Qui định chung và yêu cầu đối với thiết kế xây dựng General provisions and requirements on construction design

Qui định chung và yêu câu đối với thiết kế xây dựng General provisions and requirements on construction design Qui định chung và yêu câu đối với thiết kế xây dựng General provisions and requirements on construction design Qui định chung và yêu câu đối với thiết kế xây dựng General provisions and requirements on construction design Qui định chung và yêu câu đối với thiết kế xây dựng General provisions and requirements on construction design Qui định chung và yêu câu đối với thiết kế xây dựng General provisions and requirements on construction design Qui định chung và yêu câu đối với thiết kế xây dựng General provisions and requirements on construction design

2 QUI ĐỊNH CHUNG VÀ YÊU CẦU ĐỐI VỚI THIẾT KẾ XÂY DỰNG 6

2 GENERAL PROVISIONS AND REQUIREMENTS ON CONSTRUCTION DESIGN 6

2.1 Quy định chung về thiết kế xây dựng 6

2.1 General provisions on construction design 6

2.2 Yêu cầu đối với thiết kế xây dựng 7

2.2 Requirements on construction design 7

2.3 Nội dung chủ yếu của thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở 8

2.3 Major contents of construction designs implemented after basic designs 8

2.4 Quy cách hồ sơ thiết kế xây dựng 9

2.4 Format of construction design documents 9

2.5 Chỉ dẫn kỹ thuật 10

2.5 Technical instructions 10

2.6 Quy trình bảo trì công trình xây dựng 11

2.6 Construction maintenance procedures 11

3 THIẾT KẾ SƠ BỘ 16

3 PRELIMINARY DESIGN 16

3.1 Tổng quan 16

3.1 Overview 16

3.2 Yêu cầu đối với Hồ sơ thiết kế sơ bộ 17

3.2 Requirements on Preliminary design dossier 17

3.3 Danh mục sản phẩm thiết kế sơ bộ bàn giao (công trình dân dụng) 19

3.3 Preliminary design deliverables list (civil construction) 19

4 THIẾT KẾ CƠ SỞ 20

4 BASIC DESIGN 20

4.1 Tổng quan 20

4.1 Overview 20

4.2 Yêu cầu đối với Hồ sơ thiết kế cơ sở 21

4.2 Requirements on Basic design dossier 21

4.3 Danh mục sản phẩm thiết kế cơ sở bàn giao (công trình dân dụng) 23

4.3 Basic design deliverables list (civil construction) 23

5 THIẾT KẾ KỸ THUẬT 25

5 TECHNICAL DESIGN 25

5.1 Tổng quan 25

5.1 Overview 25

5.2 Yêu cầu đối với Hồ sơ thiết kế kỹ thuật 25

5.2 Requirements on Technical design dossier 25

5.3 Danh mục sản phẩm thiết kế kỹ thuật bàn giao (công trình dân dụng) 28

5.3 Technical design deliverables list (civil construction) 28

6 THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG 31

6 CONSTRUCTION DRAWING DESIGN 31

6.1 Tổng quan 31

6.1 Overview 31

6.2 Yêu cầu đối với Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công 31

6.2 Requirements on Construction design dossier 31

6.3 Danh mục sản phẩm thiết kế bản vẽ thi công bàn giao (công trình dân dụng) 35

6.3 Construction drawing design deliverables list (civil construction) 35

7 GIÁM SÁT TÁC GIẢ 39

7 AUTHOR'S SUPERVISION 39

7.1 Tổng quan 39

7.1 Overview 39

7.2 Nội dung thực hiện giám sát tác giả 39

7.2 Tasks involved in the author’s supervision 39

7.3 Danh mục sản phẩm giám sát tác giả bàn giao 40

7.3 Author’s supervision deliverables list 40

A1 THIẾT KẾ NỘI THẤT 41

A1 INTERIOR DESIGN 41

A1.1 Tổng quan 41

A1.1 Overview 41

A1.2 Yêu cầu đối với Hồ sơ thiết kế nội thất 41

A1.2 Requirements on Interior design dossiers 41

A1.3 Danh mục sản phẩm thiết kế nội thất bàn giao 42

A1.3 Interior design deliverables list 42

A2 THIẾT KẾ NGOẠI THẤT, KIẾN TRÚC CẢNH QUAN 43

A2 EXTERIOR AND SCENERY DESIGN 43

A2.1 Tổng quan 43

A2.1 Overview 43

A2.2 Yêu cầu đối với Hồ sơ thiết kế ngoại thất, kiến trúc cảnh quan 43

A2.2 Requirements on Exterior and scenery design dossiers 43

A2.3 Danh mục sản phẩm thiết kế ngoại thất, kiến trúc cảnh quan bàn giao 44

A2.3 Exterior and scenery design deliverables list 44

Phần 1 - Qui định chung và yêu cầu đối với thiết kế xây dựngPart 1 - General provisions and requirements on construction design

2 Qui định chung và yêu câu đối với thiết kế xây dựng2 General provisions and requirements on construction design

designs

dân dụng)

