248 HOÀN THIỆN CÔNG tác THẨM ĐỊNH dự án đầu tư VAY vốn tại NGÂN HÀNG THƯƠNG mại cổ PHẦNĐÔNG NAM á (SEABANK)

BỘ TÀI CHÍNH HỌC VIỆN TÀI CHÍNH - - SINH VIÊN: LÊ THỊ THẢO LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: HỒN THIỆN CƠNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ VAY VỐN TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦNĐÔNG NAM Á (SEABANK) – CHI NHÁNH ĐẠI AN Chuyên ngành : Kinh tế đầu tư tài Mã số : 62 NGƯỜI HƯỚNG DẪN: TS TRẦN PHƯƠNG ANH Hà Nội – 2021 BỘ TÀI CHÍNH HỌC VIỆN TÀI CHÍNH - - SINH VIÊN: LÊ THỊ THẢO LỚP: CQ55/62.02 LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: HOÀN THIỆN CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ VAY VỐN TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦNĐÔNG NAM Á (SEABANK) – CHI NHÁNH ĐẠI AN Chuyên ngành : Kinh tế đầu tư tài Mã số : 62 NGƯỜI HƯỚNG DẪN: TS TRẦN PHƯƠNG ANH Hà Nội – 2021 Học viện tài Luận văn tốt nghiệp LỜI CAM ĐOAN Tơi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực, xuất phát từ tình hình thực tế sở thực tập Sinh viên Sinh viên: Lê Thị Thảo Lớp: CQ55/62.02 Học viện tài Luận văn tốt nghiệp MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN MỤC LỤC .ii DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT v DANH MỤC CÁC BẢNG .vi DANH MỤC CÁC HÌNH .vii LỜI MỞ ĐẦU Chương NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CHUNG VỀ THẨM ĐỊNH DAĐT VÀ THẨM ĐỊNH DAĐT VAY VỐN TẠI NHTM 1.1 Dự án đầu tư .4 1.1.1.Các khái niệm liên quan .4 1.1.2.Đặc điểm dự án đầu tư 1.1.3.Phân loại dự án đầu tư 1.2 Thẩm định dự án đầu tư .8 1.2.1.Khái niệm thẩm định DAĐT ý nghĩa 1.2.2.Vai trò thẩm định dự án đầu tư 1.2.3.Yêu cầu nhiệm vụ đặt công tác thẩm định DAĐT 10 1.2.4.Sự cần thiết phải thẩm định dự án đầu tư vay vốn .11 1.2.5.Qui trình thẩm định dự án vay vốn 12 1.2.6.Nội dung thẩm định dự án đầu tư vay vốn 14 1.2.7.Các phương pháp thẩm định dự án đầu tư vay vốn 19 1.2.8.Những nhân tố ảnh hưởng đến thẩm định dự án đầu tư .20 1.3 Hoạt động thẩm định DAĐT vay vốn NHTM 23 Chương .25 THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DAĐT VAY VỐN TẠI NGÂN HÀNG TMCP ĐÔNG NAM Á( SEABANK) CHI NHÁNH ĐẠI AN 25 Sinh viên: Lê Thị Thảo Lớp: CQ55/62.02 Học viện tài Luận văn tốt nghiệp 2.1 Giới thiệu ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeAbank) chi nhánh Đại An 25 2.1.1 Lịch sử hình thành phát triển 25 2.1.2 Chức năng, nhiệm vụ cấu tổ chức 27 2.1.3 Kết hoạt động kinh doanh 29 2.2 Thực trạng công tác thẩm định DAĐT ngân hàng TMCP Đông Nam Á- chi nhánh Đại An 31 2.2.1 Qui trình thẩm định DAĐT ngân hàng TMCP Đông Nam Áchi nhánh Đại An 31 2.2.2 Nội dung thẩm định DAĐT vay vốn ngân hàng TMCP Đông Nam Á- chi nhánh Đại An 33 2.2.3 Các phương pháp thẩm định DAĐT vay vốn ngân hàng TMCP Đông Nam Á- chi nhánh Đại An 37 2.2.4 Một số dự án cho vay ngân hàng TMCP Đông Nam Á- chi nhánh Đại An 39 2.3 Ví dụ minh họa: thẩm định DAĐT vay vốn: “Dự án đầu tư mua xe ô tô khách nhãn hiệu Huyndai Universe Công ty TNHH Du lịch xây dựng Bảo Yến” 41 2.3.1 Giới thiệu dự án 