1. Trang chủ
  2. » Kinh Tế - Quản Lý

Bài giảng Phân tích lập dự án: Phần 1 - Trường ĐH Thăng Long

71 3 0

Đang tải... (xem toàn văn)

Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống

THÔNG TIN TÀI LIỆU

Thông tin cơ bản

Tiêu đề Bài Giảng Phân Tích Và Lập Dự Án
Trường học Trường Đại Học Thăng Long
Chuyên ngành Kinh Tế Quản Lý
Thể loại Tập Bài Giảng
Năm xuất bản 2019
Thành phố Hà Nội
Định dạng
Số trang 71
Dung lượng 1,44 MB

Nội dung

Bài giảng Phân tích lập dự án cung cấp cho người học những kiến thức như: tổng quan về đầu tư; quá trình nghiên cứu hình thành dự án đầu tư; phân tích thị trường; nghiên cứu khía cạnh kỹ thuật và nhân sự của dự án;...Mời các bạn cùng tham khảo nội dung phần 1 sau đây.

TRƯỜNG ĐẠI HỌC THĂNG LONG Khoa: Kinh tế quản lý Bộ mơn: Tài ngân hàng TẬP BÀI GIẢNG PHÂN TÍCH VÀ LẬP DỰ ÁN Số tín chỉ: 03 tín Ngành: Quản trị kinh doanh Hà Nội, 2019 MỤC LỤC Chương I: TỔNG QUAN VỀ ĐẦU TƯ 1.1 ĐẦU TƯ 1.1.1 Khái niệm thuật ngữ 1.1.2 Vốn đầu tư 1.1.3 Các hình thức đầu tư 1.2 DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1.2.1 Khái niệm 1.2.2 Đặc trưng dự án đầu tư 1.2.3 Các thành phần dự án đầu tư 1.2.4 Yêu cầu dự án đầu tư 1.2.5 Ý nghĩa vai trò dự án đầu tư 1.2.6 Phân loại dự án đầu tư 10 1.3 CHU TRÌNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ 12 1.3.1 Giai đoạn chuẩn bị đầu tư 13 1.3.2 Thực đầu tư 13 1.3.3 Vận hành, khai thác 13 Chương II QUÁ TRÌNH NGHIÊN CỨU HÌNH THÀNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ 17 2.1 NGHIÊN CỨU CƠ HỘI ĐẦU TƯ 17 2.2 NGHIÊN CỨU TIỀN KHẢ THI 19 2.3 NGHIÊN CỨU KHẢ THI 20 2.4 NGHIÊN CỨU MÔI TRƯỜNG ĐẦU TƯ 21 2.4.1 Nghiên cứu mơi trường trị, pháp lý 21 2.4.2 Môi trường kinh tế 22 2.4.3 Mơi trường văn hóa – xã hội 22 2.4.4 Môi trường tự nhiên nguồn tài nguyên thiên nhiên 23 2.4.5 Quy hoạch kế hoạch phát triển kinh tế 23 2.4.6 Sự phát triển khoa học, công nghệ kỹ thuật 24 2.5 VÍ DỤ MINH HỌA 24 Chương III PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG 34 3.1 MỤC ĐÍCH, VAI TRÒ CỦA NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG 34 3.2 NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG TỔNG THỂ 35 3.3 PHÂN ĐOẠN THỊ TRƯỜNG, XÁC ĐỊNH THỊ TRƯỜNG MỤC TIÊU VÀ SẢN PHẨM DỰ ÁN 35 3.3.1 Phân đoạn thị trường 35 3.3.2 Xác định thị trường mục tiêu 36 3.3.3 Xác định sản phẩm dự án 37 3.4 DỰ BÁO CUNG CẦU THỊ TRƯỜNG TRONG TƯƠNG LAI 37 3.4.1 Nguyên tắc dự