Phần 2 - Hồ sơ thiết kế được lập riêng không thuộc thành phần hồ sơ thiết kế xây dựng

Part 2 - Design dossiers prepared independently not included in construction design dossier

A2 Thiết kế ngoại thất, kiến trúc cảnh quanA2 Exterior and scenery design

A2.3 Danh mục sản phẩm thiết kế ngoại thất, kiến trúc cảnh quan bàn giao

A2.3 Exterior and scenery design deliverables list

Ghi chú: Ctrl+Click để nhảy tới nội dung Note: Ctrl+Click jump to content

1 CÁC CĂN CỨ1 PURSUANT

Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 03/2016/QH14, Luật số 35/2018/QH14, Luật số

40/2019/QH14 và Luật số 62/2020/QH14;

Law on Construction No 50/2014/ was amended and supplemented a number of articles under Law No 03/2016/QH14, Law No 40/2019/QH14 and Law No 62/2020/QH14;

Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính phủ về Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng;

Decree No 06/2021/ND-CP dated 26/01/2021 of the Government elaborating on implementation of several regulations on quality management, construction and maintenance of construction works; Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ về quản lý

dự án đầu tư xây dựng;

Decree No 15/2021/ND-CP dated 03/3/2021 of the Government elaborating certain regulations on management of construction projects; Nghị định số 136/2020/NĐ-CP ngày 24/11/2020 của Chính phủ quy

định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành luật phòng cháy và chữa cháy và luật sửa đổi, bổ sung một số điều của luật phòng cháy và chữa cháy;

Decree No 136/2020/NĐ-CP dated 24/11/2020 of the Government providing guidelines for a number of articles of law on fire prevention and fighting and law on amendments to law on fire prevention and fighitng;

Thông tư 03/2020/TT-BXD ngày 28/7/2020 của Bộ Xây dựng Quy định về hồ sơ thiết kế kiến trúc và mẫu chứng chỉ hành nghề kiến trúc;

Circular 03/2020/TT-BXD dated 28/7/2020 of the Ministry of Construction on architecture design dossiers and sample of architecture practice certificate;

TCVN 5571:2012 Hệ thống tài liệu thiết kế xây dựng - Bản vẽ xây dựng - Khung tên;

TCVN 5571:2012 System of design documents for construction - Construction drawings - Title blocks;

TCVN 5671:2012 Hệ thống tài liệu thiết kế xây dựng - Hồ sơ thiết kế kiến trúc;

TCVN 5671:2012 System of building design documents - Documents for architectural design;

TCVN 5672:2012 Hệ thống tài liệu thiết kế xây dựng - Hồ sơ thi công - Yêu cầu chung

TCVN 5671:2012 System of building design documents - Working documents - General principles;

2 QUI ĐỊNH CHUNG VÀ YÊU CẦU ĐỐI VỚI THIẾT KẾ XÂY

DỰNG2 GENERAL PROVISIONS AND REQUIREMENTS ON CONSTRUCTION DESIGN2.1 Quy định chung về thiết kế xây dựng2.1 General provisions on construction design

Điều 78, Luật Xây dựng số 50/2014/QH13:

1 Thiết kế xây dựng gồm: Article 78, Law on Construction No 50/2014/QH13:1 Construction designs include: a) Thiết kế sơ bộ trong Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây

dựng;

a) Preliminary design in the construction investment pre-feasibility study report;

b) Thiết kế cơ sở trong Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc thiết kế bản vẽ thi công trong Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng;

b) Fundamental design in the construction investment feasibility study report or construction drawing design in the construction investment economic-technical report;

c) Các thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở bao gồm thiết kế kỹ thuật tổng thể (Front - End Engineering Design, sau đây gọi là thiết kế FEED), thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công và các thiết kế khác (nếu có) theo thông lệ quốc tế.

c) Designs created after the fundamental design, including Front - End Engineering Design (hereinafter referred to as “FEED design”), technical design, construction drawing design and other designs (if any) according to international practices

2 Thiết kế xây dựng được thực hiện theo trình tự một bước hoặc nhiều bước như sau:

2 Construction design may involve one or more steps as follows: a) Thiết kế một bước là thiết kế bản vẽ thi công; a) One-step design being the construction drawing design;

b) Thiết kế hai bước bao gồm thiết kế cơ sở và thiết kế bản vẽ thi công; b) Two-step design consisting of fundamental design and construction drawing design;

c) Thiết kế ba bước bao gồm thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật và thiết kế bản vẽ thi công;

c) Three-step design consisting of fundamental design, technical design and construction drawing design;

d) Thiết kế nhiều bước theo thông lệ quốc tế d) Multiple-step design as prescribed by international practices 3 Người quyết định đầu tư quyết định số bước thiết kế xây dựng khi

phê duyệt dự án, quyết định đầu tư xây dựng

3 The number of construction design steps shall be decided by investment decision makers when approving projects or making construction investment decisions.