41 2.3.2 Nội dung thẩm định 41 2.3.3 Nhận xét đề xuất 73 2.4 Đánh giá công tác thẩm định DAĐT 73 2.4.1 Những mặt đạt công tác thẩm định DAĐT vay vốn ngân hàng TMCP Đông Nam Á- Chi nhánh Đại An 73 2.4.2 Những mặt hạn chế công tác thẩm định DAĐT vay vốn ngân hàng TMCP Đông Nam Á- chi nhánh Đại An 74 Sinh viên: Lê Thị Thảo Lớp: CQ55/62.02 Học viện tài Luận văn tốt nghiệp 2.4.3.Những nguyên nhân hạn chế công tác thẩm định DAĐT vay vốn ngân hàng TMCP Đông Nam Á- Chi nhánh Đại An 76 Chương .80 GIẢI PHÁP HỒN THIỆN CƠNG TÁC THẨM ĐỊNH DAĐT VAY VỐN TẠI NGÂN HÀNG TMCP ĐÔNG NAM Á- CHI NHÁNH ĐẠI AN 80 3.1 Định hướng phát triển công tác thẩm định DAĐT vay vốn ngân hàng TMCP Đông Nam Á(SeAbank) chi nhánh Đại An 80 3.2 Các giải pháp hồn thiện cơng tác thẩm định DAĐT vay vốn ngân hàng TMCP Đông Nam Á(SeAbank) chi nhánh Đại An 80 3.2.1 Hoàn thiện thẩm định .80 3.2.2 Hồn thiện qui trình thẩm định 81 3.2.3 Hoàn thiện phương pháp thẩm định 82 3.2.4 Hoàn thiện nội dung thẩm định 83 3.2.5 Nâng cao chất lượng thu thập, xử lý thông tin phục vụ cho công tác thẩm định .85 3.2.6 Nâng cao trình độ cơng tác thẩm định 86 3.3 Kiến nghị 88 KẾT LUẬN 90 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 92 Sinh viên: Lê Thị Thảo Lớp: CQ55/62.02 Học viện tài Luận văn tốt nghiệp DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT CP : Chi phí CPQL : Chi phí quản lý CPBH : Chi phí bán hàng QLDN : Quản lý doanh nghiệp DT : Doanh thu DAĐT : Dự án đầu tư DTBH : Doanh thu bán hàng NHTM : Ngân hàng thương mại TN : Thu nhập TMCP : Thương mại cổ phần TNHH : Trách nhiệm hữu hạn TSCĐ : Tài sản cố định TNDN : Thu nhập doanh nghiệp GVHB : Giá vốn hàng bán Sinh viên: Lê Thị Thảo Lớp: CQ55/62.02 Học viện tài Luận văn tốt nghiệp DANH MỤC CÁC BẢ Bảng 1: Nguồn vốn huy động 29 Bảng 2: Một số tiêu hoạt động tín dụng 30 Bảng 3: Năng lực đội xe vận hành công ty Bảo Yến 42 Bảng 4: Thị trường đầu vào .43 Bảng 5: Thị trường đầu 46 Bảng 6: Cơ cấu tài sản .47 Bảng 7: Cơ cấu nguồn vốn 49 Bảng 8: Qui mô kết kinh doanh .50 Bảng 9: Đánh giá số tài 51 Bảng 10: Tổng mức đầu tư dự kiến phương án 54 Bảng 11: Lợi nhuận kinh doanh phương án 58 Bảng 12: Dòng tiền hoạt động kinh doanh công ty Bảo Yến 59 Bảng 13: Nghĩa vụ trả nợ khách hàng (bao gồm nghĩa vụ trả nợ cũ) 62 Y Sinh viên: Lê Thị Thảo Lớp: CQ55/62.02 Học viện tài Luận văn tốt nghiệp DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 1: Sơ đồ cấu tổ chức SeAbank chi nhánh Đại An .28 Hình 2: Sơ đồ mơ hình tổ chức quản lý Cơng ty TNHH Du lịch Dịch vụ xây dựng Bảo Yến 57 Sinh viên: Lê Thị Thảo Lớp: CQ55/62.02 Học viện tài 1 Luận văn tốt nghiệp LỜI MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài nghiên cứu Như biết khơng có hoạt động đầu tư khơng có phát triển Hoạt động đầu tư đánh giá động lực phát triển nói chung kinh tế nói riêng quốc gia giới Song, dự án đầu tư dù chuẩn bị kĩ lưỡng đến đâu khơng tránh khỏi sai sót, khiếm khuyết mang tính chủ quan nhà đầu tư lập dự án Do đó, thẩm định dự án đầu tư có vai trị vơ quan trọng, nhằm đánh giá lại tính