Hợp đồng thuê mặt bằng tại trung tâm thương mại là một loại hợp đồng thuê tài sản được quy định tại Điều 472 Bộ luật Dân sự 2015. Theo đó, Hợp đồng ghi lại sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê. Mời các bạn cùng tham khảo tài liệu để nắm rõ hơn cách trình bày và soạn thảo hợp đồng.
HỢP ĐỒNG THUÊ MẶT BẰNG TẠI TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI Số: [ ] HỢP ĐỒNG THUÊ MẶT BẰNG TẠI TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI (“Hợp đồng”) này được lập và ký kết vào ngày [ ] tháng [ ] năm [ ] bởi và giữa các bên sau đây: 1. CÔNG TY [ ] (“BÊN A”) Số Giấy chứng nhận đầu tư: [ ] cấp ngày [ ] (đã được điều chỉnh) tại [ ] Địa chỉ: [ ] Người đại diện: [ ] Chức vụ: [ ] Và 2. CƠNG TY [ ] (“BÊN B”) Số Giấy chứng nhận đầu tư: [ ] cấp ngày [ ] (đã được điều chỉnh) tại [ ] Địa chỉ: [ ] Người đại diện: [ ] Chức vụ: [ ] (Mỗi bên theo đây sẽ được gọi là một “Bên” và sẽ được gọi chung là “các Bên”) DẪN NHẬP: XÉT RẰNG, BÊN B và Cơng ty [ ] (“BÊN C”) đã ký kết một hợp đồng đầu tư và hợp tác kinh doanh ngày [ ] tháng [ ] năm [ ] (đã được điều chỉnh) (“HĐHTKD”) để cùng nhau đầu tư dự án xây dựng văn phịng và Trung tâm thương mại cho th trong 49 năm kể từ ngày [ ] tháng [ ] năm [ ] (“Tịa nhà”), được xây dựng trên khu đất [ ] tọa lạc tại [] XÉT RẰNG, theo HĐHTKD, BÊN B có trách nhiệm tìm kiếm khách hàng và được quyền đàm phán và ký hợp đồng cho th với khách hàng XÉT RẰNG, BÊN A và BÊN B đã ký kết Hợp Đồng Giữ Chỗ vào ngày [ ] tháng [ ] năm [ ] theo đó BÊN B đồng ý cho BÊN A th, và BÊN A đồng ý th của BÊN B, một phần (“Tài Sản Th”) của Tịa Nhà khi BÊN A xin được giấy chứng nhận đầu tư (“Giấy Chứng Nhận Đầu Tư”) để thực hiện dự án trung tâm thương mại (“Dự Án”) trên Tài Sản Th XÉT RẰNG, BÊN A đã xin được Giấy Chứng Nhận Đầu Tư cấp ngày [ ] tháng [ ] năm [ ] NAY, DO ĐĨ, các Bên đồng ý ký kết Hợp đồng này với các điều kiện và điều khoản như sau: Điều 1: Định nghĩa 1.1 “Diện Tích Th Chính Xác” có nghĩa như được quy định tại Điều 2.3 1.2 “Tỷ Lệ Phát Sinh” có nghĩa như được quy định tại Phụ Lục 3 1.3 “Tiền Th Cơ Bản” có nghĩa như được quy định tại Điều 3.2 1.4 “Phí Dịch Vụ Cơ Bản” có nghĩa như được quy định tại Điều5.2 1.5 “Tịa Nhà” có nghĩa như được quy định tại phần Dẫn Nhập 1.6 “Diện Tích Chung” có nghĩa như được quy định tại Phụ Lục9 1.7 “Tiền Đặt Cọc” cónghĩa như được quy định tại Điều 4.1 1.8 “Tài Khoản Ký Quỹ” có nghĩa như được quy định trong Hợp Đồng Ký Quỹ 1.9 “Hợp Đồng Ký Quỹ” có nghĩa là hợp đồng ký quỹ được ký kết giữa các Bên và [ ] vào ngày [ ] tháng [ ] năm [ ] 1.10 “Ngày Hết Hạn” có nghĩa là ngày cuối cùng của Thời Hạn