4 Hồ sơ thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở bao gồm thuyết 4 A construction design dossier following the fundamental design must

minh thiết kế, bản vẽ thiết kế, tài liệu khảo sát xây dựng liên quan, dự toán xây dựng và chỉ dẫn kỹ thuật (nếu có) theo yêu cầu của chủ đầu tư.

comprise design explanations, design drawings, related construction survey documents, construction cost estimate and technical instructions (if any) as requested by the project owner.

5 Thiết kế bản vẽ thi công do tổ chức tư vấn thiết kế hoặc nhà thầu thi công xây dựng lập cho toàn bộ công trình hoặc từng hạng mục công trình hoặc từng giai đoạn thi công công trình theo yêu cầu của chủ đầu tư.

5 A construction drawing design shall be created by either design consultancy organization or construction contractor for the entire construction works or for each work item or construction stage at the project owner’s request.

6 Chính phủ quy định chi tiết các bước thiết kế xây dựng, thẩm định,

phê duyệt, điều chỉnh thiết kế xây dựng appraisal, approval and adjustment of construction designs.”.6 The Government shall elaborate construction design steps, and

2.2 Yêu cầu đối với thiết kế xây dựng2.2 Requirements on construction design

Điều 79, Luật Xây dựng số 50/2014/QH13:

1 Đáp ứng yêu cầu của nhiệm vụ thiết kế; phù hợp với nội dung dự án đầu tư xây dựng được duyệt, quy hoạch xây dựng, cảnh quan kiến trúc, điều kiện tự nhiên, văn hóa - xã hội tại khu vực xây dựng

Article 79, Law on Construction No 50/2014/QH13:

1 Meeting requirements of design tasks; being suitable to contents of approved construction investment projects, construction planning, architectural landscapes, and natural, cultural and social conditions in construction sites.

2 Nội dung thiết kế xây dựng công trình phải đáp ứng yêu cầu của từng

bước thiết kế design step.2 Work construction design contents must meet requirements of each 3 Tuân thủ tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, quy định của pháp

luật về sử dụng vật liệu xây dựng, đáp ứng yêu cầu về công năng sử dụng, công nghệ áp dụng (nếu có); bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn trong sử dụng, mỹ quan, bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu, phòng, chống cháy, nổ và điều kiện an toàn khác.

3 Complying with applied standards, technical regulations, legal provisions on use of building materials, meeting requirements on utilities and applied technologies (if any); ensuring force-bearing safety, safety in use, artistic appearance, environmental protection, response to climate change, fire and explosion prevention and fighting, and other safety conditions.

4 Có giải pháp thiết kế phù hợp và chi phí xây dựng hợp lý; bảo đảm đồng bộ trong từng công trình và với các công trình liên quan; bảo đảm điều kiện về tiện nghi, vệ sinh, sức khỏe cho người sử dụng; tạo điều kiện cho người khuyết tật, người cao tuổi, trẻ em sử dụng công trình Khai thác lợi thế và hạn chế tác động bất lợi của điều kiện tự nhiên; ưu tiên sử dụng

4 Having appropriate design solutions and reasonable construction costs; ensuring synchronism within the work and with related works; ensuring conditions on comforts, hygiene and health for users; creating conditions for people with disabilities, the elderly and children to use works Taking advantages and limiting unfavorable impacts of natural

vật liệu tại chỗ, vật liệu thân thiện với môi trường conditions; prioritizing the use of local and environment-friendly materials 5 Thiết kế xây dựng phải được thẩm định, phê duyệt theo quy định của

Luật này, trừ trường hợp quy định tại khoản 7 Điều này with this Law, except the case prescribed in Clause 7 of this Article.5 Construction designs shall be appraised and approved in accordance 6 Nhà thầu thiết kế xây dựng phải có đủ điều kiện năng lực phù hợp với

loại, cấp công trình và công việc do mình thực hiện.

6 Construction design contractors must have sufficient capabilities suitable to types and grades of works and jobs to be performed.

7 Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được quy định như sau: 7 Construction designs of separate houses must comply with the following provisions:

a) Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ phải đáp ứng yêu cầu thiết kế quy định tại khoản 3 Điều này;

a) Construction designs of separate houses must meet design requirements prescribed in Clause 3 of this Article;

b) Hộ gia đình được tự thiết kế nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12 mét, phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt và chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, tác động của công trình xây dựng đến môi trường và an toàn của các công trình lân cận.

b) Households may design by themselves separate houses with a total construction floor area of under 250 m2 or with fewer than three stories or a height of under 12 meters in accordance with approved construction master plans, and shall take responsibility before law for design quality, environmental impacts of construction works and safety of adjacent works.

2.3 Nội dung chủ yếu của thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở

2.3 Major contents of construction designs implemented after basic designs

Điều 80, Luật Xây dựng số 50/2014/QH13:

Nội dung chủ yếu của thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở:

Article 80, Law on Construction No 50/2014/QH13:

Major contents of construction designs implemented after basic designs:

4 Thời hạn sử dụng và quy trình vận hành, bảo trì công trình 4 Lifetime of the work and its operation process and maintenance; 5 Phương án kết cấu, loại vật liệu chủ yếu 5 Structural plan and major types of materials.

