Nguyên lí thẩm định giá 2

... Chương 2. Tiêu chuẩn thẩm định i giá 2 1 Tiêu chuẩnthẩm định giá quốct 2. 1. Tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế• 2. 2. Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam1/3 /20 11 B 020 14 - Tiêu chuẩn thẩm định giá1 2. 1. ... chuẩn thẩm định giá quốc ếtế• Tiêu chuẩnThẩm định giá Quốctế sốTiêu chuẩnThẩm định giá Quốc tế số 1(IVS 1)• Tiêu chuẩnThẩm định giá Quốctế số 2 Tiêu chuẩn Thẩm định giá Quốc tế số 2 (IVS 2) Tiê ... dụng1/3 /20 11 B 020 14 - Tiêu chuẩn thẩm định giá5 2. 2. Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt NNam• Tiêu chuẩn số 01: Giá trị thị trường làm cơ sở ẩị ị gcho thẩm định giá tài sản. • Tiêu chuẩn số 02: Giá trị...

... )NH…)1/3 /20 11 B 020 14 - Tổng quan về thẩm định giá7 112Giácả chi phí và thu nhập1.1 .2 Giá cả, chi phí và thu nhập• Giá c Giá cả• Chi phíTh hậ• Thu nhập1/3 /20 11 B 020 14 - Tổng quan về thẩm định giá8 Giá ... về thẩm đị hi định giá 11 Mộtsố khái niệm1.1. Một số khái niệm • 1 .2. Thẩm định giá 13 Q tắ hà h hề thẩ đị hiá• 1.3. Quy tắc hành nghề thẩm định giá 1.4. Thực trạng ngành nghề thẩm định giá ... hạiổ Giá trị sổ sách Giá trị tiềm năngGiá trị trao đổi Giá trị tái sản xuấtị Giá trị tiềm năng Giá trị tiền mặtGiá ị đầ Giá ị b Giá trị đầu tư Giá trị bánGiá trị cầmcố Giá trị thu hồiGiá trị...

... 3. Cơ sở thẩm định giáChương 3. Cơ sở thẩm định giá 31 Cơ sở thẩm định giá3 .1. Cơ sở thẩm định giá 3 .2. Giá trị thị trường 33 Giátị hi thị t ờ• 3.3. Giá trị phi thị trường 1/3 /20 11 B 020 14 - Cơ ... thấm định giá 16 Giá trị bảohiểmGiá trị bảo hiểm• Là giá trị củamộttàisản quy định trongLà giá trị của một tài sản quy định trong chính sách hoặc hợp đồng bảo hiểm1/3 /20 11 B 020 14 - Cơ sở thấm định ... khácđiều kiện phi thị trường khác1/3 /20 11 B 020 14 - Cơ sở thấm định giá 2 32 Giátrị thị trường3 .2. Giá trị thị trường• Khái niệmthị trườngKhái niệm thị trường• Khái niệm giá trị thị trườngNộid ủ áthật...

... Chương 4. Các nguyên tắc thẩm đị hi định giá 4 1 Các nguyên tắccơ bản4.1. Các nguyên tắc cơ bản • 4 .2. Một số nguyên tắc khác 1/3 /20 11 B 020 14 - các nguyên tắc thẩm định giá1 4 1 Các nguyên tắccơ ... đem lại giá trị cao nhấtchotàisản khi nó được địnhtrị cao nhất cho tài sản khi nó được định giá. 1/3 /20 11 B 020 14 - các nguyên tắc thẩm định giá4 Nguyên tắc thay th Nguyên tắc thay thế• Giá trị ... Giá trị củatàisản đượcxácđịnh bởiGiá trị của tài sản được xác định bởi tương quan lực lượng giữa cung và cầu vào ngày thẩm địnhvào ngày thẩm định. •Ví dụ1/3 /20 11 B 020 14 - các nguyên tắc thẩm định...

... đị hiáchính trong thẩm định giá 5.1. Dòng thu nhập không đều5.1. Dòng thu nhập không đều• 5 .2. Dòng thu nhập đều1/3 /20 11 B 020 14 - ứng dụng toán tài chính trong thẩm định giá1 5 1 Dòng thu nhập ... )1/3 /20 11 B 020 14 - ứng dụng toán tài chính trong thẩm định giá7 IRR trong trường hợp dòng thu hậ đềnhập đều( )11⎤⎡+−n( )011=−⎥⎦⎤⎢⎣⎡+−IrrC⎦⎣1/3 /20 11 B 020 14 - ứng dụng toán tài chính trong thẩm định ... thu nhập đều5 .2. Dòng thu nhập đều• Công thức tính giá trị hiện tại của chuỗi tiền ềđều:( )⎥⎤⎢⎡+−−rCPVn11( )⎥⎦⎢⎣=rCPV1/3 /20 11 B 020 14 - ứng dụng toán tài chính trong thẩm định giá4 Giá trị hiệntại...

... hi thẩm định giá 6.1. Tổng quan về phương pháp thẩm định gi định giá 6 .2. Các phương pháp thẩm định giá1 /3 /20 11 B 020 14 - Các phương pháp thẩm định giá1 6.1. Tổng quan về phương pháp gq p gp pthẩm ... p gp pthẩm định giá Khái niệmCá h há• Các phương pháp 1/3 /20 11 B 020 14 - Các phương pháp thẩm định gi 2 Khái niệmKhái niệm• Phương pháp thẩm định giá là nhữngPhương pháp thẩm định giá là những ... phổ biếnchấp nhận và được sử dụng phổ biến.1/3 /20 11 B 020 14 - Các phương pháp thẩm định giá3 Các phương pháp thẩm định giáCác phương pháp thẩm định giá Phương pháp so sánh trựctiếpPhương pháp so...