báo 37 3.4.2 Dự báo cầu thị trường tương lai 38 3.4.3 Dự báo cung thị trường tương lai 39 3.5 NGHIÊN CỨU TIẾP THỊ 39 3.5.1 Khái niệm 39 3.5.2 Nội dung tiếp thị dự án 40 3.6 PHÂN TÍCH KHẢ NĂNG CẠNH TRANH CỦA DỰ ÁN 41 3.6.1 Nội dung nghiên cứu khả cạnh tranh 41 3.6.2 Một số tiêu đánh giá khả cạnh tranh dự án 42 3.7 VÍ DỤ MINH HỌA 42 Chương IV NGHIÊN CỨU KHÍA CẠNH KỸ THUẬT VÀ NHÂN SỰ CỦA DỰ ÁN 64 4.1 NGHIÊN CỨU KỸ THUẬT VÀ CÔNG NGHỆ SẢN XUẤT 64 4.1.1 Lựa chọn hình thức đầu tư kế hoạch sản xuất 65 4.1.2 Xác định công suất dự án 65 4.2 NGHIÊN CỨU CÁC YẾU TỐ ĐẦU VÀO CƠ BẢN CỦA SẢN XUẤT 67 4.2.1 Nguyên vật liệu lượng 67 4.2.2 Lao động 68 4.3 NGHIÊN CỨU ĐỊA ĐIỂM THỰC HIỆN DỰ ÁN 69 4.3.1 Phân tích địa điểm 69 4.3.2 Lựa chọn địa điểm 69 4.4 GIẢI PHÁP XÂY DỰNG DỰ ÁN 70 4.5 TỔ CHỨC QUẢN LÝ VÀ NHÂN SỰ CỦA DỰ ÁN 70 4.5.1 Vai trò việc tổ chức quản lý nhân dự án 70 4.5.2 Nội dung tổ chức quản lý nhân dự án 70 4.6 VÍ DỤ MINH HỌA 71 Chương V GIÁ TRỊ THEO THỜI GIAN CỦA DỊNG TIỀN VÀ CÁC CƠNG THỨC TÍNH CHUYỂN 78 5.1 GIÁ TRỊ THEO THỜI GIAN CỦA TIỀN 78 5.2 LÃI SUẤT VÀ CÔNG THỨC TÍNH CHUYỂN 79 5.2.1 Khái niệm 79 5.2.2 Lãi đơn 79 5.2.3 Lãi kép 79 5.2.4 Quy chuyển khoản tiền phát sinh thời điểm khác thời điểm 80 5.3 XÁC ĐỊNH TỶ SUẤT CHIẾT KHẤU 84 5.4 XÁC ĐỊNH DÒNG TIỀN 87 5.4.1 Cơ sở xác định dòng tiền dự án 87 5.4.2 Phương pháp xác định dòng tiền 88 5.4.3 Các quan điểm xác định dòng tiền 89 5.4.4 Một số nhân tố tác động tới dòng tiền dự án 90 Chương VI PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ 97 6.1 MỤC ĐÍCH, VAI TRỊ CỦA NỘI DUNG PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ 97 6.1.1 Mục đích phân tích tài 97 6.1.2 Vai trị phân tích tài 98 6.2 XÁC ĐỊNH TỔNG VỐN ĐẦU TƯ 98 6.3 XÁC ĐỊNH CƠ CẤU TÀI TRỢ 100 6.4 LẬP BÁO CÁO TÀI CHÍNH DỰ KIẾN HÀNG NĂM 100 6.5 CÁC CHỈ TIÊU ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ 101 6.5.1 Giá trị ròng (NPV – Net Present Value) 101 6.5.2 Thời gian hoàn vốn (Thv/PP – Payback period) 103 6.5.3 Suất hoàn vốn nội (IRR – Internal Rate of Return) 104 6.5.4 Tỷ số Lợi ích / Chi phí (B/C – Benefits/Cost Ratio) 105 6.5.5 Điểm hòa vốn (BEP – Break even Point) 105 6.6 ĐÁNH GIÁ ĐỘ AN TOÀN VỀ MẶT TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN 106 6.6.1 An toàn vốn 106 6.6.2 An toàn khả toán ngắn hạn khả trả nợ107 6.7 PHÂN TÍCH ĐỘ NHẠY DỰ ÁN 107 6.8 VÍ DỤ MINH HỌA 109 Chương VII PHÂN TÍCH KINH TẾ XÃ HỘI