7 Phương án phòng, chống cháy, nổ 7 Fire and explosion prevention and fighting plans.

8 Phương án sử dụng năng lượng tiết kiệm, hiệu quả 8 Plan on efficient energy use.

9 Giải pháp bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu 9 Environmental protection and climate change response solutions 10 Dự toán xây dựng phù hợp với bước thiết kế xây dựng 10 Cost estimate suitable to the construction designing step.

2.4 Quy cách hồ sơ thiết kế xây dựng2.4 Format of construction design documents

Điều 33, Nghị định số 15/2021/NĐ-CP:

Quy cách hồ sơ thiết kế xây dựng được quy định như sau:

Article 33, Decree No 15/2021/ND-CP:

Format of construction design documents is governed as follows: a) Hồ sơ thiết kế xây dựng được lập cho từng công trình bao gồm:

thuyết minh thiết kế, bản tính, các bản vẽ thiết kế, các tài liệu khảo sát xây dựng liên quan, dự toán xây dựng công trình, chỉ dẫn kỹ thuật và quy trình bảo trì công trình xây dựng (nếu có);

a) Design documents shall be established for particular works,

including: description of the design plan, spreadsheets, drawings, relevant construction survey documents, construction estimate, technical

instructions and construction maintenance process (if any); b) Bản vẽ thiết kế xây dựng phải có kích cỡ, tỷ lệ, khung tên được thể

hiện theo các tiêu chuẩn áp dụng trong hoạt động xây dựng Trong khung tên từng bản vẽ phải có tên, chữ ký của người trực tiếp thiết kế, người kiểm tra thiết kế, chủ trì thiết kế, chủ nhiệm thiết kế Người đại diện theo pháp luật của nhà thầu thiết kế xây dựng phải xác nhận vào hồ sơ và đóng dấu của nhà thầu thiết kế xây dựng trong trường hợp nhà thầu thiết kế xây dựng là tổ chức;

b) Size, scale and title block of the drawing shall satisfy the applicable criteria for construction The title block of each drawing shall include names and signatures of the direct designer, the design inspector, the design president, and the design chairperson The legal representative of the design contractor shall certify and bear its seal if the design contractor is an organization;

c) Các bản thuyết minh, bản vẽ thiết kế xây dựng, dự toán phải được đóng thành tập hồ sơ theo khuôn khổ thống nhất, được lập danh mục, đánh số, ký hiệu để tra cứu và bảo quản lâu dài;

c) The description, drawing and estimate shall be bound together, shall be enumerated with number and symbol for long-term searching and retention;

d) Bộ trưởng Bộ Xây dựng tổ chức xây dựng tiêu chuẩn quốc gia về quy cách, nội dung hồ sơ thiết kế xây dựng tương ứng với từng bước thiết kế xây dựng.

d) The Minister of Construction shall regulate national standards for format and contents of design documents equivalent to every construction design step.

Điều 33, Nghị định số 15/2021/NĐ-CP: Article 33, Decree No 15/2021/ND-CP:

Chỉ dẫn kỹ thuật được quy định như sau: Technical instructions: a) Chỉ dẫn kỹ thuật là cơ sở để thực hiện giám sát thi công xây dựng

công trình, thi công và nghiệm thu công trình xây dựng Chỉ dẫn kỹ thuật do nhà thầu thiết kế xây dựng hoặc nhà thầu tư vấn khác được chủ đầu tư thuê lập Chỉ dẫn kỹ thuật được phê duyệt là một thành phần của hồ sơ mời thầu thi công xây dựng, làm cơ sở để quản lý thi công xây dựng, giám sát thi công xây dựng và nghiệm thu công trình;

a) Technical instructions are the basis for the supervision, construction and acceptance of the construction works Technical instructions shall be established by the design contractor or the consulting contractor that are hired by the investor The approved technical instructions are a part of invitation for construction bidding, the basis for management, supervision and acceptance for construction works;

b) Chỉ dẫn kỹ thuật phải phù hợp với quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng cho công trình xây dựng được phê duyệt và yêu cầu của thiết kế xây dựng;

b) The technical instructions shall conform with the technical standards, the criteria applied to the approved construction and the requirements of the construction engineering plan;

c) Chủ đầu tư yêu cầu nhà thầu thiết kế xây dựng hoặc nhà thầu tư vấn khác thực hiện lập riêng chỉ dẫn kỹ thuật đối với công trình cấp đặc biệt, cấp I và cấp II Đối với các công trình còn lại, chỉ dẫn kỹ thuật có thể được lập riêng hoặc quy định trong thuyết minh thiết kế xây dựng.

c) The investor shall require the design contractor or other consulting contractor to make separate technical instructions for construction works of special class, class I and class II For other construction works, technical instructions may be made separately or included in the construction design notes.

