CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

... xét định giá bất động sản giá trị của công trình là một bộ phận quan trọng cấu thành nên giá trị của bất động sản lúc nay giá của bất động sản có thể coi như : Giá bất động sản = giá đất + giá ... cũng chính là công việc của người định giá. 2. VAI TRÒ VÀ CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 2.1. Vai trò của định giá bất độ...

Ngày tải lên: 04/10/2013, 13:20

... CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP I. Bất động sản thế chấp 1. Khái niệm bất động sản Việc phân loại tài sản thành bất động sản và động sản có nguồn gốc từ ... trong bất động sản và giữa bất động sản với bất động sản xung quanh. - Sự đóng góp của bất động sản làm phát triển giá trị của bất động sản xung quanh. + Các yếu...

Ngày tải lên: 18/10/2013, 05:20

... CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN I. ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 1. Một số khái niệm liên quan đến bất động sản 1.1. Bât động sản Theo điều 172 Bộ Luật Dân Sự quy định: “ tài sản bao ... tài sản khác theo quy định của pháp luật ” 2. 1.2. Khái niệm định giá bất động sản “ Định giá bất động sản là một nghệ thuật khoa học về ước tính giá trị cho mộ...

Ngày tải lên: 06/11/2013, 20:20

... nên bất động sản và sự đóng góp của chính bất động sản trong việc làm tăng giá trị của bất động sản xung quanh và ngược lại. - Căn cứ vào các yếu tố cấu thành của bất động sản. Giá trị của bất động ... bất động sản một cách có cơ sở và có thể đảm bảo được. Quy trình định giá gồm các bước sau 1.4.1 Xác định bất động sản cần định g...

Ngày tải lên: 18/10/2013, 15:20

... động sản, khách hàng tìm đến dịch vụ định giá để xác định giá trị thị trường của bất động sản ; khi định giá cho thuê, đi thuê bất động sản thì người định giá phải dựa trên các thông tin về bất động ... dụng bất động sản : chi phí cơ hội của việc sử dụng bất động sản chính là việc sủ dụng cao nhất, tốt nhất bất động sản, nó phản ánh g...

Ngày tải lên: 30/10/2013, 03:20

... Quy trình định giá bất động sản * Xác định bất động sản cần định giá và giá trị làm cơ sở định giá: - Xác định các đặc điểm cơ bản về pháp lý, kinh tế, kỹ thuật của bất động sản cần định giá: + ... định giá bất động sản : Định giá bất động sản là một nghệ thuật hay khoa học xác định giá trị của bất động sản cho...

Ngày tải lên: 20/10/2013, 14:20

... 1: Xác định nhiệm vụ định giá Cần xác định tổng quan về mảnh đất cần định giá và loại hình giá trị làm cơ sở định giá - Đặc điểm cơ bản về pháp lý, kinh tế, kỹ thuật của mảnh đất: Xác định được ... làm tăng giá trị của quần thể đất đai, bất động sản xung quanh và ngược lại. 1.2.3.5. Căn cứ vào yếu tố cấu thành của bất động sản Giá trị nhà và gi...

Ngày tải lên: 18/10/2013, 14:20

... chung cho định giá bất động sản ( đất) như sau: Định giá đất ( bất động sản ) là một nghệ thuật hay khoa học xây dựng giá trị của bất động sản cho một mục đích cụ thể ở thời điểm nhất định có ... doanh tài sản cố định. Định giá đất là một trong những nghiệp vụ định giá tất yếu của định giá bất động sản. Việc định giá đất rất cần th...

Ngày tải lên: 20/10/2013, 14:20

... CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY CỦA NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI 1. Khái quát chung về bất động sản 1.1. Khái niệm, đặc điểm bất động sản. a) Khái niệm bất động sản ... minh giá cả của giao dịch chứng cớ có thể được coi là giá trị thị trường hay giá trị phi thị trường. 3. Nguyên tắc và cơ sở định giá bất động sản 3.1. Nguyên tắc đ...

Ngày tải lên: 18/10/2013, 21:20

... của các bất động sản đã lựa chọn ở Bước 1 Giá trị của thửa đất = Giá chuyển nhượng bất động sản − Giá trị hiện tại của các tài sản trên đất - Bước 4: Xác định giá trị của thửa đất cần định giá Căn ... nhất định và những phương pháp phù hợp. Cơ sở khoa học cho định giá tài sản nói chung và định giá đất nói riêng là giá trị thị trường v...

Ngày tải lên: 29/10/2013, 22:20