khả thi triển khai dự án, hiệu dự án, đánh giá tính hợp lí, hợp pháp, hợp lệ dự án, tránh bỏ sót dự án tốt lược bỏ ngăn chặn dự án xấu ảnh hưởng đến nhà đầu tư tác động đến kinh tế xã hội Cùng với q trình phát triển kinh tế, cơng tác thẩm định dự án đầu tư có vai trị quan trọng để nhà tài trợ người cho vay lựa chọn dự án tối ưu Chính vậy, ngân hàng thương mại quan tâm trọng đến công tác thẩm định DAĐT cho vay vốn ngân hàng Với vai trị vơ quan trọng việc cung cấp nhu cầu vay vốn cho phát triển kinh tế, biến tiết kiệm thành đầu tư, nâng cao hiệu kinh tế Các ngân hàng thương mại cần phải trải qua qui trình thẩm định kỹ lưỡng trước đưa định cho vay hay không DAĐT Trong trình thực tập ngân hàng thương mại cổ phần Đông Nam Á (SeAbank)- Chi nhánh Đại An phòng Khách hàng doanh nghiệp, em nhận thấy vai trò quan trọng công tác thẩm định DAĐT vay vốn ngân hàng Đây lí em lựa chọn đề tài: “Hồn thiện cơng tác thẩm định dự án đầu tư vay vốn ngân hàng thương mại cổ phần Đông Nam Á- Chi nhánh Đại An” làm luận văn tốt nghiệp Phạm vi nghiên cứu Sinh viên: Lê Thị Thảo Lớp: CQ55/62.02 Học viện tài 80 Luận văn tốt nghiệp - Thường xuyên cập nhật quy định hướng dẫn Nhà nước ngân hàng liên quan đến quy định thẩm định Những quy định hướng dẫn phải áp dụng với quy định Nhà nước - Thường xuyên cập nhật quy hoạch phát triển ngành, vùng, địa phương Các quy hoạch ngành, vùng, địa phương có vai trị quan trọng việc đánh giá hiệu dự án, có quan tâm mức ngân hàng hỗ trợ tốt công tác thẩm định - Thường xuyên cập nhật số liệu giá cả, máy móc… Từ cục thống kê báo cáo ngân hàng để biết giá cả, máy móc từ có để thẩm định sau xác Hoàn thiện thẩm định sở giúp cho trình thẩm định DAĐT xác hiệu Đảm bảo sở cho q trình thẩm định đầy đủ, xác hiệu Chính thế, hồn thiện thẩm định chi nhánh Đại An ngân hàng cần thiết cho trình thẩm định dự án sau 3.2.2 Hồn thiện qui trình thẩm định Quy trình thẩm định ban hành thống tồn hệ thống, cịn nhiều hạn chế Vì cần có số giải pháp để hồn thiện quy trình thẩm định sau: Quy trình thẩm định mang tính tổng hợp, vừa quy định chung cho tất loại dự án, vừa chi tiết cụ thể cho loại dự án Tuy nhiên ngân hàng ban hành quy định thẩm định cho dự án Nhưng điều khắc phục ngân hàng quy dự án vào ngành lập quy trình thẩm định theo ngành Qua tránh cho cán thẩm định gặp lúng túng trình thẩm định, tránh tình trạng phân tích sơ sài, cịn nội dung có tầm quan trọng lại thẩm định sâu khơng cần thiết Sinh viên: Lê Thị Thảo Lớp: CQ55/62.02 Học viện tài 81 Luận văn tốt nghiệp Ngân hàng nên giao quyền chủ động cho phòng thẩm định chi nhánh dự án đầu tư Đồng thời với việc giao quyền phải gắn liền với trách nhiệm để đảm bảo cho hoạt động thẩm định dự án ngày hoàn thiện 3.2.3 Hoàn thiện phương pháp thẩm định Phương pháp thẩm định giữ vai trò quan trọng thẩm định dự án đầu tư Vì cần phải có phương pháp thẩm định phù hợp Để có phù hợp trước hết ngân hàng cần phải đa dạng hóa phương pháp thẩm định Một dự án áp dụng nhiều phương pháp để tìm điểm yếu điểm mạnh dự án Tuy nhiên đơi lúc có dự án