DỰ ÁN 132 7.1 KHÁI NIỆM PHÂN TÍCH KINH TẾ XÃ HỘI 132 7.2 CÁC CHỈ TIÊU PHÂN TÍCH KINH TẾ XÃ HỘI DỰ ÁN ĐẦU TƯ 133 7.2.2 Các tiêu đánh giá hiệu kinh tế dự án 133 7.2.3 Các tiêu đánh giá hiệu xã hội dự án 135 7.3 VÍ DỤ MINH HỌA 136 Chương VIII SOẠN THẢO DỰ ÁN ĐẦU TƯ 140 8.1 TỔ CHỨC SOẠN THẢO DỰ ÁN ĐẦU TƯ 140 8.1.1 Yêu cầu 140 8.1.2 Các pháp lý cho việc soạn thảo 140 8.1.3 Lập nhóm soạn thảo dự án 140 8.1.4 Lập quy trình, lịch trình soạn thảo 140 8.2 TRÌNH BÀY DỰ ÁN ĐẦU TƯ 141 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 152 BẢNG VIẾT TẮT ODA Official Development Assistance FDI Foreign Direct Investment GRDP Gross Regional Domestic Product NPV Net Present Value IRR Internal Rate of Return PP Period Payback DNNN Doanh nghiệp Nhà nước DANH MỤC HÌNH VẼ BẢNG BIỂU Hình 1.1 Chu kỳ dự án đầu tư 12 Hình 5.1 Trục thời gian 78 Hình 5.2 Tương quan tương lai 79 Hình 5.3 Quy chuyển cuối thời đoạn 80 Hình 5.2 Quy chuyển đầu thời đoạn 81 Hình 6.1 Đồ thị IRR 104 Bảng 5.1 Ví dụ 5.1………………………………………………………… 81 Bảng 5.2 Ví dụ 5.2………………………………………………………… 82 Bảng 6.1 Ví dụ 6.1………………………………………………………… 102 Bảng 6.2 Ví dụ 6.2………………………………………………………… 105 MỤC TIÊU CỦA HỌC PHẦN  tư Trang bị cho sinh viên hệ thống khái niệm, thuật ngữ hoạt động đầu tư dự án đầu  Cung cấp hệ thống kiến thức lý thuyết khía cạnh hình thành ý tưởng đầu tư, thị trường, tổ chức, nhân sự, tài chính, kinh tế xã hội dự án đầu tư  Trang bị cho sinh viên khả lập phân tích dự án đầu tư cụ thể CHUẨN BỊ + Vật chất: giảng dạy giảng đường có sử dụng trình chiếu điện tử + Người học: chuẩn bị tài liệu giáo trình: Nguyễn Bạch Nguyệt (2013), Giáo trình Lập dự án đầu tư, Nhà xuất Đại học Kinh tế quốc dân, Hà Nội Tài liệu tham khảo: Từ Quang Phương (2012), Giáo trình kinh tế đầu tư, Nhà xuất Đại học Kinh tế quốc dân Phạm Thị Thu Hà (2013), Tập giảng phân tích hiệu dự án đầu tư, Nhà xuất Chính trị quốc gia John D.Finnerty (2013), Tài trợ dự án, Nhà xuất kinh tế TP Hồ Chí Minh + Địa điểm: nơi học lý thuyết giảng đường Chương I: TỔNG QUAN VỀ ĐẦU TƯ + Số giờ: lý thuyết, thảo luận + Mục tiêu chương: giới thiệu vấn đề chung đầu tư, dự án đầu tư, hoạt động đầu tư kinh tế dự án đầu tư bật + Tài liệu học tập: Nguyễn Bạch Nguyệt (2013), Giáo trình Lập dự án đầu tư, Nhà xuất Đại học Kinh tế quốc dân, chương 1, trang 5-26 Từ Quang Phương (2012), Giáo trình kinh tế đầu tư, Nhà xuất Đại học Kinh tế quốc dân 1.1 ĐẦU