2.6 Quy trình bảo trì công trình xây dựng2.6 Construction maintenance procedures

Điều 31, Nghị định số 06/2021/NĐ-CP: Article 31, Decree No 06/2021/ND-CP:

1 Nội dung chính của quy trình bảo trì công trình xây dựng bao gồm: 1 Subject matters of maintenance of construction works, including: a) Các thông số kỹ thuật, công nghệ của công trình, bộ phận công trình

và thiết bị công trình;

a) Technical specifications, technology of the construction project, constituent and construction equipment;

b) Quy định đối tượng, phương pháp và tần suất kiểm tra công trình; b) Regulations on the object, method and frequency of construction inspection;

c) Quy định nội dung và chỉ dẫn thực hiện bảo dưỡng công trình phù hợp với từng bộ phận công trình, loại công trình và thiết bị lắp đặt vào công trình;

c) Regulations on contents of and instructions on maintenance of the work in accordance with each construction constituent, type of work and equipment installed in the work;

d) Quy định thời điểm và chỉ dẫn thay thế định kỳ các thiết bị lắp đặt d) Regulations on the time of and directions for the periodic

vào công trình; replacement of equipment installed in the construction work; đ) Chỉ dẫn phương pháp sửa chữa các hư hỏng của công trình, xử lý các

trường hợp công trình bị xuống cấp; works, handling of the degraded construction works;dd) Directions for the method of repair of the damaged construction e) Quy định thời gian sử dụng của công trình, các bộ phận, hạng mục

công trình, thiết bị lắp đặt vào công trình;

e) Regulations on the useful life of the construction work, project constituents, construction items and equipment installed in the construction work;

g) Quy định về nội dung, phương pháp và thời điểm đánh giá lần đầu, tần suất đánh giá đối với công trình phải đánh giá an toàn trong quá trình khai thác sử dụng theo quy định của quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng và quy định của pháp luật có liên quan;

g) Regulations on the contents, method and time of the initial

assessment and frequency rate of assessment of construction works subject to the safety assessment in the course of use and operation in accordance with applicable technical regulations and standards and provisions of relevant laws;

h) Xác định thời điểm, đối tượng và nội dung cần kiểm định định kỳ; h) Determining the time, subject matters and contents of the periodic inspection;

i) Quy định thời điểm, phương pháp, chu kỳ quan trắc đối với công trình

có yêu cầu thực hiện quan trắc; construction works subject to the observation requirements;i) Regulations on the time, method and cycle of observation of the k) Quy định về hồ sơ bảo trì công trình xây dựng và việc cập nhật thông

tin vào hồ sơ bảo trì công trình xây dựng;

k) Regulations on construction maintenance records and information updating for construction maintenance records and documents;

l) Các chỉ dẫn khác liên quan đến bảo trì công trình xây dựng và quy định các điều kiện nhằm bảo đảm an toàn lao động, vệ sinh môi trường trong quá trình thực hiện bảo trì công trình xây dựng.

l) Other instructions related to the maintenance of construction works and regulations on the conditions to ensure conformance occupational safety and environmental hygiene requirements during the maintenance of construction works.

2 Trách nhiệm lập và phê duyệt quy trình bảo trì công trình xây dựng: 2 Responsibilities for establishment and approval of construction maintenance procedures:

a) Nhà thầu thiết kế xây dựng công trình lập và bàn giao cho chủ đầu tư quy trình bảo trì công trình xây dựng, bộ phận công trình cùng với hồ sơ thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở; cập nhật quy trình bảo trì cho phù hợp với các nội dung thay đổi thiết kế trong quá trình thi công xây dựng (nếu có) trước khi nghiệm thu hạng mục công trình, công trình xây dựng đưa vào sử dụng;

a) The construction design contractor formulates and hands over to the investor the construction maintenance process, construction constituents together with design documents deployed after the initial design stage; updates the maintenance process to suit the design changes in the

construction process (if any) before the construction item or construction work is tested before being put to use;

b) Nhà thầu cung cấp thiết bị lắp đặt vào công trình lập và bàn giao cho chủ đầu tư quy trình bảo trì đối với thiết bị do mình cung cấp trước khi lắp đặt vào công trình;

b) The contractor supplying equipment to be installed in the construction project prepares and hands over to the investor the

maintenance process for the equipment that they supply before installation thereof at the construction project;

c) Trường hợp nhà thầu thiết kế xây dựng công trình, nhà thầu cung ứng thiết bị không lập được quy trình bảo trì, chủ đầu tư có thể thuê đơn vị tư vấn khác có đủ điều kiện năng lực để lập quy trình bảo trì cho các đối tượng quy định tại điểm a, điểm b khoản này và có trách nhiệm chi trả chi phí tư vấn;

c) In case where the construction design contractor or the equipment supply contractor cannot establish the maintenance process, the investor may hire another qualified consultant to develop the maintenance procedures for the project for those specified at Points a and b of this Clause and shall be responsible for paying consulting costs;

d) Chủ đầu tư tổ chức lập và phê duyệt quy trình bảo trì theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 126 Luật số 50/2014/QH13 được sửa đổi, bổ sung tại điểm a khoản 47 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14 Chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình có thể thuê đơn vị tư vấn có đủ điều kiện năng lực để thẩm tra một phần hoặc toàn bộ quy trình bảo trì công trình xây dựng do nhà thầu thiết kế lập làm cơ sở cho việc phê duyệt.

d) The investor undertakes the preparation and approval of the

maintenance procedures according to the provisions of Point b, Clause 1, Article 126 of the Law No 50/2014/QH13 amended and supplemented at Point a, Clause 47, Article 1 of Law No 62/2020/QH14 The investor, the owner or the manager or the user of the construction work may hire a qualified consultant to assess a part or the whole of the construction maintenance procedures designed by the design contractor as a basis to seek approval.

