Tài liệu Giáo trình Nguyên tắc phương pháp thẩm định giá (phần 2) pptx

... Giáo trình Nguyên tắc phương pháp thẩm định giá (phần 2) II. các nguyên tắc định giá 1. Nguyên tắc sử dụng tốt nhất và có hiệu quả nhất Việc sử dụng tốt nhất và có hiệu quả nhất của tài ... hiệu, các mảnh đất trống - Phương pháp so sánh trực tiếp là phương pháp chung trong định giá cho mục đích mua bán, định giá thế chấp, định giá để...

Ngày tải lên: 13/12/2013, 18:15

... Giáo trình Nguyên tắc phương pháp thẩm định giá (phần 1) NGUYÊN TẮC VÀ PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ Nhân loại đang sống trong điều kiện “nguồn ... Bên cạnh đó, chính sự phức tạp trong đối tượng thẩm định giá, cũng như giá trị rất lớn của các tài sản thẩm định giá đã làm cho hoạt động thẩm định giá trở lên hết sức khó khăn, muốn làm tốt cần ... qua...

Ngày tải lên: 20/10/2013, 01:15

... Giáo trình Nguyên tắc phương pháp thẩm định giá (phần cuối) 3. Phương pháp chi phí giảm giá 3.1 Cơ sở lý luận - Dựa trên giả định rằng giá trị của tài sản cần định giá có thể được ... sản. Bước 5- Cộng giá trị (Bước 1) với chi phí giảm giá (Bước 4), sẽ được giá trị ước tính của BĐS cần định giá. 3.4 ưu, nhược điểm. - ưu điểm: + Sử dụng đ...

Ngày tải lên: 20/10/2013, 01:15

... Giáo trình Luật kinh tế trong thẩm định giá (Phần 2) IV. Các vấn đề về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng ... các quy định trong Luật đất đai năm 1993 còn chung chung chỉ mang tính nguyên tắc là chủ yếu mà chưa xác định được rõ các nội dung cụ thể như nguyên tắc, căn cứ, thẩm quyền, cơ chế lập, trình ... hiệu lực pháp luật. Như vậy, các quy...

Ngày tải lên: 23/12/2013, 09:16

... 16-11-2004 về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất. NGUYÊN TẮC - PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN I- Một số vấn đề chung cần làm rõ có liên quan trực tiếp đến việc định giá bất ... mức giá như nhau. III. Các phương pháp định giá bất động sản. 1. Các nước trên thế giới áp dụng nhiều phương pháp khác nhau: - Phương pháp so sánh giá...

Ngày tải lên: 23/12/2013, 09:16

... Giáo trình Luật kinh tế trong thẩm định giá (Phần 1) Các nội dung cơ bản về luật đất đai năm 2003. Trước khi có ... trao cho người đại diện hợp pháp của cộng đồng. + Trường hợp thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức tôn giáo thì giấy chứng nhận cấp cho tổ chức tôn giáo và trao cho người có trách ... Khoản 2 Điều 5 xác định quyền định đoạt của nhà...

Ngày tải lên: 23/12/2013, 09:16

... 57). g) Quy định chi tiết về công tác thống kê, kiểm kê đất đai (Điều 58). Giáo trình Luật kinh tế trong thẩm định giá (Phần 4) ĐỊNH GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT CỤ THỂ I. Xác định khung giá đất do ... định - Nguyên tắc xác định - Số lượng khung giá: 9 khung giá, bao gồm: + Khung giá đất trồng cây hàng năm + Khung giá đất trồng cây lâu năm + Khung giá...

Ngày tải lên: 20/01/2014, 14:20

... là giá trị đầu tư lũy kế đến thời điểm định giá đất hoặc tính theo giá trị đánh giá thực tế. - Về phương pháp thu nhập: + Phương pháp thu nhập được Nghị định quy định là phương pháp xác định ... phương pháp xác định giá đất được Nghị định và cả Thông tư hướng dẫn làm rõ như sau: - Về phương pháp so sánh trực tiếp: + Phương pháp so sánh trực...

Ngày tải lên: 20/01/2014, 14:20

... phục vụ cho việc định giá. Hai là: Căn cứ vào nguyên tắc xác định giá đất quy định tại Điều 56 Luật Đất đai; phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất quy định tại Điều 4, Điều ... định đã làm rõ. Giáo trình Luật kinh tế trong thẩm định giá (Phần 6) b) Về khung giá các loại đất : + Khung giá các loại đất mà Nghị định...

Ngày tải lên: 20/01/2014, 14:20

... thống thuế đến năm 2010 theo Quyết định số 201/2004/QĐ-TTg ngày 6/12/2004 của Thủ tướng Chính phủ. Giáo trình Luật kinh tế trong thẩm định giá (Phần 6) B- PHÁP LUẬT THUẾ VIỆT NAM MỘT SỐ ... thuế. - Nguyên tắc minh bạch, rõ ràng, cụ thể: - Nguyên tắc thuận tiện cho người nộp thuế. - Nguyên tắc đơn giản, dễ tính toán. - Nguyên tắc hiệu quả. Ở Vi...

Ngày tải lên: 20/01/2014, 14:20