Th 1.11 “Bảo Lãnh Ngân Hàng Lần Thứ Nhất” có nghĩa như được quy địnhtạiĐiều4.2 1.12 “Cơng Việc Trang Bị/Cải Tạo” có nghĩa là (i) lấp khoảng thơng tầng tại tầng hai và (ii) các cơng việc hồn thiện khác đối với Tài Sản Th để đưa vào hoạt động 1.13 “Thịi Hạn Trang Bị/Cải Tạo” có nghĩa như được quy định tại Điều 2.8 1.14 “Bất Khả Kháng” có nghĩa như được quy định tại Điều 11 1.15 “Bàn Giao” có nghĩa như được quy định tại Điều 9 1.16 “Ngày Bàn Giao” có nghĩa như được quy định tại Điều 2.6 1.17 “Giấy Chứng Nhận Đầu Tư” có nghĩa như được quy định tại phần Dẫn Nhập 1.18 “Tầng Hầm Th” có nghĩa như được quy định tại Điều 6.1 1.19 “Phần Khơng Gian Bên Ngồi Được Th” có nghĩa như được quy địnhtạiĐiều6.2 1.20 “Tài Sản Th” có nghĩa như được quy định tại phần Điều 2 1.21 “Thời Hạn Th” có nghĩa như được quy định tại phần Điều 2.7 1.22 “Năm Th” có nghĩa như được quy định tại phần Điều 2.7 1.23 “Ngày Khai Trương Chính Thức” có nghĩa là ngày đầu tiên mà BÊN A chính thức mở cửa trung tâm thương mại tại Tài Sản Th như được quy định tại Điều 2.9 1.24 “Thơng Báo Thanh Tốn” có nghĩa như được quy định tại Điều 3.5 1.25 “Dự Án” có nghĩa như được quy định tại phần Dẫn Nhập; 1.26 “Tiền Th” có nghĩa như được quy định tại phần Điều 3.1 1.27 “Hợp Đồng Giữ Chỗ” có nghĩa là Hợp Đồng Giữ Chỗ được ký vào [ ] tháng [ ] năm [ ] 1.28 “Bảo Lãnh Ngân Hàng Lần Thứ Hai” có nghĩa như được quy định tại Điều 4.3 1.29 “Phí Dịch Vụ” có nghĩa như được quy định tại Điều 5.1 1.30 “Bảng hiệu” có nghĩa như được quy định tại Điều 7 1.31 “VIAC” có nghĩa như được quy định tại Điều 15.2 Điều 2: Mơ tả tài sản th 2.1 Địa chỉ: [ ] 2.2 Tầng: Tầng 1, tầng 2 và một phần của Tầng 3 của Tịa nhà 2.3 Tổng diện tích th: dự kiến [ ] m (“Diện Tích Th Chính Xác”) được đo đạc và xác nhận bởi các Bên. Diện Tích Th Chính Xác này sẽ được th riêng cho BÊN A độc quyền sử dụng và tùy thuộc vào thay đổi kết cấu của Tài sản th quy định tại Điều 9.4 2 2.4 Ngun tắc xác định Diện tích thực th: Đo từ tim của tất cả tường bao quanh 2.5 Mục đích th: Để thực hiện dự án Trung tâm thưong mại 2.6 Ngày Bàn Giao: Ngày [ ] tháng [ ] năm [ ] 2.7 Thời hạn th: [ ] năm tính từ Ngày Khai Trương Chính Thức (“Thời hạn th”). Một năm (“Năm th”) trong Thời hạn th được tính trên cơ sở 365 ngày 2.8 Thời Hạn Trang Bị/Cải Tạo: 06 tháng kể từ Ngày Bàn Giao 2.9 Ngày Khai Trương Chính Thức: Dự kiến ngày [ ] tháng [ ] năm [ ] 2.10 Tình trạng hiện tại của Tài sản th: Bản vẽ chi tiết tổng diện tích th được đính kèm ở Phụ lục 1 Điều 3: Tiền th và tăng tiền th 3.1 Tiền th (“Tiền th”) sẽ được tính từ Ngày Khai Trương Chính Thức hoặc ngày thứ 181 kể từ Ngày Bàn