Slide môn nguyên lý và tiêu chuẩn thẩm định giá: Chương 5: Phương pháp chi phí

... với phương pháp so sánh: Tiêu chí Cơ sở thẩm định Phương pháp so sánh Cơ sở dùng để thẩm định Phương pháp chi phí Phương pháp chi phí lại giá trị thị trường giá tài sản “ phân tích thẩm định ... Chi phí quảng cáo cho thuê, tiếp thị, bán tài sản… g Chi phí quản lý cho nhà thầu xây dựng, h Chi phí thay đổi tính pháp lý sở hữu tài sản Thứ h...

Ngày tải lên: 20/04/2015, 16:44

... pháp so sánh Phương pháp so sánh phương pháp sử dụng phổ biến Việt Nam, Động sản Riêng Bất động sản phương pháp So sánh thường kết hợp với Phương pháp thẩm định giá khác Khi làm Phương pháp so sánh ... vị so sánh chuẩn xây dựng bảng phân tích, so sánh đơn vị so sánh chuẩn Bước 4: Phân tích, xác định yếu tố khác biệt tài sản so s...

Ngày tải lên: 20/04/2015, 16:44

... tích, Phương pháp phức tạp, Thẩm định viên phải có lực chuyên môn Tình hình sử dụng phương pháp thu nhập thẩm định giá Việt Nam So với nước nên giới ( Mỹ Châu Âu), phương pháp thu nhập thẩm định ... dụng……………………………………………………………………………….14 PHƯƠNG PHÁP THU NHẬP 3.5 Ưu nhược điểm phương pháp dòng tiền chiết khấu……………………………… 14 Tình hình sử dụng phương phá...

Ngày tải lên: 20/04/2015, 16:44

... trường) Phương pháp chi phí Phương pháp thu nhập (hay phương pháp đầu tư, phương pháp chiết khấu dòng tiền ) Phương pháp thặng dư đất Phương pháp lợi nhuận Trong số phương pháp kể trên, có phương pháp ... mục khác VI/ SO SÁNH PHƯƠNG PHÁP THẶNG DƯ VỚI CÁC PHƯƠNG PHÁP KHÁC TRONG THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Các phương pháp định giá bất động sản Việt Nam T...

Ngày tải lên: 20/04/2015, 16:44

... thành viên A NỘI DUNG Khái quát phương pháp lợi nhuận 1.1 Khái niệm 3PHƯƠNG PHÁP LỢI NHUẬN - - - Phương pháp lợi nhuận phương pháp thẩm định giá dựa khả sinh lợi việc sử dụng tài sản để ước tính ... tài sản cần thẩm định giá Phương pháp lợi nhuận định giá bất động sản phương pháp định giá dựa khả sinh lợi việc sử dụng bất động sản để ước tính gi...

Ngày tải lên: 20/04/2015, 16:44

... Khái qt phương pháp DCF định giá doanh nghiệp Phương pháp chiết khấu dòng tiền (DCF) phương pháp xác định giá trị doanh nghiệp sở khả sinh lời doanh nghiệp tương lai Phương pháp sử dụng dòng tiền ... kỳ kinh doanh Phương pháp sử dụng cơng thức hố dòng tiền PV có tính đến giá trị tài sản bán lại doanh nghiệp giá trị tài sản tài...

Ngày tải lên: 20/04/2015, 16:44

... nên giá giá bị đẩy lên 5, Nguyên tắc đóng góp Nguyên tắc đóng góp nguyên tắc việc xem xét tính khả thi đầu tư bổ sung vào tài sản thẩm định viên xác định mức sử dụng tài sản tốt có hiệu Trong thẩm ... có lựa chọn tốt việc đầu tư thêm vào tài sản II, Sự khác biệt nguyên tắc Đặc điểm Nguyên Nguyên tắc Nguyên Nguyên Nguyên tốt tắc thay dự báo tắc cung tắc...

Ngày tải lên: 20/04/2015, 16:43

... mức giá thể giá tài sản cần thẩm định xác nhận trình thẩm định giá thực theo hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam ( tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế, khu vực chấp nhận ) Hồ sơ thẩm định giá ... hợp tài sản thẩm định mua bán chấp… d Cơ sở giá trị thẩm định giá : giá thị trường hay giá phi thị trường Giá thị trường :là sở cho th...

Ngày tải lên: 20/04/2015, 16:43

... tiêu chuẩn tiêu chuẩn định giá quốc tế hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam Mục tiêu nhóm hướng tới trình bày nội dung So sánh hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế hệ thống tiêu chuẩn ... Nam chấp nhận 3.Cấu trúc hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế tiêu chuẩn thẩm định giá Việt N...

Ngày tải lên: 20/04/2015, 16:43

... III QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ Sự cần thiết quản lý thẩm định giá Lý đòi hỏi quản lý hoạt động thẩm định giá bao gồm: - Thẩm định giá hoạt động liên quan tới lợi ích nhiều bên tham gia vào ... phép hoạt động, kinh doanh dịch vụ thẩm định giá quan, tổ chức có thẩm quyền nước sở mà tổ chức thẩm định giá đặt trụ sở cấp • Bản giớ...

Ngày tải lên: 20/04/2015, 16:44

... đến việc mua chứng khoán công ty bị sáp nhập hay công ty mục tiêu Nhưng có phương thức khác mà công ty nhận sáp nhập hay công ty mua không cần mua cổ phiếu, mua lại tài sản công ty mục tiêu Trong ... muốn xâm nhập vào thị trường mà đối tác có sẵn tảng vững việc mua bán, sáp nhập xem giải pháp tốt Ví dụ: Năm 1995, Colgate - Pamolive muốn xâm nhập vào thị trường k...

Ngày tải lên: 20/04/2015, 16:45

... thẩm định giá Nội dung hồ sơ thẩm định giá: Nội dung hồ sơ thẩm định giá phụ thuộc vào mục đích thẩm định giá loại hình tài sản cần thẩm định giá Nội dung hồ sơ thẩm định giá bao gồm: - Tên số ... chức thẩm định giá có chi nhánh, hồ sơ thẩm định giá lưu nơi ban hành chứng thư thẩm định giá Hồ sơ thẩm địn...

Ngày tải lên: 02/07/2014, 16:21

... hay nhiều tài sản thay lẫn trình sử dụng, giá trị tài sản xác định tác động lẫn tài sản đến tài sản khác Hình thành giá trị tài sản thẩm định giá thường có liên quan đến giá trị tài sản khác thay ... với tài sản, mối quan hệ cạnh tranh quan sát tài sản với tài sản với tài sản khác Do đó, giá trị tài sản hình thành kết cạnh tranh thị...

Ngày tải lên: 02/07/2014, 16:21

... thẩm định giá Việt Nam giới 1.Cấu trúc tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam cấu trúc tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế 1.1.Cấu trúc tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế Cấu trúc tiêu chuẩn thẩm định giá ... 4.2.Mục tiêu phạm vi áp dụng hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế 4.2.1.Mục tiêu Tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế Sự...

Ngày tải lên: 22/08/2014, 17:57