việc lựa chọn nhiều phương pháp không cẩn thiết rườm rà Với dự án kinh tế kỹ thuật quan trọng ngân hàng nên kết hợp nhiều phương pháp thẩm định Trong nên áp dụng phương pháp thẩm định so sánh đối chiếu tiêu, phương pháp cho phép cán thẩm định so sánh đối chiếu tiêu tài tiêu khác dự án với dự án khác loại dự án hoạt động Ngân hàng đối chiếu số tiêu quan trọng là: Các tiêu tổng hợp: cấu vốn đầu tư, suất vốn đầu tư; tiêu thể hiệu dự án đầu tư Phương pháp cho doanh nghiệp nhìn tổng quan dự án Kế đến ngân hàng cần kết hợp với cá phương pháp độ nhạy, triệt tiêu rủi ro để tìm hiệu dự án Đối với dự án thuộc lĩnh vực mà ngân hàng chưa thẩm định, ngân hàng nên áp dụng phương pháp dự báo, điều tra để tiến hành phân tích cung cầu thị trường, đánh giá giá thiết bị công nghệ, nguyên liệu phục vụ dự án Tuy nhiên dự báo tiêu ảnh hưởng lớn tới kết thẩm định nên cán thẩm định nên tham khảo ý kiến chuyên gia Sinh viên: Lê Thị Thảo Lớp: CQ55/62.02 Học viện tài 82 Luận văn tốt nghiệp Với dự án quen thuộc, ngân hàng thẩm định theo trình tự đánh giá hiệu dự án so sánh đối chiếu Tuy nhiên cho dù áp dụng nhiều phương pháp, thẩm định dự án khơng thể thiếu phân tích độ nhạy Đây phương pháp tiến hành khó phương pháp khác lại phương pháp hiệu nhất, phân tích biến đổi dự án Trong năm gần việc phân tích độ nhạy SeAbank trọng Nhưng thực tế có nhiều biến động mơi trường kinh tế mà SeAbank chưa dự báo Vì cơng tác phân tích độ nhạy cần quan tâm nữa, phân tích sâu hơn, đa chiều Do vậy, để hồn thiện cơng tác thẩm định, địi hỏi cán thẩm định phải lựa chọn phương pháp xác, phù hợp với dự án kết thẩm định tốt 3.2.4 Hoàn thiện nội dung thẩm định Nội dung thẩm định giữ vai trò then chốt thẩm định dự án.Về khía cạnh tài chính, ngân hàng nên chủ động số nội dung sau: -Thẩm định tổng vốn đầu tư, chi phí dự án Hầu hết việc xác định mục dựa sở dự án đầu tư Nhưng phần ngân hàng nên rà sốt tính lại tổng mức đầu tư dựa dự án loại đồng thời ngân hàng phải rà soát lại chi phí chủ đầu tư đưa so sánh đối chiếu chi phí dự án với dự án loại trước - Xác định lãi xuất chiết khấu Lãi xuất chiết khấu phải xuất phát từ tình hình thực tế dự án Thực tế việc xác định lãi suất chiết khấu dự án xác phương pháp bình quân gia quyền Tuy nhiên ngân hàng nên đưa quy định cụ thể việc xác định chi phí sử dụng nguồn vốn khác Sinh viên: Lê Thị Thảo Lớp: CQ55/62.02 Học viện tài 83 Luận văn tốt nghiệp để đảm bảo tính thống việc xác định lãi suất chiết khấu Ngoài ra, việc xác định lãi suất chiết khấu phụ thuộc vào tỷ lệ lạm pháp trượt giá Do địi hỏi SeAbank ln có dự báo xác tỷ lệ lạm pháp trượt giá để đảm bảo lãi suất chiết khấu hợp lý - Về việc xác định tiêu hiệu tài Các tiêu tài hướng dẫn cách chi tiết quy trình thẩm định SeAbank Việc tính tốn theo hướng dẫn dễ dàng Tùy vào dự án mà tiêu tài có ỹ nghĩa quan trọng khác Do muốn đánh giá xác, cán thẩm định phải có hiểu biết sâu sắc tiêu Việc tính tiêu: NPV, IRR,T, độ nhạy dự án trọng Trong cần phải lưu ý: Phải lập dòng tiền phát sinh hàng năm âm dương (chi thu) cho dự án Khi cần