Giao, tùy vào thời điểm nào đến trước 3.2 Tiền th chưa bao gồm thuế GTGT cho Năm th đầu tiên (tức là 365 ngày) của Thời hạn th (“Tiền th cơ bản”) được tính theo cơng thức: [ ] VNĐ / m2 / tháng X Diện tích thực th X 12 tháng 3.3 Tiền th của mỗi Năm th đối với Năm th thứ hai, thứ ba, và thứ tư được điều chỉnhtăng [ ]% mỗi năm so với Tiền th của Năm th liền trước đócộng với Tỷ lệ phát sinh được tính theo Phụ lục 2 3.4 Tiền th của những Năm th tiếp theo Năm th thứ tư được điều chỉnh tăng [ ] % mỗi năm so với Tiền th của Năm th liền trưóc đó cộng với Tỷ lệphát sinh được tính theo Phụ lục 2 3.5 Tiền th và Phí dịch vụ (được định nghĩa tại Điều 5.1) của một Năm th sẽ được thanh tốn hàng năm trong vịng 60 ngày đầu tiên của mỗi Năm th bằng cách chuyển khoản theo thủ tục dưới đây: 3.5.1. BÊN B phải gửi thơng báo thanh tốn Tiền th, Phí dịch vụ và thuế GTGT (“Thơng báo thanh tốn”) cho BÊN A quy định cụ thể số Tiền th phải thanh tốn và cơ sở của việc tính tốn số tiền đó; 3.5.2. Khi nhận được Thơng báo thanh tốn, BÊN A phải kiểm tra số tiền phải thanh tốn. Nếu BÊN A đồng ý về khoản tiền nêu trong Thơng báo thanh tốn, BÊN A phải thực hiện thanh tốn theo Điều 3.5.4 Điều 4: Tiền đặt cọc, ký quỹ và giải ngân tiền đặt cọc, bảo lãnh ngân hàng 4.1 BÊN A phải đặt cọc [ ] VNĐ (“Tiền đặt cọc”) cho BÊN B theo tiến độ dưới đây: 4.1.1. Các Bên xác nhận rằng BÊN A đã ký quỹ [ ] VNĐ, tương đương [ ]% Tiền đặt cọc, vào tài khoản ký quỹ (“Tài khoản ký quỹ”) được mở tại Ngân hàng [ ] theo Hợp đồng ký quỹ 4.1.2. Trong vịng 10 ngày kể từ ngày ký kết Hợp Đồng này, BÊN A phải ký quỹ [ ] VNĐ, tương đương [ ]% Tiền đặt cọc, vào Tài khoản ký quỹ 4.2 Trong vịng 10 ngày kể từ ngày nào đến sau trong các ngày sau đây (i) Ngày Bàn Giao và (ii) ngày BÊN B cung cấp “Bảo lãnh ngân hàng thứ nhất” (như định nghĩa dưới đây) cho BÊN A, BÊN A phải u cầu Ngân hàng ký quỹ giải ngân [ ] VNĐ, tương đương []% Tiền đặt cọc, vào tài khoản do BÊN B chỉ định Bảo lãnh ngân hàng (“Bảo lãnh ngân hàng lần thứ nhất”) phải do Ngân Hàng [ ] phát hành có thời hạn bảo lãnh bắt đầu từ ngày phát hành cho đến ngày phát hành Bảo lãnh ngân hàng lần thứ hai (như định nghĩa dưới đây) và quy định rằng Ngân Hàng [ ] bảo đảm thay BÊN B hồn trả cho BÊN A [ ]% Tiền đặt cọc theo văn bản thơng báo chấm dứt Hợp đồng này của BÊN A gửi cho Ngân Hàng [ ] do BÊN B khơng thu xếp được Bảo lãnh ngân hàng thứ hai. Mẫu Bảo lãnh ngân hàng lần thứ nhất được đính kèm tạiPhụ Lục 3 4.3 Bảo lãnh ngân hàng (“Bảo lãnh ngân hàng lần thứ hai”) phải do Ngân Hàng [ ] phát hành, có thời hạn bảo lãnh trong suốt Thời hạn th theo Điều 2.7 và quy định rằng Ngân hàng [ ] bảo đảm thay BÊN B hồn trả cho BÊN A [ ]% Tiền đặt cọc theo thơng báo bằng văn bản của BÊN A gửi cho Ngân hàng [ ] về việc Hợp đồng này chấm dứt hoặc kết thúc theo một trong các trường hợp nêu tại Điều 4.4 và 12.1 của Hợp đồng này. Mẫu Bảo lãnh ngân hàng lần thứ hai được đính kèm tại Phụ Lục 4. Bảo lãnh ngân hàng lần thứ hai sẽ thay thế Bảo lãnh ngân hàng lần thứ nhất Điều 5: Phí dịch vụ và phí cung cấp nước và điện 5.1 Phí dịch vụ (“Phí dịch vụ”) sẽ được tính từ Ngày Khai Trương Chính Thức hoặc ngày thứ 181 kể từ Ngày Bàn Giao, tùy vào thời điểm nào đến trước 5.2 Phí dịch vụ của Năm th đầu tiên (tính trên cơ sở 365 ngày) (“Phí dịch vụ cơ bản”) (chưa bao gồm thuế GTGT) được tính theo cơng thức: [ ] VNĐ/m2/tháng X Diện tích thực th X 12 tháng 5.3 Nhằm mục đích của Hợp đồng này, Phí dịch vụ sẽ bao gồm phí cho các loại dịch vụ sau do BÊN B cung cấp cho BÊN A: 5.3.1. Bảo dưỡng, lau chùi, sửa chữa, thay và làm mới, sơn lại và trang trí lại hay những cơng việc khác thuộc phần diện tích cơng cộng sử dụng chung và được hiểu là nằm ngồi diện tích BÊN A th theo u cầu của BÊN A và BÊN B thấy phù hợp cho Tịa nhà; 5.3.2. Vận hành, kiểm tra, bảo dưỡng, lau chùi, sửa chữa, thay và làm mới hệ thống đèn chiếu sáng ở những diện tích chung, thang máy, nồi hơi, máy điều hồ khơng khí, đồng hồ nước và các đồng hồ đo khác, thiết bị phịng, chữa, báo động và phát hiện hoả hoạn, máy phát điện và tất cả những máy móc thiết bị khác tại hoặc phục vụ cho Tịa nhà theo u cầu của BÊN A và BÊN B thấy phù hợp cho Tịa nhà; 5.3.3. Đầu tư thiết bị điều hồ khơng khí cho Diện tích chung và diện tích Tài sản th đảm bảo hoạt động từ 8:00 đến 22:00 hàng ngày bao gồm cả các ngày nghỉ lễ của Việt Nam theo tiêu chuẩn nhiệt độ hợp lý; Trong trường hợp các dịch vụ của BÊN B khơng đáp ứng được u cầu hợp lý, BÊN B phải cung cấp dịch vụ bổ sung theo u cầu của BÊN A trên cơ sở hợp lý được BÊN B chấp thuận 5.4 Phí dịch vụ sẽ được thanh tốn hàng năm trong vịng 60 ngày đầu tiên của mỗi Năm th theo các thủ tục được quy định tại Điều 3.5. Tuy nhiên, Phí dịch vụ cơ bản của Năm th đầu tiên sẽ được thanh tốn theo Điều 4.3 trên đây Điều 6: Sử dụng miễn phí tầng hầm 1 và khơng gian bên ngồi 6.1 BÊN B đồng ý và bảo đảm rằng BÊN A được phép sử dụng, vận hành và quản lý theo ý mình và khơng phải trả Tiền th hoặc phí hoặc khơng bị gián đoạn, phần tầng hầm 1 có diện tích chính xác là [ ] m (“Tầng hầm th”) để làm khu vực đậu xe máy, xe hơi cho nhân viên và khách hàng của BÊN A. Bản vẽ Tầng hầm th được đính kèm tại Phụ lục 5. BÊN A bằng chi phí của mình tự quản lý và giữ gìn khu vực này sạch sẽ trong suốt thời