3 Đối với các công trình xây dựng đã đưa vào khai thác, sử dụng nhưng chưa có quy trình bảo trì thì chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình tổ chức lập và phê duyệt quy trình bảo trì công trình xây dựng, có thể tổ chức kiểm định chất lượng công trình xây dựng làm cơ sở để lập quy trình bảo trì công trình xây dựng nếu cần thiết Trong quy trình bảo trì phải xác định rõ thời gian sử dụng còn lại của công trình, các bộ phận, hạng mục công trình, thiết bị lắp đặt vào công trình.

3 For construction works which have been put into operation or in use, if there is no maintenance procedures, the owners or the managers or the users of such works shall formulate and approve the construction

maintenance procedures, possibly undertaking construction inspection as a basis for establishing maintenance procedures for them if necessary In the maintenance procedures, the remaining useful life of each construction work, project constituent, item and equipment installed at the construction work must be clearly identified.

4 Không bắt buộc phải lập quy trình bảo trì riêng cho từng công trình cấp III trở xuống, nhà ở riêng lẻ và công trình tạm, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác Chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng của các công trình này vẫn phải thực hiện bảo trì công trình xây dựng theo các quy định về bảo trì công trình xây dựng của Nghị định này.

4 It shall not be mandatory to establish the separate maintenance procedures for each grade-III or lower-grade construction work, detached house and temporary construction work, unless otherwise prescribed by law The owners or the managers or the users of these construction works shall be responsible for maintaining them in accordance with regulations on maintenance of construction works laid down herein.

5 Trường hợp có tiêu chuẩn về bảo trì hoặc có quy trình bảo trì của công trình tương tự phù hợp thì chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình có thể áp dụng tiêu chuẩn hoặc quy trình đó cho công trình mà không cần lập quy trình bảo trì riêng.

5 In case there are standards for maintenance or the similar maintenance procedures for construction works, the owners or the

managers or the users of such works can apply them to the works without needing to set up the separate maintenance procedures.

6 Điều chỉnh quy trình bảo trì công trình xây dựng: 6 Adjustment in the procedures for maintenance of construction works: a) Chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình được quyền điều

chỉnh quy trình bảo trì khi phát hiện thấy những yếu tố bất hợp lý có thể ảnh hưởng đến chất lượng công trình, gây ảnh hưởng đến việc khai thác, sử dụng công trình và chịu trách nhiệm về quyết định của mình;

a) The owner or the manager or the user of a construction work is entitled to adjust the maintenance procedures when detecting unreasonable factors that may affect the quality of the work, causing impacts on the operation and use of the work, and shall be responsible for their decision; b) Nhà thầu lập quy trình bảo trì có nghĩa vụ sửa đổi, bổ sung hoặc thay

đổi những nội dung bất hợp lý trong quy trình bảo trì nếu do lỗi của mình gây ra và có quyền từ chối những yêu cầu điều chỉnh quy trình bảo trì không hợp lý của chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình;

b) The contractor formulating the maintenance procedures is obliged to modify, supplement or change irrational contents of the maintenance procedures if such irrationality is caused through his fault, and has the right to refuse any unreasonable request for adjustment of the maintenance procedures from the owner or the managers or the user of the construction work;

c) Chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình có quyền thuê nhà thầu khác có đủ điều kiện năng lực thực hiện sửa đổi, bổ sung thay đổi quy trình bảo trì trong trường hợp nhà thầu lập quy trình bảo trì ban đầu không thực hiện các việc này Nhà thầu thực hiện sửa đổi, bổ sung quy trình bảo trì công trình xây dựng phải chịu trách nhiệm về chất lượng công việc do mình thực hiện;

c) The owner or the manager or the user of the construction work has the right to hire another qualified contractor who is capable of modifying or supplementing the maintenance procedures in case the contractor formulating the initial maintenance procedures fail to do so The contractor modifying or supplementing the construction maintenance procedures must be responsible for the quality of the work that they perform;

d) Đối với công trình sử dụng tiêu chuẩn kỹ thuật bảo trì để thực hiện bảo trì, khi tiêu chuẩn này được sửa đổi hoặc thay thế thì chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình có trách nhiệm thực hiện bảo trì theo nội dung đã được sửa đổi;

d) As for construction works where maintenance technical standards are used for performing maintenance work, if these standards are modified or replaced, the owner or the manager or the user of the construction work shall be responsible for performing the maintenance work according to the updated maintenance procedures;

đ) Chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình có trách nhiệm phê duyệt những nội dung điều chỉnh của quy trình bảo trì, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

dd) The owner or the manager or the user of the construction work shall be responsible for approving the adjustments of the maintenance

procedures, unless otherwise prescribed by law.