TƯ 1.1.1 Khái niệm thuật ngữ Hoạt động đầu tư cho thấy vai trị xun suốt q trình phát triển kinh tế giới phát triển kinh tế xã hội quốc gia Việc nắm bắt hội đầu tư đóng vai trị quan trọng giúp doanh nghiệp quốc gia tăng tốc bứt phá bối cảnh toàn cầu hóa cạnh tranh ngày khốc liệt Thống kê cho thấy quốc gia có tỷ lệ đầu tư thấp, tốc độ tăng trưởng kinh tế không cao ngược lại, tỷ lệ đầu tư cao, tốc độ tăng trưởng kinh tế có xu hướng cao Ở cấp độ vi mô tương tự, doanh nghiệp không quan tâm tới hoạt động đầu tư để khó tồn tại, bắt kịp phát triển bối cảnh kinh tế cạnh tranh Tuy nhiên, nhiều quan điểm khác đầu tư Trong kinh tế, đầu tư xem xét hoạt động trì hỗn lại tiêu thụ để đạt mức tiêu dùng lớn tương lai Đi kèm với điều rủi ro mà chủ thể tiến hành hoạt động đầu tư phải đối mặt giải Trong khía cạnh tài chính, đầu tư xem hoạt động bỏ tiền nhà đầu tư với hy vọng nhận lại lợi ích lớn tương lai Các nhà đầu tư thường hy vọng nhận lại lượng lợi ích tương lai tương xứng với rủi ro mà họ phải đối mặt q trình vận hành vốn Có quan điểm lại cho đầu tư sử dụng tiền để mua tài sản với hy vọng tài sản tạo thu nhập theo thời gian đánh giá cao theo thời gian Nói cách khác, điều trái ngược với hoạt động tiêu dùng bạn mua thứ với mục đích sử dụng cá nhân khơng mong đợi tạo tiền tăng giá trị Dù nhìn nhận góc độ công đầu tư phải bỏ vốn ban đầu mục tiêu đầu tư hiệu Lợi ích dự kiến thu công đầu tư phải lớn chi phí bỏ cho cơng đầu tư đạt mục tiêu khơng thể sớm chiều mà cần phải có khoảng thời gian dài định Trong khuôn khổ tập giảng này, đầu tư hiểu trình sử dụng nguồn lực thời điểm để tiến hành hoạt động nhằm thu kết quả, thực mục tiêu định tương lai STT VNĐ MENU USD Cacao: Cốt dừa/Quế Bạc hà 40.000 $1,82 40.000 $1,82 55.000 $2,50 55.000 $2,50 55.000 $2,50 55.000 $2,50 55.000 $2,50 55.000 $2,50 55.000 $2,50 55.000 $2,50 55.000 $2,50 Cacao: Coconut juice / Mint Socola: Đen + Bạc Hà Chocolate: Black + Mint SMOOTHIES Xoài Mango Dâu Strawberry Chanh leo Passion fruit Việt quất Blueberry Phúc bồn tử Raspberry Đào Peach ICE BLEND Cà phê Đá xay Ice Blended Coffee Cà phê Caramel Caramel Coffee Cà phê Socola 49 STT VNĐ MENU USD Chocolate Coffee Cà phê Mocha 55.000 $2,50 55.000 $2,50 45.000 $2,05 60.000 $2,73 55.000 $2,50 Mango (mixed with orange/mandarin orange/strawberry/yoghurt/coconut juice/raspberry) 55.000 $2,50 Chuối (sữa chua/socola/bơ lạc/caramel) 55,000 $2,50 Mocha