phải tính doanh thu chi phí hàng năm dự án dựa cơng suất thực tế năm với mức giá ước tính, cuối quy tất số tiền phát sinh kỳ vào cuối kỳ để đánh dấu mốc cho việc tính tốn Điều SeAbank thự tốt qua dự án minh họa - Độ nhạy dự án: Ngân hàng nên trọng đưa tiêu độ nhạy dự án vào tính tốn để xem xét biến động tiêu IRR, NPV điều kiện biến đổi tiêu khác tỷ giá, giá cả, tài sản cố định… Tóm lại ngân hàng cần phân tích độ nhạy theo nhiều chiều Trong q trình tính tốn việc sai sót xảy số liệu phức tạp, khơng bóc tách thành khoản mục cụ thể Mặc dù có hướng dẫn cụ thể phần tính tốn bọc lộ sai sót quy trình phương pháp Vì cần có thống nhất, yêu cầu bắt buộc với cán thẩm định tuân thủ theo hướng dẫn lập báo cáo thẩm định 3.2.5 Nâng cao chất lượng thu thập, xử lý thông tin phục vụ cho công tác thẩm định Sinh viên: Lê Thị Thảo Lớp: CQ55/62.02 Học viện tài 84 Luận văn tốt nghiệp Trong trình thẩm định cán thẩm định khơng phải có ý thức thu thập thông tin cho liệu ngân hàng thơng tin khác mà cịn phải đóng góp thêm liệu vào hệ thống thơng tin Những nguồn thơng tin mà cán thu thập: - Các thông tin thực tế dự án doanh nghiệp - Thông tin từ bạn hàng doanh nghiệp mà SeAbank có quan hệ - Thông tin từ văn pháp lý Nhà nước, Ngân hàng trung ương, ngân hàng khác - Thông tin quan nghiên cứu, cá chuyên gia phương tiện thơng tin đại chúng Trong ngân hàng đặc biệt trọng đến thông tin: - Các thông số doanh nghiệp sản xuất, phân chí theo nhóm ngành - Mức cầu sản phẩm, sản phẩm thay năm qua để thấy tốc độ tăng trưởng cho loại sản phẩm Trong tương lai liệu sản phẩm cịn khả phát triển hay khơng - Mức cung thực tế doanh nghiệp thị trường vào thời điểm tương lai - Cán thẩm định tích cực thu thập thông tin giá cả, dự báo thị trường nước, kim ngạch xuất nhập năm qua Một điều mà ngân hàng yêu cầu cán thẩm định cần phải nâng cao chất lượng thông tin cung cấp cho ngân hàng Điều buộc ngân hàng phải trọng đào tạo kỹ phần mền, kỹ tìm kiếm thơng tin Sinh viên: Lê Thị Thảo Lớp: CQ55/62.02 Học viện tài 85 Luận văn tốt nghiệp Mặt khác ngân hàng cần kiểm sốt khách hàng q trình tiếp xúc với khách hàng Điều hạn chế khe hở quản lý cán thiếu đạo đức nghề nghiệp 3.2.6 Nâng cao trình độ cơng tác thẩm định Đối với ngân hàng SeAbank, cán thẩm định coi nhân tố cốt yếu tạo nên báo cáo thẩm định chất lượng Nắm tầm quan trọng đó, ngân hàng có yêu cầu cán thẩm định - Về mặt trình độ, cán cần phải có trình độ đại học trở nên, am hiểu chuyên sâu ngân hàng, tài doanh nghiệp nghiệp vụ liên quan - Về khả năng, phải có khả tổng hợp, đánh giá thông tin cách linh hoạt, nhạy bén phân tích tiêu tài - Về kinh nghiệm phải trực tiếp tham gia thẩm định , có kinh nghiệm lĩnh vực liên quan tới dự án hay kinh nghiệm rút từ dự án kỹ thuật - Về đạo đức, cán thẩm định phải người có tư cách đạo đức tốt Do ngân hàng nên đưa giải pháp sau: Thứ nhất: Nâng cao trình độ nghiệp vụ cho cán thẩm định - Ngân hàng cần hoàn thiện chất lượng đội ngũ cán có chun mơn cao nhiều kinh nghiệm Đây tảng vững đảm bảo chất lượng thẩm định Mặt khác ngân hàng