3 THIẾT KẾ SƠ BỘ3 PRELIMINARY DESIGN

Điều 3, Luật Xây dựng số 50/2014/QH13:

Thiết kế sơ bộ là thiết kế được lập trong Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng, thể hiện những ý tưởng ban đầu về thiết kế xây dựng công trình, lựa chọn sơ bộ về dây chuyền công nghệ, thiết bị làm cơ sở xác định chủ trương đầu tư xây dựng công trình.

Article 3, Law on Construction No 50/2014/QH13:

Preliminary design means a design made in the construction investment pre-feasibility study report, demonstrating the initial ideas on the design of a construction work, preliminary selection of technological lines and equipment, which serves as a basis for determining the construction investment policy.

Điều 9, Nghị định số 15/2021/NĐ-CP:

Phương án thiết kế sơ bộ của Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng được thể hiện trên thuyết minh và bản vẽ, bao gồm các nội dung sau:

Article 9, Decree No 15/2021/ND-CP:

The preliminary design plan of the pre-feasibility study report is shown on the notes and drawings, including the following contents:

a) Bản vẽ thiết kế sơ bộ gồm: Sơ đồ vị trí, địa điểm khu đất xây dựng; sơ bộ tổng mặt bằng của dự án; bản vẽ thể hiện giải pháp thiết kế sơ bộ công trình chính của dự án;

a) Preliminary drawings include: diagram of the construction site of project; preliminary master plan; drawings showing preliminary design solution of main works;

b) Thuyết minh về quy mô, tính chất của dự án; hiện trạng, ranh giới khu đất; thuyết minh về sự phù hợp với quy hoạch (nếu có), kết nối giao thông, hạ tầng kỹ thuật xung quanh dự án; thuyết minh về giải pháp thiết kế sơ bộ;

b) Notes of size and nature of the project; land plot existing conditions and boundaries; notes of conformity with the planning (if any), connection with surrounding traffic and infrastructure; notes of preliminary design solution;

c) Bản vẽ và thuyết minh sơ bộ về dây chuyền công nghệ và thiết bị công nghệ (nếu có).

c) Preliminary drawings and notes of technology lines and technology equipment (if any).

3.2 Yêu cầu đối với Hồ sơ thiết kế sơ bộ3.2 Requirements on Preliminary design dossier

a) Sơ đồ vị trí, địa điểm khu đất xây dựng, số liệu quy mô, tính chất dự án, hiện trạng, ranh giới khu đất, thông tin quy hoạch, hướng, tuyến công trình hạ tầng kỹ thuật hiện hữu và theo quy hoạch được phê duyệt (nếu có), công trình hiện hữu và kiến trúc cảnh quan xung quanh, phân tích mối liên kết giao thông;

a) Illustrations of layout and location of construction site, figures on project scale, characteristics, current conditions, plot boundary, planning information, direction and route of technical infrastructural constructions that are active and according to approved planning (if any), active

structures, surrounding scenery and analysis of traffic connection; b) Các bản vẽ thiết kế ý tưởng kiến trúc thể hiện: dây chuyền công

năng, hình khối, đường nét, màu sắc, ánh sáng trên các bản vẽ tổng thể, phối cảnh, mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, nội ngoại thất, mối liên hệ với không gian kiến trúc cảnh quan chung của khu vực.

b) Design drawings showing architectural concept must display: functional diagrams, blocks, lines, color and lights on general drawings, perspectives, plan view, elevation view, cross-section, interior, exterior and connection to general architectural space and scenery in the area.

b) Các định hướng về giải pháp kết cấu, hệ thống trang thiết bị, hạ tầng kỹ thuật và quản lý vận hành, khai thác;

b) Orientations regarding solutions for structure, equipment, technical infrastructure and operational management;

c) Danh mục các quy chuẩn và tiêu chuẩn áp dụng; c) List of applied regulations and standards; d) Phụ lục các văn bản pháp luật liên quan đến tính pháp lý của việc lập

hồ sơ thiết kế kiến trúc sơ bộ.

d) Annexes of legislative documents related to legitimacy of preparation of preliminary architecture design dossiers.

3.2.6 Thiết kế hạ tầng sơ bộ3.2.6 Preliminary infrastructure design

3.3 Danh mục sản phẩm thiết kế sơ bộ bàn giao (công trình dân dụng) 3.3 Preliminary design deliverables list (civil construction)

- Thuyết minh sơ bộ giải pháp thiết kế nền móng được lựa chọn của

công trình chính the main project- Preliminary explanation of the selected foundation design solution of

- Bản vẽ sơ bộ giải pháp thiết kế nền móng được lựa chọn của công

trình chính (bản vẽ mặt bằng phương án móng) main works (ground plan drawing of foundation plan)- Preliminary drawing of the selected foundation design solution of the

4 THIẾT KẾ CƠ SỞ4 BASIC DESIGN

Điều 3, Luật Xây dựng số 50/2014/QH13:

Thiết kế cơ sở là thiết kế được lập trong Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng trên cơ sở phương án thiết kế được lựa chọn, thể hiện được các thông số kỹ thuật chủ yếu phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng, là căn cứ để triển khai các bước thiết kế tiếp theo.