gian th Điều 7: Lắp đặt bảng hiệu và lấp lỗ thơng tầng 7.1 BÊN A có thể, bằng chiphí của mình, gắn hoặc đặt bảng hiệu, biển hàng, bảng hiệu chữnổi trên đỉnh Tịa nhà, trang trí hoặc thiết bị khác dù là được chiếu sáng hay khơng (gọi chung là “Bảng hiệu”) trong phạm vi Tài sản th Điều 8: Thuế 8.1 BÊN A phải thanh tốn thuế giá trị gia tăng trên Tiền th và Phí dịch vụ theo quy định của Pháp luật Việt Nam theo từng thời điểm trong suốt Thời hạn th (“Thuế”) 8.2 Trừ trường hợp Pháp luật Việt Nam có quy định khác, Thuế sẽ được thanh tốn tại thời điểm thanh tốn các khoản tiền có liên quan Điều 9: Bàn giao và cho th tài sản th 9.1 BÊN B sẽ chấm dứt, bằng chi phí của mình, tất cả các hợp đồng hiện tại với những người th đang th Tài sản th và bàn giao Tài sản th khơng trễ hơn ngày [ ] tháng [ ] năm [ ]. Các Bên sẽ ký biên bản cho việc bàn giao này 9.2 BÊN B sẽ cho th Tài sản th theo Hợp đồng này 9.3 BÊN B sẽ đảm bảo rằng trong suốt Thời hạn th, BÊN A được phép tiến hành các hoạt động của mình theo ý mình trên cơ sở tn thủ Pháp luật Việt Nam trong phạm vi Tài sản th và sử dụng Tài sản th mà khơng bị bất kỳ gián đoạn nào từ BÊN B và nhân viên, nhà thầu hoặc khách hàng của BÊN B 9.4 Kể từ Ngày Bàn Giao, BÊN A có tồn quyền sử dụng Tài sản th để tu sửa và cải tạo Tài sản th bằng chi phí của mình trong phạm vi khơng gây hại cho an tồn kết cấu của Tịa nhà 9.5 BÊN B có thể thế chấp, cầm cố, bán, cho th hoặc định đoạt Tài sản th nhưng khơng làm làm ảnh hưởng đến các quyền lợi của BÊN A đã được thể hiện tại các điều khoản của Hợp đồng này 9.6 BÊN B đảm bảo rằng BÊN A có quyền ưu tiên mua Tài sản th trong trường hợp BÊN B được phép bán Tài sản th Điều 10: Nghĩa vụ của Bên B và Bên A 10.1 Bên cạnh việc tn thủ các nghĩa vụ chung được quy định trong Hợp Đồng này, BÊN B phải tn thủ các nghĩa vụ cụ thể như sau: 10.1.1. Thu xếp các thủ tục cần thiết theo luật định (bao gồm giấy phép xây dựng, nếu có) đối với cơng việc trang bị và cải tạo do BÊN A thực hiện đối với Tài Sản; 10.1.2. Cung cấp cho BÊN A Bảo lãnh ngân hàng lần thứ nhất và Bảo lãnh ngân hàng lần thứ hai như được quy định tại Điều 4.2 và 4.3 và duy trì hiệu lực của Bảo lãnh ngân hàng lần thứ hai trong suốt thời hạn của Hợp đồng này; 10.2 Bên cạnh việc tn thủ các nghĩa vụ chung được quy định trong Hợp đồng này, BÊN A phải tn thủ các nghĩa vụ cụ thể như sau: 10.2.1. Ký quỹ Tiền đặt cọc như quy định tại Điều 4; 10.2.2. Thanh tốn Tiền th và Phí dịch vụ cơ bản theo quy định tại Điều 3 và 5; 10.2.3. Chịu chi phí thiết kế và cải tạo lại Tài sản th, các Bảng hiệu trong và ngồi Tài sản th theo mục đích sử dụng của BÊN A mà khơng