Vi c xác nh giá tr kho n n c mua bán n t i Vietcombank c phân chia làm 2 lo i là kho n n t chu n (n nhóm 1) và kho n n d i tiêu chu n (kho n n t nhóm 2 tr lên )
* i v i kho n vay n m trong di n t chu n:
+Giá bán n : Vietcombank xác nh giá tr kho n n theo giá tr kho n g c và lãi phát sinh (n u có)
+Giá mua n : Vietcombank xem xét quy t nh mua m t kho n n t ng t nh xem xét c p tín d ng cho khách hàng theo hình th c cho vay. Theo ó, Bên n c xác nh nh Bên Vay và giá tr kho n n c xác nh nh m t kho n vay. Giá mua kho n n th ng c xác nh b ng giá tr s sách kho n n g c c mua l i.
* i v i các kho n n d i tiêu chu n:
Vietcombank không th c hi n mua l i các kho n n d i chu n, vì v y ph n này ch trình bày cách xác nh giá c a kho n n c bán. nh giá bán kho n n d i chu n, Vietcombank có m t b ph n phòng công n chuyên v th m nh giá tr kho n vay. N i dung th m nh xác nh giá bán n g m các v n :
+ Th m nh v tình hình bên n : Tr ng h p bên n là t ch c, b ph n th m nh th c hi n ánh giá v tình tr ng pháp lý doanh nghi p, c c u qu n lý, mô hình doanh nghi p, tình hình ho t ng kinh doanh, m c thi n chí h p tác x lý n Tr ng h p bên n là cá nhân, b ph n th m nh th c hi n ánh giá tình hình gia c nh, công vi c, tài s n, s c kh e và các v n khác liên quan n kh n ng tr n .
+Th m nh v kho n n :B ph n th m nh ánh giá v l ch s kho n n , tình tr ng hi n t i c a kho n n , giá tr kho n n và các bi n pháp b o m cho kho n n (n u có). ng th i, b ph n th m nh ánh giá v tính pháp lý và ch t ch c a h s tín d ng, h s tài s n b o m m; kh n ng hoàn thi n h s (n u h s có thi u sót).
+Vi c nh giá kho n n : c xác nh d a vào giá tr dòng ti n có th thu h i t ph ng án s n xu t kinh doanh c a khách n c ng v i giá tr tài s n m b o có th thu h i (tr ng h p khách hàng có TS B) ánh giá các y u t v th tr ng, c c u t ch c, n ng l c qu n lý xác nh giá kho n n m t cách h p lý.
B ph n bán n Vietcombank s ánh giá các ph ng án thu h i n ã/ ang áp d ng; s tích c c trong quá trình thu h i n ; ánh giá tính pháp lý, tính hi u qu c a ph ng án bán n , so sánh tính hi u qu c a ph ng án bán n so v i các ph ng án thu h i n khác; th m nh v trình t , th t c bán n và xác nh giá bán n . i v i vi c xác nh giá bán n (giá kh i i m), ây là v n quan tr ng nh t quy t nh có x lý kho n n theo ph ng th c bán n hay không. B i vì Vietcombank s ch th c hi n bán n khi i tác tr giá t i thi u b ng giá bán n
c xác nh. Vì v y, vi c xác nh giá bán n không chính xác s không th bán c n (khi nh giá quá cao) ho c gây thi t h i cho ngân hàng (do nh giá quá th p). Xét cho cùng vi c th m nh t t c các y u t nêu trên là nh m m c ính xác
nh m c giá bán n t i u nh t nh m b o m quy n l i c aVietcombank.
V nguyên t c, vi c xác nh giá bán n có th do Vietcombank t th c hi n ho c thuê t ch c có ch c n ng t v n v ki m toán ho c mua bán n xác nh. Trong th i gian qua h u h t các kho n n ã bán t i Vietcombank u do Vietcombank t th c hi n nh ng c ng ã có m t s tr ng h p Vietcombank thuê t ch c có ch c n ng th m nh giá th c hi n xác nh giá bán n . V ch tr ng, Vietcombank khuy n khích vi c thuê t ch c th m nh giá c l p xác
nh giá bán n nh m b o m tính khách quan, chuyên nghi p trong vi c xác nh giá bán n .