh đất Năm 1945, cụ Trường không để lại di chúc, cụ Cúc tiếp tục lại mảnh đất nhà nói trên, cịn 04 người lập gia đình sinh sống nơi khác Năm 1990, bà Cúc không để lại di chúc Ngày 20/01/1994, Ơng Chu Khắc Sinh có đơn gửi UBND xã Phù Vân xin chuyển quyền thừa kế cho anh họ Chu Khắc Thuyên (tên thường gọi Kha);777m2 đất (có nhà, cối) để trơng nom hương khói thờ phụng tổ tiên Sau đó, bà Thanh phát việc khiếu nại đến UBND xã Phù Vân, UBND xã Phù Vân tạm đình việc chuyển quyền thừa kế Ngày 15/4/1994, bà Chu Thị Thanh em Chu Thị The làm Giấy giao quyền trông nom 500m2 đất số tài sản đất cho ông Chu Khắc Thuyên thời hạn năm (15/4/1994 đến 15/4/1999) sử dụng để có nơi hương khói thờ phụng tổ tiên ơng Thun hưởng 50% thu nhập lưu niên, nộp nghĩa vụ nhà nước, tu sửa nhà cửa thường xuyên đồng thời không xây dựng đất Ngày 22/11/2001, bốn anh chị em bà Thanh lập giấy giao quyền sử dụng đất cho ông Chu Khắc Chinh - trưởng họ để ông Chinh trông coi Tháng 05/2016, bà Tám xây dựng nhà đất Sau biết chuyện, nguyên đơn trở quê để yêu cầu bà Tám chấm dứt việc xây dựng bà Tám khơng chấp nhận cho đất thuộc quyền sử dụng bà Sau bà Thanh khiếu nại đến UBND xã Phù Vân yêu cầu bà Tám dừng việc xây nhà bà Tám tiếp tục thực việc xây dựng Về quan điểm bị đơn bà Tám cho diện tích đất ơng Sinh chuyển quyền thừa kế cho gia đình bà, diện tích tài sản đất thuộc quyền bà Tám UBND xã Phù Vân có hai buổi hòa giải tranh chấp đất đai vụ việc hai bên không đạt thống Căn vào tình tiết hồ sơ vụ án, thay mặt cho ngun đơn, tơi xin trình bày u cầu khởi kiện bà Chu Thị Thanh ông Chu Văn Sinh sau: Theo đơn khởi kiện, phía nguyên đơn yêu cầu Tòa án giải vấn đề sau: Buộc bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích đất 777m2, thuộc đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 địa thôn xã Phù Vân, Thành phố Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam cho bà Chu Thị Thanh, ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Loan bà Chu Thị The Buộc bà Đinh Thị Tám trả lại nhà mà bà Tám tháo dỡ cối đất số 40 tờ đồ số 02 mà cha mẹ ông bà chết để lại Buộc bà Tám trả lại 50% thu nhập từ lâu năm từ ngày 15/4/1994 đến 15/4/1999 thỏa thuận giấy giao quyền trông nom lập ngày 15/4/1994 Buộc bà Tám phải tháo dỡ nhà cơng trình xây dựng trái phép đất số 40 tờ đồ số 02, trả lại đất cho bà Chu Thị Thanh, ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Loan bà Chu Thị The Tuy nhiên phiên tòa hơm nay, phía ngun đơn rút phần u cầu khởi kiện yêu cầu “buộc bà Tám trả lại nhà mà bà Tám tháo dỡ cối đất 40 tờ đồ số 02 mà cha mẹ ông bà chết để lại” Bên cạnh nguyên đơn rút “yêu cầu bà Tám trả lại 50% thu nhập từ lâu năm từ ngày 15/4/1994 đến 15/4/1999” Về yêu cầu “Buộc bà Tám phải tháo dỡ nhà cơng trình xây dựng trái phép đất số 40 tờ đồ số 02, trả lại đất cho bà Chu Thị Thanh, ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Loan bà Chu Thị The” phía ngun đơn khơng u cầu bà Tám tháo dỡ nhà cơng trình xây trái phép nữa, trường hợp Tòa án chấp nhận yêu cầu nguyên đơn bà Tám tự nguyện thi hành án phía ngun đơn hỗ trợ khoản giá trị bà Tám bỏ xây dựng nhà để bà tự nguyện di dời Kính đề nghị Hội đồng xét xử vào khoản Điều 244 Bộ luật tố tụng 2015 để đình yêu cầu rút nguyên đơn Các chứng để chứng minh cho yêu cầu nguyên đơn có sở gồm: Giấy chứng tử bà Cúc Giấy xác nhận UBND việc ông Trường chết năm 1945 CMND bà Thanh, ông Sinh Hộ bà Thanh, ông Sinh Đơn chuyển quyền thừa kế ngày 20/01/1994 ông Sinh ông Thuyên Thông báo số 05/TBUB ngày 10/4/1994 UBND xã Phù Vân việc đình việc chuyển quyền thừa kế Giấy giao quyền trông nom ngày 15/4/1994 chị em bà Thanh giao cho ông Thuyên trông nom Biên họp GĐ ngày 10/01/2007, ngày 05/6/2016 Biên hòa giải tranh chấp đất đai ngày 19/6/2016 25/10/2016 UBND xã Phù Vân 10 Báo cáo UBND xã Phù Vân kết hòa giải tranh chấp đất đai 11 Bản đồ địa lập năm 1998 Trên toàn yêu cầu khởi kiện nguyên đơn tài liệu chứng để chứng minh cho yêu cầu khởi kiện nguyên đơn có sở Đề nghị Hội đồng xét xử giải theo quy định pháp luật TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ luật dân số 44-L/CTN ngày 28/10/1995; Bộ luật dân số 33/2005/QH11 Quốc hội ngày 14/6/2005; Bộ luật Dân số 92/2015/QH13 Quốc hội ngày 25/11/2015; Luật Đất đai số 24-L/CTN ngày 14/7/1993; Luật Đất đai số 13/2003/QH11 Quốc hội ngày 26/11/2003; Luật đất đai số 45/2013/QH13 Quốc hội ngày 29/11/2013; Bộ luật tố tụng dân số 92/2015/QH13 Quốc hội ngày 25/11/2015; Pháp lệnh Hội đồng Nhà nước số 52-LCT/HDDNN8 ngày 07/5/1991 hợp đồng dân sự; Nghị số 02/2004/NQ-HĐTP Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao; 10 Thông tư 81/TANDTC năm1981 hướng dẫn tranh chấp thừa kế ...HỌC VIỆN TƯ PHÁP CƠ SỞ TP.HỒ CHÍ MINH - BÁO CÁO CHUYÊN ĐỀ THEO HỒ SƠ TÌNH HUỐNG KỸ NĂNG CỦA LUẬT SƯ THAM GIA GIẢI QUYẾT CÁC VỤ VIỆC DÂN SỰ Kỳ thi chính; ngày thi / / Họ tên:... phiên tòa sơ thẩm? (4.0 điểm – HS 06) TÀI LIỆU THAM KHẢO 13 NỘI DUNG BÁO CÁO I - PHẦN CÂU HỎI TỰ CHỌN CÂU HỎI HỒ SƠ 01: Câu hỏi số Dựa vào nội dung trình bày ơng Bùi Sơn Đơng... Thành phố Hồ Chí Minh, ngày tháng năm MỤC LỤC I - PHẦN CÂU HỎI TỰ CHỌN CÂU HỎI HỒ SƠ 01: Câu hỏi số Dựa vào nội dung trình bày ơng Bùi Sơn Đông tài liệu giấy tờ khác hồ sơ, xác