Coffee Matcha trà xanh (thêm tùy chọn caramel, socola, việt quất…) Ice Blended Matcha (mix flavour : caramel, chocolate, blueberry …) SỮA CHUA YOGHURT Sữa chua hoa Fruit yoghurt SINH TỐ MIXED FRUITS Bơ (sữa chua/cốt dừa/mãng cầu) Avocado (mixed with yoghurt, coconut milk, custard apple) Mãng cầu Custard apple Xoài (cam/quýt/dâu/sữa chua/cốt dừa/phúc bồn tử) 50 STT VNĐ MENU USD Banana (mixed with yoghurt/chocolate/peanut butter/caramel) Chanh tuyết 45.000 $2,05 50.000 $2,27 35.000 $1,59 40.000 $1,82 45.000 $2,05 45.000 $2,05 55.000 $2,50 50.000 $2,27 50.000 $2,27 55.000 $2,50 Ice blended lemon Chanh leo tuyết Ice blended passion fruit NƯỚC HOA QUẢ TƯƠI FRESH FRUIT JUICE Chanh tươi Lemon juice Chanh leo Passion fruit juice Quất (mật ong/xí muội) Kumquat juice (honey/ sour salty) Tắc xí muội Táo Apple juice Dứa ( cà rốt) Pineapple juice (mix: carrot) Dưa hấu Watermelon juice Nho ( theo mùa ) Grape juice (seasonal) 51 STT VNĐ MENU USD Bưởi 60.000 $2,73 50.000 $2,27 60.000 $2,73 45.000 $2,05 45.000 $2,05 45.000 $2,05 45.000 $2,05 45.000 $2,05 45.000 $2,05 40.000 $1,82 Pomelo juice Cóc (ngun chất / xí muội) Ambarella juice (original flavor/ sour salty) Cam (nguyên chất / mix: carot/dứa/) Orange juice (original flavor / mix: carrot/ pineapple/ ) TRÀ (LẠNH / NÓNG) TEA (COLD / HOT) Trà hoa Tea with fruit or flower flavor Trà Đào Peach tea Chanh đào - Mật ong Pink lemon - Honey Tea Cam - Đào - Xả Orange - Peach - Citronella tea Oolong chanh- táo Oolong lemon –apple tea Oolong cam- táo Oolong orange- apple tea Oolong vải Oolong lychee tea 52 STT VNĐ MENU USD Oolong mộc trà 40.000 $1,82 40.000 $1,82 55.000 $2,50 55.000 $2,50 120.000 $5,45 80.000 $3,64 20.000 $0,91 180.000 $8,81 75.000 $3,41 Oolong Osmanthus fragrans tea Táo - Bạc hà Apple - Mint Trà Hoa lạnh nhiệt đới Tea with fruit or flower flavor Tropical Trà Hoa OLONG Tea olong with fruit or flower flavor TRÀ ẤM THUỶ TINH TEA IN GLASS POT Trà Ấm Hoa Tropical Pub Mixed with fruits Trà Ấm Hoa cúc (mật ong/đường phèn/la hán) Mixed with daisy (honey/rock sugar/luohan guo) ĂN VẶT JUNK-FOOD Hướng dương Sunflower seed Trâu gác bếp Dried buffalo meat ( 100grx pack ) Gà khô chanh 53 STT VNĐ MENU USD Dried lemond leaves chicken ( 100gr x pack ) Bị khơ ( miếng ) 100.000 $4,55 120.000 $5,45 80.000 $3,64 80.000 $3,64 80.000 $3,64 180.000 $8,18 120.000 $5,45 Rio Cocktail 90.000 $4,09 Long Bland ice tea 