phân công cho cán có kinh nghiệm đào tạo đội ngũ cán trẻ để đảm bảo ngân hàng ln có đội ngũ tồn diện: có lực, động, ln cập nhật tiếp cận nhanh với - Để hoàn thiện đội ngũ cán ngân hàng cần phải tổ chức thường xuyên buổi tập huấn, lớp đào tạo nghiệp vụ thẩm định ngắn hạn, buổi giao lưu tọa đàm để cán trao đổi kinh nghiệm cập nhật thông tin Thứ hai: Cần trau dồi đạo đức nghề nghiệp cán thẩm định - Một cán thẩm định có trình độ chun mơn tốt, có kinh nghiệm thẩm định dự án chưa đủ cán khơng đảm bảo đạo đức Sinh viên: Lê Thị Thảo Lớp: CQ55/62.02 Học viện tài 86 Luận văn tốt nghiệp nghề nghiệp sản phẩm thẩm định dự án nói chung, thẩm định tài nói riêng khó đảm bảo tính khách quan tồn diện khoa học - Để đảm bảo tính chất lượng thẩm định ngân hàng cần có biện pháp giao quyền hạn cho cán thẩm định đồng thời gắn trách nhiệm cán thẩm định với sản phẩm Có nâng cao tinh thần trách nhiệm cán Tuy nhiên ngân hàng chưa đưa quyền lợi dành cho cán thẩm định nhằm mục tiêu khuyến khích cán hăng say làm việc yêu công việc Thứ ba: Ngân hàng cần có chế độ thưởng phạt nghiêm minh Chế độ thưởng phát nghiêm minh động lực cho cán thẩm định hoàn thành tốt nhiệm vụ thẩm định Ngân hàng cần có phần thưởng dành cho cán có cơng tác tốt hồn thành nhiệm vụ giao Khen thưởng lúc thúc đẩy cán vươn lên Đồng thời ngân hàng nên có quy định cán làm sai quy định, sai sai xót thiếu cẩn thận dẫn đến hậu lớn định cho vay Thứ tư: Ngân hàng cần có quan tâm đến đời sống lớp cán Vấn đề cơng đồn đồn niên ngân hàng thực tốt Chi nhánh tổ chức buổi văn nghệ, thể thao giao lưu nhân viên ngân hàng, chi nhánh ngân hàng ban Sinh viên: Lê Thị Thảo Lớp: CQ55/62.02 Học viện tài 87 Luận văn tốt nghiệp 3.3 Kiến nghị a Kiến nghị với ngân hàng SeAbank Hoạt động thẩm định nói chung thẩm định tài nói riêng phụ thuộc vào phần lớn sách SeAbank Vì em xin nêu số ý kiến tới ngân hàng sau: - Xây dựng hệ thống, quy trình thẩm định cụ thể, chi tiết cập nhật phương pháp tiên tiến giới Ngân hàng hướng dẫn cụ thể cho cán thẩm định chi nhánh khu vực, tỉnh, thành phố lĩnh vực phát huy vai trò cán thẩn định, cho họ tự định, chịu trách nhiệm trước quyêt định thẩm định, cho vay dự án - Ngân hàng nên hồn thiện hệ thống thơng tin nội Đi với cơng tác này, ngân hàng nên có phận chuyên cập nhật cung cấp thông tin tới toàn ngân hàng Như vậy, cán giảm bớt khó khăn cho việc tìm kiếm thơng tin, rút ngắn thời gian thẩm định, nâng cao chất lượng thẩm định có sai sót thơng tin báo cáo đầu tư - Ngân hàng nên tổ chức lớp đào tạo nâng nghiệp vụ cho cán bộ, đồng thời tổ chức giao lưu trao đổi kinh nghiệm Xây dựng phương án nâng cao chất lượng đội ngũ cán công tác thẩm định phải có kế hoạch bố trí, xếp, tuyển dụng nhân viên làm cơng tác thẩm định tín dụng hệ thống Trước hết phải đánh giá cán mặt trình độ, kinh nghiệm, đạo đức nghề nghiệp, sức khoẻ Từ phân loại, xếp lại, bố trí cho cán có lực, trẻ, có sức khoẻ học tập, đào tạo lại có hội làm việc lâu dài Ngân hàng - Ngân hàng tiếp tục tìm tịi đưa phương pháp thẩm định hiệu Ban hành cách sách tạo