Article 3, Law on Construction No 50/2014/QH13:

Basic design means a design made in the construction investment feasibility study report, based on the selected design plan, demonstrating the principal technical parameters suitable to applied standards and technical regulations, which serves as a basis for proceeding with subsequent designing steps.

Điều 54, Luật Xây dựng số 50/2014/QH13:

Thiết kế cơ sở được lập để đạt được mục tiêu của dự án, phù hợp với công trình xây dựng thuộc dự án, bảo đảm sự đồng bộ giữa các công trình khi đưa vào khai thác, sử dụng.

Article 54, Law on Construction No 50/2014/QH13:

A basic design shall be made to achieve the project’s objectives, suit construction works of the project, ensure synchronism between works when they are put into exploitation and use.

Thiết kế cơ sở gồm thuyết minh và các bản vẽ thể hiện các nội dung sau:

A basic design must comprise explanations and drawings expressing the following contents:

a) Vị trí xây dựng, hướng tuyến công trình, danh mục và quy mô, loại,

cấp công trình thuộc tổng mặt bằng xây dựng; types and grades of works on the whole construction ground;a) The construction location, direction of the line of works, list, sizes, b) Phương án công nghệ, kỹ thuật và thiết bị được lựa chọn (nếu có); b) Selected technological, technical and equipment plans (if any); c) Giải pháp về kiến trúc, mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công trình, các

kích thước, kết cấu chính của công trình xây dựng; sections of construction works and their sizes and main structures;c) Architectural solutions, ground plan, cross-sections and vertical d) Giải pháp về xây dựng, vật liệu chủ yếu được sử dụng, ước tính chi

phí xây dựng cho từng công trình;

d) Construction solutions, major materials to be used, estimated construction cost of every work;

đ) Phương án kết nối hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài công trình, giải pháp phòng, chống cháy, nổ;

dd) Plan on connection of technical infrastructures inside and outside the works, fire and explosion prevention and fighting solutions;

e) Tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng và kết quả khảo sát xây

dựng để lập thiết kế cơ sở results for making the basic design.e) Applied standards and technical regulations and construction survey

4.2 Yêu cầu đối với Hồ sơ thiết kế cơ sở4.2 Requirements on Basic design dossier

a) Sơ đồ vị trí, địa điểm khu đất xây dựng, số liệu quy mô, tính chất dự án, hiện trạng, ranh giới khu đất, thông tin quy hoạch, hướng, tuyến công trình hạ tầng kỹ thuật hiện hữu và theo quy hoạch được phê duyệt (nếu có), công trình hiện hữu và kiến trúc cảnh quan xung quanh, phân tích mối liên kết giao thông;

a) Illustrations of layout and location of construction site, figures on project scale, characteristics, current conditions, plot boundary, planning information, direction and route of technical infrastructural constructions that are active and according to approved planning (if any), active

structures, surrounding scenery and analysis of traffic connection; b) Các bản vẽ thiết kế ý tưởng kiến trúc thể hiện: dây chuyền công

năng, hình khối, đường nét, màu sắc, ánh sáng trên các bản vẽ tổng thể, phối cảnh, mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, nội ngoại thất, mối liên hệ với không gian kiến trúc cảnh quan chung của khu vực.

b) Design drawings showing architectural concept must display: functional diagrams, blocks, lines, color and lights on general drawings, perspectives, plan view, elevation view, cross-section, interior, exterior and connection to general architectural space and scenery in the area.

c) Các bản vẽ giải pháp kiến trúc kết hợp với giải pháp kết cấu, hệ thống trang thiết bị, hạ tầng kỹ thuật.

c) Drawings of architecture solution combining with structure solutions, equipment solutions and technical infrastructure solutions.

a) Giới thiệu tóm tắt địa điểm xây dựng, quy mô, tính chất dự án; thuyết minh ý tưởng kiến trúc, giải pháp thiết kế kiến trúc, vật liệu sử dụng;

a) Short introduction of construction site, project scale and

characteristics; explanation for architecture concept, architecture design solutions and used materials;

b) Giải pháp thiết kế tổng mặt bằng công trình, vị trí, quy mô xây dựng các hạng mục công trình, hạ tầng kỹ thuật khu vực;

b) Overall design solution of construction premises, location and scale of work items and technical infrastructure in the areas;

c) Danh mục các quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng; c) List of applied regulations and standards; d) Phụ lục các văn bản pháp luật liên quan đến tính pháp lý của việc lập

hồ sơ thiết kế kiến trúc cơ sở.

d) Annexes of legislative documents related to legitimacy of preparation of basic architecture design dossiers.