giới hạn cả các chi phí liên quan dến xin giấy phép quảng cáo; Điều 11: Bất khả kháng 11.1. Việc một Bên khơng thực hiện hoặc chậm trễ thực hiện nghĩa vụ của mình theo Hợp Đồng này sẽ khơng cấu thành hành vi vi phạm Hợp Đồng này hoặc làm phát sinh bất kỳ khiếu nại nào theo Hợp Đồng này nếu, và trong chừng mực mà việc khơng thực hiện hoặc chậm trễ đó là do sự kiện xảy ra ngồi khả năng kiểm sốt của bên bị ảnh hưởng, bao gồm nhưng khơng giới hạn trong, hành động của cơ quan có thẩm quyền, thiên tai, chiến tranh, bạo động, nổi loạn, nỗi dậy, phá hoại, lệnh cấm vận giao thơng vận tải, hoặc lệnh của bất kỳ tịa án có thẩm quyền nào (“Bất Khả Kháng”) Điều 12: Chấm dứt 12.1. BÊN A có quyền đơn phương chấm dứt Hợp Đồng này nếu BÊN B khơng hồn thành các nghĩa vụ theo Hợp Đồng này, cụ thể như sau: 12.1.1. BÊN B khơng bàn giao Tài Sản Th cho BÊN A trong thời hạn được quy định tại Điều 9.1 12.1.2. BÊN B khơng thu xếp được thủ tục cần thiết cho việc trang bị/cải tạo Tài Sản Th như quy định tại Điều 9.4 12.2. BÊN B có quyền đơn phương chấm dứt Hợp Đồng này nếu BÊN A khơng hồn thành các nghĩa vụ theo Hợp đồng này, cụ thể như sau: 12.2.1. BÊN A khơng ký quỹ Tiền đặt cọc theo quy định tại Điều 4 đúng thời gian đã được quy đinh nêu trên 12.3. Ngồi Điều 12.1 và 12.2, các Bên có thể thỏa thuận chấm dứt Hợp Đồng này trước khi hết hạn theo các điều khoản và điều kiện do hai Bên thỏa thuận Điều 13: Bồi thường và phạt hợp đồng 13.1 BÊN B phải thanh tốn tiền phạt Hợp đồng cho BÊN A như sau: 13.1.1. Nếu Hợp Đồng bị chấm dứt theo Điều 12.1.1 và 12.1.2, BÊN B phải thanh tốn cho BÊN A tiền phạt là tương đương [ ]% Tiền đặt cọc và tồn bộ số Tiền đặt cọc ký quỹ trong Tài khoản ký quỹ sẽ được hồn trả lại cho BÊN A 13.1.2. Nếu Hợp Đồng này bị chấm dứt theo Điều 12.1.3 (chỉ trong trường hợp BÊN B khơng cung cấp Bảo lãnh ngân hàng lần thứ nhất), BÊN B phải thanh tốn cho BÊN A tiền phạt tương đương với [ ]% Tiền đặt cọc và tồn bộ số Tiền đặt cọc ký quỹ trong Tài khoản ký quỹ sẽ được hồn trả lại cho BÊN A 13.2 BÊN A phải thanh tốn tiền phạt Hợp Đồng cho BÊN B như sau: 13.2.1. Nếu Hợp đồng này bị chấm dứt vì bất kỳ sự vi phạm nào của BÊN A theo Điều 12.2.1, 12.2.2, 12.2.3 (chỉ trong trường hợp BÊN A khơng thanh tốn 10% Tiền đặt cọc) tồn bộ Tiền đặt cọc của BÊN A ký quỹ trong Tài khoản ký quỹ sẽ được thanh tốn cho BÊN B Điều 14: Thời hạn th và gia hạn hợp đồng 14.1 Hợp Đồng này có thời hạn như được quy định tại Điều 2.7 và chỉ bị chấm dứt trước Ngày Hết Hạn như được quy định tại Điều 12 14.2 Tối thiểu sáu (6) tháng trước Ngàỵ Hết hạn, BÊN B phải gửi cho BÊN A đề nghị gia hạn bao gồm nội dung