80.000 $3,64 Margarila 80.000 $3,64 Pina colada 80.000 $3,64 Tequila sunrise 90.000 $4,09 Dried spicy beef (150grx pack) Bò rán cháy tỏi Beef fried garlic ( 100grx pack ) HOA QUẢ Roi Water apple/plate Xoài lắc Mango shakes 10 Cóc dầm muối ớt Hoa to tổng hợp Mix fruits big (seasonal) Hoa nhỏ tổng hợp Mix fruits small ( seasonal ) COCKTAIL 11 54 STT VNĐ MENU USD Mojto 80.000 $3,64 Brandy Alexandra 80.000 $3,64 B52 90.000 $4,09 White Russian 90.000 $4,09 Whisky Suor 80.000 $3,64 Blue 80.000 $3,64 Cocktail beer 70.000 $3,18 Rum & Coke 80.000 $3,64 Whisky & Coke 80.000 $3,64 Jim beam & Coke 80.000 $3,64 Coke & Orange juice / watermelon 80.000 $3,64 Gin & Tonic 80.000 $3,64 Malibu & Coke 80.000 $3,64 Heniken 40.000 $1,82 Sài gòn 30.000 $1,36 Tiger bạc 30.000 $1,36 Budwiser ( chai thuỷ tinh ) 40.000 $1,82 Budwiser ( lon ) 40.000 $1,82 Budwiser ( chai nhôm ) 75.000 $3,41 MIX DRING 12 BEER 13 55 STT VNĐ MENU Corona ( chai ) USD 75.000 $3,41 Chivas 12 ( chai ) 980.000 $44,55 Chivas 18 ( chai ) 2.200.000 $100 Ballantines 12 ( chai ) 960.000 $43,64 Ballantines 17 ( chai ) 1.800.000 $81,82 220.000 $10 1.500.000 $68,18 90.000 $4,09 950.000 $43,18 Black Label ( ly ) 70.000 $3,18 Red Label ( chai ) 550.000 $25 60.000 $2,73 800.000 $36,36 Jack Daniel’s ( ly ) 80.000 $3,64 Jim Beam ( chai ) 600.000 $27,27 Jim Bean ( ly ) 70.000 $3,18 Tequila ( chai ) 800.000 $36,36 70.000 $3,18 600.000 $27,27 70.000 $3,18 WINE Henesy V.S.O.P ( chai ) Gold Label ( chai ) Gold Label ( ly ) Black Label ( chai ) 14 Red Label ( ly ) Jack Daniel’s ( chai ) Tequila ( ly ) Bacaradi ( chai ) Bacaradi ( ly ) 56 STT VNĐ MENU Gordon’s ( chai ) 600.000 $27,27 70.000 $3,18 600.000 $27,27 70.000 $3,18 700.000 $31,82 Cointreau ( ly ) 70.000 $3,18 Kahlua ( chai ) 650.000 $29,55 60.000 $2,73 800.000 $36,36 70.000 $3,18 650.000 $29,55 60.000 $2,73 Vang CHILE ( chai ) 450.000 $20,45 G7 ( chai ) 800.000 $36,36 Vang MONTEVERDI ( chai ) 550.000 $25,00 Strongbow Honey 4,5% Alcohol (chai) 30.000 $1,36 Strongbow Berry 4,5% Alcohol ( chai ) 30.000 $1,36 Strongbow Gold 5% Alcohol ( chai ) 30.000 $1,36 Spy Nho Moscato 5% Alcohol ( chai ) 55.000 $2,50 Gordon’s ( ly ) Smirn Off Red ( chai ) Smirn Off Red ( ly ) Cointreau ( chai ) Kahlua ( ly ) Baileys ( chai ) Baileys ( ly ) Malibu ( chai ) Malibu ( ly ) 15 USD

Ngày đăng: 01/03/2022, 11:07

TRÍCH ĐOẠN

TÀI LIỆU CÙNG NGƯỜI DÙNG

TÀI LIỆU LIÊN QUAN