thơng thoáng cho hoạt động thẩm định Sinh viên: Lê Thị Thảo Lớp: CQ55/62.02 Học viện tài 88 Luận văn tốt nghiệp b Kiến nghị với chủ đầu tư Nguồn thông tin chủ yếu, cán thẩm định sử dụng xuất phát từ tài liệu chủ đầu tư cung cấp Do để nâng cao hiệu thẩm định dự án SeAbank cần phải có phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư để có nguồn thơng tin xác đầy đủ thời điểm Ngân hàng nên yêu cầu chủ đầu tư có nhu cầu vay vốn đáp ứng yêu cầu sau: - Chủ đầu tư cần trọng nâng cao chất lượng công tác lập dự án: với phương diện đầy đủ chi tiết để dự án đạt độ xác tính khả thi an toàn - Chủ đầu tư nên thực theo chế độ kế toán kiểm toán chung theo quy định Bộ tài Nó tạo điều kiện cho cán thẩm định thực cách dễ dàng - Thông tin chủ đầu tư cung cấp phải đảm bảo tính xác Rất nhiều chủ đầu tư mục đích vay vốn gian lận q trình cung cấp thơng tin cho ngân hàng nhằm mục đích vay nhiều sử dụng sai mục đích Điều làm ảnh hưởng lớn tới tình hình sản xuất kinh doanh ngân hàng - Chủ đầu tư cần có trách nhiệm việc sử dụng vốn vay ngân hàng: sử dụng mục đích, đảm bảo quản lý nguồn vốn hiệu quả, đảm bảo sản xuất kinh doanh tốt Với mục đích phải hoàn trả đầy đủ khoản vay ngân hàng Với kiến nghị em vừa nêu với giải pháp ngân hàng, giúp đỡ quan ban ngành, cơng tác thẩm định nhanh chóng hồn thiện Nó tiền đề vững đưa SeAbank vươn tới tầm cao KẾT LUẬN Sinh viên: Lê Thị Thảo Lớp: CQ55/62.02 Học viện tài 89 Luận văn tốt nghiệp Trong năm qua, kinh tế Việt Nam ngày phát triển, trì mức tăng trưởng cao ổn định so với nhiều nước khu vực giới, mức sống người dân cải thiện rõ rệt, chất lượng sống nâng cao… Để có thành tựu đó, phải kể đến vai trị vơ quan trọng đầu tư Với sách nhằm thu hút sử dụng có hiệu nguồn vốn đầu tư nước, Việt Nam nâng cao uy tín, vị trường quốc tế Tuy nhiên, trình huy động sử dụng nguồn lực cho hoạt động đầu tư để tạo động lực cho tăng trưởng phát triển kinh tế nước ta bộc lộ nhiều hạn chế Chính thế, vai trị cơng tác thẩm định dự án đầu tư vay vốn quan trọng Nó khơng giúp cho NHTM đạt kết cao tương lai mà giúp cho nhà đầu tư có đánh giá, nhận định đắn trình thực hiện, rút vấn đề cần phải khắc phục đề biện pháp tổ chức thực cho phù hợp với tình hình thực tế nhằm đạt mục tiêu, mong muốn tiến hành thực dự án đầu tư SeAbank chi nhánh Đại An với mục tiêu, chủ trương đắn, với nỗ lực đội ngũ cán bộ, nhân viên ngân hàng đạt thành tựu định, tạo uy tín lịng khách hàng Tuy cịn tồn số hạn chế chưa khắc phục cơng tác thẩm định DAĐT vay vốn với sách chủ trương linh hoạt với nỗ lực cán bộ, nhân viên Seabank- Chi nhánh Đại An chắn thời gian tới ngân hàng khắc phục khó khăn hạn chế cơng tác thẩm định DAĐT Với mong muốn Seabank- Chi nhánh Đại An thời gian tới ngày phát triển nữa, luận văn em có đề số giải pháp cho ngân hàng công tác thẩm định DAĐT vay vốn ngân hàng Sinh viên: Lê Thị Thảo Lớp: CQ55/62.02 Học viện tài 90 Luận văn tốt nghiệp Mặc dù có nhiều cố gắng hạn chế thời gian nghiên cứu kiến thức thực tế nên luận văn tránh khỏi thiếu sót Em mong nhận ý kiến đóng góp bảo q