tiền th mới dự kiến và thời hạn của hợp đồng th gia hạn Điều 15: Luật điều chỉnh và giải quyết tranh chấp 15.1 Hợp Đồng này được điều chỉnh và giải thích theo pháp luật Việt Nam 15.2 Bất kỳ và mọi tranh chấp phát sinhtừ, và có liên quan đến Hợp đồng này sẽ được bất kỳ. Bên nào đưa ra giải quyết cuối cùng tại tại Trung Tâm Trọng Tài Quốc Tế Việt Nam (“VIAC”) bên cạnh Phịng Thương Mại và Cơng Nghiệp Việt Nam theo quy tắc của VIAC. Mỗi Bên sẽ chỉ định một Trọng tài viên và các Trọng tài viên được chỉ định sẽ chỉ định Trọng tài viên thứ ba. Phiên họp Trọng tài được tiến hành bằng tiếng Anh tại Hà Nội Điều 16: Các điều khoản khác 16.1. Các tiêu đề của Hợp Đồng này chỉ nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc tham chiếu, và khơng định nghĩa, sửa đổi hoặc làm ảnh hưởng đến nội dung của các điều khoản nào trong Hợp Đồng này 16.2. Việc một Bên, vào bất kỳ lúc nào, khơng u cầu Bên kia thực hiện bất kỳ nghĩa vụ nào của họ theo Hợp Đồng này sẽ khơng làm ảnh hưởng đến quyền u cầu thực hiện nghĩa vụ đó vào bất kỳ thời điểm nào tiếp theo. Việc một Bên khơng áp dụng biện pháp khắc phục đối với việc vi phạm một điều khoản bất kỳ của Hợp Đồng này khơng có nghĩa là miễn mọi biện pháp khắc phục đối với bất kỳ vi phạm nào tiếp theo liên quan đến điều khoản đó hoặc các điều khoản khác 16.3. Mỗi Bên tự chịu chi phí Luật sư liên quan đến việc soạn thảo, đàm phán và ký kết Hợp Đồng này Điều 17: Hiệu lực hợp đồng 17.1 Hợp Đồng này được Các Bên ký kết bằng tiếng Anh và tiếng Việt. Trong trường hợp có sự khác nhau hay khơng nhất qn giữa hai bản này, thì bản tiếng Việt sẽ được ưu tiên sử dụng 17.2 Hợp Đồng này có hiệu lực vào ngày được hai Bên ký hợp lệ Phụ Lục 03: Mẫu Bảo Lãnh Ngân Hàng Lần Thứ 1 Vui lịng xem tại Bản đầy đủ Phụ Lục 04: Mẫu Bảo Lãnh Ngân Hàng Lần Thứ 2 ... mở cửa? ?trung? ?tâm? ?thương? ?mại? ?tại? ?Tài Sản Th như được quy định? ?tại? ?Điều 2.9 1.24 “Thơng Báo Thanh Tốn” có nghĩa như được quy định? ?tại? ?Điều 3.5 1.25 “Dự Án” có nghĩa như được quy định? ?tại? ?phần Dẫn Nhập;... 15.2 Bất kỳ và mọi tranh chấp phát sinhtừ, và có liên quan đến? ?Hợp? ?đồng? ?này sẽ được bất kỳ. Bên nào đưa ra giải quyết cuối cùng? ?tại? ?tại? ?Trung? ?Tâm? ?Trọng Tài Quốc Tế Việt Nam (“VIAC”) bên cạnh Phịng? ?Thương? ?Mại? ?và Cơng Nghiệp Việt Nam theo quy ... 16.3. Mỗi Bên tự chịu chi phí Luật sư liên quan đến việc soạn thảo, đàm phán và ký kết? ?Hợp? ?Đồng? ?này Điều 17: Hiệu lực? ?hợp? ?đồng 17.1 ? ?Hợp? ?Đồng? ?này được Các Bên ký kết? ?bằng? ?tiếng Anh và tiếng Việt. Trong trường hợp? ?có sự khác nhau hay khơng nhất qn giữa hai bản này, thì bản tiếng Việt sẽ được