thầy (cơ) để luận văn hồn thiện em có kiến thức sâu rộng mảng đề tài nghiên cứu Để hoàn thiện luận văn này, trước hết em xin chân thành cảm ơn TS Trần Phương Anh người trực tiếp hướng dẫn em trình thực luận văn Đồng thời em xin chân thành cảm ơn anh (chị) cán Seabank- Chi nhánh Đại An giúp đỡ em thời gian thực tập ngân hàng Em xin chân thành cảm ơn! Sinh viên: Lê Thị Thảo Lớp: CQ55/62.02 Học viện tài 91 Luận văn tốt nghiệp DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO PGS TS Đinh Văn Hải, TS Trần Phương Anh (2019), “Giáo trình Quản lý dự án”, Nhà xuất Tài chính, Hà nội Báo cáo kết hoạt động kinh doanh Seabank- Chi nhánh Đại An (2018-2020) Tờ trình thẩm định cho vay theo DAĐT Công ty TNHH Du lịch dịch vụ xây dựng Bảo Yến Tờ trình thẩm định cho vay theo DAĐT Cơng ty đầu tư phát triển Việt Thăng Long, Công ty TNHH Xuất nhập Hồng Năm, Cơng ty TNHH Dịch vụ thương mại xây dựng MPT Một số quy định Seabank- Chi nhánh Đại An quy trình, nội dung thẩm định DAĐT vay vốn Một số trang web Sinh viên: Lê Thị Thảo Lớp: CQ55/62.02 NHẬN XÉT CỦA NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC Họ tên người hướng dẫn khoa học: TS Trần Phương Anh Nhận xét trình thực tập tốt nghiệp Sinh viên: Lê Thị Thảo Khóa: CQ55; Lớp: CQ55/62.02 Đề tài: “Hồn thiện cơng tác thẩm định DAĐT vay vốn Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (Seabank)- Chi nhánh Đại An” Nội dung nhận xét: 1.Về tinh thần thái độ thực tập sinh viên 2.Về chất lượng nội dung luận văn Điểm: +Bằng số:…………… +Bằng chữ:………… Hà nội, ngày… tháng….năm 2021 Người nhận xét NHẬN XÉT CỦA NGƯỜI PHẢN BIỆN Họ tên người phản biện: Nhận xét trình thực tập tốt nghiệp Sinh viên: Lê Thị Thảo Khóa: 2017-2021; Lớp: CQ 55/62.02 Đề tài: “Hồn thiện cơng tác thẩm định DAĐT vay vốn Ngân hàng TMCP Đông Nam Á(SeAbank)- Chi nhánh Đại An” Nội dung nhận xét: Điểm: +Bằng số:…………… +Bằng chữ:………… Hà nội, ngày… tháng….năm 2021 Người nhận xét XÁC NHẬN CỦA GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN THỰC TẬP Tên là: Trần Phương Anh Là giáo viên hướng dẫn thực tập cho sinh viên: Lê Thị Thảo Lớp: CQ55/62.02 Chuyên ngành: Kinh tế Đầu tư Tài Trong thời gian thực tập tốt nghiệp, sinh viên Lê Thị Thảo hoàn thành nội dung thực tập chấp hành nghiêm chỉnh quy định Học viện Bộ môn thời gian báo cáo thực tập, cụ thể sau: Lần báo cáo Thời gian báo cáo Thứ 13/03/2021 Thứ hai 04/05/2021 Thứ ba 16/05/2021 Xác nhận giáo viên hướng dẫn ... thẩm định dự án vay vốn 12 1.2.6.Nội dung thẩm định dự án đầu tư vay vốn 14 1.2.7.Các phương pháp thẩm định dự án đầu tư vay vốn 19 1.2.8.Những nhân tố ảnh hưởng đến thẩm định dự án. .. luận cơng tác thẩm định dự án đầu tư vay vốn NHTM Thứ hai, phân tích thực trạng cơng tác thẩm định dự án đầu tư vay vốn ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeAbank) - Chi nhánh Đại An Từ đánh giá kết đạt... chức quản lý dự án, nhu cầu nhân giải pháp đáp ứng nhu cầu nhân dự án e Thẩm định tài dự án đầu tư Thẩm định tài dự án đầu tư việc thẩm định, đánh giá lại tiêu xác lập khâu lập dự toán Xem xét